Законы и бизнес в России

Решение Думы Ханты-Мансийского района от 04.10.2007 N 176 “О Порядке предоставления и изъятия земельных участков на межселенной территории Ханты-Мансийского района до разграничения государственной собственности на землю“

Вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования) (пункт 3 данного документа).

ДУМА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 4 октября 2007 г. N 176

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА

ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“, “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03.05.2000 N 26-оз “О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре“, Дума Ханты-Мансийского района решила:

1.
Утвердить Порядок предоставления и изъятия земельных участков на межселенной территории Ханты-Мансийского района до разграничения государственной собственности на землю согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение направить главе Ханты-Мансийского района для опубликования (обнародования) в установленном порядке.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования (обнародования).

Глава

Ханты-Мансийского района

Ю.Т.МАНЧЕВСКИЙ

Приложение

к решению Думы

Ханты-Мансийского района

от 04.10.2007 N 176

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА МЕЖСЕЛЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА

ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

1. Предмет регулирования настоящего порядка

Настоящий Порядок предоставления земельных участков на межселенной территории регулирует следующие полномочия администрации Ханты-Мансийского района:

- предоставление в аренду земельных участков, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;

- предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- изъятие земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на этих земельных участках, для муниципальных нужд;

- установление публичных сервитутов для муниципальных нужд;

- резервирование земельных участков для муниципальных нужд.

2. Предоставление в аренду земельных участков

для строительства с предварительным согласованием

места размещения объекта

Земельные участки с предварительным согласованием места размещения объекта предоставляются на межселенной территории Ханты-Мансийского района в аренду, в установленных случаях - в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование.

Для предоставления земельных участков для строительства лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в администрацию Ханты-Мансийского района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в котором указываются цели, для которых испрашивается земельный участок, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка. К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Глава Ханты-Мансийского района после получения заявления поручает департаменту имущественных, земельных отношений и природопользования администрации Ханты-Мансийского района (далее - Департамент)
провести необходимые действия по выбору земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Департамент информирует в ходе выбора земельных участков землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков и других заинтересованных лиц о возможном изъятии земельных участков.

Выбор земельного участка оформляется актом выбора земельного участка для строительства, в котором указываются разрешенное использование, категория земель, площадь участка, обеспечение земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, сведения о наличии сервитутов. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

Департамент после получения документов, указанных в п. 3.1 настоящего Порядка, при отсутствии замечаний к представленным документам готовит приказ Департамента о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка.

Приказ Департамента о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением утвержденного проекта границ земельного участка или решение об отказе направляется заявителю не позднее 7 дней со дня его принятия.

После утверждения в установленном порядке проекта границ и акта о выборе земельного участка лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка на местности.

После установления границ земельного участка на местности лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в орган, уполномоченный на ведение государственного земельного кадастра, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В случае необходимости перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованное лицо подает ходатайство
о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства.

Далее лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в администрацию Ханты-Мансийского района с ходатайством о предоставлении земельного участка с приложением документов, указанных в п. 3.2 настоящего Порядка. В ходатайстве указываются: цели, для которых испрашивается земельный участок, площадь земельного участка, категория земель, испрашиваемое право на земельный участок, срок аренды.

Департамент после получения ходатайства о предоставлении земельного участка в установленный срок готовит проект распоряжения главы Ханты-Мансийского района о предоставлении земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка принимается главой Ханты-Мансийского района в двухнедельный срок и направляется заинтересованным лицам в порядке и сроки, установленные законодательством.

В предварительном согласовании места размещения объекта либо предоставлении земельного участка может быть отказано в случае, если представленные документы по составу, форме или содержанию не соответствуют требованиям земельного законодательства либо заявление не содержит сведений, необходимых для принятия решения.

3. Перечень документов, необходимых для принятия решения

о предоставлении земельных участков для целей строительства

с предварительным согласованием места размещения объекта

3.1. Состав землеустроительного дела при предварительном согласовании места размещения объекта:

заявление лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;

акт о выборе земельного участка;

проект границ земельного участка;

расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд;

расчеты потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства;

заключения, согласования соответствующих уполномоченных служб и заинтересованных землепользователей о предварительном согласовании места размещения
объекта.

3.2. Состав землеустроительного дела при предоставлении земельных участков:

заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного участка;

материалы предварительного согласования места размещения объекта;

приказ Департамента о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка;

приказ Департамента об утверждении проекта границ земельного участка;

заключение государственной экологической экспертизы проекта строительства (расширения) объекта (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

проект рекультивации земель, испрашиваемых на период строительства, утвержденный в установленном порядке;

документы горного отвода (в случаях, предусмотренных законодательством);

расчеты и акты определения уточненной стоимости возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;

кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) на испрашиваемый земельный участок;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, ограничениях (обременениях) прав на испрашиваемый земельный участок;

документы, удостоверяющие личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо учредительные документы юридического лица;

документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица;

решение исполнительного органа государственной власти о переводе земель из одной категории в другую о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (в случаях, предусмотренных законодательством).

4. Предоставление гражданам и юридическим лицам

в собственность или аренду земельных участков

из земель сельскохозяйственного назначения

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах).

Для предоставления земельных участков для строительства лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в администрацию Ханты-Мансийского района с заявлением о предоставлении земельного участка, в котором указываются цели, для которых испрашивается земельный участок, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного
участка. К заявлению могут быть приложены необходимые расчеты.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или юридического лица о предоставлении в аренду земельного участка, глава Ханты-Мансийского района поручает Департаменту опубликовать сообщение о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете “Наш район“ и на официальном сайте Ханты-Мансийского района в сети “Интернет“. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

После принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, Департамент с учетом зонирования территорий в недельный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и в случае положительного согласования всеми заинтересованными службами утверждает его.

Приказ Департамента об утверждении проекта границ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляется заявителю.

Заявитель обращается с заявкой и проектом границ земельного участка в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка на местности, в орган по ведению государственного земельного кадастра, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Департамент после получения кадастровой карты (плана) земельного участка формирует землеустроительное дело, готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в
собственность по рыночной стоимости, сложившейся в районе, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

В предоставлении земельного участка может быть отказано в случае, если представленные документы по составу, форме или содержанию не соответствуют требованиям земельного законодательства либо заявление не содержит сведений, необходимых для принятия решения.

5. Перечень документов, необходимых для принятия решения

о предоставлении земельных участков

из земель сельскохозяйственного назначения

Состав землеустроительного дела:

- заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного участка;

- проект границ земельного участка;

- приказ Департамента об утверждении проекта границ земельного участка;

- кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) на испрашиваемый земельный участок;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, ограничениях (обременениях) прав на испрашиваемый земельный участок;

- документы, удостоверяющие личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо учредительные документы юридического лица;

- документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица;

6. Переоформление права постоянного (бессрочного)

пользования, пожизненного наследуемого владения

земельными участками на право собственности либо аренды

6.1. Граждане, заинтересованные в переоформлении права на земельный участок, обращаются в администрацию Ханты-Мансийского района с ходатайством о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности.

В заявлении о переоформлении права на земельный участок указывается целевое назначение земельного участка, площадь, категория земель, кадастровый номер, права на земельный участок.

К заявлению прикладываются:

документы, удостоверяющие личность заявителя - физического лица;

кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) на земельный участок;

выписка из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

документы о правах на землю;

Департамент по поручению главы Ханты-Мансийского района готовит проект распоряжения о переоформлении прав на земельный участок в собственность (бесплатно).

В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства.

Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин, послуживших основанием для отказа.

6.2. Юридическое лицо, заинтересованное в переоформлении права на земельный участок, обращается в администрацию Ханты-Мансийского района с ходатайством о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды либо о приобретении земельного участка в собственность путем выкупа.

В заявлении о переоформлении права на земельный участок указывается: целевое назначение земельного участка, площадь, категория земель, кадастровый номер, права на земельный участок.

К заявлению прикладываются:

документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица;

учредительные документы юридического лица;

кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) на земельный участок;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

документы о правах на землю.

Департамент по поручению главы Ханты-Мансийского района готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду либо о передаче земельного участка в собственность путем выкупа в установленный законом срок.

В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства.

Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин, послуживших основанием для отказа.

7. Приобретение прав на
земельные участки, находящиеся

в муниципальной собственности, при переходе

права собственности на здание, строение, сооружение

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Для приобретения прав на земельный участок лицо, к которому перешли права на объект недвижимости, обращается в администрацию Ханты-Мансийского района с заявлением о предоставлении земельного участка с указанием испрашиваемого права на земельный участок.

К заявлению о предоставлении земельного участка прикладываются:

документы, удостоверяющие личность заявителя;

документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица;

учредительные документы юридического лица;

кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра);

правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке;

свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

Департамент по поручению главы Ханты-Мансийского района готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, в собственность за плату либо бесплатно.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка подлежит заключению с заинтересованным лицом в сроки, установленные действующим законодательством.

В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства.

Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин, послуживших основанием для отказа.

8. Предоставление земельных участков

для проведения изыскательских работ

Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного
участка для проведения изыскательских работ, обращается в администрацию Ханты-Мансийского района о предоставлении земельного участка в аренду с приложением документов, указанных в п. 9 настоящего Порядка. В заявлении указываются цели, для которых испрашивается земельный участок, площадь земельного участка, категория земель, испрашиваемое право на земельный участок, срок аренды.

Глава Ханты-Мансийского района после получения заявления поручает Департаменту подготовить проект распоряжения о предоставлении земельного участка.

В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если землеустроительное дело содержит документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.

Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин, послуживших основанием для отказа.

9. Перечень документов, необходимых для принятия решений

о предоставлении земельных участков

для проведения изыскательских работ:

ходатайство заинтересованного в предоставлении земельного участка лица о предоставлении земельного участка;

документы, удостоверяющие личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо учредительные документы юридического лица;

документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица;

проект границ земельного участка;

приказ Департамента об утверждении проекта границ земельного участка;

заключение экологической экспертизы проекта проведения изыскательских работ (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

проект рекультивации земель;

расчеты и акты определения уточненной стоимости возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах, ограничениях (обременениях) прав на испрашиваемый земельный участок;

кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) на испрашиваемый земельный участок;

решение исполнительного органа государственной власти о переводе земель из одной категории в другую о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (в случаях, предусмотренных законодательством);

заключение (согласование) территориального органа исполнительной власти в области землеустройства.

10. Принятие решения об изъятии

земельных участков для муниципальных нужд

Земельный участок может быть изъят в исключительных случаях у собственника, землепользователя, землевладельца, арендатора для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, связанных с размещением объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов размещения этих объектов.

Администрации сельских поселений, муниципальные предприятия и учреждения обращаются с ходатайством об изъятии земельных участков в администрацию Ханты-Мансийского района.

В заявлении об изъятии земельного участка указываются цели, для которых изымается земельный участок, площадь изымаемого земельного участка, кадастровый номер участка, сведения о лице, у которого изымается земельный участок, сведения о правах на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, подлежащем изъятию.

К заявлению об изъятии земельного участка прикладываются:

учредительные документы юридического лица;

документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица;

акт о выборе земельного участка с приложением расчетов убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;

приказ Департамента об утверждении проекта границ земельного участка;

приказ Департамента о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка;

кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра);

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, подлежащий изъятию, и объекты недвижимости, расположенные на этом земельном участке.

Департамент по поручению главы Ханты-Мансийского района в двухнедельный срок после получения всех необходимых документов готовит проект распоряжения об изъятии земельного участка.

В рассмотрении заявления может быть отказано в случае, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства.

Решение об отказе направляется заявителю с указанием причин, послуживших основанием для отказа.

Департамент после принятия решения об изъятии:

обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за регистрацией решения об изъятии земельного участка;

письменно уведомляет собственника, землепользователя, землевладельца, арендатора земельного участка о принятом решении об изъятии земельного участка и о произведенной регистрации данного решения с указанием ее даты.

Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков должны быть уведомлены не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем, допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд одновременно с решением о предоставлении земельного участка принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.

Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для муниципальных нужд осуществляется после:

1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;

2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;

3) возмещения в соответствии с действующим законодательством в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

11. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд

Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях размещения муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

автомобильные дороги общего пользования между населенными пунктами, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

2. Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения муниципальных нужд территорий.

3. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.

12. Установление права ограниченного пользования чужим

земельным участком (сервитут) для обеспечения интересов

местного самоуправления или местного населения

без изъятия земельных участков

Публичный сервитут устанавливается распоряжением главы Ханты-Мансийского района, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора воды и водопоя;

6) прогона скота через земельный участок;

7) сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;

8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом местного самоуправления, установившим публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка.

В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа местного самоуправления, установившего публичный сервитут, соразмерную плату.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.