Законы и бизнес в России

Постановление Администрации города Мегиона от 03.06.2010 N 761 (ред. от 27.12.2010) “Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории городского округа город Мегион для целей, не связанных со строительством“

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МЕГИОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июня 2010 г. N 761

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ГОРОД МЕГИОН ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. постановления Администрации города Мегиона

от 27.12.2010 N 2122)

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в разделе 2 Положения о департаменте муниципальной собственности Администрации города Мегиона подпункт 2.3.8 отсутствует, имеется в виду пункт 2.2.

Руководствуясь статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, статьей 28 Устава города Мегиона, подпунктом 2.3.8 пункта 2 Положения о департаменте муниципальной собственности администрации города:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории городского округа город Мегион для целей, не
связанных со строительством, согласно приложению.

2. Считать утратившими силу постановления:

2.1. Главы муниципального образования от 11.03.2004 N 135 “Об утверждении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в аренду на территории муниципального образования город Мегион для целей, не связанных со строительством“.

2.2. Главы города от 23.06.2006 N 332 “Об утверждении Положения о порядке размещения временных сооружений на территории города Мегиона и поселка Высокого“.

2.3. Главы города от 30.01.2009 N 68 “О внесении изменений в Положение о порядке размещения временных сооружений на территории города Мегиона и поселка Высокого“.

3. Управлению информационной политики (О.А.Шестакова) обеспечить публикацию Порядка предоставления земельных участков на территории городского округа город Мегион для целей, не связанных со строительством, в газете “Мегионские новости“ и разместить на официальном сайте администрации города в сети “Интернет“.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города по городскому хозяйству А.П.Перунова.

Глава города Мегиона

МИХАИЛ ИГИТОВ

Приложение

к постановлению администрации города Мегиона

от 03.06.2010 N 761

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МЕГИОН

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. постановления Администрации города Мегиона

от 27.12.2010 N 2122)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федеральным законом
Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“, Уставом муниципального образования городской округ город Мегион.

1.2. Настоящее Положение регулирует процедурные вопросы, связанные с предоставлением земельных участков на территории городского округа город Мегион для целей, не связанных со строительством, в том числе:

1.2.1. Инвалидам, родителям (опекунов) инвалидов детства, с нарушением опорно-двигательного аппарата, инвалидам 1 - 2 группы, имеющим в собственности транспортное средство, вблизи места жительства с учетом градостроительных норм с целью установки металлического гаража.

1.2.2. Для обслуживания объекта в связи с его реконструкцией, для складирования строительных материалов в связи со строительством с учетом строительных норм и правил.

1.2.3. Возведения временных строений. Временные строения должны возводиться исключительно в одноэтажном исполнении, без подвального этажа, без организации котлована и фундамента.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.2.4. Других, не связанных со строительством, целей, за исключением размещения временных нестационарных объектов мелкорозничной торговой сети.

1.3. Временное строение - постройка некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению и права на которые не подлежат государственной регистрации.

(п. 1.3 в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

1.3. К временным строениям относятся:

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010
N 2122)

1.3.1. Киоск - строение, которое не имеет торгового зала и рассчитано на одно рабочее место продавца.

(п. 1.3.1 в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.2. Павильон - строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.

(п. 1.3.2 в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.3. Мини-рынок - временное строение, выполненное в едином архитектурно-пространственном исполнении, состоящее из киосков, павильонов, лотков.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.4. Автозаправочная станция контейнерного типа (АЗС) - временное строение, предназначенное для торговли горюче-смазочными материалами для автомобильного транспорта.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.5. Автостоянка - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения автомототранспортных средств.

(п. 1.3.5 в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.6. Временная производственная и торговая база - временное строение, выполненное в едином архитектурно-пространственном исполнении, состоящее из навесов, киосков, павильонов и открытых торговых площадок, предназначенное для производства и торговли.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.7. Открытый магазин строительных материалов - временное строение, выполненное в едином архитектурно-пространственном исполнении, состоящее из навесов, павильонов, открытых торговых площадок, предназначенное для торговли строительными материалами.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.8. Открытый склад -
временное строение, выполненное в едином архитектурно-пространственном исполнении, состоящее из навесов, павильонов, предназначенное для складирования.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.9. Комплекс временных объектов - комплекс временных строений различного назначения, выполненный в едином архитектурно-пространственном исполнении.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.10. Металлический гараж - временное строение для хранения автотранспорта.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.3.11. Торгово-остановочный комплекс - временное строение (модульного типа) с торговым павильоном и перекрытием зоны ожидания транспорта.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

И другие временные сборно-разборные сооружения-объекты городской среды, которые не могут быть классифицированы как объекты недвижимости.

1.4. Настоящее Положение является обязательным для исполнения физическими и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы.

1.5. Юридические и физические лица обязаны осуществлять размещение временных строений на территории города в строгом соответствии с правовым актом администрации города.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

1.6. Подготовка схемы расположения земельного участка выполняется любой землеустроительной организацией по заявке и за счет заинтересованного лица.

II. Организация работы

по оформлению прав на земельный участок

2.1. Юридические и физические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, для целей, не связанных со строительством, подают заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду в администрацию города.

2.2. В заявлении,
указанном в пункте 2.1 настоящего Положения, должны быть определены:

- цель использования земельного участка;

- сведения о функциональном назначении объекта;

- местоположение;

- его предполагаемые размеры;

- испрашиваемое право на землю (собственность, аренда, срок аренды, постоянное (бессрочное) пользование).

2.3. К заявлению прикладываются:

- схема размещения объекта, изготовленная на топографическом материале в масштабе 1:500, согласованная с муниципальным унитарным предприятием “Тепловодоканал“, с открытым акционерным обществом “Городские электрические сети“, с открытым акционерным обществом “Уралсвязьинформ“, с управлением архитектуры и градостроительства администрации города, управлением земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города;

- схема расположения земельного участка в кадастровом квартале;

- кадастровый план территории;

- эскизный проект или фотоизображение планируемого объекта заводского изготовления;

- технические условия на подключения объекта к инженерным сетям.

Физические лица предоставляют:

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);

- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.

Юридические лица предоставляют:

- копии учредительных документов;

- копию доверенности (в случае представления интересов на основании доверенности);

- оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее чем за две недели до момента подачи заявления;

- копию документа, удостоверяющего личность лица, представляющего интересы юридического лица.

Инвалиды, родители (опекуны) инвалидов с детства дополнительно предоставляют:

- копию справки об инвалидности;

- копии документов на транспортное средство и водительское удостоверение.

2.4. Управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются
гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях, и заблаговременную публикацию такой информации в газете “Мегионские новости“ и на официальном сайте администрации города в сети Интернет.

2.5. Управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города, на основании заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.

2.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением в Нижневартовский межрайонный филиал-отдел N 2 Федерального государственного учреждения “Земельная кадастровая палата“ по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

2.7. Управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит и согласовывает проект постановления администрации города о предоставлении этого земельного участка в собственность либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и выдает (направляет) ему копию правового акта, с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

2.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в семидневный срок (после регистрации соответствующего постановления администрации города) в управлении земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города.

В договор аренды земельного участка включается пункт следующего содержания:

- после установки временного строения заявитель обязан в 3-дневный срок предъявить установленный объект представителям управления архитектуры и градостроительства администрации города, о чем
составляется акт осмотра объекта.

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

2.9. Указанный в пункте 2.8 настоящего Положения договор аренды и акт приема-передачи земельного участка являются основанием для установки объекта.

Земельные участки под металлические гаражи в застроенной части города предоставляются только для инвалидов либо родителям (опекунам) ребенка-инвалида.

Заключение договора аренды земельного участка на новый срок возможно при отсутствии задолженности по арендной плате за землю, а также при выполнении обязанностей, предусмотренных договором.

2.10. Для заключения договора аренды земельного участка на новый срок заявитель обращается в администрацию города, за 1 месяц до истечения срока договора.

2.11. К заявлению прикладываются:

- копия постановления о предоставлении земельного участка;

- схема размещения земельного участка;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- договор аренды земельного участка;

- справка об отсутствии задолженности по арендной плате;

- заключения управления архитектуры и градостроительства администрации города о согласовании внешнего вида объекта и выполнении условий по благоустройству прилегающей территории.

2.12. В заключении договора аренды земельного участка на новый срок под временные строения может быть отказано в следующих случаях:

(в ред. постановления Администрации города Мегиона от 27.12.2010 N 2122)

- отсутствие документов, указанных в пункте 2.11 данного Положения;

- плановая застройка территории в соответствии с генпланом города;

- заявитель не выполнил условия договора аренды земельного участка, заключенного на основании постановления о предоставлении земельного участка для целей, не
связанных со строительством.

Принятые решения могут быть обжалованы в установленном законом порядке.