Законы и бизнес в России

Постановление Главы администрации города Челябинска от 25.01.1996 N 84-п “Изменение к Постановлению от 17 января 1995 года N 25-п “О взимании арендной платы с юридических лиц и частных предпринимателей, занимающих встроенно-пристроенные помещения“ (вместе с “Договором о предоставлении земельного участка в аренду без выдела в натуре“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы администрации города Челябинска от 10.12.1996 N 1714-п.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 января 1996 г. N 84-п

ИЗМЕНЕНИЕ К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ОТ 17 ЯНВАРЯ 1995 ГОДА

N 25-П “О ВЗИМАНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

С ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ЧАСТНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ,

ЗАНИМАЮЩИХ ВСТРОЕННО - ПРИСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ“

На основании Закона РСФСР N 1738-1 от 11.10.91 г. “О плате за землю“, а также в соответствии с разделом III Инструкции ГНС РФ N 29 от 17.04.95 г. по применению Закона РСФСР “О плате за землю“ и итогами работы отдела экономики земельных отношений Комитета по экономике администрации г. Челябинска по оформлению арендной платы за земельные участки под
встроенно - пристроенными помещениями

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить:

1.1. Форму и содержание типового договора аренды на земельный участок без выдела в натуре (Приложение 1).

2. Комитету по экономике администрации г. Челябинска (Елисеев Е.А.) продолжить работу по заключению договоров и расчету арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без выдела в натуре.

3. Делегировать право подписи договоров на аренду земельных участков без выдела в натуре первому заместителю Главы администрации, председателю Комитета по экономике администрации г. Челябинска Елисееву Е.А.

4. Пресс - секретарю (Григорьев Л.А.) опубликовать Постановление в печати.

5. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы администрации г. Челябинска Елисеева Е.А.

Первый заместитель

Главы администрации

города Челябинска

С.В.КОЗЛОВ

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

города Челябинска

от 25 января 1996 г. N 84-п

ДОГОВОР N _________

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ

БЕЗ ВЫДЕЛА В НАТУРЕ

г. Челябинск “____“ ___________1996 г.

Администрация г. Челябинска, именуемая в дальнейшем

Арендодатель, в лице ____________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________________________, с

одной стороны, и _________________________________________________

(полное наименование)

_________________________________________________________________,

юридический адрес _______________________________________________,

именуемая в дальнейшем Арендатор, в лице__________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя
юридического лица или частного

предпринимателя), действующего на основании ______________________

_____________________________________, заключили настоящий Договор

о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду

земельный участок без выдела в натуре под встроенно - пристроенным

помещением, общей площадью ______ кв. м., используемый им на

основании ____________________________________________________ по

адресу г. Челябинск, ____________________________________________

__________________________________________________________________

нормативной стоимостью ___________________________________ рублей.

1.2. Помещение используется под ______________________________

1.3. Участок предоставлен из земель муниципальной

собственности без права выкупа.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор вступает в действие с

“_____“________________199__г., срок окончания Договора

“_____“__________199__г.

3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер и сроки уплаты арендной платы за земельный участок

без выдела в натуре под встроенно - пристроенным помещением

оформляются Приложением 1, которое является неотъемлемой частью

настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется вносить по согласованию с

Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае

изменения действующего законодательства РФ и нормативных правовых

актов.

4.2. Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор

исключительно в порядке и случаях, предусмотренных

законодательством РФ и нормативными актами, действующими на

территории г. Челябинска, а также на основании прекращения

Договора на аренду помещения.

4.3. Арендатор обязуется:

4.3.1. Направить в течение недели Арендодателю письменное

уведомление об изменении названия, адреса, расчетного счета или

прекращения деятельности предприятия (учреждения, организации). В

случае смерти Арендатора его правопреемник (наследник

имущественных прав) должен направить Арендодателю письменное

уведомление о вступлении в права владения и оформить на себя право

аренды земельного участка.

4.3.2. В случае продажи встроенно - пристроенного помещения

или его части вносить арендную плату за землю до момента

вступления в силу договора купли - продажи помещения.

4.3.3. В случае изменения размера площади встроенно -

пристроенного помещения Арендатор обязан сообщить об этом

Арендодателю для оформления изменений дополнительным соглашением.

4.4. Пересмотр отдельных пунктов Договора возможен по

обоюдному согласию сторон на основании мотивированного письменного

заявления одной из сторон.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Споры, возникающие в сроки действия настоящего Договора,

разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством

РФ.

Договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для

каждой подписавшей стороны.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация города Челябинска, в лице __________________________

________________________ (подпись)___________________________ М.П.

АРЕНДАТОР

__________________________ (наименование, реквизиты юридического

лица), в лице ____________________________________________________

(Ф.И.О., Должность уполномоченного лица) _________________________

_____________________________ (подпись) _____________________ М.П.

Договор аренды N ______ зарегистрирован в Комитете по

земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Челябинска

от “_____“____________ 199__года.

___________________(Ф.И.О.)________М.П.__________________(подпись)

Приложение N 1

к договору

аренды земельного участка

в г. Челябинске N ________

ДОГОВОР

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ БЕЗ ВЫДЕЛА

В НАТУРЕ И ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА НА 199__ ГОД

Администрация г. Челябинска, именуемая в дальнейшем

Арендодатель, в лице ____________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________,

с одной стороны, и _______________________________________________

(полное наименование)

_________________________________________________________________,

юридический адрес _______________________________________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице__________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность представителя юридического лица или частного

предпринимателя), действующего на основании ______________________

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду

земельный участок без выдела в натуре под встроенно - пристроенным

помещением, общей площадью ___________ кв. м., используемый им на

основании ____________________________________________________ по

адресу г. Челябинск, _____________________________________________

__________________________________________________________________

нормативной стоимостью ___________________________________ рублей.

1.2. Помещение используется под ______________________________

1.3. Участок предоставлен из земель муниципальной

собственности без права выкупа.

2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Основанием для определения арендной платы служат:

2.1.1. Размер дифференцированной ставки земельного налога на

199__ г. Для участка в зоне ____________ составляет ______________

руб./кв. м. в год.

2.1.2. Размер коэффициента землепользования в зоне ___________

составляет ______________________.

2.1.3. Количество ставок земельного налога:

Принято _______ ставок для площади _____ кв. м. 1-го этажа и выше.

Принято _______ ставок для площади _____ кв. м. цокольного этажа.

Принято _______ ставок для площади _____ кв. м. подвального

помещения.

2.1.4. Количество месяцев, за которые исчисляется арендная

плата ________________________ 199__ г.

2.2. Расчет арендной платы ___________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Размер арендной платы составляет _________________________________

__________________________________________________________________

2.3. Льготы, предоставляемые Арендатору: _____________________

__________________________________________________________ рублей.

2.4. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными

частями не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным

кварталом:

I кв. ____________________ III кв. ____________________

II кв. ____________________ IV кв. _____________________

на расчетный счет, предназначенный для уплаты земельного налога в

налоговую инспекцию ____________________ района г. Челябинска (по

месту нахождения объекта налогообложения).

2.5. За неуплату в срок начисляется пеня в размере 0,7 % за

каждый просроченный день от суммы недоимки по платежам.

2.6. В случае долгосрочной аренды помещения либо его выкупа

размер арендной платы за земельный участок под встроенно -

пристроенным помещением на последующие годы устанавливается

ежегодно дополнительным соглашением.

Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью

Договора аренды.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Плата за содержание инфраструктуры города составляет

______________________________________________ руб., перечисляется

ежеквартально равными частями на внебюджетный счет администрации

города: р/с N 747302, в Челябинвестбанке, МФО 779278939,

кор. сч. 700161479.

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация города Челябинска, в лице __________________________

______________________________________ (подпись) ____________ М.П.

АРЕНДАТОР

____________________________ (наименование, реквизиты юридического

лица), в лице _________________ (Ф.И.О., Должность уполномоченного

лица) ________________________________ (подпись) ____________ М.П.

Комитет по экономике администрации г. Челябинска _________________

(Ф.И.О., должность) __________________ (подпись) ____________ М.П.

Приложение N 1 к договору N ____ от “___________“ 199__г. взято на

учет в Государственной налоговой инспекции г. Челябинска

_________________________ (Ф.И.О., Должность уполномоченного лица)

______________________________________ (подпись) ____________ М.П.

Данное приложение является неотъемлемой частью Договора аренды

земельного участка под встроенно - пристроенным помещением без

выдела в натуре в городе Челябинске.