Законы и бизнес в России

Решение Совета депутатов Нязепетровского городского поселения Нязепетровского муниципального района Челябинской области от 20.08.2009 N 234 “Об утверждении Положений “О порядке сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Нязепетровского городского поселения“ (вместе с “Положением “О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Нязепетровского городского поселения“)

Вступает в силу со дня опубликования (пункт 4 данного документа).

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ НЯЗЕПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 августа 2009 г. N 234

Об утверждении Положений

“О порядке сдачи в аренду муниципального имущества,

находящегося в муниципальной собственности

Нязепетровского городского поселения“

На основании Устава Нязепетровского городского поселения, Положения “О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нязепетровского городского поселения“, Совет депутатов Нязепетровского городского поселения

РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение “О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Нязепетровского городского поселения“ (приложение 1).

2. Администрации Нязепетровского городского поселения привести правовые акты в соответствие с настоящим решением.

3. Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономической политике и налогам (Шадрина
А.А.).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

Глава Нязепетровского

городского поселения

Нязепетровского

муниципального района

Челябинской области

А.В.КОРОСТЕЛЕВ

Приложение N 1

к решению

Совета депутатов

Нязепетровского

городского поселения

Нязепетровского

муниципального района

Челябинской области

от 20 августа 2009 г. N 234

Положение

“О порядке сдачи в аренду имущества,

находящегося в муниципальной собственности

Нязепетровского городского поселения“

1. Общие положения

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон N 135-ФЗ принят 29.07.1998, а не 26.07.2006.

1.1. Настоящее положение разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ и устанавливает основные условия и порядок сдачи в аренду муниципального имущества Нязепетровского городского поселения, за исключением земельных участков.

1.2. Основные понятия:

- муниципальное имущество - недвижимое (здания, строения, сооружения, нежилые помещения, объекты незавершенного строительства и пр.) и движимое (транспортные средства и пр.) имущество, принадлежащие на праве собственности Нязепетровскому городскому поселению;

- арендатор - юридическое или физическое лицо, в том числе гражданин, зарегистрированный в установленном порядке в качестве индивидуального предпринимателя;

- арендодатель - администрация Нязепетровского городского поселения (далее - Администрация);

- балансодержатель муниципального имущества - юридическое лицо, определенное действующим законодательством.

1.3. Органом уполномоченным сдавать в аренду имущество, принадлежащего Нязепетровскому городскому поселению, является уполномоченный орган администрации Нязепетровского городского поселения (далее - Отдел).

1.4. Арендная плата за пользование
муниципальным имуществом учитывается в доходах бюджета Нязепетровского городского поселения.

1.5. Долгосрочные договоры аренды подлежат обязательной государственной регистрации за счет арендатора.

1.6. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом перечисляется ежемесячно в срок до 15 числа текущего месяца, без учета НДС.

1.7. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения обязательств. Уплата пени не освобождает арендатора от исполнения обязательств по договору.

1.8. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные с нарушением настоящего Положения, являются недействительными.

2. Основание для заключения договора аренды

2.1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду на основании заявок арендаторов, для осуществления деятельности, не запрещенной действующим законодательством.

2.2. Заключение договоров аренды муниципального имущества Нязепетровского городского поселения (далее - договор аренды) осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона, за исключением случаев, указанных в ст. 5 настоящего Положения, с определением в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта.

Предметом торгов является право на заключение договора аренды.

2.3. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, назначенной заранее, организатором торгов, предложило лучшие условия.

3. Порядок оформления
арендных отношений

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: заявка приведена в приложении 1, а не в приложении 2.

3.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду муниципального имущества, находящегося в казне Нязепетровского городского поселения, является заявка установленной формы (приложение 2), на имя Главы Нязепетровского городского поселения о предоставлении данного имущества в аренду с указанием наименования заявителя, его юридического адреса, содержащее сведения, определяющие индивидуальные признаки объекта аренды, с обязательным приложением следующих документов:

Для юридических лиц:

- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями;

- копию свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ налогоплательщика;

- справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам;

- копию документа, подтверждающего полномочия органов управления и должностных лиц заявителя.

Для индивидуальных предпринимателей:

- копию паспорт гражданина;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства;

- свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Для физического лица:

- копию паспорта гражданина;

- справка государственной налоговой инспекции по месту учета арендатора об отсутствии задолженности по налогам в бюджеты всех уровней;

- иные сведения по желанию заявителя.

Администрация вправе запросить у заявителя дополнительную информацию.

3.2. Рассмотренная Главой Нязепетровского городского поселения заявка с его резолюцией направляется
в Отдел для регистрации и исполнения. В случае не предоставления указанных в пункте 3.1 Положения документов, заявка считается не поданной и рассмотрению не подлежит. Заявки регистрируются и рассматриваются в течение 30 дней со дня принятия комплекта документов.

3.3. Основаниями для отказа в приеме документов, указанных в 3.1 настоящего Положения являются:

- объект, на который подана заявка, не является муниципальной собственностью, включенной в казну городского поселения;

- в случае неплатежеспособности заявителя или наличии задолженности по налогам или иным платежам;

- объект, на который подана заявка, сдан в аренду.

Отказ от заключения договора аренды с указанием причин сообщается заявителю в письменной форме в течение 30 дней с момента обращения заявителя.

3.4. По результатам рассмотрения заявки, принимается одно из следующих решений:

- о предоставлении объекта в аренду;

- о проведении торгов;

- об отказе в предоставлении объекта в аренду;

- о постановке заявителя на учет для предоставления в аренду аналогичных объектов.

О принятом решении заявитель извещается Администрацией письменно в течение 7 дней с момента принятия решения.

3.5. При отсутствии оснований для отклонения заявки Администрация обязана в 30-дневный срок со дня регистрации заявки объявить аукцион (конкурс) на право заключения договора аренды либо заключить договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Заявки, поставленные на учет, удовлетворяются по мере освобождения имущества от обременения, в соответствии с условиями настоящего
Положения.

3.7. Заявка на заключение договора аренды на новый срок подлежит направлению в Администрацию не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия предыдущего договора аренды. В случае заключения договора на новый срок проводится акт сверки по оплате арендной платы. При отсутствии нарушений исполнения условий предыдущего договора аренды, заключается новый договор аренды. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

4. Форма и условия договора аренды

4.1. По результатам торгов, в соответствии с постановлением Главы Нязепетровского городского поселения с заявителем заключается договор аренды, который является единственным основанием для занятия и использования объекта и определяет взаимоотношения между арендатором, балансодержателем и арендодателем на весь срок аренды объекта.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: договор аренды приведен в приложении 2, а не в приложении 3.

4.2. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды (приложение 3), заключенный в письменной форме. Договор аренды должен соответствовать обязательным условиям, содержащих в примерном договоре аренды муниципального имущества. Стороны вправе вносить в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения. Договор аренды может быть краткосрочным - сроком до одного года, и долгосрочным - сроком не менее года.

4.3. В договоре аренды предусматривается состав передаваемого в аренду имущества, сведения, позволяющие однозначно идентифицировать передаваемый в аренду объект,
размер и порядок внесения арендной платы, срок аренды, неустойка и штрафные санкции за нарушение условий договора, распределение обязанностей сторон по капитальному и текущему ремонту арендованного имущества.

4.4. Договор аренды здания, строения, сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

4.5. Договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

4.6. Договор аренды, заключенный на срок менее года, считается заключенным с момента подписания его сторонами.

4.7. Краткосрочный договор аренды заключается путем составления одного документа, исполненного не менее чем в двух экземплярах: по одному для каждой стороны. Долгосрочный договор аренды заключается путем составления одного документа, исполненного не менее чем в трех экземплярах: по одному для каждой стороны, и для регистрирующего органа.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

4.7. Вступивший в действие договор аренды является основанием для заключения арендатором договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, необходимых для принятого в аренду имущества.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: акт приема-передачи приведен в приложении 1, а не в приложении 4.

4.8. Фактическая передача муниципального имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды в соответствии с его условиями. При этом между сторонами оформляется акт
приема-передачи (приложение 4), который составляется и подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора аренды. При пролонгации договора передача помещений не осуществляется.

4.9. Договор аренды, заключенный в соответствии с настоящим положением, является единственным основанием для занятия и использования муниципального имущества.

В случае установления Администрацией факта использования муниципального имущества сторонней организацией или физическим лицом без договора аренды, заключенного в соответствии с требованиями настоящего Положения, указанные юридические и физические лица подлежат выселению из занимаемого ими муниципального недвижимого имущества, а движимое имущество подлежит изъятию и договоры аренды с ними не заключаются.

4.10. Оформление изменения условий договора, расторжение и прекращения осуществляются путем подписания дополнительных соглашений к договору по соглашению сторон.

4.11. Администрация имеет право на зачет в счет арендных платежей средств, затраченных по собственному желанию арендатора на капитальный ремонт арендуемого имущества при следующих условиях:

- получено заявление арендатора о желании проведения капитального ремонта арендуемого имущества;

- получено письменное подтверждение балансодержателя и акт обследования помещения Администрацией о необходимости проведения капитального ремонта;

- согласована смета затрат с Администрацией и балансодержателем;

- предоставлены копии документов, подтверждающие исполнение сметы затрат на капитальный ремонт, их оплату и акты сверки выполненных работ;

- исполнены условия договора аренды арендатором без нарушений.

Выполнение вышеперечисленных условий является основанием для подготовки соответствующего распоряжения Главы Нязепетровского городского поселения о проведении зачета расходов затрат арендатора на капитальный
ремонт в счет арендной оплаты.

4.12. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:

- по соглашению сторон, в том числе при предоставлении арендатору другого помещения с его согласия;

- в судебном порядке при нарушении условий договора;

- при ликвидации организации арендатора;

4.13. Договор аренды заключается на началах добровольности и равноправия сторон.

4.14. В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

4.15. Условия и порядок предоставления в аренду муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением, определяются действующим законодательством.

4.16. Подготовку проектов договоров аренды, их регистрацию, учет, хранение и контроль за выполнением условий договоров аренды муниципального имущества осуществляет уполномоченный орган Администрации Нязепетровского городского поселения, на основании Положения об уполномоченном органе администрации, утвержденного распоряжением Главы Нязепетровского городского поселения.

5. Порядок заключения договоров аренды муниципального

имущества, находящегося в муниципальной казне поселения,

без проведения торгов

5.1. Муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне поселения, может быть передано в аренду по решению Главы Нязепетровского городского поселения без проведения торгов, в следующих случаях:

1) арендатору предоставляется муниципальное имущество взамен изымаемого для муниципальных нужд, а также в связи с реконструкцией или сносом арендуемых зданий, строений, сооружений;

2) арендатором является федеральный орган государственной власти, территориальный орган федерального органа государственной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, учреждение, учредителем которого является Российская Федерация, субъект Российской
Федерации или муниципальное образование;

3) объектом аренды является жилое помещение.

5.2. Лица, имеющие право на заключение договора аренды без проведения торгов, предоставляют в Администрацию документы, перечисленные в пункте 3.1 настоящего Положения. Обязанность доказывать право на заключение договора аренды без проведения торгов, возлагается на заявителя, в случаях, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 5.1 настоящего положения.

5.3. В случае если представленные документы не подтверждают право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов, Глава принимает решение об отказе в заключении договора аренды.

5.4. В случае неподписания договора аренды арендатором в 10-дневный срок с момента получения проекта договора аренды, договор считается незаключенным и выставляется на торги на право заключения договора аренды.

6. Требования к документам, представляемым

для заключения договора аренды

6.1. Документы, предоставляемые для заключения договора аренды, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для заключения договора.

Договоры должны быть прошнурованы, пронумерованы, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон.

6.2. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их места нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их места жительства должны быть написаны полностью.

6.3. Не подлежат приему для заключения договоров аренды документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

7. Право на субаренду

7.1. Оформление арендатором передачи муниципального имущества в субаренду осуществляется с согласия арендодателя. Сдача арендатором муниципального имущества в субаренду или пользование по иным основаниям третьим лицам без согласования Администрацией Нязепетровского городского поселения является основанием для прекращения договора аренды.

7.2. Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды.

7.3. Для получения согласия арендодателя на сдачу муниципального имущества в субаренду арендатор направляет арендодателю заявление о предоставлении в субаренду арендуемого им объекта муниципальной собственности или его части.

7.4. Арендодатель рассматривает документы в течение 30 дней и принимает письменное решение о разрешении передачи имущества в субаренду. Данное решение он направляет арендатору в течение 5 дней со дня его принятия. При отказе арендодателя в передаче в субаренду имущества он письменно уведомляет об этом арендатора объекта имущества.

7.5. Договор субаренды муниципального имущества заключается между основным арендатором и субарендатором, согласовывается арендодателем и регистрируется Отделом.

7.6. Плата по договору субаренды муниципального имущества устанавливается по соглашению между арендатором и субарендатором, причем арендатор не может быть освобожден от своевременной уплаты всех арендных платежей, предусмотренных договором аренды. При этом для арендатора размер ежемесячной арендной платы за 1 кв. м увеличивается на 30 % платы за каждый квадратный метр арендуемой площади, сдаваемой в субаренду.

8. Регистрация и хранение договоров аренды

8.1. Договоры на передачу в аренду муниципального имущества подлежат регистрации и учету в реестре договоров аренды Отдела.

8.2. Зарегистрированные в Отделе экземпляры договоров аренды передаются по одному экземпляру сторонам. Один экземпляр договора вместе с необходимыми документами подлежит хранению в деле Отдела.

8.3. Оформленный при фактической передаче акт приема-передачи или иной предусмотренный договором документ приобщается к договору аренды и хранится совместно с ним.

9. Продление срока действия договора аренды

9.1. В договоре аренды должно содержаться условие, исключающее преимущественное перед другими лицами право арендатора на заключение договора аренды на новый срок, за исключением продления срока действия договора аренды в порядке, установленном в настоящем разделе.

9.2. Условие о сроке действия договора аренды является одним из обязательных условий торгов.

9.3. Продление срока действия договора аренды по соглашению сторон возможно в случае, когда условиями договора аренды, заключенного по результатам торгов, предусмотрена возможность такого продления.

При этом положение о возможности продления срока аренды, срок на который возможно продлить арендные отношения, и условия должны быть включены в проект договоров аренды при подготовке конкурсной документации.

9.4. Обязательными условиями, при которых положение о продлении срока аренды подлежит применению, являются:

- надлежащее исполнение арендатором обязанностей, установленных договором, в том числе обязанности по своевременному и полному внесению арендной платы, отсутствие установленных настоящим Положением оснований для досрочного расторжения договора;

- письменное уведомление арендатором арендодателя в срок, указанный в договоре аренды, о желании продлить срок действия договора аренды;

- наличие у арендодателя намерения после окончания срока действия договора передать муниципальное имущество в аренду.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

8.6. Продление срока действия договора аренды осуществляется в форме заключения договора аренды на новый срок на тех же или иных условиях.

8.7. В целях соблюдения установленного порядка заключения договора аренды муниципального имущества по результатам торгов и недопущения случаев возобновления договоров аренды на тех же условиях на неопределенный срок, арендодатель обязан заблаговременно предупредить арендатора о прекращении срока договора аренды и возврате арендованного имущества.

10. Порядок определения размера арендной платы

10.1. При сдаче муниципального имущества в аренду определение стартового размера арендной платы осуществляется на основании отчета об оценке объекта в соответствии с Законом Российской Федерации об оценочной деятельности.

10.2. Привлечение оценщика для определения стартового размера арендной платы объекта муниципальной собственности осуществляется арендодателем.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: методика расчета годовой арендной платы приведена в приложении 3, а не в приложении 4.

10.3. Размер арендной платы определяется согласно методике расчета годовой арендной платы (приложение 4).

10.4. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

10.5. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды, ему начисляется пеня в двойном размере действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм арендной платы.

10.6. В целях обеспечения деятельности по передаче муниципального имущества в аренду, Отдел в срок до 1 ноября текущего года направляет в финансовый отдел администрации Нязепетровского городского поселения свои предложения на очередной финансовый год по объему бюджетных средств, необходимых для проведения оценки имущества, предполагаемого к передаче в аренду Отделом.

11. Контроль за исполнением переданного

в аренду муниципального имущества

11.1. Контроль за использованием по назначению, сохранностью переданного в аренду объектов муниципальной собственности осуществляет Отдел с привлечением организации-владельца объекта муниципальной собственности.

По результатам проверок составляются соответствующие акты.

11.2. В случае несоблюдения арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Отделом принимаются меры воздействия на недобросовестного арендатора, включая обращения в судебные органы.

12. Заключительные и переходные положения

12.1. В случае если договор аренды заключен до вступления в силу настоящего Положения и не содержит условий, исключающих преимущественное перед другими лицами право арендатора на заключение договора аренды на новый срок, то при соблюдении иных установленных статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации условий договор аренды заключается на новый срок без проведения торгов.

При этом при заключении договора аренды на новый срок условия договора определяются по соглашению сторон, а размер арендной платы определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и настоящим Положением.

Приложение 1

к Положению

“О порядке сдачи в аренду

имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Нязепетровского

городского поселения“

Главе Нязепетровского

городского поселения

_____________________

от __________________

_____________________

Заявка

о предоставление нежилого помещения (здания,

сооружения), являющегося муниципальной собственностью

Нязепетровского городского поселения в аренду

Заявитель _________________________________________________________________

(наименование, платежные реквизиты, адрес и телефон)

___________________________________________________________________________

В лице ____________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество)

Действующего на основании _________________________________________________

Прошу предоставить в аренду нежилое помещение (здание, строение),

являющееся муниципальной собственностью администрации Нязепетровского

городского поселения, общей площадью __________ кв. м, на срок ____________

Для использования в целях _________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Расположенного по адресу: _________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Приложение:

1. ________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

Заявитель _________________________________________________________________

(должность, подпись, фамилия, имя, отчество)

“___“ ______________ 20__ г.

Приложение 2

к Положению

“О порядке сдачи в аренду

имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Нязепетровского

городского поселения“

Договор N ____

аренды нежилого помещения (строения), находящегося

по адресу: ______________________________

г. Нязепетровск “___“ __________ 20__ года

Администрация Нязепетровского городского поселения в лице Главы

Нязепетровского городского поселения ________________________, действующего

на основании Устава Нязепетровского городского поселения, именуемый в

дальнейшем “Арендодатель“, с одной стороны и _______________________ в лице

__________________________________________________________________________,

(гражданин или юридическое лицо)

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, действующий на основании _____________,

с другой стороны и именуемые в дальнейшем “Стороны“, заключили настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. “Арендодатель“ сдает, “Арендатор“ принимает в аренду нежилое помещение (строение), расположенное на _________ этаже здания, находящееся по адресу, __________________________, общей площадью кв. м.

1.2. Нежилое помещение (строение) сдается с целью использования под _______________________________________________________________.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: расчет арендной платы приведен в приложении 2, а не в приложении 1.

1.3. “Арендатор“ выплачивает “Арендодателю“ арендную плату в размере ______ руб. коп. в месяц, без НДС, согласно расчету (приложение N 1), в соответствии с решением Совета депутатов Нязепетровского городского поселения от _____________ N ________.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды нежилого помещения (строения) устанавливается с ________ г. по ________ г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его подписания и подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания сторонами.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за арендуемое помещение (строение) определяется в Приложение N 1 к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

3.2. “Арендатор“ выплачивает “Арендодателю“ арендную плату ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца, без учета НДС, на расчетный счет ____________.

НДС подлежит перечислению в отделение федерального казначейства Российской Федерации по месту регистрации “Арендатора“ в отделение Государственной налоговой инспекции.

Арендная плата за помещение (строение) считается оплаченной с момента поступления денежных средств от “Арендатора“ на расчетный счет, указанный в настоящем пункте.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения (строения), уплачивается до конца текущего месяца одним платежом в течение 3 календарных дней.

3.4. В случае изменения федеральных, областных нормативных актов и актов органов местного самоуправления, регулирующих начисление арендной платы, а также вида деятельности “Арендатора“ (в рамках целевого использования помещения (строения), указанного в п. 1.1 настоящего Договора, в том числе со сменой профиля деятельности в помещении), “Арендодатель“ вправе изменить размер арендной платы за помещение (строение) в бесспорном и одностороннем порядке.

Размер арендной платы за помещение (строение) может изменяться не чаще одного раза в год.

Исчисление и уплата арендной платы за помещение (строение) в ином размере производится со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусмотрено данное изменение.

“Арендодатель“ направляет расчет размера арендной платы за помещение (строение) (приложение N 1), подписанный “Арендодателем“, который является обязательным для “Арендатора“ и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

Момент получения “Арендатором“ уведомления определяется не позднее пяти дней со дня отправки ему заказным письмом расчета размера арендной платы за помещение (строение) по адресу, указанному в реквизитах настоящего Договора.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае изменения целевого назначения помещения (строения) или изменения разрешенного использования помещения (строения) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. В случае передачи в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3.7. Улучшение арендованного имущества, произведенные “Арендатором“ без письменного согласования с “Арендодателем“, является собственностью “Арендодателя“, их стоимость возмещению не подлежит.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. “Арендодатель“ имеет право:

4.1.1. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в следующих случаях:

- при использо“ании помещения (строения) с систематическим нарушением (более двух раз) действующих федеральных, областных нормативных актов и актов органов местного самоуправления;

- при невнесении или неполном внесении в течение двух платежных периодов арендной платы за арендованное помещение (строение);

- при использовании помещения (строения) не по целевому назначению;

- при передаче “Арендатором“ помещения (строения) как в целом или частично его в субаренду без письменного согласия “Арендодателя“;

- при использовании помещения (строения) способами, приводящими к его порче, утрате;

- в случае несоблюдения “Арендатором“ обязательных условий настоящего Договора;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Челябинской области.

4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной переданного помещения (строения).

4.1.3. Приостанавливать работы по изменению помещения (строения), выполняемые “Арендатором“ с нарушением условий настоящего Договора, земельного, природоохранного, градостроительного законодательства.

4.1.4. Вносить в настоящий Договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения законодательных актов Российской Федерации, Челябинской области и органов местного самоуправления.

4.1.5. На возмещение убытков, причиненных “Арендатором“ в результате использования помещения (строения) с нарушением действующего законодательства.

4.1.6. На беспрепятственный доступ к арендуемому помещению (строению) с целью его осмотра по соблюдению условий, предусмотренных настоящим Договором, и коммунальных служб в случае необходимости и по их требованию.

4.1.7. В случае не освобождения арендуемого помещения (строения) “Арендатором“ обратиться в суд о принуждении “Арендатора“ освободить арендуемое имущество, с требованием уплаты “Арендатором“ неустойки в размере 10 % от размера арендной платы за год.

Уплата неустойки не освобождает “Арендатора“ от выполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.2. “Арендодатель“ обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать “Арендатору“, по акту приема-передачи в пятидневный срок со дня подписания договора аренды, помещение (строение) указанное в п. 1.1 настоящего договора “Арендатору“.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить “Арендатора“ об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом “Арендатора“.

4.3. “Арендатор“ имеет право:

4.3.1. Использовать помещение (строение) на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.2. С согласия “Арендодателя“ сдавать помещение (строение) в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.4. “Арендатор“ обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме и в установленные сроки условия, предусмотренные настоящим Договором.

4.4.2. Использовать помещение (строение) исключительно по прямому назначению, указанных в п. 1.2 настоящего Договора, в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

4.4.3. Своевременно и полностью, на условиях, установленных настоящим Договором, уплачивать арендную плату, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

4.4.4. Содержать арендуемое помещение (строение) в полной исправности и соответствующем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.

4.4.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений.

4.4.6. Не производить перепланировки и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения “Арендодателя“.

4.4.7. Обеспечивать сохранность инженерного оборудования и электросети арендуемых помещений. Демонтаж или монтаж производить только по согласованию с “Арендодателем“ и балансодержателем.

4.4.8. Содержать прилегающие пути транспорта и пешеходов, необходимых для осуществления хозяйственной деятельности, в границах арендуемого объекта в надлежащем санитарном состоянии, не допускать их загрязнения и загромождения.

4.4.9. В срок до “__“ _______ ежегодно производить с “Арендодателем“ сверку по платежам за аренду земельного участка, с предоставлением соответствующих платежных документов и выполнения условий Договора.

4.4.10. Освободить помещение (строение) в течение трех дней с момента истечения срока действия настоящего Договора, сдать помещение (строение) “Арендодателю“ и балансодержателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа в течение износа.

4.4.11. Зарегистрировать настоящий договор в органах государственной регистрации в 3-месячный срок с момента его подписания с последующим уведомлением об этом арендодателя.

4.4.12. Производить государственную регистрацию в 3-месячный срок дополнительных соглашений к настоящему договору, в том числе: о расторжении настоящего Договора, об изменении срока действия настоящего Договора, об изменении площади и границ земельного участка, об установлении ограничения (обременения) прав на земельный участок, об изменении целевого использования земельного участка (или части его), о перемене лица на стороне Арендатора, в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.4.13. Заключать договоры и своевременно оплачивать юридическим и физическим лицам, предоставляющим соответствующие услуги, все расходы, связанные с текущей эксплуатацией арендуемого помещения, включая электроэнергию, воду, тепло, канализацию, сбор и вывоз мусора, благоустройство прилегающей территории и другое по отдельным договорам в соответствии с действующим законодательством.

4.4.14. Не передавать свои арендные права в залог, в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ, в качестве паевого взноса в производственные кооперативы, передавать арендные права в других формах и случаях, не предусмотренных настоящим Договором (ст. 615 ГК РФ).

4.4.15. За два месяца до истечения срока действия договора аренды предоставить “Арендодателю“ письменное уведомление о намерении продлить на определенный срок договора аренды.

4.4.16. Обеспечить противопожарную безопасность.

4.4.17. Если арендуемое помещение (строение) в результате действий или бездействий “Арендатора“ придет в аварийное состояние, то “Арендатор“ восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный “Арендодателю“, в установленном законодательством порядке.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору “Арендатор“ выплачивает “Арендодателю“ пени из расчета 0,5 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый календарный день просрочки до даты фактического исполнения обязательств. Уплата пени не освобождает “Арендатора“ от исполнения обязательств по настоящему Договору.

5.3. Ответственность “Сторон“ за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае невыполнения пп. 4.4.6 и 4.4.7 настоящего Договора “Арендатор“ уплачивает “Арендодателю“ штраф в размере 10 % (за нарушение каждого пункта) от суммы арендной платы за помещение (строение), установленной на текущий год.

5.5. За нарушение сроков освобождения помещения (строения), предусмотренных настоящим Договором, “Арендатор“ уплачивает “Арендодателю“ штраф в размере 1 % за каждый день использования помещения (строения) без правовых оснований от суммы арендной платы за помещение (строение), установленной на текущий год.

5.6. “Арендатор“ несет ответственность за осуществление государственной регистрации настоящего Договора, заключенного на срок свыше одного года, и дополнительных к нему соглашений.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются “Сторонами“ в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию “Арендодателя“ по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1 - 4.4.17.

6.3. При прекращении Договора “Арендатор“ обязан вернуть “Арендодателю“ помещение (строение) в надлежащем состоянии.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между “Сторонами“, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи “Арендатором“ своих прав и обязанностей по Договору подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и направляется “Арендодателю“ для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на “Арендатора“.

8.5. При проведении “Арендатором“ капитального ремонта арендуемых за свой счет затраты, понесенные им, засчитываются в счет арендной платы при условии предварительного согласования с “Арендодателем“ планируемых работ и предварительной стоимости работ.

8.6. Договор аренды по соглашению сторон может быть продлен на срок до 1 года при соблюдении следующих условий:

- надлежащее исполнение “Арендатором“ обязанностей, установленных настоящим договором;

- отсутствия оснований для досрочного расторжения договора;

- письменное уведомление “Арендатором“ “Арендодателя“ в срок, указанный в п. 4.4.15 настоящего Договора, о желании продлить срок действия аренды;

- наличие у “Арендодателя“ намерений после окончания срока действия договора передать муниципальное имущество в аренду.

Продление срока действия договора аренды осуществляется в форме заключения договора аренды на новый срок на тех же и (или) иных условиях.

8.7. Реорганизация балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого помещение (строение) не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

8.5. Договор составляется в 3 (трех) экземплярах в случае заключения договора на срок свыше года, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В остальных случаях договор составляется в 2 (двух) экземплярах.

Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Нязепетровского городского поселения 456970 Челябинская область, город Нязепетровск, ул. Свердлова, 6, телефон 3-12-48, 3-15-44, БИК 047501001, р/с 40204810500000000333, ИНН 7436000354 КПП 743601001

АРЕНДАТОР: ____________________________________________

10. ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ______________________ ____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

“___“ _________________ 20__ г.

АРЕНДАТОР: ______________________ ____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

“___“ _________________ 20__ г.

Приложение 1

к договору аренды

нежилого помещения (строения)

АКТ

приема-передачи

нежилого помещения (строения)

по адресу: _____________________

г. Нязепетровск “___“ ____________ 20__ г.

Администрация Нязепетровского городского поселения в лице Главы

Нязепетровского городского поселения _________________________ действующего

на основании Устава Нязепетровского городского поселения, в дальнейшем

именуемый “Арендодатель“ и _________________________________________ в лице

______________________________________________________________ действующего

на основании _________________________________________________ в дальнейшем

(гражданин или юридическое лицо)

именуемый “Арендатор“, составили настоящий акт приема-передачи о

нижеследующем:

“Арендодатель“ передает, а “Арендатор“ принимает во временное владение

и пользование нежилое помещение (строение), расположенное по адресу:

__________________________________________________________________________,

общей площадью ______ кв. м.

У передающей и принимающей сторон претензий по состоянию помещения

(строения) нет.

“Арендодатель“ “Арендатор“

передал Глава Нязепетровского принял ____________________

городского поселения ___________________________

_____________________________ ___________________________

“___“ _______________ 20__ г. “___“ _____________ 20__ г.

Приложение 2

к договору аренды

нежилого помещения (строения)

РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Нязепетровск “___“ ___________ 20__ г.

Наименование арендатора: __________________________________________________

Арендуемая площадь: _______________________________________________________

(адрес, площадь)

1. Арендная плата в месяц за пользование недвижимым имуществом, руб.

Апл = (Сб x Ктд x Копф x Кк x Кз) x Iинф, где

Апл - годовая арендная плата, рубль/год

Сб - стоимость базовая 1 кв. м, общей площади, определенная на основании отчета об оценке объекта оценке -

Копф - коэффициент организационно-правовой формы деятельности -

Кк - коэффициент комфортности -

Кз - коэффициент зональности расположения муниципальных объектов -

Iинф - коэффициент инфляции -

Итоговая арендная плата в месяц:

Апл = руб. за месяц.

2. Арендная плата за весь период с “____“ ___________ 20___ г. по “____“ _____________ 20____ г.

Апл =

прописью

Размер ежемесячной арендной платы рассчитан без учета НДС. Арендная плата перечисляется на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

НДС перечисляется отдельным платежным поручением на расчетный счет налоговой инспекции по месту регистрации арендатора.

“Арендодатель“ “Арендатор“

Глава Нязепетровского ____________________________

городского поселения ____________________________

_____________________________ ____________________________

“___“ _______________ 20__ г. “___“ _______________ 20__ г.

Приложение 3

к Положению

“О порядке сдачи в аренду

имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Нязепетровского

городского поселения“

Методика

расчета годовой арендной платы

за пользования муниципальным помещением (строением)

Апл = (Сб x Ктд x Копф x Кк x Кз) x Iинф, где

Апл - годовая арендная плата, рубль/год;

Сб - стоимость базовая 1 кв. м, общей площади, определенная на основании отчета об оценке объекта оценки;

Копф - коэффициент организационно-правовой формы деятельности;

Кк - коэффициент комфортности;

Кз - коэффициент зональности расположения муниципальных объектов;

Iинф - коэффициент инфляции;

Коэффициент типа деятельности при использовании нежилого помещения (Ктд)

1) Офисы:

- некоммерческих организаций - 0,8;

- коммерческих организаций - 1,2;

- бюджетных учреждений и организаций областного и федерального значения - 0,4;

2) склад, хранилище - 1,0;

3) производство, осуществляемое в цехах - 0,8;

4) бытовое обслуживание - 0,8;

5) предприятия общественного питания и магазины, торгующие спиртными напитками - 2,0;

6) предприятия общественного питания и магазины, не торгующие спиртными напитками - 1,5;

7) музеи, выставки, театрально-зрелищные мероприятия, образование, здравоохранение, спорт, культура - 0,7;

8) гаражи - 2,0;

9) гостиничный бизнес - 1,1;

10) казино, игровые автоматы, ночные клубы - 7,0;

11) компьютерные классы - 1,1;

12) автостоянки - 2,0;

13) банковская деятельность - 2,2;

14) строительство, энергетика - 1,3;

15) юридическая консультация, нотариальная контора - 1,2;

16) деятельность муниципальных унитарных предприятий - 0,8;

17) иные цели 1,0.

Коэффициент организационно-правовой формы деятельности (Копф)

1) Организации федерального и областного подчинения, муниципальные унитарные предприятия и учреждения, негосударственные образовательные учреждения, организации, связанные с участием муниципального образования, доля которого в уставном капитале составляет более 25 % - 0,8;

2) Общественные организации, объединения (в случае некоммерческого использования) - 0,9;

3) Для субъектов малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью в арендованных помещениях - 1;

4) Организации других организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели - 1,25.

Коэффициент комфортности (Кк)

1) Кк = 1,0 (водопровод, канализация, отопление);

2) Кк = 0,9 (водопровод, канализация);

3) Кк = 0,8 (отсутствие инженерных обустройств).

Коэффициент инфляции (Iинф.)

Начисляется ежегодно по данным органов статистики к предыдущему году.

Значение коэффициента Кз, учитывающего особенности расположения муниципального имущества в границах Нязепетровского городского поселения:

- Кз = 1,3 - зона 1 (Центр);

- Кз = 1,2 - зона 2 (микрорайоны Тверской, Гамаюн, Рогатки, Непряхино);

- Кз = 1,1 - зона 3 (вокзал);

- Кз = 1,0 - зона 4 (Ураимские томилки, Новая Уфа).

- Кз = 1,0 - в отношении земельных участков за городской чертой в границах Нязепетровского городского поселения предоставленных из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- в отношении земельных участков за городской чертой в границах Нязепетровского городского поселения, предоставленных из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения

- Кз = 3 в отношении земельных участков за городской чертой в границах Нязепетровского городского поселения, предоставленных из иных категорий земель.

Зона 1

центр зоны “Храм святых апостолов Петра и Павла“,

территория г. Нязепетровска, ограниченная улицами:

- ул. К. Либкнехта от начала и до ул. Вайнера;

- ул. Вайнера от начала и до ул. Худякова;

- ул. Худякова - от ул. Вайнера до ул. Коминтерна;

- ул. Испанских рабочих от ул. Калинина до ул. Гагарина;

- ул. Гагарина от ул. Испанских рабочих до ул. 30 лет ВЛКСМ;

- ул. 30 лет ВЛКСМ от ул. Свердлова до ул. Текина;

- ул. Текина от ул. 30 лет ВЛКСМ до ул. Бычкова;

- ул. Бычкова от ул. Текина до ул. Ленина

- ул. Ленина от ул. Бычкова до ул. Свердлова, далее до плотины городского пруда;

- ул. Свердлова от начала и до ул. Вайнера;

- ул. Пушкина.

Массив 03, кадастровые кварталы: 001, 002, 010, 011, 016, 017, 029, 030.

Массив 04, кадастровые кварталы: 001,002, 003, 004, 013.

Массив 05, кадастровые кварталы: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020, 021, 030, 031, 032, 033.

Зона 2

территория г. Нязепетровска, ограниченная улицами:

(район Тверской)

- ул. Кудрявцева;

- ул. М. Горького;

- ул. Красноармейская;

- ул. Осипенко;

- ул. Халтурина;

- ул. Воровского;

- ул. Тимирязева;

- ул. Зеленая;

- ул. Ключевская;

- ул. Южанинова;

- ул. Запрудная;

- ул. Проскурякова;

- ул. Кирова;

- ул. Малышева;

- ул. Крупской;

- ул. Труда;

- ул. Северная;

- ул. Куйбышева;

- ул. Победы;

- ул. Д. Бедного;

- ул. Бархатовой;

- ул. Горшенина.

Массив N 01, кадастровые кварталы: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 013, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020, 021, 022, 023, 024, 025.

Массив N 02, в кадастровых кварталах: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 013, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020, 021, 022, 023.

(район Гамаюн)

- ул. Маяковского;

- ул. Парижской Коммуны;

- ул. Уфимская;

- ул. Степана Разина;

- ул. Крушина;

- ул. Первомайская;

- ул. Колина;

- ул. Текина от 30 лет ВЛКСМ и до конца улицы;

- ул. Революционная;

- ул. Чкалова;

- ул. 20 лет РККА;

- ул. Испанских рабочих от ул. Гагарина и до конца улицы;

- ул. Текин переулок;

- тупик Текина;

- ул. 30 лет ВЛКСМ от ул. Текина до ул. Паромская;

- ул. Паромская;

- ул. Крушина;

- ул. Матросова;

- ул. Островского;

- ул. Орджоникидзе;

- ул. Комсомольская от ул. Текина до конца улицы;

- ул. Гагарина от ул. Испанских рабочих и до конца улицы;

- ул. Колина;

- ул. Первомайская;

- ул. Советская от ул. Текина и до конца улицы;

- ул. Школьный переулок от ул. Текина и до конца улицы;

- ул. Революционная,

Массив N 06, в кадастровых кварталах: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 013, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020, 021, 022, 023, 024, 025, 026, 027, 028, 029, 030, 031.

Массив N 05, в кадастровых кварталах: 009, 010, 011, 012, 013, 014, 028, 029, 037, 038, 039, 040, 041, 042.

(район Рогатки)

- ул. Мира от ул. Вайнера и до конца улицы;

- ул. Р. Люксембург от ул. Вайнера и до конца улицы;

- ул. К. Либкнехта от ул. Вайнера и до конца улицы;

- ул. Переулок Рабочий;

- ул. Переулок Некрасова;

- ул. Некрасова от начала до ул. Свердлова;

- ул. Рыбачья;

- ул. Похвалина от начала до ул. Свердлова;

- ул. Пионерская от начала до ул. Свердлова;

- ул. Патракова от начала до ул. Свердлова;

- ул. Свердлова от ул. Вайнера и до конца улицы.

Массив N 03, в кадастровых кварталах: 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 012, 013, 014, 015, 018, 019, 020, 021, 022, 023, 024, 025, 026, 027, 028, 031, 032, 033, 034, 035, 036, 037, 038, 039, 040, 041.

(район Непряхино)

- ул. Зотова от ул. Вайнера и до конца улицы;

- ул. Худякова от ул. Вайнера и до конца улицы;

- ул. Пролетарская;

- ул. Окрайная;

- ул. 20 лет РККА;

- ул. Патракова от ул. Свердлова и до конца улицы;

- ул. Переулок Рудокопов;

- ул. Некрасова от ул. Свердлова и до конца улицы;

- ул. Пионерская от ул. Свердлова и до конца улицы;

- ул. Шиханская;

- ул. Похвалина от ул. Свердлова и до конца улицы;

- ул. Гагарина от Испанских рабочих и до конца улицы.

Массив (N 04), в кадастровых кварталах: 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020, 021, 022, 023, 024, 025, 028, 029, 030, 031, 032, 034, 035, 037, 038.

Зона 3

территории г. Нязепетровска

(железнодорожный микрорайон)

Ул. Спортивная, ул. Патриса Лумумбы, ул. Спартака, ул. Чернышевского, ул. Кутузова, ул. Тельмана, ул. Вокзальная, ул. Кульман, ул. Деповская, ул. Дачная, ул. Заречная, ул. Коммунистическая, ул. Лесная, ул. Железнодорожная, ул. Октябрьская, ул. 8 Марта, ул. Дзержинского, ул. Кутасова, ул. Профсоюзная, ул. Луговая, ул. С. Лазо, ул. Ползунова, ул. Чайковского, ул. Южная, ул. Патриса Лумумбы, ул. Крылова, ул. Кооперативная, ул. Мичурина, ул. Новоселов, ул. Крылова, ул. Ломоносова, ул. Энгельса, ул. Трактовая, ул. Щорса, ул. Молодежная, ул. Фрунзе, ул. Лермонтова.

Массив N 07, в кадастровых кварталах: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 013, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020, 021, 022, 023, 024, 025, 026, 027, 028, 029, 030, 031, 032, 033, 034, 035, 036, 037, 038, 039, 040, 041.

Массив N 08, в кадастровых кварталах: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 013, 014, 015, 016, 017, 018, 019, 020, 021, 022, 023, 024, 025, 026, 027, 028, 029.

Зона 4

территории г. Нязепетровска

(микрорайон Новая Уфа, микрорайон Ураимские томилки)

Ул. Свободы, ул. Одинарная, ул. Новоуфимская, ул. Володарского, ул. Герцена, ул. Красина, поселок Серный Ключ, ул. Белинского, ул. Тургенева, ул. Чапаева, ул. Ураимская, ул. Уральская, ул. Вторая школьная, ул. Нагорная.

Массив N 09, в кадастровых кварталах: 001, 002, 003, 004.

Массив N 10, в кадастровых кварталах: 001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008.

Методика

расчета годовой арендной платы

за движимое муниципальное имущество

Апл = Сб x Iинф, где

Сб - базовая стоимость арендной платы, определенная на основании отчета об оценке объекта оценки.

Коэффициент инфляции (Iинф.)

Начисляется ежегодно по данным органов статистики к предыдущему году.