Законы и бизнес в России

Постановление Мэра города Сургута от 10.08.2001 N 183 (ред. от 20.09.2005) “Об утверждении Положения о продаже с аукциона жилых помещений муниципального жилищного фонда города“

МЭР ГОРОДА СУРГУТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 августа 2001 г. N 183

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ С АУКЦИОНА

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА

(в ред. постановлений Администрации города Сургута

от 13.02.2002 N 35, от 20.09.2005 N 170)

В связи с необходимостью приведения нормативных актов, действующих на территории города, в соответствие с жилищным законодательством Российской Федерации:

1. Утвердить Положение о продаже с аукциона жилых помещений муниципального жилищного фонда города согласно приложению 1.

2. Утратил силу. - Постановление Администрации города Сургута от 13.02.2002 N 35.

3. Управлению учета и распределения жилья (Рассохина В.Ф.) при подготовке ежегодного плана по распределению муниципального жилого фонда устанавливать долю на продажу с аукциона жилых помещений в частную
собственность.

4. Департаменту имущественных и земельных отношений (Азнауров А.Э.):

(в ред. постановления Администрации города Сургута от 20.09.2005 N 170)

4.1. Осуществлять организацию и проведение торгов по продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4.2. По результатам проводимых торгов заключать договоры купли-продажи жилых помещений и производить их регистрацию в филиале N 9 Регистрационной палаты Ханты-Мансийского автономного округа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.3. Суммы, вырученные от продажи жилых помещений, перечислять в бюджет города.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Маркова Р.И.

(в ред. постановления Администрации города Сургута от 20.09.2005 N 170)

Мэр города Сургута

А.Л.СИДОРОВ

Приложение N 1

к постановлению

Мэра города Сургута

от 10 августа 2001 г. N 183

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОДАЖЕ С АУКЦИОНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА

(в ред. постановления Администрации города Сургута

от 13.02.2002 N 35)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о продаже с аукциона жилых помещений муниципального жилищного фонда города (далее - Положение) устанавливает порядок продажи жилых помещений муниципального жилого фонда города для его использования под жилые цели.

1.2. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда города осуществляется физическим и юридическим лицам, которые в соответствии с действующим законодательством могут быть признанными покупателями.

(п. 1.2 в ред. постановления Администрации города Сургута от 13.02.2002 N 35)

1.3. В соответствии с настоящим Положением могут быть проданы жилые дома, квартиры и комнаты, входящие в состав муниципального жилого фонда в пределах установленной доли.

1.4. Продавцом жилых помещений муниципального жилого фонда выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее - Продавец) в соответствии с действующим законодательством в порядке, определенном настоящим Положением.

1.5. Доля жилых помещений муниципального жилого фонда, подлежащих продаже, устанавливается Мэром города.

1.6. Утвержденный Мэром города перечень жилых
помещений муниципального жилого фонда, подлежащих продаже, документы, подтверждающие право муниципальной собственности на них, и техническая документация передаются Управлением учета и распределения жилья в Комитет по управлению муниципальным имуществом.

1.7. Средства от продажи жилых помещений муниципального жилого фонда зачисляются в бюджет города.

2. Порядок продажи жилых помещений

муниципального жилого фонда

2.1. Продажа жилых помещений муниципального жилого фонда в собственность физических или юридических лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего Положения, осуществляется на аукционе.

2.2. Аукцион проводится открытым по составу участников. Предложения по цене участники аукциона заявляют открыто в ходе проведения торгов.

2.3. Утратил силу. - Постановление Администрации города Сургута от 13.02.2002 N 35.

2.3.1. Комиссия по подготовке и проведению аукциона состоит из 7 человек: по одному представителю от Комитета по управлению муниципальным имуществом, Управления учета и распределения жилья, Департамента архитектуры и градостроительства, Департамента финансов, назначаемых в состав комиссии на основании приказов соответствующих структурных подразделений, и 3 депутатов городской Думы в соответствии с решением городской Думы от 26.04.2001 N 28-III ГД.

Распоряжением Мэра города в состав комиссии могут быть включены представители иных структурных подразделений Администрации города.

(п. 2.3.1 в ред. постановления Администрации города Сургута от 13.02.2002 N 35)

2.3.2. Председателем комиссии назначается представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом, включенный в состав комиссии.

2.3.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

2.4. Комиссия по подготовке и проведению аукциона:

- определяет независимого оценщика для установления рыночной стоимости жилых помещений муниципального жилого фонда из числа прошедших конкурсный отбор;

- определяет начальную цену продажи жилого помещения;

- утверждает проект информационного сообщения;

- рассматривает принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям действующего законодательства;

- принимает решение о допуске претендентов
к участию в аукционе;

- уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

- определяет победителя аукциона по результатам торгов.

2.5. Информационное сообщение должно содержать:

- сведения о дате, времени, месте проведения аукциона;

- наименование, основные характеристики и местонахождение жилого помещения;

- начальную цену продажи жилого помещения;

- порядок предварительного ознакомления претендентов на участие в аукционе с предлагаемым к продаже жилым помещением;

- порядок подачи заявок и даты начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

- размер задатка и срок его внесения, необходимые реквизиты для внесения задатка, иные условия соглашения о задатке;

- порядок определения победителя аукциона;

- порядок оплаты за приобретаемое жилое помещение.

2.6. Информационное сообщение о проведении аукциона должно быть опубликовано комиссией в газете “Сургутская трибуна“ не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

2.6.1. Прием заявок заканчивается за 5 дней до даты проведения аукциона.

2.7. Начальная цена продажи жилого помещения не может быть ниже определенной в установленном порядке инвентаризационной стоимости жилого помещения и выше рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.

2.8. Для участия в аукционе претенденты представляют Продавцу в установленный срок:

- заявку;

- копию платежного документа о перечислении задатка;

- сведения о регистрации по месту жительства (для физических лиц);

- нотариально удостоверенные копии учредительных документов (для юридических лиц).

2.9. Для участия в аукционе в счет обеспечения оплаты приобретаемого жилого помещения претендентом вносится задаток на расчетный счет Продавца в размере 30% от начальной цены продажи жилого помещения.

2.9.1. Соглашение о задатке заключается в порядке, установленном действующим законодательством.

2.9.2. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с его счета.

2.9.3. Участнику аукциона, не ставшему победителем, задаток возвращается в полном
объеме в течение трех дней с момента утверждения итогового протокола.

2.10. Лица, желающие принять участие в аукционе, вправе ознакомиться с описанием имущества, его технической характеристикой, а также непосредственно ознакомиться с помещением, выставленным на торги.

2.10.1. Обязанность предоставления возможности ознакомления с выставленным на продажу жилым помещением возлагается на заказчика строительства.

2.11. Итоги рассмотрения принятых заявок оформляются протоколом.

2.12. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом приема заявок, в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена, наименование претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.

2.12.1. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов.

2.12.2. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос.

2.12.3. Решение принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.

2.12.4. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель.

2.13. В случае когда присутствие членов комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.д.), производится его замена с внесением соответствующих изменений в состав комиссии.

Решение комиссии, в том числе решение о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах аукциона с определением его победителя, оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

2.14. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее 3-х дней с момента подписания протокола приема заявок.

2.15. Претендент приобретает статус участника аукциона с
момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

2.16. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

2.17. Результаты проведения аукциона оформляются протоколом, подписываемым всеми членами комиссии и победителем аукциона.

2.18. Протокол является основанием для заключения договора купли-продажи жилого помещения, выставленного на аукцион.

2.19. Договор купли-продажи должен быть подписан Продавцом и лицом, выигравшим торги в течение 5 банковских дней с момента подписания протокола по результатам аукциона.

(в ред. постановления Администрации города Сургута от 13.02.2002 N 35)

В случае отказа лица, выигравшего торги, от подписания договора купли-продажи в установленный срок задаток ему не возвращается.

2.20. Расчеты по договору купли-продажи должны быть произведены лицом, выигравшим торги, в течение 20 банковских дней со дня подписания договора купли-продажи.

(в ред. постановления Администрации города Сургута от 13.02.2002 N 35)

2.21. При неисполнении лицом, выигравшим торги, условий по оплате и срокам ее внесения, договор купли-продажи считается расторгнутым, сумма задатка не возвращается.

3. Порядок получения денежных средств

от продажи жилых помещений муниципального жилого фонда

3.1. Денежные средства, подлежащие оплате за приобретаемое жилое помещение по договору купли-продажи, зачисляются на расчетный счет Продавца.

3.2. В течение 3-х банковских дней после поступления всей суммы по договору купли-продажи Комитет по управлению муниципальным имуществом обязан перечислить денежные средства в бюджет города.

3.3. Порядок расходования средств, поступивших в бюджет города от продажи жилых помещений, определяется городской Думой.

4. Порядок передачи жилых помещений

муниципального жилого фонда, приобретенных на аукционе

4.1. Расходы по заключению договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное жилое помещение возлагаются на Покупателя.

4.2. Непосредственная передача приобретенного жилого помещения производится балансодержателем и оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения.

4.3. Договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности
подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Государственная регистрация производится после перечисления всей суммы по договору на расчетный счет Продавца.

4.5. Право собственности у лица, выигравшего торги, на жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации.

После государственной регистрации права собственности собственник обязан заключить договор на техническое обслуживание жилого помещения с жилищно-эксплуатационной организацией.

4.6. Владение, пользование и распоряжение приобретенным в собственность жилым помещением осуществляется собственником по своему усмотрению в порядке, предусмотренном законодательствами Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города.

Приложение N 2

к постановлению

Мэра города Сургута

от 10 августа 2001 г. N 183

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Утратил силу. - Постановление Администрации города Сургута от 13.02.2002 N 35.