Законы и бизнес в России

Постановление Главы администрации города Челябинска от 26.04.1996 N 500-п “Об определении стоимости строительства жилья в 1996 году“ (вместе с “Методикой расчета стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья при оформлении договора подряда“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 28.12.1998 N 1851-п.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 1996 г. N 500-п

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ

В 1996 ГОДУ

В целях обоснованного привлечения финансовых средств от юридических и физических лиц для долевого участия в строительстве жилья

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить методику расчета стоимости жилья (Приложение).

2. Комитету по экономике (Елисеев Е.А.) при оформлении договоров долевого участия в строительстве жилья определять стоимость квартир с учетом потребительских свойств.

3. Отделу по учету жилья (Зайцева Н.В.) представлять в комитет по экономике характеристики квартир, предназначенных к оформлению договоров долевого участия с юридическими и физическими лицами по прилагаемой форме.

4. Главам районных администраций при оформлении договоров долевого участия в строительстве жилья руководствоваться вышеуказанной методикой.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации, председателя комитета по экономике Елисеева Е.А.

Глава администрации

города Челябинска

В.М.ТАРАСОВ


Приложение

к постановлению

Главы администрации

города Челябинска

от 26 апреля 1996 г. N 500-п

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 1 КВ. М

ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА

1. За основу расчета принять стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья, утвержденную постановлением Главы администрации г. Челябинска на момент перечисления финансовых средств.

2. Расчет стоимости 1 кв. м общей площади, при заключении договоров подряда на конкретное жилье, определяется следующим образом:


С = С1 x К1 x К2 x К3, где

С1 - стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья, утвержденная по администрации города на момент перечисления финансовых средств;

К1, К2, К3 - коэффициенты, отражающие потребительские свойства района города, жилого дома, этажность квартиры соответственно.

3. Базовые значения коэффициентов К1, К2 и К3 приняты равными единице.

4. Показатели коэффициентов (К1, К2 и К3) уровня потребительских качеств жилья, влияющих на значения, приведены в таблице 1.

Таблица 1

--------------------------------T--------------T-----------------¬

¦ Показатели качества жилья ¦Характеристика¦ Значения ¦

¦ ¦ ¦коэффициентов “К“¦

+-------------------------------+--------------+-----------------+

¦1. Расположение домов по зонам ¦ I зона ¦ 1,25 ¦

¦ жилой застройки (коэффициент¦ II зона ¦ 1,20 ¦

¦ К1) ¦ III зона ¦ 1,15 ¦

¦ ¦ IV зона ¦ 1,10 ¦

¦ ¦ V зона ¦ 1,0 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦2. Потребительские свойства ¦ ¦ ¦

¦ дома (коэффициент К2) ¦ ¦ ¦

¦ 1. Материалы стен ¦- кирпичные ¦ 1,03 ¦

¦ ¦- панели,блоки¦ 1 ¦

¦ ¦- деревянные ¦ 0,97 ¦

¦ ¦ ¦ ¦

¦3. Потребительские свойства ¦ ¦ ¦

¦ квартир (коэффициент К3) ¦ ¦ ¦

¦ 1. Этажность ¦- первый и ¦ 0,95 ¦

¦ ¦ последний ¦ ¦

¦ ¦- квартиры на ¦ 1 ¦

¦ ¦ этаже между ¦ ¦

¦ ¦ первым и ¦ ¦

¦ ¦ последним ¦ ¦

L-------------------------------+--------------+------------------

5. Зоны расположения домов жилой застройки приведены в таблице N 2.

Таблица N 2

----------------------------------------------------T------------¬

¦ ¦Значение К=1¦

+---------------------------------------------------+------------+

¦ Зона I ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ул. Труда - от ул. Володарского до ул. Цвиллинга ¦ 1,25 ¦

¦ул. Цвиллинга - от ул. Труда до ул. К. Маркса ¦ ¦

¦ул. К. Маркса - от ул. Цвиллинга до ул. Российской ¦ ¦

¦ул. Российская - от ул. К. Маркса до ул. Евтеева ¦ ¦

¦ул. Евтеева - от ул. Российской до ул. Елькина ¦ ¦

¦продолжение ул. Евтеева - до перекрестка ¦ ¦

¦ ул. Володарского и ул. Воровского ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ Зона II ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ул.Б.Кашириных - от Свердловского пр. до ул.Болейко¦ 1,20 ¦

¦ул. Болейко - от ул. Бр. Кашириных до ул. Миасской ¦ ¦

¦ул. Миасская - от ул. Болейко до ул. Либединского ¦ ¦

¦ул. Либединского - от ул.Миасской до ул.I Пятилетки¦ ¦

¦ул. I Пятилетки - от ул. Либединского до ¦ ¦

¦ ул. Артиллерийской ¦ ¦

¦ул. Артиллерийская - от ул. I Пятилетки до ¦ ¦

¦ ул. Меридиан ¦ ¦

¦ул. Проезд - от ул. Артиллерийской до ул. Меридиан ¦ ¦

¦ул. Меридиан - от железной дороги до ул. Агалакова ¦ ¦

¦ул. Проезд - от ул. Меридиан до ул. Тельмана ¦ ¦

¦ул. Доватора - от ул. Колсанова до ул. Воровского ¦ ¦

¦ул. Худякова - от ул.Воровского до ул. Татьяничевой¦ ¦

¦ул. Татьяничевой - от ул. Худякова до ул. Смирных ¦ ¦

¦ул. Смирных - от ул.Татьяничевой до ул.Лесопарковой¦ ¦

¦ул. Лесопарковая - от ул. Смирных до ул. Труда ¦ ¦

¦ (продолжение в парковой зоне) ¦ ¦

¦вдоль реки Миасс по границе до Свердловского ¦ ¦

¦ проспекта ¦ ¦

¦Свердловский проспект - от р. Миасс до ¦ ¦

¦ ул. Бр. Кашириных ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ Зона III ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦пр.Победы - от ул. Чайковского до Свердловского пр.¦ 1,15 ¦

¦Свердловский пр. - от пр. Победы до ул. Калинина ¦ ¦

¦ул. Калинина - от Свердловского пр. до р. Миасс ¦ ¦

¦р. Миасс - от ул. Калинина до ул. Лобкова ¦ ¦

¦ул. Лобкова - от р. Миасс до ул. Артиллерийской ¦ ¦

¦ул. Артиллерийская - от ул.Лобкова до ул. Передовой¦ ¦

¦ул. Передовая - от ул.Артиллерийской до ул.Горького¦ ¦

¦ул. Горького - от ул. Передовой до пр. Ленина ¦ ¦

¦ул. Рождественского - от пр. Ленина до ул. Гагарина¦ ¦

¦ул. Гагарина - от ул. Рождественского до ¦ ¦

¦ ул. Дзержинского ¦ ¦

¦ул. Дзержинского - от ул. Гагарина до ул. Меридиан ¦ ¦

¦ул. Меридиан - от ул. Дзержинского до ул.Гончаренко¦ ¦

¦ул. Проезд - от ул. Гончаренко до ул. Тельмана ¦ ¦

¦ул.Салтыкова - от ул. Салтыкова до ул. Татьяничевой¦ ¦

¦далее граница проходит по проселкам паркового ¦ ¦

¦ массива до моста по ул. Чайковского ¦ ¦

¦ул. Чайковского - от моста через р. Миасс до ¦ ¦

¦ пр. Победы ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ Граница в Металлургическом районе ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ул. Б. Хмельницкого - от ул. Румянцева до ¦ ¦

¦ ул. Сталеваров ¦ ¦

¦ул. Сталеваров - от ул. Б. Хмельницкого до ¦ ¦

¦ Ш. Металлургов ¦ ¦

¦Ш.Металлургов - от ул.Сталеваров до ул.50 лет ВЛКСМ¦ ¦

¦ул.50 лет ВЛКСМ - от Ш.Металлургов до ул.Черкасской¦ ¦

¦ул.Черкасская - от ул.50 лет ВЛКСМ до Ш.Металлургов¦ ¦

¦Ш.Металлургов - от ул. Черкасской до ул. Румянцева ¦ ¦

¦ул. Румянцева - от Ш. Металлургов до ¦ ¦

¦ ул. Б. Хмельницкого ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ Зона IV ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ Граница в центральной части города ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ул. Куйбышева - от ул. Ворошилова до ¦ 1,10 ¦

¦ Свердловского пр. ¦ ¦

¦ул. Кожзаводская - от ул. Каслинской до р. Миасс ¦ ¦

¦р. Миасс - от ул. Кожзаводской до пр. Победы ¦ ¦

¦пр. Победы - от р. Миасс до ул. Бажова ¦ ¦

¦ул. Бажова - от пр. Победы до ул. Марченко ¦ ¦

¦от перекрестка ул. Бажова и ул. Марченко до ¦ ¦

¦ ул. Кулибина ¦ ¦

¦ул. Кулибина - от ул. Катаева до ул. Танкистов ¦ ¦

¦ул. Танкистов - от ул. Кулибина до пр. Ленина ¦ ¦

¦ул. Линия (прямая) - от пр. Ленина до ул. Трубников¦ ¦

¦ул. Трубников - от ул. Линия (прямая) до ¦ ¦

¦ ул. Машиностроителей ¦ ¦

¦ул. Машиностроителей - от ул. Трубников до ¦ ¦

¦ ул. Новороссийской ¦ ¦

¦ул. Новороссийская - от ул. Машиностроителей до ¦ ¦

¦ ул. 5-я Электровозная ¦ ¦

¦ул. 5-я Электровозная - от ул. Новороссийской до ¦ ¦

¦ пер. 5-й Целинный ¦ ¦

¦пер. 5-й Целинный - от ул. 5-я Электровозная до ¦ ¦

¦ железной дороги (4 км проезд от пер. 5-й Целинный¦ ¦

¦ до ул. Кропоткина) ¦ ¦

¦ул. Кропоткина - от проезда по ул. Заслонова ¦ ¦

¦ул.Заслонова - от ул.Кропоткина до Троицкого тракта¦ ¦

¦ул. Дарвина - от Троицкого тракта до ул. Блюхера ¦ ¦

¦ул. Блюхера - от ул. Дарвина до Уфимского тракта ¦ ¦

¦по краю лесного массива (пос. Маяковского, граница ¦ ¦

¦ района) до Шершневского водохранилища ¦ ¦

¦по краю Шершневского водохранилища до плотины ¦ ¦

¦ (правый берег) ¦ ¦

¦после плотины по левому берегу р. Миасс (граница ¦ ¦

¦ пос. Шершни) ¦ ¦

¦просеки паркового массива до ул. Бр. Кашириных ¦ ¦

¦ул. Ворошилова до ул. Куйбышева ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ Граница в Металлургическом районе ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ул. Трудовая - от паркового массива до 2-й ¦ ¦

¦ Павелецкой ¦ ¦

¦ул.2-я Павелецкая - от ул.Трудовой до Ш.Металлургов¦ ¦

¦ул. Винницкая - от 2-й Павелецкой до ул. Жукова ¦ ¦

¦ул. Мартеновская - от перекрестка ул. Жукова и ¦ ¦

¦ ул. Сталеваров до ул. П.Калмыкова (берег р.Миасс)¦ ¦

¦берег р.Миасс - от ул. П.Калмыкова до Ш.Металлургов¦ ¦

¦Ш. Металлургов - от берега (правого) р. Миасс до ¦ ¦

¦ ул. Мира ¦ ¦

¦ул. Мира - от Ш. Металлургов до паркового массива ¦ ¦

¦просеки паркового массива от ул.Мира до ул.Трудовой¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦ Зона V ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦границы зоны - от границы IV зоны до границ города ¦ 1,0 ¦

¦ ¦ ¦

¦ Зона VI ¦ ¦

¦ ¦ ¦

¦границы зоны - пос. Новосинеглазово, Чурилово, ¦ 0,95 ¦

¦ Федоровка ¦ ¦

L---------------------------------------------------+-------------

6. В зависимости от конъюнктуры рынка жилья и с учетом комфортности и удобства пользования его - применяется дополнительный коэффициент (К4) = 1,2.

7. Показатели потребительских свойств приняты по сборнику укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых зданий, предназначенных для переоценки основных фондов (издание Госстроя СССР, 1970 г.).

Первый заместитель

Главы администрации

города Челябинска,

председатель комитета

по экономике

Е.А.ЕЛИСЕЕВ

Форма

----------------------------------T------------------------------¬

¦ Характеристика квартир ¦ Исходные данные ¦

+---------------------------------+------------------------------+

¦1. Общая площадь квартиры ¦ ¦

¦ (с указанием комнат) ¦ ¦

¦2. Зона жилой застройки ¦ ¦

¦3. Серия дома (кирпичный, ¦ ¦

¦ панельный, деревянный) ¦ ¦

¦4. Этаж ¦ ¦

L---------------------------------+-------------------------------

Заведующая отделом

по учету жилья

Н.В.ЗАЙЦЕВА