Законы и бизнес в России

Постановление главы администрации Алатырского района ЧР от 28.08.2008 N 446 “Об утверждении порядка отбора многоквартирных домов для включения в программу “Капитальный ремонт многоквартирных домов в Алатырском районе на 2007 - 2012 годы“

АДМИНИСТРАЦИЯ АЛАТЫРСКОГО РАЙОНА

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 августа 2008 г. N 446

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ПРОГРАММУ “КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В АЛАТЫРСКОМ РАЙОНЕ

НА 2007 - 2012 ГОДЫ“

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ “О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства“ (с изменениями) постановляю:

1. Утвердить прилагаемый порядок отбора многоквартирных домов для включения в программу “Капитальный ремонт многоквартирных домов в Алатырском районе на 2007 - 2012 годы“.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы - начальника управления по развитию общественной инфраструктуры и ЖКХ Алатырского района Н.Г.Романова.

Глава администрации

А.И.БЛАШЕНКОВ

Приложение

к постановлению

главы администрации

Алатырского
района

от 28.08.2008 N 446

ПОРЯДОК

ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ

В ПРОГРАММУ “КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В АЛАТЫРСКОМ РАЙОНЕ НА 2007 - 2012 ГОДЫ“

Критериями отбора многоквартирных домов для включения в Программу являются:

- выбор и реализация собственниками помещений способа управления многоквартирным домом посредством управления управляющей организацией или товариществом собственников жилья, при этом в первоочередном порядке включаются многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья;

- степень износа многоквартирного дома от 31 до 65 процентов, в которых срок проведения капитального ремонта наступил до принятия настоящей Программы, но ремонт не был проведен;

- несоответствие установленным требованиям технического состояния объектов общего имущества в многоквартирном доме;

- принятие решения собственниками помещений в многоквартирном доме об участии в муниципальной Программе капитального ремонта и долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги);

- наличие проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирного дома;

- планируемое применение ресурсосберегающих технологий, материалов и оборудования.

Под многоквартирными домами понимается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома утверждается общим собранием собственников помещений товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива
или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших способ управления - управляющую организацию. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.