Законы и бизнес в России

Постановление Главы администрации города Челябинска от 15.11.1995 N 1096-п “О внесении изменений и дополнений в постановление Главы администрации города от 15.12.94 года N 1325-п “Об использовании земель общего пользования“ (вместе с “Договором об использовании земель общего пользования“, “Положением об использовании земель общего пользования“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Челябинска от 14.04.1999 N 470-п.

Договор вступил в силу после регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству (по представлению постановления договора) и полной оплаты суммы по договору, контроль за оплатой осуществляет районная администрация (пункт 7 данного положения).

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 ноября 1995 г. N 1096-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ

В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА

ОТ 15.12.94 ГОДА N 1325-П

“ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ“

С целью упорядочения подготовки документов по размещению объектов на землях общего пользования

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Изменить пункты 2.2 и 2.4 “Положения об использовании земель общего пользования“ следующим образом:

1.1. Пункт 2.2 положения читать в следующей редакции:

под рекламные установки, гаражные кооперативы, коллективные овощехранилища;

1.2. Пункт 2.4 положения читать в следующей редакции:

под одиночные: киоски, гаражи, лотки, павильоны;


1.3. Пункт 3 положения читать в следующей редакции:

земельные участки, перечисленные в п. 2.1 - 2.3 и в п. 2.6, выделяются постановлением главы администрации города по подготовленным Главархитектурой документам.

2. Пункт 2 дополнить пунктом 2.6:

под павильоны ожидания, киоски, рекламные щиты и другие малые формы, расположенные на территориях, прилегающих к городским магистралям.

3. Внести в положение пункт 10:

при отводе земельного участка под сооружения, указанные в пункте 2.6, и заключении договора о его использовании обязательно согласованные с комитетом по транспорту, связи и благоустройству.

4. Поручить комитету по транспорту, связи и благоустройству (Гранин В.Ф.) производить согласование размещения объектов, указанных в пункте 2.6, и при необходимости привлекать специалистов городской ГАИ и МП “Челябинскметротранспроект“.

5. Утвердить типовой договор на использование земель общего пользования (Приложение N 1).

6. Администрациям районов ежегодно представлять отчеты по заключенным договорам на использование земель общего пользования по запросу городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству для составления земельно - кадастровой отчетности.

7. Руководителю пресс - службы Григорьеву Л.А. до 01.01.96 г. обеспечить размещение полного текста измененного постановления N 1325-п в газете “Вечерний Челябинск.“


8. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Челябинска Козлова С.В.

Глава администрации

города Челябинска

В.М.ТАРАСОВ

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

города Челябинска

от 15 ноября 1995 г. N 1096-п

ДОГОВОР

ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

г. Челябинск “___“____________199_г.

Администрация __________________ района ______________________

(наименование) (адрес)

именуемая в дальнейшем администрация, действующая в соответствии

именуемая в дальнейшем администрация, действующая в соответствии с

постановлением Главы администрации г. Челябинска от 15.12.94 г.

N 1325-п, в лице Главы администрации района ______________________

Ф.И.О.

__________________________________________________________________

действующего в соответствии с положением о

с одной стороны и пользователь ___________________________________

__________________________________________________________________

наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина, его

__________________________________________________________________

юридический адрес или адрес местожительства

в лице ___________________________________________________________

Ф.И.О., должность представителя юридического лица

__________________________________________________________________

именуемого в дальнейшем Пользователь с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Администрация передает, а Пользователь в соответствии с

постановлением Главы администрации района (города) от ________

N _________ принимает земельный участок общей площадью ___ кв. м.,

согласно прилагаемому плану земельного участка (приложение N 1),

для ______________________________________________________________

указать цель использования земельного участка

1.2 Настоящий договор заключен сроком на ____ года и вступает

в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам

и землеустройству города.

II. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАЗВИТИЕ

ИНФРАСТРУКТУРЫ РАЙОНА И ГОРОДА

2.1. Общая сумма ежегодной платы за пользование и развитие

инфраструктуры города составляет __________________________ рублей

сумма прописью

2.2. Размер платы устанавливается в соответствии с расчетом

(приложение N 2).

2.3. Плата вносится Пользователем путем перечисления: 50 %

указанной в п. 2.1. суммы, на градостроительный счет города:

расчетный счет 142646 в Инвестбанке г. Челябинска, МФО 278939

(при оплате, обязательно, указывать район, от которого

перечисляется оплата).

50 % указанной суммы, на счет администрации района ___________

__________________________________________________________________

2.4. Льготы, предоставленные Пользователю ____________________

__________________________________________________________________

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

3.1. Пользователь имеет право:

- использовать землю в соответствии с условиями предоставления

земельного участка;

- возводить для своей деятельности следующие временные

постройки:

__________________________________________________________________

(перечень построек)

__________________________________________________________________

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду при

досрочном расторжении договора не по вине Пользователя, а также

причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в

результате нарушения земельного и природоохранного

законодательства.

Другие права пользователя:

__________________________________________________________________

3.2. Пользователь обязан:

- не производить земляных работ не предусмотренных настоящим

договором;

- эффективно использовать предоставленный в пользование

земельный участок в соответствии с целевым назначением;

- не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном

участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной

деятельности.

- своевременно вносить плату за пользование участком.

- сносить своими силами или за свой счет указанные в пункте

3.1. настоящего договора временные постройки или передавать их

администрации района на условиях, предусмотренных договором.

3.3. В месячный срок, с момента подписания договора,

зарегистрировать его в комитете по земельным ресурсам и

землеустройству.

3.4. Другие обязанности пользователя:

__________________________________________________________________

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ

4.1. Администрация имеет право:

- осуществлять контроль за сроками использования и

качественным состоянием земель;

- досрочно прекращать право пользования земельным участком при

нерациональном использовании, при использовании земли не по

целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче,

при систематическом невнесении платы и в случае нарушения

настоящего Договора;

- на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных

ухудшением экологической обстановки в результате хозяйственной

деятельности Пользователя;

- по истечении срока пользования,определенного договором,

оценивать состояние земельного участка,его пригодность для

использования по целевому назначению и принимать его по акту.

4.2. Другие права ____________________________________________

4.3. Администрация обязана:

- передать Пользователю участок в состоянии, соответствующем

условиям настоящего договора в 3-дневный срок после его заключения

- возмещать Пользователю убытки, включая упущенную выгоду, при

досрочном расторжении настоящего договора по собственной

инициативе:

4.4. Другие обязанности администрации:

__________________________________________________________________

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Изменения условий договора пользования землей, его

расторжение и прекращение допускаются в случаях несоблюдения

требований, определенных пунктами 3.2. - 3.4. настоящего договора.

5.2. За нарушение условий договора стороны несут

ответственность в соответствии с действующим законодательством.

VI. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего

Договора, разрешаются собственником земли в лице администрации

города Челябинска, в случае неразрешения, в соответствии с

действующим законодательством.

VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из

которых первый выдан Пользователю ________________________________

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина)

второй хранится в администрации района, третий - в Комитете по

земельным ресурсам и землеустройству г. Челябинска

7.2. К настоящему договору прилагаются:

Приложение 1. План земельного участка, предоставленного в

пользование с экспликацией и перечнем участков с

особым режимом пользования.

Приложение 2. Расчет платы за землю.

Приложение 3. Акты приемки земельного участка.

7.3. Реквизиты сторон:

7.3.1. Администрация ____________________ района г. Челябинска

в лице ___________________________________________________________

(должность Ф.И.О.)

__________________________________________________________________

_________________________ __________________________

(Ф.И.О.) (подпись М.П.)

7.3.2. Пользователь:

__________________________________________________________________

(наименование юридического лица, его банковские реквизиты или

__________________________________________________________________

Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные: серия, номер, дата

__________________________________________________________________

выдачи, кем выдан)

_____________________________ ______________________

(Ф.И.О.) (подпись М.П.)

Договор N _____ зарегистрирован в Комитете по земельным вопросам и

землеустройству города “___“_____________199_г.

____________________ ________________________________

(М.П. подпись) (Ф.И.О., должность)

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

города Челябинска

от 15 декабря 1994 г. N 1325-п

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

(в ред. Постановления Главы администрации

города Челябинска от 15.11.95 N 1096-п)

1. К землям общего пользования относятся земли в соответствии со ст. 76 Земельного кодекса.

2. Земли общего пользования предоставляются в пользование сроком не более 3-х лет для следующих целей:

2.1. под автостоянки, рынки, автозаправочные станции;

2.2. под рекламные установки, гаражные кооперативы, коллективные овощехранилища;

2.3. другие цели, определенные администрацией города;

2.4. под одиночные: киоски, гаражи, лотки, павильоны;

2.5. под голубиные питомники, огороды, сараи, хозяйственные постройки, места хранения строительных материалов;

2.6. под павильоны ожидания, киоски, рекламные щиты и другие малые формы, расположенные на территориях, прилегающих к городским магистралям.

3. Земельные участки, перечисленные в п. 2.1 - 2.3 и в п. 2.6, выделяются постановлением главы администрации города по подготовленным Главархитектурой документами.

4. Земельные участки, указанные в п. 2.4 - 2.5, выделяются постановлением главы администрации района, на территории которого расположен земельный участок, по подготовленным Главархитектурой документам.

5. На основании постановления главы администрации города или района на использования земель общего пользования администрация района заключает с юридическим или физическим лицом договор на использование земель общего пользования.

6. В договорах необходимо указать два номера счета, на которые в равных долях перечисляются платежи за использование земель общего пользования:

- городской градостроительный счет р/с 142648 в Инвестбанке г. Челябинска, МФО 278939 (при оплате обязательно указывать район, от которого перечисляется плата);

- внебюджетный счет района (с обязательными целевым использованием на обустройство территории или финансированием земельно - кадастровых работ по согласованию с земельным комитетом города).

7. Договор вступает в силу только после его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству (по представлению постановления договора) и полной оплаты суммы по договору, контроль за оплатой осуществляет районная администрация.

8. В случае самовольного занятия земельных участков или нарушения условий договора представители контролирующих органов составляют протокол и передают его в комитет по земельным ресурсам и землеустройству, для решения вопроса о привлечении к административной ответственности (приложение N 3).

9. При выполнении земляных работ временное занятие участка для складирования земли и строительных материалов оформляется городской технической инспекцией в соответствии с действующими нормативными документами, принятыми в городе.

10. При отводе земельного участка под сооружения, указанные в пункте 2.6, и заключении договора на его использование обязательно согласование комитета по транспорту, связи и благоустройству.

Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации

города Челябинска

от 15 декабря 1994 г. N 1325-п

РАСЧЕТ

ОПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. За основу расчета оплаты за использование земель общего пользования принимается сумма в размере 0,25 процента от минимального оклада за один кв. м в месяц.

2. При расчете платы за использование земель общего пользования устанавливаются следующие коэффициенты:

- коэффициент престижности (в зависимости от местонахождения улиц) - от 3 до 50;

- за услуги по обслуживанию прилегающих территорий - от 1 до 50;

- амортизационные затраты (в случае использования механизмов при уборке территорий) - от 1 до 20.

3. Целевой взнос взимается один раз при оформлении договора на использование земель общего пользования (не более 5-кратного увеличения расчетной суммы).

Приложение N 3

к постановлению

Главы администрации

города Челябинска

от 15 декабря 1994 г. N 1325-п

ВЫПИСКА ИЗ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА

ОТ 16.12.93 ГОДА N 2162

В соответствии с Указом Президента от 16.12.93 г. N 2162 “Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы“ размеры штрафа установлены

при самовольном занятии земельных участков:

- для юридических лиц - от 100 до 200 минимальных окладов;

- для физических лиц - от 5 до 15 минимальных окладов.

При нарушении сроков возврата временно занимаемых земель, невыполнении обязанностей по приведению их в состояние, пригородное для использования по целевому назначению:

- для юридических лиц - от 200 до 500 минимальных окладов;

- для физических лиц - от 3 до 7 минимальных окладов.

При использовании земельных участков не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земель;

- для юридических лиц - от 10 до 20 минимальных окладов;

- для физических лиц - от 3 до 10 минимальных окладов.

При уклонении от исполнения или несвоевременном исполнении предписаний, выданных должностными лицами органов, осуществляющих государственный контроль:

- для юридических лиц - от 20 до 30 минимальных окладов;

- для физических лиц - от 5 до 10 минимальных окладов.