Законы и бизнес в России

Решение Арбитражного суда Челябинской области от 14.03.2007 по делу N А76-11559/2006-1-324/32 В удовлетворении искового требования о признании права собственности на теплотрассу, приобретенную по договору купли-продажи, отказано, поскольку истцом не доказано, что теплотрасса, приобретенная по договору купли-продажи, и та, на которую истец просит признать право собственности, являются одним и тем же объектом.

Постановлением ФАС Уральского округа от 10.07.2007 N Ф09-5175/07-С6 данное решение оставлено без изменения.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 14 марта 2007 г. по делу N А76-11559/2006-1-324/32

Резолютивная часть решения объявлена 26.02.2007.

Полный текст решения изготовлен 14.03.2007.

Арбитражный суд Челябинской области в лице судьи: Кремлевой Л.И. при ведении протокола судебного заседания судьей Кремлевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО “Полет-Торг“ г. Челябинск

к 1. ООО “АТБ-3“ г. Челябинск, 2. ООО “АТБ-3“ г. Челябинск

при участии третьего лица 1. Главное Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, 2. Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям, 3. ФГУП “Челябинский автоматно-механический завод“ г. Челябинск, 4. ООО фирма
“Челябхимоптторг“ г. Челябинск, 5. Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, 6. ОАО “Челябоблкоммунэнерго“ г. Челябинск, 7. ИП К., 8. Администрация Советского района г. Челябинск

о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца - Г. по доверенности от 01.06.2006, Р.

по доверенности от 20.11.2006

от ответчика 1. - Ш. по доверенности от 09.06.2006.

от ответчика 2. - С. по доверенности от 16.08.2006

от третьего лица 7. - К., Б. по доверенности от 23.08.2006,

от третьего лица 8. - А. по доверенности от 03.11.2006

установил:

ООО “Полет-Торг“ г. Челябинск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением о признании права собственности на теплотрассу (Лит 8) длиной 772 п. м., расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. 2-ая, Базовая, 37, проходящую от ФГУП “Челябинский автоматно-механический завод“ до огражденной территории ООО “Полет-Торг“ диаметром 219 мм на участке длиной 666,17 п. м., диаметром 108 мм на участке длиной 105,83 п. м. на основании ст. 8, 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

ООО “АТБ-3“ против заявленных требований возражает со ссылкой на отсутствие доказательств, отсутствие регистрации у продавца и сделка по приобретению является ничтожной.

Администрация города Челябинска возражает против заявленных требований со ссылкой на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности у продавца, Постановлением N 174-п от 10.07.2006 часть теплотрассы занесена в реестр муниципальной собственности.

Индивидуальный предприниматель К. представила отзыв, согласно которому с требованием истца не согласна со ссылкой на отсутствие доказательств.

ОАО фирма “Челябхимоптторг“ представила дополнительный отзыв согласно которому считает, что объект не соответствует проданному ЗАО “Южураллес“ и нельзя считать,
что истец приобрел эту теплотрассу.

Остальные третьи лица отзывов не представили. О дне и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает, что в иске следует отказать.

Как видно из материалов дела между ЗАО “Южураллес“ и ООО “Полет-Торг“ заключен договор купли-продажи имущества на аукционе от 22.09.2005 (л.д. 10), согласно которого приобретена в том числе и теплотрасса диаметром 100 мм, длиной 772 м. Объект расположен по адресу: г. Челябинск, ул. 2-ая Базовая, 37, стоимостью 18399 руб. 48 коп. и представлен акт приема-передачи технической документации на теплотрассу (л.д. 17), согласно которого дано описание теплотрассы протяженностью 772 м, от котельной ФГУП “Челябинский автоматно-механический завод“ до ограждения территории базы ЗАО “Южураллес“ по ул. 2-ая Базовая, 37 (ранее 2) и указано, что ЗАО “Южураллес“ приобрело право собственности на теплотрассу по договору купли-продажи, заключенного 22.10.97 с ОАО фирма “Челябхимоптторг“.

По договору купли-продажи, от 22.10.2007 (л.д. 18 - 19) ОАО фирма “Челябхимоптторг“ продала теплотрассы диаметром 219 мм протяженностью 996 м, находящуюся по улицам: 20-й Базовой, Карабельной до Автоматно-механического завода Советского района города Челябинска и представлен технический паспорт на теплотрассу лит. 8, выданный Челябинским филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация“ (л.д. 21 - 26).

По договору возмездного оказания услуг N 327/350 от 07.11.2005 снабжение теплом производит ФГУП “Челябинский автоматно-механический завод“ (л.д. 33 - 36).

Согласно постановлению N 774-п от 10.07.2006 переданы тепловые сети ОАО “Челябкоммунэнерго“ от котельной ФГУП “Челябинский автоматно-механический завод“ по ул. 2-ая Базовая до ул. Новоэлеваторной диаметром 619 мм, длиной 615 п. м. (л.д. 92, 93).

Согласно акту стоимости незавершенного капитального строительства по состоянию на 01.07.92 к плану приватизации (л.д. 149)
теплотрасса, начало строительства 1992, объем работ по смете 73, фактически выполненный объем 23.

На момент приватизации оптово-посреднической фирмы “Челябхимоптторг“ строительство теплотрассы не было закончено.

В силу ст. 12 ГК РФ к способам защиты права принадлежит и признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 8, ст. 223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Доказательств, что за ООО “Челябхимоптторг“ было зарегистрировано право на вновь созданные тепловые сети, не представлено.

Доказательств, что было приватизирован объект незавершенного строительства спорной теплотрассы, материалы дела не содержат. Из акта невозможно установить протяженность, диаметр и место нахождения объекта.

В силу п. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что истец не доказал, что переход права продавца на теплотрассу зарегистрирован в установленном порядке, что проданная истцу теплотрасса создана ООО “Челябхимоптторг“ по договору истцу продана теплотрасса диаметром 100
мм., в иске истцу отказано в силу ст. 65 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167, 168, ч. 2 ст. 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

отказать в иске.

Решение может быть обжаловано: в Восемнадцатый арбитражный апелляционной суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме; в кассационную инстанцию в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья

Л.И.КРЕМЛЕВА