Постановление главы администрации г. Чебоксары ЧР от 18.07.2001 N 75 “Об утверждении порядка подготовки и согласования исходно-разрешительной документации при строительстве капитальных гаражей в г. Чебоксары“
Порядок, утвержденный данным документом, введен в действие с 1 августа 2001 года.АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2001 г. N 75
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ
ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
КАПИТАЛЬНЫХ ГАРАЖЕЙ В Г. ЧЕБОКСАРЫ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление главы администрации г. Чебоксары N 27 издано 24.03.2001, а не 29.03.2001.
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РСФСР, “Временным положением о порядке изъятия, предоставления, оформления и переоформления земельных участков, а также возврата временно занимаемых земель на территории ЧР“, утвержденным постановлением Кабинета Министров ЧР от 21.08.1995 N 220, во исполнение постановлений главы администрации города Чебоксары от 29.03.2001 N 27 “Об утверждении временного порядка подготовки и согласования исходно-разрешительной документации“ и от 18.04.2001 N 35 “О внесении дополнений в постановление от 29.03.2001 N 27“ и в целях улучшения архитектурного облика города постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.08.2001 порядок подготовки и согласования прохождения исходно-разрешительной документации при строительстве капитальных гаражей в г. Чебоксары (Приложение 1).
2. Оформлять отвод земельных участков под строительство гаражей и вести их строительство строго по схеме упорядочения и размещения гаражей, разработанной проектным институтом “Чувашгражданпроект“, с рациональным использованием городских территорий, в соответствии с земельным и градостроительным законодательствами.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации г. Чебоксары Яковлева В.А.
И.о. главы администрации
города Чебоксары
Н.Ю.ПАРТАСОВА
Приложение N 1
Утверждено
постановлением
главы администрации
города Чебоксары
от 18.07.2001 N 75
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КАПИТАЛЬНЫХ ГАРАЖЕЙ В Г. ЧЕБОКСАРЫ
Порядок подготовки и согласования исходно-разрешительной документации при строительстве капитальных гаражей в г. Чебоксары состоит из 4 этапов (образец 1.2):
I этап. Принятие решения о резервировании земельного участка под проектирование на строительство капитальных гаражей.
II этап. Выполнение проекта, согласования, получение экспертиз и утверждение проекта на строительство капитальных гаражей.
III этап. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства капитальных гаражей.
IV этап. Строительство и сдача в эксплуатацию капитальных гаражей.
I этап. Принятие решения о резервировании земельного участка под проектирование на строительство капитальных гаражей
Юридические лица, желающие оформить земельный участок для строительства капитальных гаражей, подают заявление (образец 1.1) с приложением пакета документов через общественную приемную на имя главы администрации города, предварительно согласовав свое заявление с ЧМУП “Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств“ на предмет определения места строительства, согласно плану размещения капитальных гаражей до 2005 года. Пакет документов к заявлению прилагается по перечню (образец 1.1).
После рассмотрения заявления в пятидневный срок главой администрации города заявление направляется в УАиГ для подготовки акта выбора и обследования земельного участка. Акт выбора и обследования земельного участка подготавливается в течение пяти дней после оплаты за работу.
Сбор согласований, заключений и технических условий государственных органов надзора, эксплуатационных организаций и владельцев инженерных коммуникаций проводится в течение 15 дней заказчиком или же по согласованию с ним отделом исходных данных УАиГ.
Согласованный акт выбора и обследования земельного участка на строительство капитальных гаражей утверждается и земельный участок резервируется на период проектирования. Согласование соответствующего проекта распоряжения проводится заказчиком или по согласованию с ним отделом делопроизводства администрации г. Чебоксары. Срок согласования проекта распоряжения руководителями структурных подразделений администрации устанавливается в течение одних суток, плюс два дня на замечания. Срок подготовки и согласования проекта распоряжения не более 12 дней.
Договор об условиях предоставления земельного участка - приобретение права аренды земельного участка застройщиком под строительство гаражей составляется только в ЧМУП “Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств“ в течение двух дней.
II этап. Выполнение проекта, согласования, получение экспертиз и утверждение проекта на строительство капитальных гаражей
По договору между заказчиком и проектировщиком, лицензированным архитектором выполняется архитектурный проект на строительство капитальных гаражей. Архитектурный проект рассматривается на градостроительном совете в УАиГ в течение семи дней со дня подачи заявления. После одобрения архитектурного проекта для рабочего проектирования УАиГ по заявке заявителя готовится архитектурно-планировочное задание, при наличии задания на проектирование, технических условий эксплуатирующих организаций и распоряжения на разрешение проектирования с пакетом документов в течение семи дней.
Проектно-сметная документация разрабатывается по договору между заказчиком и проектной организацией.
В УАиГ в течение пяти дней согласовывается проектная документация на строительство капитальных гаражей.
Проектная документация проходит экспертизу ЦГСЭН, УГПС МВД ЧР, экологическую и вневедомственную в Министерстве строительства ЧР.
III этап. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства капитальных гаражей
Комзем г. Чебоксары предоставляет заказчикам сведения о юридических и физических лицах, имеющих лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности в составе проектно-изыскательских работ при проведении землеустройства для заключения договора на выполнение работ по предварительному уточнению и согласованию границ земельного участка.
Данный вид работ выполняется согласно договору между заказчиком и подрядчиком.
На основании представленных заказчиком сведений об уточнении и согласовании границ земельного участка горкомзем подготавливает проект нормативно-правового акта администрации города о изъятии и (или) предоставлении земельного участка.
Проект нормативно-правового акта направляется на согласование. Согласование проекта распоряжения проводит заказчик или отдел делопроизводства администрации города.
Срок согласования проекта распоряжения руководителями структурных подразделений администрации города устанавливается в течение одного дня и двух дней при наличии замечаний.
В двухдневный срок после поступления из администрации города в горкомзем распоряжения о предоставлении земельного участка, горкомзем направляет материалы по отводу в подрядную организацию для выполнения работ по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) с привязкой участка к пунктам опорной геодезической сети.
В двухдневный срок после получения от подрядчика материалов по установлению и согласованию границ земельного участка горкомзем проводит техническую экспертизу и при отсутствии замечаний утверждает акт установления и согласования границ земельного участка.
В течение месяца со дня регистрации заявки заказчика на проведение кадастрового учета земельного участка горкомзем оформляет договор аренды земельного участка и кадастровый план земельного участка подлежащие регистрации в регистрационной палате Чувашской Республики.
IV этап. Строительство и сдача в эксплуатацию капитальных гаражей
При предъявлении полного пакета документов по требованию ГАСН в течение двух дней оформляется разрешение на СМР. Разбивку осей зданий и сооружений в натуре приводит сектор геослужбы УАиГ в течение четырех дней.
Городской дирекцией ЖКХ оформляется ордер на земляные работы в течение дня.
По договору между заказчиком и подрядчиком строятся гаражи, согласно ПОС.
После завершения строительства выполняется по заявке заказчика сектором геослужбы УАиГ в 10 дней исполнительная топографическая съемка в М 1:500. После чего оформляется акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и вводится объект в эксплуатацию.
Заказчик передает объект на баланс эксплуатирующей организации, с переоформлением земельного участка на ГК, ГСК.
Бюро технической инвентаризации готовит технический паспорт на здание в течение одного месяца.
Регистрационная палата в течение одного месяца проводит работы по регистрации объекта недвижимости с оформлением свидетельства на недвижимость.
Заявление на новое строительство (расширенное)
капитальных гаражей на землях города
Заявление предварительно согласовать с ЧМУП “Дирекция
по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств“
на предмет определения места строительства согласно плана
размещения капитальных гаражей до 2005 года
Образец N 1.1
Главе администрации
г. Чебоксары
Игумнову А.А.
Реквизиты заявителя:
Наименование __________________
_______________________________
паспортные данные _____________
_______________________________
Адрес _________________________
Расчетный счет ________________
Кор. счет _____________________
МФО ___________________________
ИНН ___________________________
Руководитель (тел.) ___________
Ф.И.О. ________________________
Заявление
Прошу рассмотреть возможность резервирования земельного
участка по улице _______________________________________________
под проектирование________________________________________________
К заявлению прилагаю следующие документы:
- эскизная проработка или эскизный проект (лицензированный
архитектор);
- для организаций и предприятий (устав, свидетельство о
регистрации, карта постановки на налоговый учет);
- свидетельство предпринимателя;
- исполнительная съемка или выкопировка (лицензированная
организация или каб. N 41 УАиГ).
_______________________ _______________
(должность) (подпись)
“____“__________ 200___ г.
СОГЛАСОВАНО
По плану размещения капитальных
гаражей до 2005г. запланировано
строительство гаражей на данном
земельном участке
ЧМУП “Дирекция по строительству
и эксплуатации гаражных хозяйств“
_________________ Ю.М.Коваленко
“____“_______________ 200___ г.
Образец 1.2
ПОРЯДОК
ПРОХОЖДЕНИЯ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КАПИТАЛЬНЫХ ГАРАЖЕЙ
-----T------------------------------T------------------T-----------------¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦ Исполнитель ¦ Срок ¦
¦ п/п¦ ¦ ¦ выполнения ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ I этап. Принятие решения о резервировании земельного участка ¦
¦ под проектирование на строительство капитальных гаражей ¦
+----T------------------------------T------------------T-----------------+
¦ 1. ¦Прием заявлений с пакетом до-¦Общественная ¦2 дня ¦
¦ ¦кументов ¦приемная ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 2. ¦Рассмотрение ходатайства о на-¦Глава ¦5 дней ¦
¦ ¦мерениях заказчика в органах¦администрации ¦ ¦
¦ ¦местного самоуправления ¦г. Чебоксары ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 3. ¦Подготовка акта выбора и¦УАиГ ¦5 дней ¦
¦ ¦обследования земельного участ-¦ ¦после оплаты ¦
¦ ¦ка (в случае неоплаты в тече-¦ ¦ ¦
¦ ¦ние 5 дней заявка направляется¦ ¦ ¦
¦ ¦“в дело“) ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 4. ¦Сбор согласований и заключений¦Заказчик или по ¦до 15 дней ¦
¦ ¦государственных органов надзо-¦согласованию ¦ ¦
¦ ¦ра, эксплуатационных и других¦отдел исходных ¦ ¦
¦ ¦заинтересованных организаций,¦данных Управления ¦ ¦
¦ ¦технических условий ¦строительства, ¦ ¦
¦ ¦ ¦архитектуры, ¦ ¦
¦ ¦ ¦перспективного ¦ ¦
¦ ¦ ¦развития и ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции ¦ ¦
¦ ¦ ¦города ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 5. ¦Подготовка решения об утверж-¦УАиГ ¦3 дня ¦
¦ ¦дении акта выбора и обследо-¦ ¦ ¦
¦ ¦вания земельного участка для¦ ¦ ¦
¦ ¦проектирования ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 6. ¦Согласование проекта распоря-¦Заказчик или по ¦Количество дней ¦
¦ ¦жения об утверждении акта вы-¦согласованию ¦равно количеству ¦
¦ ¦бора и обследования земельного¦отдел ¦согласований + 2 ¦
¦ ¦участка и резервирования зе-¦делопроизводства ¦дня на замечания ¦
¦ ¦мельного участка для проекти-¦администрации ¦ ¦
¦ ¦рования ¦г. Чебоксары ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 7. ¦Договор об условиях предостав-¦ЧМУП “Дирекция по ¦2 дня ¦
¦ ¦ления земельных участков ¦строительству и ¦ ¦
¦ ¦- приобретение права аренды¦эксплуатации ¦ ¦
¦ ¦земельных участков застройщи-¦гаражных хозяйстⓦ ¦
¦ ¦ком под строительство гаражей ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ II этап. Выполнение проекта, согласования, получение экспертиз ¦
¦ утверждение проекта на строительство капитальных гаражей ¦
+----T------------------------------T------------------T-----------------+
¦ 1. ¦Выполнение архитектурного про-¦По заказу ¦По договору ¦
¦ ¦екта на строительство капи-¦заявителя ¦между заявителем ¦
¦ ¦тальных гаражей ¦выполняет ¦и проектировщиком¦
¦ ¦ ¦лицензированный ¦ ¦
¦ ¦ ¦архитектор ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 2. ¦Проведение градостроительного¦УАиГ ¦7 дней ¦
¦ ¦совета по рассмотрению¦ ¦ ¦
¦ ¦предпроектной документации¦ ¦ ¦
¦ ¦(при наличии достаточного ил-¦ ¦ ¦
¦ ¦люстрированного материала) ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 3. ¦Архитектурно-планировочное ¦УАиГ ¦7 дней ¦
¦ ¦задание (при наличии задания¦ ¦ ¦
¦ ¦на проектирование, технических¦ ¦ ¦
¦ ¦условий эксплуатирующих служб¦ ¦ ¦
¦ ¦и распоряжения с пакетом доку-¦ ¦ ¦
¦ ¦ментов ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 4. ¦Разработка проектной докумен-¦По заказу ¦По договору между¦
¦ ¦тации на строительство капи-¦заявителя ¦заявителем и ¦
¦ ¦тальных гаражей ¦выполняет ¦проектировщиком ¦
¦ ¦ ¦проектная ¦ ¦
¦ ¦ ¦организация ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 5. ¦Согласование проектной доку-¦УАиГ ¦5 дней ¦
¦ ¦ментации на строительство ка-¦ ¦ ¦
¦ ¦питальных гаражей (при наличии¦ ¦ ¦
¦ ¦полного проекта) ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 6. ¦Экспертиза проектной докумен-¦Экологический ¦ ¦
¦ ¦тации (экологическая и вневе-¦фонд и Минстрой ¦ ¦
¦ ¦домственная) ЦГСЭН, УГПС ЧР ¦Чувашии ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ III этап. Принятие решения о предоставлении земельного участка ¦
¦ для строительства капитальных гаражей ¦
+----T------------------------------T------------------T-----------------+
¦ 1. ¦Подготовка акта установления и¦Горкомзем или ¦14 дней ¦
¦ ¦согласования границ земельного¦организация, ¦после оплаты ¦
¦ ¦участка под строительство ка-¦имеющая лицензию ¦ ¦
¦ ¦питальных гаражей ¦на ¦ ¦
¦ ¦ ¦землеустроительную¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельность ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 2. ¦Утверждение акта установления¦Горкомзем ¦2 дня ¦
¦ ¦и согласования границ земель-¦ ¦ ¦
¦ ¦ного участка на строительство¦ ¦ ¦
¦ ¦капитальных гаражей ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 3. ¦Подготовка решения о предос-¦Горкомзем ¦3 дня ¦
¦ ¦тавлении земельного участка¦ ¦ ¦
¦ ¦для строительства капитальных¦ ¦ ¦
¦ ¦гаражей ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 4. ¦Согласование проекта распоря-¦Заказчик или по ¦Количество ¦
¦ ¦жения о предоставлении земель-¦согласованию отдел¦согласований + 2 ¦
¦ ¦ного участка для строительства¦делопроизводства ¦дня на замечания ¦
¦ ¦капитальных гаражей ¦администрации ¦ ¦
¦ ¦ ¦г. Чебоксары ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 5. ¦Договор аренды земельного¦Горкомзем ¦5 дней ¦
¦ ¦участка ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 6. ¦Регистрация договора аренды ¦Регистрационная ¦1 месяц ¦
¦ ¦ ¦палата ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ IV этап. Строительство и сдача в эксплуатацию капитальных гаражей ¦
+----T------------------------------T------------------T-----------------+
¦ 1 .¦Разрешение на СМР ¦ГАСН ¦2 дня ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 2. ¦Разбивка осей зданий и соору-¦УАиГ ¦5 дней ¦
¦ ¦жений в натуре ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 3. ¦Ордер на земляные работы ¦ЖКХ ¦1 день ¦
¦----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 4. ¦Строительство объекта ¦Заказчик-подрядчик¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 5. ¦Выполнение исполнительной то-¦Сектор геослужбы ¦14 дней ¦
¦ ¦пографической съемки в М 1:500¦УАиГ ¦ ¦
¦ ¦после завершения строительства¦ ¦ ¦
¦ ¦капитальных гаражей ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 6. ¦Ввод завершенного строительст-¦ГАСН-заказчик ¦ ¦
¦ ¦вом объекта капитальных гара-¦ ¦ ¦
¦ ¦жей с оформлением акта госу-¦ ¦ ¦
¦ ¦дарственной приемочной комис-¦ ¦ ¦
¦ ¦сии ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 7. ¦Передача на баланс эксплуати-¦Заказчик-ГСК, ГК ¦ ¦
¦ ¦рующей организации с переофор-¦ ¦ ¦
¦ ¦млением земельного участка на¦ ¦ ¦
¦ ¦ГСК, ГК ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 8. ¦Технический паспорт на здание ¦БТИ ¦1 месяц ¦
+----+------------------------------+------------------+-----------------+
¦ 9. ¦Регистрация объекта недвижи-¦Регистрационная ¦1 месяц ¦
¦ ¦мости ¦палата ¦ ¦
L----+------------------------------+------------------+------------------