Законы и бизнес в России

Решение Городского совета ЕМО “город Норильск“ от 28.06.2000 N 512 (ред. от 08.04.2008) “Об утверждении Положения “О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования “город Норильск“

Утратил силу с 13 мая 2008 года в связи с изданием Решения Норильского городского Совета депутатов от 13.05.2008 N 11-251.

Изменения, внесенные Решением Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210, вступили в силу с 8 апреля 2008 года.

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ЕДИНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД НОРИЛЬСК“

РЕШЕНИЕ

от 28 июня 2000 г. N 512

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД НОРИЛЬСК“

(в ред. Решений Городского Совета ЕМО “город Норильск“

от 07.12.2000 N 577, от 16.04.2001 N 699,

от 25.09.2001 N 6-85, от 25.03.2003 N 32-367,

от 16.09.2003 N 37-438, от 08.06.2004 N 49-597,

от 23.11.2004 N 51-663,

Решений Городского совета МО город Норильск

от 19.04.2005
N 55-732, от 07.06.2005 N 56-771,

от 20.09.2005 N 57-791, от 08.11.2005 N 58-805,

от 11.04.2006 N 61-874, от 06.06.2006 N 62-896,

от 03.10.2006 N 64-958, от 12.12.2006 N 65-984,

от 27.02.2007 N 66-1011,

Решений Норильского городского Совета депутатов

от 27.11.2007 N 6-106, от 17.12.2007 N 7-116,

от 08.04.2008 N 10-210)

Рассмотрев проект Положения “О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования “город Норильск“, представленный Управлением собственности и жилищного фонда администрации г. Норильска, Норильский Городской Совет решил:

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438, Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

1. Утвердить Положение “О порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования “город Норильск“ (Приложение).

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

2. Поручить комиссии по предпринимательству, торговле и муниципальной собственности совместно с Администрацией г. Норильска (Дулатова М.А., Рябов А.И.) в срок до 15.09.2000, представить на рассмотрение в Норильский Городской Совет Положение о порядке возмещения затрат арендатора за проведенный капитальный ремонт арендуемого объекта, находящегося в собственности единого муниципального образования “город Норильск“.

3. Настоящее Решение опубликовать в газете “Заполярная правда“.

Голосовали: за - 9, против - 2, воздержалось - нет

Председатель Городского Совета

единого муниципального

образования “город Норильск“

В.В.ЛИТВИНЕНКО

Приложение

к Решению

Норильского Городского Совета

от 28 июня 2000 г. N 512

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОРИЛЬСК

(в ред. Решения Норильского городского Совета

депутатов от 27.11.2007 N 6-106)

(в ред. Решений Городского Совета ЕМО “город Норильск“

от 07.12.2000 N 577, от 16.04.2001 N 699,

от 25.09.2001 N 6-85, от 25.03.2003 N 32-367,

от 16.09.2003 N 37-438, от 08.06.2004 N 49-597,

от 23.11.2004 N 51-663,

Решений Городского
совета МО город Норильск

от 19.04.2005 N 55-732, от 07.06.2005 N 56-771,

от 20.09.2005 N 57-791, от 08.11.2005 N 58-805,

от 11.04.2006 N 61-874, от 06.06.2006 N 62-896,

от 03.10.2006 N 64-958, от 12.12.2006 N 65-984,

от 27.02.2007 N 66-1011,

Решений Норильского городского Совета депутатов

от 27.11.2007 N 6-106, от 17.12.2007 N 7-116,

от 08.04.2008 N 10-210)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством и определяет единый порядок сдачи в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования город Норильск.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106)

1.2. Настоящее Положение регламентирует порядок сдачи в аренду находящихся в собственности муниципального образования город Норильск зданий, сооружений, встроенно - пристроенных нежилых помещений и иного недвижимого имущества, кроме земельных участков и природных ресурсов.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106)

1.3. Полномочия арендодателя (со всеми предусмотренными гражданским законодательством и настоящим Положением правами и обязанностями) в отношении передаваемого в аренду недвижимого имущества осуществляет Управление имущества Администрации города Норильска (далее по тексту - Арендодатель или Управление собственности).

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438, Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

1.4. Арендаторами недвижимого имущества могут выступать юридические лица любых организационно-правовых форм, в том числе иностранные, а также физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей без образования юридического лица.

1.5. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с арендатором, является настоящее Положение и договор аренды, разрабатываемый Арендодателем на основании типового договора (Приложение N 1 к настоящему Положению).

При разработке договора аренды допускается включать в текст договора дополнения, связанные с индивидуальными характеристиками арендуемого объекта, целью его использования, техническим состоянием,
а также иными особыми условиями договора, установленными правовым актом Главы Администрации города Норильска, решением комиссии по рассмотрению заявок о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду по целевому назначению“.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.09.2001 N 6-85, Решений Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

2. ПЕРЕДАЧА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

2.1. Право аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования город Норильск (далее по тексту - Объект), предоставляется по целевому назначению (на бесконкурсной основе, в случае поступления одного заявления о предоставлении Объекта в аренду) или на основании торгов на право аренды Объекта (в случае поступления двух и более заявлений о предоставлении Объекта в аренду), проводимых в соответствии с Положением о порядке проведения торгов на право аренды объектов, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск, утверждаемым Норильским городским Советом депутатов.

(п. 2.1 в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106)

Не подлежат сдаче в аренду объекты недвижимого имущества муниципальной собственности с целью их использования для размещения объектов игорного бизнеса.

(введен Решением Городского совета МО город Норильск от 03.10.2006 N 64-958)

Перечень объектов муниципальной собственности, право аренды которых выставляется на торги, утверждается правовым актом Главы Администрации города Норильск, в котором определяется форма проведения торгов по каждому объекту.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.09.2001 N 6-85, Решений Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

2.2. Лицо, желающее получить в аренду Объект, подает в Управление имущества Администрации города Норильска заявление о предоставлении конкретного Объекта либо примерные характеристики требующегося Объекта, с обязательным указанием цели
его использования.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438, Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

2.3. Управление имущества Администрации города Норильска, на основании имеющихся у него сведений о неиспользуемых Объектах, предоставляет заявителю необходимую информацию о них, позволяющую выбрать наиболее подходящий заявителю Объект.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438, Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

2.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении Объекта в аренду по целевому назначению, заявлений об изменении целевого использования Объекта без расторжения договора аренды Объекта и принятие решений осуществляется комиссией по рассмотрению заявок о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду по целевому назначению (далее по тексту - Комиссия).

(в ред. Решения Городского совета МО город Норильск от 12.12.2006 N 65-984)

Рассмотрение Комиссией заявлений об изменении целевого назначения использования Объекта без расторжения договора аренды Объекта по целевому назначению производится не чаще 1-го раза в год.

(введен Решением Городского совета МО город Норильск от 12.12.2006 N 65-984)

Комиссия и порядок ее работы утверждается правовым актом Главы Администрации города Норильск.

(в ред. Решений Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

В состав Комиссии входит представитель Норильского городского Совета депутатов.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

При сдаче в аренду по целевому назначению объектов, расположенных в районах Талнах, Кайеркан, поселке Снежногорск, в состав комиссии включаются представители администраций соответствующих территорий.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106)

2.5. Сдача в аренду по целевому назначению Объекта осуществляется Арендодателем на основании правового акта Главы Администрации города Норильска, либо на
основании распорядительного документа иного уполномоченного им должностного лица Администрации города Норильска, в соответствии с решением Комиссии.

(в ред. Решений Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

Сдача в аренду по целевому назначению Объектов, расположенных в районах Талнах, Кайеркан, осуществляется Арендодателем согласно решению Комиссии на основании распоряжения Заместителя Главы Администрации по району Талнах - Главы Администрации района Талнах, Заместителя Главы Администрации по району Кайеркан - Главы Администрации района Кайеркан“ соответственно.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.04.2001 N 699, Решения Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106, от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

2.6. Проект правового акта Главы Администрации города Норильска о выделении помещения в аренду по целевому назначению, подготавливаемый Управлением имущества Администрации города Норильска в соответствии с решением Комиссии, подлежит согласованию с Первым заместителем Главы Администрации города Норильска, начальником департамента экономического развития территории, начальником управления делами Администрации города Норильск, начальником правового управления Администрации города Норильск“.

(в ред. Решений городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.04.2001 N 699, от 16.09.2003 N 37-438, Решений Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

2.7. В случае не подписания арендатором договора аренды в течение месяца с момента издания правового акта о выделении Объекта в аренду целевым назначением, решение Комиссии автоматически утрачивает силу, а правовой акт подлежит отмене органом его издавшим.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

2.8. Сдача в аренду Объекта по результатам торгов на право аренды Объекта осуществляется Управлением имущества Администрации города Норильска в соответствии с решением комиссии по проведению торгов
на право аренды объекта муниципальной собственности. Основанием для заключения договора аренды является протокол о результатах торгов, утвержденный председателем комиссии по проведению торгов на право аренды объекта муниципальной собственности“.

(в ред. Решений городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.09.2001 N 6-85, от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

2.9. Утратил силу - Решение городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.09.2001 N 6-85)

2.10. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с методикой, изложенной в разделе 6 настоящего Положения.

При определении размера арендной платы за Объект в расчет берется размер фактически сдаваемой в аренду площади согласно техническому паспорту, зарегистрированному Управлением имущества Администрации города Норильска.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

2.11. На основании правового акта Главы Администрации города Норильска, допускается установление оплаты арендных платежей в виде, предусмотренном ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(в ред. Решений Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

2.12. На основании правового акта Главы Администрации города Норильска арендаторам, заключившим с Администрацией города Норильска соглашения на выполнение социально значимых мероприятий, может быть установлена льготная ставка арендной платы (далее льгота по арендной плате).

(в ред. Решений Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

Льгота по арендной плате предоставляется арендаторам, принявшим на себя обязательства по выполнению социально значимых мероприятий, в том числе:

а) по содействию занятости инвалидов и поддержке их предпринимательской деятельности, квотированию рабочих мест, а также резервированию отдельных видов работ и профессий для трудоустройства инвалидов;

б) по социальной поддержке
и защите граждан, включая улучшение материального положения малообеспеченных, социальную реабилитацию безработных, инвалидов и иных лиц, которые в силу своих физических или психических особенностей, иных обстоятельств не способны самостоятельно реализовать свои права и законные интересы;

в) по продаже товаров народного потребления, продовольственных товаров (по ценам и ассортиментному перечню, утвержденному Администрацией города Норильска) для малообеспеченных категорий граждан, в том числе детей-инвалидов (до 16 лет), инвалидов детства всех групп (старше 16 лет), инвалидов и участников Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп вследствие общего заболевания и иных социально незащищенных категорий граждан;

г) по выполнению (оказанию) на безвозмездной основе работ (услуг) категориям граждан, указанных в подпунктах “б“, “в“ настоящего пункта;

Льгота по арендной плате устанавливается на срок, определяемый постановлением Главы Администрации города Норильска. Проект постановления Главы Администрации города Норильска об установлении льготы по аренде подлежит обязательному согласованию с Управлением Федеральной антимонопольной службы по Красноярскому краю, а также постоянной комиссией по бюджету и собственности Норильского городского Совета депутатов.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116)

Размер предоставляемой льготы по арендной плате устанавливается в зависимости от объема и вида обязательств арендатора, установленных соглашением на выполнение социально значимых мероприятий, с учетом затрат, необходимых на выполнение мероприятий, указанных в настоящем пункте.

Льготы по арендной плате для арендаторов, установленные решениями Норильского городского Совета депутатов до вступления в силу настоящего Положения, действуют до их отмены Норильским городским Советом депутатов, если срок действия льгот не определен самими Решениями.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

Юридические лица, предприниматели, действующие без образования юридического лица, заключившие с Администрацией города Норильск соглашения (договоры)
об организации школьного питания в образовательных учреждениях муниципального образования город Норильск, могут быть освобождены от арендной платы на основании постановления Главы Администрации города Норильска. В этом случае Управление имущества Администрации города Норильска заключает с ними договор безвозмездного пользования Объектом.

(в ред. Решения Городского совета МО город Норильск от 06.06.2006 N 62-896, Решений Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

2.13. Оплата арендных платежей производится путем предоплаты, за исключением арендных платежей производимых организациями, оказывающими коммунальные услуги на территории муниципального образования город Норильск. Организации, оказывающие коммунальные услуги на территории муниципального образования город Норильск, могут производить оплату арендных платежей за текущий год путем разового платежа, в срок до первого апреля года, следующего за текущим.

(в ред. Решения Городского совета МО город Норильск от 03.10.2006 N 64-958)

Вопросы согласования возможности осуществления какого-либо вида деятельности арендатором на арендуемом Объекте с органами государственного надзора, получение соответствующих разрешений (лицензий) является обязанностью арендатора и не может служить основанием для освобождения его на период их получения согласования) от внесения арендной платы.

С целью осуществления контроля своевременности внесения арендной платы арендатор, в течение месяца с момента наступления срока для перечисления арендной платы обязан представить Арендодателю копию платежного документа, подтверждающего ее перечисление.

Финансовое управление Администрации муниципального образования город Норильск ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет Управлению имущества Администрации города Норильска сведения о поступивших арендных платежах за отчетный период.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438, Решений Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106, от 08.04.2008 N 10-210)

2.14. Арендатору, вносящему арендную плату путем предоплаты
за несколько месяцев, предоставляется скидка:

- в случае предоплаты за 3 месяца - в размере 3 (трех) процентов от установленного размера арендных платежей за три месяца (без учета амортизационных отчислений);

- в случае предоплаты за 6 месяцев - в размере 7 (семи) процентов от установленного размера арендных платежей за шесть месяцев (без учета амортизационных отчислений);

- в случае предоплаты за 12 месяцев - в размере 15 (пятнадцати) процентов от установленного годового размера арендных платежей (без учета амортизационных отчислений).

2.15. Фактическая передача Объекта в аренду осуществляется Арендодателем и оформляется актом приема-передачи (Приложение N 3 к настоящему Положению), который подписывается представителями Управления имущества Администрации города Норильска, балансодержателем и арендатором.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

2.16. Арендатор обязан производить за счет собственных средств капитальный ремонт в порядке, установленном договором аренды, и в сроки, согласованные с Арендодателем.

На период проведения капитального ремонта Объекта, при условии неиспользования Объекта в целях, определенных договором аренды, устанавливается льготная арендная плата в размере 20 процентов от арендной платы, установленной по договору аренды.

Амортизационные отчисления на период производства капитального ремонта не взимаются.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 19.04.2005 N 55-732)

2.17. При аренде Объекта, не имеющего отдельного входа. Арендатор обязан соблюдать правила использования Объекта, установленные действующим законодательством.

2.18. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя заключать договоры и вступать в сделки, следствием которых является или может явиться какое-либо обременение предоставленного ему по договору аренды Объекта или прав на него.

2.19. Объекты муниципальной собственности предоставляются в аренду на срок, указанный в заявлении арендатора.

Предельный срок, на который может быть заключен договор аренды Объекта, пять лет.

В исключительных случаях, в зависимости от характеристики Объекта, его технического состояния и при необходимости вложения Арендатором значительных инвестиций в ремонт и восстановление (проведение капитального ремонта) Объекта, по решению комиссии, срок действия договора аренды может быть установлен до 10 лет.

Отказ Комиссией о предоставлении Объекта на срок, превышающий один год, может быть обусловлен отсутствием, на момент рассмотрения заявления, зарегистрированного в установленном действующим законодательством порядке права собственности муниципального образования город Норильск на данный Объект. Рассмотрение вопроса о продлении срока аренды Объекта более, чем на один год, будет осуществляться после регистрации права собственности на данный Объект.

(п. 2.19 в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438, Решения Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106)

2.20. Выполнение действий, необходимых для государственной регистрации договора аренды (права аренды Объекта), возлагаются на арендатора и осуществляются за его счет.

2.21. В течение десяти дней с момента передачи Объекта арендатор обязан заключить договор (договоры), связанные с обслуживанием находящихся на Объекте электросетей, электрооборудования, сантехкоммуникаций, приточно-вытяжных завес, а также коммунальным обслуживанием Объекта (обеспечение холодной водой, электроэнергией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, очистка сточных вод, канализация, вывоз твердо-бытовых отходов).

Арендатор, арендующий нежилые помещения, расположенные в жилом доме, обязан нести часть затрат собственника нежилых помещений (пропорционально площади арендуемых помещений к площади жилого дома), связанных с техническим обслуживанием и содержанием жилого дома, выполнением работ по текущему и капитальному ремонту инженерного оборудования и строительных элементов здания, по содержанию мест общего пользования, очистке придомовой территории. При этом Арендатор обязан заключить договор на комплексное и техническое обслуживание с жилищной организацией, заключившей с Управлением имущества Администрации города Норильска договор поручения на обслуживание и содержание жилого фонда, обслуживающей жилищный фонд по территориальной принадлежности арендуемого помещения.

(в ред. Решений городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.03.2003 N 32-367, от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

2.22. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор, заинтересованный в заключении договора аренды на новый срок, обязан письменно уведомить Управление имущества Администрации города Норильска о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды. К заявлению, подаваемому от имени индивидуального предпринимателя, должна быть приложена копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, заверенная нотариально или специалистом Управления имущества Администрации города Норильска.

(в ред. Решений городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438, от 12.12.2006 N 65-984)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

Заключение договора аренды на новый срок осуществляется:

а) по распоряжению начальника Управления имущества Администрации города Норильска (при заключении договора аренды со сроком действия до одного года);

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

б) на основании правового акта Главы Администрации города Норильска (при аренде Объектов, расположенных в районах Талнах, Кайеркан - по распоряжению Заместителя Главы Администрации по району Талнах - Главы Администрации района Талнах, Заместителя Главы Администрации по району Кайеркан - Главы Администрации района Кайеркан соответственно) на основании решения Комиссии (при заключении договора аренды со сроком действия до пяти лет)“.

(п. 2.22 введен Решением городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 07.12.2000 N 577, в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.04.2001 N 699, Решений Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106, от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА С ИНВЕСТИЦИОННЫМИ И (ИЛИ)

СОЦИАЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ С

ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА

Исключен. - Решение городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.09.2001 N 6-85

4. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ

4.1. Сдача в аренду Объекта по целевому назначению (на без конкурсной основе) производится в соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 2 настоящего Положения.

4.2. Для получения права на аренду Объекта на без конкурсной основе Управлению имущества Администрации города Норильска предоставляются:

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

- заявление (Приложение N 5 к настоящему Положению);

- укрупненный ассортиментный перечень предполагаемых к реализации на арендуемой площади товаров, услуг;

- технико-экономическое обоснование возможности использования и эксплуатации Объекта (при подаче заявления на аренду Объекта общей площадью свыше 500 кв. метров);

- копии учредительных документов (для юридических лиц), копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для физических лиц);

- документ, подтверждающий полномочия заявителя (приказ о назначении руководителем, надлежащим образом заверенная доверенность, ксерокопия паспорта);

- справка инспекции МНС по городу Норильску об отсутствии задолженности по налогам и сборам, обязательным платежам во внебюджетные фонды“.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.09.2001 N 6-85)

При необходимости в качестве дополнительных сведений предоставляются: проект дизайнерского решения по оформлению внутренней и наружной части Объекта, предложений по ремонту фасадной части Объекта, входной группы, витрин Объекта, обустройству прилегающей к Объекту территории“.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.09.2001 N 6-85)

4.3. Заявление Арендатора регистрируется в Управлении имущества Администрации города Норильска и рассматривается на заседании Комиссии“.

(в ред. Решений городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.09.2001 N 6-85, от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

Не предоставление каких-либо документов из числа, указанных в п. 4.2 настоящего Положения, является основанием для отказа в рассмотрении заявления Комиссией.

4.4. При невозможности в течение месяца с момента регистрации заявления осуществить подбор Объекта, соответствующего характеристикам, указанным в заявлении заявителя, Управление имущества Администрации города Норильска направляет письменное уведомление об этом заявителю.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

По истечении срока, указанного в настоящем пункте, заявитель, заинтересованный в получении в аренду Объекта, соответствующего иным характеристикам, письменно уведомляет об этом Управление имущества Администрации города Норильска, изложив в заявлении характеристики Объекта (адрес, площадь), отличные от указанных в первоначальном заявлении.

(п. 4.4 введен Решением городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 07.12.2000 N 577, в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

5. ПОРЯДОК СДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“

от 16.09.2003 N 37-438)

5.1. Арендатор, не имеющий задолженности по арендной плате, имеет право передать Объект третьим лицам в субаренду для целей использования, не противоречащих целям, установленным договором аренды.

Договор субаренды Объекта должен быть согласован Арендодателем.

5.2. Согласование предоставления Объекта в субаренду производится на основании заявления арендатора.

Заявление подается арендатором в Управление имущества Администрации города Норильска.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

К заявлению должны быть приложены:

а) сведения о субарендаторе (копия учредительного документа - для юридического лица, копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - для физического лица);

в) укрупненный ассортиментный перечень предполагаемых к реализации субарендатором на арендуемой площади товаров, услуг;

г) договор субаренды (три экземпляра) с обязательным указанием в нем срока и площади субаренды, цели использования субарендуемой части Объекта, размера платы за пользование субарендатором частью Объекта;

д) план размещения субарендатора на Объекте (приложение к договору субаренды).

5.3. Решение о предоставлении арендатором в субаренду части Объекта площадью менее 20 процентов от общей площади Объекта принимается арендатором самостоятельно с последующим уведомлением в течение 15 дней с момента заключения договора субаренды Управления имущества Администрации города Норильска.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

5.4. Решение о согласии в предоставлении арендатором в субаренду части Объекта площадью более 20 процентов от общей площади Объекта принимается Комиссией.

При этом арендатор, помимо предоставления документов, указанных в пункте 5.2 настоящего Положения, обязан:

а) изложить в заявлении обстоятельства, связанные с необходимостью предоставления третьим лицам части Объекта, превышающей 20 процентов от общей площади Объекта;

б) проект дизайнерского решения по оформлению части Объекта, предоставляемой в субаренду (в обязательном порядке при субаренде помещений Объекта для осуществления субарендатором торговой деятельности, предоставлении услуг общественного питания).

5.5. Не предоставление каких-либо документов из числа, указанных в п.п 5.2, 5.4 настоящего Положения, является основанием для отказа в согласовании сдачи Объекта в субаренду.

5.6. Решение Комиссии о согласии в предоставлении арендатором в субаренду части Объекта площадью более 20 процентов от общей площади Объекта является основанием для согласования Управлением имущества Администрации города Норильска договора субаренды в соответствии с решением Комиссии.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

5.7. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора аренды.

5.8. В случае нарушения арендатором порядка предоставления Объекта в субаренду либо обременение арендатором Объекта или прав на него на основании других видов договоров (в том числе на основании договора о совместной деятельности), на арендатора накладывается штраф в размере 30 процентов годовой арендной платы без учета НДС, а в случае не устранения выявленных нарушений или повторного нарушения, договор аренды подлежит досрочному расторжению в установленном порядке.

(в ред. Решения Городского совета МО город Норильск от 11.04.2006 N 61-874)

6. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

6.1. За основу ра“чета арендной платы за пользование Объектом принимается базовая годовая арендная плата одного квадратного метра. Размер базовой годовой арендной платы одного квадратного метра и суммы амортизированных отчислений одного квадратного метра ежегодно пересматривается по предложению Управления имущества Администрации города Норильска на основании данных, представленных Управлением экономики Администрации города Норильска, и утверждается правовым актом Главы Администрации города Норильска.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 19.04.2005 N 55-732, Решений Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

6.2. Исключен. - Решение городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.03.2003 N 32-367.

6.3. Размер годовой арендной платы за использование Объекта на основании технических и иных характеристик Объекта определяется по следующей формуле (без учета НДС):

Апл = Бап x S x Кт x Кз x Кнж x Кэп x Кд, где

Бап - размер базовой арендной платы за один квадратный метр в год;

S - общая площадь Объекта в квадратных метрах, определяемая на основании технического паспорта Объекта и экспликации;

Кт - коэффициент типа строения (при аренде встроенно - пристроенного объекта принимается во внимание тип строения здания):

а) производственное или складское:

отапливаемое - 1,0;

не отапливаемое - 0.5;

б) административное и прочие - 1,2;

Кз - коэффициент территориально - экономической оценочной

зоны:

город Норильск - 1,1;

район Талнах - 1,0;

район Кайеркан - 0,9;

ж.р. Оганер - 0,8;

п. Снежногорск - 0,6;

нежилая зона - 0,3;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К1 + К2 + К3, где

K1 - коэффициент размещения помещения:

отдельно стоящее здание - 1,2;

встроено - пристроенная часть - 1,0 (за каждый этаж,

начиная с третьего, снимается 0,1);

чердачное помещение - 0,9;

полуподвальное помещение - 0,8;

подвальное помещение - 0,6.

К2 - коэффициент степени технического обустройства Объекта:

при наличии водопровода, канализации,

центрального отопления - 0,2;

при наличии водопровода и канализации - 0,15;

при наличии центрального отопления - 0,1;

прочие - 0,0.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от

07.12.2000 N 577)

КЗ - коэффициент, учитывающий территориальное расположение

Объекта с точки зрения насыщения людскими потоками, транспортной

доступности:

при выходе на центральные улицы и прилегающие к ним

территории - 0,5;

при выходе на прочие улицы и прилегающие к ним

территории - 0,3

Центральными улицами являются:

- пр. Ленинский; - ул. Диксона; - ул. Надеждинская;

- ул. Талнахская; - ул. Строителей; - ул. Школьная;

- ул. Комсомольская; - ул. Таймырская; - ул. Югославская;

- ул. Орджоникидзе; - ул. Бауманская; - ул. Озерная;

- ул. Красноярская; - ул. Спортивная; - ул. Шахтерская.

Кэп - коэффициент эффективности использования арендуемой

площади, в зависимости от размера:

- площадью до 100 кв. м. - 1,0;

- площадью от 100 до 250 кв. м. - 0,95;

- площадью от 250 до 500 кв. м. - 0,85;

- площадью от 500 до 1000 кв. м. - 0,75;

- 1000 кв.м. и более - 0,6.

При наличии нескольких Объектов, расположенных в различных зданиях и (или) арендуемых по различным договорам аренды, коэффициент Кэп применяется при расчете арендной платы по каждому Объекту в отдельности.

Кд - коэффициент вида деятельности при использовании Объекта <*>:

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

1. Подпункт исключен. - Решение Городского совета МО город Норильск от 03.10.2006 N 64-958.

2. Биржевая, финансово - кредитная (банковская), страховая деятельность - 1,55.

(п. 2 в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 08.11.2005 N 58-805)

3. Оптовая и розничная торговая деятельность продуктами питания - 0,31.

(п. 3 в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

4. Оптовая и розничная торговая деятельность промышленными товарами:

(п. 4 в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

4.1. автозапчасти - 0,95;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

4.2. ювелирные изделия - 1,05;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

4.3. детские товары, игрушки и школьно-письменные принадлежности - 0,31;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

4.4. одежда и обувь (в т.ч. меховые и кожаные изделия) - 0,96;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

4.5. сотовая связь (подключение, телефоны и пр. аксессуары) - 0,96;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

4.6. книги - 0,17;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

4.7. прочие (мебель, аудио - и видео- техника, бытовая техника и др.) - 0,95.

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

5. Предприятия общественного питания - 0,23.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

6. Производственная деятельность, строительная деятельность, ремонт и обслуживание зданий (помещения производственно-технического назначения: производственные цеха, мастерские, технические службы) - 0,26.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

7. Деятельность по производству товаров народного потребления - 0,16.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

8. Бытовые услуги:

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

8.1. ремонт, покраска и пошив обуви, прочие услуги по ремонту и пошиву обуви - 0,25;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

8.2. ремонт и изготовление металлоизделий, ремонт часов - 0,25;

(8.2 введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

8.3. ремонт и обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, ремонт бытовых машин и приборов (кроме ремонта часов) - 0,15;

(8.3 введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

8.4. услуги прачечных, бань, душевых (за исключением саун) - 0,09;

(8.4 введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

8.5. фотоуслуги - 0,15;

(8.5 введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

8.6. услуги парикмахерских - 0,11;

(8.6 введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

8.7. услуги предприятий по прокату - 0,25;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

8.9. ремонт и пошив кожаных, меховых изделий, головных уборов и текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание текстильных изделий - 0,15;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

8.10. иные виды бытовых услуг (сауны, солярии, косметические салоны и др.) - 0,25.

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

9. Размещение офисов - 0,60.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

10. Размещение оборудования сотовой связи - 0,85.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

11. Транспортные услуги - 0,85.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

12. Образовательная деятельность - 0,45.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

13. Деятельность по оказанию медицинских услуг при наличии лицензии - 0,20.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

14. Аптеки - 0,09.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

15. Фармацевтическая деятельность - 0,04.

(в ред. Решения городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

16. Юридические услуги:

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

16.1. деятельность адвокатов и нотариусов - 0,52;

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

16.2. деятельность по досудебному урегулированию споров, деятельность третейского суда - 0,40.

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

17. Деятельность, связанная с обращением ценных бумаг, лизинговая деятельность - 1,05.

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

18. Деятельность научных организаций, и организаций, не осуществляющих платные услуги - 0,07.

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

19. Прочие (деятельность благотворительных организаций, общественных организаций и ассоциаций, и т.д.) - 0,35.

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

<*> - соответствующий вид деятельности определяется, исходя из условия использования не менее 80% от величины арендуемых площадей для заявленного вида деятельности.

(введен Решением городского Совета МО город Норильск от 08.11.2005 N 58-805)

6.4. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание арендуемого Объекта (коммунальные услуги, комплексное техническое обслуживание), размер которых определяется отдельным договором между Арендатором и балансодержателем либо организацией их оказывающей.

6.5. Сумма начисленной арендной платы, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования город Норильск, не включает сумму амортизационных отчислений сданного в аренду Объекта.

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106)

Сумма амортизационных отчислений сданного в аренду Объекта, определяемая в соответствии с расчетом балансодержателя, подлежит перечислению арендатором отдельным платежным поручением на расчетный счет балансодержателя либо включается балансодержателем в стоимость услуг по договору комплексного технического обслуживания.

6.6. Размер арендной платы может пересматриваться не чаще 1-го раза в год.

Основанием для пересмотра арендной платы может быть изменение размера базовой арендной платы за один квадратный метр, уточнение коэффициентов, используемых при расчете (в том числе в связи с изменением вида деятельности).

При наличии обстоятельств, ухудшающих условия пользования объектом по назначению, за которые Арендатор не отвечает, арендная плата может быть уменьшена на срок, определяемый на основании правового акта Главы Администрации города Норильска.

(в ред. Решения Городского совета МО город Норильск от 12.12.2006 N 65-984, Решения Норильского городского Совета депутатов от 17.12.2007 N 7-116, от 08.04.2008 N 10-210)

6.7. Расчет арендной платы при осуществлении арендатором нескольких видов деятельности осуществляется с учетом следующего:

- при осуществлении различных видов деятельности в отдельных обособленных помещениях Объекта, для каждого помещения используется соответствующий коэффициент вида деятельности;

- при осуществлении различных видов деятельности на площади одного помещения Объекта, для расчета используется коэффициент вида деятельности, который является наибольшим;

- на вспомогательные площади Объекта, используемые под служебные помещения и прочее, применяется коэффициент вида деятельности, который применен к большей части полезной площади.

6.8. В случае нарушения Арендатором обязанности своевременного внесения арендных платежей, за каждый день просрочки взимается пени в размере 0,2 процента от просроченной суммы.

6.9. При освобождении Арендатора от арендной платы договор аренды подлежит переоформлению в договор безвозмездного временного пользования недвижимым имуществом.

6.10. В случае проведения организациями, осуществляющими обслуживание жилищного фонда, работ, связанных с заменой системы тепло-, водо-, электроснабжения жилого здания, с устранением аварийного состояния жилого здания, влекущих ограничение использования арендатором Объекта, являющегося нежилым помещением в жилом здании, арендатор вправе направить в Управление имущества Администрации города Норильска заявление о снижении размера арендной платы. При этом арендатор обязан предоставить график выполнения работ в арендуемом Объекте, подписанный руководителем организации, осуществляющей работы, а также указать размер площади Объекта, на которых осуществляются работы.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

Управление имущества Администрации города Норильска после обследования Объекта и составления акта о размере площади Объекта, занятой проведением работ, на основании распоряжения начальника Управления имущества Администрации города Норильска вправе уменьшить размер арендной платы по договору аренды с составлением соответствующего дополнительного соглашения к договору.

(в ред. Решения городского Совета ЕМО “город Норильск от 16.09.2003 N 37-438)

(в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 08.04.2008 N 10-210)

Размер арендной платы в зависимости от объема ограничения использования арендатором Объекта может быть пропорционально уменьшен, но не более чем до десяти процентов от размера арендной платы, установленной по договору аренды.

(п. 6.10 введен Решением городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 07.12.2000 N 577)

7. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ

7.1. Внесение изменений в настоящее Положение осуществляется по решению Норильского городского Совета депутатов в соответствии с Уставом муниципального образования город Норильск и Регламентом Норильского городского Совета депутатов.

(в ред. Решений Норильского городского Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106, от 08.04.2008 N 10-210)

Приложение N 1

к Положению о порядке сдачи в аренду

недвижимого имущества, находящегося

в собственности единого муниципального

образования “город Норильск“

(в ред. Решений Городского совета МО город Норильск

от 12.12.2006 N 65-984, от 27.02.2007 N 66-1011,

Решений Норильского городского Совета депутатов

от 27.11.2007 N 6-106, от 08.04.2008 N 10-210)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

г. Норильск N______ “__“_____ __г.

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в

дальнейшем “Арендодатель“, в лице начальника ____________,

действующего на основании Положения, зарегистрированного

Администрацией города Норильска 12.05.2000 за N 1038, с одной

стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем “Арендатор“, в

лице_______________ ___________, действующ_ на основании _____,

зарегистрированного __________ “__“ ____ ___ г. за N ____, с

другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании_________________________________ N__________

от “__“ _____ ___г. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору по акту приема - передачи во временное владение и пользование за плату определенное настоящим договором недвижимое имущество (далее Объект), а Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и возвратить Арендодателю Объект по акту приема - передачи по истечении срока действия настоящего договора в исправном состоянии (с учетом нормального износа).

Объект по настоящему договору предоставляется для

использования его в следующих целях:______________________________

__________________________________________________________________

Объект расположен по адресу: г. _______, ул. ______ дом N ____

Общая площадь Объекта составляет_____(____________) квадратных

метров.

При расчете арендной платы применяется выписка из технического

паспорта Объекта N __ от “__“_____ ___ г., являющаяся неотъемлемой

частью настоящего договора.

1.2. Срок действия настоящего договора устанавливается с даты его регистрации в Управлении имущества Администрации города Норильска по “__“ ___ ___г.

1.3. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении имущества Администрации города Норильска, если иное не установлено действующим законодательством.

Статья 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. В десятидневный срок с момента вступления настоящего договора в силу передать Объект Арендатору по акту приема - передачи.

2.1.2. В месячный срок рассматривать письменные обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования.

2.1.3. Не менее чем за месяц письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным графиком капитального ремонта.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять Объект по акту приема - передачи и использовать Объект исключительно в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора.

2.2.2. Своевременно и полностью в соответствии с п. 3.1 настоящего договора выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную настоящим договором, изменениями и дополнениями к нему, подписанными Сторонами.

2.2.3. Соблюдать при использовании Объекта требования организаций государственного надзора, иных контролирующих органов, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и использования арендуемого им Объекта, в том числе требования действующего законодательства об ограничении реализации табачной, алкогольной продукции и пива несовершеннолетним.

2.2.4. Обеспечить сохранность находящихся на Объекте инженерных сетей, коммуникаций и оборудования Арендодателя и балансодержателя Объекта.

2.2.5. Заключить в течение десяти дней с момента передачи Объекта договор (договоры), связанные с обслуживанием находящихся на Объекте электросетей, электрооборудования, сантехкоммуникаций, приточно-вытяжных завес, а также коммунальным обслуживанием Объекта (обеспечение холодной водой, электроэнергией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, очистка сточных вод, канализация, вывоз твердо-бытовых отходов).

При аренде нежилых помещений расположенных в жилых домах нести часть затрат собственника нежилых помещений (пропорционально площади арендуемых помещений к площади жилого дома), связанных с техническим обслуживанием и содержанием жилого дома, выполнением работ по текущему и капитальному ремонту инженерного оборудования и строительных элементов здания, по содержанию мест общего пользования, очистке придомовой территории, и заключить в течение десяти дней с момента передачи Объекта договор на комплексное и техническое обслуживание Объекта с организацией, оказывающей коммунальные услуги на территории муниципального образования город Норильск, по территориальной принадлежности арендуемого помещения.

2.2.6. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. При обнаружении самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено им в первоначальное состояние за свой счет в срок, определяемый односторонним предписанием

Арендодателя.

2.2.7. Без письменного согласия Арендодателя не сдавать арендованный Объект в субаренду (поднаем) и не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу (перенаем), не предоставлять арендованный Объект в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада, в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также по договору простого товарищества.

2.2.8. Производить текущий и капитальный ремонты арендуемых помещений за свой счет и в сроки, согласованные с Арендодателем. Согласовывать проведение внутренних и внешних ремонтных работ арендуемых помещений с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Норильска.

2.2.9. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.10. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, балансодержателя Объекта, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку на Объекте и прилегающей к нему территории.

2.2.11. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Объекта.

2.2.12. При наличии отдельного входа на Объект, соблюдать на прилегающей к нему территории надлежащее санитарное состояние, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасад здания. При аренде Объекта, не имеющего отдельного входа. Арендатор обязан соблюдать правила использования Объекта, установленные действующим законодательством.

2.2.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении арендуемого Объекта, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

2.2.14. Освободить Объект не позднее двух недель с момента окончания срока действия или расторжения настоящего договора.

2.2.15. Передать Арендодателю Объект при его освобождении по акту приема - передачи, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в полной сохранности, со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. В случае освобождения Объекта до истечения срока действия договора аренды, оплатить стоимость не произведенного текущего ремонта помещения. Расчет стоимости ремонта производится на основании дефектной ведомости, составленной Управлением капитальных ремонтов и строительства муниципального образования город Норильск (далее УКРиС).

2.2.16. В течение месяца с момента наступления срока для перечисления арендной платы представить Арендодателю копию платежного документа, подтверждающего ее перечисление.

2.2.17. В течение месяца с момента вступления в силу настоящего договора заключить договор страхования Объекта, по которому выгодоприобретателем должно являться муниципальное образование город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска. Определение в договоре страхования условий страхования, страховой оценки и страховой суммы осуществляется в соответствии с Решением Городского Совета от 25.09.2001 N 6-75 “Об утверждении порядка страхования сдаваемых объектов нежилого фонда единого муниципального образования город Норильск. В течение 2 месяцев с момента вступления в силу настоящего договора представить Арендодателю заверенные копии договора страхования и акта оценки, на арендуемый объект.

2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации, Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок, сообщить друг другу о происшедших изменениях.

2.4. Выполнение действий, необходимых для государственной регистрации настоящего договора (права аренды Объекта), возлагаются на Арендатора и осуществляются за его счет.

Статья 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ

3.1. Порядок расчета:

3.1.1. Месячная плата за аренду Объекта на момент заключения настоящего договора (согласно прилагаемому расчету, являющемуся

неотъемлемой частью настоящего договора) составляет _______

(______________________) рублей, без учета НДС.

НДС составляет:_______ (________________) рублей.

3.1.2. Арендная плата производится путем предоплаты, за исключением арендных платежей, производимых организациями, оказывающими коммунальные услуги на территории муниципального образования город Норильск.

Оплата производится (ненужное зачеркнуть):

- не позднее последнего числа месяца, предшествующему отчетному;

- в срок до первого апреля года, следующего за текущим.

Арендная плата перечисляется на расчетный счет: _____________________________________________________________________________

Одновременно с арендной платы подлежит перечислению

Арендатором НДС в размере _______ (______________________)

рублей.

Уплата Арендатором НДС осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Отделения Федерального

казначейства по г. Норильску N______________________________

3.1.3. Первый взнос арендной платы и амортизационных отчислений должен быть произведен Арендатором в течение одного банковского дня с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта, что составляет:

______ (___________________) рублей, без учета НДС.

НДС: ______(__________________) рублей

амортизационные отчисления:____________(__________) рублей.

Первый взнос является арендной платой за пользование Объектом с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта до _______ _______ г.

3.2. При изменении утвержденной в установленном порядке методики определения арендной платы за нежилые помещения, являющейся основой для расчета арендной платы по настоящему договору, либо коэффициентов (в том числе их размера), применяемых при расчете, Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, письменно уведомив об этом Арендатора.

Направление Арендатору уведомления должно быть произведено таким образом, чтобы Арендатор ознакомился или имел возможность ознакомиться с изменением размера арендной платы не позднее, чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа.

Изменение арендой платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. При этом размер арендной платы может пересматриваться не чаще 1-го раза в год.

3.3. При неуплате Арендатором арендной платы в месячный срок с момента наступления срока платежа Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора задолженность в установленном действующим законодательством порядке.

Подтверждением перечисления арендной платы в срок является предоставление Арендодателю копии платежного документа.

Статья 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН,

ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. При неуплате Арендатором арендной платы в сроки, указанные в п.п. 3.1.2, 3.1.3 настоящего договора, начисляется пени за каждый день просрочки в размере 0,2 процента от просроченной суммы.

4.3. При нарушении пункта 2.2.1 настоящего договора аренды налагается штраф в размере 25 процентов годовой арендной платы по настоящему договору без учета НДС.

При нарушении пункта 2.2.6 настоящего договора аренды налагается штраф в размере 10 процентов годовой арендной платы по настоящему договору без учета НДС.

При нарушении пункта 2.2.7 настоящего договора аренды налагается штраф в размере 30 процентов годовой арендной платы по настоящему договору без учета НДС.

При нарушении пункта 2.2.10 настоящего договора аренды налагается штраф в размере 5 процентов годовой арендной платы по настоящему договору без учета НДС.

При нарушении пункта 2.2.17 настоящего договора аренды налагается штраф в размере 15 процентов годовой арендной платы по настоящему договору без учета НДС.

В случае если Арендатором нарушено более одного условия договора, за которые применяются штрафы, предельный суммарный размер применяемых штрафов по совокупности допущенных нарушений условий договора не должен превышать 50 процентов годовой арендной платы по настоящему договору без учета НДС.

Штраф подлежит уплате Арендатором в течение десяти банковских рабочих дней с момента получения уведомления об оплате штрафа от Арендодателя.

Сумма штрафа подлежит зачислению в бюджет муниципального образования город Норильск по реквизитам, указанным Арендодателем в уведомлении.

Несоблюдение Арендатором срока уплаты штрафа, определенного настоящим пунктом договора, а также при не устранении выявленных нарушений или повторное нарушение условий договора, определенных пунктами 2.2.1, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.10, 2.2.17 настоящего Договора, является основанием для расторжения данного договора в соответствии с п. 5.3 статьи 5 настоящего Договора.

4.4. В случае не освобождения Арендатором Объекта и (или) нарушения срока освобождения Объекта (п. 2.2.14 настоящего договора) на Арендатора налагается штраф, в размере тройной месячной арендной плате по настоящему договору.

Штраф налагается каждого первого числа месяца, следующего за месяцем просрочки освобождения Объекта, до момента фактической передачи Объекта Арендодателю в соответствии с п. 2.2.15 настоящего договора.

4.5. Уплата штрафа, пени не освобождает Стороны от надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору.

4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия объективных внешних факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

4.7. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 30 дней, то Стороны обсудят, какие меры следует принять для продолжения выполнения настоящего договора.

Если стороны не смогут договориться в течение 15 дней, тогда каждая из Сторон вправе затребовать расторжения настоящего договора.

4.8. Сторона, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, обязана в трехдневный срок письменно уведомить другую Сторону об их наступлении и прекращении. Сторона, не выполнившая установленные настоящим пунктом требования, лишается ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в качестве основания освобождения от ответственности.

Статья 5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ,

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

- по окончании срока, указанного в п. 1.2 настоящего договора,

- досрочно по соглашению Сторон,

- при его расторжении в соответствии с п. 5.3, 5.4 настоящего договора,

- по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.2. Вносимые в настоящий договор дополнен“я и изменения подлежат рассмотрению Сторонами в двухнедельный срок с момента получения предложения о внесении в настоящий договор изменений, дополнений и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами.

Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения вступают в силу с момента подписания их Арендодателем и Арендатором, если иное не установлено самими изменениями (дополнениями) или действующим законодательством.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в судебном порядке при следующих обстоятельствах:

5.3.1. Использование Арендатором Объекта в целях, не указанных в п. 1.1 настоящего договора.

5.3.2. Возникновение у Арендатора задолженности по арендной плате, предусмотренной настоящим договором, с учетом изменений и дополнений к нему, в течение двух месяцев подряд.

5.3.3. Ухудшение по вине Арендатора состояния Объекта или инженерного оборудования Арендодателя (балансодержателя), находящегося на Объекте.

5.3.4. Повторное нарушение арендатором требований, установленных пунктами 2.2.1, 2.2.3, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.10, 2.2.17 настоящего Договора аренды.

5.3.5. Не заключение Арендатором договоров, предусмотренных п. 2.2.5 настоящего Договора.

5.3.6. Несогласие Арендатора с изменением размера арендной платы, отказ либо просрочка в оформлении дополнительного соглашения об изменении арендной платы в соответствии с п. 3.2 настоящего договора.

5.3.7. Ликвидация Арендатора.

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут Арендатором в установленном законодательством порядке:

5.4.1. В случае невыполнения Арендодателем обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

5.4.2. В случае если арендуемый Объект в силу обстоятельств непреодолимой силы окажется в состоянии непригодном для его дальнейшей эксплуатации.

5.4.3. Отказа Арендатора от аренды.

5.5. Расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, выплате предусмотренных настоящим договором штрафа, пени.

Статья 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Арендатор имеет право за месяц до окончания срока действия настоящего договора письменно обратиться с ходатайством к Арендодателю о заключении договора аренды Объекта на новый срок.

При отсутствии ходатайства Арендатора, настоящий договор считается прекратившим свое действие в указанный в п. 1.2. настоящего договора срок, а Объект подлежит освобождению.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть Арендодателем пересмотрены.

6.2. Договоры, ранее заключенные Сторонами между собой на аренду Объекта, прекращают свое действие с момента вступления в силу настоящего договора.

Статья 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Неотделимые улучшения Объекта производятся Арендатором только с письменного разрешения Арендодателя, выданного после предварительного согласования с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Норильска, и по окончании срока действия договора аренды передаются Арендодателю безвозмездно.

7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

При не достижении согласия - разрешаются в судебном порядке.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному Арендодателю и Арендатору.

При необходимости составляется третий экземпляр для предоставления органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

8.1. Расчет арендной платы на 1 листе.

8.2. Выписка из технического паспорта Объекта на 1 листе.

Статья 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

“Арендодатель“ “Арендатор“

Управление имущества ______________________

Администрации город Норильска ______________________

______________________

__________________________ ______________________

__________________________ ______________________

__________________________ ______________________

__________________________ ______________________

__________________________ ______________________

Приложение N 2

к Положению о порядке сдачи в аренду

недвижимого имущества, находящегося

в собственности единого муниципального

образования “город Норильск“

(в ред. Решений Норильского городского

Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106,

от 08.04.2008 N 10-210)

РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ N _____ОТ “__“____ __Г.

МЕЖДУ УПРАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НОРИЛЬСКА

И____________________________________

Арендуемый Объект, расположен по адресу:

_________________________________________________________________

Согласно Положению о порядке сдачи в аренду недвижимого

имущества, находящегося в собственности муниципального

образования город Норильск, размер арендной платы определяется

по формуле (без учета НДС):

Арендная плата: (Апл) = Бап x S x Кт x Кз x Кнж x Кэп x Кд, где

1. Бап - размер базовой арендной платы за 1 кв. метр в

год ___руб.

2. S - общая арендуемая площадь = ____ кв. метров.

3. Кт-коэффициент типа строения = _

(Тип строения _____________________________)

4. Кз - коэффициент территориально - экономической зоны = __

(г.______________)

5. Кнж- коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К1+К2+КЗ = __+ __+ __= ___

К1- коэффициент размещения Объекта = __

(____ этаж __________)

К2- коэффициент степени технического обустройства

помещения = __ (_______________)

КЗ- коэффициент, учитывающий территориальное расположение

Объекта = __ (выход ______)

6. Кэп - коэффициент эффективности использования арендуемой

площади =_____

7. Кд - коэффициент вида деятельности = __

Арендуемое помещение используется в следующих целях:

_____________________________________________________________

Годовая Апл =__x _x_x __x _x __x ___ = _____ руб.

Годовая Апл (с НДС) == __________x 20% =________ руб.

Годовая сумма амортизационных отчислений (Ам):

Годовая Ам= _____руб. x ____ кв. метров = ____руб.

Месячная арендная плата, подлежащая перечислению в местный

бюджет на расчетный счет 40204810100000100001 в РКЦ г. Норильска

(ИНН 2457027372) составляет: ______руб.: 12_= __________ руб.

Ежемесячный размер НДС, подлежащий перечислению на расчетный

счет Отделения Федерального казначейства по г. Норильску

N____________________________________________________ составляет:

________ руб * 20% = _________ руб.

Ежемесячная сумма амортизационных отчислений

составляет_____руб. : 12 =________руб. и перечисляется арендатором

отдельным поручением на расчетный счет балансодержателя

_____________________________________________________________ либо

включается балансодержателем в стоимость услуг по договору

комплексного технического обслуживания.

От лица “Арендодателя“ _________________

От лица “Арендатора“____________________

Приложение N 3

к Положению о порядке сдачи в аренду

недвижимого имущества, находящегося

в собственности единого муниципального

образования “город Норильск“

(в ред. Решения Норильского городского

Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106)

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

г. Норильск “__“_____ __ г.

Представитель “Арендодателя“, в лице_________, действующего на

основании Положения _________________, и представитель

“Арендатора“, в лице _______________, действующего на основании

____________, составили настоящий акт о том, что в соответствии с

договором аренды недвижимого имущества N________ от “__“______

___г. “Арендодатель“ передает, а “Арендатор“ принимает следующее

недвижимое имущество (далее Объект).

1. Местонахождение Объекта:

город ___________, ул. ______________ дом N ____.

2. Характеристика передаваемого Объекта:

A)_________________________________________

(Тип строения: производственное (складское), отапливаемое, не

отапливаемое, прочее)

Б)________________________

(Отдельно стоящее, встроенное, пристроенное)

B)________________________

(Чердачное, полуподвальное, подвальное, __ этаж)

Г)_________________________

(Наличие водопровода, канализации, горячей воды, центрального

отопления, прочее)

Д) Имеет выход ___________________________________

(указать наименование улицы)

3. Общая площадь передаваемого в аренду Объекта составляет:

________ (____________________________) кв. м.

4. Результаты осмотра передаваемого в аренду объекта:

Указанный Объект принят “Арендатором“ от “Арендодателя“ в

состоянии, оговоренном настоящим актом, и_________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(пригоден для использования в целях, предусмотренных п. 1.1 договора аренды, требует косметического ремонта, требует капитального ремонта)

Представитель “Арендодателя“ (совместно с представителем Управления капитальных ремонтов и строительства Администрации муниципального образования город Норильск) и представитель “Арендатора“ согласились с тем, что у переданного по настоящему акту Объекта отсутствуют какие-либо иные недостатки, кроме оговоренных в настоящем акте.

Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному “Арендодателю“ и “Арендатору“.

Представитель “Арендодателя“_______________________

Представитель УКРиС _______________________________

Представитель балансодержателя ____________________

Представитель “Арендатора“ ________________________

Приложение N 4

к Положению о порядке сдачи в аренду

недвижимого имущества, находящегося

в собственности единого муниципального

образования “город Норильск“

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

Исключена. - Решение городского Совета ЕМО “город Норильск“ от 25.09.2001 N 6-85

Приложение N 5

к Положению о порядке сдачи в аренду

недвижимого имущества, находящегося

в собственности единого муниципального

образования “город Норильск“

(в ред. Решения Городского Совета ЕМО “город Норильск“

от 25.09.2001 N 6-85,

Решения Городского совета МО город Норильск

от 11.04.2006 N 61-874; в ред.

Решений Норильского городского Совета

депутатов от 27.11.2007 N 6-106, от 08.04.2008 N 10-210)

Начальнику

Управления имущества

Администрации города Норильска

__________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

г. Норильск “__“___ 2000 г.

Я,____________________________________________________________

(Ф.И.О., для юридических лиц: должность, фирменное наименование

юридического лица)

действующ __ на основании ________________________________________

прошу предоставить мне в аренду нежилое помещение по адресу: общей площадью _________ квадратных метров для использования в следующих целях:

С Положением о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Норильск, утвержденным Решением Норильского городского Совета депутатов от “__“_____2000 г. N ____ ознакомлен и обязуюсь выполнять.

Приложение:

1. Копии учредительных документов (для юридических лиц), копию свидетельства регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для физических лиц).

2. Укрупненный ассортиментный перечень товаров (видов услуг), который предполагается реализовывать (в произвольной форме).

3. Технико-экономическое обоснование возможности использования и эксплуатации Объекта (при подаче заявления на аренду Объекта общей площадью свыше 500 кв. метров).

4. Документ, подтверждающий полномочия заявителя (приказ о назначении руководителем, надлежащим образом заверенная доверенность, ксерокопия паспорта).

5. Справка инспекции МНС по городу Норильску об отсутствии задолженности по налогам и сборам, обязательным платежам во внебюджетные фонды“.

6. Копия уведомления о присвоении кодов ОКВЭД, полученного из Отдела по сбору и обработке статистической информации и сводных работ в городе Норильске.

О результатах рассмотрения заявления прошу сообщить по контактному телефону ____ или по адресу: ______________

Подпись ________________ (___________)

М.П.

Приложение N 6

к Положению о порядке сдачи в аренду

недвижимого имущества, находящегося

в собственности единого муниципального

образования “город Норильск“

(в ред. Решения Норильского городского

Совета депутатов от 27.11.2007 N 6-106)

Начальнику

Управления собственности

Администрации муниципального

образования город Норильск

ЗАЯВЛЕНИЕ

НА СОГЛАСОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СУБАРЕНДУ

г. Норильск “__“______ 2000 г.

Прошу согласовать предоставление в субаренду часть нежилого

помещения (площадью ____________ кв. метров), расположенного по

адресу: город ____ ул._______________ Дом N _____, арендуемого

мною на основании договора аренды от “__“_____ __ г. N ______.

Помещение предполагается для сдачи в субаренду________________

__________________________________________________________________

(наименование субарендатора)

для использования в следующих целях: _____________________________

__________________________________________________________________

Приложение:

1. Три экземпляра договора субаренды.

2. Копии учредительных документов (свидетельства о

государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица) Субарендатора.

3. Укрупненный ассортиментный перечень, который предполагает реализовывать субарендатор.

4. Заверенные Арендатором выписка из технического паспорта

Объекта и экспликация арендуемого помещения с отметкой части, сдаваемой в субаренду.

Заявитель ____________ (_______________)

М.П.