Законы и бизнес в России

Решение Арбитражного суда Владимирской области от 28.09.2009 по делу N А11-11151/2008 В иске об обязании возвратить занимаемый земельный участок отказано, поскольку на спорном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 28 сентября 2009 г. по делу N А11-11151/2008

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 21.09.2009. Полный текст решения изготовлен 28.09.2009.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Митрофановой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей Митрофановой Л.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Коврова Владимирской области, г. Ковров

к открытому акционерному обществу “Завод им. В.А. Дегтярева“, Владимирская область, г. Ковров

третьи лица: 1) федеральное государственное унитарное предприятие “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“, г. Владимир

2) Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области, г. Владимир

об обязании возвратить земельный участок

при участии

от истца - Кузнецова Е.Ю. - по доверенности от 19.12.2008 N 01-41/3154 (сроком действия 1 год);

от ответчика - Тихонова И.Н. - представитель по доверенности от 15.04.2008 N 27-104 (сроком действия 3 года);



от третьих лиц: от ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“ - представитель не явился, извещен (уведомление от 09.09.2009 N 25575);

от Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области - представитель не явился, извещен (уведомление от 09.09.2009 N 25576).

установил:

администрация города Коврова Владимирской области (далее - Администрация), г. Ковров обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу “Завод им. В.А. Дегтярева“ (далее - ОАО “Завод им. В.А. Дегтярева“), Владимирская область, г. Ковров об обязании возвратить по акту приема-передачи занимаемый земельный участок, площадью 5598 кв. м, кадастровый номер 33:20:01:30 01:0016, расположенный по адресу: Владимирская область, г. Ковров, с южной стороны д. 1 по ул. Труда (с учетом уточнения от 10.03.2009 N 01-41/452-09).

Требование истца заявлено на основании статей 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик в отзыве от 03.02.2009, дополнениях к отзыву от 25.02.2009 N 27-5-43/1, от 07.09.2009 исковые требования не признал. При этом ответчик указал, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости (площадка корпуса “К“), принадлежащий ОАО “Завод им. В.А. Дегтярева“ на праве собственности, представив в материалы дела свидетельство о государственной регистрации права от 30.06.2009 серия 33 АК 622491 (объект права: площадка корпуса “К“, назначение: объект внешнего благоустройства, общая площадь 16297 кв. м, инв. N 28214, адрес объекта: Владимирская область, г. Ковров, с северной стороны д. 2 по ул. Металлистов, с южной стороны д. 1 по ул. Труда), в связи с чем, просит суд в иске отказать.

Федеральное государственное унитарное предприятие “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“ Владимирский филиал, г. Владимир, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, в отзыве от 24.03.2009 оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда.

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Владимирской области, г. Владимир, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, в отзыве от 13.08.2009 N 2636 оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, арбитражный суд установил.

На основании постановления главы администрации г. Коврова от 30.06.2004 N 976 Администрация (арендодатель) и ОАО “Завод им. В.А. Дегтярева“ (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 04.10.2004 N 8-01/4526, площадью 5598 кв. м, с кадастровым номером 33:20:013001:0016, расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): Владимирская область, г. Ковров, с южной стороны, д. 1 по улице Труда, для использования в целях благоустройства территории.

Согласно части 2.1 указанного договора срок договора аренды определен с 01.10.2004 по 31.08.2005. По истечении срока действия договора стороны продолжили его использование, в связи с чем, в силу положений пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды был возобновлен на прежних условиях на неопределенный срок.

Письмом от 24.04.2008 N 01-27/342 Администрация уведомила ОАО “Завод им. В.А. Дегтярева“ о расторжении договора аренды земельного участка с 01.08.2008 и просила освободить земельный участок, передав арендодателю по акту приема-передачи.

Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском, поскольку ОАО “Завод им. В.А. Дегтярева“ не освободило земельный участок.

Проанализировав материалы дела, доводы истца и возражения ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.



ОАО “Завод им. В.А. Дегтярева“ представило в материалы дела свидетельство от 30.06.2009 серия 33 АК 622491, подтверждающее его право собственности на объект недвижимости - площадка корпуса “К“, назначение: объект внешнего благоустройства, общей площадью 16297 кв. м, инв. N 28214, расположенный на спорном земельном участке.

Право собственности ответчика на указанный объект недвижимости возникло на основании Плана приватизации государственного предприятия “Завод им. В.А. Дегтярева“, утвержденного распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от 01.10.1992 N 332.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация права - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация права собственности на объект свидетельствует о распространении на данное имущество правового режима недвижимой вещи, характерными признаками которых в силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации является прочная связь с землей и невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению этого имущества.

Ответчик является собственником вышеуказанного объекта недвижимости, то в силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации он имеет исключительное право, на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды (долгосрочной).

Администрация в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила суду доказательств об отказе ответчика от прав на объект недвижимости и права на использование земельного участка на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для возвращения земельного участка в порядке 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности.

С учетом изложенного, иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на истца и не подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 27, 65, 110, 167 - 170, 174, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в иске отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир).

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.

Судья

Л.А.МИТРОФАНОВА