Законы и бизнес в России

Постановление Главы Карталинского муниципального района Челябинской области от 30.12.2005 N 2497 “Об утверждении Положения “Об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях на территории Карталинского муниципального района“ (вместе с “Положением о предоставлении жилья нуждающимся в жилых помещениях на территории Карталинского муниципального района“)

ГЛАВА КАРТАЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2005 г. N 2497

Об утверждении Положения “Об обеспечении малоимущих

граждан, нуждающихся в жилых помещениях на территории

Карталинского муниципального района“

В целях реализации Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение “Об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях на территории Карталинского муниципального района“ (Приложение).

2. Данное Постановление опубликовать в средствах массовой информации - газете “Карталинский вестник“.

3. Ответственность за исполнением данного Постановления возложить на первого заместителя главы Карталинского муниципального района Вергилес В.Г.

Глава Карталинского

муниципального района

Челябинской области

А.Д.РЕКУНОВ

Приложение

к постановлению

Главы Карталинского

муниципального района

Челябинской области

от 30 декабря 2005 г. N 2497

ПОЛОЖЕНИЕ

О предоставлении жилья
нуждающимся в жилых помещениях

на территории Карталинского муниципального района

Настоящее Положение в соответствии с действующим законодательством устанавливает порядок предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, признанным таковыми в целях предоставления им жилых помещений, зарегистрированных по месту жительства на территории Карталинского муниципального района и нуждающихся в улучшении жилищных условий, и регистрации в этих жилых помещениях других граждан, в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи либо в качестве временно проживающих.

Статья 1. Основные понятия

В настоящем положении используются следующие понятия:

малоимущие граждане в целях предоставления им жилья (далее - малоимущие граждане), это граждане, признанные таковыми администрацией Карталинского муниципального района в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

нуждающиеся в жилых помещениях - граждане, признанные таковыми в порядке и по основаниям, установленным жилищным законодательством;

жилое помещение - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде квартиры, комнаты, пригодное для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма - минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

договор социального найма жилого помещения - договор, по которому собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданам жилое помещение в муниципальном жилищном фонде;

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, собственником которых является муниципальное образование;

жилищный фонд социального
использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

уполномоченное лицо - юридическое лицо, которое администрация района уполномочила от имени главы и заместителя главы.

Статья 2. Компетенция органов местного самоуправления и уполномоченных ими лиц в вопросах предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в муниципальном жилищном фонде

1. Собрание депутатов Карталинского муниципального района:

1) принимает муниципальные правовые акты об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

2) утверждает норму предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма;

3) утверждает учетную норму площади жилого помещения, которая является основанием принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилье;

4) утверждает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им в установленном порядке по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (не более среднего душевого дохода, установленного на территории Челябинской области на одного члена семьи на момент подачи пакета документов на постановку на учет на получение жилья);

5) иные полномочия, предоставленные представительному органу Карталинского муниципального образования.

2. Администрация Карталинского муниципального района:

1) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов;

2) принимает на учет и снимает с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3) определяет размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им в установленном порядке по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (муниципальное управление социальной защиты населения г. Карталы);

4) ведет учет муниципального жилого фонда;

5) принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

6)
Принимает решение об изменении договоров социального найма;

7) принимает, решение о выдаче согласия на регистрацию по месту жительства в муниципальный жилищный фонд социального использования других граждан, в качестве проживающих совместно с нанимателем, членов его семьи либо в качестве временно проживающих;

8) предоставляет информацию по вопросам граждан, суда, прокуратуры, других заинтересованных лиц;

9) консультирует и информирует граждан, организации, учреждения по вопросам признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, изменения договоров социального найма;

10) создает и утверждает районную общественную комиссию по жилищным вопросам, определяет порядок работы жилищно-бытовой комиссии (ЖБК);

11) иные полномочия, предоставленные федеральными законами, законами Челябинской области.

3. Уполномоченное администрацией района лицо:

1) оформляет договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;

2) оформляет расторжение договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;

3) ведет учет муниципального жилищного фонда;

4) ведет архив по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, постановка на учет, снятие с учета;

5) ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

6) ведет книгу регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях; книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма;

7) занимается выдачей договоров социального найма с регистрацией в книге учета и регистрации выдачи договоров социального найма;

8) оформляет дубликаты на утерянные ордера, выданные до 1 марта 2005 года. Право подписи дубликатов на утерянные ордера остается за председателем жилищно-бытовой комиссии, заместителем главы района.

Статья 3. Нормы предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма и учетная норма площади жилого помещения, в целях принятия граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях на
территории Карталинского муниципального района применяется в размере, установленном решением Собрания депутатов Карталинского муниципального района.

2. Учетная норма площади жилого помещения на территории Карталинского муниципального района составляет 12 квадратных метров общей площади.

3. Норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) по району составляет 15 - 18 кв. м.

Статья 4. Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области и муниципальными правовыми актами, малоимущими в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, подлежат постановке на учет в администрации района.

2. Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется администрацией района, на основании заявлений, указанных граждан и по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

3. С заявлениями о принятии на учет гражданами должны быть представлены следующие документы, подтверждающие их право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях:

3.1. Справка о доходах семьи.

3.2. Документы, подтверждающие сведения о составе семьи и степени родства.

3.3. Паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и его членов семьи.

3.4. Документы, подтверждающие основания признания граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма:

- выписка из домовой книги;

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер, договор купли-продажи и др.);

- выписка из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликация;

- справка органов государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности у заявителя и членов его семьи (БТИ, регистрационная палата);

- иные документы, необходимые для принятия граждан на учет.

Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением подлинника. Копия документа после проверки ее соответствия подлиннику заверяется лицом, принимающим документы.

4. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения.

6. Поступившее заявление гражданина о принятии на учет с прилагаемыми документами, указанными в ст. 4 п. 3 настоящего Положения, проверяются уполномоченным лицом администрации с составлением акта проверки жилищных условий по форме, установленной Губернатором Челябинской области.

7. По результатам рассмотрения заявления с прилагаемыми документами, материалов проверки жилищных условий администрация Карталинского муниципального района по рекомендации ЖБК принимает решение о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии на учет не позднее, чем через тридцать рабочих дней со дня представления всех документов, согласно ст. 4 п. 3 Положения.

8. Администрация Карталинского муниципального района (уполномоченное лицо) не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или отказе в принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет документ, подтверждающий принятие такого решения.

9. Граждане считаются принятыми на учет со дня принятия решения органом местного самоуправления о принятии на учет.

10. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - книга учета
граждан), которая ведется по форме, установленной Губернатором Челябинской области.

11. Книга учета граждан должна быть прошита, пронумерована, скреплена печатью и подписана уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В книге учета не допускается подчистки, поправки изменений.

12. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся все представленные им документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге учета граждан.

13. Книга регистрации заявлений, учета граждан, учетные дела граждан, принятых на учет, органы местного самоуправления обеспечивают надлежащее хранение.

14. Книги регистрации заявлений, учета граждан, учетные дела хранятся десять лет после предоставления жилья по договорам социального найма.

Статья 5. Проведение ежегодной перерегистрации граждан, находящихся на учете нуждающихся в жилых помещениях

1. Ежегодно с 1 января по 30 марта граждане, находящиеся на учете нуждающихся в жилых помещениях, обязаны пройти перерегистрацию, для чего они предоставляют в администрацию района документы, подтверждающие право на получение жилья по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством.

2. Учетные списки граждан, находящихся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ежегодно в мае месяце рассматриваются жилищно-бытовой комиссией района и утверждаются главой. Карталинского муниципального района.

Статья 6. Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

1. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, принимаются главой Карталинского муниципального района по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством, с учетом заключения жилищно-бытовой комиссии администрации района не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия таких решений.

2. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, выдаются или направляются гражданами, в отношении которых приняты такие решения, администрацией района (уполномоченным лицом) не позднее чем через три дня.

3. Если после снятия с учета по законным основаниям у гражданина вновь возникло право быть принятым на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, принятие на учет производится по общим основаниям.

Статья 7. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях

1. Для принятия решения о предоставлении гражданам, состоящим на учете, жилого помещения по договору социального найма, граждане обязаны вновь предоставить в администрацию муниципального района документы, указанные в части 3 статьи 4 настоящего Положения.

2. Гражданам, состоящим на учете, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании распоряжения главы Карталинского муниципального района с учетом рекомендаций жилищно-бытовой комиссии в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Выписка из распоряжения главы Карталинского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма выдается или направляется указанным гражданам не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания постановления.

3. Распоряжение главы Карталинского муниципального района о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием заключения с ними соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным распоряжением.

Статья 8. Заключение договора социального найма

1. Гражданин, получивший распоряжение главы Карталинского муниципального района о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма, обязан в течение 10 дней с момента получения данного решения обратиться в администрацию района к уполномоченному лицу для заключения договора социального найма и последующей регистрации в этом жилом помещении.

2. В случае невыполнения гражданином
обязательств, указанных в части 1 настоящей статьи, решение о предоставлении ему жилого помещения отменяется распоряжением главы района.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

4. Типовые договора социального найма жилого помещения утверждаются Правительством РФ.

5. Форма договора социального найма с изменением в приложении настоящего Положения.

6. В договоре социального найма жилого помещения указываются все совместно проживающие члены семьи.

7. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

8. Право подписи договоров социального найма жилых помещений остается за главой Карталинского муниципального района.

Статья 9. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Для изменения договора социального найма в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, граждане обращаются в администрацию района с заявлением и документами, необходимыми для принятия решения в соответствии с действующим законодательством.

2. Гражданин, получивший письмо из администрации района об изменении договора социального найма, должен обратиться в администрацию к уполномоченному лицу для заключения с ним договора социального найма.

Первый заместитель

Главы Карталинского

муниципального района

Челябинской области

В.Г.ВЕРГИЛЕС