Законы и бизнес в России

Постановление Администрации г. Норильска от 20.02.2006 N 231 (ред. от 27.10.2006, с изм. от 15.05.2007) “Об утверждении Порядка переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда“ (вместе с “Порядком переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Норильска от 26.10.2007 N 2693.

Действие документа приостановлено в части должностных обязанностей и властных полномочий Первого заместителя Главы города Норильска Постановлением Администрации г. Норильска от 15.05.2007 N 1059.

Изменения, внесенные Постановлением Администрации г. Норильска от 27.10.2006 N 2268, вступили в силу с даты официального опубликования и распространяют действие на правоотношения, возникшие с 01.03.2005.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОРИЛЬСКА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 февраля 2006 г. N 231

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в ред. Постановлений Администрации г. Норильска

от 13.07.2006 N 1546, от 27.10.2006 N 2268,

с изм., внесенными Постановлением Администрации г. Норильска

от 15.05.2007 N
1059)

В связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ, в целях урегулирования отношений, возникающих между собственником муниципального жилищного фонда в лице Администрации города Норильска и гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в ветхом и аварийном жилищном фонде, постановляю:

1. Утвердить Порядок переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда (прилагается).

2. Наделить Первого заместителя Главы города Норильска Ревякина А.В. полномочиями издавать распоряжения о предоставлении гражданам жилых помещений в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда.

3. Считать утратившим силу Постановление Главы города Норильска от 05.10.2004 N 1728 “Об утверждении порядка обеспечения жилыми помещениями собственников квартир, выселяемых из аварийных домов муниципального жилищного фонда“.

4. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Норильска по собственности, муниципальному заказу и торговле А.В. Резникова.

5. Порядок переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда вступает в законную силу с даты его официального опубликования и распространяет действие на правоотношения, возникшие с 01.03.2005.

(в ред. Постановления Администрации г. Норильска от 13.07.2006 N 1546)

6. Управлению по работе с представительными органами власти и взаимодействию со СМИ (О.В.Хилько) опубликовать Порядок переселения граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда, утвержденный постановлением Главы города Норильска от 20.02.2006 N 231, в газете “Заполярная правда.

(введен Постановлением Администрации г. Норильска от 13.07.2006 N 1546)

Глава города Норильска

В.В.МЕЛЬНИКОВ

Утвержден

Постановлением

Главы города Норильска

от 20 февраля 2006 г. N 231

ПОРЯДОК

ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД НОРИЛЬСК ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

(в ред. Постановления Администрации г. Норильска

от 13.07.2006 N 1546, от 27.10.2006 N 2268)

I. Общие положения

1.1. Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального
найма в жилых домах (помещениях), признанных непригодными для проживания, регулируется нормами жилищного законодательства.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие между собственником муниципального жилищного фонда в лице Администрации города Норильска и гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в ветхих и аварийных жилых домах, по обеспечению их жилыми помещениями при переселении.

1.3. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ N 1541-1 от 04.07.1991, Уставом муниципального образования город Норильск.

1.4. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия и сокращения:

- непригодное жилое помещение - жилой дом (жилое помещение), признанный (-ое) в установленном законодательством порядке непригодным для проживания;

- МВК - Межведомственная комиссия по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания;

- акт МВК - решение МВК о признании жилых помещений непригодными для проживания;

- программа централизованного переселения - муниципальная программа централизованного переселения жителей из домов муниципального образования город Норильск, признанных непригодными для проживания, в соответствии с которой на территории муниципального образования город Норильск обеспечивается реализация жилищных прав граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания;

- денежная компенсация - стоимость непригодного жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, определяемая в соответствии с настоящим Порядком по соглашению между Администрацией города Норильска и собственником жилого помещения, предоставляемая последнему в качестве компенсации за непригодное жилое помещение;

- жилищная комиссия - комиссия по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования город Норильск;

- Управление жилищного фонда - Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.

1.5. Обеспечение жилищных прав граждан, проживающих в непригодных жилых помещениях,
осуществляется посредством предоставления нанимателям непригодных жилых помещений и зарегистрированным совместно с ними в непригодных жилых помещениях членам их семей другого жилого помещения, а также предоставления собственникам непригодного жилого помещения денежной компенсации либо другого равноценного жилого помещения.

1.6. Жилые помещения признаются непригодными для проживания на основании решения МВК, действующей на территории муниципального образования город Норильск.

1.7. Непригодные жилые помещения выводятся из состава жилищного фонда постановлением Главы города Норильска на основании акта МВК.

1.8. На основании акта МВК, переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда включается в программу централизованного переселения.

1.9. Функции по обеспечению жилищных прав граждан, выселяемых из ветхих и аварийных домов муниципального жилищного фонда, от имени Администрации города Норильска осуществляет Управление жилищного фонда.

1.10. Для реализации функций, указанных в п. 1.5 настоящего Порядка, Управление жилищного фонда формирует целевой жилищный фонд для переселения граждан путем поступления освобождающегося жилья в соответствии с целевыми программами переселения граждан из районов Крайнего Севера, финансируемыми из средств федерального, краевого и местного бюджета, а также приобретения, согласно целевой программе “Переселение граждан муниципального образования город Норильск из ветхого и аварийного жилищного фонда“, утвержденной решением Городского Совета муниципального образования город Норильск на соответствующий финансовый год.

II. Основание и порядок предоставления жилых помещений

гражданам, проживающим в непригодных жилых помещениях

по договорам социального найма

2.1. В соответствии с программой централизованного переселения и на основании постановления Главы города Норильска о выводе непригодного жилого помещения из состава муниципального жилищного фонда, Управление жилищного фонда или уполномоченное им лицо направляет в адрес граждан, подлежащих выселению из непригодного жилого помещения, уведомление о необходимости переселения в другое благоустроенное жилое помещение в связи с признанием соответствующего
жилого помещения непригодным для проживания, а также предоставления документов, необходимых для осуществления переселения.

2.2. Для предоставления гражданину и зарегистрированным совместно с ним в непригодном жилом помещении членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием соответствующего жилого помещения непригодным для проживания, гражданином в Управление жилищного фонда предоставляются следующие документы:

а) паспорта нанимателя непригодного жилого помещения и зарегистрированных совместно с ним в непригодном жилом помещении совершеннолетних членов его семьи;

б) свидетельство о заключении брака (расторжении брака);

в) свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;

г) справка Ф-4 с прежнего места жительства;

д) справки об отсутствии в собственности иного жилого помещения (квартиры) у заявителя, а также у всех вселяющихся с ним членов его семьи (включая его несовершеннолетних детей) из Норильского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам, а также из ФГУП “Ростехинвентаризации“ по Красноярскому краю Госстроя РФ.

Документы, указанные в п.п. “а“, “б“, “в“ настоящего пункта, предоставляются в подлинниках и копиях.

2.3. Представленные гражданином документы рассматриваются на заседании жилищной комиссии.

2.4. По результатам рассмотрения представленных гражданином документов жилищной комиссией выносится решение о предоставлении гражданину и зарегистрированным совместно с ним в непригодном жилом помещении членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

2.4.1. В целях предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда, гражданам предлагаются не более 3-х вариантов жилых помещений. В случае отказа от предложенных вариантов, граждане подлежат выселению с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в судебном порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

(введен Постановлением Администрации г. Норильска от 27.10.2006 N
2268)

2.4.2. Не подлежит обязательному удовлетворению требование граждан о предоставлении отдельного жилого помещения по договору социального найма одному или нескольким членам семьи нанимателя.

(введен Постановлением Администрации г. Норильска от 27.10.2006 N 2268)

2.5. После принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма Управлением жилищного фонда гражданину, проживающему в непригодном жилом помещении, выдается выписка из решения жилищной комиссии установленного образца.

На основании решения жилищной комиссии издается распоряжение Первого заместителя Главы города Норильска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, являющееся основанием для заключения с гражданином договора социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения является основанием для вселения гражданина в жилое помещение.

2.6. Договор социального найма жилого помещения заключается жилищной организацией, уполномоченной Управлением жилищного фонда на заключение указанного договора на основании договора поручения.

2.7. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в пределах города Норильска, включая районы Талнах, Кайеркан, из числа имеющихся в наличии жилых помещений (независимо в каком из районов муниципального образования город Норильск расположено непригодное жилое помещение, находящееся в ветхом и аварийном жилом доме), общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления установленной на территории муниципального образования город Норильск.

(п. 2.7 в ред. Постановления Администрации г. Норильска от 27.10.2006 N 2268)

2.7.1. Жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено с учетом положений п. 2.7 и быть общей площадью не менее ранее занимаемого непригодного жилого помещения.

(введен Постановлением Администрации г. Норильска от 27.10.2006 N 2268)

2.7.2. При переселении граждан из непригодных жилых помещений, имеющим на праве собственности другие жилые помещения, предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно
быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому по договору социального найма непригодному жилому помещению.

(введен Постановлением Администрации г. Норильска от 27.10.2006 N 2268)

2.7.3. Допускается превышение нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории муниципального образования город Норильск Решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 N 59-837, с учетом п. 2.1 указанного Решения, в связи переселением граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда, при условии наличия конструктивных особенностей жилого помещения, но не более чем в два раза на одного человека, включая одиноко проживающих граждан.

(введен Постановлением Администрации г. Норильска от 27.10.2006 N 2268)

2.8. Исключен. - Постановление Администрации г. Норильска от 27.10.2006 N 2268.

2.9. В случае признания МВК специализированного жилого помещения непригодным для проживания, граждане, проживающие в таком специализированном жилом помещении, подлежат переселению в другое специализированное жилое помещение с учетом требований ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

2.10. Жилые помещения не предоставляются по договору социального найма нанимателю и членам его семьи, которые к моменту переселения не проживают в непригодных жилых помещениях в связи с выездом в другое место жительства и снялись с регистрационного учета по месту постоянного жительства в муниципальном образовании город Норильск.

Договор социального найма жилого помещения с нанимателем и членами его семьи, указанными в абзаце первом настоящего пункта, считается расторгнутым со дня их выезда с территории муниципального образования город Норильск.

(в ред. Постановления Администрации г. Норильска от 13.07.2006 N 1546)

III. Порядок предоставления собственникам непригодных жилых

помещений денежной компенсации

3.1. По личному заявлению собственников непригодных жилых помещений, выселяемых из ветхого или аварийного жилого дома, подлежащего сносу по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, предоставляется денежная компенсация
за жилье, размер которой устанавливается по соглашению между собственником непригодного жилого помещения и Администрацией города Норильска.

Заявления собственников непригодных жилых помещений о выплате денежной компенсации рассматриваются жилищной комиссией.

Решение жилищной комиссии оформляется протоколом.

3.2. Размер денежной компенсации определяется в соответствии с расценками на приобретаемые жилые помещения, утверждаемыми Постановлением Главы города Норильска.

3.3. Денежная компенсация за жилье выплачивается собственникам непригодных жилых помещений при условии выделения на эти цели бюджетных ассигнований.

3.4. Предоставление собственникам непригодных жилых помещений денежной компенсации осуществляется в соответствии с постановлением Главы города Норильска, издаваемым на основании решения жилищной комиссии.

3.5. При получении денежной компенсации собственники непригодных жилых помещений утрачивают право на предоставление им другого равноценного жилого помещения.

3.6. Отсутствующий к моменту выселения из ветхого или аварийного жилого дома (жилого помещения) собственник непригодного жилого помещения не утрачивает права на денежную компенсацию в течение общего срока исковой давности.

3.7. При принятии жилищной комиссией решения о выплате денежной компенсации проводятся следующие мероприятия:

- Управление жилищного фонда в течение 10 календарных дней после принятия решения жилищной комиссии готовит проект Постановления Главы города Норильска о выплате денежной компенсации собственнику непригодного жилого помещения, расположенного в ветхом или аварийном жилом доме;

- Управление жилищного фонда после регистрации постановления Главы города Норильска заключает договор купли-продажи на непригодное жилое помещение с его собственником;

- Управление жилищного фонда направляет заявку на финансирование в Финансовое управление Администрации города Норильска, к которой прилагается копия постановления Главы города Норильска и копия договора купли-продажи, зарегистрированного в Норильском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам;

- Финансовое управление Администрации города Норильска производит перечисление денежных средств на лицевой
счет продавца в отделении Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в течение 10 банковских дней с момента поступления заявки на финансирование.

IV. Обеспечение собственников непригодных жилых помещений

другими равнозначными жилыми помещениями

4.1. По соглашению с собственником непригодного жилого помещения ему может быть предоставлено на праве собственности другое равнозначное жилое помещение.

4.2. Другие равнозначные жилые помещения предоставляются собственникам непригодных жилых помещений путем заключения договора мены жилых помещений либо на основании Постановления Главы города Норильска, если заключение договора мены невозможно по объективным причинам.

Подготовка проекта постановления Главы города Норильска о предоставлении в собственность гражданам другого равнозначного жилого помещения осуществляется Управлением жилищного фонда.

4.3. Другое жилое помещение, предоставляемое собственнику взамен непригодного жилого помещения должно быть равнозначным по общей площади непригодному жилому помещению, быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования город Норильск, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться на территории муниципального образования город Норильск.

4.4. Допускается предоставление собственникам непригодных жилых помещений других жилых помещений, общая площадь которых превышает размер общей площади непригодного жилого помещения, находящегося в собственности соответствующего гражданина, но не более чем на 5 кв. м общей площади.

4.5. С письменного согласия собственника непригодного жилого помещения другое равнозначное жилое помещение может быть предоставлено ему меньшей площади, чем непригодное жилое помещение, находящееся в собственности соответствующего гражданина.

4.6. Отсутствующий к моменту переселения из ветхого или аварийного жилого дома (жилого помещения) собственник непригодного жилого помещения не утрачивает права на обеспечение его другим равнозначным жилым помещением в течение общего срока исковой давности.

4.7. Для предоставления другого равнозначного жилого помещения собственником непригодного жилого помещения в Управление жилищного фонда предоставляются следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личности всех собственников непригодного
жилого помещения (паспорта, свидетельства о рождении детей);

б) свидетельство о заключении брака (расторжении брака);

в) документы, подтверждающие право собственности на ранее занимаемое жилое помещение на территории муниципального образования город Норильск (договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, свидетельство о праве наследования, свидетельство о государственной регистрации права).

Документы, указанные в п.п. “а“, “б“ настоящего пункта, предоставляются в подлинниках и копиях.

4.8. На основании Постановления Главы города Норильска о выводе из состава жилищного фонда жилого дома (жилого помещения) и по результатам рассмотрения представленных гражданином документов, жилищной комиссией выносится решение о предоставлении собственнику непригодного жилого помещения другого равнозначного жилого помещения на праве собственности.

4.9. На основании решения жилищной комиссии издается распоряжение начальника Управления жилищного фонда о предоставлении собственнику непригодного жилого помещения другого равнозначного жилого помещения взамен непригодного жилого помещения, находящегося в его собственности.

4.10. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора мены непригодного жилого помещения на другое равнозначное жилое помещение и права собственности на последнее, а также расходы, связанные с передачей непригодного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования город Норильск, осуществляются за счет личных средств граждан, которым указанные жилые помещения предоставлены в собственность.

4.11. Непригодное жилое помещение, находящееся в собственности гражданина, передается в муниципальную собственность на основании договора купли-продажи.

4.12. Расходы, связанные с услугами Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) по зачислению денежных средств на лицевой счет собственника непригодного жилого помещения, возлагаются на собственника такого помещения.

V. Выселение граждан в судебном порядке

5.1. В случае отказа освободить непригодные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

VI. Порядок внесения изменений

6.1. Внесение изменений в настоящий Порядок осуществляется на основании постановления Главы города Норильска.

Заместитель Главы города Норильска

по собственности, муниципальному

заказу и торговле

А.В.РЕЗНИКОВ