Законы и бизнес в России

Решение Собрания депутатов Каслинского муниципального района Челябинской области от 25.10.2005 N 62 “О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков для установки нестационарных объектов торговли на территории муниципального образования “Город Касли и Каслинский район“ (вместе с “Положением о порядке предоставления земельных участков для установки нестационарных объектов торговли на территории Каслинского муниципального района“)

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КАСЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 октября 2005 г. N 62

О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке

предоставления земельных участков для установки

нестационарных объектов торговли на территории

муниципального образования “Город Касли и Каслинский район“

Собрание депутатов Каслинского муниципального района

РЕШАЕТ:

1. Внести изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления земельных участков для установки нестационарных объектов торговли на территории муниципального образования “Город Касли и Каслинский район“, утвержденное решением Совета депутатов города Касли и Каслинского района от 16.12.03 N 294 “Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для установки нестационарных объектов торговли на территории муниципального образования “Город Касли и Каслинский район“, изложив его в
новой редакции (прилагается).

2. Направить главе Каслинского муниципального района Положение, указанное в пункте 1 настоящего решения для подписания и опубликования.

Председатель

Собрания депутатов

Каслинского муниципального района

Челябинской области

И.В.КОЛЫШЕВ

Утверждено

решением

Собрания депутатов

Каслинского муниципального района

Челябинской области

от 25 октября 2005 г. N 62

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления земельных участков

для установки нестационарных объектов торговли

на территории Каслинского муниципального района

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для установки нестационарных объектов торговли на территории Каслинского муниципального района (далее по тексту - Положение) устанавливает порядок предоставления земельных участков для установки нестационарных объектов торговли на территории Каслинского муниципального района и является обязательным для исполнения всеми организациями и физическими лицами, осуществляющими свою деятельность на указанной территории (в соответствии с разграничением полномочий органов местного самоуправления).

2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Законами Челябинской области “О земельных отношениях“, “О правилах благоустройства городов и других населенных пунктов Челябинской области и административной ответственности за их нарушение“, “Об административных правонарушениях в Челябинской области“.

3. Нестационарными объектами торговли являются торговые павильоны и киоски, остановочные комплексы:

- торговый киоск - одноэтажное сооружение общей площадью до 20 кв. м., предназначенное для оптовой или розничной торговли, осуществляемой без доступа покупателей внутрь сооружения;

- торговый павильон - сооружение, предназначенное для оптовой или розничной торговли, с обслуживанием покупателей внутри помещения;

- остановочный комплекс - сооружение некапитального типа, устанавливаемое на остановках общественного транспорта и включающее в себя:

- зону остановочного пункта;

- торговую зону, состоящую из павильона;

- уполномоченный орган - орган (в сфере землепользования и в сфере градостроительства) в пределах своей компетенции и в соответствии
с разграничением полномочий принимающий решение о размещении нестационарного объекта торговли.

4. Предоставление земельных участков для установки нестационарных объектов торговли производится на основании постановления главы соответствующего поселения, на территории которого предполагается расположение нестационарного объекта торговли, на основании заявления индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица или юридических лиц только в краткосрочную аренду, с учетом решения Уполномоченного органа, в два этапа:

1) первый этап - краткосрочная аренда на срок не более 11 (одиннадцать) месяцев для выполнения работ по монтажу нестационарного объекта торговли и благоустройства прилегающей территории;

2) второй этап - пролонгация договора краткосрочной аренды на срок не более 5 (пяти) лет при наличии свидетельства о соответствии нестационарного объекта торговли требованиям норм и правил, выдаваемого ежегодно Уполномоченным органом в сфере градостроительства.

5. К рассмотрению принимаются заявления о предоставлении земельных участков для размещения нестационарных объектов торговли (далее по тексту - НОТ), только для объектов заводского изготовления, представленных в проспектах завода-изготовителя и при наличии технических условий на подключение НОТ к источнику энергосбережения.

6. Вопросы предварительного согласования места установки НОТ рассматриваются межведомственной комиссией (Положение о межведомственной комиссии утверждается постановлением главы Каслинского муниципального района). Результат рассмотрения оформляется в виде акта согласования границ испрашиваемого земельного участка.

7. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (далее по тексту - Заказчик) обязан;

1) оформить в Уполномоченном органе в сфере градостроительства архитектурно-планировочное задание на разработку проектной документации НОТ, разработать, согласовать и утвердить проект в установленном порядке, получить разрешение на установку НОТ (приложение 1);

2) заключить договор краткосрочной (не более 11 месяцев) аренды земельного участка с администрацией соответствующего поселения;

3) произвести работы в соответствии с договором краткосрочной аренды (первый этап) по монтажу НОТ и
благоустройству прилегающей территории в соответствии с проектной документацией, и в сроки, предусмотренные разрешением на установку НОТ, не превышающие 11 (одиннадцать) месяцев;

4) к эксплуатации НОТ заказчик вправе приступить только после его регистрации в администрации Каслинского муниципального района на основании свидетельства о соответствии НОТ требованиям норм и правил (приложение 2) выдаваемого ежегодно;

5) пролонгировать договор краткосрочной аренды земельного участка (второй этап);

6) оснастить НОТ вывеской с указанием наименования юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, номера регистрационного свидетельства о предпринимательской деятельности, режима работы. На остановочных комплексах дополнительно должно быть указано наименование остановки общественного транспорта;

7) ежегодно в срок, устанавливаемый администрацией Каслинского муниципального района, производить косметический ремонт и окраску фасадов НОТ, поддерживать надлежащий вид и техническое состояние НОТ, регулярно производить мероприятия по благоустройству и уборке прилегающей территории;

8) любое изменение внешнего вида НОТ (отделка, цветовое решение, установка ставень, решеток, козырьков, рекламы и т.д.) производить только после согласования с Уполномоченным органом;

9) при сдаче в аренду НОТ представить данные об арендаторе в администрацию соответствующего поселения и администрации Каслинского муниципального района.

8. Сбор необходимых заключений, согласований и технических условий производится заказчиком.

9. Установка и дальнейшая эксплуатация НОТ с нарушением порядка, устанавливаемого настоящим Положением, запрещается и влечет наложение административного взыскания в соответствии со ст. 7 Закона Челябинской области “Об административных правонарушениях в Челябинской области“.

II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ УСТАНОВКИ НОТ

10. Заказчик подает в установленном порядке в администрацию соответствующего поселения заявление о намерении с приложением технических условий на подключение НОТ к источнику энергоснабжения и проспект завода-изготовителя, предлагаемого к установке торгового объекта.

11. При положительном решении вопроса на межведомственной комиссии, Уполномоченный орган направляет в администрацию соответствующего поселения подготовленный
картографический материал для установки НОТ. На основании полученного картографического материала администрация соответствующего поселения готовит акт согласования границ испрашиваемого земельного участка и постановление главы соответствующего поселения об утверждении этого акта, копии, которых выдаются заказчику. По заявке заказчика Уполномоченный орган выдает архитектурно-планировочное задание (далее по тексту - АПЗ) на разработку проекта, где указываются особые требования по объемно-планировочному и конструктивному решению, архитектуре, отделочным материалам, оформлению и цветовому решению НОТ, благоустройству прилегающей территории.

12. Заказчик в срок не более двух месяцев после получения АПЗ представляет в Уполномоченный орган проектную документацию в полном объеме на согласование.

13. Проектная документация разрабатывается в объеме, установленном соответствующим ОПиГ, и проходит необходимые согласования.

14. Один экземпляр проектной документации заказчик безвозмездно предоставляет в Уполномоченный орган.

15. В случае невыполнения пункта 12 настоящего Положения выбранный земельный участок может быть передан для оформления другому заказчику.

16. После разработки согласования и утверждения проекта НОТ заказчик получает в Уполномоченном органе разрешение на установку НОТ с указанием сроков и особых условий производства монтажа и работ по благоустройству прилегающей территории.

17. После получения разрешения на установку НОТ заказчик заключает с администрацией соответствующего поселения договор краткосрочной аренды земельного участка на срок не более 11 (одиннадцати) месяцев для проведения вышеуказанных работ. Не заключение заказчиком указанного в настоящем пункте договора аренды земельного участка влечет последствия, предусмотренные статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - “Самовольная постройка“.

18. После окончания работ по монтажу НОТ и благоустройству прилегающей территории заказчик обязан обратиться в Уполномоченный орган с заявкой на получение бланка “Свидетельства о соответствии НОТ требованиям норм и правил“, известить об окончании вышеуказанных работ, и о готовности представить НОТ комиссии.

19.
Готовность объекта к эксплуатации оформляется свидетельством о соответствии НОТ требованиям норм и правил, которое подлежит ежегодному переоформлению.

20. На основании свидетельства о соответствии НОТ требованиям норм и правил заказчик должен перезаключить с администрацией соответствующего поселения договор краткосрочной аренды на более длительный срок, но не более чем на 5 (пять) лет. При этом заказчик за свой счет и на основании Постановления об утверждении проекта границ земельного участка устанавливает его границы на местности и проводит его постановку на государственный кадастровый учет.

21. НОТ подлежит регистрации в администрации Каслинского муниципального района.

III. КОНТРОЛЬ ЗА ПОРЯДКОМ РАЗМЕЩЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ НОТ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЕГО НАРУШЕНИЕ

22. Контроль за порядком размещения и эксплуатацией НОТ осуществляет Уполномоченный орган, Роспотребнадзор, орган пожарного надзора, ГИБДД в пределах своей компетенции.

23. В случае нарушения норм и правил действующего законодательства, порядка размещения и эксплуатации НОТ или договора краткосрочной аренды земельного участка, контролирующие органы вправе выдать его собственнику предписание об устранении нарушений. Собственник НОТ обязан исполнить предписание в указанные сроки своими силами и за свой счет. Невыполнение предписания влечет за собой административную ответственность, предусмотренную статьей 7 Закона Челябинской области “Об административных правонарушениях в Челябинской области“.

24. Неполучение заказчиком ежегодного свидетельства, предусмотренного в подпункте 4 пункта 7 настоящего Положения, является основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке со стороны администрации, заключившей договор.

Глава Каслинского

муниципального района

Челябинской области

В.Ю.КОРОТКИХ

Приложение 1

к Положению о порядке

предоставления земельных участков

для временной установки нестационарных

объектов торговли на территории

Каслинского муниципального района

от 25 октября 2005 г. N 62

Администрация Каслинского муниципального района

РАЗРЕШЕНИЕ N _______

на установку нестационарного объекта торговли

Выдано ___________________________________________________________________

(Ф.И.О. ЧП, наименование юридического лица, наименование заказчика

___________________________________________________________________________

с указанием, ИНН, расчетного счета и банковских реквизитов)

на выполнение _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(указываются виды строительных работ и наименование объекта)

основание _________________________________________________________________

(постановление, номер, дата)

объект расположен по адресу: ______________________________________________

___________________________________________________________________________

проектная документация ____________________________________________________

(номер, серия проекта)

разработана _______________________________________________________________

(наименование проектной организации с указанием N лицензии,

расчетного счета и банковских реквизитов)

технический надзор поручен ________________________________________________

(Ф.И О., лицензия)

особые условия: ___________________________________________________________

Срок действия разрешения;

до “___“ ________ 200_ года

Дата выдачи разрешения;

“___“ ________ 200_ года

Должностное лицо администрации поселения ______________________________

(Ф.И.О. подпись, м.п.)

Действие разрешения продлено до “______“ ___________________ 200__ года

Должностное лицо администрации

___________________________________________________________________________

Ф.И.О.

М.П.

Приложение 2

к Положению о порядке

предоставления земельных участков

для временной установки нестационарных

объектов торговли на территории

Каслинского муниципального района

от 25 октября 2005 г. N 62

СВИДЕТЕЛЬСТВО N _______

о соответствии нестационарного объекта торговли

требованиям норм и правил

“___“ ________ 200_ года

г. Касли

Дано ______________________________________________________________________

(субъект предпринимательской деятельности)

Юридический адрес Заказчика _______________________________________________

___________________________________________________________________________

Месторасположение и наименование объекта __________________________________

___________________________________________________________________________

Нестационарный объект торговли соответствует требованиям санитарных,

противопожарных, градостроительных норм, а также техническим условиям на

подключение к инженерным сетям. Техника безопасности и охрана труда при

эксплуатации объекта обеспечены.

ТО “Роспотребнадзора в городе Кыштыме и Каслинском районе

___________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О., подпись, дата)

ОГПН ГО и ЧС Каслинского муниципального района ГО МЧС России по

Челябинской области _______________________________________________________

(должность, Ф.И.О., подпись, дата)

ГИБДД ОВД города Касли

__________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О., подпись, дата)

Гос. инспектор по т/б и охране труда

__________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О., подпись, дата)

Свидетельство выдал начальник отдела
архитектуры и градостроительства

администрации Каслинского муниципального района ___________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись, дата)