Законы и бизнес в России

Постановление Городского Совета города Трехгорного Челябинской области от 25.04.2000 N 46 “Об утверждении Положения о порядке проведения коммерческого конкурса на право аренды предприятия как имущественного комплекса“ (вместе с “Положением о порядке проведения коммерческого конкурса на право аренды предприятия как имущественного комплекса“)

Вступает в силу на следующий день после опубликования в городской газете “Спектр“ (пункт 3 данного документа).

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ГОРОДА ТРЕХГОРНОГО

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 апреля 2000 г. N 46

Об утверждении Положения о порядке проведения

коммерческого конкурса на право аренды предприятия

как имущественного комплекса

В соответствии со ст. 17 Устава муниципального образования “Город Трехгорный“, в развитие Положения “О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Трехгорного“ городской Совет

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке проведения коммерческого конкурса на право аренды предприятия как имущественного комплекса (прилагается).

2. Опубликовать настоящее Постановление и “Положение“ в городской газете “Спектр“.

3. Постановление и “Положение о порядке проведения коммерческого конкурса на право аренды предприятия как имущественного комплекса“ вступают
в силу на следующий день после их опубликования в газете “Спектр“.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на председателя комиссии городского Совета Москалева В.В.

Глава города Трехгорного

Челябинской области

Н.А.ЛУБЕНЕЦ

Приложение N 1

к постановлению

городского Совета

города Трехгорного

Челябинской области

от 25 апреля 2000 г. N 46

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке проведения коммерческого конкурса

на право аренды предприятия как имущественного комплекса

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ГК РФ, Законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, Законом РФ “О приватизации государственного имущества и об основаниях приватизации муниципального имущества РФ“, Положением “О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Трехгорного“.

1.2. Положение определяет общий порядок организации и проведения коммерческих конкурсов, условия участия в них претендентов, порядок рассмотрения их предложений, порядок расчетов, а также процедуру утверждения принятого решения и оформления прав на аренду предприятия.

1.3. Целью конкурса является выбор юридического или физического лица (лиц), предложения которого отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом торгов и выполнения других условий конкурса.

1.4. Решение о передаче предприятия в аренду принимается городским Советом по представлению администрации.

II. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Продавцом права аренды предприятия выступает администрация.

2.2. Продавец в соответствии с законодательством РФ и настоящим Положением образует комиссию по проведению конкурса (далее именуется комиссия) и утверждает ее состав.

2.3. Конкурсная комиссия формируется из представителей администрации, городского Совета, горфо.

2.4. Подготовку к проведению конкурса осуществляет комиссия.

2.5. Конкурсная комиссия:

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса;

- принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждого номера и указанием
времени подачи документов;

- проверяет правильность оформления представленных документов;

- определяет победителя конкурса, вручает ему протокол о результатах конкурса и уведомляет о времени и сроках подписания договора аренды, информирует общественность об итогах конкурса;

- устанавливает цену залога.

2.6. Конкурсная комиссия состоит из пяти человек.

2.7. Оплата услуг привлеченных организаций и экспертов производится по договору за счет средств продавца.

2.8. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент.

2.9. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов - голос председателя конкурсной комиссии является решающим.

2.10. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 4 членов конкурсной комиссии.

2.11. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до его проведения.

2.12. Извещение о проведении конкурса должно содержать:

- наименование организатора конкурса;

- информацию о форме конкурса и критерии выбора победителя;

- наименование объекта и предмет конкурса;

- краткую характеристику объекта конкурса;

- начальную цену предмета конкурса (начальный размер годовой арендной платы);

- размер, сроки и порядок внесения задатка;

- сведения о порядке оформления участия в конкурсе;

- перечень документов, необходимых для участия в конкурсе;

- условия и сроки заключения договоров аренды;

- целевое использование предприятия и его назначение;

- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации и ознакомления с объектом торгов;

- дату и время начала и окончания приема заявок.

2.13. Конкурсная документация:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- требования по содержанию заявки;

- условия и порядок проведения конкурса;

- критерии выбора победителя конкурса;

- проект договора аренды;

- форма заявки на участие в конкурсе.

2.14. Претендент имеет право:

- получать от комиссии информацию по условиям и порядку проведения конкурса;

- производить осмотр объекта конкурса;

- отозвать
свою заявку до даты проведения конкурса путем письменного уведомления продавца с направлением копии этого уведомления в комиссию. В этом случае задаток претенденту возвращается в десятидневный срок, а платеж за участие в конкурсе не возвращается.

III. Условия участия в конкурсе

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы и внесения в установленном порядке сумму залога и плату за участие в конкурсе.

3.2. Сумма залога устанавливается в соответствии с действующим законодательством, а в случаях, не предусмотренных законодательством, - самим продавцом.

3.3. Плата за участие в конкурсе устанавливается продавцом.

3.4. Для участия в конкурсе в адрес конкурсной комиссии необходимо представить следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Положению;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога и платы за участие в конкурсе на расчетный счет Продавца, указанный в информационном сообщении.

Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов или декларацию о составе участников акционерного общества (товарищества) и распределение уставного капитала.

3.5. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов претендентов. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней.

3.6. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.7. При уклонении (отказе) победителя конкурса от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды.

3.8. Заявителю отказывается в участии в конкурсе, если не были
представлены в срок обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.

IV. Оформление прав победителя конкурса

4.1. После определения победителя конкурса лицо, выигравшее конкурс, и продавец на основании заключения конкурсной комиссии подписывают протокол о результатах торгов. В протоколе должны содержаться:

- сведения об объекте и предмете торгов;

- сведения о победителе торгов;

- обязанности сторон по заключению договора аренды;

- обязанность победителя торгов по государственной регистрации права аренды.

Протокол о результатах торгов оформляется в день проведения торгов в двух экземплярах.

4.2. Победителю торгов сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.

4.3. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов (если число оставшихся участников не менее 2-х) либо принять решения о проведении новых торгов.

4.4. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обращаться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещение убытков, причиненных уклонением от его заключения.

V. Недействительность результатов торгов

5.1. Споры о признании торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.

VI. Распределение средств, вырученных от конкурса

6.1. Средства, полученные от проведения конкурса, перечисляются в бюджет в полном объеме.

Приложение 1

к Положению

“О порядке проведения

коммерческого конкурса

на право аренды предприятия

как имущественного комплекса“

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе

1. Изучив данные информационного сообщения (или его

агентства) об объекте, выставляемом на конкурс по сдаче нежилых

помещений в аренду, и условия его передачи, ______________________

__________________________________________________________________

(наименование организации)

в лице ___________________________________________________________

(Ф.И.О., должность)

соглас ________ приобрести _______________________________________

(наименование и адрес объекта)

в соответствии с предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.

2. В случае если предложения будут приняты, мы берем на себя

обязательства заключить договор аренды в срок не позднее 30 дней с

момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.

3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем

конкурса и нашего отказа от заключения договора аренды либо не

внесения в установленный срок сумм, указанных в нашем предложении,

сумма внесенного нами задатка не возвращается.

4. До выдачи свидетельства на право аренды настоящая заявка

будет считаться имеющей силу договора между нами.

5. Юридический адрес и банковские реквизиты участника

конкурса: ________________________________________________________

6. ___________________________________________________________

(Должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)

Подпись ___________________

М.П.

СОГЛАШЕНИЕ

о внесении задатка на участие в конкурсе

Настоящее соглашение составлено администрацией в лице ________

_________________________________________________________________,

действующей
на основании _____________________, с одной стороны, и

__________________________________________________________________

(далее - участник), в лице ______________________________________,

действующего на основании _______________________________________,

договорились о следующем:

1. За участие в конкурсе на право аренды (опцион) предприятия

участник вносит задаток в размере ________________________________

_________________________________________, что составляет ________

___________________________________ от начальной цены опциона.

2. В случае победы в конкурсе задаток засчитывается в

окончательную стоимость опциона.

3. Администрация обязуется выполнить свои обязательства перед

участником аукциона (конкурса), в том числе обязательство по

возврату задатка в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

Администрация Участник

____________________ _____________________

М.П. М.П.

Отметка об уплате задатка.

Задаток в размере ____________________________________________

внесен ___________________________________________________________

(номер и дата документа)

Подпись ответственного сотрудника администрации __________________