Постановление администрации г. Чебоксары ЧР от 03.04.2000 N 47 “О развитии конкуренции в сфере содержания и обслуживания жилищного фонда города Чебоксары“ (вместе с “Положением об организации и проведении конкурсов на право заключения договоров на санитарное содержание, техническое обслуживание, специальные виды работ и ремонт муниципального жилищного фонда в городе Чебоксары“)
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2000 г. N 47
О РАЗВИТИИ КОНКУРЕНЦИИ В СФЕРЕ СОДЕРЖАНИЯ И
ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 29 марта 1996 года N 432 “О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов“ и решения Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 28 апреля 1998 года N 254 “О реформе жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары на 1998 - 2003 годы“ постановляю:
1. Утвердить разработанные муниципальным унитарным предприятием (далее - МУП) “Чебоксарская городская дирекция жилищно-коммунального хозяйства“ (Пешеходько В.Г.):
1.1. Положение об организации и проведении конкурсов на право заключения договоров на санитарное, техническое обслуживание, специальные виды работ и ремонт муниципального жилищного фонда в городе Чебоксары (далее по тексту Положение) согласно приложению 1.
1.2. Форму договора (проект) на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда и придомовых территорий согласно приложению 2.
2. МУП “Чебоксарская городская дирекция жилищно-коммунального хозяйства“ (Пешеходько В.Г.):
2.1. Совместно с МУП районные управления жилищно-коммунального хозяйства (Филиппов В.И., Башкртов М.З., Александров Б.В.) организовать работу по проведению открытого конкурсного отбора предприятий различных организационно-правовых форм для содержания и ремонта муниципального жилищного фонда.
2.2. Включить в состав конкурсных комиссий по отбору организаций для выполнения работ по эксплуатации и ремонту жилищным фондом специалистов управления экономики, отдела ценообразования и ценовой политики, управления финансов, городской государственной жилищной инспекции администрации города Чебоксары.
2.3. Подготовить и довести до заинтересованных предприятий пакет информационных документов по организации конкурса.
2.4. Обеспечить информирование населения города о программе создания конкуренции в сфере содержания и ремонта жилищного фонда и перспективах ее развития.
3. Установить, что:
3.1. К работе по эксплуатации и ремонту жилищного фонда могут привлекаться только организации:
- имеющие лицензию на соответствующие виды деятельности;
- зарегистрированные в городе Чебоксары.
3.2. К участию в конкурсах на выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда в обязательном порядке привлекаются муниципальные предприятия, ранее выполнявшие работы на этом фонде.
3.3. В случае, если по итогам конкурса муниципальное предприятие не становится победителем, администрация города Чебоксары в установленном порядке проводит работу по ее ликвидации и принимает конкретное решение о порядке компенсации имеющейся задолженности перед подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
3.4. Если собственник (владелец) жилищного фонда не имеет претензий к предприятию, выполняющему работы по эксплуатации и ремонту жилищного фонда, то названные работы на конкурс не выставляются, а действующие договоры пролонгируются.
3.5. Расходы по проведению конкурсов покрываются за счет платы, взимаемой с претендентов, которая не должна превышать реальные затраты на проведение конкурса.
4. Рекомендовать собственникам жилищного фонда, включая товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и жилищные кооперативы и иные объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, проводить конкурсный отбор предприятий для содержания и ремонта жилищного фонда в соответствии с Положением, утвержденным настоящим распоряжением.
5. Координацию работы по организации конкурсного отбора предприятий для содержания и ремонта жилищного фонда любой формы собственности города Чебоксары возложить на МУП “Чебоксарская городская дирекция ЖКХ“ (Пешеходько В.Г.).
6. Организационно-контрольному отделу довести до предприятий и жителей города информацию о принятом постановлении через средства массовой информации.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Чебоксары Жигалова А.П.
Глава администрации
города Чебоксары
А.А.ИГУМНОВ
Приложение 1
к постановлению
главы администрации
города Чебоксары
от 03.04.2000 N 47
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ,
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ ВИДЫ
РАБОТ И РЕМОНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ГОРОДЕ ЧЕБОКСАРЫ
1. Общие положения
1.1. Положение об организации и проведении конкурсов на право заключения договоров на санитарное содержание, техническое обслуживание, специальные виды работ и ремонт муниципального жилищного фонда (далее по тексту - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ “Об основах федеральной жилищной политики“, Указом Президента РФ от 29 марта 1996 года N 432 “О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов“.
1.2. Положение определяет порядок и условия подготовки, организации и проведения конкурса на право заключения договора на выполнение всего комплекса работ и оказания услуг по санитарному содержанию, техническому обслуживанию, специальным видам работ и ремонту, в том числе капитального, муниципального жилищного фонда в целях создания конкурентной среды в системе управления и обслуживания жилищного фонда и повышения качества услуг по эксплуатации и ремонту жилищного фонда.
1.3. В Положении используются следующие основные понятия:
“конкурс“ - открытый конкурс на право заключения договоров на санитарное содержание, техническое обслуживание и ремонт, в том числе специальные виды работ муниципального жилищного фонда;
“конкурсный участок“ - жилищный фонд, работы и услуги по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту, в том числе специальные виды работ, включая капитальный, которого являются предметом договора, заключаемого по результатам конкурса;
“предмет конкурса“ - право заключения договора на санитарное содержание, техническое обслуживание и ремонт, в том числе специальные виды работ, включая капитальный, конкурсного участка;
“организатор конкурса“ - собственник жилищного фонда или органы, выступающие от его лица, - предприятия и учреждения, в хозяйственном ведении, оперативном или ином управлении которых находится жилищный фонд, работа по эксплуатации и ремонту которого выставляется на конкурс;
“конкурсная комиссия“ - постоянный или временный орган, создаваемый организатором конкурса для организации и проведения конкурса;
“конкурсная документация“ - комплект документов, содержащий информацию об условиях и процедуре конкурса и исходную информацию об объекте и предмете конкурса;
“конкурсный пакет“ - перечень работ и услуг, являющихся предметом договора, заключаемого по результатам конкурса;
“претендент“ - физическое или юридическое лицо, решившее принять участие в конкурсе, до регистрации заявки на участие в конкурсе;
“участник конкурса“ - физическое или юридическое лицо, представившее и зарегистрировавшее заявку на участие в конкурсе;
“заявка“ - предложение претендента заключить договор на условиях, определенных в конкурсной документации.
1.4. В конкурсе могут принять участие любые физические и юридические лица, удовлетворяющие квалификационным требованиям. Претендент:
а) должен иметь соответствующую лицензию на виды деятельности, которые он будет осуществлять в соответствии с заключаемым договором;
б) должен иметь необходимые профессиональные знания, квалификацию, кадры, оборудование, опыт и положительные рекомендации.
Претендентами не могут быть физические или юридические лица, на имущество которых наложен арест, а также юридические лица, деятельность которых приостановлена.
1.5. В случае победы на конкурсе организации негосударственной формы собственности ей обеспечивается финансирование расходов на санитарное содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда на равных условиях с муниципальными ремонтно-эксплуатационными предприятиями за аналогичный объем работ (услуг).
1.6. Договор с подрядчиком (исполнителем) на санитарное содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт муниципального жилищного фонда может быть заключен без проведения конкурса на срок не более 1 года.
1.7. Конкурс, в котором участвовал только один участник, признается несостоявшимся.
1.8. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков (исполнителей) как для выполнения всего комплекса работ (услуг) по санитарному содержанию, техническому обслуживанию, специальным видам работ и ремонту, включая капитальный, жилищного фонда, так и отдельных их видов.
1.9. Для участия в конкурсе необходимо подать заявку по установленной форме и в указанный срок.
1.10. Организатору конкурса запрещается осуществлять координацию деятельности претендентов, которая приведет или может привести к ограничению конкуренции или ущемлению каких-либо претендентов. Одному или нескольким претендентам не могут быть созданы преимущественные условия, в том числе путем доступа к конфиденциальной информации, а также уменьшения размера задатка.
1.11. Для участия в конкурсе необходимо внести задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении конкурса. Если конкурс не состоялся, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в конкурсе, но не выиграли его.
2. Порядок организации и проведения конкурса
2.1. Решение об организации и проведении конкурса принимает организатор конкурса. Для выполнения функций по организации и проведению конкурса его организатор может привлечь специализированную организацию, действующую на основании договора с организатором конкурса.
2.2. Конкурс проводится в обязательном порядке в случаях, когда:
а) истекает срок действия договора с подрядчиком (исполнителем), осуществляющим обслуживание, ремонт муниципального жилищного фонда (в этом случае данный подрядчик (исполнитель) обязательно приглашается к участию в конкурсе);
б) договор на обслуживание, ремонт муниципального жилищного фонда подлежит досрочному расторжению по вине подрядчика (исполнителя) при неисполнении или систематическом некачественном исполнении им своих обязательств по договору;
в) должны быть проведены работы (оказаны услуги) по обслуживанию и ремонту, в том числе капитальному, жилищного фонда, передаваемого в муниципальную собственность города Чебоксары в результате нового строительства либо приемки ведомственного фонда.
2.3. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
- готовит программу и условия конкурса, формирует конкурсные пакеты;
- определяет стоимость единицы выполняемых работ, предоставляемых услуг;
- разрабатывает регламент конкурса и основные критерии определения победителя, утверждает график конкурса, форму и состав конкурсной заявки, формирует конкурсную комиссию (примерный график проведения представлен в Приложении N 1 к Положению);
- объявляет конкурс в средствах массовой информации, предоставляет потенциальным участникам всю информацию о конкурсе, обеспечивает их конкурсной документацией в необходимом количестве, проводит собрания и консультации с потенциальными участниками конкурса;
- осуществляет сбор, регистрацию и хранение заявок и предложений претендентов;
- регистрирует отзывов заявок и предложение;
- участвует в оценке конкурсных заявок, в определении победителя конкурса;
- заключает договор на выполнение работ с победителем конкурса;
- при необходимости назначает повторный конкурс, если по результатам предыдущего конкурса не был определен победитель, либо по другим причинам;
- определяет источники финансирования всех расходов по подготовке и проведению конкурса.
2.4. Не менее, чем за 45 (сорок пять) дней до проведения конкурса его организатор обязан составить и довести до потенциальных участников конкурса извещение о его проведении через средства массовой информации (газеты, радио, телевидение и т.д.), а также непосредственно рассылкой уведомлений организациям, участие в конкурсе которых является желательным или обязательным для его организатора.
2.4.1. Извещение о проведении конкурса должно содержать следующую информацию:
- наименование организатора конкурса;
- время и место проведения конкурса;
- указание на то, что проводится открытый конкурс;
- предмет конкурса, работы, услуги выставляемые на конкурс размер конкурсного участка и другое;
- порядок проведения конкурса и получения конкурсной документации (дату предварительного собрания претендентов, порядок ознакомления с конкурсным участком, окончательный срок (дата и время) приема заявок на участие в конкурсе);
- порядок оформления участия в конкурсе;
- срок заключения с победителем конкурса договора, который не может быть менее 20 дней после завершения конкурса и оформления протокола;
- размер, сроки и порядок внесения задатка для участия в конкурсе.
2.4.2. Внесение изменений в опубликованное извещение подлежит дополнительному оповещению.
2.4.3. Организатор конкурса, сделавший извещение, вправе отказаться от его проведения, но не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до его проведения. В случаях, когда организатор конкурса отказался от его проведения с нарушением указанного срока, он обязан возместить участникам конкурса понесенный ими реальный ущерб, в соответствии с представленными и документально подтвержденными расчетами.
2.5. Организатор конкурса не позднее 20 дней до его проведения предоставляет потенциальным участникам конкурса конкурсную документацию в соответствии с правилами и требованиями, установленными в извещении о проведении конкурса. Организатор конкурса может устанавливать плату за получение конкурсной документации, размер которой не может превышать расходов на ее изготовление и доставку потенциальным участникам конкурса.
2.5.1. Конкурсная документация должна содержать следующую основную информацию:
- сведения о работах, услугах выставляемых на конкурс;
- сведения о жилищном фонде, выставляемом на конкурс;
- инструкцию по подготовке заявок и перечень необходимых документов для участия в конкурсе;
- порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе;
- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
- порядок вскрытия конвертов и рассмотрения заявок на участие в конкурсе;
- критерии и порядок определения победителя конкурса;
- имя, должность и адрес одного или нескольких должностных лиц (служащих) организатора конкурса, уполномоченных поддерживать связь непосредственно с претендентами;
- проект договора, который будет заключен с победителем конкурса.
2.5.2. Претендент вправе потребовать от организатора конкурса разъяснения конкурсной документации. Организатор конкурса обязан ответить на любой запрос о разъяснении конкурсной документации, полученный не позднее 10 дней до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса должен направить ответ в течение 5 дней претенденту и довести данное разъяснение до сведения всех претендентов, которым предоставлена конкурсная документация, без указания источника поступления запроса.
2.5.3. В любое время до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе организатор конкурса вправе по собственной инициативе либо в ответ на запрос какого-либо претендента изменить конкурсную документацию путем издания дополнения. Дополнение незамедлительно доводится до сведения всех претендентов, которым организатор конкурса предоставил конкурсную документацию, и имеет для них обязательную силу.
2.5.4. В случае проведения обсуждения с претендентом организатор конкурса составляет протокол, в который заносятся представленные в ходе встречи запросы о разъяснении конкурсной документации без указания источников их поступления и ответы на запросы. Протокол незамедлительно направляется всем претендентам, которым организатор конкурса предоставил конкурсную документацию.
2.6. Организатором конкурса устанавливается место представления заявок на участие в конкурсе, дата и время окончания приема указанных заявок.
2.6.1. Организатор конкурса по своему усмотрению до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе вправе продлить срок их представления. Уведомление о продлении срока представления заявок на участие в конкурсе незамедлительно направляется каждому претенденту, которому организатор конкурса предоставил конкурсную документацию.
2.6.2. Организатор конкурса составляет форму заявки на участие в конкурсе, устанавливает перечень документов, прилагаемых к заявке, и требования к ее составлению. Выполнение требований к составлению заявки на участие в конкурсе является обязательным для всех его участников.
2.6.3. К заявке на участие в конкурсе в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
- предложение участника конкурса (Приложение N 3 к Положению);
- заявка на участие в конкурсе (Приложение N 4 к Положению);
- копии учредительных и регистрационных документов (для юридических лиц);
- заверенные паспортные данные (для физических лиц);
- копию баланса организации на последнюю отчетную дату, заверенную Государственной налоговой инспекцией;
- копию лицензии на соответствующие виды деятельности, которые осуществляются в соответствии с заключаемым договором;
- документ, подтверждающий внесение задатка.
2.6.4. Заявки на участие в конкурсе признаются действительными в течение срока, установленного конкурсной документацией.
2.7. За две недели до дня собеседования организатор конкурса проводит предварительное собрание претендентов на участие в конкурсе, на котором:
- предоставляет претендентам адресный список и акт технического состояния зданий, входящих в конкурсный участок;
- информирует об объеме и перечне работ (услуг), которые являются предметом договора, заключаемого по результатам конкурса;
- разъясняет требования к составлению заявки на участие в конкурсе;
- знакомит претендентов с графиком проведения конкурса;
- информирует о размере платы, взимаемой организатором конкурса за получение конкурсной документации, в случае установления таковой;
- объявляет о порядке осмотра жилищного фонда, выставляемого на конкурс. Такой осмотр организуется для претендентов только один раз в установленное время в один из трех дней после предварительного собрания;
- сообщает конкурсную стоимость единицы выполнения работ и услуг на основе которой будет осуществляться финансирование работ (услуг);
- сообщает об административных и производственных помещениях, которые будут предоставлены победителю конкурса для выполнения работ (услуг) по договору;
- информирует претендентов об основных критериях и процедуре отбора победителя конкурса;
- знакомит претендентов с проектом договора, который будет заключен с победителем конкурса;
- информирует претендентов о критериях качества и порядке контроля за выполнением работ (оказанием услуг).
Рекомендуемая повестка дня предварительного собрания приведена в Приложении N 5 к Положению.
2.8. Организатор конкурса образует конкурсную комиссию, в состав которой входят не менее 3 представителей от организатора конкурса. К работе комиссии могут привлекаться представители комитетов, отделов, управлений администрации города Чебоксары и других организаций. Численный состав комиссии может составлять от 7 до 11 человек.
2.9. Состав конкурсной комиссии и ее председатель при проведении конкурса на право заключения договора на санитарное содержание, техническое обслуживание, ремонт и другие виды специальных работ муниципального жилищного фонда утверждается заказчиком на выполнение работ и услуг, которому делегировано это право постановлением (распоряжением) главы администрации города Чебоксары.
2.10. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - его заместитель, назначенный председателем конкурсной комиссии. Члены конкурсной комиссии избирают секретаря, в функции которого входит подготовка всей документации, необходимой для проведения конкурса.
2.11. Члены конкурсной комиссии обязаны:
- присутствовать на ее заседаниях;
- создавать равные конкурсные условия для предприятий и организаций независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности;
- выдвигать единые требования к участникам конкурса;
- обеспечить гласность проведения конкурса;
- контролировать подписание договора с победителем конкурса;
- принимать апелляции претендентов по результатам проведения конкурса в течение 10 дней после их объявления.
2.12. График заседаний конкурсной комиссии согласуется с ее членами до начала проведения конкурса. Отсутствие членов конкурсной комиссии на заседании допускается только с разрешения председателя комиссии или в случае болезни.
2.13. Заседание конкурсной комиссии не является правомочным, если:
- на заседании отсутствуют председатель конкурсной комиссии и его заместитель;
- на заседании присутствуют менее двух третей ее членов.
2.14. Из числа членов конкурсной комиссии для подсчета баллов, набранных каждым участником конкурса, формируется счетная комиссия.
2.15. Работа конкурсной комиссии осуществляется в два этапа:
первый этап - прием и изучение поданных заявок на участие в конкурсе;
второй этап - проведение индивидуальных собеседований с участниками конкурса.
2.15.1. В соответствии с графиком проведения конкурса, секретарь конкурсной комиссии осуществляет прием подаваемых на конкурс заявок. Заявка на участие в конкурсе представляется в письменной виде и представляется в запечатанном конверте в одном экземпляре в порядке и способом, которые указаны организатором конкурса в конкурсной документации. На конверте обязательно указывается наименование подрядчика (исполнителя), фамилия, имя, отчество и телефон(ы) лица, ответственного за участие в конкурсе. Секретарь конкурсной комиссии регистрирует поданную заявку и выдает расписку с указанием даты и времени ее получения (Приложение N 6 к Положению).
2.15.2. За неделю до собеседования прием заявок прекращается. Конверт с заявкой на участие в конкурсе, полученный организатором конкурса по истечении срока приема заявок, не вскрывается и возвращается представившему ее претенденту.
2.15.3. По истечении установленного срока подачи заявок, члены конкурсной комиссии в присутствии претендентов или их представителей:
- вскрывают конверты с заявками на участие в конкурсе;
- проверяют наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках;
- составляют протокол регистрации участников конкурса, в котором фиксируются поступившие предложения и наличие необходимых сведений;
- составляют список претендентов, признанных участниками конкурса, и список претендентов, не признанных участниками с обоснованием причин (Приложение N 7 к Положению). Основанием для отказа в участии в конкурсе является отсутствие в заявке требуемых сведений и документов, а также представление недостоверных сведений и нарушение сроков подачи заявки;
- изучают поступившие заявки на участие в конкурсе, анализируют и проверяют достоверность содержащихся в них сведений (в течение недели до собеседования);
- проводят индивидуальные собеседования с участниками конкурса (каждого участника могут представлять не более пяти человек).
2.15.4. Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются по наступлению срока, указанного в конкурсной документации в качестве даты окончания представления заявок (по окончании продленного срока), в соответствии с порядком, предусмотренным конкурсной документацией.
Все претенденты, представившие заявки на участие в конкурсе, или их представители могут присутствовать при вскрытии конвертов с заявками.
Наименование и адрес каждого претендента, конверт с заявкой которого вскрывается, объявляются лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками, и заносятся в протокол регистрации участников конкурса.
2.15.5. Для упрощения рассмотрения, оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендентов разъяснения положений заявок. Не допускаются требования, направленные на изменение содержания заявки.
2.15.6. Конкурсная комиссия вправе рассматривать заявку на участие в конкурсе только в случае, если она:
- соответствует всем требованиям, предусмотренным конкурсной документацией;
- содержит незначительные отклонения, которые существенно не меняют характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией, либо она содержит ошибки или неточности, которые можно устранить не меняя существа заявки.
2.15.7. Конкурсная комиссия отклоняет заявку на участие в конкурсе в случаях, когда:
- претендент, представивший заявку, не отвечает квалификационным требованиям;
- претендент, представивший заявку, не соглашается с исправлением выявленной ошибки;
- заявка не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией;
- выявлены недобросовестные действия претендента.
2.16. Собеседование является обязательным для всех участников конкурса. Целью собеседования является выяснение и уточнение сведений, содержащихся в поданных заявках, а также получение дополнительной информации об участниках конкурса для определения его победителя.
2.16.1. Собеседование включает в себя в качестве обязательного элемента проверку профессиональных знаний участника конкурса в вопросах эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
2.16.2. Изменение сроков проведения собеседования не может осуществляться без согласования с руководством администрации города Чебоксары и предварительного оповещения его участников. Все участники конкурса уведомляются о принятых изменениях письменно (по почте или нарочным).
2.16.3. Во время собеседования каждый из членов конкурсной комиссии оценивает информацию, представленную в заявке и полученную непосредственно от участника конкурса.
2.16.4. По окончании индивидуального собеседования каждый член комиссии заполняет ведомость оценки участника конкурса в соответствии с критериями и системой баллов, предусмотренными Приложением N 8 к Положению, и передает ее счетной комиссии. Счетная комиссия суммирует баллы, выставленные каждым членом комиссии, и определяет общее количество баллов, набранных данным участником конкурса, которые отражаются в сводной ведомости оценки участников конкурса (Приложение N 9 к Положению).
2.17. Информация о рассмотрении, разъяснениях, оценке и сопоставлении заявок на участие в конкурсе не подлежит раскрытию претендентам или иным лицам, не участвующим в рассмотрении, разъяснениях, оценке и сопоставлении заявок.
2.18. Проведение переговоров между организатором конкурса, конкурсной комиссией и претендентом относительно его заявки на участие в конкурсе не допускается.
2.19. Основными критериями определения победителя конкурса являются:
- профессиональные знания и опыт работы качество работ, подтвержденное независимыми экспертами и отзывами от предыдущих заказчиков;
- заявленная стоимость единицы работ, услуг при обязательном соблюдении нормативно-правовых документов, регламентирующих правила и нормы выполнения работ (услуг);
- предлагаемые методы и формы организации работы (применение новых прогрессивных технологий, материалов, машин оборудования);
- стабильность финансового положения участника конкурса за предыдущий период работы (отсутствие задолженности по выплате заработной платы, по платежам в бюджет, а также перед юридическими лицами);
2.20. Победителем конкурса признается участник, набравший в результате собеседования максимальное число баллов, выставленных членами комиссии. В случае если несколько участников набрали одинаковое количество баллов, победитель конкурса определяется по величине заявленной стоимости работ и услуг, подтвержденной расчетами и результатом дополнительного собеседования.
2.21. Результаты работы конкурсной комиссии оформляются в виде протокола о результатах конкурса, который имеет силу договора и подписывается победителем конкурса и организатором конкурса в день проведения собеседования (Приложение N 10 к Положению). Победитель конкурса, при уклонении от подписания протокола, утрачивает внесенный им задаток. Организатор конкурса, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить победителю конкурса, убытки, причиненные участием в конкурсе, в части, превышающей сумму задатка.
2.21. В течение десяти дней после завершения конкурса задаток возвращается участникам конкурса, не выигравшим его.
3. Оформление договора с победителем конкурса
3.1. Не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока после завершения конкурса и оформления протокола о результатах конкурса организатор конкурса и его победитель подписывают договор на выполнение работ и услуг. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
3.2. В установленные договором сроки победителю конкурса по акту передается техническая и прочая документация, а также предоставляется административные и производственные помещения для выполнения работ по договору.
3.3. При заключении договора с победителем конкурса сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
3.4. Организатор конкурса за 2 (две) недели до начала работ по договору письменно уведомляет победителя конкурса о дате начала выполнения работ по договору. Форма уведомления приведена в Приложении N 11 к Положению.
3.5. Подписанный договор и уведомление о начале выполнения работ дают право победителю конкурса приступить к работе в соответствии с заключенным договором.
Приложение N 1
к Положению
_______________________________________
(Наименование организатора конкурса)
ГРАФИК
проведения конкурса на право заключения договора
на санитарное содержание, техническое обслуживание,
специальные виды работ и ремонт жилищного фонда
-------------------T---------------------------------------------¬
¦ Дата ¦ Мероприятие ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦За 30 дней ¦Извещение о проведении конкурса, реклама ¦
¦до собеседования ¦“Приглашение к участию в конкурсе“ - пресс- ¦
¦ ¦релизы, статьи в газетах, выступления в ¦
¦ ¦прессе, на радио и телевидении ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦За 2 недели до ¦Предварительное собрание претендентов ¦
¦собеседования ¦ ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦В течение всего ¦Объявление для нанимателей, арендаторов и ¦
¦периода проведения¦собственников жилых и нежилых помещений, ¦
¦конкурса ¦проживающих в домах, входящих в конкурсный ¦
¦ ¦участок ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦В течение 3 дней ¦Осмотр зданий, предлагаемых к выполнению ¦
¦после ¦работ и услуг на конкурсной основе ¦
¦предварительного ¦ ¦
¦собрания ¦ ¦
+------------------+---------------------------------------------+
¦За неделю до ¦Последний день приема заявок. ¦
¦собеседования ¦Заявки на конкурс принимаются до 15.00. ¦
¦ ¦Вскрытие конвертов с заявками. ¦
¦В течение недели ¦Работа конкурсной комиссии по анализу, ¦
¦до собеседования ¦проверке достоверности и получению ¦
¦ ¦дополнительно“ческих помещений;
- работы по санитарному содержанию придомовых территорий;
- благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными
насаждениями.
Перечень, состав и периодичность выполнения работ приведены в
Приложении 4.
Объемы работ подлежат ежеквартальному уточнению Сторонами с
учетом реально складывающихся условий бюджетного финансирования.
При этом Стороны заключают дополнительное соглашение, являющееся
неотъемлемой частью и приложением к настоящему договору,
регулирующее их взаимоотношения в данном случае.
1.4. Заказчик передает Подрядчику на время действия настоящего
договора служебные, складские и прочие производственные помещения
согласно Акту приема-передачи (Приложение 5). Арендная плата за
указанные помещения с Подрядчика в течение всего срока действия
настоящего договора не взимается. Коммунальные услуги оплачиваются
Подрядчиком на общих основаниях.
II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Своевременно оплачивать работы, выполненные Подрядчиком
в соответствии с настоящим договором.
2.1.2. Передать Подрядчику в соответствии с условиями
настоящего договора служебные, складские и прочие производственные
помещения не позднее ___ дней после его подписания.
2.1.3. Обеспечивать Подрядчика проектной и технической
документацией, необходимой для выполнения работ по договору.
2.1.4. Предоставить Подрядчику полный список всех организаций,
занимающих на любых основаниях какие-либо помещения в
обслуживаемом жилищном фонде с их юридическими и почтовыми
адресами, телефонами и именами руководителей.
2.1.5. Привлекать представителей Подрядчика при проведении
обследований и проверок санитарного и технического состояния жилых
зданий и придомовых территорий, а также при рассмотрении жалоб и
заявлений граждан, проживающих в обслуживаемом Подрядчиком
жилищном фонде.
2.1.6. Выделять своих представителей для оперативного решения
вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего
договора.
2.1.7. Информировать Подрядчика об изменении нормативно-
технических требований к содержанию и обслуживанию жилищного фонда
и прилегающих территорий.
2.2. Подрядчик обязан:
2.2.1. Обеспечивать качественное выполнение порученных работ в
соответствии с действующими нормами эксплуатации жилищного фонда и
условиями настоящего договора.
2.2.2. Предъявлять Заказчику и контролирующим органам
надлежащим образом оформленную лицензию на право осуществления
деятельности по эксплуатации инженерных систем и на другие виды
лицензируемых в соответствии с федеральным законодательством
работ.
2.2.3. Принимать участие в работе по выявлению причин
аварийных ситуаций.
2.2.4. Соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их
последствий на инженерных сетях.
2.2.5. Информировать Заказчика об аварийных ситуациях,
нарушениях правил пользования жилыми и нежилыми помещениями,
предоставлять по запросам Заказчика требуемую информацию,
непосредственно связанную с вопросами эксплуатации жилищного
фонда;
2.2.6. Своевременно (за ______ календарных дней) информировать
население, проживающее в обслуживаемом жилищном фонде, о сроках
предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение,
отопление), а также в течение _____ часов - об авариях инженерных
сетей и сроках ликвидации их последствий.
2.2.7. Обеспечить состояние жилищного фонда, его инженерных
сетей и всего имущества, переданного Заказчиком Подрядчику для
обслуживания и в пользование, на уровне не ниже зафиксированного
на момент передачи.
2.2.8. Вести по установленной форме учет выполненных работ по
обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и
придомовых территорий, финансовую и бухгалтерскую документацию.
2.2.9. Участвовать во всех проверках и инспекциях жилищного
фонда, проводимых Заказчиком, а также в составлении актов о
недопоставке или снижении качества жилищно-коммунальных услуг,
предоставляемых населению, проживающем в обслуживаемом жилищном
фонде.
2.2.10. Представлять Заказчику в сроки, установленные планом-
графиком, акты выполненных работ по планово-предупредительному
(профилактическому) ремонту и работ по подготовке жилищного фонда
и его инженерного оборудования к сезонным условиям эксплуатации.
2.2.11. По запросу Заказчика выделять своих представителей для
оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ
в рамках настоящего договора, разбора жалоб и заявлений,
поступающих от населения, плановых и внеплановых проверок и
контроля качества работ.
2.2.12. Использовать предоставленные Заказчиком помещения
только в целях, непосредственно связанных с выполнением работ по
настоящему договору.
2.2.13. Оказывать при необходимости помощь Заказчику в его
работе с населением, проживающем в обслуживаемом жилищном фонде.
2.2.14. В течение _____-ти дней с момента заключения
настоящего договора довести до сведения населения, проживающего в
обслуживаемом жилищном фонде, что данный жилищный фонд и
прилегающие территории обслуживаются Подрядчиком с указанием часов
приема, адресов и телефонов руководителей, диспетчерских и
дежурных служб.
2.2.15. Своевременно производить оплату коммунальных услуг за
помещения, переданные ему в пользование Заказчиком, и после
окончания срока действия настоящего договора либо в случае его
расторжения освободить занимаемые помещения в течение ____ дней.
2.2.16. Оказывать на платной основе услуги населению,
проживающему в обслуживаемом жилищном фонде, по ремонту помещений,
ремонту и замене внутриквартирного оборудования и установочных
изделий. Перечень и стоимость этих услуг согласовывается с
Заказчиком в установленном порядке.
2.2.17. При задержке Заказчиком оплаты выполненных работ и не
достижении соглашения по уменьшению объема работ выполнять полный
объем работ по настоящему договору в течение одного месяца.
2.2.18. Привлекать для выполнения субподрядных работ только
организации, имеющие лицензии на соответствующие виды работ.
2.2.19. Предоставлять по требованию Заказчика копии договоров,
заключаемых с субподрядными организациями в рамках работ по
настоящему договору.
III. ПРАВА СТОРОН
3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1. Проводить обследования и проверки санитарного и
технического состояния домов и придомовых территорий, оценивать
качество выполнения порученных Подрядчику работ в соответствии с
критериями качества, установленными настоящим договором.
3.1.2. При выявлении недостатков в работе Подрядчика, а также
в случае жалоб или заявлений граждан требовать от Подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине
Подрядчика;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если
устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет
Заказчика;
- возмещения вреда, причиненного жилищному фонду, имуществу
Заказчика, третьим лицам или их имуществу, если они предоставят
Заказчику право защищать их интересы, и возникшего из-за
невыполнения или несвоевременного выполнения Подрядчиком своих
обязательств по настоящему договору или вреда, причиненного
работниками Подрядчика в процессе осуществления деятельности в
соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.3. Проверять целевое использование предоставленных
Подрядчику помещений и в случае обнаружения нарушений в их
использовании взыскать с Подрядчика штраф в размере _____-ти
кратной базовой ставки арендной платы, а при повторном нарушении
изъять помещения у Подрядчика.
3.1.4. При недостаточном финансировании из соответствующего
бюджета временно (на срок не более 3-х месяцев) по согласованию с
Подрядчиком сократить объем порученных ему работ, приостановить
выполнение отдельных видов работ, за исключением работ, связанных
с обеспечением работоспособности и безопасности эксплуатации
инженерных систем и устранением аварийных ситуаций.
3.2. Подрядчик имеет право:
3.2.1. Самостоятельно определять способ выполнения порученных
ему работ и количество необходимого для этого персонала;
3.2.2. Привлекать по своему усмотрению других лиц
(субподрядчиков), имеющих лицензию на осуществление
соответствующих видов деятельности, для выполнения отдельных видов
работ, оказания услуг и иных действий.
3.2.3. Уменьшить объем выполняемых по договору работ без
согласия Заказчика при задержке оплаты выполненных работ более
одного месяца до ликвидации задолженности и возобновления
финансирования или расторжения договора. Обязательному выполнению
на весь срок задержки оплаты более одного месяца подлежат работы,
связанные с обеспечением работоспособности и безопасности
эксплуатации инженерных сетей, работы по устранению аварийных
ситуаций и санитарному содержанию жилых зданий и придомовых
территорий.
3.2.4. Отклонять санкции, применяемые к нему Заказчиком, в
случае отсутствия представителя Подрядчика по причине его
несвоевременного извещения (либо отсутствия такового) при
составлении документов, подтверждающих нарушение обязательств
Подрядчика по настоящему договору.
3.2.5. Опротестовать санкции Заказчика при снижении качества
выполняемых работ по причине несоблюдения Заказчиком сроков оплаты
выполняемых работ.
IV. ОЦЕНКА И КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ
Оценка качества выполняемых Подрядчиком работ производится
Заказчиком путем плановых и внеплановых проверок санитарного и
технического состояния жилых зданий и придомовых территорий. По
результатам проверок составляются двусторонние Акты оценки
качества работ по техническому обслуживанию, санитарному
содержанию и текущему ремонту жилищного фонда (Приложение 6).
Критерии оценки качества работ по техническому обслуживанию и
санитарному содержанию жилищного фонда установлены в Приложении 7.
V. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН
5.1. Стоимость всех работ по договору устанавливается, исходя
из стоимости обслуживания 1 кв. м общей площади жилищного фонда
____________ руб./мес. и составляет _____________ тыс. рублей в
месяц на момент подписания настоящего договора.
Распределение стоимости работ по видам работ определяется
Подрядчиком по согласованию с Заказчиком (Приложение 8).
Стоимость работ подлежит ежеквартальному уточнению Сторонами с
учетом изменения уровня цен и тарифов на жилищно-коммунальные
услуги или объемов работ.
Изменению объемов отдельных видов работ соответствует
пропорциональное изменение стоимости этих работ согласно
Приложению 8, что влечет за собой изменение стоимости работ по
договору в целом.
5.2. Заказчик ежемесячно до _____-го числа текущего месяца
выплачивает аванс в размере _____% стоимости подлежащих выполнению
работ.
Окончательный расчет производится до _____-го числа месяца,
следующего за расчетным, на основании Акта оценки качества работы
Подрядчика за расчетный месяц.
Подрядчик не имеет права использовать перечисленные средства
на какие-либо иные цели, кроме предусмотренных в настоящем
договоре.
5.3. Платежи по настоящему договору осуществляются Заказчиком
в полном объеме при соблюдении Подрядчиком всех его условий и
выполнении работ с уровнем качества, соответствующим оценке
“хорошо“.
5.4. Заказчик снижает размер ежемесячной платы на _____% при
выполнении работ с уровнем качества, соответствующим оценке
“удовлетворительно“.
5.5. При выполнении работ с уровнем качества, соответствующим
оценке “неудовлетворительно“, Заказчик не оплачивает работу
Подрядчика до устранения выявленных недостатков.
5.6. В случае нарушения Подрядчиком условий договора по
выполнению тех или иных видов работ, штрафные санкции применяются
согласно Приложению 8.
Размер оплаты за месяц уменьшается на величину штрафных
санкций.
5.7. За несвоевременную уплату работ Заказчик уплачивает
Подрядчику пеню в размере _____% от суммы задолженности за каждый
день просрочки.
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут материальную ответственность за
невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в
соответствии с его условиями и действующим законодательством
Российской Федерации.
6.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам,
если:
а) в период действия настоящего договора произошли изменения в
действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора
в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения
обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить
другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных
обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств
и их продолжительности будут служить официально заверенные справки
соответствующих государственных органов.
6.3. Подрядчик, в соответствии с законодательством РФ, несет
материальную ответственность в полном объеме причиненных Заказчику
убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных
действий (бездействия) Подрядчика и/или его персонала при
выполнении работ в рамках настоящего договора.
6.4. Подрядчик не несет материальной ответственности и не
возмещает Заказчику убытки полностью или частично и не
компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник
в результате:
а) стихийных бедствий:
- пожара (возникшего не по вине Подрядчика и не из-за
нарушения им своих обязательств по настоящему договору);
- наводнения;
- других стихийных бедствий, нехарактерных для данной
местности и произошедших по независящим от Сторон причинам;
б) умышленных действий лиц, проживающих или использующих
жилищный фонд, нежилые помещения, входящие в его состав,
инженерные системы и прилегающие территории;
в) грубой неосторожности данных лиц;
г) аварий инженерных сетей или иного оборудования,
произошедших не по вине Подрядчика, и при невозможности последнего
предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии;
д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.
6.5. При нарушении сроков передачи или приемки результата
выполненных работ в соответствии с настоящим договором риск
случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной
работы несет сторона, допустившая данное нарушение.
6.6. Окончание срока действия настоящего договора не
освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в
период его действия.
VII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его
подписания Сторонами.
Срок действия настоящего договора заканчивается
“___“________________ 2000 г.
7.2. Действие настоящего договора может быть продлено
Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.
7.3. Действие настоящего договора автоматически прекращается
при:
- ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии
правопреемника;
- физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда.
7.4. Действие договора может быть прекращено ввиду других
обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством для
договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота.
VIII. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно
расторгнуть или изменить настоящий договор.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору
осуществляются путем заключения дополнительного Соглашения,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. Соглашение о расторжении настоящего договора заключается
в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями
каждой из Сторон.
Сторона - инициатор расторжения, выплачивает другой Стороне
все понесенные ею расходы, связанные с выполнением настоящего
договора.
Под такими расходами понимаются:
- стоимость произведенных, но не оплаченных работ;
- стоимость не израсходованных, но приобретенных материалов;
- расходы по подбору другой эксплуатирующей организации;
- расходы на завершение недовыполненных или устранение
недостатков некачественно выполненных работ и т.д. (список может
быть дополнен по усмотрению Сторон).
8.4. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
а) Заказчиком - в случае неисполнения в течение _____ дней или
систематического некачественного исполнения Подрядчиком работ,
предусмотренных настоящим договором (неудовлетворительная оценка
работы Подрядчика более ___ раз в течение срока действия
договора), после предупреждения последнего не менее чем за ____
дней;
б) Подрядчиком - в случае задержки Заказчиком оплаты за
выполняемые работы на срок более 3-х календарных месяцев от даты
последнего платежа после предупреждения последнего об этом не
менее чем за ____ дней.
IX. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. При возникновении споров в связи с исполнением
обязательств по настоящему договору они разрешаются Сторонами
путем переговоров.
9.2. В случае невозможности разрешения спора по соглашению
Сторон, спор рассматривается в установленном действующим
законодательством порядке арбитражным судом.
9.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора
должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться
контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку.
К претензии прилагаются соответствующие документы (акты и
т.п.), составленные с участием представителей Сторон или
государственных контролирующих органов.
X. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
10.1. Заказчик не имеет права квалифицировать работу
Подрядчика как неудовлетворительную, если он не произвел осмотра
жилых зданий и придомовых территорий, согласно разделу IV
настоящего договора.
10.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством
Российской Федерации и Чувашской Республики.
10.3. При выполнении условий настоящего договора кроме
положений самого договора Стороны руководствуются санитарными
нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности,
правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и
придомовых территорий, правилами пользования электрической и
тепловой энергией, правилами безопасности в газовом хозяйстве,
иными методическими, нормативными и законодательными актами,
регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и придомовых
территорий.
10.4. Если после заключения настоящего договора в
законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты,
устанавливающие иные, чем предусмотренные договором права и
обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего
договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах
будет прямо установлено, что их действие распространяется на
отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
10.5. Данный документ является полным текстом договора и после
его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности,
соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера,
все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям
настоящего договора, теряют свою юридическую силу.
10.6. Настоящий договор составлен на ______ листах в двух
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у
каждой из Сторон.
10.7. К настоящему договору прилагаются:
- Приложение 1. Общая характеристика жилищного фонда
- Приложение 2. Акт приема-передачи объектов жилищного
фонда, придомовых территорий, инженерного оборудования и сетей на
техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт
- Приложение 3. Акт оценки технического состояния передаваемых
объектов жилищного фонда
- Приложение 4. Перечень, состав и периодичность выполнения
работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и
текущему ремонту
- Приложение 5. Акт приема-передачи служебных, складских и
прочих производственных помещений
- Приложение 6. Акт оценки качества работ по техническому
обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного
фонда
- Приложение 7. Критерии оценки качества работ по техническому
обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда
- Приложение 8. Распределение стоимости работ по видам работ и
размеры штрафных санкций
XI. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик: Подрядчик:
________________________ __________________________
Адрес: _________________ Адрес: ___________________
________________________ __________________________
Тел. ___________________ Тел. _____________________
р/с N __________________ р/с N_____________________
ИНН ____________________ ИНН ______________________
________________________ __________________________
(Ф.И.О. директора) (Ф.И.О. директора)
________________________ __________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 1
к договору N ____
Общая характеристика жилищного фонда
на “___“_____________ 2000 г.
1.1. Структура обслуживаемых домов
---------------------------T----------T--------------------------¬
¦ Структура ¦ Все дома ¦ из них: ¦
¦ обслуживаемых домов ¦ +---------T--------T-------+
¦ ¦ ¦9 - ¦4 - ¦2 - ¦
¦ ¦ ¦12-этаж- ¦5-этаж- ¦3-этаж-¦
¦ ¦ ¦ные ¦ные ¦ные ¦
+--------------------------+----------+---------+--------+-------+
¦Количество домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+----------+---------+--------+-------+
¦Общая площадь, кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+----------+---------+--------+-------+
¦Жилая площадь, кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+----------+---------+--------+-------+
¦Площадь лестн. клеток, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+----------+---------+--------+-------+
¦ Дома: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- кирпичные; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- из ж/б панелей; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- деревянные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+----------+---------+--------+-------+
¦ Дома, оборудованные: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- лифтом; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- мусоропроводом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+----------+---------+--------+-------+
¦Квартир всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦муниципальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+----------+---------+--------+-------+
¦Всего жильцов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+----------+---------+--------+--------
1.2. Сроки ввода жилых зданий:
до 1917 г., кол - во домов _______, ______%;
1917 - 1940 гг., кол - во домов _______, ______%;
1941 - 1959 гг., кол - во домов _______, ______%;
1960 - 1969 гг., кол - во домов _______, ______%;
1970 - 1976 гг., кол - во домов _______, ______%;
1980 - 1989 гг., кол - во домов _______, ______%;
1990 г. и позже кол - во домов _______, ______%.
1.3. Придомовые территории:
общая ______ кв. м;
в т.ч. убираемая ______ кв. м.
1.4. Адресный список объектов жилищного фонда и инженерного
оборудования
---T-----T-----T-----T------T-------T------T------T------T-------T-------T-------T-------T--------T--------T-------T-------T-------T-------T
¦NN¦Адрес¦Год ¦Мате-¦Вид ¦Площадь¦Кол-во¦Кол-во¦Кол-во¦Площадь¦Площадь¦Кол-во ¦Кол-во ¦Полезная¦Жилая ¦Кол-во ¦Кол-во ¦Кол-во ¦Кол-во ¦
¦пп¦дома ¦пост-¦риал ¦кровли¦кровли ¦этажей¦подъе-¦лифтов¦лест. ¦служ. ¦квартир¦при- ¦площадь,¦площадь,¦1-комн.¦2-комн.¦3-комн.¦4-комн.¦
¦ ¦ ¦ройки¦стен ¦ ¦ ¦ ¦здов ¦ ¦клеток,¦помещ.,¦ ¦ватиз. ¦кв. м ¦кв. м ¦квартир¦квартир¦квартир¦квартир¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦кв. м ¦ ¦квартир¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и более¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-----+-----+-----+------+-------+------+------+------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+
¦ 1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦
+--+-----+-----+-----+------+-------+------+------+------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+-----+-----+-----+------+-------+------+------+------+-------+-------+-------+-------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+
T------T-------T--------T------T------T--------T------T------T---------T------T-------T--------T--------T-------T-----------------------¬
¦Кол-во¦Кол-во ¦Площадь ¦Кате- ¦Кол-во¦Вид ¦Водо- ¦ГВС ¦Газовые ¦Кол-во¦Кол-во ¦Налич. ¦Кол-во ¦Центр. ¦Убираемая площадь ¦
¦комнат¦жильцов¦земель- ¦гория ¦шахт. ¦электро-¦провод¦центр.¦водонагр.¦дымо- ¦АЗУ ¦водопод-¦систем ¦отопл. ¦дворов, улиц, ¦
¦ ¦ ¦ного ¦жилого¦дверей¦проводки¦и ка- ¦ ¦ ¦ходов,¦(кодов.¦качки ¦ДУ и ППА¦(ТЭЦ, ¦тротуаров, кв. м ¦
¦ ¦ ¦участка,¦здания¦ ¦ ¦нализ.¦ ¦ ¦вент- ¦замков)¦ ¦ ¦ко- ¦1 класс 2 класс 3 класс¦
¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦канал.¦ ¦ ¦ ¦тельн.)¦Террит. без. покр. ¦
+------+-------+--------+------+------+--------+------+------+---------+------+-------+--------+--------+-------+-----------------------+
¦ 20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23 ¦ 24 ¦ 25 ¦ 26 ¦ 27 ¦ 28 ¦ 29 ¦ 30 ¦ 31 ¦ 32 ¦ 33 ¦ 34 ¦
+------+-------+--------+------+------+--------+------+------+---------+------+-------+--------+--------+-------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-------+--------+------+------+--------+------+------+---------+------+-------+--------+--------+-------+------------------------
Руководитель организации - Руководитель организации -
заказчика ________________ подрядчика _______________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 2
к договору N ____
Акт
приема-передачи объектов жилищного фонда,
придомовых территорий и инженерного оборудования
и сетей на техническое обслуживание, санитарное
содержание и текущий ремонт
г. ____________ “___“_______________ 200__ г.
Комиссия в составе ___________________________________________
_________________________________________________________________,
(руководитель принимающей стороны - Подрядчика)
действующего на основании устава, и ______________________________
_________________________________________________________________,
(руководитель передающей стороны - Заказчика)
действующего на основании устава, и ______________________________
__________________________________________________________________
______________________“___________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии)
составила настоящий акт о нижеследующем:
жилищный фонд согласно перечню по Приложению N 1 договора,
находящийся в техническом состоянии, отраженном в Приложении N 3,
балансовой стоимостью ________ тыс. руб. передается на техническое
обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт _____________
__________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)
в соответствии с договором N _______ от “___“____________ 200__ г.
Границы эксплуатационной ответственности за инженерные
(тепловые, электрические, водопроводные и канализационные) сети,
передаваемые на обслуживание, указаны на прилагаемых схемах
подключения сетей к системам тепло-, электро-, водоснабжения и
водоотведения.
Особые условия:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Руководитель передающей Руководитель принимающей
стороны _______________ стороны ________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 3
к договору N ___
Акт оценки технического состояния
передаваемых объектов жилищного фонда
г. ____________ “___“______________ 200__ г.
Комиссия в составе ___________________________________________
_________________________________________________________________,
(руководитель принимающей стороны - Подрядчика)
действующего на основании устава, и ______________________________
__________________________________________________________________
(руководитель передающей стороны - Заказчика)
действующего на основании устава, и ______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии)
произвела осмотр жилищного фонда и отметила следующее техническое
состояние элементов жилых зданий, инженерного оборудования и
придомовых территорий:
---T---------------------T---------T-------T---------T--------T--------T---------T-----------T--------T------T-------T------------T----------¬
¦NN¦ Адрес жилого здания ¦Фундамент¦ Стены ¦Водостоки¦Балконы ¦Козырьки¦Наружное ¦Освещение ¦Подъезды¦Кровля¦Подвалы¦Инженерное ¦Придомовая¦
¦пп¦ ¦ ¦ ¦ ¦и лоджии¦ ¦освещение¦в подъездах¦ ¦ ¦ ¦оборудование¦территория¦
+--+---------------------+---------+-------+---------+--------+--------+---------+-----------+--------+------+-------+------------+----------+
¦ 1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦
+--+---------------------+---------+-------+---------+--------+--------+---------+-----------+--------+------+-------+------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+---------------------+---------+-------+---------+--------+--------+---------+-----------+--------+------+-------+------------+-----------
Критерии оценки технического состояния жилых зданий
-----------------T-----------------------------------------------¬
¦Элемент (часть) ¦ Значение оценки ¦
¦здания, +---------------T---------------T---------------+
¦территории, ¦“неудовлетво- ¦“удовлетво- ¦ “хорошо“ ¦
¦оборудование ¦рительно“ (2) ¦рительно“ (3) ¦ (4) ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Фундаменты ¦Наличие крупных¦Отсутствие ¦Отсутствие ¦
¦и подвалы ¦трещин, искрив-¦местных дефор-¦местных дефор-¦
¦ ¦ление рядов в¦маций конструк-¦маций конструк-¦
¦ ¦кладке стен¦тивных элемен-¦тивных элемен-¦
¦ ¦подвальных по-¦тов. Частичное¦тов. Отсутствие¦
¦ ¦мещений; выще-¦разрушение бло-¦на цоколе и¦
¦ ¦лачивание солей¦ков, частичное¦фундаментных ¦
¦ ¦кладочных рас-¦выкрашивание ¦стенах трещин и¦
¦ ¦творов; выпаде-¦раствора из¦участков с¦
¦ ¦ние отдельных¦швов между бло-¦утраченной об-¦
¦ ¦камней кладки¦ками, отслоение¦лицовкой. От-¦
¦ ¦фундаментов и¦и разрушение¦сутствуют по-¦
¦ ¦стен подвальных¦менее 30% пло-¦вреждения гид-¦
¦ ¦помещений; ¦щади защитного¦роизоляционного¦
¦ ¦местное разру-¦слоя штукатур-¦слоя на всех¦
¦ ¦шение блоков;¦ки. Отсутствуют¦необходимых ¦
¦ ¦отклонение стен¦повреждения ¦участках. Вводы¦
¦ ¦от вертикали;¦гидроизоляцион-¦в подвальные¦
¦ ¦признаки разру-¦ного слоя на¦помещения и¦
¦ ¦шения полов¦всех необходи-¦технические ¦
¦ ¦грунтовыми во-¦мых участках.¦подполья загер-¦
¦ ¦дами; трещины¦Отсутствуют за-¦метизированы. ¦
¦ ¦между цоколем¦топленные ¦Отсутствуют за-¦
¦ ¦здания и троту-¦участки. От-¦топленные учас-¦
¦ ¦аром или от-¦мостка по пери-¦тки. Приямки не¦
¦ ¦мосткой; разру-¦метру здания не¦нуждаются в ре-¦
¦ ¦шение кирпичной¦имеет разрушен-¦монте. Отмостка¦
¦ ¦кладки приямков¦ных участков.¦по периметру¦
¦ ¦и крылец; от-¦Вводы в под-¦здания не имеет¦
¦ ¦слоение и раз-¦вальные помеще-¦разрушенных ¦
¦ ¦рушение до 60%¦ния и техничес-¦участков. Вводы¦
¦ ¦площади штука-¦кие подполья¦в подвальные¦
¦ ¦турки каменных¦загерметизиро- ¦помещения и¦
¦ ¦стен или защит-¦ваны ¦технические ¦
¦ ¦ного слоя желе-¦ ¦подполья загер-¦
¦ ¦зобетонных па-¦ ¦метизированы ¦
¦ ¦нелей ¦ ¦ ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Стены ¦Отклонение стен¦Отсутствие тре-¦Отсутствие тре-¦
¦ ¦от вертикали.¦щин. Стыки па-¦щин. Отсутствие¦
¦ ¦Выпучивание и¦нелей герметич-¦участков разру-¦
¦ ¦просадка от-¦ны, незначи-¦шений защитного¦
¦ ¦дельных участ-¦тельные отслое-¦слоя. Отсутст-¦
¦ ¦ков стен. Тре-¦ния и выкраши-¦вие участков¦
¦ ¦щины в местах¦вания раствора¦обрушения обли-¦
¦ ¦сопряжений кир-¦в стыках и по-¦цовки и штука-¦
¦ ¦пичных стен и¦вреждения отде-¦турки. Стыки¦
¦ ¦несущих конст-¦лочного слоя¦панелей герме-¦
¦ ¦рукций; местами¦Отсутствие про-¦тичны. Отсутст-¦
¦ ¦полное отсутст-¦мерзающих ¦вие промерзаю-¦
¦ ¦вие раствора в¦участков стен.¦щих участков¦
¦ ¦стыках, трещины¦Отсутствие раз-¦стен. Отсутст-¦
¦ ¦в кладке, рас-¦рушенных и на-¦вие разрушен-¦
¦ ¦слоение рядов¦ходящихся в¦ных и находя-¦
¦ ¦кладки, разру-¦аварийном со-¦щихся в аварий-¦
¦ ¦шение и выпаде-¦стоянии архи-¦ном состоянии¦
¦ ¦ние отдельных¦тектурных эле-¦архитектурных ¦
¦ ¦камней. Глубо-¦ментов здания ¦элементов зда-¦
¦ ¦кие раскрытия¦ ¦ния ¦
¦ ¦трещин и выбои-¦ ¦ ¦
¦ ¦ны. Водо- и¦ ¦ ¦
¦ ¦воздухопроница-¦ ¦ ¦
¦ ¦емость стыков,¦ ¦ ¦
¦ ¦промерзание ¦ ¦ ¦
¦ ¦стыков панелей.¦ ¦ ¦
¦ ¦Отслоения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦сильные наруше-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния отделочного¦ ¦ ¦
¦ ¦слоя и мокрые¦ ¦ ¦
¦ ¦пятна. Наличие¦ ¦ ¦
¦ ¦разрушенных и¦ ¦ ¦
¦ ¦находящихся в¦ ¦ ¦
¦ ¦аварийном со-¦ ¦ ¦
¦ ¦стоянии архи-¦ ¦ ¦
¦ ¦тектурных эле-¦ ¦ ¦
¦ ¦ментов здания.¦ ¦ ¦
¦ ¦Ослабление ¦ ¦ ¦
¦ ¦креплений эле-¦ ¦ ¦
¦ ¦ментов парапе-¦ ¦ ¦
¦ ¦тов, карнизов и¦ ¦ ¦
¦ ¦других выступа-¦ ¦ ¦
¦ ¦ющих архитек-¦ ¦ ¦
¦ ¦турных деталей ¦ ¦ ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Водостоки ¦Повреждения до¦Частичные, до¦Водосточные ¦
¦ ¦30% трубопрово-¦10%, поврежде-¦трубы и воронки¦
¦ ¦дов ливневой¦ния трубопрово-¦надежно закреп-¦
¦ ¦канализации. ¦дов ливневой¦лены и не нуж-¦
¦ ¦Ослабления ¦канализации ¦даются в ремон-¦
¦ ¦крепления во-¦ ¦те ¦
¦ ¦досточных труб¦ ¦ ¦
¦ ¦к стенам зда-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния, неплот-¦ ¦ ¦
¦ ¦ность соедине-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния отдельных¦ ¦ ¦
¦ ¦звеньев труб.¦ ¦ ¦
¦ ¦Ослабления ¦ ¦ ¦
¦ ¦крепления воро-¦ ¦ ¦
¦ ¦нок к покрыти-¦ ¦ ¦
¦ ¦ям ¦ ¦ ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Балконы, лоджии ¦Обратный уклон¦Отдельные по-¦Мелкие незначи-¦
¦ ¦к зданию балко-¦вреждения ¦тельные дефек-¦
¦ ¦нов и лоджий,¦ограждающей ре-¦ты ¦
¦ ¦крупные повреж-¦шетки, частич-¦ ¦
¦ ¦дения ограждаю-¦ная оголенность¦ ¦
¦ ¦щей решетки,¦металлических ¦ ¦
¦ ¦трещины в бал-¦консолей ¦ ¦
¦ ¦конных плитах и¦ ¦ ¦
¦ ¦консолях в мес-¦ ¦ ¦
¦ ¦тах их крепле-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния, оголен-¦ ¦ ¦
¦ ¦ность металли-¦ ¦ ¦
¦ ¦ческих консо-¦ ¦ ¦
¦ ¦лей, выступы¦ ¦ ¦
¦ ¦открытой арма-¦ ¦ ¦
¦ ¦туры ¦ ¦ ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Наружное ¦Отсутствие ¦Частичное, до¦Наличие освеще-¦
¦освещение ¦освещения до¦10%, отсутствие¦ния входов во¦
¦ ¦30% входов в¦освещения вхо-¦все подъезды ¦
¦ ¦подъезды, ого-¦дов в подъезды ¦ ¦
¦ ¦ленная проводка¦ ¦ ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Входы в здание ¦Ступени, про-¦Ступени, про-¦Ступени, про-¦
¦ ¦ступи, подсту-¦ступи, подсту-¦ступи, подсту-¦
¦ ¦пенки имеют¦пенки не нужда-¦пенки не нужда-¦
¦ ¦ветхий вид и¦ются в ремонте¦ются в ремонте¦
¦ ¦нуждаются в ре-¦Козырек над¦и не имеют вет-¦
¦ ¦монте. Значи-¦входной дверью¦хого вида. Ко-¦
¦ ¦тельное разру-¦хорошо закреп-¦зырек над вход-¦
¦ ¦шение козырька¦лен, мелкие¦ной дверью хо-¦
¦ ¦над входной¦трещины, нару-¦рошо закреплен¦
¦ ¦дверью: трещи-¦шения в струк-¦и не пропускает¦
¦ ¦ны, пробоины,¦туре плиты,¦осадки ¦
¦ ¦выступ открытой¦незначительный ¦ ¦
¦ ¦арматуры, про-¦контруклон к¦ ¦
¦ ¦гибы плиты ¦зданию ¦ ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Подъезды ¦Глубокие выбои-¦Отсутствие тре-¦Отсутствие тре-¦
¦ ¦ны, отслаивание¦щин, выбоин¦щин, выбоин¦
¦ ¦до 30% площади¦ступеней лест-¦ступеней лест-¦
¦ ¦покрытий пола.¦ниц и площадок.¦ниц и площадок.¦
¦ ¦Сырые пятна на¦Отсутствие раз-¦Отсутствие раз-¦
¦ ¦стенах, отслое-¦рушений элемен-¦рушений элемен-¦
¦ ¦ние до 30% пло-¦тов лестничных¦тов лестничных¦
¦ ¦щади штукатур-¦маршей. Метал-¦маршей. Метал-¦
¦ ¦ного слоя,¦лические перила¦лические перила¦
¦ ¦вздутия и выпу-¦жестко закреп-¦жестко закреп-¦
¦ ¦чивание. Пора-¦лены в конст-¦лены в конст-¦
¦ ¦жение оконных¦рукции лестнич-¦рукции лестнич-¦
¦ ¦блоков гнилью;¦ных маршей. Не-¦ных маршей. От-¦
¦ ¦ослабление ¦большие сколы и¦сутствуют ¦
¦ ¦крепления окон-¦трещины в окон-¦участки перил с¦
¦ ¦ных и дверных¦ных блоках и на¦утраченным по-¦
¦ ¦коробок к сте-¦подоконных дос-¦ручнем. Поручни¦
¦ ¦нам; ослабление¦ках. Отслаива-¦жестко прикреп-¦
¦ ¦крепления подо-¦ние до 10% пло-¦лены к перилам.¦
¦ ¦конных досок;¦щади покрытия¦Отсутствуют ¦
¦ ¦отсутствие до¦пола. Отслоение¦разрушения по-¦
¦ ¦30% рам или¦до 10% штука-¦верхности пола¦
¦ ¦остекления. ¦турного слоя¦лестничных пло-¦
¦ ¦Разрушение до¦стен. Отсутст-¦щадок. Нет раз-¦
¦ ¦арматуры эле-¦вие до 10%¦рушений штука-¦
¦ ¦ментов лестнич-¦остекления ¦турного слоя¦
¦ ¦ных маршей; на-¦окон. Отсутст-¦стен. Окна¦
¦ ¦рушение сопря-¦вие освещения¦остеклены пол-¦
¦ ¦жения площадок¦до 10% этажей¦ностью. Наличие¦
¦ ¦и маршей между¦(лестничных ¦освещения на¦
¦ ¦собой и со сте-¦клеток) с от-¦всех этажах¦
¦ ¦нами; поврежде-¦крытыми щитками¦(лестничных ¦
¦ ¦ние проступей и¦и/или отсутст-¦клетках) подъ-¦
¦ ¦лестничных пло-¦вием плафонов ¦ездов ¦
¦ ¦щадок; прогибы¦ ¦ ¦
¦ ¦лестничных пло-¦ ¦ ¦
¦ ¦щадок и ступе-¦ ¦ ¦
¦ ¦ней; нарушения¦ ¦ ¦
¦ ¦ограждений. От-¦ ¦ ¦
¦ ¦сутствие осве-¦ ¦ ¦
¦ ¦щения до 30%¦ ¦ ¦
¦ ¦этажей (лест-¦ ¦ ¦
¦ ¦ничных клеток)¦ ¦ ¦
¦ ¦с открытыми¦ ¦ ¦
¦ ¦щитками и/или¦ ¦ ¦
¦ ¦отсутствием ¦ ¦ ¦
¦ ¦плафонов ¦ ¦ ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Кровля, ¦Коррозия сталь-¦Выходы на чер-¦Выходы на чер-¦
¦чердачные ¦ных кровель,¦дак и крышу не¦дак и крышу не¦
¦помещения ¦пробоины, рас-¦нуждаются в ре-¦нуждаются в ре-¦
¦ ¦крытие гребней¦монте. Запорные¦монте. Запорные¦
¦ ¦и фальцев.¦устройства вы-¦устройства вы-¦
¦ ¦Вздутие, разры-¦ходов на чердак¦ходов на чердак¦
¦ ¦вы и пробоины,¦и крышу в ис-¦и крышу в ис-¦
¦ ¦местные просад-¦правном состоя-¦правном состоя-¦
¦ ¦ки, расслоение¦нии. Слуховые¦нии. Слуховые¦
¦ ¦рулонного ков-¦окна и специ-¦окна и специ-¦
¦ ¦ра, растрески-¦альные люки в¦альные люки в¦
¦ ¦вание покровно-¦исправном со-¦исправном со-¦
¦ ¦го слоя. Нали-¦стоянии. От-¦стоянии. Отсут-¦
¦ ¦чие поврежде-¦дельные участки¦ствуют участки¦
¦ ¦ний, смещений и¦кровли нуждают-¦кровли, нуждаю-¦
¦ ¦выпадений от-¦ся в ремонте.¦щиеся в ремон-¦
¦ ¦дельных элемен-¦Незначительные ¦те. Все элемен-¦
¦ ¦тов шиферных и¦протечки в¦ты стропильной¦
¦ ¦черепичных кро-¦подъездах, ¦системы в ис-¦
¦ ¦вель. Ослабле-¦квартирах, сы-¦правном состоя-¦
¦ ¦ние крепления¦рые пятна. Во-¦нии. Ограждения¦
¦ ¦кровли, особен-¦досточные трубы¦крыши, парапет-¦
¦ ¦но в местах¦и воронки на-¦ные решетки,¦
¦ ¦сопряжения с¦дежно закрепле-¦пожарные лест-¦
¦ ¦водосточными ¦ны и не нужда-¦ницы надежно¦
¦ ¦трубами. Не-¦ются в ремонте.¦закреплены и не¦
¦ ¦плотность при-¦Все элементы¦нуждаются в ре-¦
¦ ¦мыкания гидро-¦стропильной ¦монте. Устрой-¦
¦ ¦изоляционного ¦системы в ис-¦ства заземле-¦
¦ ¦ковра к водо-¦правном состоя-¦ния, радио- и¦
¦ ¦приемной ворон-¦нии. Ограждения¦телеантенны на-¦
¦ ¦ке. Наличие по-¦крыши, парапет-¦дежно закрепле-¦
¦ ¦ражения древе-¦ные решетки,¦ны и пригодны к¦
¦ ¦сины насекомы-¦пожарные лест-¦эксплуатации ¦
¦ ¦ми, грибком;¦ницы надежно¦ ¦
¦ ¦значительные ¦закреплены и не¦ ¦
¦ ¦прогибы обре-¦нуждаются в ре-¦ ¦
¦ ¦шетки, стропил,¦монте. Устройс-¦ ¦
¦ ¦прогонов. Раз-¦тва заземления,¦ ¦
¦ ¦рушение поверх-¦радио- и теле-¦ ¦
¦ ¦ности бетона,¦антенны надежно¦ ¦
¦ ¦наличие обна-¦закреплены и¦ ¦
¦ ¦женной армату-¦пригодны к экс-¦ ¦
¦ ¦ры, трещин,¦плуатации ¦ ¦
¦ ¦прогибов желе-¦ ¦ ¦
¦ ¦зобетонных ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦ ¦
¦ ¦крыш. Неисправ-¦ ¦ ¦
¦ ¦ность выходов¦ ¦ ¦
¦ ¦на чердак, за-¦ ¦ ¦
¦ ¦порных уст-¦ ¦ ¦
¦ ¦ройств выходов;¦ ¦ ¦
¦ ¦отсутствие ¦ ¦ ¦
¦ ¦остекления слу-¦ ¦ ¦
¦ ¦ховых окон ¦ ¦ ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Инженерное ¦Наличие неис-¦Система горяче-¦Система горяче-¦
¦оборудование ¦правностей ¦го и холодного¦го и холодного¦
¦ ¦внутридомовых ¦водоснабжения: ¦водоснабжения: ¦
¦ ¦сетей. Течи по¦Трубопроводы ¦Трубопроводы ¦
¦ ¦трубопроводам и¦надежно закреп-¦надежно закреп-¦
¦ ¦запорной арма-¦лены. Капельные¦лены. Все сое-¦
¦ ¦туре, отсутст-¦течи. Трубы и¦динения систем¦
¦ ¦вие тепло- и¦запорная арма-¦хорошо уплотне-¦
¦ ¦гидроизоляции, ¦тура не нужда-¦ны. На всех¦
¦ ¦пробок и реви-¦ются в ремонте¦участках и уз-¦
¦ ¦зий, проржавле-¦или замене.¦лах систем во-¦
¦ ¦ние труб ¦Произведена не-¦доснабжения от-¦
¦ ¦ ¦обходимая мар-¦сутствует течь.¦
¦ ¦ ¦кировка элемен-¦Трубы и запор-¦
¦ ¦ ¦тов систем. Ре-¦ная арматура не¦
¦ ¦ ¦гулирующая ар-¦нуждаются в ре-¦
¦ ¦ ¦матура работает¦монте или заме-¦
¦ ¦ ¦исправно. Внут-¦не. Произведено¦
¦ ¦ ¦ренние пожарные¦антикоррозийное¦
¦ ¦ ¦краны не нужда-¦покрытие всех¦
¦ ¦ ¦ются в ремонте.¦элементов. Про-¦
¦ ¦ ¦Исправно функ-¦изведена необ-¦
¦ ¦ ¦ционируют конт-¦ходимая марки-¦
¦ ¦ ¦рольно-измери- ¦ровка элементов¦
¦ ¦ ¦тельные прибо-¦систем. Регули-¦
¦ ¦ ¦ры. Незначи-¦рующая арматура¦
¦ ¦ ¦тельные повреж-¦работает ис-¦
¦ ¦ ¦дения тепло- и¦правно. Внут-¦
¦ ¦ ¦гидроизоляции. ¦ренние пожарные¦
¦ ¦ ¦Система отопле-¦краны не нужда-¦
¦ ¦ ¦ния: Отсутству-¦ются в ремонте.¦
¦ ¦ ¦ет герметич-¦Исправно функ-¦
¦ ¦ ¦ность отдельных¦ционируют конт-¦
¦ ¦ ¦участков тру-¦рольно-измери- ¦
¦ ¦ ¦бопроводов и¦тельные прибо-¦
¦ ¦ ¦отопительных ¦ры. Отсутствуют¦
¦ ¦ ¦приборов. За-¦участки с утра-¦
¦ ¦ ¦порная и регу-¦ченной или нуж-¦
¦ ¦ ¦лирующая арма-¦дающейся в ре-¦
¦ ¦ ¦тура исправно¦монте тепловой¦
¦ ¦ ¦функционирует и¦изоляцией. ¦
¦ ¦ ¦не нуждается в¦Система отопле-¦
¦ ¦ ¦наладке и ре-¦ния: Отсутству-¦
¦ ¦ ¦монте. Имеются¦ет негерметич-¦
¦ ¦ ¦участки с утра-¦ность отдельных¦
¦ ¦ ¦ченной или нуж-¦участков тру-¦
¦ ¦ ¦дающейся в ре-¦бопроводов и¦
¦ ¦ ¦монте тепловой¦отопительных ¦
¦ ¦ ¦изоляцией. Ис-¦приборов. За-¦
¦ ¦ ¦правно функцио-¦порная и регу-¦
¦ ¦ ¦нируют конт-¦лирующая арма-¦
¦ ¦ ¦рольно-измери- ¦тура исправно¦
¦ ¦ ¦тельные прибо-¦функционирует и¦
¦ ¦ ¦ры. Трубы и¦не нуждается в¦
¦ ¦ ¦отопительные ¦наладке и ре-¦
¦ ¦ ¦приборы надежно¦монте. Отсутст-¦
¦ ¦ ¦закреплены ¦вуют участки с¦
¦ ¦ ¦ ¦утраченной или¦
¦ ¦ ¦ ¦нуждающейся в¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонте тепло-¦
¦ ¦ ¦ ¦вой изоляцией.¦
¦ ¦ ¦ ¦Исправно функ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ционируют конт-¦
¦ ¦ ¦ ¦рольно-измери- ¦
¦ ¦ ¦ ¦тельные прибо-¦
¦ ¦ ¦ ¦ры. Трубы и¦
¦ ¦ ¦ ¦отопительные ¦
¦ ¦ ¦ ¦приборы надежно¦
¦ ¦ ¦ ¦закреплены ¦
+----------------+---------------+---------------+---------------+
¦Придомовая ¦Наличие разру-¦Отсутствие раз-¦Отсутствие не-¦
¦территория ¦шенных участков¦рушенных участ-¦обходимости ре-¦
¦ ¦тротуаров, про-¦ков тротуаров,¦монта, укрепле-¦
¦ ¦ездов, дорожек¦проездов, доро-¦ния, замены: ¦
¦ ¦и площадок ¦жек и площадок.¦- отдельных¦
¦ ¦ ¦Необходимость в¦участков ограж-¦
¦ ¦ ¦незначительном ¦дений; ¦
¦ ¦ ¦ремонте, укреп-¦- оборудования¦
¦ ¦ ¦лении, замене¦детских игро-¦
¦ ¦ ¦отдельных ¦вых, спортивных¦
¦ ¦ ¦участков ограж-¦и хозяйственных¦
¦ ¦ ¦дений, оборудо-¦площадок; ¦
¦ ¦ ¦вания детских¦- дворовых¦
¦ ¦ ¦игровых, спор-¦уборных и му-¦
¦ ¦ ¦тивных и хо-¦сорных ящиков; ¦
¦ ¦ ¦зяйственных ¦- площадок и¦
¦ ¦ ¦площадок. От-¦навесов для¦
¦ ¦ ¦сутствие разру-¦контейнеров-му-¦
¦ ¦ ¦шенных участков¦соросборников ¦
¦ ¦ ¦тротуаров, про-¦ ¦
¦ ¦ ¦ездов, дорожек¦ ¦
¦ ¦ ¦и площадок ¦ ¦
L----------------+---------------+---------------+----------------
Руководитель передающей Руководитель принимающей
стороны _______________ стороны ________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 4
к договору N ____
Перечень, состав и периодичность
выполнения работ по техническому обслуживанию,
санитарному содержанию и текущему ремонту
1. Осмотры (обследования) здания, его конструкций, инженерных систем и оборудования и придомовой территории
Цель осмотров - выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.
-----T------------------------------T----------T--------------¬
¦ NN ¦ Элементы и помещения здания ¦Количество¦ Примечание ¦
¦ пп ¦ ¦ осмотров ¦ ¦
¦ ¦ ¦ в год ¦ ¦
+----+------------------------------+----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+------------------------------+----------+--------------+
¦ 1. ¦Крыши ¦ 3-6* ¦(В период ¦
¦ ¦ ¦ (2) ¦подготовки ¦
¦ ¦ ¦ ¦к сезонной ¦
¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации) ¦
+----+------------------------------+----------+--------------+
¦ 2. ¦Деревянные конструкции и ¦ 6-12* ¦ ¦
¦ ¦столярные изделия ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+----------+--------------+
¦ 3. ¦Каменные конструкции ¦ 12 ¦ ¦
+----+------------------------------+----------+--------------+
¦ 4. ¦Железобетонные конструкции ¦ 12 ¦ ¦
+----+------------------------------+----------+--------------+
¦ 5. ¦Панели полносборных зданий и ¦ 12 ¦ ¦
¦ ¦межпанельные стыки ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+----------+--------------+
¦ 6. ¦Внутренняя и наружная отделка ¦ 6-12* ¦(В период ¦
¦ ¦Фасады ¦ (1) ¦подготовки ¦
¦ ¦ ¦ ¦к весенне- ¦
¦ ¦ ¦ ¦летней ¦
¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации) ¦
+----+------------------------------+----------+--------------+
¦ 7. ¦Системы холодного и горячего ¦ 3-6* ¦Осмотр систем ¦
¦ ¦водоснабжения, канализации, ¦ ¦центрального ¦
¦ ¦центрального отопления ¦ ¦отопления ¦
¦ ¦ ¦ ¦проводится ¦
¦ ¦ ¦ ¦в отопительный¦
¦ ¦ ¦ ¦период ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Инженерное оборудование и ¦ (1) ¦(Перед началом¦
¦ ¦коммуникации здания (с ¦ ¦отопительного ¦
¦ ¦оформлением акта готовности) ¦ ¦сезона) ¦
+----+------------------------------+-----“----+--------------+
¦ 8. ¦Тепловые вводы ¦ 2 ¦ ¦
+----+------------------------------+----------+--------------+
¦ 9. ¦Электрооборудование ¦ 6 ¦ ¦
+----+--------“осчетчиков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦слаботочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств, почтовых¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ящиков, обметание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пыли с потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+---------+----------+---------+---------+
¦10.¦Влажная протирка ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦ ¦подоконников, ¦в год ¦в год ¦в год ¦в год ¦
¦ ¦отопительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лестничных клетках ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------------+---------+----------+---------+----------
5.2. Периодичность основных работ по обслуживанию
мусоропроводов
----T---------------------------------T--------------T-----------¬
¦ N¦ Вид работ ¦Периодичность ¦Исполнитель¦
¦ пп¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 1.¦Профилактический осмотр ¦2 раза в месяц¦ ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 2.¦Удаление мусора из мусороприемных¦ежедневно ¦ ¦
¦ ¦камер ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 3.¦Уборка мусороприемных камер ¦ежедневно ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 4.¦Уборка загрузочных клапанов ¦1 раз в месяц ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦(неделю) ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 5.¦Мойка сменных мусоросборников ¦ежедневно ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 6.¦Мойка нижней части ствола и ¦1 раз в месяц ¦ ¦
¦ ¦шибера мусоропровода ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 7.¦Очистка и дезинфекция всех ¦1 раз в месяц ¦ ¦
¦ ¦элементов ствола мусоропровода ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 8.¦Дезинфекция мусоросборников ¦1 раз в месяц ¦ ¦
+---+---------------------------------+--------------+-----------+
¦ 9.¦Устранение засора ¦По мере ¦ ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦ ¦
L---+---------------------------------+--------------+------------
6. Работы по уборке придомовой территории
------T-----------------------T----------------------------------¬
¦ N ¦ Вид ¦ Классы территорий ¦
¦ п/п ¦ уборочных работ +------T------T------T------T------+
¦ ¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----+-----------------------+------+------+------+------+------+
¦ 1. ¦ Холодный период ¦
+-----+-----------------------T------T------T------T------T------+
¦ 1.1.¦Подметание ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦2 раза¦2 раза¦
¦ ¦свежевыпавшего снега ¦в ¦в ¦в ¦в ¦в ¦
¦ ¦ ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦
+-----+-----------------------+------+------+------+------+------+
¦ 1.2.¦Сдвигание ¦ 1 раз в сутки ¦2 раза¦2 раза¦
¦ ¦свежевыпавшего снега ¦ ¦в ¦в ¦
¦ ¦толщиной слоя свыше ¦ ¦сутки ¦сутки ¦
¦ ¦2 см ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-----------------------+--------------------+------+------+
¦ 1.3.¦Посыпка территорий ¦ 1 раз в сутки ¦2 раза¦2 раза¦
¦ ¦противогололедными ¦ ¦в ¦в ¦
¦ ¦материалами ¦ ¦сутки ¦сутки ¦
+-----+-----------------------+------T------T------+------+------+
¦ 1.4.¦Очистка территорий от ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦ ¦наледи и льда ¦в 3 ¦в 2 ¦в ¦в ¦в ¦
¦ ¦ ¦суток ¦суток ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦
+-----+-----------------------+------+------+------+------+------+
¦ 1.5.¦Подметание территорий ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦ ¦в дни без снегопада ¦в 2 ¦в ¦в ¦в ¦в ¦
¦ ¦ ¦суток ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦
+-----+-----------------------+------+------+------+------+------+
¦ 1.6.¦Очистка урн от мусора ¦ - ¦ - ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в 2 ¦в ¦в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦суток ¦сутки ¦сутки ¦
+-----+-----------------------+------+------+------+------+------+
¦ 1.7.¦Промывка урн ¦ - ¦ - ¦ 1 раз в месяц ¦
+-----+-----------------------+------+------+--------------------+
¦ 1.8.¦Протирка указателей ¦ 2 раза за холодный период ¦
¦ ¦улиц и номеров домов ¦ ¦
+-----+-----------------------+----------------------------------+
¦ 1.9.¦Уборка контейнерных ¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦
+-----+-----------------------+----------------------------------+
¦1.10.¦Сдвигание ¦ 3 раза в сутки ¦
¦ ¦свежевыпавшего снега ¦ ¦
¦ ¦в дни сильных ¦ ¦
¦ ¦снегопадов ¦ ¦
+-----+-----------------------+----------------------------------+
¦ 2. ¦ Теплый период ¦
+-----+-----------------------T------T------T------T------T------+
¦ 2.1.¦Подметание территорий в¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦2 раза¦2 раза¦
¦ ¦дни без осадков и в дни¦в 2 ¦в ¦в ¦в ¦в ¦
¦ ¦с осадками до 2 см ¦суток ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦сутки ¦
+-----+-----------------------+------+------+------+------+------+
¦ 2.2.¦Очистка урн от мусора ¦ _ ¦ _ ¦1 раз ¦1 раз ¦1 раз ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в 2 ¦в ¦в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦суток ¦сутки ¦сутки ¦
+-----+-----------------------+------+------+------+------+------+
¦ 2.3.¦ Промывка урн ¦ _ ¦ _ ¦2 раза¦1 раз ¦1 раз ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в ¦в ¦в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦месяц ¦неделю¦неделю¦
+-----+-----------------------+------+------+------+------+------+
¦ 2.4.¦Уборка газонов ¦ 1 раз в 2 суток ¦
+-----+-----------------------+----------------------------------+
¦ 2.5.¦Выкашивание газонов ¦ 2 раза в сезон ¦
+-----+-----------------------+----------------------------------+
¦ 2.6.¦Поливка газонов, ¦ 1 раз в 2 суток ¦
¦ ¦зеленых насаждений ¦ ¦
+-----+-----------------------+----------------------------------+
¦ 2.7.¦Протирка указателей ¦ 5 раз в сезон ¦
+-----+-----------------------+----------------------------------+
¦ 2.8.¦Уборка контейнерных ¦ 1 раз в сутки ¦
¦ ¦площадок ¦ ¦
+-----+-----------------------+----------------------------------+
¦ 2.9.¦Подметание территорий в¦ 1 раз в 2 суток ¦
¦ ¦дни с сильными осадками¦ ¦
+-----+-----------------------+----------------------------------+
¦2.10.¦Мойка территорий ¦ 3 раза в сезон ¦
L-----+-----------------------+-----------------------------------
Примечания: 1. Классы территорий определяются по интенсивности пешеходного движения:
1 класс - до 50 чел./час;
2 класс - от 50 до 150 чел./час;
3 класс - от 150 до 500 чел./час;
4 класс - от 500 до 2000 чел./час;
5 класс - свыше 2000 чел./час.
Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
2. В теплый период территории без покрытий подметаются в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в 2 суток.
Руководитель организации - Руководитель организации -
Заказчика ______________ Подрядчика _______________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 5
к договору N ____
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ СЛУЖЕБНЫХ,
СКЛАДСКИХ И ПРОЧИХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
г. ______________ “___“___________ 200 __ г.
Мы, нижеподписавшиеся, руководитель передающей стороны -
Заказчика, _______________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
и руководитель принимающей стороны - Подрядчика,
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
настоящим подтверждаем, что ______________________________________
(наименование организации - Заказчика)
передает в пользование ___________________________________________
(наименование организации - Подрядчика)
для осуществления деятельности согласно договору N ___ от
“___“__________ 200 __ г. следующие помещения:
----T--------------------T--------------T------------------------¬
¦ N ¦ Адрес ¦Общая площадь,¦ Назначение помещения ¦
¦ ¦ ¦ кв.м. ¦ ¦
+---+--------------------+--------------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------+------------------------+ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+--------------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------+--------------+-------------------------
Руководитель передающей Руководитель принимающей
стороны ______________ стороны _______________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 6
к договору N ___
АКТ
ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ,
САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
г. ___________ “____“____________ 200__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, представители Заказчика _______________
__________________________________________________________________
(должности, ф.и.о.)
и представители Подрядчика _______________________________________
(должности, ф.и.о.)
__________________________________________________________________
произвели осмотр объектов жилищного фонда по адресам:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и составили настоящий акт о том, что:
1. Качество работы Подрядчика по санитарному содержанию жилых
зданий и придомовых территорий оценивается как
__________________________________________________________________
(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)
2. Оценка работы инженерного оборудования, сроков ликвидации
аварийных ситуаций и выполнения заявок населения:
__________________________________________________________________
3. Выполнение плана-графика планово-предупредительного ремонта
и работ по благоустройству придомовых территорий:
-----T-----------------T----T-------T-----T----------------------¬
¦ N ¦ Виды работ ¦Ед. ¦ План ¦Факт ¦ Примечания ¦
¦п/п ¦ ¦изм.¦ ¦ ¦(объем незавершенных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работ, срок окончания)¦
+----+-----------------+----+-------+-----+----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L----+-----------------+----+-------+-----+-----------------------
4. Оценка изменений технического состояния жилых зданий за
прошедший период:
__________________________________________________________________
5. Оценка удовлетворенности жильцов качеством услуг (по
результатам опросов, количеству жалоб и отзывам):
__________________________________________________________________
6. Отмеченные недостатки в работе и сроки их устранения:
__________________________________________________________________
7. Общая оценка качества работы Подрядчика за оцениваемый
период:
__________________________________________________________________
(хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
8. Размер штрафных санкций за нарушение Подрядчиком условий
договора составляет:
__________________________________________________________________
(устанавливается в соответствии с Приложением N 8)
Проверяющие (представители Заказчика): ___________________________
(Ф.И.О., должности)
Представители Подрядчика: ________________________________________
(Ф.И.О., должности)
Приложение
к Акту оценки качества работ
по техническому обслуживанию,
санитарному содержанию и
текущему ремонту жилищного фонда
Критерии
общей оценки качества работы Подрядчика
----------------------T--------------------T---------------------¬
¦ “хорошо“ ¦“удовлетворительно“ ¦“неудовлетворительн
+---------------------+--------------------+---------------------+
¦Работы выполняются в ¦Работы выполняются с¦Работы не ¦
¦предусмотренные ¦незначительными ¦выполняются в ¦
¦договором сроки и в ¦отклонениями от ¦предусмотренные ¦
¦установленном объеме:¦предусмотренных ¦договором сроки и в ¦
¦- осмотры проводятся ¦договором сроков или¦установленном объеме:¦
¦своевременно и в ¦объемов; ¦- осмотры проводятся ¦
¦полном объеме с ¦- осмотры проводятся¦с нарушением ¦
¦исчерпывающими и ¦с отклонением от ¦периодичности и ¦
¦правильным ¦установленной ¦полноты; ¦
¦документальным ¦периодичности или ¦- не выдерживаются ¦
¦оформлением ¦полноты; ¦предусмотренные ¦
¦результатов; ¦- текущий ¦нормативами и ¦
¦- текущий ¦(непредвиденный) и ¦согласованные ¦
¦(непредвиденный) и ¦аварийный ремонты ¦Сторонами сроки ¦
¦аварийный ремонты ¦выполняются с ¦выполнения текущего ¦
¦выполняются в сроки,¦незначительным ¦и (или) аварийного ¦
¦установленные ¦нарушением сроков, ¦ремонта; ¦
¦нормативными ¦установленных ¦- нарушается план- ¦
¦документами и ¦нормативными ¦график ¦
¦договоренностями ¦документами и ¦профилактического ¦
¦Сторон; ¦договоренностями ¦ремонта и подготовки ¦
¦- планово- ¦Сторон; ¦к сезонной ¦
¦предупредительный ¦- профилактический ¦эксплуатации; ¦
¦(профилактический) ¦ремонт и подготовка ¦- места общего ¦
¦ремонт и подготовка к¦к сезонной ¦пользования в жилых ¦
¦сезонной эксплуатации¦эксплуатации ¦зданиях и придомовые ¦
¦проводятся согласно¦проводятся с ¦территории не ¦
¦плану-графику или с ¦незначительным ¦содержатся в чистоте;¦
¦его опережением; ¦отставанием по ¦- инженерные системы ¦
¦- системы инженерного¦отдельным позициям ¦не исправны и ¦
¦оборудования дома ¦от плана-графика; ¦работают с ¦
¦исправны и ¦- не все системы ¦отклонениями от ¦
¦функционируют в ¦инженерного ¦нормы; ¦
¦расчетном режиме; ¦оборудования дома ¦- от жильцов ¦
¦- места общего ¦исправны или ¦поступают жалобы и ¦
¦пользования в жилых ¦функционируют в ¦заявления о ¦
¦зданиях и придомовые ¦расчетном режиме; ¦неудовлетворительном ¦
¦территории содержатся¦- места общего ¦качестве работ ¦
¦в чистоте и ¦пользования в жилых¦ ¦
¦благоустроенном ¦зданиях и придомовые¦ ¦
¦состоянии; ¦территории не всегда¦ ¦
¦- опрос жителей ¦содержатся в ¦ ¦
¦указывает на ¦чистоте; ¦ ¦
¦улучшение качества ¦- опрос жителей ¦ ¦
¦выполняемых работ. ¦указывает на их ¦ ¦
¦Нет обоснованных ¦удовлетворении ¦ ¦
¦жалоб от проживающих.¦качеством ¦ ¦
¦ ¦выполняемых работ ¦ ¦
L---------------------+--------------------+----------------------
Руководитель организации - Руководитель организации -
Заказчика _______________ Подрядчика ______________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 7
к договору N ___
Критерии оценки
качества работ по техническому обслуживанию
и санитарному содержанию жилищного фонда
-----T---------------T-------------------------------------------¬
¦ N ¦ Виды работ ¦ Оценка выполнения работы ¦
¦п/п ¦ +----------------------T--------------------+
¦ ¦ ¦ “хорошо“ ¦“удовлетворительно“ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦1. ¦Санитарное ¦ ¦ ¦
¦ ¦содержание ¦ ¦ ¦
¦ ¦придомовой ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории ¦ ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦1.1.¦Санитарное ¦Покрытия тротуаров, ¦Покрытия тротуаров, ¦
¦ ¦содержание ¦пешеходных дорожек, ¦пешеходных дорожек, ¦
¦ ¦придомовой ¦внутриквартальных ¦внутриквартальных ¦
¦ ¦территории ¦проездов своевременно ¦проездов ¦
¦ ¦в зимний ¦очищены от снега, ¦своевременно ¦
¦ ¦период ¦а при образовании ¦очищены от снега, ¦
¦ ¦ ¦гололедной пленки ¦а при образовании ¦
¦ ¦ ¦посыпаны песком. ¦гололедной пленки ¦
¦ ¦ ¦Паребрик очищен ¦посыпаны песком. ¦
¦ ¦ ¦полностью. ¦Контейнерные ¦
¦ ¦ ¦Контейнерные площадки ¦площадки очищены ¦
¦ ¦ ¦очищены от снега, ¦от снега, наледи, ¦
¦ ¦ ¦наледи, мусора. ¦мусора ¦
¦ ¦ ¦Крышки колодцев ¦ ¦
¦ ¦ ¦(канализационных, ¦ ¦
¦ ¦ ¦водопроводных, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ливневых, пожарных) ¦ ¦
¦ ¦ ¦очищены от снега и ¦ ¦
¦ ¦ ¦наледи ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦1.2.¦Санитарное ¦Асфальтовое покрытие ¦Асфальтовое покрытие¦
¦ ¦содержание ¦территории, грунты, ¦территории, грунты, ¦
¦ ¦придомовой ¦зеленые насаждения ¦зеленые насаждения ¦
¦ ¦территории ¦очищены от смета, ¦очищены от смета, ¦
¦ ¦в весенне- ¦мусора, листьев ¦мусора, листьев ¦
¦ ¦летний период ¦полностью. ¦полностью. ¦
¦ ¦ ¦Произведено ¦Контейнерные ¦
¦ ¦ ¦прочесывание ¦площадки чистые. ¦
¦ ¦ ¦газонов граблями. ¦Мусор вывезен с ¦
¦ ¦ ¦Произведен окос ¦территории ¦
¦ ¦ ¦территории полностью. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Произведены вырезка и ¦ ¦
¦ ¦ ¦удаление с территории ¦ ¦
¦ ¦ ¦сухих сучьев, деревьев¦ ¦
¦ ¦ ¦и кустарников. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Отмостка вокруг ¦ ¦
¦ ¦ ¦здания чистая. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Контейнерные площадки ¦ ¦
¦ ¦ ¦чистые. ¦ ¦
¦ ¦ ¦В засушливый период ¦ ¦
¦ ¦ ¦произведена поливка ¦ ¦
¦ ¦ ¦зеленых насаждений, ¦ ¦
¦ ¦ ¦а в жаркие дни и ¦ ¦
¦ ¦ ¦поливка асфальта ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦2. ¦Обслуживание ¦Потолки, стены, полы ¦Потолки, стены, полы¦
¦ ¦мусоропроводов ¦мусорокамер чистые. ¦мусорокамер чистые. ¦
¦ ¦ ¦Площадки перед ¦Площадки перед ¦
¦ ¦ ¦мусорокамерами очищены¦мусорокамерами ¦
¦ ¦ ¦от снега, наледи, ¦очищены от снега, ¦
¦ ¦ ¦песка, мусора. ¦наледи, песка, ¦
¦ ¦ ¦Ствол мусоропровода, ¦мусора. ¦
¦ ¦ ¦загрузочные клапаны ¦Ствол мусоропровода,¦
¦ ¦ ¦чистые и в исправном ¦загрузочные клапаны ¦
¦ ¦ ¦состоянии. ¦чистые и в исправном¦
¦ ¦ ¦Контейнерные и ¦состоянии. ¦
¦ ¦ ¦переносные ¦Отсутствие жалоб ¦
¦ ¦ ¦мусороприемники ¦проживающих на ¦
¦ ¦ ¦чистые и в исправном ¦наличие грызунов и ¦
¦ ¦ ¦состоянии. ¦насекомых ¦
¦ ¦ ¦Проходы к загрузочным ¦ ¦
¦ ¦ ¦клапанам не захламлены¦ ¦
¦ ¦ ¦Двери и запорные ¦ ¦
¦ ¦ ¦устройства мусорокамер¦ ¦
¦ ¦ ¦в исправном состоянии.¦ ¦
¦ ¦ ¦Отсутствие жалоб ¦ ¦
¦ ¦ ¦проживающих на наличие¦ ¦
¦ ¦ ¦грызунов и насекомых. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Исправно работает ¦ ¦
¦ ¦ ¦освещение мусорокамер ¦ ¦
¦ ¦ ¦и входов в них ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦3. ¦Внешнее ¦Исправная работа ¦Исправная работа ¦
¦ ¦благоустройство¦наружного освещения ¦наружного освещения ¦
¦ ¦ ¦в темное время суток. ¦в темное время суток¦
¦ ¦ ¦Осветительные ¦Осветительные ¦
¦ ¦ ¦приборы не требуют ¦приборы не требуют ¦
¦ ¦ ¦ремонта и замены ¦ремонта и замены ¦
¦ ¦ ¦перегоревших ламп. ¦перегоревших ламп. ¦
¦ ¦ ¦Отсутствие ¦Отсутствие ¦
¦ ¦ ¦загрязненности на ¦загрязненности на ¦
¦ ¦ ¦ограждениях и ¦ограждениях и ¦
¦ ¦ ¦элементах ¦элементах ¦
¦ ¦ ¦оборудования ¦оборудования ¦
¦ ¦ ¦площадок ¦площадок ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦4. ¦Содержание ¦Двери в подвал и ¦Двери в подвал и ¦
¦ ¦фундаментов и ¦запорные устройства ¦запорные устройства ¦
¦ ¦подвальных ¦в исправном состоянии.¦в исправном ¦
¦ ¦помещений ¦Подвальные помещения ¦исправном состоянии.¦
¦ ¦ ¦и проходы к ним не ¦Отсутствуют ¦
¦ ¦ ¦захламлены и убраны. ¦затопленные ¦
¦ ¦ ¦Постоянно ¦участки. ¦
¦ ¦ ¦поддерживается ¦Отсутствуют грызуны ¦
¦ ¦ ¦нормативный ¦и насекомые. ¦
¦ ¦ ¦температурный режим. ¦Исправно работает ¦
¦ ¦ ¦Отсутствуют ¦освещение подвальных¦
¦ ¦ ¦затопленные участки. ¦помещений ¦
¦ ¦ ¦Отсутствуют грызуны ¦ ¦
¦ ¦ ¦и насекомые. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Приямки убраны. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Исправно работает ¦ ¦
¦ ¦ ¦освещение подвальных ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦5. ¦Содержание ¦Номерные знаки и ¦Номерные знаки и ¦
¦ ¦наружных стен ¦указатели улиц хорошо ¦указатели улиц ¦
¦ ¦ ¦закреплены и ясно ¦хорошо закреплены и ¦
¦ ¦ ¦читаемы. ¦ясно читаемы ¦
¦ ¦ ¦Отсутствие ¦ ¦
¦ ¦ ¦загрязненных участков ¦ ¦
¦ ¦ ¦и посторонних надписей¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦6. ¦Содержание ¦Свободный подход к ¦Свободный подход к ¦
¦ ¦входов ¦входным дверям и ¦входным дверям и ¦
¦ ¦в здание ¦отсутствие ¦отсутствие ¦
¦ ¦ ¦захламленности во ¦захламленности во ¦
¦ ¦ ¦входной зоне здания. ¦входной зоне здания.¦
¦ ¦ ¦Отсутствие снега, ¦Отсутствие снега, ¦
¦ ¦ ¦наледи, песка и ¦наледи, песка и ¦
¦ ¦ ¦мусора на площадках ¦мусора на площадках ¦
¦ ¦ ¦и крыльцах перед ¦и крыльцах перед ¦
¦ ¦ ¦входом в подъезды. ¦входом в подъезды. ¦
¦ ¦ ¦Входная дверь снабжена¦Входная дверь ¦
¦ ¦ ¦доводчиком, пружиной, ¦снабжена доводчиком,¦
¦ ¦ ¦упором. ¦пружиной, упором. ¦
¦ ¦ ¦Дверные замки и ручки ¦Дверные замки и ¦
¦ ¦ ¦надежно закреплены и ¦ручки надежно ¦
¦ ¦ ¦исправно работают. ¦закреплены и ¦
¦ ¦ ¦Утепление дверей ¦исправно работают. ¦
¦ ¦ ¦позволяет поддерживать¦Исправно работает ¦
¦ ¦ ¦нормативный ¦освещение подъезда, ¦
¦ ¦ ¦температурный режим. ¦осветительные ¦
¦ ¦ ¦Исправно работает ¦приборы не нуждаются¦
¦ ¦ ¦освещение подъезда, ¦в ремонте и замене ¦
¦ ¦ ¦осветительные приборы ¦перегоревших ламп ¦
¦ ¦ ¦не нуждаются в ремонте¦ ¦
¦ ¦ ¦и замене перегоревших ¦ ¦
¦ ¦ ¦ламп ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦7. ¦Уборка ¦Площадки и марши ¦Площадки и марши ¦
¦ ¦площадок ¦чистые. ¦чистые. ¦
¦ ¦этажей и ¦Отсутствие пыли на ¦Окна, остекление и ¦
¦ ¦лестничных ¦трубах и радиаторах. ¦подоконные доски ¦
¦ ¦маршей в ¦Окна, остекление и ¦чистые. ¦
¦ ¦подъездах ¦подоконные доски ¦Лифтовая кабина ¦
¦ ¦ ¦чистые. ¦чистая ¦
¦ ¦ ¦Отсутствие паутины на ¦ ¦
¦ ¦ ¦потолках и дверях. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Лифтовая кабина ¦ ¦
¦ ¦ ¦чистая ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦8. ¦Содержание ¦Поверхности оконных ¦Поверхности оконных ¦
¦ ¦окон и дверей ¦блоков и подоконных ¦блоков и подоконных ¦
¦ ¦в местах ¦досок прошпатлеваны и ¦досок прошпатлеваны ¦
¦ ¦общего ¦аккуратно выкрашены. ¦и аккуратно ¦
¦ ¦пользования ¦Окна остеклены ¦выкрашены. ¦
¦ ¦ ¦полностью. ¦Окна остеклены ¦
¦ ¦ ¦Утепление окон ¦полностью. ¦
¦ ¦ ¦позволяет поддерживать¦Утепление окон ¦
<“r>¦ ¦ ¦нормативный ¦позволяет ¦
¦ ¦ ¦температурный режим ¦поддерживать ¦
¦ ¦ ¦в помещениях. ¦нормативный ¦
¦ ¦ ¦Открывающие механизмы ¦температурный режим ¦
¦ ¦ ¦окон работают ¦в помещениях. ¦
¦ ¦ ¦исправно. ¦Открывающие ¦
¦ ¦ ¦Оконная фурнитура на ¦механизмы окон ¦
¦ ¦ ¦всех окнах в ¦работают исправно. ¦
¦ ¦ ¦комплекте. ¦Механизмы открывания¦
¦ ¦ ¦Поверхность дверей без¦дверей работают ¦
¦ ¦ ¦следов разрушения. ¦исправно. ¦
¦ ¦ ¦Механизмы открывания ¦Дверные замки и ¦
¦ ¦ ¦дверей работают ¦ручки в комплекте и ¦
¦ ¦ ¦исправно. ¦исправно работают. ¦
¦ ¦ ¦Дверные замки и ручки ¦Двери в местах ¦
¦ ¦ ¦в комплекте и исправно¦витражных заполнений¦
¦ ¦ ¦работают. ¦остеклены ¦
¦ ¦ ¦Двери в местах ¦ ¦
¦ ¦ ¦витражных заполнений ¦ ¦
¦ ¦ ¦остеклены. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Двери снабжены ¦ ¦
¦ ¦ ¦необходимыми ¦ ¦
¦ ¦ ¦доводчиками, ¦ ¦
¦ ¦ ¦пружинами, упорами ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦9. ¦Содержание ¦Перила и поручни ¦Лестницы не ¦
¦ ¦лестниц ¦аккуратно выкрашены. ¦захламлены. ¦
¦ ¦ ¦Лестницы не ¦Освещение лестниц ¦
¦ ¦ ¦захламлены. ¦работает исправно, ¦
¦ ¦ ¦Освещение лестниц ¦осветительные ¦
¦ ¦ ¦работает исправно, ¦приборы не нуждаются¦
¦ ¦ ¦осветительные приборы ¦в ремонте и замене ¦
¦ ¦ ¦не нуждаются в ¦перегоревших ламп ¦
¦ ¦ ¦ремонте и замене ¦ ¦
¦ ¦ ¦перегоревших ламп. ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦10. ¦Содержание ¦Отсутствует ¦Выходы на чердак и ¦
¦ ¦крыш и ¦захламленность ¦крышу не нуждаются ¦
¦ ¦чердачных ¦чердачных помещений. ¦в ремонте и ¦
¦ ¦помещений ¦Выходы на чердак и ¦находятся в закрытом¦
¦ ¦ ¦крышу не нуждаются в ¦состоянии. ¦
¦ ¦ ¦ремонте и находятся ¦Запорные устройства ¦
¦ ¦ ¦в закрытом состоянии. ¦выходов на чердак ¦
¦ ¦ ¦Запорные устройства ¦и крышу в исправном ¦
¦ ¦ ¦выходов на чердак и ¦состоянии. ¦
¦ ¦ ¦крышу в исправном ¦Устройства ¦
¦ ¦ ¦состоянии. ¦заземления, радио- и¦
¦ ¦ ¦Слуховые окна и ¦телеантенны надежно ¦
¦ ¦ ¦специальные люки в ¦закреплены и ¦
¦ ¦ ¦исправном состоянии ¦пригодны к ¦
¦ ¦ ¦и закрыты. ¦эксплуатации ¦
¦ ¦ ¦Кровля очищена от ¦ ¦
¦ ¦ ¦мусора, снега и ¦ ¦
¦ ¦ ¦наледи ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦11. ¦Содержание ¦Перед началом ¦Перед началом ¦
¦ ¦центрального ¦отопительного сезона ¦отопительного ¦
¦ ¦отопления ¦произведена промывка ¦сезона произведена ¦
¦ ¦ ¦отопительных ¦промывка ¦
¦ ¦ ¦приборов (по стояку) ¦отопительных ¦
¦ ¦ ¦и в целом систем ¦приборов (по стояку)¦
¦ ¦ ¦отопления. ¦и в целом систем ¦
¦ ¦ ¦Перед началом ¦отопления. ¦
¦ ¦ ¦отопительного ¦Перед началом ¦
¦ ¦ ¦сезона произведено ¦отопительного ¦
¦ ¦ ¦гидравлическое ¦сезона произведено ¦
¦ ¦ ¦испытание систем ¦гидравлическое ¦
¦ ¦ ¦отопления. ¦испытание систем ¦
¦ ¦ ¦Произведена ¦отопления. ¦
¦ ¦ ¦регулировка и наладка ¦Произведена ¦
¦ ¦ ¦систем отопления. ¦регулировка и ¦
¦ ¦ ¦Отсутствует ¦наладка систем ¦
¦ ¦ ¦негерметичность ¦отопления. ¦
¦ ¦ ¦отдельных участков ¦Отсутствует ¦
¦ ¦ ¦трубопроводов и ¦негерметичность ¦
¦ ¦ ¦отопительных приборов.¦отдельных участков ¦
¦ ¦ ¦Запорная и ¦трубопроводов и ¦
¦ ¦ ¦регулирующая арматура ¦отопительных ¦
¦ ¦ ¦исправно функционирует¦приборов. ¦
¦ ¦ ¦и не нуждается в ¦Запорная и ¦
¦ ¦ ¦наладке и ремонте. ¦регулирующая ¦
¦ ¦ ¦Исправно функционируют¦арматура исправно ¦
¦ ¦ ¦контрольно- ¦функционирует и не ¦
¦ ¦ ¦измерительные приборы.¦нуждается в наладке ¦
¦ ¦ ¦Отсутствуют перебои ¦и ремонте. ¦
¦ ¦ ¦в подаче тепла в ¦Отсутствуют перебои ¦
¦ ¦ ¦связи с авариями на ¦в подаче тепла в ¦
¦ ¦ ¦внутридомовых и ¦связи с авариями на ¦
¦ ¦ ¦внутридворовых сетях, ¦внутридомовых ¦
¦ ¦ ¦а в случаях аварий ¦и внутридворовых ¦
¦ ¦ ¦подача тепла ¦сетях, а в случаях ¦
¦ ¦ ¦возобновляется в ¦аварий подача тепла ¦
¦ ¦ ¦нормативные сроки. ¦возобновляется в ¦
¦ ¦ ¦Незамедлительно ¦нормативные сроки ¦
¦ ¦ ¦ликвидируются засоры ¦ ¦
¦ ¦ ¦и воздушные пробки в ¦ ¦
¦ ¦ ¦системе отопления ¦ ¦
+----+---------------+----------------------+--------------------+
¦12. ¦Содержание ¦Произведены ¦Произведены ¦
¦ ¦горячего и ¦гидравлические ¦гидравлические ¦
¦ ¦холодного ¦испытания систем. ¦испытания систем. ¦
¦ ¦водоснабжения, ¦Все соединения систем ¦Все соединения ¦
¦ ¦канализации ¦хорошо уплотнены; на ¦систем хорошо ¦
¦ ¦ ¦всех участках и узлах ¦уплотнены; на всех ¦
¦ ¦ ¦систем водоснабжения ¦участках и узлах ¦
¦ ¦ ¦отсутствует течь. ¦систем водоснабжения¦
¦ ¦ ¦Регулирующая ¦отсутствует течь. ¦
¦ ¦ ¦арматура работает ¦Регулирующая ¦
¦ ¦ ¦исправно. ¦арматура работает ¦
¦ ¦ ¦Системы водоснабжения ¦исправно. ¦
¦ ¦ ¦промыты и ¦Системы ¦
¦ ¦ ¦ликвидированы засоры. ¦водоснабжения ¦
¦ ¦ ¦Исправно функционируют¦промыты и ¦
¦ ¦ ¦контрольно- ¦ликвидированы ¦
¦ ¦ ¦измерительные приборы.¦засоры. ¦
¦ ¦ ¦Давление воды в ¦Канализация, ¦
¦ ¦ ¦системе соответствует ¦дренаж прочищены, ¦
¦ ¦ ¦норме. ¦отсутствуют засоры. ¦
¦ ¦ ¦Канализация, дренаж ¦ ¦
¦ ¦ ¦прочищены, отсутствуют¦Срок устранения ¦
¦ ¦ ¦засоры. ¦неисправностей ¦
¦ ¦ ¦Срок устранения ¦соответствует ¦
¦ ¦ ¦неисправностей ¦норме. ¦
¦ ¦ ¦соответствует норме. ¦Срок ликвидации ¦
¦ ¦ ¦Срок ликвидации ¦аварий соответствует¦
¦ ¦ ¦аварий соответствует ¦норме ¦
¦ ¦ ¦норме ¦ ¦
L----+---------------+----------------------+---------------------
Примечание: оценка “неудовлетворительно“ по отдельным позициям ставится при полном или частичном несоответствии требованиям для оценки “удовлетворительно“.
Руководитель организации - Руководитель организации -
Заказчика ______________ Подрядчика ______________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 8
к договору N ______
Распределение
стоимости работ по видам работ и размеры штрафных санкций
----------------T----------T---------T-------------T-------------¬
¦ Виды работ ¦Стоимость,¦Стои- ¦Контролируе- ¦Размер ¦
¦ ¦% от ¦мость, ¦мый ¦штрафных ¦
¦ ¦общей ¦руб./мес.¦показатель ¦санкций, ¦
¦ ¦стоимости ¦ ¦ ¦% от стоимос-¦
¦ ¦работ по ¦ ¦ ¦ти данного ¦
¦ ¦договору ¦ ¦ ¦вида работ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦1. Осмотры ¦ ¦ ¦Периодичность¦___ % ¦
¦(обследования) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦состояния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦2. Наладка ¦ ¦ ¦Периодичность¦___ % ¦
¦инженерного ¦ ¦ ¦и срок ¦ ¦
¦оборудования ¦ ¦ ¦выполнения ¦ ¦
¦жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦3. Работы ¦ ¦ ¦Срок ¦___ % за ¦
¦аварийного ¦ ¦ ¦устранения ¦каждый час ¦
¦характера в ¦ ¦ ¦ ¦просрочки ¦
¦жилых зданиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦4. Подготовка к¦ ¦ ¦Сроки ¦___ % за ¦
¦сезонной ¦ ¦ ¦выполнения ¦каждый ¦
¦эксплуатации ¦ ¦ ¦работ (дата ¦день ¦
¦жилых зданий ¦ ¦ ¦подписания ¦просрочки ¦
¦ ¦ ¦ ¦актов) ¦ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦5. Работы, ¦ ¦ ¦Сроки ¦___ % за ¦
¦выполняемые при¦ ¦ ¦выполнения ¦каждый ¦
¦технических ¦ ¦ ¦работ ¦день ¦
¦осмотрах и по ¦ ¦ ¦ ¦просрочки ¦
¦заявкам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦населения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦6. Планово-пре-¦ ¦ ¦Срок ¦___ % за ¦
¦дупредительный ¦ ¦ ¦выполнения ¦каждый ¦
¦(профилакти- ¦ ¦ ¦ ¦день ¦
¦ческий) ремонт ¦ ¦ ¦ ¦просрочки ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦7. Работы по ¦ ¦ ¦Периодичность¦____ % ¦
¦санитарному ¦ ¦ ¦и/или ¦ ¦
¦содержанию ¦ ¦ ¦качество ¦ ¦
¦жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦8. Работы по ¦ ¦ ¦Периодичность¦____ % ¦
¦санитарному ¦ ¦ ¦и/или ¦ ¦
¦содержанию ¦ ¦ ¦качество ¦ ¦
¦придомовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦территорий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦9. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+-------------+
¦10. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+---------+-------------+--------------
¦Всего: ¦ 100% ¦________ ¦
¦ ¦ ¦руб./мес.¦
L---------------+----------+----------
Руководитель организации - Руководитель организации -
Заказчика _______________ Подрядчика ______________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 9
“Согласовано“ “Утверждаю“
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
(руководитель организации (руководитель организации -
- заказчика) подрядчика
М.П. М.П.
Перечень
платных услуг по ремонту помещений, ремонту и замене
внутриквартирного оборудования и установочных изделий
-----T-----------------------------------T-----------T-----------¬
¦ N ¦ Наименование работ ¦ Ед. изм. ¦ Стоимость ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦работ, руб.¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 1. ¦Смена вентильной головки для ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦смесителей холодной и горячей воды ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 2. ¦Смена вышедших из строя и не ¦ ¦ ¦
¦ ¦подлежащих ремонту: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- унитаза со смывным бачком типа ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦“Компакт“ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- фаянсового умывальника ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦а) без смесителя ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦б) со смесителем (типа “Елочка“) ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦- смесителя: ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦а) с душем ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦б) без душа - водоразборного крана ¦1 прибор ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 3. ¦Установка запорной арматуры БС10А ¦1 комплект ¦ ¦
¦ ¦(КГЗУ) к смывному бачку ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 4. ¦Ремонт смывного бачка со сменой ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦шарового крана, резиновой груши, ¦ ¦ ¦
¦ ¦поплавка, перелива, седла, ¦ ¦ ¦
¦ ¦коромысла ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 5. ¦Смена сиденья к унитазу ¦1 прибор ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 6. ¦Замена полотенцесушителя на прибор ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦улучшенной модели ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 7. ¦Смена в квартире разбитых жильцами ¦1 м фальца ¦ ¦
¦ ¦стекол ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 8. ¦Замена электропроводки от ввода в ¦1 м провода¦ ¦
¦ ¦квартиру (кроме мест общего ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования в коммунальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦квартирах) ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 9. ¦Смена неисправного выключателя, ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦переключателя или штепсельной ¦ ¦ ¦
¦ ¦розетки для открытой и скрытой ¦ ¦ ¦
¦ ¦проводки или замена на ¦ ¦ ¦
¦ ¦выключатель другой модели ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 10.¦Смена неисправного потолочного ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦патрона ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 11.¦Смена неисправной штепсельной ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦розетки для потолочного патрона ¦ ¦ ¦
¦ ¦для открытой и скрытой проводки ¦ ¦ ¦
¦ ¦или смена на розетку другой модели ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 12.¦Смена неисправного замка ¦ ¦ ¦
¦ ¦- врезного ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦- накладного ¦1 прибор ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 13.¦Смена оконных и дверных ручек ¦1 прибор ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 14.¦Открытие входной двери (в случае ¦1 дверь ¦ ¦
¦ ¦утери жильцами ключа от входной ¦ ¦ ¦
¦ ¦двери) со вскрытием двери и ¦ ¦ ¦
¦ ¦последующей пристрожкой и ¦ ¦ ¦
¦ ¦подгонкой с заготовкой планки или ¦ ¦ ¦
¦ ¦вставки в обвязку полотна ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 15.¦Замена дверных полотен ¦1 полотно ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 16.¦Врезка глазка во входную дверь ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦квартиры ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 17.¦Установка контрольных электрических¦ ¦ ¦
¦ ¦счетчиков в квартирах коммунального¦ ¦ ¦
¦ ¦заселения ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на готовый щиток ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦- с установкой щитка для ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦электросчетчика ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 18.¦Настилка линолеума улучшенного ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦качества с устройством плинтусов ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 19.¦Смена сантехприборов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоразборной арматуры на приборы ¦ ¦ ¦
¦ ¦улучшенной модели или импортного ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства ¦ ¦ ¦
¦ ¦- унитаза и бачка типа “Компакт“ ¦1 шт. ¦ ¦
¦ ¦- ванно-душевого смесителя ¦1 шт. ¦ ¦
¦ ¦- умывальника ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) без смесителя ¦1 шт. ¦ ¦
¦ ¦б) со смесителем ¦1 шт. ¦ ¦
¦ ¦- смесителя типа “Елочка“ ¦1 шт. ¦ ¦
¦ ¦- ванны ¦1 шт. ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 20.¦Выполнение отделочного ремонта в ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦квартирах ¦поверхности¦ ¦
¦ ¦- отбивка штукатурки ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перетирка штукатурки ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) стен ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦б) потолков ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- ремонт штукатурки площадью до ¦ ¦ ¦
¦ ¦10 кв. м известковым раствором ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) стен ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦б) потолков ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- разборка плиточной облицовки без ¦ ¦ ¦
¦ ¦сохранения материала: ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) полы ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦б) стены ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- облицовка стен керамической ¦ ¦ ¦
¦ ¦плиткой ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- установка специальных плиток: ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) карнизных или угловых (фасонных)¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦б) цокольных или плинтусных ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦в) специальных (мыльницы, полочки, ¦1 плитка ¦ ¦
¦ ¦крючки и т.п.) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- улучшенная масляная окраска ранее¦ ¦ ¦
¦ ¦окрашенных поверхностей с очисткой ¦ ¦ ¦
¦ ¦от загрязнений, с расчисткой старой¦ ¦ ¦
¦ ¦краски до 30% и проолифливанием: ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) полов ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦б) стен ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦в) дверей гладких ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦г) дверей филенчатых ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦д) потолков ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦е) окон ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- известковая окраска ранее ¦ ¦ ¦
¦ ¦окрашенных поверхностей: ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) стен ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦б) потолков ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- улучшенная клеевая окраска ранее ¦ ¦ ¦
¦ ¦окрашенных поверхностей: ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) стен ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦б) потолков ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- окраска поверхностей ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоэмульсионной краской: ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦а) стен ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦б) потолков ¦ ¦ ¦
¦ ¦- окрашивание металлических ¦ ¦ ¦
¦ ¦поверхностей масляными составами: ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) радиаторов ребристых, труб, ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦регистров ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) решеток, трубопроводов ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦диаметром до 50 мм ¦ ¦ ¦
¦ ¦- смена обоев высшего качества ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- оклейка потолков обоями ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦- отделка поверхности паркетных ¦1 кв. м ¦ ¦
¦ ¦полов, бывших в эксплуатации: ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) механизированная ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) ручная ¦ ¦ ¦
¦ ¦- покрытие паркетных полов лаком ¦ ¦ ¦
¦ ¦за 3 раза по готовой поверхности ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 21.¦Смена водогрейной колонки на ¦1 прибор ¦ ¦
¦ ¦прибор улучшенной модели ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 22.¦Смена газовой бытовой плиты на ¦1 плита ¦ ¦
¦ ¦улучшенную модель ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 23.¦Устранение засоров, произошедших ¦1 пролет ¦ ¦
¦ ¦по вине проживающих: ¦между ¦ ¦
¦ ¦- в трубопроводах ¦ревизиями ¦ ¦
¦ ¦- в санитарных приборах ¦1 прибор ¦ ¦
L----+-----------------------------------+-----------+------------
Работы по замене санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, газовых водоподогревателей и др.) производятся за счет средств проживающих, за исключением случаев, когда выход их из строя произошел в результате окончания нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.
Срок исполнения, условия и сроки оплаты работ определяются после поступления заявки по согласованию с заявителем.