Законы и бизнес в России

Решение Челябинской городской Думы от 25.09.2007 N 25/11 (ред. от 30.03.2010) “Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске“ (вместе с “Положением о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске“)

Изменения, внесенные Решением Челябинской городской Думы от 30.03.2010 N 12/7, вступают в силу со дня его официального опубликования.

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

третьего созыва

РЕШЕНИЕ

от 25 сентября 2007 г. N 25/11

Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда в городе Челябинске

(в ред. Решения Челябинской городской Думы

от 30.03.2010 N 12/7)

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества“, Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва

РЕШАЕТ:


1. Утвердить Положение о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске (приложение).

2. Признать утратившими силу:

1) решение Челябинской городской Думы от 04.09.2001 N 8/6 “Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске“;

2) решение Челябинской городской Думы от 22.10.2002 N 20/10 “О внесении изменений и дополнений в решение Челябинской городской Думы от 04.09.2001 N 8/6 “Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске“;

3) решение Челябинской городской Думы от 18.03.2003 N 25/3 “О внесении изменений и дополнений в решение Челябинской городской Думы от 04.09.2001 N 8/6 “Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске“;


4) решение Челябинской городской Думы от 27.02.2004 N 34/2 “О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы второго созыва от 04.09.2001 N 8/6 “Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске“;

5) решение Челябинской городской Думы от 21.06.2005 N 4/10 “О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 04.09.2001 N 8/6 “Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске“;

6) решение Челябинской городской Думы от 25.04.2006 N 12/8 “О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 04.09.2001 N 8/6 “Об утверждении Положения о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске“.

3. Внести настоящее решение городской Думы в раздел 7 “Управление городским хозяйством“ Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.

4. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя Главы города, председателя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Мануйлова С.Н.


5. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городской экономике, муниципальному имуществу, поддержке малого и среднего бизнеса (Вышегородцев А.Е.).

6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Челябинска

М.В.ЮРЕВИЧ

Приложение


к решению

Челябинской городской Думы

от 25 сентября 2007 г. N 25/11

Положение

о порядке и условиях приватизации


муниципального жилищного фонда в городе Челябинске

(в ред. Решения Челябинской городской Думы

от 30.03.2010 N 12/7)

1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда социального использования в городе Челябинске (далее - Положение) устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.

2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:

1) добровольность приобретения гражданами Российской Федерации жилых помещений в собственность;

2) бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

3) гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

3. Передача гражданам Российской Федерации в собственность жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда, производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. При этом жилое помещение сохраняется за несовершеннолетними детьми в течение всего времени пребывания у родственников или опекунов (попечителей), если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи.

Граждане Российской Федерации, забронировавшие занимаемые ими жилые помещения, осуществляют приватизацию жилых помещений по месту бронирования жилых помещений.


По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации либо в общую собственность всех проживающих в них граждан, либо в собственность одного или нескольких из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

При этом за гражданами Российской Федерации, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, полученного впоследствии, жилого помещения.

Отказ от включения несовершеннолетних лиц в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами, попечителями, родителями и усыновителями, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

4. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

5. На территории города Челябинска не подлежат приватизации жилые помещения:

1) находящиеся в аварийном состоянии;

2) в домах закрытого военного городка;

3) в специализированном жилищном фонде;

4) служебные.

6. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе с согласия собственника принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

7. При приобретении в собственность в порядке приватизации жилого помещения граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, при переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору социального найма имеют право на приватизацию этого жилого помещения бесплатно при условии, если ранее приватизированное жилое помещение передано органу местного самоуправления, предприятию, учреждению безвозмездно.

8. Граждане, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях социального найма.

9. Передача в собственность граждан жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется Администрацией города Челябинска.

10. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложения 5, 6 к Положению);

документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер или договор социального найма остается в деле);

справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, выданную организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства;

документ органов опеки и попечительства (Правовой акт Главы Администрации района в городе) в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения;

справку с места жительства о составе семьи;

соглашение родителей о месте проживания несовершеннолетних детей (при раздельном проживании родителей), заверенное нотариусом;

техническую характеристику жилого помещения, выданную организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства.

11. Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи заявлений.

Соблюдение установленного настоящим Положением порядка обязательно как для соответствующего органа, на который Администрацией города Челябинска возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан, так и для граждан.

По письменному обращению граждан допускается срочное оформление документов, при соблюдении органом, оформляющим документы, сроков для иных граждан.

12. Оплата услуг по оформлению документов на передачу жилых помещений в собственность граждан осуществляется гражданами, приватизирующими жилые помещения, по расценкам, утверждаемым в установленном законом порядке.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, является расходным обязательством города.

13. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи (формы примерных Договоров приведены в приложениях 7, 7.1, 8, 8.1 к Положению), заключаемым Администрацией города Челябинска с гражданами, получающими жилое помещение в собственность.

14. При передаче в собственность гражданам жилого помещения в коммунальной квартире объектом приватизации является жилое помещение (комната, комнаты).

Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доли площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника жилого помещения в данной квартире следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

15. В договор передачи жилого помещения включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, в том числе и несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этим жилым помещением.

16. Базовая стоимость передаваемого в собственность граждан жилого помещения для целей налогообложения определяется по “Методике оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан“ с учетом общей площади жилого помещения и показателей уровня потребительских качеств (приложения 1, 2, 3, 4 к Положению).

17. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающих в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется соглашением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования, при согласии всех собственников жилого помещения (приложения 9, 9.1 к Положению), заключенным органом, оформляющим документы по приватизации жилья, или его правопреемником, действующим от лица Администрации города Челябинска. После регистрации права муниципальной собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области жилое помещение остается у граждан на условиях договора социального найма, заключенного уполномоченным лицом.

При переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору социального найма или при согласии всех собственников жилого помещения изменить состав участников приватизации, граждане имеют право на приватизацию жилого помещения при условии безвозмездной передачи ранее занимаемого жилого помещения в собственность муниципального образования путем оформления соглашения о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования.

Для безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования граждане предоставляют следующие документы:

- подлинный договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан;

- кадастровый паспорт помещения (выданный организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства), право на которое не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области;

- справку об отсутствии арестов (ограничений, обременений) на жилое помещение (выданную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области);

- разрешение органов опеки и попечительства, если в числе собственников жилого помещения есть несовершеннолетний ребенок (до 18 лет);

- заявление на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность муниципального образования, подписанное всеми совершеннолетними собственниками жилого помещения, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложение 10 к Положению).

(п. 17 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 30.03.2010 N 12/7)

18. Право собственности на приобретенное гражданами в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

(п. 18 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 30.03.2010 N 12/7)

Глава города Челябинска

М.В.ЮРЕВИЧ

Приложение 1

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

МЕТОДИКА

ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ,

ПЕРЕДАВАЕМОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

(рекомендована институтом экономики

Академии коммунального хозяйства им. Памфилова)

1. Настоящая методика предназначена для использования при определении стоимости передаваемых в собственность граждан жилых помещений с учетом их потребительских качеств.

2. В качестве единицы учета при определении стоимости приватизируемых жилых помещений принимается 1 кв. м общей площади по данным Челябинского управления ОГУП “Областной центр технической инвентаризации“.

3. Определение общей стоимости квартиры производится на основании базы данных, формируемых путем типизации жилищного фонда города с учетом его престижности, места расположения, потребительских свойств дома и квартиры, что дает возможность обеспечить объективность ее оценки.

4. Коэффициенты, учитывающие показатели уровня потребительских качеств жилья, приведены в приложениях 3 и 4 к Положению о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске.

5. Стоимость квартиры, передаваемой в собственность, определяется исходя из ее общей площади, стоимости 1 кв. м общей площади жилья (приложение 2 к Положению о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске), с учетом среднего уровня потребительских свойств и системы коэффициентов, учитывающих уровень качества, физического износа:

m

¦

¦/ 100 - Иф

Скв = Sкв x P (1 + Sum Ki) x --------

i=1 100

где: Скв - стоимость квартиры, передаваемой в собственность;

Sкв - общая площадь передаваемой в собственность квартиры;

Ki - коэффициенты, учитывающие потребительские качества;

m - количество потребительских свойств, определяющих качество жилья;

Иф - разница между физическим износом дома по данным технической инвентаризации и нормативами (средним, равным 17 %);

P - 217 руб. - нормативная стоимость 1 кв. м общей площади (приложение 2 к Положению о порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске).

Приложение 2

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

РАСЧЕТ

СРЕДНЕЙ (НОРМАТИВНОЙ) СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА

ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ГОРОДУ ЧЕЛЯБИНСКУ

ПО СОСТОЯНИЮ НА 01.01.1991 ГОДА

(базовая стоимость для налогообложения)

За основу расчета принята восстановительная стоимость жилищного фонда города Челябинска, подлежащего приватизации, по данным статистического отчета (форма N 18-жкх) по состоянию на 1 января 1984 и 1 января 1991. Для перевода этих стоимостей к стоимости, действующей на 1990 год, применены индексы перевода цен на строительно-монтажные работы к ценам 1984 года и к ценам 1991 года, утвержденные Госстроем СССР Постановлениями от 11 мая 1988 N 84, от 8 сентября 1990 N 14, соответственно к ценам 1984 года - 1,21, к ценам 1990 года - 1,63.

Расчет базируется на методике определения стоимости жилищного фонда, рекомендованной Институтом экономики Академии коммунального хозяйства Российской Федерации.

Исходя из этого положения, стоимость жилья по городу Челябинску составляет:

1725510 x 1,21 x 1,63 + 303544 x 1,63 = 3898000 тыс. рублей

Общая площадь жилищного фонда по состоянию на 1 января 1991 (подлежащего приватизации) составляет 14890,7 тыс. кв. метров

Средний износ (физический) этого жилищного фонда составляет:

100 % - 1991503: 2378610 x 100 = 17 %,

где: 1991503 и 2378610 тыс. рублей, соответственно, остаточная и восстановительная стоимость жилья по данным отчета формы N 18-жкх.

Средняя стоимость 1 кв. метра жилья (нормативная стоимость):

3898000: 14890,7 x (100 % - 17 %): 100 = 217 рублей

Примечание. Средняя стоимость 1 кв. метра жилья является нормативной стоимостью, пересчитываемой ежегодно предприятием технической инвентаризации для целей налогообложения по индексам, утверждаемым постановлением Губернатора Челябинской области.

Приложение 3

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

ПОКАЗАТЕЛИ

УРОВНЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КАЧЕСТВ,

ВЛИЯЮЩИХ НА ФАКТИЧЕСКУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИР

За базу предлагается принять панельный жилой дом, оборудованный всеми видами благоустройства (по статистике по городу Челябинску благоустройство жилья всеми видами составляет более 90 %), квартира расположена на этаже между первым и последним, высота комнат 2,5 м, кухня 8 кв. м, комнаты изолированные, санузел раздельный, кроме однокомнатной квартиры (нормы СНиПа 2.08.11-89 “Жилые здания“). Показатели качества приняты по сборнику укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых зданий, предназначенных для переоценки основных фондов (издание Госстроя СССР, 1970 г.).

Предусмотрено три вида показателей:

I - потребительские свойства района,

II - потребительские свойства дома,

III - потребительские свойства жилого помещения.

-----------------------T--------------------------T--------------¬

¦ Показатель качества ¦ Характеристика ¦ Отклонение ¦

¦ ¦ ¦коэффициентов ¦

¦ ¦ ¦К от среднего ¦

¦ ¦ ¦ уровня ¦

¦ ¦ ¦ (за средний ¦

¦ ¦ ¦ уровень ¦

¦ ¦ ¦ принят 0) ¦

+----------------------+--------------------------+--------------+

¦I. Потребительские ¦ ¦ ¦

¦свойства района ¦ ¦ ¦

¦Расположение домов по ¦I зона ¦ 0,15 ¦

¦зонам жилой застройки ¦II зона ¦ 0,10 ¦

¦(учитывается ¦III зона ¦ 0,05 ¦

¦развитость ¦IV зона ¦ 0 ¦

¦инфраструктуры) ¦V зона ¦ -0,05 ¦

¦(См. приложение 4) ¦ ¦ ¦

+----------------------+--------------------------+--------------+

¦II. Потребительские ¦ ¦ ¦

¦свойства дома ¦ ¦ ¦

¦Материалы стен ¦кирпичные ¦ +0,03 ¦

¦ ¦панели, блоки ¦ 0 ¦

¦ ¦деревянные ¦ -0,03 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦Уровень ¦все виды ¦ 0 ¦

¦благоустройства: ¦ ¦ ¦

¦- отсутствие ¦централизованного горячего¦ -0,02 ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

¦ ¦газоснабжения или ¦ -0,02 ¦

¦ ¦электроплит ¦ ¦

¦ ¦мусоропровода в домах ¦ -0,02 ¦

¦ ¦свыше 4 этажей ¦ ¦

¦ ¦лифта в домах свыше 5 ¦ -0,02 ¦

¦ ¦этажей ¦ ¦

¦- наличие ¦мусоропровода в домах ¦ +0,02 ¦

¦ ¦до 4 этажей ¦ ¦

¦ ¦лифта в домах до 5 этажей ¦ +0,02 ¦

+----------------------+--------------------------+--------------+

¦III. Потребительские ¦ ¦ ¦

¦свойства жилого ¦ ¦ ¦

¦помещения ¦ ¦ ¦

¦1. Этажность ¦первый и последний ¦ -0,05 ¦

¦ ¦расположение квартиры ¦ 0 ¦

¦ ¦на этаже между первым и ¦ ¦

¦ ¦последним ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦2. Планировка квартиры¦изолированные комнаты ¦ 0 ¦

¦ ¦серия 1/446, 1/447 ¦ -0,2 ¦

¦ ¦двухкомнатная смежная ¦ -0,1 ¦

¦ ¦3-комнатная - 2 смежные ¦ -0,05 ¦

¦ ¦4-комнатная - 2 смежные ¦ -0,05 ¦

¦ ¦то же - 3 смежные ¦ -0,1 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦3. Совмещенность ¦изолированный ¦ 0 ¦

¦санузлов (кроме ¦совмещенный ¦ -0,02 ¦

¦однокомнатных) ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦За уровень ¦отсутствие ванны ¦ -0,07 ¦

¦благоустройства ¦отсутствие водопровода ¦ -0,01 ¦

¦ ¦отсутствие отопления ¦ -0,01 ¦

¦ ¦отсутствие канализации ¦ -0,01 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦4. Размер кухни ¦менее 8 кв. м ¦ -0,02 ¦

¦ ¦более 8 кв. м ¦ +0,02 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦5. Наличие балкона ¦отсутствие балкона или ¦ -0,03 ¦

¦ ¦лоджии ¦ ¦

¦ ¦наличие балкона и лоджии ¦ +0,03 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦6. Расположение дома ¦окна квартиры выходят ¦ 0 ¦

¦по отношению ¦во двор, на улицу ¦ ¦

¦к транспортным ¦с незначительным движением¦ ¦

¦магистралям ¦транспорта ¦ ¦

¦(интенсивность ¦окна квартиры выходят ¦ -0,01 ¦

¦транспортного движения¦на улицу с интенсивным ¦ ¦

¦определяется наличием ¦транспортным движением ¦ ¦

¦общественного и ¦окна квартиры выходят на ¦ -0,15 ¦

¦грузового транспорта) ¦две стороны с интенсивным ¦ ¦

¦ ¦транспортным движением ¦ ¦

L----------------------+--------------------------+---------------

Приложение 4

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМОВ ПО ЗОНАМ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

ЗОНА I

ул. Труда - от ул. Володарского до ул. Цвиллинга

ул. Цвиллинга - от ул. Труда до ул. К. Маркса

ул. К. Маркса - от ул. Цвиллинга до ул. Российской

ул. Российская - от ул. К. Маркса до ул. Евтеева

ул. Евтеева - от ул. Российской до ул. Елькина

условное продолжение ул. Евтеева - до условного пересечения ул. Володарского и ул. Воровского

ЗОНА II

ул. Братьев Кашириных - от Свердловского пр. до ул. Болейко

ул. Болейко - от ул. Братьев Кашириных до ул. Миасской

ул. Миасская - от ул. Болейко до ул. Либединского

ул. Либединского - от ул. Миасской до ул. 1-й Пятилетки

ул. 1-й Пятилетки - от ул. Либединского до ул. Артиллерийской

ул. Артиллерийская - от ул. 1-й Пятилетки до ул. Меридиан

ул. Проезд - от ул. Артиллерийской до ул. Меридиан

ул. Меридиан - от железной дороги до ул. Агалакова

ул. Проезд - от ул. Меридиан до ул. Тельмана

ул. Доватора - от ул. Колсанова до ул. Воровского

ул. Худякова - от ул. Воровского до ул. Татьяничевой

ул. Татьяничевой - от ул. Худякова до ул. Смирных

ул. Смирных - от ул. Татьяничевой до ул. Лесопарковой

ул. Лесопарковая - от ул. Смирных до ул. Труда (продолжение в парковой зоне)

вдоль реки Миасс по границе до Свердловского проспекта

Свердловский проспект - от р. Миасс до ул. Братьев Кашириных.

ЗОНА III

Пр. Победы - от ул. Чайковского до Свердловского пр.

Свердловский пр. - от пр. Победы до ул. Калинина

ул. Калинина - от Свердловского пр. до р. Миасс

р. Миасс - от ул. Калинина до ул. Лобкова

ул. Лобкова - от р. Миасс до ул. Артиллерийской

ул. Артиллерийская - от ул. Лобкова до ул. Передовой

ул. Передовая - от ул. Артиллерийской до ул. Горького

ул. Горького - от ул. Передовой до пр. им. Ленина

ул. Рождественского - от пр. Ленина до ул. Гагарина

ул. Гагарина - от ул. Рождественского до ул. Дзержинского

ул. Дзержинского - от ул. Гагарина до ул. Меридиан

ул. Меридиан - от ул. Дзержинского до ул. Гончаренко

ул. Проезд - от ул. Гончаренко до ул. Тельмана

ул. Салтыкова - от ул. Салтыкова до ул. Татьяничевой

далее граница проходит по проселкам паркового массива до моста по ул. Чайковского

ул. Чайковского - от моста через р. Миасс до пр. Победы

Граница в Металлургическом районе

ул. Б. Хмельницкого - от ул. Румянцева до ул. Сталеваров

ул. Сталеваров - от ул. Б. Хмельницкого до Ш. Металлургов

ул. Ш. Металлургов - от ул. Сталеваров до ул. 50 лет ВЛКСМ

ул. 50 лет ВЛКСМ - от Шоссе Металлургов до ул. Черкасской

ул. Черкасская - от ул. 50 лет ВЛКСМ до Ш. Металлургов

Ш. Металлургов - от ул. Черкасской до ул. Румянцева

ул. Румянцева - от Ш. Металлургов до ул. Румянцева

ул. Румянцева - от Ш. Металлургов до ул. Б. Хмельницкого

ЗОНА IV

ул. Куйбышева - от ул. Ворошилова до Свердловского пр.

ул. Кожзаводская - от ул. Каслинская до р. Миасс

р. Миасс - от ул. Кожзаводской до пр. Победы

пр. Победы - от р. Миасс до ул. Бажова

ул. Бажова - от пр. Победы до ул. Марченко

от перекрестка ул. Бажова и ул. Марченко до ул. Кулибина

ул. Кулибина - от ул. Катаева до ул. Танкистов

ул. Танкистов - от ул. Кулибина до пр. Ленина

ул. Линия (прямая) - от пр. Ленина до ул. Трубников

ул. Трубников - от ул. Линия (прямая) до ул. Машиностроителей

ул. Машиностроителей - от ул. Трубников до ул. Новороссийской

ул. Новороссийская - от ул. Машиностроителей до ул. 5-я Электровозная

ул. 5-я Электровозная - от ул. Новороссийской до пер. 5-й Целинный

пер. 5-й Целинный - от ул. 5-я Электровозная до железной дороги (4 км проезд от пер. 5-й Целинный до ул. Кропоткина)

ул. Кропоткина - от проезда по ул. Заслонова

ул. Заслонова - от ул. Кропоткина до Троицкого тракта

ул. Дарвина - от Троицкого тракта до ул. Блюхера

ул. Блюхера - от ул. Дарвина до Уфимского тракта

по краю лесного массива (пос. Маяковского, граница районов) до Шершневского водохранилища

по краю Шершневского водохранилища до плотины (правый берег) после плотины по левому берегу р. Миасс (граница пос. Шершни) просеки паркового массива до ул. Братьев Кашириных

ул. Ворошилова до ул. Куйбышева

Граница в Металлургическом районе

ул. Трудовая - от паркового массива до 2-й Павелецкой

ул. 2-я Павелецкая - от ул. Трудовой до Ш. Металлургов

ул. Винницкая - от ул. 2-й Павелецкой до ул. Жукова

ул. Мартеновская - от перекрестка ул. Жукова и ул. Сталеваров до ул. П. Калмыкова (берег р. Миасс)

берег р. Миасс - от ул. П. Калмыкова по Ш. Металлургов

Ш. Металлургов - от берега (правого) р. Миасс до ул. Мира

ул. Мира - от Ш. Металлургов до паркового массива просеки паркового массива от ул. Мира до ул. Трудовой

ЗОНА V

Границы зоны - от границ IV зоны до границ города.

Приложение 5

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного

фонда в городе Челябинске

В ______________________________________

(Наименование Центра (агентства)

“ по приватизации жилья)

от _____________________________________

(Ф.И.О. всех членов семьи)

N телефона ____________________________

ЖЭУ N _________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим передать в ___________________ собственность занимаемую

(вид собственности)

нами по договору социального найма ____________________ по адресу:

(квартиру, комнату)

ул. _____________________________ дом N _____, квартира N _______.

Семья состоит из _______ человек, проживающих (зарегистрированных)

по месту жительства:

----T----------------------T--------T-----------T--------T-------¬

¦ N ¦Фамилия, Имя, Отчество¦ Дата ¦Родственные¦ Доля ¦Подпись¦

¦п/п¦ Паспортные данные ¦рождения¦ отношения ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+--------+-----------+--------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+--------+-----------+--------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+--------+-----------+--------+-------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+----------------------+--------+-----------+--------+--------

В квартире кроме перечисленных и зарегистрированных по месту

жительства лиц никто не проживает ________________________________

(Подпись всех лиц)

Подписи удостоверяю - ____________________________________________

(работник Центра (агентства)

по приватизации жилья)

Приложение 6

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

В _____________________________________

(Наименование Центра (агентства)

по приватизации жилья)

от _____________________________________

(Ф.И.О.)

Дата рождения __________________________

Данные паспорта ________________________

(Серия, номер,

________________________________________

когда и кем выдан)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу не включать меня в число участников приватизации жилого

помещения по адресу: ул. ________________________________________,

дом N _____, квартира N _______.

Дата Подпись

С последствием отказа ознакомлен.

Подпись удостоверяю - ___________________________________________.

(работник Центра (агентства)

по приватизации жилья)

Приложение 7

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______

безвозмездной передачи жилого помещения

в собственность граждан

Город Челябинск ______________________________________________

(Дата прописью)

На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской

Федерации, Федеральных законов “Об общих принципах организации

местного самоуправления в Российской Федерации“, “О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации“ и Положения “О порядке и

условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе

Челябинске“, утвержденного решением Челябинской городской Думы

от _____ N ________,

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

в лице ___________________________________________________________

действующего(ей) на основании ____________________________________

__________________________________________________________________

именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ

и ________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные граждан, участвующих

__________________________________________________________________

в приватизации, или их доверенных лиц, действующих за лица,

__________________________________________________________________

участвующие в приватизации, с перечнем этих лиц, их дат рождения

__________________________________________________________________

и паспортных данных)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,

а ________________________________________________________________

Ф.И.О. граждан, участвующих в приватизации, или их доверенных лиц

__________________________________________________________________

и лиц, участвующих в приватизации)

принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую ими:

__________________________________________________________________

(количество комнат прописью)

квартиру N _____ (______________), в доме ___ (_________________),

(Цифрами и прописью) (Цифрами и прописью)

по улице ______________________________________ города Челябинска,

общей площадью квартиры (с балконом) ______________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

общей площадью квартиры ___________________________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту оценки

от ____ _______ 200__ г. ____________________________________ руб.

(Цифрами и прописью)

2. В случае смерти одного из собственников, все права и обязанности переходят к наследникам в соответствии с законом или завещанием.

3. Собственники жилых помещений ВПРАВЕ продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем, совершать иные действия, не противоречащие законодательству.

4. В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам жилого помещения принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Размер доли собственников жилого помещения в праве общей собственности на места общего пользования, инженерное и санитарно-техническое оборудование пропорционален размеру находящегося в его собственности жилого помещения.

Собственники жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество в доме отдельно от права собственности на жилое помещение.

5. Собственники жилых помещений ПРИНИМАЮТ НА СЕБЯ ОБЯЗАННОСТИ:

а) по уплате налога на недвижимость;

б) по заключению с организацией, осуществляющей техническое обслуживание дома, договора, предусматривающего долевое участие в расходах по содержанию и ремонту дома, инженерного оборудования в порядке и на условиях, предусмотренных действующим федеральным законодательством и нормативными правовыми актами органов городского самоуправления.

При отказе собственников жилого помещения от заключения договора на техническое обслуживание, ремонт и обеспечение коммунальными услугами с организацией, осуществляющей обслуживание дома, собственники обязаны заключить договор на обеспечение коммунальными услугами непосредственно с поставщиками этих услуг.

6. В соответствии с Жилищным кодексом и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственники обязуются использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. Размещение в жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое с разрешения органов исполнительной власти.

7. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет граждан, включенных в настоящий договор.

8. Пользование жилым помещением производится применительно к “Правилам пользования жилыми помещениями“, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, “Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда“, утвержденным Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 р.н. 5176).

9. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых

первый находится у граждан, включенных в настоящий договор, второй

- в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской

области, третий в ________________________________________________

(наименование агентства по приватизации жилья)

ПОДПИСИ СТОРОН

1. Администрация города Челябинска ___________________________

2. ___________________________________________________________

3. ___________________________________________________________

Приложение 7.1

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N _______

безвозмездной передачи жилого помещения

в собственность граждан

Город Челябинск ______________________________________________

(Дата прописью)

На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральных законов “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ и Положения “О порядке и условиях приватизации муниципального жилищного фонда в городе Челябинске“, утвержденного решением Челябинской городской Думы от ___________ N ______.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

в лице ___________________________________________________________

действующего(ей) на основании ___________________________________

именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ и ___________________________

(Ф.И.О., дата рождения,

__________________________________________________________________

паспортные данные граждан, участвующих в приватизации, или

__________________________________________________________________

их доверенных лиц, действующих за лица, участвующие

__________________________________________________________________

в приватизации, с перечнем этих лиц, их дат рождения и

__________________________________________________________________

паспортных данных)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,

а ________________________________________________________________

(Ф.И.О. граждан, участвующих в приватизации, или их доверенных лиц

__________________________________________________________________

и лиц, участвующих в приватизации)

принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую ими:

__________________________________________________________________

(количество комнат прописью)

квартиру N ___ (________________), в доме N ___ (_______________),

(Цифрами и прописью) (Цифрами и прописью)

по улице _________________________________________________________

города Челябинска, общей площадью квартиры (с балконом)

_____________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

общей площадью квартиры ___________________________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту оценки

от ___ ______ 200__ г. ______________________________________ руб.

(Цифрами и прописью)

2. В случае смерти одного из собственников, все права и обязанности переходят к наследникам в соответствии с законом или завещанием.

3. Собственники жилых помещений ВПРАВЕ продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем, совершать иные действия, не противоречащие законодательству.

4. Член семьи, не принимающий участия в приватизации ______________________________________________, имеет право пользования этим жилым помещением в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам жилого помещения принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Размер доли собственников жилого помещения в праве общей собственности на места общего пользования, инженерное и санитарно-техническое оборудование пропорционален размеру находящегося в его собственности жилого помещения.

Собственники жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество в доме отдельно от права собственности на жилое помещение.

6. Собственники жилых помещений ПРИНИМАЮТ НА СЕБЯ ОБЯЗАННОСТИ:

а) по уплате налога на недвижимость;

б) по заключению с организацией, осуществляющей техническое обслуживание дома, договора, предусматривающего долевое участие в расходах по содержанию и ремонту дома, инженерного оборудования, в порядке и на условиях, предусмотренных действующем федеральным законодательством и нормативными правовыми актами органов городского самоуправления.

При отказе собственников жилого помещения от заключения договора на техническое обслуживание, ремонт и обеспечение коммунальными услугами с организацией, осуществляющей обслуживание дома, собственники обязаны заключить договор на обеспечение коммунальными услугами непосредственно с поставщиками этих услуг.

7. В соответствии с Жилищным кодексом и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственники обязуются использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с разрешения исполнительных органов власти. Размещение в жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое с разрешения органов исполнительной власти.

8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет граждан, включенных в настоящий договор.

9. Пользование жилым помещением производится применительно к “Правилам пользования жилыми помещениями“, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, “Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда“, утвержденным Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 р.н. 5176).

10. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.

11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых

первый находится у граждан, включенных в настоящий договор, второй

- в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской

области, третий - в ______________________________________________

(наименование агентства по приватизации жилья)

ПОДПИСИ СТОРОН

1. Администрация города Челябинска ___________________________

2. ___________________________________________________________

3. ___________________________________________________________

Приложение 8

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N ______

безвозмездной передачи жилого помещения

в коммунальной квартире в собственность граждан

Город Челябинск ______________________________________________

(Дата прописью)

На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской

Федерации, Федеральных законов “Об общих принципах организации

местного самоуправления в Российской Федерации“, “О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации“, Постановления

Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.98 N 25-п и

Положения “О порядке и условиях приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Челябинске“, утвержденного решением

Челябинской городской Думы от _______ N ________.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

в лице ___________________________________________________________

действующего(ей) на основании ____________________________________

_________________________________________________________________,

именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ

и ________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные граждан, участвующих

__________________________________________________________________

в приватизации, или их доверенных лиц, действующих за лица,

__________________________________________________________________

участвующие в приватизации, с перечнем этих лиц, их дат рождения

__________________________________________________________________

и паспортных данных)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,

а ________________________________________________________________

(Ф.И.О. граждан, участвующих в приватизации, или их доверенных

__________________________________________________________________

лиц и лиц, участвующих в приватизации)

принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую (ые)

ими ________________________________________________ комнату (ты):

(количество комнат прописью)

общей площадью (с балконом) _______________________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

общей площадью ____________________________________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

в _________ коммунальной квартире N ________ (__________________),

(Цифрами и прописью)

в доме N ____ (__________), по улице __________ города Челябинска,

(Цифрами и прописью)

общей площадью квартиры (с балконом) ______________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

общей площадью квартиры ___________________________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту оценки

от _____ ______ 200__ г. _____________________________________руб.

(Цифрами и прописью)

Стоимость передаваемого жилого помещения с учетом доли участия

в общей собственности коммунальной квартиры

____________________________________ рублей.

2. Доля собственника комнаты в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире определяется исходя из приходящейся на него общей площади в квартире, установленной пропорционально находящейся в его собственности жилой площади.

3. Места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений и следуют судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире.

4. В случае смерти собственника, все права и обязанности переходят к наследникам в соответствии с Законом или завещанием.

5. Граждане, включенные в настоящий договор, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм, на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

6. Пользование жилым помещением производится применительно к “Правилам пользования жилыми помещениями“, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, “Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда“, утвержденным Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 р.н. 5176).

7. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет граждан, включенных в настоящий договор.

8. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых

первый находится у граждан, включенных в настоящий договор, второй

- в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской

области, третий - в ______________________________________________

(наименование агентства по приватизации жилья)

ПОДПИСИ СТОРОН

1. Администрация города Челябинска ___________________________

2. ___________________________________________________________

3. ___________________________________________________________

Приложение 8.1

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N ________

безвозмездной передачи жилого помещения

в коммунальной квартире в собственность граждан

Город Челябинск ______________________________________________

(Дата прописью)

На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской

Федерации, Федеральных законов “Об общих принципах организации

местного самоуправления в Российской Федерации“, “О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации“, Постановления

Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.98 N 25-п и

Положения “О порядке и условиях приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Челябинске“, утвержденного решением

Челябинской городской Думы от __________ N _____________.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

в лице ___________________________________________________________

действующего(ей) на основании ___________________________________

именуемая в дальнейшем АДМИНИСТРАЦИЯ и ___________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные граждан,

__________________________________________________________________

участвующих в приватизации, или их доверенных лиц,

__________________________________________________________________

действующих за лица, участвующие в приватизации,

__________________________________________________________________

с перечнем этих лиц, их дат рождения и паспортных данных)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает,

а ________________________________________________________________

(Ф.И.О. граждан, участвующих в приватизации, или их доверенных

__________________________________________________________________

лиц и лиц, участвующих в приватизации)

принимают в собственность в равных долях каждому занимаемую (ые)

ими: _______________________________________________ комнату (ты):

(количество комнат прописью)

общей площадью (с балконом) _______________________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

общей площадью ____________________________________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

в _____________ коммунальной квартире N ________ (______________),

(Цифрами и прописью)

в доме N _____ (____________), по улице __________________________

(Цифрами и прописью)

города Челябинска,

общей площадью квартиры (с балконом) ______________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

общей площадью квартиры ___________________________________ кв. м,

(Цифрами и прописью)

стоимостью (в ценах по состоянию на 01.01.91) согласно акту оценки

от ________ 200___ г. ________________________________________руб.

(Цифрами и прописью)

Стоимость передаваемого жилого помещения с учетом доли участия

в общей собственности коммунальной квартиры ______________ рублей.

2. Доля собственников комнат в праве общей собственности на

общее имущество в коммунальной квартире определяется исходя из

приходящейся на него общей площади в квартире, установленной

пропорционально находящейся в его собственности жилой площади.

3. Места общего пользования в коммунальной квартире находятся

в общей долевой собственности собственников жилых помещений и

следуют судьбе права собственности на жилое помещение в

коммунальной квартире.

4. Члены семьи, не принимавшие участия в приватизации,

________________________________, имеют право пользования жилым

помещением в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ.

5. В случае смерти одного из собственников, все права и обязанности переходят к наследникам в соответствии с Законом или завещанием.

6. Граждане, включенные в настоящий договор, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм, на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвуют соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

7. Пользование жилым помещением производится применительно к “Правилам пользования жилыми помещениями“, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, “Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда“, утвержденным Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.2003 р.н. 5176).

8. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет граждан, включенных в настоящий договор.

9. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых

первый находится у граждан, включенных в настоящий договор, второй

- в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской

области, третий - в ______________________________________________

(наименование агентства по приватизации жилья)

ПОДПИСИ СТОРОН

1. Администрация города Челябинска ___________________________

2. ___________________________________________________________

3. ___________________________________________________________

Приложение 9

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

(в ред. Решения Челябинской городской Думы

от 30.03.2010 N 12/7)

ПРИМЕРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

О БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Город Челябинск _______________________________________________________

(Дата прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

действующий(ая) от лица АДМИНИСТРАЦИИ города Челябинска, в соответствии со

статьей 17 Положения о порядке и условиях приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Челябинска, утвержденного решением Челябинской

городской Думы от _______________ N ______, и граждане:

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. всех граждан, принимавших участие в приватизации)

проживающие по адресу: г. Челябинск, улица _______________________________,

дом N _______, квартира N ________,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ______________________________________________ общей площадью кв. м,

(жилое помещение с указанием количества комнат)

расположенное по адресу: г. Челябинск, улица _____________________________,

дом N _______, квартира N ________,

собственниками которого являются граждане:

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. всех граждан, принимавших участие в приватизации)

___________________________________________________________________________

на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в

собственность граждан от _______ N _____, зарегистрированного в Челябинском

управлении ОГУП “Обл. ЦТИ“ по Челябинской области N ____ от “____“ ________

199_ г., передается безвозмездно в собственность Муниципального образования

“город Челябинск“.

2. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с момента государственной регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, указанное в соглашении жилое помещение переходит в собственность Муниципального образования “город Челябинск“.

3. Указанное жилое помещение передается фактически Муниципальному образованию “город Челябинск“ без составления акта передачи.

4. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, указанных в п. 1, после государственной регистрации передается в МУП “Центр по приватизации жилья“, а орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо заключает договор социального найма указанного жилого помещения с гражданами, занимающими это жилое помещение.

5. Настоящее соглашение не налагает на участников никаких финансовых обязательств.

6. Расходы по заключению соглашения оплачивают граждане, указанные в п. 1 настоящего соглашения.

7. Соглашение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

СОГЛАШЕНИЕ ПОДПИСАЛИ:

______________________________________ Граждане, принимавшие участие в

(доверенное лицо Администрации города) приватизации:

__________________________________

__________________________________

Глава города Че“ябинска

М.В.ЮРЕВИЧ

Приложение 9.1

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

(в ред. Решения Челябинской городской Думы

от 30.03.2010 N 12/7)

ПРИМЕРНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

О БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Город Челябинск _______________________________________________________

(Дата прописью)

Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

действующий(ая) от лица АДМИНИСТРАЦИИ города Челябинска, в соответствии со

статьей 17 Положения о порядке и условиях приватизации муниципального

жилищного фонда в городе Челябинска, утвержденного решением Челябинской

городской Думы от _______________ N ______, и граждане:

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. всех граждан, принимавших участие в приватизации)

проживающие по адресу: г. Челябинск, улица _______________________________,

дом N _______, квартира N ________,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ______________________________________________ общей площадью кв. м,

(жилое помещение с указанием количества комнат)

расположенное по адресу: г. Челябинск, улица _____________________________,

дом N _______, квартира N ________,

собственниками которого являются граждане:

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. всех граждан, принимавших участие в приватизации)

___________________________________________________________________________

на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в

собственность граждан от _______ N ____, зарегистрированного в Управлении

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Челябинской области за N ______ от _____________, передается безвозмездно в

собственность Муниципального образования “город Челябинск“.

2. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации с момента государственной регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области указанное в соглашении жилое помещение переходит в собственность Муниципального образования “город Челябинск“.

3. Указанное жилое помещение передается фактически Муниципальному образованию “город Челябинск“ без составления акта передачи.

4. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, указанных в п. 1, после государственной регистрации передается в МУП “Центр по приватизации жилья“, а орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо заключает договор социального найма указанного жилого помещения с гражданами, занимающими это жилое помещение.

5. Настоящее соглашение не налагает на участников никаких финансовых обязательств.

6. Расходы по заключению соглашения оплачивают граждане, указанные в п. 1 настоящего соглашения.

7. Соглашение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

СОГЛАШЕНИЕ ПОДПИСАЛИ:

______________________________________ Граждане, принимавшие участие в

(доверенное лицо Администрации города) приватизации:

__________________________________

__________________________________

Глава города Челябинска

М.В.ЮРЕВИЧ

Приложение 10

к Положению

о порядке и условиях приватизации

муниципального жилищного фонда

в городе Челябинске

(в ред. Решения Челябинской городской Думы

от 30.03.2010 N 12/7)

В _______________________________

(Наименование Центра (агентства)

по приватизации жилья)

от ______________________________

(Ф.И.О. всех граждан, принимавших

участие в приватизации)

Проживающих ______________________

(адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим передать в собственность Муниципального образования “город

Челябинск“ занимаемое и приватизированное нами жилое помещение,

расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. ___________________, дом N ____,

квартира N _____ (договор N ____ от _________ безвозмездной передачи жилого

помещения в собственность граждан).

Дата

Подписи собственников

Подписи удостоверяю ___________________________________________________

(работник Центра (агентства) по приватизации жилья)

Глава города Челябинска

М.В.ЮРЕВИЧ