Законы и бизнес в России

Решение Шумерлинского городского Собрания депутатов ЧР от 02.08.2005 N 352 “Об установлении нормы предоставления общей площади жилого помещения и учетной нормы общей площади жилого помещения в городе Шумерля“

ШУМЕРЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РЕШЕНИЕ

от 2 августа 2005 г. N 352

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ ШУМЕРЛЯ

В соответствии с пунктами 2 и 5 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ Шумерлинское городское Собрание депутатов решило:

1. Установить в городе Шумерля норму предоставления общей площади жилого помещения в размере 18 квадратных метров (расчет прилагается).

2. Установить в городе Шумерля учетную норму общей площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров (расчет прилагается).

Глава самоуправления

города Шумерля

В.М.САДЫРГА

Приложение

к решению

Шумерлинского городского

Собрания депутатов

от 02.08.2005 N 352

РАСЧЕТ

НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Нормой
предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер общей площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (пункт 1 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Норма предоставления общей площади жилого помещения - расчетный количественный норматив пользования гражданами жилой площадью, установленный законодательством, являющийся средством контроля за мерой потребления гражданами такого блага, как жилье. Норма предоставления общей площади жилого помещения зависит от санитарных норм о количестве и качестве воздуха на норму предоставления жилой площади жилья, климатического района расположения жилья, санитарных норм обеспечения инсоляцией жилого помещения, расселения членов семьи по комнатам жилого помещения, соотношения свободного и занятого пространства в жилом помещении.

1.2. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (пункт 4 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учетная норма общей площади жилья - расчетный показатель переуплотненности проживания семьи и зависит от уровня обеспеченности граждан жилой площадью, объема жилищного строительства в городе, числа граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сроков обеспечения жилой площадью.

1.3. В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления и учетная норма устанавливаются органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма. Размер учетной нормы не может превышать размер нормы предоставления.

2. Расчет нормы предоставления общей площади

жилого помещения

2.1. Количество и качество воздуха на норму
предоставления жилой площади жилья согласно санитарным нормам

В соответствии со СНиП 2.08.01-89 в отапливаемых помещениях жилых зданий должна быть обеспечена температура воздуха и воздухообмен в соответствии с данными таблицы:

----T-----------------------T-----------T------------------------------¬

¦ N ¦ Помещение ¦Температура¦ Воздухообмен ¦

¦п/п¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------------+-----------+------------------------------+

¦ 1.¦Жилая комната ¦18 град. C ¦ 3 м3 на 1 м2 жилых помещений ¦

+---+-----------------------+-----------+------------------------------+

¦ 2.¦Кухня ¦18 град. C ¦60 м3 при 2-комфорочной плите;¦

¦ ¦ ¦ ¦75 м3 при 3-комфорочной плите;¦

¦ ¦ ¦ ¦90 м3 при 4-комфорочной плите ¦

+---+-----------------------+-----------+------------------------------+

¦ 3.¦Ванная ¦25 град. C ¦25 м3 в час ¦

+---+-----------------------+-----------+------------------------------+

¦ 4.¦Уборная индивидуальная ¦18 град. C ¦25 м3 в час ¦

+---+-----------------------+-----------+------------------------------+

¦ 5.¦Вестибюль общий коридор¦16 град. C ¦1,5 м3 в час ¦

+---+-----------------------+-----------+------------------------------+

¦ 6.¦Кладовые для хранения¦12 град. C ¦0,5 м3 в час ¦

¦ ¦личных вещей ¦ ¦ ¦

L---+-----------------------+-----------+-------------------------------

Примечание: Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех помещений при температуре наружного воздуха 5 град. C и ниже. Вытяжная вентиляция жилых комнат во всех квартирах должна осуществляться через вытяжные каналы кухонь, уборных, ванных комнат.

В соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям“, утвержденными Главным государственным врачом Российской Федерации от 15 декабря 2000 года,
и изменениями N 1 ГОСТ Р 51617-2000 “Жилищно-коммунальные услуги“. Общие технические условия (принято и введено в действие постановлением Госстандарта Российской Федерации от 22 июля 2003 года N 248-ст), с учетом требований СНиП 2.08.01-89 “Жилые здания“, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 года N 78, и СНиП 11-33-75 “Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха“ санитарным требованиям к количеству и качеству воздуха будет отвечать жилое помещение высотой не ниже 2,5 метров и жилой площадью не менее 9 м2 на одного человека.

2.2. Нормативные и рекомендуемые показатели площади подсобных помещений жилья (Методические указания по осуществлению государственного санитарного надзора за устройством и содержанием жилых зданий, утвержденных Государственным санитарным врачом 24 февраля 1981 года N 2295-81):

----T------------------T---------------------------------------------¬

¦ N ¦ Помещения ¦ Показатели ¦

¦п/п¦ +----------------------T----------------------+

¦ ¦ ¦ по СНиП П-Л.1-71 ¦ по данным института ¦

¦ ¦ ¦ “Жилые здания“ ¦ экологии человека и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ гигиены окружающей ¦

¦ ¦ ¦ ¦ среды им. А.Н.Сысина ¦

¦ ¦ ¦ ¦ РАМН ¦

+---+------------------+----------------------+----------------------+

¦ 1.¦Кухня ¦не менее 7 м2 ¦ 8 - 12 м2 ¦

+---+------------------+----------------------+----------------------+

¦ 2.¦Ванная ¦2,3 м2 ¦ 3,5 - 4 м2 ¦

+---+------------------+----------------------+----------------------+

¦ 3.¦Хозяйственная ¦0,8 м (глубина); ¦ 1,5 - 2 м2 ¦

¦ ¦кладовая ¦1 - 1,25 м2 ¦ ¦

+---+------------------+----------------------+----------------------+

¦ 4.¦Уборная ¦0,8 - 1,5 м2 ¦ - ¦

+---+------------------+----------------------+----------------------+

¦ 5.¦Коридор-передняя ¦ширина не менее 1,4 м ¦ 4 - 5 м2 ¦

+---+------------------+----------------------+----------------------+

¦ 6.¦Внутриквартирные ¦ширина не менее 1,1 м ¦ 5 - 6 м2 ¦

¦ ¦переходы ¦ ¦ ¦

L---+------------------+----------------------+-----------------------

Примечания:

1. Первая цифра для 1-2-комнатных квартир, вторая - для 3-4-5-комнатных квартир.

2. В IV климатическом районе (город Шумерля) площадь летних помещений должна быть предусмотрена от 10 до 20% общей площади квартир.

3. Гигиенический норматив высоты
жилых помещений в IV климатическом районе - не менее 2,7 метра.

2.3. Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилого помещения

Согласно пункту 3.4 Методических указаний по осуществлению государственного надзора за устройством и содержанием жилых зданий и СНиП П-4-79 “Естественное и искусственное освещение“:

- Глубина жилых комнат при одностороннем освещении должна быть не более 6 метров и не превышать двойной ширины. По данным это будет соответствовать 36 кв. метров;

- В жилых комнатах и кухне отношение площади пола должно находиться в пределах от 1:4,5 до 1:8. Основываясь на площади оконного проема (по типовому проекту в IV климатическом районе) - 2 кв. метра, площадь помещения должна быть от 9 м2 до 16 м2;

- В жилых домах, размещаемых в IV климатическом районе (город Шумерля), при квартирах должны быть предусмотрены летние помещения (балконы, неостекленные террасы и лоджии) глубиной не менее 1,2 метров при площади от 10 до 20% верхних пределов общей площади квартир.

2.4. Предварительный расчет нормы предоставления общей площади жилья

Учитывая содержание разделов 2.1, 2.2, 2.3, представляется возможным составить таблицу для предварительного расчета нормы предоставления общей площади жилья.

----T----------------------T-------------T-----------T-----------T-----------T-----------¬

¦ N ¦ Помещения ¦ 1-комнатная ¦2-комнатная¦3-комнатная¦4-комнатная¦5-комнатная¦

¦п/п¦ ¦ квартира ¦ квартира ¦ квартира ¦ квартира ¦ квартира ¦

¦ ¦ ¦на
1 - 2 чел.¦ на 3 чел. ¦ на 4 чел. ¦ на 5 чел. ¦ на 6 чел. ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦ 1.¦Кухня ¦ 8 м2 ¦ 8 м2 ¦ 12 м2 ¦ 12 м2 ¦ 12 м2 ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦ 2.¦Ванная комната ¦ 3,5 м2 ¦ 3,5 м2 ¦ 4 м2 ¦ 4 м2 ¦ 4 м2 ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦ 3.¦Хозяйственная кладовая¦ 1,5 м2 ¦ 1,5 м2 ¦ 2 м2 ¦ 2 м2 ¦ 2 м2 ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦ 4.¦Коридор-передняя ¦ 4 м2 ¦ 4 м2 ¦ 5 м2 ¦ 5 м2 ¦ 5 м2 ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦ 5.¦Жилая комната ¦ 18 м2 ¦ 27 м2 ¦ 36 м2 ¦ 45 м2 ¦ 54 м2 ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦ 6.¦Площадь без летнего¦ 35 м2 ¦ 44 м2 ¦ 65 м2 ¦ 74 м2 ¦ 83 м2 ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦ 7.¦Площадь летнего¦ 7 м2 ¦ 8,8 м2 ¦ 13 м2 ¦ 14,8 м2 ¦ 16,6 м2 ¦

¦ ¦помещения (20%) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦ 8.¦Общая площадь квартиры¦ 42 м2 ¦ 52,8 м2 ¦ 78 м2 ¦ 88,8 м2 ¦ 99,6 м2 ¦

+---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦ 9.¦Площадь квартиры на¦ 21 м2 ¦ 17,6 м2 ¦ 19,5 м2 ¦ 17,76 м2¦ 16,6 м2 ¦

¦ ¦одного человека ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+----------------------+-------------+-----------+-----------+-----------+------------

Средняя общая площадь квартиры, приходящаяся на одного человека, будет равна среднему арифметическому от величин, указанных в пункте 9 таблицы, и составляет 18,492 квадратных метра.

2.5. Расселение членов семьи по комнатам жилого помещения

В целях учета законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается с их согласия (пункт 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ). Учитывая эту норму Жилищного кодекса Российской Федерации можно составить таблицу расселения членов семьи по комнатам жилого помещения.

----T-----------------T----------------------------------------------------------------¬

¦ N ¦ Основания ¦ Квартиры ¦

¦п/п¦ расселения +-----------T-------------T------------T------------T------------+

¦ ¦ членов семьи ¦1-комнатная¦ 2-комнатная ¦3-комнатная ¦4-комнатная ¦5-комнатная ¦

+---+-----------------+-----------+-------------+------------+------------+------------+

¦ 1.¦Общая площадь ¦ 42 м2 ¦ 52,8 м2 ¦ 78 м2 ¦ 88,8 м2 ¦ 99,6м2 ¦

¦ ¦квартиры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------+-----------+-------------+------------+------------+------------+

¦ 2.¦Разнополые члены ¦ только ¦ 2 человека ¦ 3 человека ¦ 4 человека ¦ 5 человек ¦

¦ ¦семьи ¦по согласию¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------+-----------+-------------+------------+------------+------------+

¦ 3.¦Однополые члены ¦2 человека ¦ 3 человека ¦ 4 человека ¦ 5 человек ¦ 6 человек ¦

¦ ¦семьи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+-----------------+-----------+-------------+------------+------------+------------+

¦ 4.¦Количество общей ¦ 42/21 м2 ¦26,4/17,6 м2 ¦ 25/19,5 м2 ¦22,2/17,8 м2¦19,9/16,6 м2¦

¦ ¦площади на 1 чел.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----------------+-----------+-------------+------------+------------+-------------

Примечание: Количество общей площади на одного человека в числителе - для разнополой семьи, в знаменателе - для однополой семьи.

2.6. Соотношение свободного и занятого пространства в жилом помещении

В соответствии с разделом “Санитарно-гигиенические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям жилых зданий“ Методических указаний, утвержденных Главным государственным санитарным врачом 24 февраля 1981 года N 2295-81, для квартирных домов состав и площадь жилых и подсобных помещений должны учитывать демографическую структуру населения в районе строительства, природно-климатические, национально-бытовые и другие местные условия. Основой формирования жилого дома является жилая секция. Взаиморасположение жилых и подсобных помещений должно обеспечивать функциональное зонирование квартиры.

К жилым помещениям квартир относятся общая комната и спальни: общая комната должна быть непосредственно связана с передней. Допускается наличие прохода в спальни через общую комнату. Спальни должны быть не проходящими.

К подсобным помещениям относятся передняя, кухня, ванная (или душевая), уборная, хозяйственная кладовая, летнее помещение, а также антресоли.

Учитывая нормы площади жилья IV климатического района (город Шумерля), использованные для предварительного расчета нормы предоставления общей площади жилых помещений, составим таблицу:

-----------------------T-----------------------------------------------------------¬

¦ Показатель ¦ Квартиры ¦

¦ +-----------T-----------T-----------T-----------T-----------+

¦ ¦1-комнатная¦2-комнатная¦3-комнатная¦4-комнатная¦5-комнатная¦

+----------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+-----------+

¦Отношение свободного и¦ 0,94 ¦ 0,6 ¦ 0,8 ¦ 0,64 ¦ 0,53 ¦

¦занятого пространства¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦в жилом помещении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L----------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+------------

2.7. Норма предоставления общей площади жилья, установленная муниципальными образованиями Чувашской Республики:

- Город Чебоксары Чувашской Республики - от 16 до 18 м2.

- Село Янтиково Чувашской Республики - 10 м2.

Выводы:

1. Принятые данные в соответствии с нормативными документами для расчетов нормы предоставления общей площади жилого помещения обеспечивают относительное постоянство соотношения свободного и занятого пространства в жилом помещении (примерно - 0,7).

2. Учитывая результаты расчетов, основанных на данных нормативных документов о количестве и качестве воздуха на норму предоставления жилой площади жилья согласно санитарным нормам, о санитарных нормах обеспечения инсоляцией жилого помещения, о нормативных и рекомендуемых показателях площади подсобных помещений жилья, о соотношении свободного и занятого пространства в жилом помещении и принятыми нормами предоставления общей площади жилья в других муниципальных городских округах, муниципальных районах Чувашской Республики, норму предоставления общей площади жилья на одного человека в городе Шумерля следует принять 18 квадратных метров.

3. Расчет учетной нормы общей площади жилья

3.1. Уровень обеспеченности граждан жилой площадью в городе Шумерля

В соответствии со статистическими данными муниципального унитарного предприятия “Служба единого заказчика“ города Шумерля и учетными сведениями специалиста по жилью администрации города Шумерля можно составить таблицу.

----T------------------------T-------------T-------------T---------------¬

¦ N ¦ Вид ¦ Площадь, м2 ¦ Количество ¦Обеспеченность,¦

¦п/п¦ благоустройства жилья ¦ ¦жильцов, чел.¦ м2 ¦

+---+------------------------+-------------+-------------+---------------+

¦ 1.¦Благоустроенное жилье ¦ 455605,6 м2 ¦ 20048 ¦ 22,73 м2 ¦

+---+------------------------+-------------+-------------+---------------+

¦ 2.¦Частично благоустроенное¦ 51596,8 м2 ¦ 2163 ¦ 23,85 м2 ¦

¦ ¦жилье ¦ ¦ ¦ ¦

+---+------------------------+-------------+-------------+---------------+

¦ 3.¦Неблагоустроенное жилье ¦ 20319,0 м2 ¦ 1551 ¦ 13,10 м2 ¦

L---+------------------------+-------------+-------------+----------------

Размер учетной нормы общей площади жилого помещения, установленный выше фактической (13,10 м2) обеспеченности граждан жилой площадью в неблагоустроенном жилом фонде, позволит улучшить условия проживания малоимущих семей города Шумерля за счет предоставления жилья по договорам социального найма. В соответствии с Методическими указаниями по осуществлению государственного санитарного надзора за устройством и содержанием жилых зданий, утвержденными Главным государственным санитарным врачом от 24 февраля 1981 года N 2295-81, квартира предоставляется для заселения одной семьей из расчета не менее 9 (девять) м2 жилой площади.

3.2. Объем жилищного строительства в городе Шумерля

На основании фактических статистических данных муниципального унитарного предприятия “Городское управление капитального строительства“ составим таблицу, отражающую объем капитального строительства нового жилья в городе Шумерля за девять предыдущих лет.

----T--------T---------------------------------------------------------------T---------------------¬

¦ N ¦Год ¦ Количество квартир и площади жилья ¦ Место постройки ¦

¦п/п¦строи- +------------T-----------T------------T------------T------------+ ¦

¦ ¦тельства¦ 1-комн./м2 ¦ 2-комн./м2¦ 3-комн./м2 ¦ 4-комн./м2 ¦ Всего ¦ ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦ 1.¦ 1997 ¦ 2/57,4 ¦ 3/134,3 ¦ 4/237,87¦ - ¦ 9/429,56¦п. Лесной ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦ 2.¦ 1998 ¦ 21/708,15¦ 19/966,72¦ 40/2900,4 ¦ - ¦ 80/4575,27¦80-квартирный дом ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по ул. Коммунальной ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦ 3.¦ 1999 ¦ 9/323,96¦ 12/644,87¦ 33/2346,1 ¦ - ¦ 54/3314,89¦54-квартирный дом ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по ул. Сурская ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦ 4.¦ 2000 ¦ 12/407,8 ¦ 11/525,68¦ 20/1317,24¦ - ¦ 43/2250,72¦80-квартирный дом ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по ул. Мира ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и 3-квартирный ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по Сурскому проезду ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦ 5.¦ 2001 ¦ 15/560,13¦ 21/1175,27¦ 20/1313,31¦ - ¦ 56/3048,71¦80-квартирный дом по ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул. Интернациональной¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и детский сад ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦ 6.¦ 2002 ¦ 25/1080 ¦ 27/1695,38¦ 13/1048,46¦ - ¦ 65/3823,84¦80-квартирный дом ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по ул. Жукова ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦ 7.¦ 2003 ¦ 5/177,2 ¦ 20/1087,75¦ 35/2777,35¦ - ¦ 60/4042,3 ¦80-квартирный дом ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по ул. Жукова и ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦80-квартирный дом ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по ул. Мира ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦ 8.¦ 2004 ¦ 14/512,38¦ 14/752,43¦ 20/1529 ¦ - ¦ 48/2793,81¦80-квартирный дом ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по ул. Мира ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦ 9.¦ 2005 ¦ - ¦ - ¦ 2/198,0 ¦ - ¦ 2/198,0 ¦по ул. Сурская ¦

+---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+---------------------+

¦10.¦Итого: ¦ 103/3827,02¦127/6982,39¦187/13667,69¦ - ¦417/24477,1 ¦ ¦

L---+--------+------------+-----------+------------+------------+------------+----------------------

За девять лет - с 1997 по июль 2005 года - в городе построено 417 квартир общей площадью 24477,1 м2. Основываясь на данных таблицы, находим среднюю общую площадь жилых помещений, вводимую в строй по истечении года. Этот показатель будет равен 2719,6 м2.

3.3. Число семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Принимая во внимание данные учета администрации города Шумерля по нуждающимся в улучшении жилищных условий, составим таблицу, отражающую число семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и число семей, ежегодно улучшающих свои жилищные условия за счет вводимого в строй жилья.

----T------T-------------------T-----------------¬

¦ N ¦ Год ¦ Состоит на учете ¦ Получили жилье ¦

¦п/п¦ учета¦ (семей/человек) ¦ (семей/человек) ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦ 1.¦ 1997 ¦ 1165/3495 ¦ 24/65 ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦ 2.¦ 1998 ¦ 1200/3600 ¦ 61/189 ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦ 3.¦ 1999 ¦ 1217/3651 ¦ 24/65 ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦ 4.¦ 2000 ¦ 1225/3675 ¦ 72/214 ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦ 5.¦ 2001 ¦ 1500/4500 ¦ 59/133 ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦ 6.¦ 2002 ¦ 1754/5262 ¦ 21/64 ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦ 7.¦ 2003 ¦ 1951/5853 ¦ 112/363 ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦ 8.¦ 2004 ¦ 1670/5010 ¦ 157/481 ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦ 9.¦ 2005 ¦ 1918/5754 ¦ - ¦

+---+------+-------------------+-----------------+

¦10.¦ 1996 ¦ 940/2820 ¦ 6/18 ¦

L---+------+-------------------+------------------

На основании данных учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, указанных в таблице, средний списочный состав семьи - 3 (три) человека; среднеарифметическое число граждан, ежегодно становящихся на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 472 человека; среднеарифметическое число граждан, получающих ежегодно жилье в порядке удовлетворения своего жилищного права, - 197 человек; требуемое ежегодно количество квадратных метров общей площади жилья для 472 человек, ежегодно становящихся на учет, составляет 8498 м2.

Расчет учетной нормы общей площади жилья на основании потребности в площади жилья

Так как 197 граждан в среднем ежегодно удовлетворяют свои жилищные права, а на учет становится в среднем ежегодно 472 человека (возникающая потребность), то их отношение будет характеризовать степень удовлетворения потребности в жилье:

197 : 472 = 0,417 (только в этой степени удовлетворяется потребность граждан, проживающих в городе Шумерля, в жилье). Учитывая это отношение и норму предоставления общей площади жилья (18 м2), определяем возможную учетную норму общей площади жилья по основаниям потребности в жилье:

18 x 0,417 + 18

----------------- = 12,75 м2.

2

Расчет учетной нормы общей площади жилья по основаниям степени удовлетворения жилищного права граждан

Основываясь на данных объема строительства жилья в городе Шумерля, установлено, что в среднем ежегодно в городе Шумерля строится 2719,6 м2 общей площади нового жилья. Ежегодная потребность в общей площади жилья составляет (472 x 18) 8498 м2. Отношение этих величин будет характеризовать степень удовлетворения жилищного права граждан (2719,6 : 8498 = 0,32). Учитывая это отношение и норму предоставления общей площади жилья, определяем возможную учетную норму общей площади жилья по основаниям степени удовлетворения жилищного права граждан:

18 x 0,32 + 18

--------------- = 11,88 м2.

2

Размер учетной нормы общей площади жилья, установленной муниципальными образованиями Чувашской Республики

- город Чебоксары Чувашской Республики - 14,5 м2;

- село Янтиково Чувашской Республики - 10 м2.

Вывод: Основываясь на статистических данных учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в городе Шумерля, уровне обеспеченности граждан жилой площадью в городе Шумерля, объеме строительства жилья в городе Шумерля и расчетов учетной нормы общей площади жилья по основаниям потребности в жилье и степени удовлетворения жилищного права граждан, возможностях бюджета города Шумерля по строительству жилья, размеров учетной нормы общей площади жилья, принятой в других муниципальных образованиях, размер учетной нормы общей площади жилого помещения в городе Шумерля следует установить 12 м2.