Законы и бизнес в России

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 25.03.2009 по делу N А79-9250/2008 <Об удовлетворении иска о взыскании суммы долга>

Определением ВАС РФ от 17.08.2009 N ВАС-10183/09 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора.

Определением ВАС РФ от 29.07.2009 N ВАС-10183/09 принято к производству заявление о пересмотре судебного акта в порядке надзора.

Постановлением ФАС Волго-Вятского округа от 01.07.2009 по делу N А79-9250/2008 данное решение и Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009 оставлены без изменения.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009 по делу N А79-9250/2008 данное решение оставлено без изменения.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2009 г. по делу N А79-9250/2008

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2009 года.

Арбитражный суд в составе:

судьи,

при ведении протокола судебного
заседания судьей,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия “Ленинское управление жилищно-коммунального хозяйства“, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

к закрытому акционерному обществу Торгово-промышленная компания “Березка“, Чувашская Республика, г. Чебоксары,

о взыскании 28213 руб. 92 коп.

при участии:

от истца: П. (по доверенности от 11.01.2009 N 01/07-002),

от ответчика: Ф. (по доверенности от 1.02.2009

за N 21-01/231454)

установил:

муниципальное унитарное предприятие “Ленинское управление жилищно-коммунального хозяйства“ (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу “Березка“ (далее ответчик) о взыскании 28213 руб. 92 коп.

Исковые требования мотивированы неоплатой ответчиком доли расходов по проведению капитального ремонта системы холодного водоснабжения дома N 24 по ул. К.Маркса г. Чебоксары.

Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика иск не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним закрытому акционерному обществу Торгово-промышленная компания “Березка“ на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в д. 24 по ул. К.Маркса г. Чебоксары: N 3 с антресолью, расположенное в подвале и на первом этаже, общей площадью 828,2 кв. м и N 6, расположенное на первом этаже, общей площадью 11,5 кв. м, всего площадью 839,7 кв. м.

Муниципальное унитарное предприятие “Ленинское районное управление ЖКХ“ является управляющей компанией по обслуживанию и эксплуатации жилого дома N 24 по ул. К.Маркса г. Чебоксары.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные
для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из пунктов 28, 29, 37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49128, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме
- в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из имеющегося в материалах дела протокола общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме, проведенным в форме заочного голосования в соответствии со статьями 47, 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, был утвержден перечень планируемых на 2007 год работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме N 24 по ул. К.Маркса, 24. А именно, замена труб ХВС, а также утверждена плата за капитальный ремонт - 2,80 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц. Дата начала взимания платы за капитальный ремонт установлена с 01.01.2007.

В обоснование затрат на проведение работ по замене труб ХВС в жилом доме N 24 по ул. К.Маркса г. Чебоксары истец представил суду заключенный с открытым акционерным обществом “Сенкер“ муниципальный контракт на капитальный ремонт муниципального жилого фонда, согласно которому, ОАО “Сенкер“ принял на себя обязательство выполнить работы по замене труб ХВС в жилом доме N 24 по ул. К.Маркса г. Чебоксары, техническое задание, календарный план, смету. Выполнение работ подтверждается актами о приемке работ и справками о стоимости выполненных работ и затрат. Оплата работ произведена истцом, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями.

Как установлено судом, оплата за капитальный ремонт ответчиком не производилась, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 28213 руб. 92 коп. (2 руб. 80 коп. x 839,7 кв. м x 12 мес.). При этом, республиканский стандарт стоимости капитального
ремонта жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в размере 2 руб. 80 коп. по Чувашской Республике на 2007 год установлен Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.03.2007 N 40.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд считает несостоятельными, в связи со следующим.

Участие ответчика в собрании подтверждается имеющимся в материалах дела бюллетенем для голосования с его подписью и печатью. Решение принято 73,4% голосов, что соответствует требованиям пункта 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Протокол содержит наименование ремонтных работ, размер платы за капитальный ремонт и дату начала ее взимания. Муниципальный контракт на проведение работ заключен путем проведения конкурса, что соответствует действующему законодательству.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 18.03.2009 до 25.03.2009.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества Торгово-промышленная компания “Березка“, Чувашская Республика, г. Чебоксары в пользу муниципального унитарного предприятия “Ленинское управление жилищно-коммунального хозяйства“, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 28213 руб. 92 коп. - долга.

Взыскать с закрытого акционерного общества Торгово-промышленная компания “Березка“, Чувашская Республика, г. Чебоксары в пользу муниципального унитарного предприятия “Ленинское управление жилищно-коммунального хозяйства“, Чувашская Республика, г. Чебоксары государственную пошлину в федеральный бюджет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.