Законы и бизнес в России

Постановление Губернатора ХМАО от 21.03.1996 N 107 (ред. от 16.02.2001) “О временном положении Ханты-Мансийского автономного округа “О землеустройстве“ и порядке изъятия и предоставления земель на территории округа“ (вместе с “Положением о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств об изъятии и предоставлении земельных участков на территории Ханты-Мансийского автономного округа“, “Договором аренды земельного участка“)

Утратил силу в связи с изданием постановления Губернатора ХМАО от 18.02.2004 N 27.

ГУБЕРНАТОР ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 марта 1996 г. N 107

О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИИ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

“О ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ“ И ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ

И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОКРУГА

(в ред. постановлений Губернатора ХМАО

от 14.07.1997 N 275, 26.11.1999 N 478, от 16.02.2001 N 31)

В целях установления единого порядка в области землеустройства и регулирования управления землеустройством в условиях многообразия форм собственности на землю, землепользования и землевладения, а также на основании ст. 72 Конституции РФ и Земельного кодекса РСФСР:

1. Утратил силу. - Постановление Губернатора ХМАО от 14.17.1997 N 275.

2. Утратил силу. - Постановление Губернатора ХМАО от 16.02.2001 N
31.

3. Утвердить образец договора аренды земельного участка согласно форме N 1.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации округа Л.И.Калашникова.

Губернатор

автономного округа

А.В.ФИЛИПЕНКО

Приложение N 1

к постановлению

Губернатора

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 21 марта 1996 г. N 107

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

“О ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ“

Утратило силу. - Постановление Губернатора ХМАО от 14.07.1997 N 275.

Приложение N 2

к постановлению

Губернатора

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 21 марта 1996 г. N 107

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВОЗБУЖДЕНИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ХОДАТАЙСТВ

ОБ ИЗЪЯТИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Утратило силу. - Постановление Губернатора ХМАО от 16.02.2001 N 31.

Утверждена

постановлением

Губернатора

Ханты-Мансийского

автономного округа

от 21 марта 1996 г. N 107

Форма N 1

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

N ________ “___“ ____________ 199__ г.

Администрация ________________________________________________

в лице ___________________________________________________________

(должность представителя Арендодателя)

на основании Закона “О местном самоуправлении“, именуемая в

дальнейшем “Арендодатель“ с одной стороны и ______________________

(фамилия, имя, отчество,

_________________________________________________________________,

должность
представителя Арендатора)

действующего на основании ________________________________________

_________________________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем “Арендатор“ с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду

__________________________________________________________________

(с правом или без права последующего выкупа)

земельные участки общей площадью _________ га, согласно земельному

делу или прилагаемой экспликации земель, для (под) _______________

__________________________________________________________________

(указать вид использования земельных участков,

_________________________________________________________________.

причину сдачи земель в аренду)

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _____ (года) лет и

вступает в силу с момента регистрации в администрации ____________

_________________________________________________________________.

2. Арендная плата

2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные

участки составляет
_______________________________________________

__________________________________________________________________

на основании ____________________________________________________.

2.2. Размер арендной платы установлен на срок _________ лет.

2.3. Арендная плата вносится Арендатором в бюджет

администрации ____________________________________________________

путем перечисления ________________________________ рублей на счет

_________________________________________________________________.

(реквизиты банка)

2.4. Льготы, предоставленные Арендатору: _____________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

3. Права и обязанности Арендатора

3.1. Арендатор имеет право:

- использовать землю в соответствии с условиями ее

предоставления;

- возводить с соблюдением правил застройки ___________________

__________________________________________________________________

(перечень жилых, производственных, культурно-бытовых

_________________________________________________________________;

и иных строений)

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при

изъятии земель для государственных и общественных нужд,
а также

причиненными ему юридическими, должностными лицами и гражданами в

результате нарушения земельного и природоохранного

законодательств;

- возобновление Договора аренды земли по истечении срока его

действия - при согласии Арендодателя;

- другие права Арендатора ____________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

3.2. Арендатор обязан:

- эффективно использовать полученный в аренду земельный

участок в соответствии с целевым назначением;

- повышать плодородие почв и не допускать ухудшения

экологической обстановки на арендном участке и прилегающих

территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному

использованию и охране земель ____________________________________

(по природоохранным технологиям

__________________________________________________________________

производств, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания,

_________________________________________________________________;

загрязнения и т.д.)

- соблюдать специально установленный режим использования

земель;

- не нарушать права других землепользователей и

природопользователей;

- своевременно вносить арендную плату за землю, не позднее

________________ каждого года;

(число, месяц)

- возводить указанные в п. 3.1 настоящего Договора строения и

сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-

градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными

органами;

- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки,

включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением

земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной

деятельности;

- другие обязанности Арендатора ______________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель

Арендатором;

- досрочно прекращать право аренды
при нерациональном

использовании или использовании не по целевому назначению, а также

способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных

сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом

невнесении арендной платы в течение 2 лет и в случаях нарушения

других условий настоящего Договора;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества

земель и экономической обстановки в результате хозяйственной

деятельности Арендатора;

- изменить размер арендной платы в случаях изменения цен на

материально-технические ресурсы, продукцию, инфляционного процесса

и пересмотра нормативной платы законодательными органами;

- участвовать в приемке в эксплуатацию рекультивированных,

улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и

других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях;

- другие права Арендодателя __________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

4.2. Арендодатель обязан:

- содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых

работ по землеустройству;

- в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды

перезаключить Договор аренды с одним из его наследников при его

согласии стать Арендатором;

- по окончании срока
действия Договора аренды Арендодатель

оплачивает Арендатору стоимость оборудования, переходящего в его

собственность, и стоимость произведенных на участке работ,

выполненных в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, по ценам,

действующим на момент окончания срока действия, или предоставляет

срок для демонтажа и вывоза вышеуказанного оборудования.

5. Ответственность сторон

5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение

допускаются в случае несоблюдения требований, определенных

пунктами 3 и 4 настоящего Договора, и по соглашению сторон.

5.2. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,

административную и уголовную ответственность в соответствии с

действующим законодательством.

6. Особые условия Договора

Устанавливаются по соглашению сторон.

6.1. _________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

6.2. Арендатор обязан по истечении срока действия Договора

сдать Арендодателю арендованные земли в рекультивированном

состоянии по акту установленной формы. За нарушение срока
возврата

арендованных земель, невыполнение обязанностей по приведению их в

состояние, пригодное для использования по назначению, к Арендатору

применяются меры административной и уголовной ответственности в

соответствии с земельным законодательством.

6.3. При изменении цен на аренду земли Арендодатель обязан

письменно известить Арендатора об этом не позднее 1 месяца.

6.4. _________________________________________________________

_________________________________________________________________.

6.5. _________________________________________________________

_________________________________________________________________.

7. Рассмотрение споров

7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в входе

реализации настоящего Договора, разрешаются судом или арбитражным

судом в соответствии с их компетенцией.

Настоящий Договор составлен в 2 экз., из которых первый выдан

Арендатору _______________________________________________________

(наименование предприятия, учреждения, организации

_________________________________________________________________,

Ф.И.О. Арендатора)

второй хранится у Арендодателя ___________________________________

(наименование местной организации,

_________________________________________________________________.

юридического лица или Ф.И.О. гражданина)

Приложение ___________________________________________________

_________________________________________________________________.

Арендодатель _________________________________________________

(наименование местной организации,

__________________________________________________________________

юридического лица или Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные:

_________________________________________________________________.

серия, номер, дата выдачи и кем выдан документ)

М.П. __________________ __________________________________

(подпись) Ф.И.О. Арендодателя

или его представителя

Арендатор ____________________________________________________

(наименование предприятия, организации, учреждения

__________________________________________________________________

или Ф.И.О. гражданина, его паспортные данные: серия, номер, дата

__________________________________________________________________

выдачи и кем выдан документ, почтовый адрес предприятия, р/счет)

М.П. __________________ __________________________________

(подпись) Ф.И.О. Арендатора

или его представителя

Договор N ______ от _____________ 199__ г. зарегистрирован в

__________________________________________________________________

комитете по земельным ресурсам и землеустройству за N ______.

М.П. _____________________ 199__ г.