Законы и бизнес в России

Решение Думы города Мегиона от 24.09.2010 N 67 “О внесении изменений в решение Думы города Мегиона от 27.07.2005 N 40 (с изменениями)“ (подписано 27.09.2010)

Вступает в силу после официального опубликования (пункт 2 данного документа).

ДУМА ГОРОДА МЕГИОНА

РЕШЕНИЕ

от 24 сентября 2010 г. N 67

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДА МЕГИОНА

ОТ 27.07.2005 N 40 (С ИЗМЕНЕНИЯМИ)

Рассмотрев изменения в решение Думы города Мегиона от 27.07.2005 N 40 “Об утверждении проекта Генерального плана, Правил землепользования и застройки города Мегиона“ (с изменениями), представленные главой города Мегиона, руководствуясь статьей 19 Устава города Мегиона, Дума города Мегиона решила:

1. Внести в решение Думы города Мегиона от 27.07.2005 N 40 “Об утверждении проекта Генерального плана, Правил землепользования и застройки города Мегиона“ (с изменениями) изменения согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу
после официального опубликования.

Глава города Мегиона

М.С.ИГИТОВ

г. Мегион

27 сентября 2010 года

Приложение

к решению Думы

города Мегиона

от 24.09.2010 N 67

ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ГОРОД МЕГИОН

I. Градостроительные регламенты

Планировочный район 01

Планировочный микрорайон 01:01

Планировочный квартал 01:01:04

Территориальная зона общественно-деловой активности (ОДЗ210)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительного регламента зоны общественно-деловой активности (ОДЗ210) дополнить пунктами следующего содержания:

-------------------------T--------------------T---------------------------¬

¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ПАРАМЕТРЫ ¦ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ¦

¦ ¦ РАЗРЕШЕННОГО ¦ РЕГЛАМЕНТА ¦

¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Места отдыха общего ¦Площадь земельных ¦Благоустройство территории,¦

¦пользования ¦участков - от 1 до 2¦озеленение, освещение, ¦

¦ ¦га ¦установку малых ¦

¦ ¦Количество ¦архитектурных форм ¦

¦ ¦единовременных ¦выполнить в соответствии с ¦

¦ ¦посетителей - от 500¦утвержденным проектом ¦

¦ ¦до 1000 человек ¦ ¦

¦ ¦Процент озеленения -¦ ¦

¦ ¦до 50% ¦ ¦

L------------------------+--------------------+----------------------------

Планировочный район 01

Планировочный микрорайон 01:07

Планировочный квартал 01:07:02

Территориальная зона жилой застройки

средней этажности (ЖЗ102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории (ЖЗ102):

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Территория находится в стадии освоения.

Современное состояние территории: Осваиваемая территория, не благоустроена, используется по назначению.

Несоответствующее использование территории: Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ЖЗ102):

-------------------------T--------------------T---------------------------¬

¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ПАРАМЕТРЫ ¦ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ¦

¦ ¦ РАЗРЕШЕННОГО ¦ РЕГЛАМЕНТА ¦

¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Высокоплотная ¦Этажность (min/max) ¦Строительство вести по ¦

¦сблокированная жилая ¦- 2 - 4 эт. ¦утвержденному проекту, в ¦

¦застройка ¦Высота - до 15 м ¦проекте предусмотреть ¦

¦ ¦ ¦архитектурно-планировочное ¦

¦ ¦ ¦и цветовое решения ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты коммунального ¦Общая площадь ¦Встроенные в первые этажи ¦

¦обслуживания ¦помещений (min - ¦жилых домов с условием ¦

+------------------------+max) - 30 - 300 м2 ¦обеспечения входов со ¦

¦Объекты административно-¦ ¦стороны
красных линий или ¦

¦делового назначения ¦ ¦границ ¦

+------------------------+ ¦земельно-имущественного ¦

¦Объекты бытового ¦ ¦комплекса и организации ¦

¦обслуживания ¦ ¦загрузочных площадок, ¦

¦ ¦ ¦исключающих использование ¦

¦ ¦ ¦помещений, обеспечивающих ¦

¦ ¦ ¦доступ к жилым помещениям ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты торговли ¦Общая площадь ¦Встроенные и ¦

+------------------------+помещений до 1000 м2¦встроенно-пристроенные в ¦

¦Объекты общественного ¦ ¦1-е этажи жилых домов ¦

¦питания ¦ ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты ¦Общая площадь ¦Встроенные в первые этажи ¦

¦культурно-досугового ¦помещений до 300 м2 ¦жилых домов ¦

¦назначения ¦ ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты медицинского ¦Общая площадь ¦Встроенные в первые этажи ¦

¦назначения ¦помещений (min/max) ¦жилых домов ¦

¦ ¦- 25 - 70 м2 ¦ ¦

L------------------------+--------------------+----------------------------

3. Условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ЖЗ 102):

-------------------------T--------------------T---------------------------¬

¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ПАРАМЕТРЫ ¦ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ¦

¦ ¦ РАЗРЕШЕННОГО ¦ РЕГЛАМЕНТА ¦

¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты торговли ¦Этажность до 2 эт. ¦Отдельно стоящие ¦

+------------------------+Высота до 10 м ¦ ¦

¦Объекты общественного ¦Общая площадь ¦ ¦

¦питания ¦помещений до 1000 м2¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты ¦Этажность до 2 эт. ¦Отдельно стоящие ¦

¦культурно-досугового ¦Высота до 15 м ¦ ¦

¦назначения ¦Общая площадь ¦ ¦

¦ ¦помещений до 300 м2 ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Гаражи, паркинги ¦Общая площадь ¦Количество Машино/мест с ¦

¦ ¦помещений - до 1500 ¦учетом СЗЗ. ¦

¦ ¦м2 ¦Возможно с использованием ¦

¦ ¦Высота - до 3-х ¦подземного пространства. ¦

¦ ¦этажей ¦На допустимом расстоянии от¦

¦ ¦ ¦окон жилых помещений ¦

L------------------------+--------------------+----------------------------

4. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ЖЗ102): Нет.

Планировочный район 02

Планировочный микрорайон 02:06

Планировочный квартал 02:06:01

Территориальная зона общественно-деловой активности (ОДЗ210)

В градостроительном регламенте территориальной зоны общественно-деловой активности (2ОДЗ210) изменить общую площадь помещений для объектов торгового назначения путем ее увеличения с 600 м2 до 900 м2.

Планировочный район 04

Планировочные микрорайоны 04:01, 04:02

Планировочные кварталы 04:01:01, 04:02:03

Территориальная зона технического

и социально-бытового обслуживания (ПРЗ 303)

1. Характеристики современного состояния и использования территории (ПРЗ 303):

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: Территория, свободная от застройки.

Современное состояние территории: Свободная территория.

Несоответствующее использование территории: Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ПРЗ 303):

-------------------------T--------------------T---------------------------¬

¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ПАРАМЕТРЫ ¦ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ¦

¦ ¦ РАЗРЕШЕННОГО ¦ РЕГЛАМЕНТА ¦

¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты торгового ¦Этажность - до 2 эт.¦Отдельно стоящие ¦

¦назначения ¦Высота - до 15 м ¦ ¦

¦ ¦Общая площадь ¦ ¦

¦ ¦помещений - до 300 ¦ ¦

¦ ¦м2 ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты бытового ¦Этажность - до 2 эт.¦Отдельно стоящие ¦

¦обслуживания ¦Высота - до 15 м ¦ ¦

¦ ¦Общая площадь ¦ ¦

¦ ¦помещений - до 300 ¦ ¦

¦ ¦м2 ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты ¦Этажность - до 1 эт.¦Отдельно стоящие ¦

¦коммунально-складского ¦Высота - до 10 м ¦ ¦

¦назначения ¦Общая площадь ¦ ¦

¦ ¦помещений - до 100 ¦ ¦

¦ ¦м2 ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Производственно- ¦Этажность - до 1 эт.¦Отдельно стоящие ¦

¦технические объекты без ¦Высота - до 10 м ¦ ¦

¦СЗЗ ¦Общая площадь ¦ ¦

¦ ¦помещений - до 100 ¦ ¦

¦ ¦м2 ¦ ¦

L------------------------+--------------------+----------------------------

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ПРЗ 303):

-------------------------T--------------------T---------------------------¬

¦ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ПАРАМЕТРЫ ¦ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ¦

¦ ¦ РАЗРЕШЕННОГО ¦ РЕГЛАМЕНТА ¦

¦ ¦ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ¦ ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты инженерной ¦ ¦Предусмотреть мероприятия ¦

¦инфраструктуры ¦ ¦по озеленению территории с ¦

¦ ¦ ¦посадкой насаждений и ¦

¦ ¦ ¦созданием газонов ¦

+------------------------+--------------------+---------------------------+

¦Объекты хранения и ¦Этажность - до 2 м ¦ ¦

¦обслуживания ¦Высота - до 10 м ¦ ¦

¦индивидуального ¦ ¦ ¦

¦транспорта ¦ ¦ ¦

L------------------------+--------------------+----------------------------

II. Текстовая часть тома 1

Правил землепользования и застройки городского округа

город Мегион

Статью 61 тома 1 Правил землепользования и застройки городского округа город Мегион изложить в новой редакции:

“Статья 61. Присвоение названий улицам, адресов зданиям, строениям, сооружениям

1. Присвоение наименований и переименований улицам, переулкам, площадям и другим топонимическим объектам осуществляется в соответствии с Положением о наименовании и переименовании площадей, улиц, переулков, проездов, скверов, бульваров, парков и других топонимических объектов на территории городского округа город Мегион, утвержденным постановлением администрации города Мегиона.

2. Адреса зданиям, строениям, сооружениям присваиваются постановлением администрации города Мегиона“.

III. Карта градостроительного зонирования

1. Внести изменения в карту градостроительного зонирования планировочного микрорайона 01:07 планировочного квартала 01:07:02 в части изменения территориальной зоны многоэтажной застройки 1ЖЗ101 на территориальную зону жилой застройки средней этажности 1ЖЗ102 в границах планировочного квартала 01:07:02.

2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования планировочных микрорайонов 04:01 и 04:02 планировочных кварталов 04:01:01 и 04:02:03 Правил землепользования и застройки городского округа город Мегион в части изменения границ территориальных зон природных территорий с садовыми участками 6РЗ604 и городских природных территорий 6РЗ602 путем их уменьшения, с целью образования территориальной зоны социально-бытового и технического обслуживания 3ПР303.

СХЕМА ЗОНИРОВАНИЯ

территории планировочного микрорайона 01:07

Рисунок не приводится.

СХЕМА ЗОНИРОВАНИЯ

территории планировочного микрорайона 04:01

Рисунок не приводится.

СХЕМА ЗОНИРОВАНИЯ

территории планировочного микрорайона 04:02

Рисунок не приводится.