Законы и бизнес в России

Постановление главы администрации города Чебоксары ЧР от 04.12.1998 N 1731 “Об утверждении договора на обслуживание приватизированной квартиры“

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 декабря 1998 г. N 1731

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОГОВОРА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ

ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ

В соответствии с постановлением администрации г. Чебоксары от 29.05.98 г. N 982 “Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг“ постановляю:

1. Утвердить и ввести договор на обслуживание приватизированной квартиры.

2. Начальникам районных управлений жилищно-коммунального хозяйства обеспечить заключение договоров с собственниками приватизированных квартир.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Чебоксары Жигалова А.П.

Глава администрации

города Чебоксары

А.А.ИГУМНОВ

ДОГОВОР

НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ

г. Чебоксары “___“____________ 199__ г.

__________________________________________________________________

(наименование жилищно-эксплуатационной организации)

в лице ___________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании положения, договора, доверенности о

__________________________________________________________________

___________________________ утвержденного ________________________

________________________________ от “___“________________ 199__ г.

(в дальнейшем именуемый Исполнитель) с одной стороны, и гражданин

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

(именуемый в дальнейшем Собственник) с другой стороны, заключили

настоящий договор о следующем:

1. Собственник сдает, Исполнитель принимает на техническое

обслуживание и ремонт изолированное жилое помещение, состоящее из

____________ комнат(ы) в ________________________________ квартире

(отдельной, коммунальной)

общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой _________ кв. м,

по адресу: _______________________________________________________

дом N __________, корпус N ___________, квартира N ______________.

2. Собственник обязуется:

а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,

содержания жилого дома и придомовой территории в Российской

Федерации;

б) производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет

текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего

пользования в коммунальной квартире. К текущему ремонту,

выполняемому Собственником за свой счет относятся следующие

работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска

полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны,

радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт

внутриквартирной электропроводки;

в) устранять повреждения жилого помещения, а также производить

ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического

оборудования и внутриквартирных инженерных сетей, если указанные

повреждения произошли по вине Собственника, либо других лиц,

совместно с ним проживающих. При возникновении спора о причинах

возникновения повреждения жилого помещения, повреждения санитарно

-технического оборудования и внутриквартирных инженерных сетей

Исполнитель проводит экспертизу за свой счет. Собственник вправе

пригласить представителя Союза “В защиту прав потребителей“. Если

в результате экспертизы установлено, что повреждение возникло по

вине Собственника, то все расходы, связанные с проведением

экспертизы, он обязан возместить;

г) не производить переустройство, перепланировку жилых и

подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий,

строительство погребов без согласия Исполнителя;

д) вносить
платежи ежемесячно, не позднее пятнадцатого числа

следующего за прожитым месяцем.

Оплата за содержание и ремонт мест общего пользования жилого

дома, а также коммунальных услуг осуществляется по ставкам,

установленными органами местного самоуправления и Кабинетом

Министров Чувашской Республики.

Просрочка платежей влечет за собой начисление пени в размере

0,3 процента с просроченной суммы платежей за каждый день

просрочки;

е) не допускать выполнения в квартире работ или совершения

других действий, приводящих к порче жилых помещений, либо

создающих повышенный шум, или вибрацию нарушающих нормальные

условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование

телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими

устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до

степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23-00 до 7-00 часов

должна соблюдаться тишина;

ж) допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно

-эксплуатационной организации для осмотра и обслуживания жилого

помещения, санитарно-технического оборудования и внутриквартирных

инженерных сетей, а также для выполнения необходимых ремонтных

работ в согласованные со сторонами сроки;

з) производить в домах, где нет центрального отопления, в

период отопительного сезона отопление жилого помещения. При

временном отсутствии Собственника и
членов его семьи Собственник

не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для

поддержания нормальной температуры в нем, в целях обеспечения

сохранности жилого дома;

и) переселяться с членами своей семьи на согласованное с

Собственником время проведения капитального ремонта жилого дома, в

котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без

выселения), в другое предоставленное Исполнителем жилое помещение,

отвечающее санитарным и техническим требованиям, без расторжения

настоящего договора.

3. Собственник вправе:

а) получать услуги установленного качества, безопасных для его

жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу;

б) требовать возмещения в полном объеме убытков и вреда,

причиненных здоровью или имуществу вследствие недостатков, в

предоставлении жилищно-коммунальных услуг, а также морального

вреда в размерах и в порядке, определяемых в соответствии с

законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики;

в) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,

предусмотренные законодательством Российской Федерации и Чувашской

Республики.

4. Исполнитель обязуется:

а) содержать предоставленное жилое помещение и оборудование в

технически исправном состоянии;

б) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта

жилищного фонда:

- своевременно производить осмотр жилых домов и жилых

помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и

иного оборудования, находящегося у них;

- своевременно обеспечивать бесперебойную работу санитарно

-технического оборудования и внутриквартирных инженерных сетей;

- исправлять повреждения санитарно-технического оборудования и

инженерных сетей в квартире Собственника не позднее трех дней со

дня получения заявления, а в случае аварии - немедленно;

- производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей,

тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего

пользования жилых домов (кроме одно- и двухэтажных жилых домов

квартирного типа), а также придомовой территории;

- проводить капитальный ремонт жилого дома согласно графика,

утвержденного администрацией г. Чебоксары;

в) представлять Собственнику и членам его семьи на время

проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может

быть произведен без выселения Собственника) другое жилое

помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не

расторгая при этом настоящего договора.

Переселение Собственника и членов его семьи из занимаемого ими

жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании

ремонта) производится Исполнителем за его счет;

г) ежегодно проводить подготовку жилых домов, санитарно

-технического оборудования и внутриквартирных инженерных сетей к

эксплуатации в зимних условиях;

д) не взимать пени в случае задержки выплаты заработной платы

и пенсий при предоставлении справок;

е) предоставлять услуги, соответствующие по качеству

обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных

правил и норм и условиям договора, а также обеспечить в наглядной

и доступной форме информацией о правилах предоставления жилищно

-коммунальных услуг и тарифах на эти услуги;

ж) производить перерасчет платежей за жилищно-коммунальные

услуги при нарушении сроков и качества их предоставления согласно

утвержденных правил;

з) нести ответственность за недостатки в предоставляемых

услугах в соответствии с Законом Российской Федерации “О защите

прав потребителя“, правил предоставления коммунальных услуг и

правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых

отходов.

5. Исполнитель не может изменить договор на обслуживание и

ремонт приватизированной квартиры без согласия Собственника и

членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных законодательством

Российской Федерации.

Если вместо первоначального Собственника признан Собственником

его совершеннолетний член семьи, Исполнитель заключает с ним

договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры.

6. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по

настоящему Договору, разрешаются судом либо другими

уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.

7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из

которых находится у Исполнителя, другой у Собственника.

Адреса и подписи сторон

Исполнитель: Собственник:

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

телефон _____________________ телефон раб. ________________

приемная ____________________ телефон дом. ________________

расч. бухг. _________________

аварийно-диспетчерская служба

_____________________________

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого

дома и придомовой территории Собственник ознакомлен.