Законы и бизнес в России

Постановление Главы города Нижневартовска от 31.08.2007 N 775 “Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений“ (вместе с “Перечнем работ N 1 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 2 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 3 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством без лифта, без мусоропровода с общими санитарными блоками (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 4 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством без лифта, без мусоропровода с дополнительными видами благоустройства в каждой квартире, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 5 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, без горячего водоснабжения (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 6 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 7 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 8 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 9 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей)“, “Перечнем работ N 10 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, с мусоропроводом (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 11 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 12 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом и мусоропроводом (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 13 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом и мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 14 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом, без мусоропровода (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 15 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 16 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 17 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством с одним лифтом, с мусоропроводом, с общими санитарными блоками (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 18 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 19 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 20 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 21 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом (выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 22 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 23 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (выше 10 этажей))“)

Утратил силу с 1 мая 2009 года в связи с изданием постановления Главы города Нижневартовска от 26.11.2008 N 1683.

ГЛАВА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 августа 2007 г. N 775

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ (с изменениями), Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь решением Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13.06.2007 N 44-к “О предельных индексах к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса по муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2008 год“, постановлением Главы города от 20.11.2006
N 953 “О введении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Нижневартовске при отсутствии приборов учета“ (с изменениями):

1. Утвердить с 1 января 2008 года:

1.1. Перечень работ по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложениям 1, 2.

1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками жилых помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер платы за услуги по утилизации твердых бытовых отходов, согласно приложению 3.

2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Д.Н.Трифонов) в качестве мер социальной защиты граждан осуществлять расчет и предоставление субсидий на оплату за содержание и ремонт жилых помещений в соответствии с действующим законодательством и утвержденным бюджетом города.

3. Признать утратившим силу с 01.01.2008 постановление Главы города от 27.11.2006 N 977 “Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений“.

4. Отделу делопроизводства и контроля администрации города (Л.Е.Курнева) внести информационную справку в оригинал постановления Главы города от 27.11.2006 N 977.

5. Управлению по информационной политике администрации города (Д.А.Бормотов) опубликовать постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города по экономике А.А.Бадину, заместителя Главы города, директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Д.Н.Трифонова.

Исполняющий обязанности

Главы города

Д.Н.ТРИФОНОВ

Приложение 1

к постановлению

Главы города

от 31.08.2007 N 775

Перечень работ N 1

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание
и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,

без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦
¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы: ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение ¦1 раз в год ¦

¦ ¦планово-предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, замена¦ ¦

¦ ¦настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение ¦постоянно ¦

¦ ¦температурно-влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка мусора на чердаках ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши“ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦

¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦

¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦

¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦

¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦

¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦

¦ ¦(коммунальное и фасадное освещение); ремонт вышедших из ¦

¦ ¦строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 2

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,

без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета

(от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦

¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦

¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, замена¦ ¦

¦ ¦настенных и потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение ¦постоянно ¦

¦ ¦температурно-влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

“ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦

¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦

¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦

¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦

¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦

¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦

¦ ¦строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 3

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством без лифта,

без мусоропровода с общими санитарными блоками

(от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриблочные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере “

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦

¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦

¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦

¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦

¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦

¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦

¦ ¦(коммунальное и фасадное освещение), ремонт вышедших из ¦

¦ ¦строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 4

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством без лифта,

без мусоропровода с дополнительными видами благоустройства

в каждой квартире, с общедомовыми приборами учета

(от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦год ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦

¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦

¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц “ ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦

¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦

¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦

¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦

¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦

¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦

¦ ¦строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 5

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,

без мусоропровода, без горячего водоснабжения

(от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного водоснабжения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+------“------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦пред“по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Внутридомовые газовые сети и ¦ ¦

¦ ¦оборудование ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.9.1.¦Общедомовые системы газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка на плотность резьбовых ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦соединений и сварных стыков на ¦графику ¦

¦ ¦газопроводе в подъезде здания ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка герметичности ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦внутридомового газопровода и газового¦графику ¦

¦ ¦оборудования, замена сгона при ¦ ¦

¦ ¦необходимости ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- продувка и пуск газа после ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦отключения от газоснабжения жилого ¦графику ¦

¦ ¦дома ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- смазка кранов на газопроводе в ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦подъезде и замена при необходимости ¦графику ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.9.2.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

¦ ¦газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работоспособности кранов ¦для плит, ¦

¦ ¦на газовых приборах ¦эксплуатируемых ¦

+------+-------------------------------------+более 10 лет - 1 ¦

¦ ¦- смазка кранов на газовых приборах ¦раз в год по ¦

+------+-------------------------------------+графику, менее 10 ¦

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦лет - 1 раз в 2 ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦года по графику ¦

+------+-------------------------------------+ ¦

¦ ¦- проверка соответствия диаметров ¦ ¦

¦ ¦сопел виду и давлению сжигаемого газа¦ ¦

+------+-------------------------------------+ ¦

¦ ¦- замена кранов на газовых приборах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+ ¦

¦ ¦- регулирование процесса сжигания ¦ ¦

¦ ¦газа (отсутствие желтых языков и ¦ ¦

¦ ¦устойчивость пламени) ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка: ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦а) сохранности всех ручек кранов, ¦по мере ¦

¦ ¦термоуказателей и их ¦необходимости ¦

¦ ¦работоспособности; ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦б) фиксации двери духового шкафа; ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦в) герметичности внутриквартирного ¦по мере ¦

¦ ¦газового оборудования и сетей с ¦необходимости ¦

¦ ¦помощью мыльной эмульсии ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.9.3.¦Аварийно-диспетчерская служба ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточный прием заявок о ¦постоянно, выезд на¦

¦ ¦неисправности элементов систем ¦аварию в течение 5 ¦

¦ ¦газоснабжения (газопроводы, арматуры,¦минут ¦

¦ ¦приборов и др.) ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- выполнение аварийных заявок - ¦постоянно, выезд на¦

¦ ¦выполнение работ по предотвращению и ¦аварию в течение 5 ¦

¦ ¦локализации аварий ¦минут ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- оформление технических актов на ¦постоянно, выезд на¦

¦ ¦аварии и несчастные случаи ¦аварию в течение 5 ¦

¦ ¦ ¦минут ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- инструктаж населения о ¦постоянно, выезд на¦

¦ ¦необходимости немедленной информации ¦аварию в течение 5 ¦

¦ ¦АДС о появившихся неисправностях ¦минут ¦

¦ ¦элементов системы газоснабжения и при¦ ¦

¦ ¦обнаружении запаха газа ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 5. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦

¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦

¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦

¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и ка“ализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦

¦ ¦измерение тока короткого замыкания; измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦

¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦

¦ ¦(коммунальное и фасадное освещение), ремонт вышедших из ¦

¦ ¦строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 7

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,

без мусоропровода, с сетевым газоснабжением,

с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦

¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦

¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Внутридомовые газовые сети и ¦ ¦

¦ ¦оборудование ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.9.1.¦Общедомовые системы газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка на плотность резьбовых ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦соединений и сварных стыков на ¦графику ¦

¦ ¦газопроводе в подъезде здания ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка герметичности ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦внутридомового газопровода и газового¦графику ¦

¦ ¦оборудования, замена сгона при ¦ ¦

¦ ¦необходимости ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- продувка и пуск газа после ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦отключения от газоснабжения жилого ¦графику ¦

¦ ¦дома ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- смазка кранов на газопроводе в ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦подъезде и замена при необходимости ¦графику ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.9.2.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

¦ ¦газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работоспособности кранов ¦для плит, ¦

¦ ¦на газовых приборах ¦эксплуатируемых ¦

+------+-------------------------------------+более 10 лет, - 1 ¦

¦ ¦- смазка кранов на газовых приборах ¦раз в год по ¦

+------+-------------------------------------+графику, менее 10 ¦

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦лет - 1 раз в 2 ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦года по графику ¦

+------+-------------------------------------+ ¦

¦ ¦- проверка соответствия диаметров ¦ ¦

¦ ¦сопел виду и давлению сжигаемого газа¦ ¦

+------+-------------------------------------+ ¦

¦ ¦- замена кранов на газовых приборах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+ ¦

¦ ¦- регулирование процесса сжигания ¦ ¦

¦ ¦газа (отсутствие желтых языков и ¦ ¦

¦ ¦устойчивость пламени) ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка: ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦а) сохранности всех ручек кранов, ¦по мере ¦

¦ ¦термоуказателей и их ¦необходимости ¦

¦ ¦работоспособности; ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦б) фиксации двери духового шкафа; ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦в) герметичности внутриквартирного ¦по мере ¦

¦ ¦газового оборудования и сетей с ¦необходимости ¦

¦ ¦помощью мыльной эмульсии ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.9.3.¦Аварийно-диспетчерская служба ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточный прием заявок о ¦постоянно, выезд на¦

¦ ¦неисправности элементов систем ¦аварию в течение 5 ¦

¦ ¦газоснабжения (газопроводы, арматуры,¦минут ¦

¦ ¦приборов и др.) ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- выполнение аварийных заявок - ¦постоянно, выезд на¦

¦ ¦выполнение работ по предотвращению и ¦аварию в течение 5 ¦

¦ ¦локализации аварий ¦минут ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- оформление технических актов на ¦постоянно выезд на ¦

¦ ¦аварии и несчастные случаи ¦аварию в течение 5 ¦

¦ ¦ ¦минут ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- инструктаж населения о ¦постоянно выезд на ¦

¦ ¦необходимости немедленной информации ¦аварию в течение 5 ¦

¦ ¦АДС о появившихся неисправностях ¦минут ¦

¦ ¦элементов системы газоснабжения и при¦ ¦

¦ ¦обнаружении запаха газа ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 ра“а в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 5. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 путем устранения: ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦

¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦

¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦

¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦

¦ ¦измерение тока короткого замыкания; измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦

¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦

¦ ¦строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 8

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,

без мусоропровода, с ИТП, с общедомовыми приборами учета

(от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка или ¦необходимости, но ¦

¦ ¦утепление в зимний период ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлических ограждений¦по мере ¦

¦ ¦лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- заделка отверстий в плитах ¦по мере ¦

¦ ¦перекрытия 1 этажа со стороны ¦необходимости ¦

¦ ¦подвалов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление плит ¦по мере ¦

¦ ¦перекрытия ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка теплообменников от накипи и¦при подготовке к ¦

¦ ¦отложений ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ремонт, наладка, промывка, ¦при подготовке к ¦

¦ ¦испытание теплообменников ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ремонт и замена насосов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- техобслуживание и ремонт ¦ежемесячно ¦

¦ ¦общедомовых приборов учета и ¦ ¦

¦ ¦регулирования тепловой энергии и воды¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения “ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление наружной ¦по мере ¦

¦ ¦части вентшахт ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦

¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦

¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦

¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦

¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, ¦

¦ ¦включая насосные установки в жилых зданиях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦

¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка квартирных и общедомовых¦

¦ ¦счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 9

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, с лифтом,

без мусоропровода (от 2 до 6 этажей)

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+“br>
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.10. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦

¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦

¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦

¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦

¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦

¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦

¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦

¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦

¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦

¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦

¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦

¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦

¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦

¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦

¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦

¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦

¦ ¦и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦

¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦

¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦

¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦

¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦

¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦

¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1 ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦

¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦

¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦

¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦

¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦

¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦

¦ ¦(коммунальное, фасадное освещение и лифты), ремонт ¦

¦ ¦вышедших из строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦

¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦

¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦

¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦

¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦

¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦

¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦

¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников (для жилых ¦

¦ ¦домов, не оборудованных мусоропроводами) ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 10

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,

с мусоропроводом (от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКО“ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы: ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦

¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦клапанов ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦

¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦

¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦

¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+
“br>¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределения ¦

¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦

¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦

¦ ¦(коммунальное и фасадное освещение), ремонт вышедших из ¦

¦ ¦строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Мусоропроводы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦

¦ ¦промывочных устройств ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 11

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, с лифтом,

мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета

(от 2 до 6 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка или ¦необходимости, но ¦

¦ ¦утепление в зимний период ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлических ограждений¦по мере ¦

¦ ¦лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- заделка отверстий в плитах ¦по мере ¦

¦ ¦перекрытия 1-го этажа со стороны ¦необходимости ¦

¦ ¦подвалов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление плит ¦по мере ¦

¦ ¦перекрытия ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена внутренних пожарных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ремонт и замена насосов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка теплообменников от накипи и¦при подготовке к ¦

¦ ¦отложений ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ремонт, наладка, промывка, ¦при подготовке к ¦

¦ ¦испытание теплообменников ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦

¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦

¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦

¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦клапанов и мусорокамер ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление наружной ¦по мере ¦

¦ ¦части вентшахт ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦

¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦

¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦

¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦

¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦

¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦

¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦

¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦

¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦

¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦

¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦

¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦

¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦

¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦

¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦

¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦

¦ ¦и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦

¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦

¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦

¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦

¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦

¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦

¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ “ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦

¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦

¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦

¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, ¦

¦ ¦включая насосные установки в жилых зданиях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦

¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦

¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦

¦ ¦строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦

¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦

¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦

¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦

¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦

¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦

¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦

¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦

¦ ¦промывочных устройств ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 12

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом

и мусоропроводом (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах “водных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦

¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦клапанов и мусорокамер ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦

¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦

¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦

¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦

¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦

¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦

¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦

¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦

¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦

¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦

¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦

¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦

¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦

¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦

¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦

¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦

¦ ¦и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦

¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦

¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦

¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦

¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦

¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦

¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов, ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 8-00 путем устранения: ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦

¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦

¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦

¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦

¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка электросчетчиков ¦

¦ ¦квартирных и на общедомовые нужды (коммунальное, фасадное¦

¦ ¦освещение и лифты), ремонт вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦

¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦

¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦

¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦

¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦

¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦

¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦

¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦

¦ ¦промывочных устройств ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 13

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом

и мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета

(выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и“внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации: ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦

¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦

¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦

¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦клапанов и мусорокамер ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦

¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦

¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦

¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦

¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦

¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦

¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦

¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦

¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦

¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦

¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦

¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦

¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦

¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦

¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦

¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦

¦ ¦и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦

¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦

¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦

¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦

¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦

¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦

¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов, ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 8-00 часов путем устранения:¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦

¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦

¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦

¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, ¦

¦ ¦включая насосные установки в жилых зданиях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦

¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦

¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦

¦ ¦строя электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦

¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦

¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦

¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦

¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦

¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦

¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦

¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦

¦ ¦промывочных устройств ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 14

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом,

без мусоропровода (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.10. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦

¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦

¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦

¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦

¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦

¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦

¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦

¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦

¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦

¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦

¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦

¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦

¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦

¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, поста¦ ¦

¦ ¦управления лифтом, привода дверей, ¦ ¦

¦ ¦направляющих и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦

¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦

¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦

¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦

¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦

¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦

¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦

¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦

¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦

¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦

¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦

¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка электросчетчиков ¦

¦ ¦квартирных и на общедомовые нужды (коммунальное, фасадное¦

¦ ¦освещение и лифты), ремонт вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦

¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦

¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦

¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦

¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦

¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦

¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦

¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников (для жилых ¦

¦ ¦домов, не оборудованных мусоропроводами) ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 15

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом,

без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета

(выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦ ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦

¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦

¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦

¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехни“еских ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.10. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦

¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦

¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦

¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦

¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦

¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦

¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦

¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦

¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦

¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦

¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦

¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦

¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦

¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, поста¦ ¦

¦ ¦управления лифтом, привода дверей, ¦ ¦

¦ ¦направляющих и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦

¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦

¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦

¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦

¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦

¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦

¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 8-00 путем устранения: ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦

¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦

¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦

¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦

¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка квартирных и общедомовых¦

¦ ¦счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦

¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦

¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦

¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦

¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦

¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦

¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦

¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников (для жилых ¦

¦ ¦домов, не оборудованных мусоропроводами) ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 16

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, с лифтом,

без мусоропровода, с сетевым газоснабжением

(выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦

¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦

¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦

¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦

¦ ¦плиток ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦

¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦

¦ ¦ ¦летний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦

¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦

¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦

¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦

¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦

¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦

¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦-“плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦

¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦

¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦

¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦

¦ ¦канализации ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦

¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦

¦ ¦технического состояния ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦

¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦

¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦

¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦

¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦

¦ ¦водоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦

¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦

¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦

¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦

¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦

¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦

¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦

¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦

¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦

¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦

¦ ¦этажах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦

¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦

¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦

¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦

¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦

¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦

¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦

¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦

¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦

¦ ¦насаждений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦

¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦

¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Внутридомовые газовые сети и ¦ ¦

¦ ¦оборудование ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.9.1.¦Общедомовые системы газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка на плотность резьбовых ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦соединений и сварных стыков на ¦графику ¦

¦ ¦газопроводе в подъезде здания ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка герметичности ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦внутридомового газопровода и газового¦графику ¦

¦ ¦оборудования, замена сгона при ¦ ¦

¦ ¦необходимости ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- продувка и пуск газа после ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦отключения от газоснабжения жилого ¦графику ¦

¦ ¦дома ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- смазка кранов на газопроводе в ¦1 раз в год по ¦

¦ ¦подъезде и замена при необходимости ¦графику ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.9.2.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦

¦ ¦газоснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работоспособности кранов ¦для плит, ¦

¦ ¦на газовых приборах ¦эксплуатируемых ¦

+------+-------------------------------------+более 10 лет, - 1 ¦

¦ ¦- смазка кранов на газовых приборах ¦раз в год по ¦

+------+-------------------------------------+графику, менее 10 ¦

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦лет - 1 раз в 2 ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦года по графику ¦

+------+-------------------------------------+ ¦

¦ ¦- проверка соответствия диаметров ¦ ¦

¦ ¦сопел виду и давлению сжигаемого газа¦ ¦

+------+-------------------------------------+ ¦

¦ ¦- замена кранов на газовых приборах ¦ ¦

+------+-------------------------------------+ ¦

¦ ¦- регулирование процесса сжигания ¦ ¦

¦ ¦газа (отсутствие желтых языков и ¦ ¦

¦ ¦устойчивость пламени) ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка: ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦а) сохранности всех ручек кранов, ¦в случае ¦

¦ ¦термоуказателей и их ¦необходимости ¦

¦ ¦работоспособности; ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦б) фиксации двери духового шкафа; ¦в случае ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦в) герметичности внутриквартирного ¦в случае ¦

¦ ¦газового оборудования и сетей с ¦необходимости ¦

¦ ¦помощью мыльной эмульсии ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.9.3.¦Аварийно-диспетчерская служба ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточный прием заявок о ¦постоянно ¦

¦ ¦неисправности элементов систем ¦выезд на аварию ¦

¦ ¦газоснабжения (газопроводы, арматуры,¦в течение 5 минут ¦

¦ ¦приборов и др.) ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- выполнение аварийных заявок - ¦постоянно ¦

¦ ¦выполнение работ по предотвращению и ¦выезд на аварию ¦

¦ ¦локализации аварий ¦в течение 5 минут ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- оформление технических актов на ¦постоянно ¦

¦ ¦аварии и несчастные случаи ¦выезд на аварию ¦

¦ ¦ ¦в течение 5 минут ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- инструктаж населения о ¦постоянно ¦

¦ ¦необходимости немедленной информации ¦выезд на аварию ¦

¦ ¦АДС о появившихся неисправностях ¦в течение 5 минут ¦

¦ ¦элементов системы газоснабжения и при¦ ¦

¦ ¦обнаружении запаха газа ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦

¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦

¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦

¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦

¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦

¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦

¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦

¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦

¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦

¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦

¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦

¦ ¦кабины: подвесок, устройство слабины ¦ ¦

¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркас, ¦ ¦

¦ ¦башмаки кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦

¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦

¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦

¦ ¦и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦

¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦

¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦

¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦

¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦

¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦

¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦

¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 8-00 часов путем устранения:¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+-----------------------------------------------------“---+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, бал------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+-----“егулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦

¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦

¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦

¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦

¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦

¦ ¦электроснабжения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+-------------------------------------T-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦

¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦

¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦

¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦

¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦

¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦

¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦

¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦

¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦

¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦

¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦

¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦

¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦

¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦

¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦

¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦

¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦

¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦

¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦

¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦

¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦

¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦

¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦

¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦

¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦

¦ ¦аппаратов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦

¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦

¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦клапанов ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦

¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦

¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦

¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦

¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦

¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦

¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦

¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦

¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦

¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦

¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦

¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦

¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦

¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦

¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦

¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦

¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦

¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦

¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦

¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦

¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦

¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦

¦ ¦и противовеса ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦

¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦

¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦

¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦

¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦

¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦

¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦

¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦

¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦

¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости в ¦

¦ ¦ ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦

¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление аншлагов и номерных ¦по мере ¦

¦ ¦знаков на домах ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦

¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦

¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦

¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦

¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦

¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦

¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦

¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦

¦ ¦влажностного режима ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦

¦ ¦ ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦

¦ ¦ ¦год ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦

¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦

¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦

¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦

¦ ¦обслуживание ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦17-00 до 8-00 часов путем устранения:¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦

¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦

¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦

¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦

¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦

¦ ¦ ¦круглосуточно ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦

¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦

¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦

¦ ¦приямков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦

¦ ¦деформациями ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 2. ¦Стены и фасады ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦

¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦

¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦

¦ ¦кв. м ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦

¦ ¦отдельных помещениях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранения сырости ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦

¦ ¦устранение завалов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 3. ¦Перекрытия ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- заделка швов и трещин ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 4. ¦Крыши ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦

¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦

¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦

¦ ¦заполнений ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦

¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦

¦ ¦(проектное решение) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦

¦ ¦элементов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 7. ¦Полы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦

¦ ¦общего пользования ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦

¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦

¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦

¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦

¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦

¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 9. ¦Центральное отопление ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦центрального отопления ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦

¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦

¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, ¦

¦ ¦включая насосные установки в жилых зданиях ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦

¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦

¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦

¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦

¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦

¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦

¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦

¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦

¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦

¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦

¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦

¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦

¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦

¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦

¦ ¦контактам ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦

¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦

¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦

¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка квартирных и общедомовых¦

¦ ¦счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из строя ¦

¦ ¦электросчетчиков ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦

¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦

¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 12. ¦Вентиляция ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦

¦ ¦вентиляции ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 13. ¦Лифты ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦

¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦

¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦

¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦

¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦

¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦

¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦

¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦

¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦

¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦

¦ ¦оборудовании ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦

¦ ¦промывочных устройств ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦

+------+---------------------------------------------------------+

¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦

¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦

¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦

¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦

L------+----------------------------------------------------------

Перечень работ N 19

по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых

за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений

(жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами,

с мусоропроводом (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))

-------T-------------------------------------T-------------------¬

¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦

¦ ¦ ¦ проведения работ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦

¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦

¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦

+------T-------------------------------------T-------------------+

¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦

¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦

¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦

¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦

¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦

¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦

¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦

¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦

¦ ¦местах протечки ¦ ¦

+------+-------------------------------------+-------------------+

¦ ¦- п