Законы и бизнес в России

Постановление Администрации Октябрьского района от 14.05.2010 N 857 “Об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков“ (вместе с “Регламентом организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков“, “Положением о комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков“)

АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2010 г. N 857

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)

ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“, в целях удовлетворения интересов и прав граждан и юридических лиц в строительстве и землепользовании:

1. Утвердить:

1.1. Регламент организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков согласно приложению N 1.

1.2. Комиссию по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в составе согласно приложению N 2.

1.3. Положение о комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков согласно приложению N 3.


1.4. Типовую форму заявки на участие в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков согласно приложению N 4.

1.5. Типовую форму протокола приема заявок на участие в торгах (конкурсе, аукционе) согласно приложению N 5.

1.6. Типовую форму протокола о результатах торгов (конкурса, аукциона) согласно приложению N 6.

2. Данное постановление опубликовать в газете “Октябрьские вести“ и на официальном веб-сайте Октябрьского района.

3. Признать утратившими силу постановления главы Октябрьского района:


- от 23.03.2006 N 334 “О создании комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“;

- от 06.10.2006 N 1649 “Об утверждении регламента организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“;

- от 02.11.2006 N 1794 “О внесении изменения в постановление главы Октябрьского района от 23.03.2006 N 334“;

- от 15.08.2007 N 1339 “О внесении изменений в постановление главы Октябрьского района от 23.03.2006 N 334“.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Октябрьского района по вопросам муниципальной собственности, недропользования Хомицкого В.М.


Исполняющий обязанности

главы администрации Октябрьского района

А.П.КУТАШОВА

Приложение N 1

к постановлению администрации


Октябрьского района

от 14 мая 2010 года N 857

РЕГЛАМЕНТ

ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)

ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ


ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Общие положения

1.1. Регламент организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (далее именуется - Регламент) разработан во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, и определяет порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

1.2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме конкурса или аукциона. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

Торги проводятся в форме конкурса при необходимости установления определенных значимых условий (обязанностей) по использованию земельного участка, являющегося предметом конкурса.

1.3. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

1.4. Публикация извещений о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов размещается в газете “Октябрьские вести“ и на официальном веб-сайте Октябрьского района.

1.5. Администрация Октябрьского района принимает решение:

- о проведении торгов (конкурса, аукциона);

- о форме проведения торгов;


- о предмете торгов (конкурса, аукциона);

- о заключении с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка, являвшегося предметом торгов.

1.6. При организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных, если иное не предусмотрено действующим законодательством, организатором торгов (конкурсов, аукционов) и продавцом земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков от имени администрации Октябрьского района выступает Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района (далее - Комитет).

1.7. Рассмотрение заявок претендентов торгов и проведение торгов, по результатам которых составляются, соответственно, протокол приема заявок на участие в торгах и протокол о результатах торгов, проводит комиссия по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков администрации Октябрьского района (далее - Комиссия по проведению торгов), состав и порядок деятельности которой определяется постановлением администрации Октябрьского района.

2. Полномочия и порядок работы Комитета по управлению

муниципальной собственностью администрации

Октябрьского района при организации и проведении торгов

(конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков

или права аренды земельных участков

2.1. При организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) Комитет осуществляет следующие полномочия:

- вносит предложения о предмете торгов (конкурса, аукциона), о форме проведения торгов (конкурса, аукциона; открытого, закрытого), а также по сроку аренды земельного участка;

- подготавливает и направляет главе Октябрьского района, главе администрации Октябрьского района проект постановления о проведении торгов;

- определяет условия торгов (в том числе конкурсные условия - при проведении конкурса), размер повышения начальной цены предмета торгов или начального размера арендной платы (“шаг аукциона“) при проведении аукциона. При этом “шаг аукциона“ может быть установлен в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона;

- запрашивает и формирует по каждому предмету торгов необходимые материалы и документы, в том числе по формированию земельного участка, являющегося предметом торгов;

- организует и осуществляет осмотр земельных участков на местности;

- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки); место, дату, время и порядок признания заявителей участниками торгов; место, дату, время и порядок проведения торгов; порядок определения победителей торгов;

- принимает заявки и документы (предложения) от претендентов торгов;

- организует и осуществляет регистрацию заявлений в журнале регистрации приема заявок на участие в торгах, обеспечивает конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, содержания представленных ими документов и сохранность представленных заявок, документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене предмета торгов или размере арендной платы;

- устанавливает величину задатка для участия в торгах или начального размера арендной платы (в размере не менее 20 процентов начальной цены предмета торгов или начального размера арендной платы);

- определяет порядок внесения задатка участниками торгов и порядок его возвращения в предусмотренных законодательством случаях;

- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами торгов, и полноту оформления заявки;

- ведет протокол приема заявок на участие в торгах;

- обеспечивает работу Комиссии по проведению торгов;

- организует проведение торгов;

- ведет единый протокол о результатах торгов, включающий в себя (в одном документе) протокол торгов и протокол о результатах торгов;

- уведомляет претендентов о принятом решении о признании их участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах;

- организует и осуществляет в установленном порядке подготовку и публикацию извещений: о проведении торгов, об отказе в проведении торгов, о результатах торгов;

- в случаях, предусмотренных законодательством, сообщения о приеме от граждан заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, содержащие сведения о местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, публикует в газете “Октябрьские вести“ и на официальном веб-сайте Октябрьского района, ведет протокол об отсутствии либо наличии дополнительных заявлений и предоставлении земельного участка заявителю без проведения торгов;

- определяет существенные условия договоров купли-продажи и аренды земельного участка, заключаемых по результатам торгов;

- на основании протокола о результатах торгов заключает от имени администрации Октябрьского района договор купли-продажи предмета торгов или аренды земельного участка с победителем торгов;

- осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Регламентом и Положением о Комитете по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района.

3. Порядок работы комиссии по проведению торгов (конкурсов,

аукционов) по продаже земельных участков или права

на заключение договоров аренды земельных участков

3.1. Комиссия по проведению торгов является постоянно действующим органом по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков.

3.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами, Положением о комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, настоящим Регламентом.

3.3. Состав Комиссии по проведению торгов утверждается постановлением администрации Октябрьского района.

3.4. Комиссия по проведению торгов осуществляет следующие функции:

- рассматривает заявки претендентов торгов и предоставленные ими документы;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах;

- поручает Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района (членам Комиссии по проведению торгов) уведомление претендентов о принятом решении по результатам приема заявок на участие в торгах и по результатам торгов;

- обеспечивает конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения при проведении торгов, закрытых по форме подачи предложений по цене или размеру арендной платы;

- осуществляет проведение торгов;

- определяет победителя торгов;

- подписывает протоколы приема заявок на участие в торгах (конкурсах, аукционах) и о результатах торгов;

- передает оформленный и подписанный протокол о результатах торгов в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района для заключения договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка, являющегося предметом торгов;

- в соответствии с действующим законодательством и настоящим Регламентом осуществляет иные функции в целях проведения торгов.

3.5. Основной формой работы Комиссии по проведению торгов являются заседания, для проведения которых, при необходимости, могут быть привлечены руководители и специалисты органов администрации Октябрьского района, а также приглашены представители учреждений Октябрьского района.

3.6. Заседание Комиссии по проведению торгов проводится под руководством ее председателя, а в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии по проведению торгов.

3.7. Заседание Комиссии по проведению торгов считается правомочным, если в нем участвуют не менее 50% от общего числа постоянных членов Комиссии по проведению торгов.

3.8. Решение Комиссии по проведению торгов принимается простым большинством голосов ее членов, принимающих участие в заседании. При равенстве голосов председатель Комиссии по проведению торгов, а в случае отсутствия последнего - его заместитель имеет право решающего голоса.

3.9. Решения Комиссии по проведению торгов оформляются протоколами, которые в трехдневный срок подписываются всеми членами Комиссии по проведению торгов, участвующими в торгах, и направляются в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района.

4. Состав документов,

необходимых для принятия решения о проведении торгов

4.1. К документам, необходимым для принятия решения о проведении торгов (далее именуется - Документация), относятся:

4.1.1. Документы по формированию границ земельного участка, включающие в себя:

- схема размещения земельного участка;

- заключение уполномоченного органа архитектуры о соответствии предполагаемого использования земельного участка генеральному плану и правилам землепользования и застройки соответствующего поселения, а также о возможности и условиях предоставления земельного участка;

- документы, содержащие необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке;

- кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

4.1.2. Отчет об оценке предмета торгов или начальном размере арендной платы за использование земельного участка.

В случае формирования земельного участка для строительства к Документации дополнительно относятся:

4.1.3. Технические условия подключения (присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий и плату за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

4.1.4. Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии использования земельного участка санитарным правилам и возможности предоставления данного земельного участка для строительства.

4.1.5. Градостроительный план земельного участка.

5. Порядок организации и проведения торгов

5.1. Документация, предусмотренная разделом 4 Регламента, является основанием для подготовки Комитетом в рамках своих полномочий и обязанностей проекта постановления администрации Октябрьского района о проведении торгов на соответствующий земельный участок.

5.2. Организация и проведение торгов осуществляется Комитетом в соответствии с действующим законодательством о правилах организации и проведения торгов (в т.ч. статьями 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“, настоящим Регламентом).

5.3. Комитет признает торги несостоявшимися по каждому выставленному предмету торгов в случае, если:

5.3.1. В торгах участвовало менее двух участников.

5.3.2. Ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не подтвердил свои намерения о приобретении прав на предмет аукциона.

5.3.3. Ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением Комитета не был признан победителем (в том числе при равнозначных поступивших предложениях).

5.3.4. Победитель торгов отказался (уклонился) от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

5.4. В случае если торги признаны несостоявшимися в соответствии с п. 6.3.1 настоящего Регламента, Комитет не позднее чем через десять дней после даты проведения соответствующих торгов по заявлению единственного участника торгов заключает с последним договор купли-продажи предмета торгов или аренды земельного участка, выставленного на торги, по изначально установленной цене.

5.5. Информация о результатах торгов публикуется Комитетом в порядке, предусмотренном настоящим Регламентом, и в сроки, установленные действующим законодательством.

6. Ведение торгов

6.1. Торги проводятся Комиссией по проведению торгов в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

6.2. Участники, не прибывшие либо опоздавшие в указанные день и час в место проведения торгов, лишаются права участвовать в проведении торгов. Задаток, внесенный участником торгов, возвращается последнему в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Опозданием на торги признается явка участника аукциона в место проведения аукциона после его начала. Моментом начала торгов является произнесение приветствия участников торгов председателем Комиссии по проведению торгов.

6.3. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета торгов или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

6.3.1. Комиссия по проведению торгов избирает из своего состава ведущего аукциона, который ведет аукцион.

6.3.2. В случае если аукцион проводится по нескольким лотам, допускается одновременное присутствие в помещении аукциона участников аукциона по всем лотам.

6.3.3. До начала торгов (аукциона) по конкретным лотам ведущий аукциона объявляет всем присутствующим участникам аукциона порядок проведения аукциона, порядок принятия решений о результатах аукциона, порядок возврата задатка участникам аукциона, проигравшим торги, порядок заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка с победителем аукциона, а также с единственным участником аукциона.

До начала торгов секретарь Комиссии по проведению торгов проверяет явку участников аукциона и правомочность их участия в аукционе.

6.3.4. Аукцион по конкретному лоту начинается с приглашения участников торгов по данному лоту, после чего ведущим аукциона оглашается наименование, основные характеристики и начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, “шаг аукциона“.

6.3.5. Секретарь Комиссии по проведению торгов выдает участникам аукциона пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения ведущим аукциона начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если согласны купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы.

6.3.6. Каждую последующую цену или размер арендной платы ведущий аукциона назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на установленный по лоту “шаг аукциона“. После объявления очередной цены или размера арендной платы ведущий аукциона называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем ведущий аукциона объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с “шагом аукциона“.

6.3.7. При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной ведущим аукциона ценой или размером арендной платы, последний повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

6.3.8. По завершении аукциона ведущий аукциона объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

6.3.9. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

6.4. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы (далее - закрытые торги), проводится в следующем порядке:

6.4.1. Закрытые торги ведет председатель Комиссии по проведению торгов, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии по проведению торгов (далее - ведущий торгов).

6.4.2. Ведущий торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов. Ведущий торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, поданное участником торгов последним;

6.4.3. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час ведущий торгов проверяет их целость, что фиксируется секретарем закрытых торгов (он же - секретарь Комиссии по проведению торгов) в протоколе о результатах торгов.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения ведущего торгов представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются.

6.4.4. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

6.4.5. Ведущий торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

7. Отдельные вопросы организации и проведения конкурса

7.1. Для организации конкурса Комитет обеспечивает подготовку конкурсной документации и конкурсных условий путем их согласования с заинтересованными органами администрации Октябрьского района.

7.2. По согласованию с заинтересованными органами администрации Октябрьского района Комитет может включить в состав условий торгов:

- срок освоения земельного участка;

- участие в развитии инженерной инфраструктуры города и его благоустройство;

- архитектурно-планировочные решения строительства и обустройства земельного участка;

- график выполнения условий землепользования;

- развитие инженерной инфраструктуры на смежных участках;

- наличие у участника необходимых возможностей (финансовых средств, оборудования, трудовых ресурсов, профессиональных качеств, необходимого опыта, положительной деловой репутации);

- иные условия (обязанности) по использованию земельного участка.

7.3. Комитет описывает конкурсные условия (предложения) и разрабатывает конкурсную документацию с соблюдением требований действующих нормативных документов Российской Федерации, применяя общепринятые обозначения, наименования, термины, обеспечивающие их одинаковую трактовку всеми участниками торгов.

7.4. Проведение торгов в форме конкурса проводит Комиссия по проведению торгов.

7.5. Комиссия по проведению торгов при проведении конкурсов имеет право:

- привлекать при необходимости независимых экспертов и специалистов;

- требовать от участников конкурса представления необходимой дополнительной информации о соответствии поступивших предложений условиям конкурса;

- принимать решения о признании победителя конкурса.

7.6. При проведении конкурса Комиссия по проведению торгов оценивает предложения участников в соответствии с установленными условиями конкурса.

8. Отдельные вопросы организации аукционов

8.1. При подготовке извещения (сообщения) о проведении аукциона по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного строительства) Комитет обеспечивает наличие в указанном извещении (сообщении) информации, предусмотренной пунктом 10 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.2. При подготовке извещения (сообщения) о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства Комитет обеспечивает наличие в указанном извещении (сообщении) информации, предусмотренной пунктом 3 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных пунктом 4 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.3. При приеме и рассмотрении документов, поступивших от заявителей на участие в аукционе по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного строительства), Комитет соблюдает требования, предусмотренные пунктом 13 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.4. При приеме и рассмотрении документов, поступивших от заявителей на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, Комитет соблюдает требования, предусмотренные пунктом 6 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Торги, проведенные с нарушениями правил, установленных действующим законодательством Российской Федерации, а также настоящим Регламентом, по иску заинтересованного лица могут быть признаны судом недействительными. Признание судом торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с победителем торгов.

В случае несогласия с результатами торгов заинтересованные участники торгов могут оспорить данные результаты в судебном порядке.

9.2. Средства, поступившие от продажи предмета торгов, распределяются в соответствии с действующим законодательством.

9.3. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора:

- аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду;

- купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя при предоставлении земельного участка в собственность.

Приложение N 2

к постановлению администрации Октябрьского района

от 14 мая 2010 года N 857

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ,

АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

------------------T-------------------------------------------------------¬

¦Хомицкий В.М. ¦- заместитель главы администрации Октябрьского района ¦

¦ ¦по вопросам муниципальной собственности, ¦

¦ ¦недропользования, председатель Комитета по управлению ¦

¦ ¦муниципальной собственностью администрации Октябрьского¦

¦ ¦района, председатель комиссии ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦ ¦- глава городского (сельского) поселения (по ¦

¦ ¦согласованию), заместитель председателя комиссии ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Ковриго В.Н. ¦- заведующий отделом по земельным ресурсам и ¦

¦ ¦недропользованию Комитета по управлению муниципальной ¦

¦ ¦собственностью администрации Октябрьского района, ¦

¦ ¦заместитель председателя комиссии ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Гребенщикова М.В.¦- главный специалист отдела по земельным ресурсам и ¦

¦ ¦недропользованию Комитета по управлению муниципальной ¦

¦ ¦собственностью администрации Октябрьского района, ¦

¦ ¦секретарь комиссии ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Члены комиссии: ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Егоров А.А. ¦- заведующий отделом по вопросам архитектуры, ¦

¦ ¦градостроительства администрации Октябрьского района ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Даниленко Л.Ю. ¦- заведующий отделом договорных отношений Юридического ¦

¦ ¦управления администрации Октябрьского района ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Патрактинова С.В.¦- заместитель председателя Комитета по управлению ¦

¦ ¦муниципальной собственностью администрации Октябрьского¦

¦ ¦района ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦Шуваева Г.Ю. ¦- специалист-эксперт бюджетного отдела Комитета по ¦

¦ ¦управлению муниципальными финансами администрации ¦

¦ ¦Октябрьского района ¦

+-----------------+-------------------------------------------------------+

¦ ¦- начальник отдела (специалист) по муниципальному ¦

¦ ¦имуществу и земельным вопросам городского (сельского) ¦

¦ ¦поселения (по согласованию) ¦

L-----------------+--------------------------------------------------------

Приложение N 3

к постановлению администрации

Октябрьского района

от 14 мая 2010 года N 857

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ,

АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, функции, порядок работы комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (далее “о тексту - Комиссия).

Комиссия является постоянно действующим органом по организации и проведению конкурсов и аукционов (далее по тексту - торгов) по продаже земельных участков или права их аренды.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 “Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков“, Регламентом организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков и настоящим Положением.

1.3. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Октябрьского района.

2. Основные задачи и функции комиссии

2.1. Рассмотрение заявок и документов претендентов, а также предложений при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

2.2. Принятие решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.

2.3. Обеспечение конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения или проведения торгов, закрытых по форме подачи предложений по цене или размеру арендной платы.

2.4. Определение победителей торгов, подписание протокола о результатах торгов.

2.5. Осуществление иных функций в целях организации и проведения торгов.

3. Порядок работы комиссии

3.1. Основной формой работы Комиссии являются заседания, на которые в случае необходимости могут быть привлечены представители учреждений Октябрьского района, руководители и специалисты органов администрации Октябрьского района.

3.2. Заседание Комиссии проводится председателем Комиссии, а в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии.

3.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее 50% членов Комиссии. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов членов Комиссии, участвующих в заседании. При равенстве голосов председатель Комиссии имеет право решающего голоса.

3.4. Решение Комиссии оформляется протоколом, копия которого направляется в органы администрации Октябрьского района, участвующие в подготовке документов для организации торгов, в течение трех рабочих дней после заседания.

Протокол подписывают все члены Комиссии, присутствующие на заседании Комиссии.

3.5. Решения Комиссии, принятые в пределах компетенции, являются обязательными для исполнения органами администрации Октябрьского района, участвующими в организации и проведении торгов.

Приложение N 4

к постановлению администрации

Октябрьского района

от 14 мая 2010 года N 857

Заместителю главы администрации Октябрьского района, председателю

Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации

Октябрьского района, председателю Комиссии по организации и проведению

торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров

аренды земельных участков В.М.Хомицкому

ЗАЯВКА

на участие в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже

земельных участков или права на заключение договоров

аренды земельных участков

пгт. Октябрьский “___“ ____________ 20___ г.

_______________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, с указанием организационно-

правовой формы,

_______________________________________________________________________

номер и дата свидетельства о государственной регистрации юридического

лица;

_______________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество физического лица, с указанием паспортных данных)

в лице _______________________________________________, действующего на

основании

__________________________________________________________________________,

(дата, номер, наименование документа)

в соответствии с

___________________________________________________________________________

(дата, номер решения уполномоченного органа юридического лица о

совершении сделки) заявляет о своем желании принять участие в торгах

(аукционе, конкурсе), проводимых согласно информационному сообщению в

___________________________________________________________________________

(наименование периодического издания, веб-ресурса)

от “___“ __________ 20___ г. N ____ для приобретения права ____________

(собственности или аренды)

на земельный участок, расположенный по адресу: ________________________

(местоположение, кадастровый номер)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

С правами и обязанностями претендента на участие в торгах,

предусмотренными Правилами организации и проведения торгов по продаже

находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных

участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков,

утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от

11.11.2002 N 808, а также с условиями проведения торгов, указанными в

информационном сообщении, ознакомлен.

Приложение:

- ____________________________________________________________________;

- ____________________________________________________________________;

- ____________________________________________________________________;

- ____________________________________________________________________;

- ____________________________________________________________________.

Юридический адрес (местожительство) и банковские реквизиты:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

____________________

(подпись, печать)

Заявка принята Комитетом по управлению муниципальной собственностью

администрации Октябрьского района

в ____ час. ____ мин. “___“ ____________ 20___ г. N ____

_____________________________________

(подпись уполномоченного лица)

Приложение N 5

к постановлению администрации

Октябрьского района

от 14 мая 2010 года N 857

ПРОТОКОЛ N ___ приема заявок на участие в торгах (конкурсе, аукционе)

пгт. Октябрьское “___“ ____________ 20__ г.

1. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды

земельного участка: Комитет по управлению муниципальной собственностью

администрации Октябрьского района.

Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальной

собственностью администрации Октябрьского района

Место нахождения: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ

- Югра, Октябрьский район, пгт. Октябрьское, ул. Ленина, д. 42

Почтовый адрес: ул. Ленина, д. 42, пгт. Октябрьское, Октябрьский район,

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Российская

Федерация, 628162

Адрес электронной почты: kums@oktregion.ru.

Номер контактного телефона: (34678) 20978; 21429, факс (34678) 21489;

21377.

2. Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявки на участие в аукционе, открытом по составу и по форме подачи

заявок по продаже земельного участка, рассматривались комиссией по

организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на

заключение договоров аренды земельных участков по адресу: Тюменская

область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, пгт.

Октябрьское, ул. __________, д. ___, каб. N __.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе началось “____“ _____________

201_ года в ____ часов ___ минут по местному времени.

3. Состав комиссии по организации и проведению торгов по продаже

земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных

участков определен постановлением администрации Октябрьского района от

“___“ __________ 2010 года N ______.

В состав комиссии входит 8 членов. Заседание проводится в присутствии

____ членов комиссии. Заседание комиссии является правомочным.

4. Предмет аукциона:

_______________________________________________________________________

5. Начальная цена: ___________________________________________________.

6. Общее количество заявок, поданных на участие в аукционе: __________.

7. Сведения о заявителях, подавших заявку на участие в аукционе:

---------------------------T--------------T-------------------T-----------¬

¦ Сведения о заявителях ¦ Дата подачи ¦ Документ, ¦ Сумма ¦

¦(наименование юридического¦заявки (число,¦ подтверждающий ¦внесенного ¦

¦ лица) ¦месяц, год, N ¦ внесение задатка ¦задатка (в ¦

¦ ¦ регистрации) ¦ (наименование ¦ рублях) ¦

¦ ¦ ¦документа, N, дата)¦ ¦

+--------------------------+--------------+-------------------+-----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+--------------------------+--------------+-------------------+-----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------------------+--------------+-------------------+------------

8. По итогам заседания комиссии путем голосования принято следующее решение:

Решение о допуске к участию в аукционе и о признании участником аукциона заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, принято в отношении следующих заявителей:

----T--------------------------------T----------T---------T---------------¬

¦ N ¦ Заявитель, подавший заявку, ¦ “За“ ¦“Против“ ¦“Воздержались“ ¦

¦п/п¦допущенный к участию в аукционе ¦ принятие ¦принятия ¦ ¦

¦ ¦ ¦ решения ¦ решения ¦ ¦

+---+--------------------------------+----------+---------+---------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+---+--------------------------------+----------+---------+---------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+--------------------------------+----------+---------+----------------

9. Протокол подписан всеми присутствующими на заседании членами комиссии:

Приложение N 6

к постановлению администрации

Октябрьского района

от 14 мая 2010 года N 857

ПРОТОКОЛ N о результатах торгов (конкурса, аукциона)

пгт. Октябрьское “___“ ____________ 20__ г.

1. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка: Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района.

Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района

Место нахождения: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, пгт. Октябрьское, ул. Ленина, д. 42

Почтовый адрес: ул. Ленина, д. 42, пгт. Октябрьское, Октябрьский район, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, Российская Федерация, 628162

Адрес электронной почты: kums@oktregion.ru.

Номер контактного телефона: (34678) 20978; 21429, факс (34678) 21489; 21377.

2. Дата, время и место проведения аукциона:

“___“ ________ 201__ года, начало аукциона в ___ часов ___ минут местного времени по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Октябрьский район, пгт. Октябрьское, ул. __________, д. ___, каб. N __.

3. Состав комиссии по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков определен постановлением администрации Октябрьского района от “___“ __________ 20__ года N ______.

В состав комиссии входит 8 членов. Заседание проводится в присутствии ____ членов комиссии. Заседание комиссии является правомочным.

4. Предмет аукциона:

_______________________________________________________________________

______________________________________________________ (далее - предмет

аукциона).

5. Начальная цена: ___________________________________________________.

6. К участию в аукционе по продаже предмета аукциона были допущены

следующие участники аукциона:

----T------------------------------------T--------T--------T--------------¬

¦ N ¦ Заявитель, подавший заявку, ¦ “За“ ¦“Протиⓦ“Воздержались“¦

¦п/п¦ допущенный к участию в аукционе ¦принятие¦принятия¦ ¦

¦ ¦ ¦решения ¦решения ¦ ¦

+---+------------------------------------+--------+--------+--------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+---+------------------------------------+--------+--------+--------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+------------------------------------+--------+--------+---------------

7. В ходе аукциона участники предложили следующую цену:

7.1. __________________________________________________________________

7.2. __________________________________________________________________

8. По итогам заседания комиссии путем голосования приняты следующие

решения:

8.1. Признать победителем аукциона ___________________________________,

предложившего наиболее высокую цену - _______________________ (____________

_______________________________________________________) рублей ___ копеек.

8.2. В течение 5 дней заключить с ______________________________, как с

победителем аукциона, договор купли-продажи либо аренды предмета аукциона.

9. Протокол подписан всеми присутствующими на заседании

членами комиссии: