Законы и бизнес в России

Решение Думы города Нижневартовска от 24.12.2008 N 523 “Информация о ходе выполнения муниципальной программы “Реализация приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России“ на территории города Нижневартовска до 2010 года“ в 2008 году и задачах строительного комплекса на 2009 год“ (подписано 26.12.2008)

Вступил в силу с 26 декабря 2008 года (пункт 2 данного документа).

ДУМА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА

РЕШЕНИЕ

от 24 декабря 2008 г. N 523

ИНФОРМАЦИЯ О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

“РЕАЛИЗАЦИЯ ПРИОРИТЕТНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА

“ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ“

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА ДО 2010 ГОДА“

В 2008 ГОДУ И ЗАДАЧАХ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА НА 2009 ГОД

Рассмотрев информацию о ходе выполнения муниципальной программы “Реализация приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России“ на территории города Нижневартовска до 2010 года“ в 2008 году и задачах строительного комплекса на 2009 год, Дума города решила:

1. Принять к сведению информацию о ходе выполнения муниципальной программы “Реализация приоритетного национального проекта “Доступное и
комфортное жилье - гражданам России“ на территории города Нижневартовска до 2010 года“ в 2008 году и задачах строительного комплекса на 2009 год согласно приложению.

2. Решение вступает в силу со дня его подписания.

Глава города Нижневартовска

Б.С.ХОХРЯКОВ

Дата подписания 26 декабря 2008 г.

Приложение

к решению Думы города

от 24.12.2008 N 523

ИНФОРМАЦИЯ

О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

“РЕАЛИЗАЦИЯ ПРИОРИТЕТНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА

“ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ“

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА ДО 2010 ГОДА“

В 2008 ГОДУ И ЗАДАЧАХ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА НА 2009 ГОД

Главной целью данной “Программы“ является:

“Построить и ввести в эксплуатацию жилые дома за счет всех источников финансирования в 2008 году - 95 тыс. кв. м“, в том числе:

- строительство жилья для переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений, начиная с 2007 года по 20 тыс. кв. м ежегодно;

- строительство жилья для предоставления на условиях социального найма, формирования маневренного жилищного фонда - не менее 10 тыс. кв. м ежегодно;

- строительство жилья для молодых семей, начиная с 2008 года по 10 тыс. кв. м ежегодно.

В итоге, за 11 месяцев 2008 года по Программе жилищного строительства в городе Нижневартовске введено в эксплуатацию (за счет всех источников финансирования) 108,7 тыс. кв. м общей площади квартир (1842 квартиры) с учетом общежития для ПУ-41 и жилых домов индивидуальных застройщиков, что составляет 114,4% к годовому
плану по программе и 121,6% к аналогичному периоду 2007 года. До конца года ожидается ввести еще не менее 12 тыс. кв. м (216 квартир).

Всего с начала действия программы 2006 года введено в эксплуатацию 294,6 тыс. кв. м жилья (64% от всего количества, предусмотренного программой), что позволило улучшить жилищные условия не менее 5 тысячам горожан.

На реализацию подпрограмм “Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания“, “Строительство и приобретение жилых помещений для предоставления на условиях социального найма, формирование маневренного жилищного фонда“ из средств бюджета автономного округа в 2008 году выделено 625,67 млн. рублей, за 11 месяцев освоено - 558,04 млн. рублей, что составляет 89,2%.

В результате освоения средств введены в строй жилые дома N 64, N 82 в микрорайоне 2П, первый пусковой комплекс жилого дома N 1 и жилой дом N 4 в квартале 17 Восточного планировочного района. Жилые помещения в вышеуказанных домах распределены следующим образом:

- по подпрограмме “Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания“ - 268 квартир площадью 16,94 тыс. кв. м;

- по подпрограмме “Строительство и (или) приобретение жилых помещений для предоставления на условиях социального найма, формирования маневренного жилищного фонда“ - 50 квартир площадью 2,92 тыс. кв. м, в том числе под маневренный жилищный фонд
отведено 2 квартиры.

С начала действия программы для переселения граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, построено 955 квартир (56,2 тыс. кв. м), для предоставления на условиях социального найма и формирования маневренного жилищного фонда 209 квартир (9,7 тыс. кв. м).

Для молодых семей и молодых специалистов в 2008 году построено 142 квартиры (6,62 тыс. кв. м), в том числе:

- в малосемейном жилом доме N 31 в 10А микрорайоне - 113 квартир;

- в жилом доме N 42.3 в 10Г микрорайоне - 29 квартир.

Заключены договоры на строительство 9,6 тыс. кв. м жилых помещений (152 квартиры) молодым семьям, в том числе 6,4 тыс. кв. м (96 квартир) в жилом доме N 41 в 10Б микрорайоне и 3,2 тыс. кв. м (56 квартир) в жилом доме в квартале Прибрежный - 1.

За три года действия программы для молодых семей построено 302 квартиры (15,4 тыс. кв. м).

Строительству жилья для молодых семей и молодых специалистов способствовало предоставление субсидий из средств бюджета автономного округа по подпрограмме “Доступное жилье - молодым“ и предоставление льготных ипотечных кредитов в рамках подпрограммы “Ипотечное жилищное кредитование“

На реализацию подпрограммы “Доступное жилье - молодым“ из средств окружного бюджета в 2008 году выделено 237,3 млн. рублей, за 11 месяцев субсидией воспользовались 393 участника подпрограммы на сумму 205,7 млн.
рублей.

В 2008 году ипотечным агентством Югры направлено 135 млн. рублей на предоставление льготных жилищных займов с целью стимулирования платежеспособного спроса граждан города, нуждающихся в улучшении жилищных условий. За 11 месяцев 2008 года более 600 семей города улучшили жилищные условия с помощью подпрограммы “Ипотечное жилищное кредитование“, в том числе 247 молодых семей и 5 молодых специалистов приобрели жилье на первичном рынке недвижимости.

Выполнение основных мероприятий, обеспечивающих строительство и ввод жилья:

1. “Подготовка проектов границ под строительство жилых домов для организации торгов и резервирования земельных участков для муниципальных нужд“.

2. “Резервирование земельных участков под проектирование и строительство жилья для муниципальных нужд ежегодно по 50,0 тыс. кв. м“.

3. “Проведение торгов на земельные участки под строительство 100 тыс. кв. м жилья в 2008 году“.

С начала текущего года подготовлено 12 проектов границ земельных участков под строительство 154,9 тыс. кв. м жилья. Из их числа по 4-м участкам утверждены проекты границ (зарезервированы земельные участки) для строительства 31,15 тыс. кв. м жилых помещений для муниципальных нужд и 8 земельных участков предоставлены для строительства 72,4 тыс. кв. м жилья путем проведения аукциона, в том числе:

- для комплексного освоения - 1 участок, это кварталы В1.2 - В1.7 (63,4 тыс. кв. м жилья);

- для строительства многоквартирного жилого дома - 1 участок в микрорайоне
9 (8,2 тыс. кв. м жилья);

- для индивидуального жилищного строительства - 6 участков (не менее 0,8 тыс. кв. м жилых помещений).

Кроме того, до конца года планируется предоставить 3 земельных участка в квартале 18 Восточного планировочного района для жилищного строительства в объеме не менее 47 тыс. кв. м единственным заявителям без проведения торгов.

4. “Разработка проекта планировки: застройки города 3 очереди строительства, Восточного планировочного района, для строительства 180 тыс. кв. м жилья; центральной части города (микрорайонов 9 - 9а)“.

Мероприятие выполнено в 2007 году.

5. “Проектирование и строительство инженерных сетей“.

На 2008 год на реализацию подпрограммы “Проектирование и строительство инженерных сетей“ направлено 917,85 млн. рублей, в том числе: из бюджета города Нижневартовска - 767,62 млн. рублей, из бюджета автономного округа - 150,23 млн. рублей.

За 11 месяцев освоено 802,57 млн. рублей, в том числе средства бюджета города в объеме 652,34 млн. рублей, средства бюджета автономного округа - 150,23 млн. рублей.

Выполняются работы по инженерному обеспечению и благоустройству в микрорайонах 2П, в квартале “Молодежный“, в кварталах В.1.1, В2.1 - В2.6, квартале 17 Восточного планировочного района. Завершено строительство теплотрассы по ул. Чапаева от УТ-59 до УТ-65, теплотрассы и водовода по ул. Таежной от ул. Чапаева до ул. Мусы Джалиля. Выполнены работы по инженерному обеспечению жилого дома N 42.3 в
10Г микрорайоне, жилых домов по ул. Нефтяников, жилого дома N 3 в южной части микрорайона 8, жилого дома N 31 в микрорайоне 10А, микрорайона 10В.

За 11 месяцев введено в эксплуатацию:

- наружных сетей электроснабжения - 10,53 км;

- трансформаторная подстанция - 1 шт.;

- наружные сети холодного водоснабжения - 1,6 км.

В целях развития индивидуального жилищного строительства ведется строительство инженерных сетей и вертикальная планировка в микрорайоне 14П, В2.1-В2.6, а также водовод от ВОС-2 до поселка малоэтажной застройки.

За 11 месяцев 2008 года введено - 5,43 тыс. кв. м индивидуального жилья.

7. Реализация программы “Развитие и модернизация жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры“.

В рамках программы ведется строительство следующих объектов:

7.1. “Магистральная сеть теплоснабжения по улице Набережной (2ПК).

Строительство завершено.

7.2. “Газоснабжение города на развитие до 2010 года“.

Рабочая документация I и IV пусковых комплексов находится в стадии согласования и прохождения экспертизы.

На 2008 год предусмотрено средств: из городского бюджета - 0,68 млн. рублей, освоено - 0,34 млн. руб.

7.3. “Расширение сооружений по очистке поверхностной воды города Нижневартовска до производительности 143 тыс. куб. м в сутки и реконструкция существующих сооружений производительностью 93,0 тыс. куб. м в сутки“;

Финансирование в текущем году отсутствует.

7.4. “Реконструкция поверхностного водозабора на р. Вах питьевого назначения производительностью 150 тыс. куб. м в сутки питьевого назначения для города Нижневартовска“;

Округом на 2008
год выделено 57,5 млн. рублей, городом - 10,28 млн. рублей. Освоено окружных средств 41,6 млн. рублей, городских - 1,4 млн. рублей. Для завершения работ недостаток средств составляет 627,8 млн. рублей.

7.5. “Инженерные сети и сооружения промузла города Нижневартовска. 3-я очередь строительства. Канализационные очистные сооружения“.

Финансирование в текущем году отсутствует.

Задачи строительного комплекса на 2009 год

Основной задачей строительного комплекса на 2009 год является продолжение выполнения мероприятий приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России“.

Муниципальной программой предусмотрено на 2009 год:

1. Построить и ввести в эксплуатацию жилые дома за счет всех источников финансирования в 2009 году - 100 тыс. кв. м, в том числе:

- строительство жилья для переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений 20 тыс. кв. м;

- строительство жилья для предоставления на условиях социального найма, формирования маневренного жилищного фонда - не менее 10 тыс. кв. м;

- обеспечить условия строительства жилья для молодых семей в объеме не менее 10 тыс. кв. м.

2. Подготовить и утвердить проекты границ земельных участков под проектирование и строительство жилья для муниципальных нужд 50,0 тыс. кв. м. Провести торги на земельные участки под строительство 100 тыс. кв. м жилья.

3. Развивать индивидуальное жилищное строительство, для чего выполнить проектирование и строительство инженерных сетей к застраиваемым районам Старого Вартовска, 3-й очереди застройки
4П, 5П, 9П, 14П, 17П и другие.

4. Выполнить проектирование и строительство объектов инженерного обеспечения земельных участков в целях жилищного строительства.

В первую очередь необходимо завершить начатое в 2008 году инженерное обеспечение Восточного планировочного района: кварталов 17 и 18. Начать работы по строительству магистральных инженерных сетей к кварталу комплексной застройки N 22, а также приступить к выполнению работ по прокладке теплотрассы по ул. Кузоваткина, теплотрассы и водовода по ул. Муссы Джалиля.

5. Продолжить реализацию программы “Развитие, модернизация жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры“, в рамках которой ведется проектирование газоснабжения города на развитие до 2010 года, расширение сооружений очистки поверхностной воды до производительности 143 тыс. куб. м в сутки, реконструкция поверхностного водозабора на р. Вах производительностью 150 тыс. куб. м в сутки.

Выполнение поставленных задач зависит от объема инвестиций в капитальное строительство в будущем году.

Главной проблемой сохранения объемов строительства жилья и его роста является - ужесточение банками условий кредитования жителей города, участвующих в долевом строительстве и оформлении ипотечных кредитов. В результате чего снижен объем ипотечного кредитования. Кроме того, в недостаточном объеме финансируются окружные жилищные подпрограммы по переселению граждан из непригодного для проживания жилья и обеспечения жилыми помещениями льготных категорий граждан. Все это ведет к снижению объема жилищного строительства.