Решение Думы города Сургута от 05.12.2009 N 649-IV ДГ “О внесении изменений в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД “Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута“ (принято на заседании Думы 27.11.2009)
ДУМА ГОРОДА СУРГУТАРЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2009 г. N 649-IV ДГ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 28.06.2005
N 475-III ГД “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СУРГУТА“
Принято на заседании Думы 27 ноября 2009 года
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городской округ город Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, учитывая результаты публичных слушаний (протокол от 15.09.2009 N 53), заключение и рекомендации комиссии по градостроительному зонированию, Дума города решила:
Внести в решение городской Думы от 28.06.2005 N 475-III ГД “Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута“ (в редакции от 07.10.2009 N 608-IV ДГ) следующие изменения:
1) в части II “Карта градостроительного зонирования“ Правил изменить согласно приложению 1 (не приводится):
границы территориальной зоны П.1.-9 в результате уменьшения, зоны ИТ.1 в результате увеличения по улице Декабристов;
границы территориальной зоны Р.1 в результате уменьшения, зоны Р.3.-53 в результате увеличения;
границы территориальной зоны ОД.2.-20 в результате уменьшения, зоны ИТ.1 в результате увеличения по улице Рыбников;
границы территориальной зоны П.1.-9 в результате увеличения, зоны ИТ.1 в результате уменьшения от улицы Фармана Салманова до пересечения с улицей Сосновой;
границы территориальной зоны ИТ.2 в результате увеличения, зон Ж.2.-34, П.1.-32, Р.1 и ИТ.1 в результате уменьшения по улице Аэрофлотской;
границы территориальной зоны Ж.2.-4 в результате уменьшения, зоны ИТ.1 в результате увеличения по проспекту Набережному, западнее поворота на остров Заячий;
границы территориальной зоны П.2.-X в результате уменьшения, зоны ИТ.1 в результате увеличения в северном промышленном районе по Андреевскому заезду;
границы территориальной зоны П.1.-кк45 в результате увеличения, зон Р.1 и ИТ.5-10 в результате уменьшения в поселке Медвежий угол;
границы территориальной зоны СИ.-1 в результате увеличения, зон Р.1 и ИТ.1 в результате уменьшения (корректировка границ зоны ИТ.1), слева от улицы Аэрофлотской;
границы территориальной зоны П.2.-III в результате увеличения, зон П.1.-V2 и ИТ.1 в результате уменьшения;
границы территориальной зоны Ж.2.-43 в результате уменьшения, зоны ИТ.1 в результате увеличения по границам земельного участка АЗС в соответствии с материалами межевания;
2) главу 11 “Производственные зоны“ части III “Градостроительные регламенты“ Правил дополнить статьей 52.1 ПД.2 “Зона объектов производственного, транспортного, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны“ согласно приложению 2;
3) действие статьи 52.1 распространяется на отношения, возникшие после вступления в силу настоящего решения, и не влечет внесение изменений в ранее оформленные документы на земельные участки.
Глава города
А.Л.СИДОРОВ
5 декабря 2009 г.
Приложение 2
к решению Думы города
от 05.12.2009 N 649-IV ДГ
Действие статьи 52.1 распространяется на отношения, возникшие после вступления в силу данного решения, и не влечет внесение изменений в ранее оформленные документы на земельные участки (пункт 3 данного документа).
Статья 52.1. ПД.2. Зона объектов производственного, транспортного, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны
Зона объектов производственного, транспортного, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны, выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных для размещения производственных объектов и сооружений автомобильного транспорта, инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, служащих для функционирования и эксплуатации объектов недвижимости.
Виды разрешенного использования (а также параметры разрешенного строительного изменения) земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах инженерно-технических сооружений, магистральных трубопроводов и линий электропередач, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) уполномоченными органами.
Решения по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования, в зависимости от места размещения объекта, с уполномоченными органами в области автомобильного транспорта и инженерной инфраструктуры, в области железнодорожного транспорта и инженерной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
1) автозаправочные станции;
2) архивы;
3) железнодорожные подъездные пути и тупики;
4) бани и банно-оздоровительные комплексы;
5) ветеринарные лечебницы;
6) гаражи;
7) гостиницы;
8) жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы и производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;
9) издательства и редакционные офисы с типографиями;
10) кредитно-финансовые учреждения;
11) крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
12) культовые сооружения;
13) лодочные станции;
14) научные, проектные и конструкторские организации;
15) общежития, связанные с производством и образованием;
16) общественные здания административного назначения;
17) склады;
18) объекты дополнительного образования;
19) объекты пожарной охраны;
20) объекты торговли;
21) опорный пункт охраны порядка;
22) открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
23) парки автомобильного транспорта;
24) здания лечебного учреждения;
25) портовые сооружения;
26) предприятия бытового обслуживания;
27) предприятия и производства III - V класса вредности с санитарно-защитной зоной от 50 до 300 метров;
28) предприятия и производства V класса вредности с санитарно-защитной зоной 50 метров;
29) предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
30) предприятия по обслуживанию автомобилей;
31) предприятия связи;
32) профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;
33) скверы;
34) сооружения связи, радиовещания и телевидения;
35) досугово-развлекательные объекты, кроме игровых клубов, казино и иных объектов, деятельность которых регулируется законодательством об организации и проведении азартных игр;
36) рыночные комплексы;
37) торгово-развлекательные центры;
38) технотуризм;
39) терминальные комплексы;
40) технопарки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) библиотеки, архивы и аптеки в административных зданиях;
2) встроенно-пристроенные или подземные гаражи;
3) общественные уборные;
4) объекты благоустройства и места парковки легковых автомобилей.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.