Законы и бизнес в России

Постановление Главы администрации Челябинской области от 09.04.1996 N 217 “О внесении изменений и дополнений в постановление Главы администрации области от 12.04.95 года N 194 “Об утверждении оценочных зон и повышающих коэффициентов к размеру нормативной цены земли“ (вместе с “Оценочными зонами, повышающими коэффициенты к размеру нормативной цены“, “Порядком определения цены земли в Челябинской области“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы администрации Челябинской области от 09.07.1997 N 510.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 апреля 1996 г. N 217

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ ОТ 12.04.95 ГОДА N 194

“ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОЦЕНОЧНЫХ ЗОН И ПОВЫШАЮЩИХ

КОЭФФИЦИЕНТОВ К РАЗМЕРУ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ“

Руководствуясь Указами Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535 “Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года“, от 11 мая 1995 года N 478 “О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации“,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменения и дополнения в приложение N 1 к постановлению Главы администрации области от 12.04.95 г. N 194, изложив его в новой редакции согласно приложению N 1.

2. Внести изменения и дополнения в приложение N 2 к постановлению Главы администрации области от 12.04.95 г. N 194, изложив его в новой редакции согласно приложению N 2.

3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации области В.Б. Христенко.

Глава администрации

Челябинской области

В.СОЛОВЬЕВ


Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

Челябинской области

от 9 апреля 1996 г. N 217

ОЦЕНОЧНЫЕ ЗОНЫ, ПОВЫШАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

К РАЗМЕРУ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ

-----T--------------T-----------T----T---------------T-----------¬

¦Зона¦ Города ¦Коэффициент¦Зона¦ Районы ¦Коэффициент¦

¦ ¦ ¦ повышения ¦ ¦ ¦ повышения ¦


+----+--------------+-----------+----+---------------+-----------+

¦ 1. ¦Златоуст ¦ 2,6 ¦ 1. ¦Сосновский ¦ 2,8 ¦

¦ ¦Миасс ¦ 2,6 ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦Чебаркуль ¦ 2,6 ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 2. ¦Карталы ¦ 2,4 ¦ 2. ¦Еткульский ¦ 2,3 ¦

¦ ¦Аша ¦ 2,4 ¦ ¦Красноармейский¦ 2,3 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Чебаркульский ¦ 2,3 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Агаповский ¦ 2,3 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 3. ¦Верхний Уфалей¦ 2 ¦ 3. ¦Аргаяшский ¦ 2 ¦

¦ ¦Усть - Катав ¦ 2 ¦ ¦Увельский ¦ 2 ¦

¦ ¦Катав-Ивановск¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 4. ¦Коркино ¦ 1,9 ¦ 4. ¦Уйский ¦ 1,9 ¦

¦ ¦Еманжелинск ¦ 1,9 ¦ ¦Чесменский ¦ 1,9 ¦

¦ ¦Копейск ¦ 1,9 ¦ ¦Кизильский ¦ 1,9 ¦

¦ ¦Челябинск ¦ 1,9 ¦ ¦Нагайбакский ¦ 1,9 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Верхнеуральский¦ 1,9 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 5. ¦Сатка ¦ 1,8 ¦ 5. ¦Троицкий ¦ 1,7 ¦

¦ ¦Троицк ¦ 1,8 ¦ ¦Варненский ¦ 1,7 ¦

¦ ¦Южноуральск ¦ 1,8 ¦ ¦Октябрьский ¦ 1,7 ¦

¦ ¦Кыштым ¦ 1,8 ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦Магнитогорск ¦ 1,8 ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 6. ¦Касли ¦ 1,6 ¦ 6. ¦Кунашакский ¦ 1,5 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Нязепетровский ¦ 1,5 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Кусинский ¦ 1,5 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 7. ¦Пласт ¦ 1,5 ¦ 7. ¦Брединский ¦ 1,4 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 8. ¦Карабаш ¦ 1,4 ¦ ¦ ¦ ¦

L----+--------------+-----------+----+---------------+------------

Первый заместитель

Главы администрации

Челябинской области

В.Б.ХРИСТЕНКО

Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации

Челябинской области

от 9 апреля 1996 г. N 217

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

1. При продаже земельных участков собственникам приватизированных предприятий цена земли определяется:

- в расчет берется ставка земельного налога (СЗН), действующая на момент подачи заявки на приобретение земельного участка;

- нормативная цена земли (НЦЗ) определяется как произведение ставки земельного налога, определенной с учетом градостроительной ценности территории, где расположен земельный участок, на кратный коэффициент 10 (Кнцз), установленный Указом Президента РФ от 17 мая 1995 года N 478,

НЦЗ = СЗН x Кнцз;

- выкупная цена земли (ВЦЗ) рассчитывается как произведение нормативной цены земли и коэффициента, установленного соответствующим органом местного самоуправления (К = 1 до 3), установленного в месячный срок с момента утверждения Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года.

ВЦЗ = НЦЗ x К=1 - 3.

2. При продаже земельных участков иным собственникам недвижимости выкупная цена земли определяется:

- в расчет берется ставка земельного налога (СЗН), действующая на момент подачи заявки на приобретение участка;

- нормативная цена земли (НЦЗ) рассчитывается как произведение ставки земельного налога, определенной с учетом градостроительной ценности территории, на которой расположен земельный участок на кратный коэффициент 200 (Кнцз),

НЦЗ = СЗН x Кнцз;

- выкупная цена земли (ВЦЗ) определяется как произведение нормативной цены земли на повышающий коэффициент субъекта федерации Ксф = от 1,4 до 2,8 (приложение N 1 к настоящему постановлению) и повышающего или понижающего коэффициента, установленного администрацией города или района Кт = 0,75 до 1,25, т.е.:

ВЦЗ = НЦЗ x Ксф x Кт.

Применение администрацией города, района повышающих или понижающих коэффициентов (Кт) закрепляется постановлением по каждому конкретному участку или одним постановлением в целом по территории.

Рекомендуем повышать до 25 процентов нормативную цену для предприятий:

- объекты недвижимости которых расположены на землях историко - культурного назначения;

- используются естественные природные ресурсы;

- деятельность которых приводит к ухудшению качества почвы и загрязняет окружающую среду вредными отходами производства.

2. При передаче местными администрациями гражданам превышающих установленные нормы частей земельных участков, которыми они пользовались до 23.12.92 г., т.е. до введения в силу Закона РФ “О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства“ выкупная цена земли (ВЦЗ) определяется в размере:

- минимальная: как произведение

Кнцз(200) x СЗН = ВЦЗ;

- предельная: договорная, но не более 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки соответствующей ценовой зоны.

3. При передаче местными администрациями гражданам повторных земельных участков за плату для целей, указанных в п. 2 настоящего Порядка, выкупная цена земли определяется в размере:

- минимальная:

ВЦЗ = СЗН x Кнцз(200) x Кт;

- предельная - договорная, но не более 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки конкретного назначения соответствующей ценовой зоны.

4. При залоге земельных участков залоговая цена земли (ЗЦЗ) определяется в размере:

- минимальном как произведение ставки земельного налога с учетом целевого назначения использования земельного участка на коэффициент кратности, установленный правительством РФ, и на коэффициент, установленный субъектом федерации, и коэффициента, установленного соответствующей территорией, т.е.

ЗЦЗ = СЗН x 200 x Ксф x Кт;

- предельном - 75 процентов уровня рыночных цен на земельные участки соответствующей ценовой зоны.

5. При наследовании земельных участков гражданами цена земельного участка определяется по нормативной, с применением коэффициента кратности, установленного правительством РФ, и ставки земельного налога, действующих на момент смерти наследодателя,

ЦЗ = СЗН x К=(50 или 200).

6. При других сделках с землей граждан (купля - продажа, дарение, мена) цена земли определяется в размере 200 кратной ставки земельного налога,

ЦЗ = СЗН x 200.

Первый заместитель

Главы администрации

Челябинской области

В.Б.ХРИСТЕНКО