Законы и бизнес в России

Решение Собрания депутатов Локомотивного городского округа Челябинской области от 28.11.2005 N 65 “Об утверждении Положения об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями“ (вместе с “Положением об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на территории ЗАТО Локомотивный городской округ Челябинской области“)

ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЛОКОМОТИВНОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 ноября 2005 г. N 65

Об утверждении Положения об обеспечении малоимущих граждан,

нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями

В целях реализации ст. 16 Федерального закона Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, руководствуясь ст. 9 Устава п. Локомотивный, Собрание депутатов Локомотивного городского округа

РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на территории ЗАТО Локомотивный городской округ Челябинской области (прилагается).

2. Данное решение направить Главе Локомотивного городского округа для подписания и официального опубликования.

Глава Локомотивного

городского округа

Челябинской области

В.М.ВАСКОВСКИЙ

Приложение

к решению

Собрания депутатов

Локомотивного городского
округа

Челябинской области

от 28 ноября 2005 г. N 65

ПОЛОЖЕНИЕ

об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении

жилищных условий, жилыми помещениями на территории

ЗАТО Локомотивный городской округ Челябинской области

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок обеспечения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда закрытого административно-территориального образования Локомотивный городской округ (далее - городской округ) граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, а также регистрации в этих жилых помещениях других граждан, в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи либо в качестве временно проживающих.

Настоящее Положение распространяется на граждан Российской Федерации, постоянно или преимущественно проживающих на территории городского округа, если иное не установлено законодательством.

2. В настоящем Положении используются следующие понятия:

малоимущие граждане в целях предоставления им жилья (далее - малоимущие граждане), это граждане, признанные таковыми администрацией городского округа в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

обеспечение - предоставление по установленным нормам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

нуждающиеся в улучшении жилищных условий - граждане, признанные таковыми в порядке и по основаниям, установленным жилищным законодательством;

жилое помещение - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде квартиры, комнаты пригодное для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма - минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в
качестве нуждающихся в жилых помещениях;

договор социального найма жилого помещения - договор, по которому собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать гражданам жилое помещение в муниципальном жилищном фонде;

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, собственником которых является городской округ;

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

уполномоченное лицо - юридическое лицо, которое администрация городского округа уполномочила действовать от своего имени в качестве наймодателя.

3. Правовой основой настоящего Положения являются следующие документы:

Федеральный закон Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“;

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ;

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“;

Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 года N 18 “Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма“;

Закон Челябинской области от 25 августа 2005 года N 400-ЗО “О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащих налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда“.

Статья 2. Компетенция органов местного самоуправления и уполномоченных ими лиц в вопросах предоставления малоимущим гражданам жилых помещений в муниципальном жилищном фонде

1. Собрание депутатов Локомотивного городского
округа:

1) принимает муниципальные правовые акты об обеспечении малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями;

2) устанавливает норму предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма;

3) устанавливает учетную норму площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

4) иные полномочия, предоставленные представительному органу городского округа федеральными законами и законами Челябинской области.

2. Администрация городского округа:

1) разрабатывает проекты муниципальных правовых актов;

2) принимает на учет и снимает с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3) ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

4) принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

5) принимает решение об изменении договоров социального найма;

6) принимает решение о выдаче согласия на регистрацию по месту жительства в муниципальный жилищный фонд социального использования других граждан, в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи либо в качестве временно проживающих;

7) ведет архив по предоставлению жилых помещений, изменению договоров социального найма, постановке на учет, снятию с учета и предоставляет информацию по запросам граждан, суда, прокуратуры, других заинтересованных лиц;

8) консультирует и информирует граждан, организации, учреждения по вопросам признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, изменения договоров социального найма, регистрации граждан в муниципальном жилищном фонде;

9) создает комиссию по жилищно-бытовым вопросам;

10) иные полномочия, предоставленные исполнительно-распорядительному органу городского округа федеральными законами, законами Челябинской области.

3. Отдел по учету и распределению жилья администрации городского округа (далее - отдел):

1) заключает договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;

2) расторгает договоры социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде;

3) ведет учет муниципального жилищного фонда;

4) оформляет регистрацию граждан в жилые помещения муниципального жилищного
фонда.

Статья 3. Нормы предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Норма предоставления площади муниципального жилого помещения по договору социального найма и учетная норма площади жилого помещения, в целях принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории городского округа применяется в размере, установленном решением Собрания депутатов Локомотивного городского округа.

Статья 4. Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Граждане, признанные в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области и муниципальными правовыми актами малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, подлежат постановке на учет в отделе.

2. Принятие на учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется на основании заявлений указанных граждан и по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

3. С заявлениями о принятии на учет гражданами должны быть представлены документы, подтверждающие их право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечень которых определяется действующим законодательством.

Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением подлинника. Копия документа после проверки ее соответствия подлиннику заверяется лицом, принимающим документы.

4. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

5. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты получения.

6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимает отдел с учетом заключения комиссии по жилищно-бытовым вопросам по результатам рассмотрения
заявления граждан и иных документов, представленных в соответствии с действующим законодательством, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня предоставления указанных документов.

7. Отдел не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет направляет, гражданину, подавшему соответствующее заявление, выписку из постановления комиссии по жилищно-бытовым вопросам подтверждающую такое решение.

8. Ведение отделом учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в соответствии с порядком ведения учета в соответствии с действующим законодательством.

Статья 5. Проведение ежегодной перерегистрации граждан, находящихся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Ежегодно с 1 января по 30 марта граждане, находящиеся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, обязаны пройти перерегистрацию, для чего они предоставляют в отдел документы, подтверждающие право на получение жилья по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством.

2. Учетные списки граждан, находящихся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ежегодно в мае месяце рассматриваются комиссией по жилищно-бытовым вопросам и утверждаются постановлением Главы городского округа.

Статья 6. Снятие с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимаются отделом по основаниям, установленным действующим жилищным законодательством, с учетом заключения комиссии по жилищно-бытовым вопросам, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия таких решений.

2. Решения о снятии с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, отделом не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений.

Статья 7.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Для принятия решения о предоставлении гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору социального найма, граждане обязаны вновь предоставить в отдел документы, указанные в части 3 статьи 4 настоящего Положения.

2. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании постановления Главы городского округа с учетом рекомендаций комиссии по жилищно-бытовым вопросам в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Выписка из постановления Главы городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма выдается или направляется указанным гражданам не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания постановления.

3. Постановление Главы городского округа о предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием заключения с ними соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным постановлением.

Статья 8. Заключение договора социального найма

1. Полномочия наймодателя муниципального жилищного фонда осуществляет отдел.

2. Гражданин, получивший решение комиссии по жилищно-бытовым вопросам о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма, обязан в течение 10 дней с момента получения данного решения обратиться в отдел для заключения с ним договора социального найма и регистрации в этом жилом помещении.

3. В случае невыполнения гражданином обязательств, указанных в части 2 настоящей статьи решение о предоставлении ему жилого помещения аннулируется постановлением Главы городского округа.

Статья 9. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Для изменения договора социального найма в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ, граждане обращаются в отдел с
заявлением и документами, необходимыми для принятия решения в соответствии с действующим законодательством.

2. Гражданин, получивший постановление Главы городского округа об изменении договора социального найма должен обратиться в отдел для заключения с ним договора социального найма.

Статья 10. Ресурсное обеспечение полномочий по обеспечению малоимущих граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда

1. Муниципальный жилищный фонд городского округа для обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями формируется путем:

1) строительства жилья за счет средств местного бюджета;

2) приобретения жилья за счет средств местного бюджета, в том числе приобретение жилья за счет средств субвенций из федерального бюджета при отселении граждан с территории городского округа;

3) использования имеющегося муниципального жилищного фонда для вторичного заселения граждан в случае его освобождения при расторжении договора социального найма по решению суда, при выезде нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, в случае смерти нанимателя.

2. Обеспечение малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями по договору социального найма является расходным обязательством местного бюджета.