Законы и бизнес в России

Решение Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 18.06.2008 N 107 “Об утверждении Положения “О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Усть-Катавского городского округа“ (вместе с “Положением о порядке определения размера арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Усть-Катавского городского округа“)

Вступил в силу с 1 июля 2008 года (пункт 6 данного документа). Положение, утвержденное данным документом, вступило в силу с 1 июля 2008 года и действовало до 1 января 2009 года.

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ УСТЬ-КАТАВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 18 июня 2008 г. N 107

Об утверждении Положения “О порядке определения размера

арендной платы за использование земельных участков,

государственная собственность на которые не разграничена

на территории Усть-Катавского городского округа“

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Законом Челябинской области от 24.04.2008 N 257-ЗО “О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена“, Собрание депутатов

РЕШАЕТ:


1. Утвердить Положение “О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Усть-Катавского городского округа“.

2. Отменить решение N 92 от 14.12.2005 “Об установлении базовых размеров арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам функционального использования земель на территории Усть-Катавского городского округа“ с 01.07.2008.

3. Организацию исполнения настоящего решения возложить на заместителя главы Усть-Катавского городского округа - начальника Управления экономических, имущественных и земельных отношений.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по аграрной политике, потребительскому рынку, земельным отношениям и природопользованию Н.Д. Коледина.

5. Опубликовать настоящее решение в газете Усть-Катавская неделя“.


6. Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2008 года.

Глава Усть-Катавского

городского округа

Челябинской области

А.С.ХУРАМОВ


Приложение

к решению

Собрания депутатов

Усть-Катавского

городского округа


Челябинской области

от 18 июня 2008 г. N 107

Положение

о порядке определения размера арендной плате

за использование земельных участков, государственная


собственность на которые не разграничена

на территории Усть-Катавского городского округа

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Законом Челябинской области “О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена“.

Настоящее Положение устанавливает на территории Усть-Катавского городского округа:

- порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Усть-Катавского городского округа в зависимости от кадастровой стоимости земли;

- порядок, условия и срок внесения арендной платы за использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением тех земельных участков, размер арендной платы за использование которых определяется в порядке, установленном федеральным законодательством;

- коэффициенты К1, К2 и К3, учитывающие вид деятельности арендатора, особенности расположения земельного участка в городском округе и категорию арендатора.

I. Порядок определения размера арендной платы,

за использование земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена


1. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата), определяется по формуле:

Ап = Скад x Сап / 100 % x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

2. Ставки арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка установлены:

1) 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;


2) 0,3 процента - в отношении земельных участков:

а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

б) занятых жилищным фондом и объектами инженерской инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

в) предоставленных для ведения личного подсобного садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства;

г) предназначенных для размещения объектов туристско-рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения;

д) предназначенных для размещения объектов образования, науки, культуры, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;

е) предоставленных на период строительства объектов в пределах нормативов продолжительности строительства;

ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;

з) предназначенных для размещения закрытых наземных и подземных автостоянок;

3) 0,4 процента - в отношении земельных участков:


а) предназначенных для разработки недр (карьеров);

б) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;

4) 0,5 процента - в отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов, в период свыше пределов нормативов продолжительности строительства;

5) 1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;

6) 3 процента - в отношении земельных участков:

а) предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц;

б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;

7) 2 процента - в отношении земельных участков:

а) предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

в) иных земельных участков.


3. Установить значения коэффициента К1, учитывающего вид деятельности на арендуемых земельных участках, в соответствии с таблицей.

----T--------------------------------------------------------T------------¬

¦NN ¦ Виды деятельности ¦ Значение ¦

¦ ¦ ¦коэффициента¦

¦ ¦ ¦ К1 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦1. ¦Деятельность общественных организаций ¦ 0,2 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦2. ¦Деятельность в области образования, науки, ¦ 1 ¦

¦ ¦здравоохранения и социального обеспечения, физической ¦ ¦

¦ ¦культуры и спорта, культуры и искусства ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦3. ¦Производство, переработка и хранение ¦ 2 ¦

¦ ¦сельскохозяйственной продукции ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦4. ¦Производство промышленной продукции и товаров народного ¦ 1 ¦

¦ ¦потребления ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦5. ¦Деятельность в области связи и энергетики ¦ 4 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦6. ¦Добыча полезных ископаемых ¦ 10 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦7. ¦Деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального ¦ 0,2 ¦

¦ ¦хозяйства ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦8. ¦Строительство ¦ 5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦9. ¦Бытовое обслуживание населения ¦ 1 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦10.¦Ритуальные услуги ¦ 0,2 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦11.¦Деятельность аптек и магазинной очковой оптики ¦ 3 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦12.¦Общественное питание (столовые) ¦ 1,5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦13 ¦Общественное питание (кафе, бары, рестораны) ¦ 5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦14.¦Организация деятельности по продаже товаров на ярмарках ¦ 5 ¦

¦ ¦и рынках ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦15.¦Розничная торговля ¦ 3 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦16.¦Оптовая торговля ¦ 3 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦17.¦Розничная торговля бензином и (или) дизельным топливом ¦ 2,3 ¦

¦ ¦на бензоколонках ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦18.¦Розничная торговля сжиженным нефтяным газом на ¦ 2,3 ¦

¦ ¦газозаправочных станциях ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦19.¦Услуги в области коммерческой деятельности и ¦ 5 ¦

¦ ¦посреднические услуги ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦20.¦Платное хранение транспортных средств на закрытых ¦ 3 ¦

¦ ¦наземных стоянках ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦21.¦Платное хранение транспортных средств на закрытых ¦ 3 ¦

¦ ¦подземных стоянках ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦22.¦Платное хранение транспортных средств на открытых ¦ 2 ¦

¦ ¦стоянках ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦23.¦Услуги по техническому обслуживанию и ремонту ¦ 1,0 ¦

¦ ¦автомобильного транспорта ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦24.¦Перевозки автомобильным транспортом ¦ 1 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦25.¦Услуги городского пассажирского транспорта общего ¦ 0,5 ¦

¦ ¦пользования (за исключением такси) ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦26.¦Оказание услуг по временному размещению и проживанию ¦ 1 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦27 ¦Деятельность, осуществляемая ломбардом ¦ 5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦28.¦Нотариальная, адвокатская, аудиторская и страховая ¦ 5 ¦

¦ ¦деятельность, деятельность по оказанию юридических услуг¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦29.¦Финансово-кредитная деятельность ¦ 10 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦30.¦Сдача внаем недвижимого имущества ¦ 5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦31.¦Брокерская, риэлтерская деятельность ¦ 5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦32.¦Деятельность развлекательных и досуговых центров ¦ 5 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦33.¦Деятельность по организации и проведению азартных игр и ¦ 10 ¦

¦ ¦оказанию сопутствующих азартным играм услуг ¦ ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦34.¦Прием лома черных и цветных металлов и вторичного сырья ¦ 10 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦35.¦Размещение рекламных конструкций ¦ 3 ¦

+---+--------------------------------------------------------+------------+

¦36.¦Прочие виды деятельности ¦ 2 ¦

L---+--------------------------------------------------------+-------------

4. Для арендаторов, являющихся физическими лицами, которым земельные участки предоставлены для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, установить коэффициент К1, имеющий значение 1.

5. В случае если земельный участок используется арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, арендная плата определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением соответствующего значения коэффициента К1 отдельно по каждому виду деятельности, пропорционально площади помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из видов деятельности.

В случае если невозможно определить площадь помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из вида деятельности, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К1.

6. Установить значение коэффициента К2, учитывающего особенности расположения земельного участка:

- для индивидуальных капитальных и металлических гаражей, расположенных в специально отведенных местах и на землях общего пользования - со значением 5;

- за земельные участки, предоставленные для размещения гаражных кооперативов - со значением 1;

- за земельные участки, предоставленные для размещения гаражных кооперативов по улицам Социалистическая, Юрюзанская, Чапаева и в Нагорной части - со значением 1,6;

- для иных земельных участков - со значением 1.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

Т. Установить коэффициент К3, учитывающий категорию арендаторов, со значением 1 для всех категорий арендаторов, за исключением категорий арендаторов, которым установлена иная ставка Законом Челябинской области “О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена“.

II. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

2. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.

III. Заключительные положения

1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 июля 2008 года и действует до 1 января 2009 года.