Законы и бизнес в России

Решение Челябинской городской Думы от 18.08.1998 N 27/5 (ред. от 28.05.2002) “О порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске“ (вместе с “Положением о порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске“)

Утратил силу в связи с изданием Решения Челябинской городской Думы от 28.02.2006 N 10/15, вступающего в силу со дня официального опубликования.

Утратил силу в связи с изданием Решения Челябинской городской Думы от 27.12.2005 N 9/27, вступающего в силу со дня официального опубликования.

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 18 августа 1998 г. N 27/5

О ПОРЯДКЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ

(в ред. Решения Челябинской городской Думы

от 28.05.2002 N 16/10)

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.99 N 887 “Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения“ Постановлением Губернатора Челябинской области от 22.10.97 N 714 “О порядке оплаты за
наем жилых помещений“, пунктом 5 статьи 18 Устава города Челябинска и в целях улучшения обслуживания населения, Челябинская городская Дума

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.05.2002 N 16/10)

РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске (приложение).

2. Ввести с 1 октября 1998 года в структуру платежей населения за жилье плату за наем жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

3. Регулирование базовой ставки платы за наем жилых помещений осуществляется в установленном порядке.

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.05.2002 N 16/10)

4. Управлению жилищно - коммунального хозяйства Администрации города (Аношин Д.А.) в срок до 1 октября 1998 года:

4.1. открыть специальный счет для аккумуляции поступающих денежных средств от населения в виде платы за наем жилых помещений с последующим их расходованием по целевому назначению;

4.2. разработать и провести комплекс подготовительных работ по введению платы за наем жилых помещений.

5. Управлению жилищно - коммунального хозяйства Администрации города (Аношин Д.А.) в срок до 1 января 1999 года обеспечить переход на договорные отношения с нанимателями жилых помещений.

6. Балансодержателям государственного и муниципального жилищных фондов руководствоваться утвержденным порядком платы за наем жилых помещений.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы города, начальника Управления экономики Еналеева А.Х.

8. Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава города Челябинска

В.М.ТАРАСОВ

Приложение

к решению

Челябинской городской Думы

от 18 августа 1998 г. N 27/5

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ

(в ред. Решения Челябинской городской Думы

от 28.05.2002 N 16/10)

1. Общие положения

Настоящий порядок разработан на основании постановлений Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707 “Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг“ и
Губернатора Челябинской области от 22.10.97 N 714 “О порядке платы за наем жилых помещений“.

Данный порядок вводится с целью улучшения обслуживания населения и обеспечения собственникам, балансодержателям жилья компенсации затрат на строительство и реконструкцию.

В наем сдаются жилые помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда.

2. Порядок платы

2.1. Наниматели жилых помещений осуществляют следующие платежи:

а) плата за содержание и ремонт жилья;

б) плата за коммунальные услуги;

в) плата за наем жилых помещений, направляемая с целевым назначением на строительство и реконструкцию жилищного фонда.

2.2. Плата за наем начисляется дифференцировано в соответствии с Приложениями 1, 2, 3 к данному Положению с 1 октября 1998 года, а для вновь вселяющихся граждан - со дня открытия лицевого счета в жилищно - эксплуатирующей организации.

2.3. Плата за наем учитывается при расчете компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг и вносится нанимателем ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяца.

2.4. Платежи, начисленные нанимателям жилых помещений по плате за наем, налогом на добавленную стоимость не облагаются. Плата за наем не взимается:

а) с пенсионеров по старости (возрасту);

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.05.2002 N 16/10)

б) с детей - инвалидов и инвалидов всех групп;

(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 28.05.2002 N 16/10)

в) с граждан, проживающих в домах с износом 60 % и более (по данным Межрайонного предприятия технической инвентаризации);

г) с граждан, проживающих в общежитиях;

д) с граждан, проживающих в служебных жилых помещениях.

3. Поступление и целевое использование средств

3.1. Сбор платежей за наем жилья производится организацией, уполномоченной собственником жилья выполнять эту функцию. Денежные средства, вносимые населением в виде платы за наем, поступают на специальный счет для их
аккумуляции и используются Администрацией города по целевому назначению - на строительство и реконструкцию жилищного фонда.

3.2. Контроль за целевым использованием средств, поступивших от населения в качестве платы за наем жилых помещений, осуществляет Управление экономики Администрации города.

Секретарь

Челябинской городской Думы

В.А.КРЮКОВ

Приложение 1

к Положению о порядке

платы за наем жилых помещений

в городе Челябинске

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ПЛАТЫ СТАВКИ ЗА НАЕМ

ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ

1. Настоящая методика предназначена для расчета платы ставки за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске.

2. Базовая ставка платы за наем жилых помещений составляет девять копеек за один кв. метр общей площади в месяц.

3. Ставка платы за наем жилых помещений (Сн) рассчитывается как произведение базовой ставки (Сб) и коэффициентов: потребительских свойств (К1), зонального (К2), комфортности проживания (К3) по формуле:

Сн = Сб x (1 + К1) x К2 x К3.

Значения коэффициентов К1 и К2 приведены соответственно в приложениях N 2 и N 3.

Коэффициент комфортности проживания К3 учитывает степень обособленности (автономности) нанимаемой площади от других помещений (квартир) и составляет

- для отдельных квартир - 1,0;

- для жилых помещений в коммунальных квартирах - 0,5.

Секретарь

Челябинской городской Думы

В.А.КРЮКОВ

Приложение 2

к Положению о порядке

платы за наем жилых помещений

в городе Челябинске

КОЭФФИЦИЕНТ

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ СВОЙСТВ, УЧИТЫВАЕМЫХ

ПРИ РАСЧЕТЕ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ (К1)

За базу принимается панельный жилой дом, оборудованный всеми видами благоустройства, квартира расположена на этажах, кроме первого и последнего, кухня 7 и более кв. м., комнаты изолированные, санузел раздельный.

--------------------T-------------------------------T------------¬

¦Показатель качества¦ Характеристика ¦Отклонение ¦

¦ ¦ ¦значения ¦

¦ ¦ ¦коэффициента¦

¦ ¦ ¦(К1) от ¦

¦ ¦ ¦среднего ¦

¦ ¦ ¦уровня (за ¦

¦ ¦ ¦средний ¦

¦ ¦ ¦уровень ¦

¦ ¦ ¦принят 0) ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦1. Материал стен ¦кирпичные, монолитный ж/бетон ¦ +0,10 ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦кирпичные с простенком ¦ +0,05 ¦

¦ ¦из шлакобетона ¦ ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦панели, блоки ¦ 0,00 ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦шлакоблочные ¦ -0,05 ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦деревянные каркасно - засыпные ¦ ¦

¦ ¦шлаком, деревянные
утепленные ¦ ¦

¦ ¦минеральной ватой ¦ -0,10 ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦2. Уровень ¦все виды благоустройства ¦ 0,00 ¦

¦благоустройства: ¦ ¦ ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦отсутствие ¦централизованного отопления ¦ -0,40 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦централизованного горячего ¦ -0,30 ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦водопровода ¦ -0,20 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ -0,20 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ванны ¦ -0,20 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦газоснабжения или электроплит ¦ -0,10 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦мусоропровода в домах свыше ¦ -0,10 ¦

¦ ¦5 этажей ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦лифта в домах свыше 5 этажей ¦ -0,10 ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦наличие ¦мусоропровода в домах ¦ +0,10 ¦

¦ ¦до 5 этажей ¦ ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦лифта в домах до 5 этажей ¦ +0,10 ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦3. Потребительские ¦ ¦ ¦

¦свойства жилья ¦ ¦ ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦3.1. Этажность ¦расположение квартиры на этаже ¦ 0,00 ¦

¦ ¦между первым и последним ¦ ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦первый и последний этажи ¦ -0,10 ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦3.2. Планировка ¦изолированные комнаты ¦ 0,00 ¦

¦квартиры +-------------------------------+------------+

¦(по паспорту) ¦двухкомнатная смежная ¦ -0,15 ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦3-комнатная, 2 смежные ¦ -0,10 ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦4-комнатная, 2 смежные ¦ -0,10 ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦4-комнатная, 3 смежные ¦ -0,15 ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦3.3. Санузел ¦раздельный ¦ 0,00 ¦

¦(по паспорту) +-------------------------------+------------+

¦ ¦совмещенный ¦ -0,10 ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦3.4. Размер кухни ¦менее 7 кв. м. ¦ -0,10 ¦

¦(по паспорту) +-------------------------------+------------+

¦ ¦7 и более кв. м. ¦ 0,00 ¦

+-------------------+-------------------------------+------------+

¦4. Балкон, лоджия ¦отсутствие балкона или лоджии ¦ -0,05 ¦

¦ +-------------------------------+------------+

¦ ¦наличие балкона или лоджии ¦ 0,00 ¦

L-------------------+-------------------------------+-------------

Секретарь

Челябинской городской Думы

В.А.КРЮКОВ

Приложение N 3

к Положению о порядке

платы за наем жилых помещений

в городе Челябинске

ЗОНАЛЬНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ,

УЧИТЫВАЕМЫЙ ПРИ РАСЧЕТЕ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ

ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В ГОРОДЕ ЧЕЛЯБИНСКЕ (К2)

-----T------T---------------------------------------T------------¬

¦ N ¦Индекс¦ Наименование зоны ¦ Значение ¦

¦зоны¦ зоны ¦ ¦ зонального ¦

¦ ¦ ¦ ¦коэффициента¦

+----+------+---------------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦ МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ РАЙОН ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 7 ¦ М7 ¦“пос. Аэропорт“ ¦ 0,47 ¦

¦ 11 ¦ М11 ¦“Старое Першино“ ¦ 0,49 ¦

¦ 12 ¦ М12 ¦“Першино“ ¦ 0,56 ¦

¦ 13 ¦ М13 ¦“кинотеатр “Союз“ ¦ 0,75 ¦

¦ 14 ¦ М14 ¦“больница ЧМК“ ¦ 0,68 ¦

¦ 15 ¦ М15 ¦“детский парк Металлургического района“¦ 0,69 ¦

¦ 16 ¦ М16 ¦“санзона ЧМК“ ¦ 0,60 ¦

¦ 19 ¦ М19 ¦“рынок Металлургического района“ ¦ 0,78 ¦

+----+------+---------------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦ ТРАКТОРОЗАВОДСКИЙ РАЙОН ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 20 ¦ Т1 ¦“Киргородок“ ¦ 0,97 ¦

¦ 21 ¦ Т2 ¦“универсам “Тракторозаводский“ ¦ 1,05 ¦

¦ 22 ¦ Т3 ¦“магазин “Радуга“ ¦ 0,83 ¦

¦ 23 ¦ Т4 ¦поселок Первоозерный ¦ 0,76 ¦

¦ 26 ¦ Т7 ¦“остановка “Первое озеро“ ¦ 0,63 ¦

¦ 28 ¦ Т9 ¦“Чурилово“ ¦ 0,50 ¦

¦ 30 ¦ Т11 ¦“ЧТЗ“ ¦ 0,99 ¦

¦ 31 ¦ Т12 ¦“Комсомольская площадь“ ¦ 1,24 ¦

¦ 32 ¦ Т13 ¦“Сад победы“ ¦ 1,03 ¦

¦ 33 ¦ Т14 ¦“поселок Малакуль“ ¦ 0,57 ¦

+----+------+---------------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦ ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 36 ¦ Л3 ¦“поселок Песочный“ ¦ 0,50 ¦

¦ 38 ¦ Л5 ¦“поселок Фатеевка“ ¦ 0,46 ¦

¦ 39 ¦ Л6 ¦“поселок ЧКПЗ“ ¦ 0,64 ¦

¦ 41 ¦ Л8 ¦“Сельмаш“ ¦ 0,63 ¦

¦ 45 ¦ Л12 ¦“пос. “Сухомесово“ ¦ 0,61 ¦

¦ 47 ¦ Л14 ¦“больница ЧТПЗ“ ¦ 0,88 ¦

¦ 48 ¦ Л15 ¦“магазин “Ручеек“ ¦ 1,08 ¦

¦ 49 ¦ Л16 ¦“ул. Вагнера“ ¦ 0,94 ¦

¦ 50 ¦ Л17 ¦“КБС“ ¦ 1,00 ¦

¦ 53 ¦ Л20 ¦“Индустриально-педагогический технику쓦 0,84 ¦

¦ 54 ¦ Л21 ¦“Остановка ЗЭМ“ ¦ 0,84 ¦

¦ 55 ¦ Л22 ¦“Кинотеатр “Восток“ ¦ 0,84 ¦

¦ 56 ¦ Л23 ¦“Эстонские болота“ ¦ 0,86 ¦

¦ 57 ¦ Л24 ¦“кинотеатр “Аврора“ ¦ 0,97 ¦

¦ 58 ¦ Л25 ¦“поселок “ТЭЦ-1“ ¦ 0,94 ¦

+----+------+---------------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦ СОВЕТСКИЙ РАЙОН ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 59 ¦ С1 ¦“поселок АМЗ“ ¦ 0,94 ¦

¦ 60 ¦ С2 ¦“поселок Мебельный“ ¦ 0,97 ¦

¦ 62 ¦ С4 ¦“поселок Урицкого“ ¦ 0,92 ¦

¦ 63 ¦ С5 ¦“2-я железнодорожная больница“ ¦ 1,39 ¦

¦ 64 ¦ С6 ¦“Городская водогрязелечебница“ ¦ 1,47 ¦

¦ 65 ¦ С7 ¦“кинотеатр им. Пушкина“ ¦ 1,95 ¦

¦ 66 ¦ С8 ¦“гостиница “Челябинск“ ¦ 1,19 ¦

¦ 69 ¦ С11 ¦“поселок Локомотивный“ ¦ 0,70 ¦

¦ 70 ¦ С12 ¦“сад “Колющенец“ ¦ 1,05 ¦

¦ 72 ¦ С14 ¦“поселок Смолинский“ ¦ 0,70 ¦

¦ 74 ¦ С16 ¦“поселок Исаково“ ¦ 0,55 ¦

¦ 76 ¦ С18 ¦“поселок Новосинеглазовский“ ¦ 0,58 ¦

¦ 82 ¦ С24 ¦“поселок Дм. Донского“ ¦ 0,89 ¦

¦ 86 ¦ С28 ¦“поселок Федоровка“ ¦ 0,63 ¦

+----+------+---------------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 89 ¦ Ц2 ¦“поселок Шершни“ ¦ 1,18 ¦

¦ 92 ¦ Ц5 ¦“поселок Мельзавода“ ¦ 1,01 ¦

¦ 94 ¦ Ц7 ¦“Алое поле“ ¦ 1,60 ¦

¦ 95 ¦ Ц8 ¦“Публичная библиотека“ ¦ 1,84 ¦

¦ 96 ¦ Ц9 ¦“Часовой завод“ ¦ 1,57 ¦

¦ 97 ¦ Ц10 ¦“Центральный рынок“ ¦ 1,14 ¦

¦ 98 ¦ Ц11 ¦“Магазин “Детский Мир“ ¦ 2,01 ¦

¦ 99 ¦ Ц12 ¦“Горбольница“ ¦ 1,42 ¦

¦ 100¦ Ц13 ¦“Медгородок“ ¦ 1,18 ¦

¦ 102¦ Ц15 ¦“Радиозавод“ ¦ 1,24 ¦

¦ 103¦ Ц16 ¦“Технический Университет“ ¦ 1,47 ¦

¦ 104¦ Ц17 ¦“поселок Сосновка“ ¦ 0,92 ¦

+----+------+---------------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦ КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 105¦ К1 ¦“ул. Чичерина“ ¦ 0,98 ¦

¦ 106¦ К2 ¦“кинотеатр “Заречье“ ¦ 1,05 ¦

¦ 107¦ К3 ¦“Больница Скорой Помощи“ ¦ 1,04 ¦

¦ 108¦ К4 ¦“поселок Бабушкина“ ¦ 0,94 ¦

¦ 109¦ К5 ¦“Автомобильное училище“ ¦ 1,15 ¦

¦ 110¦ К6 ¦“Теплотехнический институт“ ¦ 1,19 ¦

¦ 111¦ К7 ¦“Кожзавод“ ¦ 1,12 ¦

¦ 113¦ К9 ¦“завод ЖБИ-1“ ¦ 0,75 ¦

¦ 115¦ К11 ¦“Никольская роща“ ¦ 0,92 ¦

¦ 116¦ К12 ¦“магазин “Юрюзань“ ¦ 1,09 ¦

¦ 117¦ К13 ¦“поселок ЧГРЭС“ ¦ 1,14 ¦

¦ 118¦ К14 ¦“Торговый центр“ ¦ 1,38 ¦

¦ 119¦ К15 ¦“микрорайон по ул. Бр. Кашириных“ ¦ 1,05 ¦

¦ 120¦ К16 ¦“Университет“ ¦ 0,97 ¦

+----+------+---------------------------------------+------------+

¦ ¦ ¦ КУРЧАТОВСКИЙ РАЙОН ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 121¦ КР1 ¦“поселок Шагол“ ¦ 0,63 ¦

¦ 123¦ КР3 ¦“поселок Миасский“ ¦ 0,58 ¦

¦ 127¦ КР7 ¦“Спецавтобаза“ ¦ 1,05 ¦

¦ 128¦ КР8 ¦“магазин “Гарантия“ ¦ 1,11 ¦

¦ 129¦ КР9 ¦“ул. Косарева“ ¦ 0,94 ¦

¦ 130¦ КР10¦“магазин “Океан“ ¦ 1,04 ¦

¦ 131¦ КР11¦“универсам “Северо-западный“ ¦ 0,92 ¦

¦ 132¦ КР12¦“ул. С. Юлаева“ ¦ 0,98 ¦

¦ 133¦ КР13¦“поселок Градский прииск“ ¦ 0,66 ¦

¦ 135¦ КР15¦“поселок Керамзавода“ ¦ 0,51 ¦

¦ 136¦ КР16¦“кинотеатр Победа“ ¦ 0,87 ¦

L----+------+---------------------------------------+-------------

Секретарь

Челябинской городской Думы

В.А.КРЮКОВ