Законы и бизнес в России

Постановление Совета Министров ЧР от 01.04.1993 N 62 (ред. от 14.12.2000) “Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Кабинета Министров ЧР от 28.03.2003 N 69.

СОВЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 апреля 1993 г. N 62

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

(в ред. Постановления Совета Министров ЧР от 27.09.1993 N 327,

Постановлений Кабинета Министров ЧР от 11.11.1994 N 236,

от 01.08.1995 N 206, от 14.12.2000 N 237)

В соответствии с Законом Российской Федерации “О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР“ и постановлением Верховного Совета Чувашской Республики от 28 января 1993 г. “О внесении изменений и дополнений в постановление Верховного Совета Чувашской ССР от 24 октября 1991 г. “О
порядке применения Закона РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР“ на территории Чувашской ССР“ Совет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить Положение о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике (прилагается).

2. Главам городских и районных администраций, руководителям предприятий, организаций, учреждений и совхозов, имеющих на балансе жилищный фонд, привести решения, регламентирующие порядок фонда, в соответствие с настоящим Положением.

3. Обязать глав городских и районных администраций обеспечить принятие решений по приватизации жилищного фонда в установленный законом срок. При необходимости расширить сеть агентств и бюро с привлечением жилищно-эксплуатационных организаций. В кратчайший срок переутвердить тарифы на услуги по оформлению документов по приватизации жилья.

4. В целях создания одинаковых условий при приватизации жилищного фонда для граждан Чувашской Республики предложить главам городских и районных администраций, руководителям предприятий и организаций возвратить до 1 августа 1993 г. собственникам приватизированных квартир денежные средства, уплаченные ими как разница между продажной ценой квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади.

5. Рабочей группе по разработке Положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике в месячный срок внести в Совет Министров Чувашской Республики предложение по определению порядка приватизации служебных жилых помещений.

6. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Чувашской ССР от 29 апреля 1992 г. N 151 “Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской Республике“.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Чувашское территориальное производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель Совета Министров

Чувашской Республики

В.ВИКТОРОВ

Управляющий делами

Совета Министров

Чувашской Республики

В.СОЛОВЬЕВ

Утверждено

постановлением

Совета Министров

Чувашской Республики

от 01.04.1993 N 62

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

(в ред. Постановления Совета Министров ЧР от 27.09.1993 N 327,

Постановлений Кабинета Министров ЧР от 11.11.1994 N 236,

от 01.08.1995 N 206, от 14.12.2000 N
237)

I. Общие положения

1. Приватизация государственного (включая ведомственный) и муниципального жилищного фонда осуществляется путем бесплатной передачи в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях, предусмотренных Законом РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР“, Законом Российской Федерации “О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР“ и постановлением Верховного Совета Чувашской Республики от 28 января 1992 г. “О внесении изменений и дополнений в постановление Верховного Совета Чувашской ССР от 24 октября 1991 г. “О порядке применения Закона РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР“ на территории Чувашской ССР“.

2. Настоящее Положение устанавливает единый на территории Чувашской Республики порядок передачи в собственность граждан жилых помещений в государственном (включая ведомственный) и муниципальном жилищном фонде и возмещение расходов на их содержание ремонт.

3. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном (включая ведомственный) и муниципальном жилищном фонде по договору найма или аренды, а также забронировавшие занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений вправе на добровольной основе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Положением, иными нормативными актами Чувашской Республики и Российской Федерации.

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.08.1995 N 206)

Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, только один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют
право на 1-кратную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда после достижения ими совершеннолетия.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.08.1995 N 206)

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.08.1995 N 206)

При этом, в случае помещения несовершеннолетнего в детское или иное воспитательное учреждение соответствующего назначения, администрация указанного учреждения, родители (усыновители) либо опекун над его имуществом, если таковой назначен, обязаны в течение шести месяцев со дня помещения несовершеннолетнего в указанное учреждение оформить договор передачи жилого помещения в его собственность и принять меры по распоряжению жилым помещением в интересах несовершеннолетнего.

(п. 3 в ред. постановления Кабинета Министров ЧР от 11.11.1994 N 236)

4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, специализированных домах, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации коммунальных квартир.

5. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется на общих основаниях. При
этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда за счет средств наймодателя.

6. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья должны осуществляться с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда в условиях, установленных для домов государственного (включая ведомственный) и муниципального жилищного фонда, и включать в себя следующий комплекс работ по содержанию жилых домов: техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное обслуживание придомовой территории.

Жилищно-эксплуатационный и ремонтно-строительные организации могут выступать посредниками в обеспечении граждан приватизированных квартир коммунальными услугами (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение и др.)

7. При переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

8. Бесплатная передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, Министерством имущественных отношений Чувашской Республики, предприятием, учреждением с гражданами, получающими жилое помещение в собственность, в установленном порядке.

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 14.12.2000 N 237)

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.

(введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 11.11.1994
N 236)

Гражданин становится собственником приватизируемого жилья с момента регистрации договоров в соответствующих органах городских и районных администраций (БТИ).

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

За услуги по приватизации жилья с граждан взимается плата в размере, установленном местной администрацией.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств местных бюджетов.

(введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 11.11.1994 N 236)

9. Собственник приватизированного жилья имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе сдавать в наем, аренду,отдавать в залог, по частям, видоизменить, перестраивать или сносить, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные или иные права других граждан.

Для совершения сделок в отношении приватизированных помещений, в которых проживают несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, являются ли они собственниками или членами семей собственников, в том числе бывшими, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.

(введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 11.11.1994 N 236)

Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.

(введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 11.11.1994 N 236)

10. В переходный период к рыночным отношениям для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.

11.
Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и элементы благоустройства придомовой территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных действующими нормами Земельного законодательства.

12. Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования, элементов и мест общего пользования дома.

К пункту 13 постановлением Совета Министров ЧР от 27.09.1993 N 327 утверждено приложение.

13. При переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору найма, а также в случае изменения места жительства граждане имеют право на приватизацию этого жилья, если ранее приватизированные ими квартиры переданы безвозмездно местным Советам народных депутатов, предприятиям и учреждениям.

Факт безвозмездной передачи жилья местным Советам народных депутатов, предприятиям и учреждениям должен быть подтвержден договором передачи (возврата).

14. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении указанных требований, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушений прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

15. Если жилой дом полностью передан бесплатно в собственность проживающих в нем граждан, то коллектив этих граждан вправе самостоятельно определять порядок платежей за обслуживание и ремонт жилого дома.

Коммунальные и другие услуги оплачиваются в данном случае в целом по дому или по его части по договорам между товариществом (объединение жильцов) и муниципальным или частными предприятиями, оказывающими эти услуги (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и т.д.).

16. В переходный период создания рынка жилья собственники приватизированных квартир (комнат) участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома на тех же условиях, что и наниматели жилых
помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

17. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляют органы местного самоуправления.

II. Порядок проведения приватизации жилья

18. При приватизации жилищного фонда оформляются следующие документы:

а) заявление по установленной форме, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность с указанием места жительства (приложение N 1).

Все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи изъявляют желание приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность всех членов семьи.

В заявлении на приватизацию жилья указываются:

все члены семьи, приобретающие жилье в собственность;

вид собственности (совместная, долевая);

место постоянного жительства всех совместно проживающих членов семьи. В заявлении, подписанном всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, подтверждается их согласие приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность всех членов семьи.

При участии в приватизации несовершеннолетних граждан до 14-летнего возраста за них действует один из родителей или опекун. (в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.08.1995 N 206)

Несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет действуют с согласия и в присутствии одного из родителей или опекуна;

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.08.1995 N 206)

б) выписка из финансового лицевого счета оформляется жилищно-эксплуатационными организациями (приложение N 2);

в) договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, в котором указывается:

собственник жилья;

фамилия, имя, отчество граждан, приобретающих в собственность жилье;

вид собственности;

общая и жилая площади квартиры;

количество комнат;

адрес.

Договор подписывается гражданами и представителем владельца жилищного фонда (приложение N 3).

По желанию граждан договор передачи может быть удостоверен нотариально.

Подписи представителя владельца жилищного фонда удостоверяются гербовой печатью соответствующей администрации района (города) или печатью предприятия или учреждения.

Договор составляется в 4
экземплярах, которые выдаются:

гражданам, приватизирующим жилье;

организации - владельцу фонда;

организации, осуществляющей оформление документов;

органу, осуществляющему регистрацию договора.

В соответствии со статьей 7 Закона РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР“ договор о безвозмездной передаче жилья в собственность подлежит регистрации в соответствующих органах городских и районных администраций (БТИ).

Гражданин становится собственником приватизированного жилья с момента регистрации договора в соответствующих органах городских и районных администраций (БТИ). Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследователь выразил при жизни волю на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.

(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 11.11.1994 N 236)

Выдача договоров производится организацией, проводящей оформление документов по приватизации жилья.

Данный договор является правоустанавливающим документом на приватизированное жилое помещение.

Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и организациями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на договорных отношениях (приложение N 4).

В договоре отражаются:

перечень и объем работ и услуг по содержанию и обслуживанию приватизированного жилищного фонда, выполняемых подрядчиком;

показатели и критерии оценки качества;

размер оплаты услуг;

балансовая и действительная стоимость квартиры;

взаимные обязательства и санкции.

Приложение

к Положению о приватизации

жилищного фонда в Чувашской Республике

ДОГОВОР

ПЕРЕДАЧИ (ВОЗВРАТА) ЖИЛЬЯ

(введен Постановлением Совета Министров ЧР

от 27.09.1993 N 327)

______________________ Чувашской Республики

______________________ тысяча девятьсот

______________________ года

Я (мы) _______________________________________________________

проживающий(ие) в ____________________________ в доме N __________

квартире N _______ и _____________________________________________

администрация города, района,

__________________________________________________________________

предприятия, учреждения

в лице ___________________________________________________________

должность, Ф.И.О.

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. В соответствии с Законом РСФСР “О приватизации жилищного

фонда в РСФСР“, Законом Российской Федерации “О внесении изменений

и дополнений в Закон РСФСР “О приватизации жилищного фонда в

РСФСР“ и постановлением Совета Министров Чувашской Республики и

президиума Чувашского республиканского совета профсоюзов от 8

апреля 1993 г. N 88 “О внесении дополнений в Правила учета

граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий“, и

предоставления жилых помещений в Чувашской АССР“

Я (мы) ___________________________________________________________

Ф.И.О.

в связи с улучшением жилищных условий (в связи с переездом на

другое место жительство) бесплатно передаю(ем) (возвращаю(ем)) в

собственность ____________________________________________________

администрация города, района, предприятия, учреждения

принадлежащую мне (нам) на основании _____________________________

правоустанавливающий документ

квартиру, находящуюся в городе (селе) ____________________________

по улице ___________________ в доме ___________ за N ________.

2. Вышеуказанная квартира полезной площадью ___________ кв. м,

в том числе жилой ____________ кв. м, состоит из __________ комнат

размерами _________________ кв. м.

3. Содержания п. 13 Положения о приватизации жилищного фонда в

Чувашской Республике и п. 44 Правил учета граждан, нуждающихся в

улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в

Чувашской АССР мне (нам) _________________________________________

Ф.И.О.

разъяснены.

4. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР “О приватизации

жилищного фонда в РСФСР“ _________________________________________

администрация города, района,

__________________________________________________________________

предприятия, учреждения

приобретает право собственности на жилое помещение с момента

регистрации данного договора передачи (возврата) жилья в

соответствующих органах городских и районных администраций (БТИ).

5. Вышеуказанная квартира до совершения настоящего договора

никому не продана, не заложена, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит.

6. Настоящий договор составлен и подписан в _____ экземплярах,

один из которых остается в делах _________________________________

администрация города, района,

_________________________________________________________________,

предприятия, учреждения

второй экземпляр предоставляется _________________________________

__________________________________________________________________

организация, регистрирующая договор

другие выдаются __________________________________________________

Ф.И.О. возвращающих жилое помещение

Подписи граждан:

М.П. Подпись должностного

лица, оформившего договор

Штамп регистрации

Приложение N 1

к Положению о приватизации

жилищного фонда в Чувашской Республике

В ___________________________

по приватизации жилищного

фонда от гражданина (семьи)

_____________________________

(фамилия, имя, отчество

_____________________________

полностью)

проживающего(ей) по адресу:

_____________________________

_____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу передать в собственность (совместную, долевую - ненужное

зачеркнуть), занимаемую мною (моей семьей) квартиру по

вышеуказанному адресу:

Ф.И.О. Родственные Дата Долевое Подписи

(полностью) отношения прописки участие <*> совершеннолетних

с учетом лиц, членов семьи,

проходящих давших согласие

службу в армии на приватизацию

РФ, находящихся

в командировке,

по брони

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Сумма за услуги в размере _________ руб. внесена _____________

на р/с ____________________________ Дата оплаты __________________

N регистрации ________________________________________________

Подписано в моем присутствии,

личности по паспортам установлены ________________________________

(должность, ф.и.о., подпись)

--------------------------------

<*> Указывается только при долевой собственности.

Приложение N 2

к Положению о приватизации

жилищного фонда в Чувашской Республике

ВЫПИСКА ИЗ ФИНАНСОВОГО ЛИЦЕВОГО СЧЕТА N

(ЖЭУ, ЖЭК, ЖКО __________________________________________________)

(фамилия, имя, отчество основного квартиросъемщика)

Адрес: город, р/п, село ______________________________________

ул. __________________ дом _______ кор. ______ комнат. _______

Количество основных квартиросъемщиков ________________________

Состав семьи:

---------------T----------T-----------T---------------T----------¬

¦ Ф.И.О. ¦Год, месяц¦Родственные¦Данные паспорта¦ Дата ¦

¦ (полностью) ¦ рождения ¦ отношения ¦(N, серия, кем ¦постоянной¦

¦ ¦ ¦ ¦и когда выдан) ¦ прописки ¦

L--------------+----------+-----------+---------------+-----------

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Начальник ЖЭУ, ЖЭК, ЖКО ______________________________________

(подпись)

__________________________________________________________________

Главный (старший) бухгалтер __________________________________

(подпись)

М.П.

--------------------------------

<*> Указывается в случае, если квартира коммунальная.

Приложение N 3

к Положению о приватизации

жилищного фонда в Чувашской Республике

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N

Город (село) ________________________ Чувашской Республики _______

число, месяц _____________________ тысяча ________________________

девятьсот ___________________ года. ______________________________

1. Администрация (собственник жилья) _________________________

на основании Закона РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР“

и Закона РФ “О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР “О

приватизации жилищного фонда в РСФСР“ в лице _____________________

действующего по доверенности _____________________________________

__________________________________________________________________

и на основании (решения администрации, приказа предприятий)

__________________________________________________________________

бесплатно передает, а я (мы) _____________________________________

__________________________________________________________________

бесплатно получил(и) в ___________________________________________

__________________________________________________________________

собственность занимаемую им(ею) квартиру в городе (селе) _________

__________________ в доме N _______________ под N ________________

состоящей из ___________ комнат, общей площадью ___________ кв. м,

в том числе жилой ________________ кв. м.

2. Квартира до настоящего времени никому не продана, не

заложена в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

3. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР “О приватизации

жилищного фонда в РСФСР“ граждане ________________________________

(Ф.И.О.)

приобретают право собственности на жилое помещение с момента

регистрации договора в соответствующих органах городских и

районных администраций (БТИ).

4. В случае смерти собственника все права и обязанности по

настоящему договору переходят к его наследникам на общих

основаниях.

5. С порядком обслуживания и ремонта приватизированного жилья

в соответствии с требованиями ст. 21 - 26 и ст. 11 Закона РСФСР “О

приватизации жилищного фонда в РСФСР“, а также ст. 241 ГК РСФСР

граждане _________________________________________________________

__________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

ознакомлены.

6. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах, которые

выдаются:

гражданам ________________________________________________________

__________________________________________________________________

владельцу жилого дома ____________________________________________

организации, проводящей приватизацию _____________________________

организации, регистрирующей договор ______________________________

М.П. Подпись должностного лица Подписи граждан

оформившего договор

Штамп о регистрации

договора

М.П. Подпись _________________________________

Приложение N 4

к Положению о приватизации

жилищного фонда в Чувашской Республике

ДОГОВОР

на обслуживание и ремонт приватизированных квартир

_______________________ “___“ ___________ 199__ г.

Настоящий договор заключен между _____________________________

(наименование

__________________________________________________________________

жилищно-эксплуатационной, ремонтной организации, кооператива,

__________________________________________________________________

частной фирмы и другого субъекта хозяйствования)

в лице ___________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего (ей) на основании ___________________________________

(устава, положения)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(кем утвержден и дата)

именуемым (ого) в дальнейшем “Исполнитель“, с одной стороны, и

владельцем квартиры ______________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

с другой стороны, именуемым в дальнейшем “Заказчик“, о

нижеследующем:

1. “Заказчик“ сдает, “Исполнитель“ принимает по акту на

техническое обслуживание и ремонт квартиру N _____ в доме N ______

по адресу _______________________________________ общей площадью

______________ кв. м, в том числе жилой площадью _________________

кв. м, балансовой стоимостью ________________ руб., действительной

стоимостью _______________________ руб.

2. “Исполнитель“ обязуется:

2.1. Обеспечить техническое обслуживание и ремонт квартиры

“Заказчика“, проводить работы, обеспечивающие содержание в

надлежащем состоянии квартиры и ее оборудования, согласно перечню

оплачиваемых “Заказчиком“ работ: на следующих условиях ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

2.2. Обеспечить уровень качества и надежности работ и услуг не

ниже сл“дующих параметров:

Показатели качества Критерии качества

_____________________ _____________________

_____________________ _____________________

_____________________ _____________________

2.3. Возмещать “Заказчику“ убытки, возникшие по вине

“Исполнителя“, в связи с нарушением гарантируемого уровня и

надежности.

2.4. _________________________________________________________

(прочие обязательства “Исполнителя“)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. “Заказчик“ обязуется:

3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по

настоящему договору работы по техническому обслуживанию и ремонту

квартиры, а также получаемые через “Исполнителя“ услуги.

3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их

назначением, бережно относиться к санитарно-техническому

оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.

3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое

обслуживание и ремонт квартиры до 10 числа следующего за прожитым

месяца, по утвержденной ставке в размере за 1 кв. м общей площади.

Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание и

ремонт квартиры производится по истечении года на основании данных

о фактически выполненных объемах работ и их качества.

4. В случае нарушения “Исполнителем“ договорных обязательств

“Заказчик“ вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за

счет средств “Исполнителя“ либо требовать возмещения убытков.

“Исполнитель“ не несет ответственности за срыв работ

вследствие несвоевременного выполнения “Заказчиком“ своих

договорных обязательств.

5. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от

выполнения принятых обязательств по договору в установленный срок.

6. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из

которых хранится у “Заказчика“, а другой - у “Исполнителя“.

7. К договору прилагается акт сдачи-приемки квартиры на

техническое обслуживание, расчет размера платы за техническое

обслуживание и ремонт квартиры, перечень предоставляемых услуг и

работ.

8. Договор заключается с _____________________________________

до __________________________________ и вступает в силу со дня его

подписания.

Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по

инициативе одной из сторон, могут быть внесены в органы местного

самоуправления.

9. Адрес “Исполнителя“.

_________________________ ______________________

(подпись “Исполнителя“) (подпись “Заказчика“)