Постановление Главы города Нижневартовска от 31.08.2007 N 775 “Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений“ (вместе с “Перечнем работ N 1 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 2 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 3 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством без лифта, без мусоропровода с общими санитарными блоками (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 4 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством без лифта, без мусоропровода с дополнительными видами благоустройства в каждой квартире, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 5 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, без горячего водоснабжения (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 6 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 7 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 8 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, без мусоропровода, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 9 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода (от 2 до 6 этажей)“, “Перечнем работ N 10 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, без лифта, с мусоропроводом (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 11 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 12 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом и мусоропроводом (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 13 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом и мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 14 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом, без мусоропровода (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 15 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом, без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 16 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, без мусоропровода, с сетевым газоснабжением (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 17 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством с одним лифтом, с мусоропроводом, с общими санитарными блоками (от 2 до 6 этажей))“, “Перечнем работ N 18 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 19 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 20 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 21 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом (выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 22 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета (выше 10 этажей))“, “Перечнем работ N 23 по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами, с мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета (выше 10 этажей))“)
Утратил силу с 1 мая 2009 года в связи с изданием постановления Главы города Нижневартовска от 26.11.2008 N 1683.ГЛАВА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2007 г. N 775
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ (с изменениями), Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь решением Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13.06.2007 N 44-к “О предельных индексах к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса по муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2008 год“, постановлением Главы города от 20.11.2006 N 953 “О введении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Нижневартовске при отсутствии приборов учета“ (с изменениями):
1. Утвердить с 1 января 2008 года:
1.1. Перечень работ по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений, согласно приложениям 1, 2.
1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для расчетов с гражданами, являющимися нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде и собственниками жилых помещений многоквартирных жилых домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также размер платы за услуги по утилизации твердых бытовых отходов, согласно приложению 3.
2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Д.Н.Трифонов) в качестве мер социальной защиты граждан осуществлять расчет и предоставление субсидий на оплату за содержание и ремонт жилых помещений в соответствии с действующим законодательством и утвержденным бюджетом города.
3. Признать утратившим силу с 01.01.2008 постановление Главы города от 27.11.2006 N 977 “Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений“.
4. Отделу делопроизводства и контроля администрации города (Л.Е.Курнева) внести информационную справку в оригинал постановления Главы города от 27.11.2006 N 977.
5. Управлению по информационной политике администрации города (Д.А.Бормотов) опубликовать постановление в средствах массовой информации.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города по экономике А.А.Бадину, заместителя Главы города, директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Д.Н.Трифонова.
Исполняющий обязанности
Главы города
Д.Н.ТРИФОНОВ
Приложение 1
к постановлению
Главы города
от 31.08.2007 N 775
Перечень работ N 1
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,
без мусоропровода (от 2 до 6 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы: ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение ¦1 раз в год ¦
¦ ¦планово-предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, замена¦ ¦
¦ ¦настенных и потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение ¦постоянно ¦
¦ ¦температурно-влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка мусора на чердаках ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши“ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦
¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦
¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦
¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦
¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦
¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦
¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦
¦ ¦(коммунальное и фасадное освещение); ремонт вышедших из ¦
¦ ¦строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 2
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,
без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета
(от 2 до 6 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦
¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦
¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, замена¦ ¦
¦ ¦настенных и потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение ¦постоянно ¦
¦ ¦температурно-влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
“ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦
¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦
¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦
¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦
¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦
¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦
¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦
¦ ¦строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 3
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством без лифта,
без мусоропровода с общими санитарными блоками
(от 2 до 6 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриблочные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере “
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦
¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦
¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦
¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦
¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦
¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦
¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦
¦ ¦(коммунальное и фасадное освещение), ремонт вышедших из ¦
¦ ¦строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 4
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством без лифта,
без мусоропровода с дополнительными видами благоустройства
в каждой квартире, с общедомовыми приборами учета
(от 2 до 6 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦год ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦
¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦
¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц “ ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦
¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦
¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦
¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦
¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦
¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦
¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦
¦ ¦строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 5
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,
без мусоропровода, без горячего водоснабжения
(от 2 до 6 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного водоснабжения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+------“------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦пред“по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Внутридомовые газовые сети и ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.9.1.¦Общедомовые системы газоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка на плотность резьбовых ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦соединений и сварных стыков на ¦графику ¦
¦ ¦газопроводе в подъезде здания ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка герметичности ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦внутридомового газопровода и газового¦графику ¦
¦ ¦оборудования, замена сгона при ¦ ¦
¦ ¦необходимости ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- продувка и пуск газа после ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦отключения от газоснабжения жилого ¦графику ¦
¦ ¦дома ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- смазка кранов на газопроводе в ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦подъезде и замена при необходимости ¦графику ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.9.2.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работоспособности кранов ¦для плит, ¦
¦ ¦на газовых приборах ¦эксплуатируемых ¦
+------+-------------------------------------+более 10 лет - 1 ¦
¦ ¦- смазка кранов на газовых приборах ¦раз в год по ¦
+------+-------------------------------------+графику, менее 10 ¦
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦лет - 1 раз в 2 ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦года по графику ¦
+------+-------------------------------------+ ¦
¦ ¦- проверка соответствия диаметров ¦ ¦
¦ ¦сопел виду и давлению сжигаемого газа¦ ¦
+------+-------------------------------------+ ¦
¦ ¦- замена кранов на газовых приборах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+ ¦
¦ ¦- регулирование процесса сжигания ¦ ¦
¦ ¦газа (отсутствие желтых языков и ¦ ¦
¦ ¦устойчивость пламени) ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка: ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦а) сохранности всех ручек кранов, ¦по мере ¦
¦ ¦термоуказателей и их ¦необходимости ¦
¦ ¦работоспособности; ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦б) фиксации двери духового шкафа; ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦в) герметичности внутриквартирного ¦по мере ¦
¦ ¦газового оборудования и сетей с ¦необходимости ¦
¦ ¦помощью мыльной эмульсии ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.9.3.¦Аварийно-диспетчерская служба ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточный прием заявок о ¦постоянно, выезд на¦
¦ ¦неисправности элементов систем ¦аварию в течение 5 ¦
¦ ¦газоснабжения (газопроводы, арматуры,¦минут ¦
¦ ¦приборов и др.) ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- выполнение аварийных заявок - ¦постоянно, выезд на¦
¦ ¦выполнение работ по предотвращению и ¦аварию в течение 5 ¦
¦ ¦локализации аварий ¦минут ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- оформление технических актов на ¦постоянно, выезд на¦
¦ ¦аварии и несчастные случаи ¦аварию в течение 5 ¦
¦ ¦ ¦минут ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- инструктаж населения о ¦постоянно, выезд на¦
¦ ¦необходимости немедленной информации ¦аварию в течение 5 ¦
¦ ¦АДС о появившихся неисправностях ¦минут ¦
¦ ¦элементов системы газоснабжения и при¦ ¦
¦ ¦обнаружении запаха газа ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 5. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦
¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦
¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦
¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦
¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и ка“ализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
¦ ¦измерение тока короткого замыкания; измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦
¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦
¦ ¦(коммунальное и фасадное освещение), ремонт вышедших из ¦
¦ ¦строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 7
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,
без мусоропровода, с сетевым газоснабжением,
с общедомовыми приборами учета (от 2 до 6 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦
¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦
¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Внутридомовые газовые сети и ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.9.1.¦Общедомовые системы газоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка на плотность резьбовых ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦соединений и сварных стыков на ¦графику ¦
¦ ¦газопроводе в подъезде здания ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка герметичности ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦внутридомового газопровода и газового¦графику ¦
¦ ¦оборудования, замена сгона при ¦ ¦
¦ ¦необходимости ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- продувка и пуск газа после ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦отключения от газоснабжения жилого ¦графику ¦
¦ ¦дома ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- смазка кранов на газопроводе в ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦подъезде и замена при необходимости ¦графику ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.9.2.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работоспособности кранов ¦для плит, ¦
¦ ¦на газовых приборах ¦эксплуатируемых ¦
+------+-------------------------------------+более 10 лет, - 1 ¦
¦ ¦- смазка кранов на газовых приборах ¦раз в год по ¦
+------+-------------------------------------+графику, менее 10 ¦
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦лет - 1 раз в 2 ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦года по графику ¦
+------+-------------------------------------+ ¦
¦ ¦- проверка соответствия диаметров ¦ ¦
¦ ¦сопел виду и давлению сжигаемого газа¦ ¦
+------+-------------------------------------+ ¦
¦ ¦- замена кранов на газовых приборах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+ ¦
¦ ¦- регулирование процесса сжигания ¦ ¦
¦ ¦газа (отсутствие желтых языков и ¦ ¦
¦ ¦устойчивость пламени) ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка: ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦а) сохранности всех ручек кранов, ¦по мере ¦
¦ ¦термоуказателей и их ¦необходимости ¦
¦ ¦работоспособности; ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦б) фиксации двери духового шкафа; ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦в) герметичности внутриквартирного ¦по мере ¦
¦ ¦газового оборудования и сетей с ¦необходимости ¦
¦ ¦помощью мыльной эмульсии ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.9.3.¦Аварийно-диспетчерская служба ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточный прием заявок о ¦постоянно, выезд на¦
¦ ¦неисправности элементов систем ¦аварию в течение 5 ¦
¦ ¦газоснабжения (газопроводы, арматуры,¦минут ¦
¦ ¦приборов и др.) ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- выполнение аварийных заявок - ¦постоянно, выезд на¦
¦ ¦выполнение работ по предотвращению и ¦аварию в течение 5 ¦
¦ ¦локализации аварий ¦минут ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- оформление технических актов на ¦постоянно выезд на ¦
¦ ¦аварии и несчастные случаи ¦аварию в течение 5 ¦
¦ ¦ ¦минут ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- инструктаж населения о ¦постоянно выезд на ¦
¦ ¦необходимости немедленной информации ¦аварию в течение 5 ¦
¦ ¦АДС о появившихся неисправностях ¦минут ¦
¦ ¦элементов системы газоснабжения и при¦ ¦
¦ ¦обнаружении запаха газа ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 ра“а в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 5. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 путем устранения: ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦
¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦
¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦
¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦
¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
¦ ¦измерение тока короткого замыкания; измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦
¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦
¦ ¦строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 8
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,
без мусоропровода, с ИТП, с общедомовыми приборами учета
(от 2 до 6 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка или ¦необходимости, но ¦
¦ ¦утепление в зимний период ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлических ограждений¦по мере ¦
¦ ¦лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- заделка отверстий в плитах ¦по мере ¦
¦ ¦перекрытия 1 этажа со стороны ¦необходимости ¦
¦ ¦подвалов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление плит ¦по мере ¦
¦ ¦перекрытия ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка теплообменников от накипи и¦при подготовке к ¦
¦ ¦отложений ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ремонт, наладка, промывка, ¦при подготовке к ¦
¦ ¦испытание теплообменников ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ремонт и замена насосов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- техобслуживание и ремонт ¦ежемесячно ¦
¦ ¦общедомовых приборов учета и ¦ ¦
¦ ¦регулирования тепловой энергии и воды¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения “ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление наружной ¦по мере ¦
¦ ¦части вентшахт ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, лестничных маршей, ¦
¦ ¦площадок и ограждений, системы отопления в подъездах, ¦
¦ ¦полов отдельными участками в подъездах, технических ¦
¦ ¦помещениях, в других общедомовых вспомогательных ¦
¦ ¦помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, ¦
¦ ¦включая насосные установки в жилых зданиях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦
¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка квартирных и общедомовых¦
¦ ¦счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из строя ¦
¦ ¦электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 9
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, с лифтом,
без мусоропровода (от 2 до 6 этажей)
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+“br>
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.10. ¦Лифты ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦
¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦
¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦
¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦
¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦
¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦
¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦
¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦
¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦
¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦
¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦
¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦
¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦
¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦
¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦
¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦
¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦
¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦
¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦
¦ ¦и противовеса ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦
¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦
¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦
¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦
¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦
¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦
¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦
¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1 ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦
¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦
¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦
¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦
¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦
¦ ¦(коммунальное, фасадное освещение и лифты), ремонт ¦
¦ ¦вышедших из строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Лифты ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦
¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦
¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦
¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦
¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦
¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦
¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦
¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦
¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦
¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников (для жилых ¦
¦ ¦домов, не оборудованных мусоропроводами) ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 10
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, без лифта,
с мусоропроводом (от 2 до 6 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКО“ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы: ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦клапанов ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦
¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦
¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦
¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
“br>¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределения ¦
¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка ¦
¦ ¦электросчетчиков квартирных и на общедомовые нужды ¦
¦ ¦(коммунальное и фасадное освещение), ремонт вышедших из ¦
¦ ¦строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Мусоропроводы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦
¦ ¦промывочных устройств ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 11
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, с лифтом,
мусоропроводом, с ИТП, с общедомовыми приборами учета
(от 2 до 6 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка или ¦необходимости, но ¦
¦ ¦утепление в зимний период ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлических ограждений¦по мере ¦
¦ ¦лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- заделка отверстий в плитах ¦по мере ¦
¦ ¦перекрытия 1-го этажа со стороны ¦необходимости ¦
¦ ¦подвалов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление плит ¦по мере ¦
¦ ¦перекрытия ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена внутренних пожарных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ремонт и замена насосов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка теплообменников от накипи и¦при подготовке к ¦
¦ ¦отложений ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ремонт, наладка, промывка, ¦при подготовке к ¦
¦ ¦испытание теплообменников ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦
¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦
¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦клапанов и мусорокамер ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление наружной ¦по мере ¦
¦ ¦части вентшахт ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦
¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦
¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦
¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦
¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦
¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦
¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦
¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦
¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦
¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦
¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦
¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦
¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦
¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦
¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦
¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦
¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦
¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦
¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦
¦ ¦и противовеса ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦
¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦
¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦
¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦
¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦
¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦
¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦
¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ “ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦
¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦
¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦
¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, ¦
¦ ¦включая насосные установки в жилых зданиях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости - перераспределение ¦
¦ ¦нагрузок; измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦
¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦
¦ ¦строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Лифты ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦
¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦
¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦
¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦
¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦
¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦
¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦
¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦
¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦
¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦
¦ ¦промывочных устройств ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 12
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом
и мусоропроводом (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах “водных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦клапанов и мусорокамер ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦
¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦
¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦
¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦
¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦
¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦
¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦
¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦
¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦
¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦
¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦
¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦
¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦
¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦
¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦
¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦
¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦
¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦
¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦
¦ ¦и противовеса ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦
¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦
¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦
¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦
¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦
¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦
¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦
¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов, ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 8-00 путем устранения: ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦
¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦
¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦
¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка электросчетчиков ¦
¦ ¦квартирных и на общедомовые нужды (коммунальное, фасадное¦
¦ ¦освещение и лифты), ремонт вышедших из строя ¦
¦ ¦электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Лифты ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦
¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦
¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦
¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦
¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦
¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦
¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦
¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦
¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦
¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦
¦ ¦промывочных устройств ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 13
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом
и мусоропроводом, с общедомовыми приборами учета
(выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и“внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации: ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦
¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦
¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦клапанов и мусорокамер ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦
¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦
¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦
¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦
¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦
¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦
¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦
¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦
¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦
¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦
¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦
¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦
¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦
¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦
¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦
¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦
¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦
¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦
¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦
¦ ¦и противовеса ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦
¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦
¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦
¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦
¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦
¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦
¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦
¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов, ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 8-00 часов путем устранения:¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦
¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦
¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦
¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, ¦
¦ ¦включая насосные установки в жилых зданиях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и государственная поверка квартирных и ¦
¦ ¦общедомовых счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из ¦
¦ ¦строя электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Лифты ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦
¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦
¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦
¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦
¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦
¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦
¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦
¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦
¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦
¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦
¦ ¦промывочных устройств ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 14
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом,
без мусоропровода (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.10. ¦Лифты ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦
¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦
¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦
¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦
¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦
¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦
¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦
¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦
¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦
¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦
¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦
¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦
¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦
¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦
¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦
¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦
¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, поста¦ ¦
¦ ¦управления лифтом, привода дверей, ¦ ¦
¦ ¦направляющих и противовеса ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦
¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦
¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦
¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦
¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦
¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦
¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦
¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 08-00 часов путем ¦в выходные и ¦
¦ ¦устранения: ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦
¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦
¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦
¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка электросчетчиков ¦
¦ ¦квартирных и на общедомовые нужды (коммунальное, фасадное¦
¦ ¦освещение и лифты), ремонт вышедших из строя ¦
¦ ¦электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Лифты ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦
¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦
¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦
¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦
¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦
¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦
¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦
¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦
¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦
¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников (для жилых ¦
¦ ¦домов, не оборудованных мусоропроводами) ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 15
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, с одним лифтом,
без мусоропровода, с общедомовыми приборами учета
(выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦ ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление разрушенной ¦при подготовке к ¦
¦ ¦теплоизоляции трубопроводов ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦
¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦
¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехни“еских ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.10. ¦Лифты ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦
¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦
¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦
¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦
¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦
¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦
¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦
¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦
¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦
¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦
¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦
¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦
¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦
¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦
¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦
¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦
¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, поста¦ ¦
¦ ¦управления лифтом, привода дверей, ¦ ¦
¦ ¦направляющих и противовеса ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦
¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦
¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦
¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦
¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦
¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦
¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦
¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 8-00 путем устранения: ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦
¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦
¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦
¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка квартирных и общедомовых¦
¦ ¦счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из строя ¦
¦ ¦электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Лифты ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦
¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦
¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦
¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦
¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦
¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦
¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦
¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦
¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦
¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 14. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников (для жилых ¦
¦ ¦домов, не оборудованных мусоропроводами) ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 16
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, с лифтом,
без мусоропровода, с сетевым газоснабжением
(выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка внутреннего водостока и ¦по мере ¦
¦ ¦водоприемных воронок до выпуска ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦фасадов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка состояния продухов в ¦по мере ¦
¦ ¦цоколях зданий и их заделка ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие с фасада угрожающих падением¦по мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных ¦необходимости ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подъездов и лестничных клеток с ¦необходимости, но ¦
¦ ¦составлением дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- снятие пружин на входных дверях ¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в весенне- ¦
¦ ¦ ¦летний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление, ремонт и замена дверных¦по мере ¦
¦ ¦деревянных блоков в подъездах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и мелкий ремонт входных ¦при подготовке к ¦
¦ ¦дверей; установка пружин на входных ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦дверях; утепление оконных проемов; ¦зимний период ¦
¦ ¦замена разбитых стекол окон ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление металлического ¦по мере ¦
¦ ¦ограждения лестничных маршей ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление деревянных элементов ¦по мере ¦
¦ ¦лестниц ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦подвалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление входных ¦по мере ¦
¦ ¦дверей в подвалы ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦-“плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦чердаков с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- мелкий ремонт и укрепление дверей и¦по мере ¦
¦ ¦люков выхода на чердаки и кровлю ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.6. ¦Отмостки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦отмосток с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- восстановление просевших и ¦по мере ¦
¦ ¦разрушенных участков отмосток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.7. ¦Внутридомовые системы холодного и ¦ ¦
¦ ¦горячего водоснабжения, отопления и ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.1.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦систем водоснабжения, отопления и ¦необходимости, но ¦
¦ ¦канализации с обязательным отражением¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦в журнале профилактического осмотра ¦год ¦
¦ ¦технического состояния ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- ревизия или замена отсекающих ¦по мере ¦
¦ ¦вентилей холодного и горячего ¦необходимости ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение сгонов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров стояков системы ¦по мере ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации, разводки¦необходимости ¦
¦ ¦и запорной арматуры, включая фильтры ¦ ¦
¦ ¦водосчетчиков на системах ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- визуальный осмотр, снятие ¦по мере ¦
¦ ¦показаний, составление акта (при ¦необходимости, но ¦
¦ ¦нарушении правил эксплуатации ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦водосчетчиков), проверка ¦ ¦
¦ ¦работоспособности водосчетчиков ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление трубопроводов в местах ¦по мере ¦
¦ ¦их крепления ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на трубопроводах и ¦по мере ¦
¦ ¦фасонных частях ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение засоров на главном ¦по мере ¦
¦ ¦стояке канализации ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение течи на стояке и ¦по мере ¦
¦ ¦канализационной разводке ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.7.2.¦Общедомовые системы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение планово- ¦1 раз в год ¦
¦ ¦предупредительных ремонтов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- детальный осмотр общедомовых систем¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦в технических подпольях и технических¦ ¦
¦ ¦этажах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уплотнение соединений, устранение ¦по мере ¦
¦ ¦течи, утепление и укрепление ¦необходимости ¦
¦ ¦трубопроводов, ликвидация засоров, ¦ ¦
¦ ¦смена отдельных участков ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов, запорной и ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуры, фасонных ¦ ¦
¦ ¦частей, сифонов, трапов, ревизий ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка воздушных кранов ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена отдельных участков и ¦по мере ¦
¦ ¦удлинение водопроводных наружных ¦необходимости ¦
¦ ¦выпусков для поливки дворовых ¦ ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- прочистка сетей до первого ¦по мере ¦
¦ ¦канализационного выпуска ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проведение гидравлических испытаний¦при подготовке к ¦
¦ ¦ ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- регулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Внутридомовые газовые сети и ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.9.1.¦Общедомовые системы газоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка на плотность резьбовых ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦соединений и сварных стыков на ¦графику ¦
¦ ¦газопроводе в подъезде здания ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка герметичности ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦внутридомового газопровода и газового¦графику ¦
¦ ¦оборудования, замена сгона при ¦ ¦
¦ ¦необходимости ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- продувка и пуск газа после ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦отключения от газоснабжения жилого ¦графику ¦
¦ ¦дома ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- смазка кранов на газопроводе в ¦1 раз в год по ¦
¦ ¦подъезде и замена при необходимости ¦графику ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.9.2.¦Внутриквартирные системы ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работоспособности кранов ¦для плит, ¦
¦ ¦на газовых приборах ¦эксплуатируемых ¦
+------+-------------------------------------+более 10 лет, - 1 ¦
¦ ¦- смазка кранов на газовых приборах ¦раз в год по ¦
+------+-------------------------------------+графику, менее 10 ¦
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦лет - 1 раз в 2 ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦года по графику ¦
+------+-------------------------------------+ ¦
¦ ¦- проверка соответствия диаметров ¦ ¦
¦ ¦сопел виду и давлению сжигаемого газа¦ ¦
+------+-------------------------------------+ ¦
¦ ¦- замена кранов на газовых приборах ¦ ¦
+------+-------------------------------------+ ¦
¦ ¦- регулирование процесса сжигания ¦ ¦
¦ ¦газа (отсутствие желтых языков и ¦ ¦
¦ ¦устойчивость пламени) ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка: ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦а) сохранности всех ручек кранов, ¦в случае ¦
¦ ¦термоуказателей и их ¦необходимости ¦
¦ ¦работоспособности; ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦б) фиксации двери духового шкафа; ¦в случае ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦в) герметичности внутриквартирного ¦в случае ¦
¦ ¦газового оборудования и сетей с ¦необходимости ¦
¦ ¦помощью мыльной эмульсии ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.9.3.¦Аварийно-диспетчерская служба ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточный прием заявок о ¦постоянно ¦
¦ ¦неисправности элементов систем ¦выезд на аварию ¦
¦ ¦газоснабжения (газопроводы, арматуры,¦в течение 5 минут ¦
¦ ¦приборов и др.) ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- выполнение аварийных заявок - ¦постоянно ¦
¦ ¦выполнение работ по предотвращению и ¦выезд на аварию ¦
¦ ¦локализации аварий ¦в течение 5 минут ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- оформление технических актов на ¦постоянно ¦
¦ ¦аварии и несчастные случаи ¦выезд на аварию ¦
¦ ¦ ¦в течение 5 минут ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- инструктаж населения о ¦постоянно ¦
¦ ¦необходимости немедленной информации ¦выезд на аварию ¦
¦ ¦АДС о появившихся неисправностях ¦в течение 5 минут ¦
¦ ¦элементов системы газоснабжения и при¦ ¦
¦ ¦обнаружении запаха газа ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦
¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦
¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦
¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦
¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦
¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦
¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦
¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦
¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦
¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦
¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦
¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦
¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦
¦ ¦кабины: подвесок, устройство слабины ¦ ¦
¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркас, ¦ ¦
¦ ¦башмаки кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦
¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦
¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦
¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦
¦ ¦и противовеса ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦
¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦
¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦
¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦
¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦
¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦
¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦
¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и замена аншлагов и ¦по мере ¦
¦ ¦номерных знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 8-00 часов путем устранения:¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+-----------------------------------------------------“---+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, бал------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+-----“егулировка и наладка систем ¦при подготовке к ¦
¦ ¦центрального отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промывка системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- консервация системы центрального ¦при подготовке к ¦
¦ ¦отопления ¦работе в осенне- ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- техобслуживание общедомовых ¦ежемесячно ¦
¦ ¦приборов учета и регулирования ¦ ¦
¦ ¦тепловой энергии и воды ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.8. ¦Внутридомовые системы ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+-------------------------------------T-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦систем электроснабжения с занесением ¦месяц ¦
¦ ¦результатов в рабочий журнал осмотров¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- составление дефектных ведомостей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка крепления светильников ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦коммунального и фасадного освещения ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- протирка светильников коммунального¦по мере ¦
¦ ¦и фасадного освещения ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- устранение незначительных ¦по мере ¦
¦ ¦неисправностей электротехнических ¦необходимости, но ¦
¦ ¦устройств: смена перегоревших ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦электроламп в помещениях ¦ ¦
¦ ¦общественного пользования, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения; смена и ремонт ¦ ¦
¦ ¦выключателей; мелкий ремонт ¦ ¦
¦ ¦электропроводки; замена ¦ ¦
¦ ¦предохранителей, плавких вставок, ¦ ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных¦ ¦
¦ ¦переключателей; электромагнитных ¦ ¦
¦ ¦контакторов и пускателей, реле; ¦ ¦
¦ ¦ремонт или замена рубильников, ¦ ¦
¦ ¦электродвигателей - для высотных ¦ ¦
¦ ¦жилых домов; замена настенных и ¦ ¦
¦ ¦потолочных патронов, ¦ ¦
¦ ¦распределительных коробок ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка сети заземления, ¦по мере ¦
¦ ¦зануления; проверка состояния ¦необходимости, но ¦
¦ ¦изоляции проводов схем вводных и ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦распределительных устройств; проверка¦ ¦
¦ ¦состояния контактных соединений ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- осмотр линий электросетей, арматуры¦по мере ¦
¦ ¦и электрооборудования жилого дома, в ¦необходимости, но ¦
¦ ¦том числе контроль за отсутствием ¦не реже 2 раз в год¦
¦ ¦перегрева сетей; проверка состояния ¦ ¦
¦ ¦аппаратов, протягивание и чистка ¦ ¦
¦ ¦контактов и крепежных соединений ¦ ¦
¦ ¦аппаратов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.9. ¦Мусоропроводы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропроводов с составлением ¦необходимости, но ¦
¦ ¦дефектных ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка и промывка стволов ¦по мере ¦
¦ ¦мусоропровода и их загрузочных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦клапанов ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.10. ¦Вентканалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦вентканалов с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка наличия тяги в ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналах ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- утепление и прочистка ¦по мере ¦
¦ ¦вентиляционных каналов ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦1.11. ¦Лифты ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка двухсторонней переговорной¦ежемесячно и по ¦
¦ ¦связи и сигналов неисправности лифта ¦мере необходимости ¦
¦ ¦из кабины, из машинного помещения, ¦ ¦
¦ ¦сигналов неисправности лифта, ¦ ¦
¦ ¦контроля закрытия дверей, освещения, ¦ ¦
¦ ¦точности остановок и работы лифта по ¦ ¦
¦ ¦вызовам и по приказам, ограждения и ¦ ¦
¦ ¦надежности запирания шахты, купе ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦автоматических замков дверей шахты и ¦ ¦
¦ ¦кабины с раздвижными дверями, ¦ ¦
¦ ¦проверка санитарного состояния крыши ¦ ¦
¦ ¦кабины и приямка, машинного помещения¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы лифтового ¦ежемесячно ¦
¦ ¦оборудования, установленного в ¦ ¦
¦ ¦машинном помещении: тормозного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электромагнита тормозного¦ ¦
¦ ¦устройства, канатоведущего шкива ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка работы оборудования ¦ежемесячно ¦
¦ ¦кабины: подвесок, устройства слабины ¦ ¦
¦ ¦подъемных канатов, крыши и каркаса, ¦ ¦
¦ ¦башмаков кабины лифтов с раздвижными ¦ ¦
¦ ¦дверями, смазывающих аппаратов, ¦ ¦
¦ ¦подвижного пола, поста управления ¦ ¦
¦ ¦лифтом, привода дверей, направляющих ¦ ¦
¦ ¦и противовеса ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка тяговых канатов, ¦ежемесячно ¦
¦ ¦ограничителя скорости, башмаков ¦ ¦
¦ ¦противовеса; электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в шахте, вызывных ¦ ¦
¦ ¦аппаратов; приямка лифта - очистка ¦ ¦
¦ ¦приямка, проверка натяжного ¦ ¦
¦ ¦устройства, электроаппаратов, ¦ ¦
¦ ¦установленных в приямке, проверка ¦ ¦
¦ ¦исправности ограничителя скорости; ¦ ¦
¦ ¦проверка электропроводки в машинном ¦ ¦
¦ ¦помещении и в шахте ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Содержание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- удаление с крыш снега и наледей ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости в ¦
¦ ¦ ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка кровли от мусора, грязи, ¦по мере ¦
¦ ¦листьев ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.2. ¦Фасады ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление аншлагов и номерных ¦по мере ¦
¦ ¦знаков на домах ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.3. ¦Подъезды и лестничные клетки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- замена разбитых стекол окон ¦по мере ¦
¦ ¦лестничных клеток ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подъездов и лестничных ¦согласно ¦
¦ ¦клеток ¦приложению 2 ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- очистка наружных площадок у входных¦по мере ¦
¦ ¦дверей и тамбуров лестничных клеток ¦необходимости в ¦
¦ ¦от снега и наледи ¦зимний период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.4. ¦Подвалы ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- дератизация и дезинсекция ¦ежеквартально, по ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦мере необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка подвалов от мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- установка сеток и решеток на ¦по мере ¦
¦ ¦проемы, каналы и отверстия для защиты¦необходимости ¦
¦ ¦от проникновения грызунов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- откачка грунтовых вод ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 2.5. ¦Чердаки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- соблюдение температурно- ¦постоянно ¦
¦ ¦влажностного режима ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка на чердаках мусора ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ ¦не реже 1 раза в ¦
¦ ¦ ¦год ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Содержание придомовой территории ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- уборка и очистка придомовой ¦согласно ¦
¦ ¦территории и контейнерных площадок с ¦приложению 2 ¦
¦ ¦вывозом мусора ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- озеленение территории, уход за ¦в весенне-летний ¦
¦ ¦зелеными насаждениями ¦период ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Аварийно-диспетчерское обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- круглосуточное диспетчерское ¦постоянно ¦
¦ ¦обслуживание ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- локализация аварийных ситуаций с ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦17-00 до 8-00 часов путем устранения:¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения трубопроводов, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦водоразборной и регулирующей арматуры¦в выходные и ¦
¦ ¦систем инженерного внутридомового ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦оборудования жилых зданий ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦засоров канализации в жилых зданиях, ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦включая выпуск до первого колодца ¦в выходные и ¦
¦ ¦ ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦повреждения вводно-распределительных ¦постоянно, а также ¦
¦ ¦устройств, электрокабелей и в ¦в выходные и ¦
¦ ¦электрических щитовых ¦праздничные дни - ¦
¦ ¦ ¦круглосуточно ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ Раздел II. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ¦ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ ¦ ОБЪЕКТОВ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 1. ¦Фундаменты и подвальные помещения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных участков ¦
¦ ¦фундаментов и стен подвала, вентиляционных продухов, ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление вентиляционных продухов и ¦
¦ ¦приямков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт поврежденных участков отмосток вокруг дома ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление поврежденных входов в подвалы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- подсыпка песка в техподполья ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка маяков на трещинах в стенах для наблюдения за¦
¦ ¦деформациями ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 2. ¦Стены и фасады ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- герметизация стыков, элементов полносборных зданий, ¦
¦ ¦заделка трещин, выбоин на поверхности блоков и панелей ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка трещин, расшивка швов в кирпичных зданиях, ¦
¦ ¦заделка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 ¦
¦ ¦кв. м ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичный ремонт и частичная окраска тамбуров и цоколей¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- частичное утепление промерзающих участков стен в ¦
¦ ¦отдельных помещениях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранения сырости ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств, ¦
¦ ¦устранение завалов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 3. ¦Перекрытия ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- заделка швов и трещин ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- дополнительное утепление чердачных перекрытий ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 4. ¦Крыши ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- усиление элементов деревянной стропильной системы, ¦
¦ ¦антисептирование и антиперирование ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- устранение неисправностей стальных, мягких, шиферных ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт гидроизоляции и вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт слуховых окон ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 5. ¦Оконные и дверные заполнения ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и¦
¦ ¦заполнений ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 6. ¦Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в¦
¦ ¦подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей ¦
¦ ¦(проектное решение) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление или замена отдельных участков и ¦
¦ ¦элементов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 7. ¦Полы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- замена, восстановление отдельных участков в местах ¦
¦ ¦общего пользования ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 8. ¦Внутренняя отделка ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление отделки стен, потолков, оконных блоков ¦
¦ ¦наружных, входных и тамбурных дверей, мусоропроводов, ¦
¦ ¦лестничных маршей, площадок и ограждений, системы ¦
¦ ¦отопления в подъездах, полов отдельными участками в ¦
¦ ¦подъездах, технических помещениях, в других общедомовых ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях, окраска стен тамбуров ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 9. ¦Центральное отопление ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦центрального отопления ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 10. ¦Водопровод и канализация, горячее водоснабжение ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- установка, замена и восстановление работоспособности ¦
¦ ¦отдельных элементов и частей элементов внутренних систем ¦
¦ ¦водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, ¦
¦ ¦включая насосные установки в жилых зданиях ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 11. ¦Электроснабжение и электротехнические устройства ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦Граница ответственности между эксплуатирующей ¦
¦ ¦организацией и квартирой на отходящих контактах вводных ¦
¦ ¦автоматических выключателей на квартиру в этажном щите ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проверка надежности присоединений электросети к ¦
¦ ¦магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных щитах; ¦
¦ ¦замена неисправных участков электросети здания; замена ¦
¦ ¦поврежденных креплений электропроводки ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена вышедшего из строя ¦
¦ ¦электрооборудования (выключателей, предохранителей, ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных переключателей, ¦
¦ ¦распределительных коробок, реле, рубильников, ¦
¦ ¦электромагнитных контакторов и пускателей, ¦
¦ ¦электродвигателей - для вытяжки) ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- протирка, ремонт или замена светильника коммунального и¦
¦ ¦фасадного освещения, перегоревших ламп; замена стенового ¦
¦ ¦или потолочного электрического патрона; проверка ¦
¦ ¦надежности присоединения фазного и нулевого провода к его¦
¦ ¦контактам ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт или замена электрических щитов ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- измерение сопротивления изоляции сетей; замер нагрузок ¦
¦ ¦по фазам и при необходимости перераспределения нагрузок; ¦
¦ ¦измерение тока короткого замыкания, измерение ¦
¦ ¦сопротивления контура заземления и металлосвязи ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- плановый ремонт и гос. поверка квартирных и общедомовых¦
¦ ¦счетчиков электроэнергии, ремонт вышедших из строя ¦
¦ ¦электросчетчиков ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и поверка измерительных приборов, испытание ¦
¦ ¦защитных средств; экспертиза вышедших из строя ¦
¦ ¦электроинструментов; утилизация ртутьсодержащих ламп ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 12. ¦Вентиляция ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности внутридомовой системы ¦
¦ ¦вентиляции ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- прочистка вентканалов в квартирах ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 13. ¦Лифты ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт следующего электрооборудования для обеспечения ¦
¦ ¦работоспособности лифта, а также поддержания его ¦
¦ ¦эксплуатационных показателей: электродвигатель и редуктор¦
¦ ¦главного привода, шкаф управления лифтом, трансформаторы,¦
¦ ¦электропроводка в клеммной коробке, электроаппараты на ¦
¦ ¦крыше кабины, подвесной кабель, противовес, подвеска и ¦
¦ ¦каркас противовеса, электроаппараты, установленные в ¦
¦ ¦шахте, этажные переключатели, конечный выключатель лифта ¦
¦ ¦с автоматическим приводом, буферное устройство, ¦
¦ ¦электропроводка вводного рубильника ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение технического освидетельствования на лифтовом¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- проведение электроизмерительных работ на лифтовом ¦
¦ ¦оборудовании ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 14. ¦Мусоропроводы ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- восстановление работоспособности вентиляционных и ¦
¦ ¦промывочных устройств ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ 15. ¦Внешнее благоустройство ¦
+------+---------------------------------------------------------+
¦ ¦- ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,¦
¦ ¦проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования ¦
¦ ¦спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха,¦
¦ ¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦
L------+----------------------------------------------------------
Перечень работ N 19
по содержанию и ремонту жилых помещений, выполняемых
за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений
(жилые дома с полным благоустройством, с двумя лифтами,
с мусоропроводом (выше 6 этажей, но не выше 10 этажей))
-------T-------------------------------------T-------------------¬
¦N п/п ¦ Перечень работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ Раздел I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, ¦
¦ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА, ¦
¦ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ¦
+------T-------------------------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Техническое обслуживание жилых домов ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ 1.1. ¦Кровля ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- плановые и внеплановые осмотры ¦по мере ¦
¦ ¦кровли с составлением дефектных ¦необходимости, но ¦
¦ ¦ведомостей ¦не реже 2 раз в год¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление и ремонт парапетных ¦по мере ¦
¦ ¦ограждений ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- проверка исправности и ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- изготовление новых или ремонт ¦по мере ¦
¦ ¦существующих ходовых досок и ¦необходимости ¦
¦ ¦переходных мостиков на чердаках ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- укрепление водосточных труб, колен ¦по мере ¦
¦ ¦и воронок ¦необходимости ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- промазка суриковой замазкой свищей,¦по мере ¦
¦ ¦участков гребней стальной кровли в ¦необходимости ¦
¦ ¦местах протечки ¦ ¦
+------+-------------------------------------+-------------------+
¦ ¦- п