Законы и бизнес в России

Постановление Администрации г. Норильска от 27.05.2009 N 266 (ред. от 06.08.2009) “О внесении изменений в Постановление Главы Администрации города Норильска от 09.07.2008 N 1805“ (вместе с “Временным порядком предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства“, “Временным порядком изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования город Норильск, акта о выборе земельного участка для строительства“)

Фактически утратил силу в связи с изданием Решения Норильского городского Совета депутатов от 10.11.2009 N 22-533, утвердившим Правила землепользования и застройки муниципального образования город Норильск, до утверждения которых действовало Постановление Администрации г. Норильска от 09.07.2008 N 1805.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОРИЛЬСКА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 мая 2009 г. N 266

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ

ГОРОДА НОРИЛЬСКА ОТ 09.07.2008 N 1805

(в ред. Постановления Администрации г. Норильска

от 06.08.2009 N 378)

В целях приведения Постановления Главы Администрации города Норильска от 09.07.2008 N 1805 “О принятии правовых актов, регулирующих отношения в области градостроительной деятельности“ в соответствие с Распоряжением Администрации города Норильска от 13.04.2009 N 1140 “О подготовке проекта Правил
землепользования и застройки муниципального образования город Норильск“, постановляю:

1. В тексте Постановления Главы Администрации города Норильска от 09.07.2008 N 1805 слова “заместитель Главы Администрации города Норильска по городскому хозяйству и градостроительству“ в соответствующих падежах заменить словами “заместитель Главы Администрации города Норильска по развитию городского хозяйства“ в соответствующих падежах.

2. Утвердить Временный порядок предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства в новой редакции (прилагается).

3. Утвердить Временный порядок изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования город Норильск, акта о выборе земельного участка для строительства в новой редакции (прилагается).

4. С момента подписания настоящего Постановления считать утратившими силу Временный порядок предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства и Временный порядок изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте муниципального образования город Норильск, акта о выборе земельного участка для строительства, утвержденные Постановлением Главы Администрации города Норильска от 09.07.2008 N 1805 “О принятии правовых актов, регулирующих отношения в области градостроительной деятельности“.

5. Управлению обеспечения деятельности Аппарата Администрации города Норильска (Т.В.Крист) обеспечить опубликование настоящего Постановления в газете “Заполярная правда“.

6. Контроль исполнения п. 5 настоящего Постановления возложить на руководителя Аппарата Администрации города Норильска В.В.Мамина.

Глава Администрации

города Норильска

А.Л.ТЕКСЛЕР

Утвержден

Постановлением

Администрации

города Норильска

от 27 мая 2009
г. N 266

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА, НА ИЗМЕНЕНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И (ИЛИ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА, НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ

РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Временный порядок предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, на изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции объекта капитального строительства (далее - Временный порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ “О введении в действие Градостроительного кодекса РФ“, Временными правилами землепользования на территории муниципального образования город Норильск, Положением о публичных слушаниях на территории муниципального образования город Норильск, утвержденными Решениями Норильского городского Совета депутатов, Распоряжением Администрации города Норильска от 13.04.2009 N 1140 “О подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск“.

2. Физическое или юридическое лицо (далее - Заявитель), заинтересованное в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, связанного с возможным или предстоящим предоставлением земельного участка для строительства объекта капитального строительства (далее - Разрешение), разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства (далее - Разрешение на изменение), разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (далее - Разрешение на отклонение), подает в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования город Норильск (далее - Комиссия) заявление о предоставлении Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение соответственно (прием заявлений осуществляется по адресу:
город Норильск, ул. Кирова, дом 21, каб. 507, по понедельникам и средам с 9 до 13 часов и с 14 до 17 часов).

Типовые формы заявлений о предоставлении Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение утверждаются распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым заместителем Главы Администрации города Норильска по развитию городского хозяйства.

К заявлению о предоставлении Разрешения на изменение Заявителем прилагаются: правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление (распоряжение) о предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации объекта, договор аренды земельного участка; постановление (распоряжение) о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок); кадастровый паспорт (кадастровый план (карта) земельного участка); документы технического учета на объект капитального строительства (кадастровый (технический) паспорт объекта); свидетельство о праве собственности на объект (его часть) капитального строительства (при его наличии).

К заявлению о предоставлении Разрешения на отклонение Заявителем дополнительно прилагаются: проектная документация или техническое задание к проектной документации, иные документы, подтверждающие необходимость отклонения от предельных параметров строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

3. Для принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение (с увеличением границ земельного участка) Комиссия направляет не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления Заявителя о предоставлении Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение письменные уведомления о проведении публичных слушаний по данному вопросу правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается Разрешение, Разрешение на изменение, Разрешение на отклонение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому
запрашивается Разрешение, Разрешение на изменение, Разрешение на отклонение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается Разрешение, Разрешение на изменение, Разрешение на отклонение.

4. Публичные слушания по вопросам предоставления Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается соответствующее Разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

5. Публичные слушания по вопросам предоставления Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение организуются и проводятся Комиссией в порядке, утвержденном решением Норильского городского Совета депутатов.

6. После проведения публичных слушаний по вопросам предоставления Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение Комиссия обеспечивает опубликование в газете “Заполярная правда“ заключения о результатах публичных слушаний (протокол проведения публичных слушаний) по указанным вопросам и размещает его на официальном сайте муниципального образования город Норильск в сети “Интернет“.

Срок проведения публичных слушаний по указанным вопросам с момента опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть более одного месяца.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение с указанием причин принятого решения и направляет их
Главе Администрации города Норильска

7. На основании рекомендаций, предусмотренных пунктом 6 Временного порядка, Глава Администрации города Норильска в течение трех дней со дня поступления рекомендаций принимает решение о предоставлении Заявителю Разрешения, Разрешения на изменение, Разрешения на отклонение или об отказе в предоставлении таких Разрешений путем подписания соответствующего распоряжения.

8. Комиссия обеспечивает опубликование принятого Главой Администрации города Норильска решения в газете “Заполярная правда“ и размещает его на официальном сайте муниципального образования город Норильск в сети “Интернет“.

9. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам предоставления Разрешений, Разрешений на изменение, Разрешений на отклонение, несут Заявители.

И.о. начальника Правового управления

Администрации города Норильска

Е.И.ЕРЛЫКОВА

Утвержден

Постановлением

Администрации

города Норильска

от 27 мая 2009 г. N 266

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ИЗГОТОВЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК, АКТА О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общие положения

1.1. Временный порядок изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования город Норильск, акта о выборе земельного участка для строительства (далее - Временный порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Водным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения“, Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ “Об охране окружающей среды“, Федеральным законом от 23.11.1995 N 174-ФЗ “Об экологической экспертизе“, Временными правилами землепользования на территории муниципального образования город Норильск, утвержденными Решением Норильского городского Совета депутатов.

1.2. Временный порядок устанавливает процедуру изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования город Норильск (далее - схема расположения земельного участка) при предоставлении земельного
участка:

- для строительства объекта капитального строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и оформлением акта о выборе земельного участка для строительства;

- при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

2. Порядок изготовления и утверждения схемы расположения

земельного участка, оформления акта о выборе земельного

участка для строительства

2.1. Физическое или юридическое лицо (далее - Заявитель), заинтересованное в изготовлении и утверждении схемы расположения земельного участка обращается в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Норильска (далее - Управление архитектуры) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства (с приложением копии постановления (распоряжения) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства).

Типовая форма заявления утверждается распоряжением Администрации города Норильска, издаваемым заместителем Главы Администрации города Норильска по развитию городского хозяйства.

В данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению может быть приложено технико-экономическое обоснование проекта строительства.

Управление архитектуры регистрирует заявление и проводит предусмотренные федеральным законодательством процедуры согласования, информирования населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства и изготавливает схему расположения земельного участка на основании сведений, указанных в заявлении Заявителя.

2.2. После изготовления схемы расположения земельного участка Управление архитектуры обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и иными организациями.

Технические условия подключения объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения выдаются Заявителям Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска в порядке, предусмотренном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83.

(в ред. Постановления Администрации г. Норильска от 06.08.2009 N 378)

2.3. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

2.4. Управление архитектуры согласовывает акт о выборе земельного участка для строительства только при представлении Заявителем положительного санитарно- эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам и правилам, а также при наличии выданных технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В случае строительства на испрашиваемом земельном участке объекта (объектов) капитального строительства, оказывающего(-их) прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, для согласования Управлением архитектуры акта о выборе земельного участка для строительства Заявитель представляет положительную экологическую экспертизу.

В случае строительства объекта (объектов) капитального строительства на земельном участке, расположенном в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, для согласования Управлением архитектуры акта о выборе земельного участка для строительства Заявитель представляет положительное заключение уполномоченного федерального органа Росприроднадзора.

2.5. После оформления акта о выборе земельного участка для строительства Управление архитектуры осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города

Норильска (иным уполномоченным им лицом), о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства, утверждающее акт о выборе земельного участка для строительства и схему расположения земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта.

Копия изданного распоряжения
направляется Управлением архитектуры Заявителю в семидневный срок со дня его издания.

2.6. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства действует в течение трех лет и является основанием:

- для выполнения за счет Заявителя в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“;

- для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок изготовления и утверждения схемы расположения

земельного участка при предоставлении земельного участка для

целей, не связанных со строительством

3.1. При предоставлении земельного участка для размещения и эксплуатации временных объектов, строений и сооружений, проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществления производственной и предпринимательской деятельности, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества.

3.1.1. Физическое или юридическое лицо (далее - Заявитель), заинтересованное в изготовлении и утверждении схемы расположения земельного участка при предоставлении земельного участка для размещения и эксплуатации временных объектов, строений и сооружений (металлических гаражей, павильонов, киосков, навесов, рекламных щитов, палаток и других движимых объектов), проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр, осуществления производственной и предпринимательской деятельности, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, подает заявление в Управление имущества Администрации города Норильска (далее - Управление имущества). В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Управление имущества регистрирует заявление и в недельный срок организует заседание Комиссии по согласованию предоставления земельных участков в аренду и иное пользование при Администрации города Норильска (далее - Комиссия) для рассмотрения вопроса о предоставлении Заявителю земельного участка
или об отказе в предоставлении земельного участка для указанных целей.

В трехдневный срок от даты принятия решения Комиссии Управление имущества направляет копию протокола Комиссии с приложением заявлений лиц, в отношении которых Комиссией принято положительное решение в Управление архитектуры для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка.

3.1.2. Управление архитектуры изготавливает схему расположения земельного участка на основании сведений, указанных в заявлении, и осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), об ее утверждении.

3.1.3. В двухдневный срок с даты утверждения схемы расположения земельного участка Управление архитектуры возвращает заявление Заявителя с приложенными к нему распоряжением и утвержденной им схемой расположения земельного участка в Управление имущества для выдачи Заявителю и обеспечения им за свой счет кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

3.1.4. Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка должно быть издано и выдано Заявителю в месячный срок с момента регистрации Управлением имущества заявления, указанного в пункте 3.1.1 Временного порядка.

3.2. При предоставлении земельного участка для эксплуатации ранее созданного объекта недвижимого имущества, оформление права собственности на который предусмотрено Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества“

3.2.1. Физическое или юридическое лицо (далее - Заявитель), заинтересованное в изготовлении и утверждении схемы расположения земельного участка при предоставлении земельного участка для эксплуатации ранее созданного объекта недвижимого имущества, оформление права собственности на который предусмотрено Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества“, подает заявление в Управление имущества. В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Управление имущества регистрирует заявление и в трехдневный срок направляет в Управление архитектуры для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка.

3.2.2. Управление архитектуры изготавливает схему расположения земельного участка и осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), об ее утверждении.

3.2.3. В двухдневный срок с даты утверждения схемы расположения земельного участка Управление архитектуры возвращает заявление Заявителя с приложенными к нему распоряжением и утвержденной им схемой расположения земельного участка в Управление имущества для выдачи Заявителю и обеспечения им за свой счет кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

3.2.4. Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка должно быть издано и выдано Заявителю в месячный срок с момента регистрации Управлением имущества заявления, указанного в пункте 3.2.1 Временного порядка.

3.3. При предоставлении земельного участка, на котором расположен объект недвижимости при отсутствии кадастрового паспорта земельного участка

3.3.1. В целях изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка при предоставлении земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, при отсутствии кадастрового паспорта земельного участка Заявитель обращается в Управление архитектуры с заявлением о приобретении права на соответствующий земельный участок с указанием цели использования земельного участка, испрашиваемого права пользования (аренда, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование, собственность).

3.3.2. Управление архитектуры регистрирует заявление, изготавливает схему расположения земельного участка и осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации города Норильска, издаваемого Главой Администрации города Норильска (иным уполномоченным им лицом), об ее утверждении.

3.3.3. Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка должно быть издано Управлением архитектуры и выдано Заявителю в месячный срок с момента регистрации Управлением архитектуры заявления, указанного в пункте 3.3.1 Временного порядка, для обеспечением Заявителем за свой счет кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

И.о. Начальника Правового управления

Администрации города Норильска

Е.И.ЕРЛЫКОВА