Законы и бизнес в России

Постановление Кабинета Министров ЧР от 19.12.2005 N 321 “О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285“

Вступил в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем через десять дней после дня официального опубликования (пункт 2 данного документа).

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2005 г. N 321

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОТ 28 ДЕКАБРЯ 2001 Г. N 285

В целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, и увеличения доходов от сдачи его в аренду Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Внести в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285 “О порядке расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенным
на территории Чувашской Республики“ (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 декабря 2002 г. N 349, от 30 апреля 2004 г. N 94, от 3 декабря 2004 г. N 303) следующие изменения:

а) пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:

“2. Установить с 1 января 2006 г. следующие показатели, используемые при расчете годовой арендной платы:

базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра - 6660 рублей;

минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади - 120 рублей.“;

б) в пункте 5 постановления слова “с 1 января 2005 г.“ заменить словами “с 1 января 2006 г.“;

в) в Порядке расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Чувашской Республики объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики (приложение N 1), утвержденном указанным постановлением:

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

“Киз - коэффициент износа объекта“;

абзацы двенадцатый и тринадцатый изложить в следующей редакции:

“Ку - коэффициент удобства расположения объекта;

Кб - коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект“;

абзац первый пункта 6 изложить в следующей редакции:

“6 Коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект (Кб)“;

пункт 7 изложить в следующей редакции:

“7. Коэффициент вида деятельности (Квд)

Значение коэффициента вида деятельности (Квд) устанавливается с учетом назначения использования арендуемого помещения. В случае использования арендуемого помещения под офис Квд устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора (определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра предпринимателей):

коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные конторы - 4,0

уполномоченные банки, страховые организации - 2,5

профессиональные участники рынка ценных бумаг, - 2,4

лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские

фирмы, рекламные агентства, биржи, консультационные

и оценочные фирмы, юридические фирмы и консультации,

риэлтерские фирмы

фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное - 1,8

обслуживание, занимающиеся изготовлением программных

продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями;

осуществляющие услуги по предоставлению сотовой радио-

и пейджинговой связи; сыскные и охранные фирмы,

адвокатские конторы, рестораны, бани и сауны,

парикмахерские-салоны и косметические кабинеты типа

“Люкс“, автосервис; фирмы, предоставляющие

транспортные, посреднические услуги, услуги сети

Интернет

информационные агентства, киностудии, видео- и - 1,5

аудиостудии, гостиницы

радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и - 1,4

радиосвязи, телефонные станции, почта, телеграф,

оптовая торговля, склады, экскурсионные и

туристические бюро, компьютерные салоны, залы

компьютерных игр, дискотеки, прокат видеокассет и

игровых приставок, бильярд, ломбард, кабельное

телевидение

предприятия розничной торговли, негосударственные - 1,2

лечебницы, клиники, медкабинеты, аптеки; фирмы,

занимающиеся изготовлением и реализацией очковой

оптики; кафе, закусочные, бары, парикмахерские,

торгово-выставочные залы, ювелирные мастерские, услуги

ксерокопирования

организации, задействованные в работе единых центров - 1,1

обслуживания граждан и юридических лиц по принципу

“одно окно“, в том числе нотариальные конторы,

организации технической инвентаризации, отделения

Сбербанка России (сберкассы)

организации, в том числе субъекты малого - 0,9

предпринимательства, и индивидуальные
предприниматели

без образования юридического лица, занимающиеся

производственной деятельностью, ремеслами и оказанием

бытовых услуг населению (при объеме не менее 70

процентов)

столовые, буфеты, физкультурно-оздоровительные и - 0,6

спортивные организации, организации культуры,

некоммерческие организации; негосударственные

образовательные учреждения

государственные предприятия фармации, государственные - 0,5

предприятия книгоиздания и распространения

книгопечатной продукции, республиканские, районные,

городские газеты и журналы, финансируемые из

республиканского бюджета Чувашской Республики и

местных бюджетов, субъекты малого предпринимательства,

занимающиеся производственной деятельностью, ремеслами

и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не

менее 70 процентов) в течение первого года

деятельности с момента государственной регистрации

(за исключением субъектов малого предпринимательства,

указанных в пункте 9)

предприятия, осуществляющие производство и - 0,3

реализацию сельскохозяйственной продукции.

Иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Квд = 1,0.

Стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки годовой арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр.

Примечание. Если арендуемые площади имеют разные Кт, Ку и Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких площадей, а затем суммируется.“;

дополнить пунктом 9 следующего содержания:

“9. Для субъектов малого предпринимательства, размещающихся в “бизнес-инкубаторе“, арендная плата устанавливается в следующих размерах:

в первый год аренды - 40% от суммы годовой арендной платы;

во второй год аренды - 60% от суммы годовой арендной платы;

в третий год аренды - арендная плата взимается в полном объеме.“;

г) в Положении о порядке зачета стоимости капитального ремонта и реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, в счет арендной платы (приложение N 3), утвержденном указанным постановлением:

в подпункте в) пункта 3 слова “Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики“ заменить словами “Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики“;

д) в перечне организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы (приложение N 4), утвержденном указанным постановлением, в пункте 3 слова “от районных и городских администраций“ заменить словами “от администраций муниципальных образований в Чувашской
Республике“.

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 г., но не ранее чем через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Республики

С.ГАПЛИКОВ