Законы и бизнес в России

Постановление Администрации города Нижневартовска от 25.11.2009 N 1657 “Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений“ (вместе с “Перечнем работ N 1 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 2 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 3 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством без лифта, без мусоропровода с общими санитарными блоками (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 4 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством без лифта, без мусоропровода, с дополнительными видами благоустройства в каждой квартире, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 5 для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, без горячего водоснабжения (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 6 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 7 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 8 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 9 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 10 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, с мусоропроводом (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 11 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 12 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, с мусоропроводом (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 13 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 14 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 15 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 16 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 17 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, с мусоропроводом, с общими санитарными блоками (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 18 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, с мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 19 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 20 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 21 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом (свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 22 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (свыше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 23 по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (свыше 10 этажей))“, “Перечнем N 1 услуг и работ по управлению многоквартирным домом для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ)“, “Перечнем N 2 услуг и работ по управлению многоквартирным домом для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ)“)

Утратил силу с 1 января 2011 года в связи с изданием постановления Администрации города Нижневартовска от 25.11.2010 N 1331.

Вступил в силу с 1 января 2010 года (пункт 5 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 ноября 2009 г. N 1657

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ (с изменениями на 07.05.2009), Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.10.2009 N 91-нп “Об утверждении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального
комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса и предельных индексов максимально возможного изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги по муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2010 год“, постановлением Главы города от 20.11.2006 N 953 “О введении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Нижневартовске при отсутствии приборов учета“ (с изменениями на 18.04.2007):

1. Утвердить:

1.1. Перечни работ для расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложениям 1 - 3.

1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер платы за услуги по захоронению твердых бытовых отходов, согласно приложению 4.

2. Признать утратившим силу с 01.01.2010 постановление Главы города от 26.11.2008 N 1683
“Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений“.

3. Управлению делами администрации города (Л.Е.Курнева) внести информационную справку в оригинал постановления Главы города от 26.11.2008 N 1683.

4. Управлению по информационной политике администрации города (Д.А.Бормотов) опубликовать постановление в средствах массовой информации.

5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2010.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города по экономике А.А.Бадину, заместителя Главы города, директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Д.Н.Трифонова.

Глава города

Б.С.ХОХРЯКОВ

Приложение 1

к постановлению

администрации города

от 25.11.2009 N 1657

Перечень

работ N 1 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

без лифта, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание электрических ¦ежемесячно ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений вводно-распределительных устройств,¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрокабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка мусора на чердаках ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------“-----------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+-------------------------------------“круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦повреждений вводно-распределительных устройств, ¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом зда ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ¦

¦ ¦ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными ¦

¦ ¦участками в подъездах, технических помещениях, в других ¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации; плановая госповерка общедомовых приборов учета, ¦

¦ ¦ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов учета и КИП¦

¦ ¦и А ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L------+-Перечень

работ N 3 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством

без лифта, без мусоропровода с общими санитарными блоками

(от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриблочные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦
<“r>¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание электрических ¦ежемесячно ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦повреждений вводно-распределительных устройств, ¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ¦

¦ ¦ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными ¦

¦ ¦участками в подъездах, технических помещениях, в других ¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L------+-Перечень

работ N 4 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством

без лифта, без мусоропровода, с дополнительными видами

благоустройства в каждой квартире,

с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------“-----------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+--------------------------------“бщедомовых приборов учета электроэнергии и электрических ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L------+-Перечень

работ N 5 для расчета размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися

нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде

и собственниками помещений многоквартирных жилых домов,

которые не приняли решение об установлении размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома

с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода,

без горячего водоснабжения (от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного водоснабжения, ¦ ¦

¦ ¦отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание электрических ¦ежемесячно ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений вводно-распределительных устройств,¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающи“ участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ¦

¦ ¦ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными ¦

¦ ¦участками в подъездах, технических помещениях, в других ¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и ¦

¦ ¦канализации ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L------+-Перечень

работ N 6 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением

(от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание электрических ¦ежемесячно ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Внутридомовые газовые сети и оборудование ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.9.1.¦Общедомовые системы газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка на плотность резьбовых соединений и ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦сварных стыков на газопроводе в подъезде здания ¦графику ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка герметичности внутридомового ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦газопровода и газового оборудования, замена сгона¦графику ¦

¦ ¦при необходимости ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- продувка и пуск газа после отключения от ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦газоснабжения жилого дома ¦графику ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- смазка кранов на газопроводе в подъезде и ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦замена при необходимости ¦графику ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.9.2.¦Внутриквартирные системы газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работоспособности кранов на газовых ¦для плит, ¦

¦ ¦приборах ¦эксплуатируемых ¦

+------+-------------------------------------------------+более 10 лет, - ¦

¦ ¦- смазка кранов на газовых приборах ¦1 раз в год по ¦

+------+-------------------------------------------------+графику, менее ¦

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦10 лет, - 1 раз ¦

+------+-------------------------------------------------+в 2 года по ¦

¦ ¦- проверка соответствия диаметров сопел виду и ¦графику ¦

¦ ¦давлению сжигаемого газа ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+ ¦

¦ ¦- замена кранов на газовых приборах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+ ¦

¦ ¦- регулирование процесса сжигания газа ¦ ¦

¦ ¦(отсутствие желтых языков и устойчивость пламени)¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка: ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦а) сохранности всех ручек кранов, термоуказателей¦по мере ¦

¦ ¦и их работоспособности; ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦б) фиксации двери духового шкафа; ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦в) герметичности внутриквартирного газового ¦по мере ¦

¦ ¦оборудования и сетей с помощью мыльной эмульсии ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.9.3.¦Аварийно-диспетчерская служба ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточный прием заявок о неисправности ¦постоянно, выезд¦

¦ ¦элементов систем газоснабжения (газопроводы, ¦на аварию в ¦

¦ ¦арматура, приборы и др.) ¦течение 5 минут ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- выполнение аварийных заявок - выполнение работ ¦постоянно, выезд¦

¦ ¦по предотвращению и локализации аварий ¦на аварию в ¦

¦ ¦ ¦течение 5 минут ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- оформление технических актов на аварии и ¦постоянн“, выезд¦

¦ ¦несчастные случаи ¦на аварию в ¦

¦ ¦ ¦течение 5 минут ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- инструктаж населения о необходимости ¦постоянно, выезд¦

¦ ¦немедленной информации АДС о появившихся ¦на аварию в ¦

¦ ¦неисправностях элементов системы газоснабжения и ¦течение 5 минут ¦

¦ ¦при обнаружении запаха газа ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений вводно-распределительных устройств,¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 3.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 5. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ¦

¦ ¦ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными ¦

¦ ¦участками в подъездах, технических помещениях, в других ¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания; измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦электрических счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L------+-Перечень

работ N 7 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением,

с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+-“--------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+--------“---------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрон“ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ¦

¦ ¦ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными ¦

¦ ¦участками в подъездах, технических помещениях, в других ¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации, включая насосные установки в жилых зданиях, плановая ¦

¦ ¦госповерка, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов¦

¦ ¦учета и КИП и А ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L------+-Перечень

работ N 9 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

с лифтом, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание электрических ¦ежемесячно ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и ¦ ¦

¦ ¦лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+--------------“----------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ “r>¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание электрических ¦ежемесячно ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное и фасадное освещение ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их ¦по мере ¦

¦ ¦загрузочных клапанов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.11. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦повреждений вводно-распределительных устройств, ¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов ¦

¦ ¦отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков на коммунальное и фасадное осв“щение ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Мусоропроводы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных ¦

¦ ¦устройств ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха ¦

L------+-Перечень

работ N 11 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

с лифтом, мусоропроводом, с ИТП,

с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка или утепление в зимний период ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлических ограждений лестничных ¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дополнительное утепление плит перекрытия ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена внутренних пожарных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт и замена насосов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка теплообменников от накипи и отложений ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, наладка, промывка, испытание ¦при подготовке к¦

¦ ¦теплообменников ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых приборов учета и ¦ежемесячно ¦

¦ ¦регулирования тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание общедомовых приборов ¦ежемесячно ¦

¦ ¦учета электроэнергии и электрических счетчиков на¦ ¦

¦ ¦коммунальное, фасадное освещение и лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка и промывка стволов мусоропровода и их ¦по мере ¦

¦ ¦загрузочных клапанов и мусорокамер ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление наружной части вентшахт¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной связи и ¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта из кабины, из ¦мере ¦

¦ ¦машинного помещения, сигналов неисправности ¦необходимости ¦

¦ ¦лифта, контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по вызовам и по¦ ¦

¦ ¦приказам, ограждения и надежности запирания ¦ ¦

¦ ¦шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и кабины с ¦ ¦

¦ ¦раздвижными дверями, проверка санитарного ¦ ¦

¦ ¦состояния крыши кабины и приямка, машинного ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового оборудования, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦установленного в машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного устройства,¦ ¦

¦ ¦канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования кабины: подвесок, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦устройства слабины подъемных канатов, крыши и ¦ ¦

¦ ¦каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, ¦ ¦

¦ ¦поста управления лифтом, привода дверей, ¦ ¦

¦ ¦направляющих и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ограничителя ¦ежемесячно ¦

¦ ¦скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов,¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных аппаратов; ¦ ¦

¦ ¦приямка лифта - очистка приямка, проверка ¦ ¦

¦ ¦натяжного устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка исправности ¦ ¦

¦ ¦ограничителя скорости; проверка электропроводки в¦ ¦

¦ ¦машинном помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.12. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений вводно-распределительных устройств,¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимост“ в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов ¦

¦ ¦отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации, включая насосные установки в жилых зданиях, плановая ¦

¦ ¦госповерка, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов¦

¦ ¦учета и КИП и А ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных ¦

¦ ¦показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф ¦

¦ ¦управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной ¦

¦ ¦коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, ¦

¦ ¦противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, ¦

¦ ¦установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель¦

¦ ¦лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных ¦

¦ ¦устройств ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 16. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L------+-Перечень

работ N 12 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

с лифтом, с мусоропроводом

(свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+----------“--------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеп“ем актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых приборов учета и ¦ежемесячно ¦

¦ ¦регулирования тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание общедомовых приборов ¦ежемесячно ¦

¦ ¦учета электроэнергии и электрических счетчиков на¦ ¦

¦ ¦коммунальное, фасадное освещение и лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их ¦по мере ¦

¦ ¦загрузочных клапанов и мусорокамер ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной связи и ¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта из кабины, из ¦мере ¦

¦ ¦машинного помещения, сигналов неисправности ¦необходимости ¦

¦ ¦лифта, контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по вызовам и по¦ ¦

¦ ¦приказам, ограждения и надежности запирания ¦ ¦

¦ ¦шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и кабины с ¦ ¦

¦ ¦раздвижными дверями, проверка санитарного ¦ ¦

¦ ¦состояния крыши кабины и приямка, машинного ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового оборудования, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦установленного в машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного устройства,¦ ¦

¦ ¦канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования кабины: подвесок, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦устройства слабины подъемных канатов, крыши и ¦ ¦

¦ ¦каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, ¦ ¦

¦ ¦поста управления лифтом, привода дверей, ¦ ¦

¦ ¦направляющих и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ограничителя ¦ежемесячно ¦

¦ ¦скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов,¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных аппаратов; ¦ ¦

¦ ¦приямка лифта - очистка приямка, проверка ¦ ¦

¦ ¦натяжного устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка исправности ¦ ¦

¦ ¦ограничителя скорости; проверка электропроводки в¦ ¦

¦ ¦машинном помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.12. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений вводно-распределительных устройств,¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов, номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком технических подполий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦“br>
+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов ¦

¦ ¦отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации, включая насосные установки в жилых зданиях, плановая ¦

¦ ¦госповерка, ремонт и замена вышедших из строя общедомовых приборов¦

¦ ¦учета и КИП и А ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных ¦

¦ ¦показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф ¦

¦ ¦управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной ¦

¦ ¦коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, ¦

¦ ¦противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, ¦

¦ ¦установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель¦

¦ ¦лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных ¦

¦ ¦устройств ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 16. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L------+-Перечень

работ N 14 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

с лифтом, без мусоропровода

(свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание электрических ¦ежемесячно ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и ¦ ¦

¦ ¦лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка дву“сторонней переговорной связи и ¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта из кабины, из ¦мере ¦

¦ ¦машинного помещения, сигналов неисправности ¦необходимости ¦

¦ ¦лифта, контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по вызовам и по¦ ¦

¦ ¦приказам, ограждения и надежности запирания ¦ ¦

¦ ¦шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и кабины с ¦ ¦

¦ ¦раздвижными дверями, проверка санитарного ¦ ¦

¦ ¦состояния крыши кабины и приямка, машинного ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового оборудования, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦установленного в машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного устройства,¦ ¦

¦ ¦канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования кабины: подвесок, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦устройства слабины подъемных канатов, крыши и ¦ ¦

¦ ¦каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, поста управления ¦ ¦

¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих и ¦ ¦

¦ ¦противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ограничителя ¦ежемесячно ¦

¦ ¦скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов,¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных аппаратов; ¦ ¦

¦ ¦приямка лифта - очистка приямка, проверка ¦ ¦

¦ ¦натяжного устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка исправности ¦ ¦

¦ ¦ограничителя скорости; проверка электропроводки в¦ ¦

¦ ¦машинном помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.11. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений вводно-распределительных устройств,¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов ¦

¦ ¦отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных ¦

¦ ¦показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф ¦

¦ ¦управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной ¦

¦ ¦коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, ¦

¦ ¦противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, ¦

¦ ¦установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель¦

¦ ¦лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников (для жилых домов, не оборудованных ¦

¦ ¦мусоропроводами) ¦

L------+-Перечень

работ N 15 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

с лифтом, без мусоропровода, с ИТП, с общедомовыми приборами

учета (свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мел“ий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- механическая или химическая промывка ¦при подготовке к¦

¦ ¦теплообменников ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, наладка и испытание теплообменников ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых приборов учета и ¦ежемесячно ¦

¦ ¦регулирования тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание общедомовых приборов ¦ежемесячно ¦

¦ ¦учета электроэнергии и электрических счетчиков на¦ ¦

¦ ¦коммунальное, фасадное освещение и лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной связи и ¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта из кабины, из ¦мере ¦

¦ ¦машинного помещения, сигналов неисправности ¦необходимости ¦

¦ ¦лифта, контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по вызовам и по¦ ¦

¦ ¦приказам, ограждения и надежности запирания ¦ ¦

¦ ¦шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и кабины с ¦ ¦

¦ ¦раздвижными дверями, проверка санитарного ¦ ¦

¦ ¦состояния крыши кабины и приямка, машинного ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового оборудования, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦установленного в машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного устройства,¦ ¦

¦ ¦канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования кабины: подвесок, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦устройства слабины подъемных канатов, крыши и ¦ ¦

¦ ¦каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, поста управления ¦ ¦

¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих и ¦ ¦

¦ ¦противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ограничителя ¦ежемесячно ¦

¦ ¦скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов,¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных аппаратов; ¦ ¦

¦ ¦приямка лифта - очистка приямка, проверка ¦ ¦

¦ ¦натяжного устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка исправности ¦ ¦

¦ ¦ограничителя скорости; проверка электропроводки в¦ ¦

¦ ¦машинном помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.11. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦повреждений вводно-распределительных устройств, ¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, полов ¦

¦ ¦отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации, включая насосное оборудование в жилых домах, плановая¦

¦ ¦госповерка общедомовых приборов учета, ремонт или замена вышедших ¦

¦ ¦из строя общедомовых приборов учета и КИПиА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, “ ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости перераспределения нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦общедомовых приборов учета электроэнергии и электрических ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных ¦

¦ ¦показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф ¦

¦ ¦управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной ¦

¦ ¦коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, ¦

¦ ¦противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, ¦

¦ ¦установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель¦

¦ ¦лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников (для жилых домов, не оборудованных ¦

¦ ¦мусоропроводами) ¦

L------+-Перечень

работ N 16 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

с лифтом, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением

(свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание электрических ¦ежемесячно ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и ¦ ¦

¦ ¦лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Внутридомовые газовые сети и оборудование ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.9.1.¦Общедомовые системы газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка на плотность резьбовых соединений и ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦сварных стыков на газопроводе в подъезде здания ¦графику ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка герметичности внутридомового ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦газопровода и газового оборудования, замена сгона¦графику ¦

¦ ¦при необходимости ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- продувка и пуск газа после отключения от ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦газоснабжения жилого дома ¦графику ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- смазка кранов на газопроводе в подъезде и ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦замена при необходимости ¦графику ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.9.2.¦Внутриквартирные системы газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работоспособности кранов на газовых ¦для плит, ¦

¦ ¦приборах ¦эксплуатируемых ¦

+------+-------------------------------------------------+более 10 лет, - ¦

¦ ¦- смазка кранов на газовых приборах ¦1 раз в год по ¦

+------+-------------------------------------------------+графику, менее ¦

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦10 лет, - 1 раз ¦

+------+-------------------------------------------------+в 2 года по ¦

¦ ¦- проверка соответствия диаметров сопел виду и ¦графику ¦

¦ ¦давлению сжигаемого газа ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+ ¦

¦ ¦- замена кранов на газовых приборах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+ ¦

¦ ¦- регулирование процесса сжигания газа ¦ ¦

¦ ¦(отсутствие желтых языков и устойчивость пламени)¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка: ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦а) сохранности всех ручек кранов, термоуказателей¦в случае ¦

¦ ¦и их работоспособности; ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦б) фиксации двери духового шкафа; ¦в случае ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦в) герметичности внутриквартирного газового ¦в случае ¦

¦ ¦оборудования и сетей с помощью мыльной эмульсии ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.9.3.¦Аварийно-диспетчерская служба ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточный прием заявок о неисправности ¦постоянно, выезд¦

¦ ¦элементов систем газоснабжения (газопроводы, ¦на аварию в ¦

¦ ¦арматуры, приборов и др.) ¦течение 5 минут ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- выполнение аварийных заявок - выполнение работ ¦постоянно, выезд¦

¦ ¦по предотвращению и локализации аварий ¦на аварию в ¦

¦ ¦ ¦течение 5 минут ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- оформление технических актов на аварии и ¦постоянно, выезд¦

¦ ¦несчастные случаи ¦на аварию в ¦

¦ ¦ ¦течение 5 минут ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- инструктаж населения о необходимости ¦постоянно, выезд¦

¦ ¦немедленной информации АДС о появившихся ¦на аварию в ¦

¦ ¦неисправностях элементов системы газоснабжения и ¦течение 5 минут ¦

¦ ¦при обнаружении запаха газа ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной связи и ¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта из кабины, из ¦мере ¦

¦ ¦машинного помещения, сигналов неисправности ¦необходимости ¦

¦ ¦лифта, контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по вызовам и по¦ ¦

¦ ¦приказам, ограждения и надежности запирания ¦ ¦

¦ ¦шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и кабины с ¦ ¦

¦ ¦раздвижными дверями, проверка санитарного ¦ ¦

¦ ¦состояния крыши кабины и приямка, машинного ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового оборудования, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦установленного в машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного устройства,¦ ¦

¦ ¦канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования кабины: подвесок, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦устройства слабины подъемных канатов, крыши и ¦ ¦

¦ ¦каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, ¦ ¦

¦ ¦поста управления лифтом, привода дверей, ¦ ¦

¦ ¦направляющих и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ограничителя ¦ежемесячно ¦

¦ ¦скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов,¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных аппаратов; ¦ ¦

¦ ¦приямка лифта - очистка приямка, проверка ¦ ¦

¦ ¦натяжного устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка исправности ¦ ¦

¦ ¦ограничителя скорости; проверка электропроводки в¦ ¦“br>
¦ ¦машинном помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.12. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- повреждений вводно-распределительных устройств,¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ¦

¦ ¦ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными ¦

¦ ¦участками в подъездах, технических помещениях, в других ¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его эксплуатационных ¦

¦ ¦показателей: электродвигатель и редуктор главного привода, шкаф ¦

¦ ¦управления лифтом, трансформаторы, электропроводка в клеммной ¦

¦ ¦коробке, электроаппараты на крыше кабины, подвесной кабель, ¦

¦ ¦противовес, подвеска и каркас противовеса, электроаппараты, ¦

¦ ¦установленные в шахте, этажные переключатели, конечный выключатель¦

¦ ¦лифта с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом оборудовании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Отмостки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, ¦

¦ ¦проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, ¦

¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для ¦

¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦

L------+-Перечень

работ N 17 по содержанию и текущему ремонту общего имущества

в многоквартирном жилом доме для расчета размера платы

за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов

с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде и собственниками помещений

многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение

об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством,

с лифтом, с мусоропроводом, с общими санитарными блоками

(свыше 6 этажей, но не свыше 10 этажей))

-------T-------------------------------------------------T----------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦проведения работ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------T------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры кровли с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ограждений ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт слуховых окон и ¦по мере ¦

¦ ¦жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт существующих ¦по мере ¦

¦ ¦ходовых досок и переходных мостиков на чердаках ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен и воронок ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей, участков ¦по мере ¦

¦ ¦гребней стальной кровли в местах протечки ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и водоприемных ¦по мере ¦

¦ ¦воронок до выпуска ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры фасадов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в цоколях зданий и ¦по мере ¦

¦ ¦их заделка ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением ¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подъездов и ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток с составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в ¦

¦ ¦ ¦весенне-летний ¦

¦ ¦ ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных ¦по мере ¦

¦ ¦блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных дверей; ¦при подготовке к¦

¦ ¦установка пружин на входных дверях; утепление ¦работе в осенне-¦

¦ ¦оконных проемов; замена разбитых стекол окон ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление металлического ограждения лестничных¦по мере ¦

¦ ¦маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов лестниц ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры подвалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных дверей в ¦по мере ¦

¦ ¦подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры чердаков с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков ¦по мере ¦

¦ ¦выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры отмосток с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление просевших и разрушенных участков¦по мере ¦

¦ ¦отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и горячего ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.1.¦Внутриблочные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и канализации с ¦необходимости, ¦

¦ ¦обязательным отражением в журнале ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦профилактического осмотра технического состояния ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих вентилей ¦по мере ¦

¦ ¦холодного и горячего водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+<“r>
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах их крепления ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и фасонных ¦по мере ¦

¦ ¦частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном стояке ¦по мере ¦

¦ ¦канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и канализационной ¦по мере ¦

¦ ¦разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проведение планово-предупредительных ремонтов ¦1 раз в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем в ¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦технических подпольях и технических этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение течи, ¦по мере ¦

¦ ¦утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация ¦необходимости ¦

¦ ¦засоров, смена отдельных участков трубопроводов, ¦ ¦

¦ ¦запорной и регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и удлинение ¦по мере ¦

¦ ¦водопроводных наружных выпусков для поливки ¦необходимости ¦

¦ ¦дворовых насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- прочистка сетей канализации до стенки первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного колодца ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной теплоизоляции ¦при подготовке к¦

¦ ¦трубопроводов ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- ремонт, регулировка и испытание системы ¦при подготовке к¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- промывка системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- консервация системы центрального отопления ¦при подготовке к¦

¦ ¦ ¦работе в осенне-¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры систем ¦не реже 1 раза в¦

¦ ¦электроснабжения с занесением результатов в ¦месяц ¦

¦ ¦рабочий журнал осмотров ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников коммунального и¦не реже 2 раз в ¦

¦ ¦фасадного освещения ¦год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального и фасадного¦по мере ¦

¦ ¦освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦

¦ ¦электротехнических устройств: смена перегоревших ¦необходимости, ¦

¦ ¦электроламп в помещениях общественного ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦пользования, наружного освещения; смена и ремонт ¦в год ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт электропроводки; ¦ ¦

¦ ¦замена предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных контакторов и ¦ ¦

¦ ¦пускателей, реле; ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных жилых домов; ¦ ¦

¦ ¦замена настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- визуальный осмотр видимой части заземляющего ¦по мере ¦

¦ ¦устройства, зануления; проверка состояния ¦необходимости, ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка состояния ¦в год ¦

¦ ¦контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры и ¦по мере ¦

¦ ¦электрооборудования жилого дома, в том числе ¦необходимости, ¦

¦ ¦контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦состояния аппаратов, протягивание и чистка ¦в год ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- техническое обслуживание электрических ¦ежемесячно ¦

¦ ¦счетчиков на коммунальное, фасадное освещение и ¦ ¦

¦ ¦лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов с¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка и промывка стволов мусоропроводов и их ¦по мере ¦

¦ ¦загрузочных клапанов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры вентканалов с ¦по мере ¦

¦ ¦составлением актов ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- утепление и прочистка вентиляционных каналов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной связи и ¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта из кабины, из ¦мере ¦

¦ ¦машинного помещения, сигналов неисправности ¦необходимости ¦

¦ ¦лифта, контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по вызовам и по¦ ¦

¦ ¦приказам, ограждения и надежности запирания ¦ ¦

¦ ¦шахты, купе кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и кабины с ¦ ¦

¦ ¦раздвижными дверями, проверка санитарного ¦ ¦

¦ ¦состояния крыши кабины и приямка, машинного ¦ ¦

¦ ¦помещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового оборудования, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦установленного в машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного устройства,¦ ¦

¦ ¦канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования кабины: подвесок, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦устройства слабины подъемных канатов, крыши и ¦ ¦

¦ ¦каркаса, башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, подвижного пола, ¦ ¦

¦ ¦поста управления лифтом, привода дверей, ¦ ¦

¦ ¦направляющих и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ограничителя ¦ежемесячно ¦

¦ ¦скорости, башмаков противовеса; электроаппаратов,¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных аппаратов; ¦ ¦

¦ ¦приямка лифта - очистка приямка, проверка ¦ ¦

¦ ¦натяжного устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка исправности ¦ ¦

¦ ¦ограничителя скорости; проверка электропроводки в¦ ¦

¦ ¦машинном помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦1.12. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское обслуживание ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 08-00¦постоянно, а ¦

¦ ¦часов путем устранения: ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦повреждений трубопроводов, водоразборной и ¦постоянно, а ¦

¦ ¦регулирующей арматуры систем инженерного ¦также в выходные¦

¦ ¦внутридомового оборудования жилых зданий ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, включая ¦постоянно, а ¦

¦ ¦выпуск до первого колодца ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦повреждений вводно-распределительных устройств, ¦постоянно, а ¦

¦ ¦электрических кабелей и в электрических щитовых ¦также в выходные¦

¦ ¦ ¦и праздничные ¦

¦ ¦ ¦дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2. ¦Содержание общего имущества многоквартирного дома ¦

+------+-------------------------------------------------T----------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, листьев ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 2 раз¦

¦ ¦ ¦в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков ¦по мере ¦

¦ ¦на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон лестничных клеток ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных клеток ¦согласно ¦

¦ ¦ ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных дверей и ¦по мере ¦

¦ ¦тамбуров лестничных клеток от снега и наледи ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция подвальных помещений ¦ежеквартально, ¦

¦ ¦ ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на проемы, каналы и ¦по мере ¦

¦ ¦отверстия для защиты от проникновения грызунов ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- соблюдение температурно-влажностного режима ¦постоянно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, ¦

¦ ¦ ¦но не реже 1 ¦

¦ ¦ ¦раза в год ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой территории и ¦согласно ¦

¦ ¦контейнерных площадок с вывозом мусора ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за зелеными ¦в весенне-летний¦

¦ ¦насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦- вывоз снега на свалку ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ 4. ¦Сбор и вывоз твердых бытовых отходов ¦ежедневно ¦

+------+-------------------------------------------------+----------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков фундаментов и стен¦

¦ ¦подвала, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и приямков ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песком подвальных помещений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за ¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка ¦

¦ ¦выбоин на поверхности блоков и панелей при удельном весе ¦

¦ ¦заменяемых элементов не более 15% от общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, заделка ¦

¦ ¦отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в отдельных ¦

¦ ¦помещениях при удельном весе заменяемых элементов не более 15% от ¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование замененных и добавленных ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных кровель, ¦

¦ ¦замена водосточных труб ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и ¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконные плиты, крыльца (зонты-козырьки) над входами в ¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (проектное ¦

¦ ¦решение), входящие в состав общего имущества многоквартирного ¦

¦ ¦жилого дома ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и элементов при ¦

¦ ¦удельном весе заменяемых элементов не более 15% от общего объема в¦

¦ ¦жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах общего ¦

¦ ¦пользования при удельном весе заменяемых элементов не более 20% от¦

¦ ¦общего объема в жилом здании ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков наружных, ¦

¦ ¦входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, площадок и ¦

¦ ¦ограждений, системы отопления в подъездах, полов отдельными ¦

¦ ¦участками в подъездах, технических помещениях, в других ¦

¦ ¦общедомовых вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем центрального ¦

¦ ¦отопления ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных ¦

¦ ¦элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и ¦

¦ ¦канализации ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к магистралям, ¦

¦ ¦шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; замена неисправных ¦

¦ ¦участков электросети здания; замена поврежденных креплений ¦

¦ ¦электропроводки ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя электрооборудования ¦

¦ ¦(выключателей, предохранителей, автоматических выключателей, ¦

¦ ¦пакетных переключателей, распределительных коробок, реле, ¦

¦ ¦рубильников, электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильников коммунального и ¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового или ¦

¦ ¦потолочного электрического патрона; проверка надежности ¦

¦ ¦присоединения фазного и нулевого провода к его контактам ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических и слаботочных щитов ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок по фазам ¦

¦ ¦и при необходимости - перераспределение нагрузок; измерение тока ¦

¦ ¦короткого замыкания, измерение сопротивления контура заземления и ¦

¦ ¦металлосвязи с оформлением протоколов в сроки, установленные ¦

¦ ¦нормативными документами ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановая госповерка, ремонт или замена вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков на коммунальное, фасадное освещение и лифты ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и проверка измерительных приборов, испытание защитных ¦

¦ ¦средств; экспертиза вышедших из строя электроинструментов; ¦

¦ ¦утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка внутридомовой системы вентиляции ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+------------------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+-------------------------------------------