Законы и бизнес в России

Постановление Главы города Новый Уренгой от 23.10.2008 N 250 “Об утверждении Методики расчета платежей за аренду жилых помещений“

Вступает в силу со дня опубликования (пункт 4 данного документа).

ГЛАВА ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 октября 2008 г. N 250

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ

ЗА АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В целях эффективного использования имущества муниципального образования город Новый Уренгой, руководствуясь статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, статьями 8, 41, 44 Устава муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета платежей за аренду жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2. Признать утратившим силу постановление Главы города Новый Уренгой от 22.07.2005 N 179 “Об утверждении временной методики арендной платы
за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности“.

3. Организационно-распорядительному управлению (Васева В.И.) опубликовать настоящее постановление в газете “Правда Севера“.

4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Новый Уренгой

И.И.КОСТОГРИЗ

Утверждена

Постановлением Главы

города Новый Уренгой

от 23.10.2008 N 250

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ ЗА АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Расчет размера арендной платы в месяц за аренду жилых помещений производится по каждому арендатору по следующей формуле:

Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5

Где:

Тб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц;

S - общая площадь, передаваемая в аренду;

К1 - коэффициент качества строительного материала строения;

К2 - коэффициент зонирования;

К3 - коэффициент износа;

К4 - коэффициент комфортности;

К5 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения.

Базовая ставка для расчета арендной платы - 50% минимального размера оплаты труда, установленного действующим законодательством Российской Федерации на момент заключения договора аренды, в месяц за один квадратный метр общей площади жилого помещения.

К1 - коэффициент качества строительного материала строения:

---------------------------------------------------T------------¬

¦Кирпич ¦1,2 ¦

+--------------------------------------------------+------------+

¦Железобетон, арболит ¦1,1 ¦

+--------------------------------------------------+------------+

¦Дерево ¦0,9 ¦

L--------------------------------------------------+-------------

К2 - коэффициент зонирования:

---------------------------------------------------T------------¬

¦г. Новый Уренгой ¦1,0 ¦

+--------------------------------------------------+------------+

¦Районы Коротчаево, Лимбяяха ¦0,8 ¦

L--------------------------------------------------+-------------

К3 - коэффициент износа:

---------------------------------------------------T------------¬

¦0% - 20% ¦1,3 ¦

+--------------------------------------------------+------------+

¦21% - 40% ¦1,2 ¦

+--------------------------------------------------+------------+

¦41% - 60% ¦1,1 ¦

+--------------------------------------------------+------------+

¦Свыше 60% ¦1,0 ¦

L--------------------------------------------------+-------------

К4 - коэффициент комфортности:

---------------------------------------------------T------------¬

¦При наличии водопровода, канализации, ¦1,0 ¦

¦центрального отопления, освещения ¦ ¦

+--------------------------------------------------+------------+

¦При отсутствии одного из видов коммунальных услуг ¦Снижение на ¦

¦ ¦0,1 ¦

L--------------------------------------------------+-------------

К5 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения:

---------------------------------------------------T------------¬

¦Квартира ¦1,2 ¦

+--------------------------------------------------+------------+

¦Комната в квартире ¦1,1 ¦

L--------------------------------------------------+-------------