Решение Челябинской городской Думы от 26.05.2009 N 3/10 (ред. от 22.02.2011) “Об утверждении Порядка оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов на территории города Челябинска“ (вместе с “Порядком оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов на территории города Челябинска“)
Изменения, внесенные Решением Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18, вступают в силу со дня его официального опубликования.Действие документа приостановлено Решением Челябинской городской Думы от 29.07.2010 N 16/2.
Решение Челябинской городской Думы от 29.07.2010 N 16/2, приостанавливающее действие данного документа, признано утратившим силу Решением Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/24.
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2009 г. N 3/10
Об утверждении Порядка оформления документов
для предоставления земельных участков
для размещения (установки) и эксплуатации
временных нестационарных объектов
на территории города Челябинска
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 27.10.2009 N 7/5, от 15.12.2009 N 9/14,
от 25.02.2010 N 10/4, от 22.02.2011 N 22/18,
с изм., внесенными Решением Челябинской городской Думы
от 29.07.2010 N 16/2)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума четвертого созыва
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Порядок оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов на территории города Челябинска (приложение).
(п. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
2. Финансовое обеспечение расходных обязательств города Челябинска, связанных с реализацией настоящего решения, осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в ведомственной структуре бюджета города по Главному распорядителю бюджетных средств - Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
3. Внести настоящее решение Челябинской городской Думы в раздел 5 “Земельные отношения и природопользование“ Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на Первого заместителя Главы Администрации города Н.П. Котову.
(п. 4 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
5. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (Б.Е. Видгоф).
(п. 5 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ
Приложение
к решению
Челябинской городской Думы
от 26 мая 2009 г. N 3/10
Порядок
оформления документов для предоставления
земельных участков для размещения (установки)
и эксплуатации временных нестационарных объектов
на территории города Челябинска
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 27.10.2009 N 7/5, от 15.12.2009 N 9/14,
от 25.02.2010 N 10/4, от 22.02.2011 N 22/18)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий порядок оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов на территории города Челябинска (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ “Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации“ и другими нормативными правовыми актами.
(п. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
2. Порядок определяет права и обязанности органов местного самоуправления муниципального образования и их структурных подразделений при предоставлении земельных участков в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов, выдаче акта соответствия временного нестационарного объекта эскизному проекту, местоположению и границам занимаемого земельного участка (далее - Акт соответствия), а также ответственность владельцев временных нестационарных объектов при их размещении и эксплуатации.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4, от 22.02.2011 N 22/18)
3. Временными нестационарными объектами являются строения и сооружения (площадки), перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению, возведенные (размещенные, оборудованные) на срок, определенный договором аренды земельного участка, по истечении которого владелец временного нестационарного объекта обязан их демонтировать (разобрать, снести), освободить занимаемый участок, восстановить нарушенное благоустройство, сдать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю либо продлить срок действия договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
Временные нестационарные объекты не являются объектами недвижимого имущества, государственная регистрация прав на них не предусмотрена. При размещении временных нестационарных объектов не предусмотрено устройство заглубленных фундаментов и подземных помещений, допускается прокладка инженерных сетей.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
Не допускается установка временных нестационарных сооружений более 1 этажа.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
Не допускается снос зеленых насаждений при установке и размещении временных нестационарных объектов без компенсации в порядке, установленном правовыми актами Челябинской городской Думы.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5, от 25.02.2010 N 10/4)
4. Настоящий Порядок регулирует предоставление земельных участков для размещения и эксплуатации следующих временных нестационарных объектов:
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
- нестационарных объектов мелкорозничной торговой сети и объектов оказания услуг населению: павильонов и магазинов модульного типа, торговых киосков, торгово-остановочных комплексов, киосков бытового обслуживания, кафе (закусочных), летних залов, ярмарок, рынков, торгово-выставочных площадок, аттракционов, пунктов проката, приема вторичного сырья;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
- открытых площадок для складирования материалов;
- складских помещений;
- автомобильных стоянок;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5)
- временных: только для эксплуатации размещенных (установленных) в соответствии с ранее действующим Порядком автозаправочных станций (АЗС), автомобильных газозаправочных станций (АГЗС), автомобильных моек (автомоек);
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5)
- автомобильных моек (автомоек) контейнерного типа в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации о техническом регулировании;
(абзац седьмой введен Решением Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5)
- павильонов автосервиса.
(абзац восьмой введен Решением Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5)
5. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках осуществляется на основании Федерального закона от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ “Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации“ в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.
Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается Администрацией города.
(п. 5 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
6. Размещение и эксплуатация платных парковок, предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством и предпринимательской деятельностью, осуществляются в соответствии с отдельными правовыми актами Челябинской городской Думы.
7. Размещение (установка) и эксплуатация временных нестационарных объектов допускается после оформления правоустанавливающих документов на земельные участки для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов в соответствии с настоящим Порядком.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
8. Земельные участки для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов предоставляются на праве аренды. Арендаторами земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов в соответствии с настоящим Порядком могут быть физические и юридические лица.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
9. На земельных участках, предоставляемых для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов, строительство объектов недвижимости не разрешается.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
II. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
10. Исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4.
11. Нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанный прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.
(п. 11 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
12. Павильон - нестационарный объект мелкорозничной торговой сети и (или) оказания услуг населению, площадью не более 100 кв. м, имеющий торговый зал и помещения для хранения товаров, рассчитанный на одно или несколько торговых мест.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
13. Киоск - нестационарный объект мелкорозничной торговой сети и (или) оказания услуг населению, площадью не более 20 кв. м, не имеющий торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанный на одно торговое место продавца, на площади которого хранится товарный запас.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
14. Торгово-остановочный комплекс (ТОК) - нестационарный объект (павильон) ожидания городского транспорта, конструктивно объединенный с торговым киоском или павильоном, при величине общей площади торгового киоска не более 30 % от общей площади ТОК.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
15. Рынок - комплекс торговых мест (в том числе павильоны, киоски, палатки, лотки), предназначенный для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг).
16. Автомобильная стоянка (автостоянка) - нестационарный объект в виде специально оборудованного плоскостного сооружения, ограниченного для общего пользования, предназначенного для стоянки и организованного хранения транспортных средств.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
17. Автомойка - нестационарный объект, безщеточная станция мойки, очистки и защиты автомобилей.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
18. АЗС, АГЗС - нестационарный объект, комплекс оборудования на придорожной территории, предназначенный для заправки топливом, газом транспортных средств.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (УСТАНОВКИ)
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ВРЕМЕННЫХ НЕСТАЦИОНАРНЫХ
ОБЪЕКТОВ В ГРАНИЦАХ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 25.02.2010 N 10/4)
19. Предоставление земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта осуществляется на основании правового акта Администрации города Челябинска или должностного лица Администрации города, принятого в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска, на срок не более четырех лет одиннадцати месяцев с заключением договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов либо предоставляется в аренду победителю торгов на срок, установленный в пункте 30 настоящего Порядка. В случае невозможности издания правового акта сроком не более четырех лет одиннадцати месяцев по результатам рассмотрения заявки комиссией при Администрации города, предоставление земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта осуществляется на два года.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5, от 25.02.2010 N 10/4)
По истечении срока действия правового акта о предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта заявление о продлении договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта подается и рассматривается в соответствии с настоящим Порядком.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
В случае необходимости приведения объекта в соответствие с разработанным и утвержденным эскизным проектом временного нестационарного объекта и элементов благоустройства, предоставление земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта осуществляется сроком на 11 месяцев.
(абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
20. Предоставление земельных участков в аренду для размещения временных нестационарных объектов в местах, прилегающих к городским дорогам и магистралям, подлежит обязательному согласованию с заместителем Главы Администрации города по дорожному хозяйству.
(п. 20 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
21. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта либо о продлении договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта подается на имя Главы Администрации города Челябинска и регистрируется в установленном порядке.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на земельный участок.
22. В случае продления договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта соответствующее заявление должно быть подано за 1 месяц до истечения срока действия договора аренды.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
23. Копии документов, прилагаемых к заявлению, подаются в двух экземплярах.
К заявлению прилагаются:
1) анкета претендента (приложение 1 к настоящему Порядку);
2) свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
3) свидетельство о постановке на налоговый учет (для юридических лиц);
4) информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций Челябинского областного комитета государственной статистики Госкомстата России или выписка из него (для юридических лиц);
5) документы, подтверждающие полномочия заявителя (заказчика и (или) его представителя), - для юридических лиц;
6) документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт, временное удостоверение личности), - для физических лиц;
7) типовой эскизный проект временного нестационарного объекта и элементов благоустройства, разработанный и утвержденный Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (далее - ГУАиГ).
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
В случае инициативы со стороны заявителя на размещение и установку иного временного нестационарного объекта, чем предлагается ГУАиГ, заявитель за свой счет разрабатывает индивидуальный эскизный проект объекта, который согласовывается с заместителем начальника ГУАиГ по дизайну городской среды и утверждается начальником ГУАиГ.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
Эскизный проект должен в обязательном порядке содержать:
- сведения о расположении сетей инженерно-технического обеспечения;
- ситуационный план;
- генплан (М 1:500);
- план, фасады;
- видовые точки, размещение рекламы, подсветки;
- технико-экономические показатели.
При размещении временных нестационарных объектов в местах, прилегающих к городским дорогам и магистралям, эскизный проект временного нестационарного объекта и элементов благоустройства согласовывается с заместителем Главы Администрации города по дорожному хозяйству.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
В исключительных случаях, когда это продиктовано необходимостью обеспечения безопасности при эксплуатации объекта, по требованию специалистов ГУАиГ заявителем должен быть разработан и согласован в установленном порядке рабочий проект временного нестационарного объекта, предполагаемого к размещению;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
Уполномоченные должностные лица, в компетенции которых находится согласование эскизного или рабочего проекта, по истечении трех дней со дня поступления проекта осуществляют согласование либо выдают заявителю в письменном виде мотивированный отказ.
(абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
В этом случае к заявлению на размещение временного объекта совместно с эскизным или рабочим проектом прилагается согласование или отказ.
(абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
Отказ в согласовании эскизного или рабочего проекта не является безусловным основанием для принятия комиссией при Администрации города решения об отказе в размещении временного нестационарного объекта.
(абзац введен Решением Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
8) в случаях, установленных подпунктом 7 пункта 23 - рабочий проект временного нестационарного объекта, предполагаемого к размещению;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
9) при подаче заявления о продлении договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта - копия ранее заключенного договора аренды земельного участка и акт сверки платежей по данному договору;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
10) в случаях размещения временного объекта на трассах инженерных сетей или в их охранных зонах - согласование размещения временного объекта с владельцами или балансодержателями таких сетей.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
24. Комиссия при Администрации города рассматривает все заявления на размещение временных нестационарных объектов с приложением документов, указанных в пункте 23 настоящего Порядка, в том числе заявления с приложением отказа соответствующих должностных лиц в согласовании эскизного или рабочего проекта.
(п. 24 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
25. В течение 5 дней после подачи заявки комиссия при Администрации города рассматривает вопрос о возможности размещения заявленного объекта на определенном земельном участке.
26. Состав комиссии определяется правовым актом Администрации города Челябинска или должностного лица Администрации города, принятого в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города.
Абзац второй исключен. - Решение Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18.
27. По результатам рассмотрения заявки комиссия вправе принять решение о разрешении размещения (установки) временного объекта либо об отказе в его размещении (установке). Отказ оформляется в виде решения Администрации города Челябинска или должностного лица Администрации города, принятого в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска.
(п. 27 в ред. Решений Челябинской городской Думы от 15.12.2009 N 9/14, от 25.02.2010 N 10/4)
28. В случае принятия комиссией положительного решения о размещении (установке) временного объекта Управление по торговле и услугам Администрации города Челябинска передает документы, предусмотренные пунктом 23 настоящего Порядка, в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - КУИиЗО г. Челябинска), который в течение 5 дней после принятия соответствующего положительного решения публикует информацию о земельном участке, на котором планируется размещение временного нестационарного объекта.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
29. На следующий день после принятия комиссией положительного решения о размещении (установке) временного нестационарного объекта Администрация города направляет копию заявления и второй комплект приложенных к нему документов в ГУАиГ, которое в течение 20 дней с учетом зонирования территорий подготавливает и направляет для утверждения в Администрацию города или должностному лицу Администрации города, действующему в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
30. По истечении 20 дней с момента опубликования информации о земельном участке, на котором планируется размещение временного объекта, Управление по торговле и услугам Администрации города Челябинска письменно уведомляет Администрацию города или должностное лицо Администрации города, действующее в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, утверждающих схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, о наличии или отсутствии иных заявок на размещение временного объекта на данном земельном участке.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5, от 25.02.2010 N 10/4)
В случае если в течение 20 дней после опубликования сообщения о планируемом предоставлении земельного участка для размещения временного нестационарного объекта поступят заявки иных лиц на данный земельный участок, предоставление земельного участка для размещения на нем временного нестационарного объекта осуществляется по результатам торгов на приобретение права аренды данного земельного участка.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
В этом случае Администрация города или должностное лицо Администрации города, действующее в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, направляет ее в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, который в дальнейшем обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5)
Торги проводятся в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим Правила организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Организатором торгов от имени Администрации города Челябинска выступает КУИиЗО г. Челябинска либо действующая на основании договора с ним уполномоченная специализированная организация. Решение о проведении торгов от имени Администрации города Челябинска и об их существенных условиях принимает КУИиЗО г. Челябинска.
Договоры аренды земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов, оформляемые по результатам торгов, заключаются на не более четырех лет одиннадцати месяцев.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5, от 25.02.2010 N 10/4)
31. В случае если после соответствующей публикации в средствах массовой информации о планируемом предоставлении земельного участка для размещения на нем временного нестационарного объекта в течение 20 дней новые заявки на данный участок от иных лиц не поступят, Администрация города Челябинска или должностное лицо Администрации города, действующее в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска, утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, направляет ее в течение 5 дней в ГУАиГ.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
После получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории ГУАиГ выдает данную схему заявителю и фиксирует информацию о дате ее выдачи.
(п. 31 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5)
32. Заявитель после получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.
33. После постановки земельного участка на кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка и копию межевого плана в ГУАиГ.
(п. 33 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
34. Если в течение 60 дней после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель не представит в ГУАиГ кадастровый паспорт земельного участка, заявка этого лица на предоставление земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта с исполнения снимается.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5, от 25.02.2010 N 10/4)
ГАУиГ уведомляет заявителя и комиссию Администрации города о снятии заявки с исполнения.
35. После представления кадастрового паспорта земельного участка в течение 10 дней ГУАиГ готовит проект правового акта Администрации города Челябинска или должностного лица Администрации города, действующего в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, о предоставлении в аренду земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта и направляет его в Администрацию города Челябинска.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
При рассылке правового акта о предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта должностным лицам, подразделениям Администрации города, организациям, в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска копия правового акта направляется с обязательным приложением схемы размещения временного нестационарного объекта.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
36. ГУАиГ в течение одного дня после принятия Администрацией города или должностным лицом Администрации города, действующим в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, правового акта о предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта передает в КУИиЗО г. Челябинска документы, предусмотренные пунктом 23 настоящего Порядка, а также кадастровый паспорт земельного участка и копию вышеуказанного правового акта.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
КУИиЗО г. Челябинска в срок не более 7 дней после принятия Администрацией города Челябинска или должностным лицом Администрации города, действующим в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, правового акта о предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта осуществляет подготовку договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта (приложение 2 к настоящему Порядку) и направляет его заявителю с предложением о его заключении.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
Установление размера арендной платы по договору осуществляется на основании Методики расчета арендной платы за землю, утвержденной действующими нормативными правовыми актами.
37. После представления подписанного со стороны заявителя договора аренды земельного участка КУИиЗО г. Челябинска подписывает договор и ставит его на учет. Заявитель получает свой экземпляр договора в отделе выдачи документов КУИиЗО г. Челябинска.
38. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта являются:
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
1) нарушение в случае размещения временного нестационарного объекта требований федерального законодательства, законов Челябинской области, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления и их должностных лиц;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
2) нецелесообразность размещения объекта в определенной зоне экономической ценности, а также на основных магистралях города, гостевых маршрутах (в соответствии с перечнем основных магистралей, гостевых маршрутов города Челябинска, утвержденным Постановлением Главы города Челябинска от 16.04.2004 N 611-п, приложение N 3);
3) перспективное строительство (реконструкция) и проведение капитального ремонта объектов инженерной инфраструктуры;
(пп. 3 введен Решением Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5)
4) невыполнение требований настоящего Порядка.
39. По окончании срока действия договора аренды земельного участка для размещения (установки) временного нестационарного объекта либо по требованию КУИиЗО г. Челябинска в случаях, предусмотренных законом и договором, владелец объекта обязан демонтировать объект своими силами либо за свой счет в 2-недельный срок со дня выдачи соответствующего предписания и сдать земельный участок по акту приема-передачи КУИиЗО г. Челябинска.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
Заключение договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на новый срок должно быть согласовано с ГУАиГ.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
40. На временных нестационарных объектах должна быть вывеска: для юридического лица - фирменное наименование (наименование), место его нахождения (адрес) и режим его работы; для индивидуального предпринимателя - информация о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа, режим работы объекта.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
IV. ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ДЛЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ РАНЕЕ
ВОЗВЕДЕННЫХ ВРЕМЕННЫХ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ОБЪЕКТОВ
(в ред. Решения Челябинской городской Думы“br>
от 25.02.2010 N 10/4)
41. В целях приведения в соответствие с настоящим Порядком ранее оформленных документов для размещения (установки), эксплуатации временных нестационарных объектов на территории города Челябинска, владельцы таких объектов, размещенных и эксплуатируемых на момент вступления в действие настоящего Порядка, обращаются в Администрацию города с заявлением об оформлении документов в соответствии с настоящим Порядком.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
42. Владельцы временных нестационарных объектов, размещенных и эксплуатируемых на территории города Челябинска на момент вступления в действие настоящего Порядка, вправе обратиться с соответствующим заявлением в срок до 01.01.2010.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5, от 25.02.2010 N 10/4)
Пропуск установленного срока лишает заинтересованное лицо права оформить документы на размещение (установку) и эксплуатацию временного нестационарного объекта в соответствии с настоящим Порядком. В этом случае заключение договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта, в оформлении документов на который прежний владелец не заинтересован, осуществляется в соответствии с разделом III настоящего Порядка.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
43. Копии документов, прилагаемые к заявлению, подаются в двух экземплярах.
К заявлению прилагаются:
- согласование размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта с Администрацией соответствующего района;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
- акт о приемке в эксплуатацию временного объекта;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
- справка из КУИиЗО г. Челябинска об отсутствии задолженности за размещение (установку) и эксплуатацию временного нестационарного объекта в предыдущий период;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
- решение о размещении (установке) и эксплуатации временного нестационарного объекта, принятое в соответствии с ранее действующим порядком.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
44. По результатам рассмотрения заявки комиссия при Администрации города вправе принять решение о разрешении оформления документов для предоставления земельного участка в аренду для размещения (установки) временного объекта либо об отказе в оформлении таких документов. Отказ оформляется в виде решения Администрации города или должностного лица Администрации города, принятого в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 15.12.2009 N 9/14, от 25.02.2010 N 10/4)
45. Основаниями для принятия решения об отказе в разрешении на оформление документов для предоставления земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта являются:
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
1) нарушение в случае размещения временного нестационарного объекта требований федерального законодательства, законов Челябинской области, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления и их должностных лиц;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
2) обращение с соответствующим заявлением после 01.01.2010;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5)
3) непредставление документов, указанных в пункте 43 настоящего Порядка;
4) нецелесообразность размещения объекта в определенной зоне экономической ценности, а также на основных магистралях города, гостевых маршрутах (в соответствии с перечнем основных магистралей, гостевых маршрутов города Челябинска, утвержденным Постановлением Главы города Челябинска от 16.04.2004 N 611-п, приложение N 3);
5) невыполнение заинтересованным лицом требований настоящего Порядка;
6) фактическое отсутствие временного нестационарного объекта на земельном участке либо несоответствие размещенного объекта ранее утвержденному эскизному проекту;
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
7) перспективное строительство (реконструкция) и проведение капитального ремонта объектов инженерной инфраструктуры.
(пп. 7 введен Решением Челябинской городской Думы от 27.10.2009 N 7/5)
46. В случае принятия комиссией при Администрации города решения о разрешении оформления документов для предоставления земельного участка в аренду для размещения (установки) временного нестационарного объекта, копия заявления на оформление документов в соответствии с настоящим Порядком и второй комплект приложенных к нему документов направляются в ГУАиГ, которое в течение 20 дней с учетом зонирования территорий подготавливает и направляет для утверждения в Администрацию города или должностному лицу Администрации города, действующему в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
47. Администрация города или должностное лицо Администрации города, действующее в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, утвердив в течение 20 дней схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, выдает ее заявителю.
Утвердив схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, Администрация города Челябинска или должностное лицо Администрации города Челябинска, действующее в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, фиксирует информацию о дате выдачи заинтересованному лицу утвержденной схемы расположения земельного участка. Указанная информация в течение 5 дней передается в ГУАиГ.
48. Дальнейшее оформление документов осуществляется в соответствии с пунктами 32 - 37 настоящего Порядка.
V. ВЫДАЧА АКТА СООТВЕТСТВИЯ
ВРЕМЕННОГО НЕСТАЦИОНАРНОГО ОБЪЕКТА ЭСКИЗНОМУ ПРОЕКТУ,
МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ И ГРАНИЦАМ ЗАНИМАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 25.02.2010 N 10/4, от 22.02.2011 N 22/18)
49. Актом соответствия является документ, подтверждающий соответствие размещенного временного нестационарного объекта эскизному проекту, местоположению и границам занимаемого земельного участка, предоставленного Администрацией города по договору аренды.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4, от 22.02.2011 N 22/18)
50. Вопрос выдачи Акта соответствия в течение 10 дней после подачи заявления выносится на рассмотрение комиссии, состав которой определяется правовым актом (распоряжением) главы администрации района, на территории которого размещен (установлен) объект.
В состав комиссии в обязательном порядке включаются: представитель ГУАиГ, представитель КУИиЗО и, при необходимости, иные должностные лица и специалисты.
(п. 50 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
51. Акт соответствия оформляется согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4, от 22.02.2011 N 22/18)
52. Заявление на выдачу Акта соответствия подается в территориальный (районный) орган Администрации города Челябинска (далее - администрация района), на территории которого размещен (установлен) объект на имя главы администрации соответствующего района и регистрируется в установленном порядке.
(п. 52 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
52-1. Копии документов, прилагаемых к заявлению о выдаче Акта соответствия:
1) правового акта Администрации города Челябинска или должностного лица Администрации города, принятого в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города Челябинска, о предоставлении земельного участка в аренду для размещения (установки) временного нестационарного объекта;
2) договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта, заключенный с КУИиЗО;
3) эскизного проекта временного нестационарного объекта и элементов благоустройства, утвержденного в порядке, установленном подпунктами 7 и 10 пункта 23 настоящего Порядка.
(п. 52-1 введен Решением Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
52-2. В случае непредставления документов, указанных в пункте 52-1 настоящего Порядка в полном объеме, заявление на выдачу Акта соответствия не рассматривается до их представления.
(п. 52-2 введен Решением Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
53. По результатам рассмотрения заявки комиссия вправе принять решение о выдаче Акта соответствия либо об отказе в его выдаче.
В случае принятия комиссией положительного решения о выдаче Акта соответствия, комиссия в течение 20 дней с момента подачи заявления, составляет Акт соответствия, который утверждается главой администрации соответствующего района и подписывается представителями ГУАиГ и КУИиЗО города Челябинска. Указанный Акт соответствия составляется в двух экземплярах, один экземпляр из которых направляется заявителю.
В случае выявления при рассмотрении заявления несоответствия размещения объекта разработанному и утвержденному в установленном порядке эскизному проекту либо несоответствия фактического размещения объекта отведенным границам, решение о выдаче Акта соответствия откладывается до устранения заявителем указанных нарушений.
(п. 53 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕВ
ВРЕМЕННЫХ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ОБЪЕКТОВ
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 25.02.2010 N 10/4)
54. Установка временного нестационарного объекта без заключения договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации такого объекта является самовольной и подлежит демонтажу владельцем объекта своими силами либо за свой счет в 2-недельный срок со дня выдачи предписания о демонтаже.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
55. В случае неразмещения временного нестационарного объекта на предоставленном согласно договору аренды земельном участке и неполучения Акта соответствия по истечении трех месяцев со дня принятия земельного участка по акту приема-передачи, договор аренды земельного участка объекта на территории города Челябинска подлежит расторжению по требованию Администрации города Челябинска.
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4, от 22.02.2011 N 22/18)
56. Обязанность по возмещению вреда в случае причинения ущерба гражданам и (или) юридическим лицам при самовольном размещении (установке) временного нестационарного объекта возлагается на лицо, осуществившее самовольное размещение (установку), в установленном законом порядке.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
57. Нарушение правил благоустройства города при размещении (установки) временного нестационарного объекта влечет за собой ответственность лица, которое произвело это размещение (установку).
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
58. Лицо, которое произвело размещение (установку) временного нестационарного объекта, обязано выполнять все указания органов, регулирующих размещение (установку) временных объектов, связанные с выполнением ими своих контрольных функций, в том числе по досрочному демонтажу временных нестационарных объектов.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
59. Муниципальный контроль за соблюдением требований настоящего Порядка осуществляется администрацией района в городе, на территории которого находится временный нестационарный объект, а также КУИиЗО и Управлением по торговле и услугам Администрации города в пределах компетенции, установленной положениями об указанных органах и в соответствии с правовым актом Администрации города.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 22.02.2011 N 22/18)
По факту выявленных нарушений, перечисленных в настоящей главе, главой администрации района в городе составляется акт, который передается в КУИиЗО г. Челябинска для решения вопроса о расторжении договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
60. Составление главой администрации района акта о несоответствии возведенного временного нестационарного объекта согласованному эскизному проекту либо установленный таким актом факт самовольной реконструкции возведенного временного нестационарного объекта, в результате которой создан иной объект, чем первоначально согласованный и разрешенный к размещению, является основанием для КУИиЗО г. Челябинска к досрочному расторжению договора аренды земли.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.02.2010 N 10/4)
VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
61. Внесение изменений и дополнений в настоящий Порядок осуществляется в том же порядке, как и его принятие.
Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ
Приложение 1
к Порядку оформления
документов для предоставления
земельных участков
для размещения (установки)
и эксплуатации временных
нестационарных объектов
на территории города Челябинска
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 25.02.2010 N 10/4)
АНКЕТА ПРЕТЕНДЕНТА
на оформление документов для предоставления
земельного участка для размещения (установки) временного
нестационарного объекта
на территории города Челябинска
Наименование юридического лица (Ф.И.О. физического лица) __________________
Юридический адрес _________________________________________________________
Назначение объекта ________________________________________________________
Площадь объекта ___________________________________________________________
Ориентировочная потребность в инженерно-техническом обеспечении
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Режим работы ______________________________________________________________
Количество работающих _____________________________________________________
Ассортимент продукции
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Я, ____________________________________, предупрежден об ответственности за
предоставление в анкете неверных или неточных сведений.
(____) ___________ 200_ г. (___________________)
Приложение 2
к Порядку оформления
документов для предоставления
земельных участков
для размещения (установки)
и эксплуатации временных
нестационарных объектов
на территории города Челябинска
(в ред. Решений Челябинской городской Думы
от 27.10.2009 N 7/5, от 25.02.2010 N 10/4,
от 22.02.2011 N 22/18)
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
аренды земельного участка для размещения (установки)
и эксплуатации временного нестационарного
объекта на территории города Челябинска
г. Челябинск “___“ _________ 200 г.
Арендодатель - Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в лице ______________________________________________, действующего на основании ____________________________ и Положения о Комитете, с одной стороны, и Арендатор ________________________ в лице ___________________, действующего(щей) на основании ___________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующим:
I. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду на условиях настоящего Договора земельный участок площадью ______ квадратных метров, расположенный по ул. __________ в __________ районе города Челябинска, кадастровый номер N ________________________ из земель населенных пунктов (зона __________), находящихся в распоряжении (собственности) муниципального образования “город Челябинск“, для установки и эксплуатации временного нестационарного объекта по ул. (_____________).
1.2. Земельный участок предоставляется на условиях:
- его целевого использования в соответствии с принадлежностью земельного участка к категории, указанной в п. 1.1, и разрешенного использования в соответствии с правовым зонированием территории г. Челябинска;
- соблюдения требований, предусмотренных в _______________, указанном в п. 1.3 настоящего Договора.
1.3. Настоящий Договор заключен на основании ___________________.
1.4. Настоящий Договор заключен на срок: до 200__ г.
II. Платежи и расчеты по договору
2.1. Размер арендной платы определен в приложении (Форма N 2) (не приводится), являющемся неотъемлемой частью Договора.
2.2. За арендуемый земельный участок Арендатор обязан в течение действия договора вносить арендную плату ежеквартально, до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления суммы согласно приложенному расчету (Форма N 2 - не приводится) на соответствующий счет, указанный в прилагаемом к настоящему Договору расчете. Датой оплаты Арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на данный счет.
2.3. Увеличение размера арендной платы и ее перерасчет производятся Арендодателем в одностороннем порядке (п. 3 ст. 450 ГК РФ) в связи с изменением действующего порядка расчета арендной платы либо базовой стоимости (ставки) арендной платы. Новая величина размера арендной платы принимается Арендатором к исполнению в обязательном порядке с момента ее введения (опубликования и вступления в законную силу) в действие постановлением Администрации города, решением Челябинской городской Думы и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (субъекта РФ).
III. Условия предоставления земельного участка
и ограничения по использованию имущества
3.1. Условия предоставления земельного участка:
- согласовать ассортимент товаров народного потребления с Территориальным управлением Роспотребнадзора по Челябинской области и Управлением по торговле и услугам Администрации г. Челябинска;
- выполнить благоустройство вокруг объекта, содержать объект и прилегающую территорию в удовлетворительном санитарном состоянии, проводя ежедневную уборку;
- заключить с администрацией _______________ района договор на санитарное содержание прилегающей территории.
3.2. Земельный участок передается:
- для возведения и эксплуатации временного нестационарного объекта, который должен быть убран по истечении срока действия Договора;
- без права выкупа, без права самовольной реконструкции временного нестационарного объекта или строительства капитального объекта.
IV. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. На ежегодное перезаключение Договора на согласованных сторонами условиях, по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления в соответствии с разделами I, II и III настоящего Договора и в соответствии с условиями __________________________________, указанными в п. 1.3 настоящего Договора.
4.2.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.
4.2.3. По требованию Арендодателя проводить ежеквартальную сверку оплаты и выполнения условий Договора.
4.2.4. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, природоохранными и санитарными органами.
4.2.5. Обеспечить представителям Арендодателя и Администрации г. Челябинска (администрации района) по первому требованию беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
4.2.6. В случаях, предусмотренных действующим законодательством и органами местного самоуправления, возместить Арендодателю убытки и упущенную выгоду, связанные с ухудшением качества земельного участка, экологической обстановки и невозможностью использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением в результате своей хозяйственной деятельности. В случае допущения Арендатором ухудшения качества земельного участка, нарушения природоохранных, санитарных, экологических норм, нарушений плодородия почвенного слоя земельного участка, Арендатор обязан за свой счет привести земельный участок в состояние, пригодное к использованию, в том числе провести рекультивацию земельного участка.
4.2.7. Принять в аренду от Арендодателя земельный участок по Акту приема-передачи, составленному на момент подписания настоящего Договора, и сдать земельный участок по Акту приема-передачи Арендодателю в течение 5 дней со дня истечения срока действия Договора (в случае его непродления) или расторжения, а также прекращения по любым основаниям.
4.2.8. В десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и юридического адреса.
4.2.9. В случае продажи, иного отчуждения имеющихся на арендуемом участке строений, письменно уведомить Арендодателя в десятидневный срок с даты заключения договора купли-продажи или иного отчуждения имущества.
4.2.10. По уведомлению Арендодателя в срок, не позднее 10 дней, предоставить Арендодателю свой экземпляр Договора для перерасчета арендной платы за землю.
4.2.11. Не возводить на арендованном земельном участке объекты капитального строительства.
4.2.12. Возвести временный объект, для эксплуатации которого предоставлен земельный участок, в строгом соответствии с эскизным проектом, согласованным в установленном порядке.
4.2.13. Не производить самовольной реконструкции временного объекта, для эксплуатации которого предоставлен земельный участок.
4.2.14. В случае отчуждения принадлежащих Арендатору объектов, расположенных на земельном участке, Арендатор обязан расторгнуть с Арендодателем договор аренды земельного участка путем подписания соглашения в течение 15 дней со дня отчуждения объектов.
4.2.15. В случае продажи принадлежащих Арендатору объектов, расположенных на арендуемом земельном участке, Арендатор обязуется вносить плату за аренду земли до момента перехода права собственности на данные объекты к третьему лицу.
4.2.16. Не предоставлять арендуемый земельный участок (право аренды) в субаренду или для совместной деятельности, не передавать в залог, в том числе не передавать права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
4.2.17. Заключить с администрацией _________________ района г. Челябинска договор на санитарное содержание территории используемого земельного участка и прилегающей территории.
4.2.18. В течение трех месяцев со дня принятия земельного участка по Акту приема-передачи разместить временный нестационарный объект и получить Акт соответствия.
V. Права и обязанности Арендодателя
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать расторжения Договора и возврата арендованного земельного участка, предоставленного по договору аренды, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.
5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка.
5.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на арендуемом земельном участке с нарушением условий настоящего Договора, земельного, градостроительного, природоохранного, экологического, санитарно-эпидемиологического, противопожарного законодательства, правил землепользования и застройки.
5.1.4. Вносить в договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных нормативных и правовых актов государственных органов или органов местного самоуправления.
5.1.5. На возмещение убытков, причиненных Арендатором в результате использования земельного участка с нарушениями действующего законодательства.
5.1.6. Арендодатель имеет право на отказ в продлении договора в случае несоблюдения сроков проектирования и строительства, предусмотренных в _______________________, указанного в п. 1.3 Договора.
5.1.7. В случае продления Договора на неопределенный срок Арендодатель вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора за 15 дней. В данном случае Договор считается прекращенным по истечении 15 дней с момента отправки Арендодателем Арендатору уведомления о прекращении Договора.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.
5.2.3. Сдать в аренду и принять от Арендатора земельный участок по Акту приема-передачи, составленному на момент заключения или расторжения настоящего Договора, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором.
VI. Ответственность сторон, расторжение договора
6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения сторонами требований, определенных разделами I, II, III, IV, V настоящего Договора, по соглашению сторон, в судебном порядке или в ином порядке, предусмотренном Договором по требованию Арендодателя или Арендатора.
6.2. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством и настоящим Договором.
6.3. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.
6.4. В случае невыполнения обязанностей, предусмотренных п. 4.2.3, 4.2.5, 4.2.7 - 4.2.15 настоящего Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 25 % годовой арендной платы.
6.5. Договор подлежит расторжению по требованию Арендодателя (досрочно) в следующих случаях:
- при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным видом использования, использовании земельного участка (в целом или его части) с нарушениями условий Договора и неиспользовании его в соответствии с условиями Договора;
- в случае сдачи земельного участка в целом или его части в субаренду или использование земельного участка для совместной деятельности, а также в иных случаях использования земельного участка другими лицами без письменного разрешения Комитета;
- самовольного захвата земельного участка, превышающего по площади предоставленного по настоящему Договору;
- самовольного строительства (без необходимых разрешительных документов) на арендуемом земельном участке;
- в случае продажи Арендатором объектов, расположенных на земельном участке, третьему лицу;
- в случае принятия в установленном законодательством порядке решения о предоставлении земельного участка под капитальное строительство или строительство линейных объектов;
- в случае принятия Арендодателем решения о расторжении Договора в одностороннем порядке;
- в случае невнесения Арендатором арендной платы в полном объеме (согласно приложенного расчета или п. 2.3 Договора) более одного срока по истечении установленного договором срока платежа арендной платы;
- при превышении нормативных сроков освоения земельного участка;
- в случаях неразмещения временного нестационарного объекта на предоставленном, согласно договору, земельном участке и неполучения Акта соответствия в течение трех месяцев со дня принятия земельного участка по акту приема-передачи;
- в случае перспективного строительства (реконструкции) и проведения капитального ремонта объектов инженерной инфраструктуры.
6.6. При нанесении Арендатором явного или скрытого ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на участке, объектам государственной или муниципальной собственности взимается штраф в сумме, необходимой для ликвидации нанесенного ущерба, исчисляемой по рыночным ценам, действующим на момент выявления ущерба.
6.7. В случае принятия в установленном законом порядке решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд срок действия Договора подлежит изменению на срок действия решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд.
6.8. Арендодатель на основании п. 6.5 Договора вправе до истечения срока действия Договора отказаться от исполнения Договора полностью или частично, письменно уведомив об этом Арендатора за 15 дней (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Договор аренды считается расторгнутым по истечении 15 дней с момента отправки Комитетом Арендатору уведомления об отказе от Договора.
VII. Заключительные положения
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
АРЕНДАТОР:
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Приложение 3
к Порядку оформления
документов для предоставления
земельных участков
для размещения (установки)
и эксплуатации временных
нестационарных объектов
на территории города Челябинска
(в ред. Решения Челябинской городской Думы
от 22.02.2011 N 22/18)
УТВЕРЖДАЮ
Глава администрации
__________________ района г. Челябинска
“_____“ _____________________ 20 ___ г.
(форма)
Акт соответствия
временного нестационарного объекта эскизному проекту,
местоположению и границам занимаемого земельного участка
г. Челябинск
Представители:
Заявителя _________________________________________________________________
(наименование организации; должность, Ф.И.О. заявителя)
администрации __________________________________ района в городе Челябинске
(должность, Ф.И.О. представителя)
Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города
___________________________________________________________________________
Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска
__________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О. представителя)
руководствуясь Порядком оформления документов для предоставления земельных
участков для размещения (установки) временных нестационарных объектов на
территории города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской
Думы от 26 мая 2009 года N 3/10 (с учетом изменений и дополнений)
1. Заявителем _____________________________________________________________
(наименование организации)
предъявлен ________________________________________________________________
(на“менование объекта)
по адресу: ________________________________________________________________
2. Размещение (установка) объекта произведено на основании ________________
___________________________________________________________________________
(правовой акт Администрации города)
от “____“ ______________ 20 ____ г. N ______
3. Размещение (установка) объекта осуществлялась заявителем по
разработанному
___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации)
и согласованному с ГУАиГ эскизному проекту ________________________________
___________________________________________________________________________
4. Размещение (установка) объекта осуществлено в сроки: ___________________
(месяц, год)
5. К Акту соответствия представлена документация в объеме,
предусмотренном Порядком оформления документов для предоставления земельных
участков для размещения (установки) временных нестационарных объектов на
территории города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской
Думы от 26 мая 2009 года N 3/10 (с учетом изменений и дополнений).
6. Основные характеристики объекта (каркас, стены, кровля):
___________________________________________________________________________
(заполняется представителем ГУАиГ)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Представленный к вводу в эксплуатацию объект имеет следующие основные
показатели:
--------------T-----------T-----------------------------------------------¬
¦ Тип, ¦ Единица ¦ Показатели площади ¦
¦наименование ¦ измерения +-------------------------T---------------------+
¦ объекта ¦ ¦ земельного участка ¦ объекта ¦
¦ ¦ +-------------T-----------+----------T----------+
¦ ¦ ¦ по проекту ¦фактически ¦по проекту¦фактически¦
+-------------+-----------+-------------+-----------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+-----------+-------------+-----------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+-----------+-------------+-----------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+-----------+-------------+-----------+----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+-----------+-------------+-----------+----------+-----------
РЕШЕНИЕ
Представленный объект _____________________________________________________
(наименование объекта)
соответствует эскизному проекту, местоположению и границам занимаемого
земельного участка согласно договору аренду N ___ от “__“ ________ 20 __ г.
Причины отказа в выдаче Акта соответствия: ________________________________
Представитель
от заявителя _____________ _____________________ __________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Представитель администрации
района в городе _____________ _____________________ __________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Главного управления
архитектуры и градостроительства
Администрации города _____________ _____________________ __________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Представитель Комитета по управлению
имуществом и земельным отношениям
города Челябинска _____________ _____________________ __________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Акт соответствия получил _____________ ____________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Глава города Челябинска
(Председатель городской Думы)
С.И.МОШАРОВ