Законы и бизнес в России

Распоряжение Администрации г. Норильска от 20.07.2009 N 2502 “Об утверждении типовых форм договоров безвозмездного срочного пользования, аренды и купли-продажи земельного участка“

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОРИЛЬСКА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20 июля 2009 г. N 2502

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО

СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, АРЕНДЫ И КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Руководствуясь п. 3.6 Временных правил землепользования на территории муниципального образования город Норильск, утвержденных решением Норильского городского Совета депутатов от 19.05.2009 N 19-469,

1. Утвердить следующие типовые формы договоров:

- договор о передаче земельного участка в безвозмездное срочное пользование;

- договор купли-продажи земельного участка;

- договор аренды земельного участка для установки временного сооружения;

- договор аренды земельного участка для эксплуатации зданий, строений и сооружений;

- договор аренды земельного участка для проведения работ, связанных с геологическим и иным использованием недр;

- договор аренды земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) и личного
подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;

- договор аренды земельного участка для эксплуатации индивидуального гаража;

- договор аренды земельного участка для строительства зданий, строений и сооружений;

- аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора с соглашением о присоединении к договору аренды (прилагаются).

2. Управлению имущества Администрации города Норильска (К.П.Степанов) заключать договоры безвозмездного срочного пользования, аренды и купли-продажи земельного участка с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами по утвержденным формам.

3. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на и.о. заместителя Главы Администрации города Норильска по собственности и торговле К.П.Степанова.

Глава Администрации

города Норильска

А.Б.РУЖНИКОВ

Утверждена

Распоряжением

Администрации

города Норильска

от 20 июля 2009 г. N 2502

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В

БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

ДОГОВОР N ___

о передаче земельного участка с кадастровым N ___

в безвозмездное срочное пользование

“__“ ________ 200_ г. г. Норильск

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Управление“, в лице начальника Управления имущества Администрации города Норильска ________________________, действующего на основании Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-404, с одной стороны, и ________________________ именуемый в дальнейшем “Пользователь“, действующий на основании __________________________, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. На основании распоряжения _______________________ Управление передает, а Пользователь принимает по акту приема-передачи в безвозмездное срочное пользование определенный настоящим договором земельный
участок (далее по тексту земельный участок).

1.2. Земельный участок площадью _____ кв. м, с кадастровым номером ________ предоставляется из земель ___________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Земельный участок по настоящему договору предоставляется для использования в следующих целях:__________________.

1.4. Срок использования земельного участка устанавливается с “____“ ____________ 200 _г. по “_____“__________ 200 _г.

1.5. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с ____________________.

1.6. На Участке имеется ____________.

Статья 2. Права и обязанности Сторон

2.1. Управление обязано:

2.1.1. Передать земельный участок Пользователю по акту приема - передачи в течение 2 дней с момента подписания сторонами настоящего договора.

2.1.2. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

2.2. Управление имеет право:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию используемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

2.2.2. Вносить по согласованию с Пользователем в настоящий договор изменения, дополнения, в случае изменения действующего законодательства, регулирующего земельные отношения.

2.2.3. Требовать досрочного расторжения договора в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 47 Земельного кодекса РФ.

2.3. Пользователь обязан:

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема - передачи и использовать его исключительно в целях, указанных в пункте 1.3 настоящего договора.

2.3.2. Выполнять все условия настоящего договора.

2.3.3. Соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного надзора, иных контролирующих органов.

2.3.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории.

2.3.5. В десятидневный
срок с момента подписания настоящего договора заключить с обслуживающей организацией договор на оказание услуг по вывозу твердых и бытовых отходов, образованных в результате производственной или иной предпринимательской деятельности на земельном участке.

2.3.6. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность земельного участка, экологическую, санитарную, эпидемиологическую обстановку на земельном участке и прилегающей к нему территории.

2.3.7. Обеспечивать свободный доступ на земельный участок для его обследования Арендодателем, организациями государственного надзора, иными контролирующими органами.

2.3.8. Не препятствовать осуществлению в установленном действующим законодательством порядке геодезических, геологоразведочных, землеустроительных и других исследований и изысканий на арендуемом земельном участке.

2.3.9. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.10. Соблюдать Правила благоустройства территории муниципального образования город Норильск.

2.3.11. Освободить земельный участок не позднее двух недель с момента окончания срока действия настоящего договора.

2.3.12. Осуществить мероприятия по охране земель в случае ликвидации объектов, расположенных на земельном участке, при наличии на земельном участке загрязнения, захламления или в других предусмотренных законом случаях.

2.3.13. Передать Управлению земельный участок по акту приема-передачи по окончании действия настоящего договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

2.3.14. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов и (или) предстоящей ликвидации, реорганизации Пользователь обязан в двухнедельный срок, письменно сообщить Управлению о происшедших изменениях.

Статья 3. Ответственность сторон, основания освобождения от

ответственности

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

3.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств
по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Статья 4. Изменение, расторжение, прекращение действия

договора

4.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

а) по окончании срока, указанного в пункте 1.4 настоящего договора;

б) досрочно по соглашению Сторон;

в) при его расторжении в соответствии с пунктом 4.3 настоящего договора;

г) по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

4.2. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения подлежат рассмотрению Сторонами в двухнедельный срок с момента получения предложения о внесении в настоящий договор изменений, дополнений и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами.

4.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Пользователя на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

Статья 5. Прочие условия

5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

При не достижении согласия - разрешаются в судебном порядке.

5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Статья 6. Приложения к договору

6.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

6.2. Акт приема-передачи земельного участка.

Статья 7. Реквизиты и подписи Сторон

УПРАВЛЕНИЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ

Управление имущества Администрации

города Норильска

663300, г. Норильск,

район Центральный,

пр. Ленинский, д. 23 “А“,

т. 46-56-00

Начальник

_____________К.П.Степанов

МП.

Утверждена

Распоряжением

Администрации

города Норильска

от 20 июля 2009 г. N 2502

Федеральный закон N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“ от 21.12.2001, а не от 21.12.2002.

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДОГОВОР N _____

купли-продажи земельного участка

“___“ __________ 200_ г. г. Норильск

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Продавец“, в лице начальника Управления имущества Администрации города Норильска ______________, действующего на основании Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-404, с одной стороны, и ___________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель“, действующий на основании, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор заключен на основании распоряжения и в соответствии со ст. 36 и ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 32 Федерального закона от 21.12.2002 N 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества“.

1.2. В соответствии с настоящим договором Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок (далее - Участок) из категории земель ______________, площадью ___________, из которой ___ кв. м площадь под ______, кв. м площадь зоны технического обслуживания, расположенный по адресу:_________________________, в границах кадастрового паспорта согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ______ N ___, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью (Приложение N 1), с целью использования для:__________________.

1.3. На момент заключения настоящего договора Участок находится у Покупателя в

аренде, что подтверждается распоряжением (постановлением)____________________ и договором ____________.

1.4. Покупатель обладает на праве собственности расположенным на Участке:__________________ (далее - Объект).

1.5. Земельный участок, продаваемый по настоящему договору, свободен от любых (кроме изложенных в разделе 4 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора
Продавец или Покупатель знали или должны были знать.

2. Плата по договору

2.1. Цена выкупа Участка согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 2), составляет ______________________________________ рублей.

3. Форма и сроки платежа

3.1. Оплата цены выкупа Участка производится отдельным платежным поручением в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора путем внесения денежных средств, указанных в п. 2.1 настоящего договора, на счет:____________________________________________________________________________________________________________________

3.2. Покупатель имеет право произвести оплату досрочно.

3.3. В платежных поручениях банка в графе “Назначение платежа“ Покупатель обязан указать: идентификационный номер налогоплательщика, номер и дату настоящего договора, код бюджетной классификации _______________________________________.

3.4. Обязанность Покупателя по оплате цены выкупа Участка считается исполненной после ее поступления в полном объеме на счет, указанный в пункте 3.1 настоящего договора, и направления Продавцу соответствующего платежного поручения, подтверждающего оплату.

4. Обременения Участка

4.1. В отношении Участка действуют следующие ограничения (обременения)

____________________________________________________

(в случае их отсутствия указать на это)

4.2. Границы земель, обремененных правами других лиц, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемой к настоящему договору кадастровом паспорте согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ________ N _________ (Приложение N 1).

5. Обязательства сторон

5.1. Продавец обязуется:

5.1.1. В течение семи календарных дней с момента оплаты цены выкупа участка в полном объеме подписать передаточный акт с Покупателем.

5.1.2. В месячный срок с момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены выкупа Участка обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Красноярского края с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. Оплатить цену выкупа Участка в порядке и сроки, указанные в разделе 3 настоящего договора.

5.2.2. В трехдневный срок со дня оплаты цены выкупа Участка, указанной в п. 3.1 настоящего договора, направить Продавцу копию платежного поручения, подтверждающего внесения указанного платежа.

5.2.3. Использовать земельный участок вместе с расположенным на нем недвижимым имуществом способами, не противоречащими ограничениям, установленным органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

5.2.4. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5.2.5. Не осуществлять ограждение Участка, которое препятствует неограниченному кругу лиц осуществлять свободный проход и проезд по территории Участка. В случае продажи Участка третьим лицам Покупатель в обязательном порядке включает в качестве существенных условий договора купли-продажи условие о беспрепятственном проходе и проезде неограниченного круга лиц по территории Участка.

5.2.6. Не производить без согласия Продавца установку, размещение или строительство на Участке в границах зоны технического обслуживания Объекта временных или капитальных строений, торговых павильонов, киосков и иных объектов.

5.2.7. Соблюдать установленный действующим законодательством режим эксплуатации расположенных на земельном участке зданий, сооружений, используемых Покупателем, в том числе требования Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“, СНиП 2.08.02-89* “Общественные здания и сооружения“.

5.2.8. С момента подписания договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

5.2.9. В месячный срок с
момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены Участка обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края с заявлением о государственной регистрации права собственности.

5.2.10. Оплатить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.

5.3. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель. Претензий у Покупателя к Продавцу по Участку не имеется.

6. Ответственность сторон

6.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявления на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

6.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 3.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора для оплаты цены Участка.

6.3. При не направлении Покупателем копии платежного поручения, подтверждающего полную оплату цены Участка, по истечении 30 дней с момента наступления указанного в пункте 3.1 настоящего договора срока внесения платежа, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении Продавца, перечисленные Покупателем суммы не возвращаются, а с Покупателя дополнительно взыскивается штраф в размере 10% от цены Участка. Штраф перечисляется в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора для оплаты цены Участка.

6.4. Покупатель отвечает по своим не исполненным обязательствам в отношении Участка, возникшим до перехода к нему права собственности на Участок, в том числе и по
договору аренды Участка.

6.5. Ответственность сторон, не предусмотренная в настоящем договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Изменение указанного в пункте 1.2 настоящего договора целевого назначения Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.2. Право собственности на Участок переходит к Покупателю после исполнения в соответствии с пунктом 3.5 настоящего договора его обязанности по оплате цены Участка. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

7.3. Взаимоотношения сторон регулируются договором и действующим законодательством.

7.4. Возникшие разногласия относительно применения и толкования положений настоящего договора подлежат урегулированию путем переговоров. В случае не достижения согласия по спорным вопросам, споры рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края.

7.5. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

7.6. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Покупателя, второй - у Продавца, третий в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.7. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

Приложение N 1 - кадастровый паспорт земельного участка _______;

Приложение N 2 - расчет цены выкупа земельного участка ________.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

-------------------------------------T------------------------------------¬

¦ Продавец: ¦ Покупатель: ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Управление имущества Администрации ¦ ¦

¦города Норильска ¦ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Почтовый адрес: г. Норильск, ¦ ¦

¦Ленинский пр., 23 “А“ ¦ ¦

L------------------------------------+-------------------------------------

9. Подписи сторон

Продавец: ___________________

(Ф.И.О.) (подпись)

м.п.

Покупатель: _________________

(Ф.И.О.)

(подпись)

Утверждена

Распоряжением

Администрации

города Норильска

от 20 июля 2009 г. N 2502

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ

УСТАНОВКИ ВРЕМЕННОГО СООРУЖЕНИЯ

ДОГОВОР N________

аренды земельного участка с кадастровым N ____________

“____“__________ 200_ г. г. Норильск

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице начальника Управления имущества Администрации города Норильска _____________, действующего на основании Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-404, с одной стороны, и ___________________________ именуемый в дальнейшем “Арендатор“, действующий на основании _______________________, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. На основании распоряжения ____________________________ от __________ N ______ Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи в аренду за плату определенный настоящим договором земельный участок.

1.2. Земельный участок предоставляется из земель ___________________________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора, площадью - _______ кв. м (_______кв. м - площадь под временным сооружением,_______ кв. м - площадь зоны технического обслуживания).

1.3. Земельный участок по настоящему договору предоставляется для использования в следующих целях: для установки и эксплуатации временного сооружения “_________“, расположенный по адресу:_____________________.

Земельный участок, предоставленный по настоящему договору, не предназначен для размещения объектов недвижимого имущества.

1.4. Срок аренды земельного участка устанавливается с “_____“ ___________ 200_ г. по “____“_______ 200_ г.

1.5. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с ______________ 200_ г.

Статья 2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать земельный участок Арендатору по акту приема - передачи.

2.1.2. В месячный срок рассматривать письменные обращения Арендатора, связанные с исполнением настоящего договора.

2.1.3. В десятидневный срок с момента изменения банковских реквизитов уведомить об этом Арендатора путем опубликования данных реквизитов в газете “Заполярная правда“.

2.1.4. Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.7 настоящего договора, в течение одного месяца с даты опубликования в СМИ решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск, либо в иной срок, установленный в указанном решении.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

2.2.2. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий договор изменения, дополнения, в случае изменения действующего законодательства, регулирующего земельные отношения.

2.2.3. В одностороннем порядке устанавливать или изменять порядок расчета и размер арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.

2.2.5. Демонтировать своими силами, но за Арендатора торговый павильон, в случае невыполнения Арендатором требования Арендодателя в соответствии с п. 2.3.16 настоящего договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи и использовать их исключительно в целях, указанных в пункте 1.3 настоящего договора.

2.3.2. Выполнять все условия настоящего договора.

2.3.3. Своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего договора выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором, изменениями и дополнениями к нему, подписанными Сторонами.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере, установленном расчетом, согласно п. 2.2.3, 3.7 настоящего договора, в порядке, предусмотренном пунктами 3.2 и 3.3 настоящего договора.

2.3.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного надзора, иных контролирующих органов.

2.3.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории.

2.3.6. В десятидневный срок с момента подписания настоящего договора заключить с обслуживающей организацией договор на оказание услуг по вывозу твердых и бытовых отходов, образованных в результате производственной или иной предпринимательской деятельности на земельном участке.

2.3.7. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность земельного участка, экологическую, санитарную, эпидемиологическую обстановку на земельном участке и прилегающей к нему территории.

2.3.8. Обеспечивать свободный доступ на земельный участок для его обследования Арендодателем, организациями государственного надзора, иными контролирующими органами.

2.3.9. Не препятствовать осуществлению в установленном действующим законодательством порядке геодезических, геологоразведочных, землеустроительных и других исследований и изысканий на арендуемом земельном участке.

2.3.10. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.11. Не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия настоящего договора уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

2.3.12. Освободить земельный участок не позднее двух недель с момента:

а) окончания срока действия настоящего договора;

б) истечения срока, указанного Арендодателем в предложении о досрочном расторжении настоящего договора в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящего договора.

В случае отказа произвести возврат земельного участка Арендодатель, предварительно уведомив Арендатора за 1 месяц, вправе самостоятельно или посредством привлечения третьих лиц произвести вывоз (снос) с земельного участка временного строения Арендатора за пределы территории земельного участка без возмещения Арендатору каких-либо убытков относительно имущества Арендатора, которое находилось на земельном участке после истечения срока действия или расторжения настоящего договора.

2.3.13. Осуществить мероприятия по охране земель в случае ликвидации объектов, расположенных на арендуемом земельном участке, при наличии на земельном участке загрязнения, захламления или в других предусмотренных законом случаях.

2.3.14. Соблюдать Правила благоустройства территории муниципального образования город Норильск.

2.3.15. Передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании действия настоящего договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

2.3.16. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов и (или) предстоящей ликвидации, реорганизации Арендатор обязан в двухнедельный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

2.3.17. В целях обеспечения общественных интересов по требованию Арендодателя в недельный срок освободить земельный участок и демонтировать торговый павильон, в случае необходимости проведения ремонтных работ в коллекторах (иных инженерных коммуникациях и др.), проходящих через земельный участок, предоставленный по настоящему договору.

2.3.18. После подписания Договора и изменений к нему в установленных законом случаях передать их на государственную регистрацию в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.19. Не производить реконструкцию расположенных на земельном участке объектов движимого имущества (торговых павильонов, временных сооружений), приводящую к увеличению площади, установленной настоящим договором и занимаемой таким объектом.

2.3.20. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на Объект, расположенный на земельном участке.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Не позднее двух месяцев до окончания срока действия настоящего договора направить Арендодателю ходатайство о заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть Арендодателем пересмотрены.

2.4.2. В пределах срока договора аренды земельного участка сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия Арендодателя при условии его уведомления, за исключением случаев залога арендных прав земельного участка.

При сдаче участка в субаренду ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Арендатор не имеет права передавать обязанности по оплате за аренду земельного участка субарендатору.

2.4.3. Осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено законодательством. Отказ от осуществления принадлежащих им прав на земельный участок не влечет за собой прекращения обязанностей указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Статья 3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы на год (согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора) составит _________________________ (___________________________) рублей.

Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость. Арендная плата исчисляется с “___“_______ 200 _г.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа перво“о месяца квартала.

3.3. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет:________________________________________________________.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет указанный в п. 3.3 настоящего договора.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.6. Внесение арендной платы по настоящему договору осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период. В графе “назначение платежа“ обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

3.7. В случае одностороннего установления или изменения порядка расчета и размера арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, новый размер арендной платы применяется с момента опубликования в средствах массовой информации соответствующего решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск.

Арендатор обязан производить оплату арендной платы в новом размере и подписать с Арендодателем новый расчет арендной платы к договору аренды земельного участка.

В случае необходимости применения нового расчета арендной платы с даты, наступившей ранее даты подписания нового расчета арендной платы Арендатором, изменение арендной платы оформляется соглашением о внесении изменений в договор аренды. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении соглашения к отношениям сторон, возникшим с даты изменения размера арендной платы, предусмотренной в нормативно правовом акте.

Статья 4. Ответственность сторон, основания

освобождения от ответственности

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. При не оплате или несвоевременной оплате арендной платы за текущий квартал в срок, указанный в п. 3.2 настоящего договора, Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.3 настоящего договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Изменение, расторжение, прекращение

действия договора

5.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

а) по окончании срока, указанного в пункте 1.4 настоящего договора, в случае, если до окончания указанного срока Арендатор уведомил Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, либо Арендодатель возразил против использования Арендатором земельного участка после окончания вышеуказанного срока;

б) досрочно по соглашению Сторон,

в) при его расторжении в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 и 5.4 настоящего договора;

г) по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем посредством одностороннего отказа от исполнения настоящего договора во внесудебном порядке при следующих обстоятельствах:

5.2.1. Использование Арендатором Объекта в целях, не указанных в п. 1.1 настоящего договора.

5.2.2. Возникновение у Арендатора задолженности по арендной плате, предусмотренной настоящим договором, с учетом подлежащих заключению соглашений об изменении арендной платы (п. 3.1 настоящего Договора), в размере равном двум квартальным размерам арендной платы

5.2.3. Ухудшение по вине Арендатора состояния (качества) земельного участка.

5.2.4. Несогласие Арендатора с изменением размера арендной платы, отказ либо просрочка в заключении соглашения об изменении размера арендной платы в соответствии с п. 3.7 настоящего договора.

5.2.5. Нарушение Арендатором п. 2.3.18 настоящего договора;

5.2.6. В случае невыполнения Арендатором обязанностей, указанных в п. 2.3.16 настоящего договора, с письменным предупреждением Арендатора за 10 дней.

5.3. Арендатор вправе отказаться от договора аренды земельного участка в случае перехода права собственности на объект, расположенный на арендуемом участке. Данный отказ принимается Арендодателем, и договор считается расторгнутым.

5.4. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- со дня перехода права собственности (заключения договора купли-продажи) на временное строение (павильоны, киоски и т.д.) расположенные на данном земельном участке, в соответствии с п. 1.3 настоящего договора;

- со дня смерти гражданина (индивидуального предпринимателя);

- со дня ликвидации юридического лица при отсутствии правопреемства данного юридического лица, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

5.5. Расторжение настоящего договора, окончание срока его действия не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, выплатах предусмотренных настоящим договором пени.

5.6. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения подлежат рассмотрению Сторонами в двухнедельный срок с момента получения предложения о внесении в настоящий договор изменений, дополнений и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3 настоящего договора

Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3 настоящего договора, подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.

Статья 6. Прочие условия

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

При не достижении согласия - разрешаются в судебном порядке.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному Арендодателю и Арендатору, третий экземпляр для предоставления органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, в случае предусмотренной законом обязанности по его регистрации, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

Статья 7. Приложения к договору

7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

7.2. Расчет арендной платы.

7.3. Акт приема-передачи земельного участка.

Статья 8. Реквизиты Сторон

--------------------------------------T-----------------------------------¬

¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ АРЕНДАТОР ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Управление имущества Администрации ¦Ф.И.О. ¦

¦города Норильска ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Регистрационное свидетельство ¦Свидетельство о государственной ¦

¦юридического лица: 002407461 серия 24¦регистрации ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Почтовый адрес: г. Норильск, ¦Почтовый адрес: ¦

¦Ленинский пр., 23 “А“ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦ИНН/КПП 2457058236/245701001 ¦ИНН ¦

¦ОКПО ¦ОКПО ¦

¦ОКОНХ ¦ОКОНХ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Расчетный счет: 40101810600000010001 ¦Расчетный счет: ¦

¦в ГРКЦ ГУ Банка России по ¦ ¦

¦Красноярскому ¦ ¦

¦краю г. Красноярск ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Корреспондентский счет: ¦Корреспондентский счет: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦БИК 040407001 ¦БИК ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Телефон: 465600 ¦Телефон: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Факс: (3919) 465600 ¦Факс: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Электронная почта: ¦Электронная почта: ¦

L-------------------------------------+------------------------------------

Статья 9. Подписи Сторон

Арендодатель:__________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: __________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Утверждена

Распоряжением

Администрации

города Норильска

от 20 июля 2009 г. N 2502

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ

ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ДОГОВОР N _______

аренды земельного участка с кадастровым N ___________

“____“ ___________ 200_ г. г. Норильск

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице начальника Управления имущества Администрации города Норильска ______________, действующего на основании Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-404, с одной стороны, и ________________________ именуемый в дальнейшем “Арендатор“, действующий основании ________________________, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. На основании распоряжения __________________________ от ______ N ______ Арендодатель предоставляет Арендатору по акту приема-передачи в аренду за плату определенный настоящим договором земельный участок.

1.2. Земельный участок предоставляется из земель ___________________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора, площадью - ____ кв. м.

1.3. Земельный участок по настоящему договору предоставляется для использования в следующих целях: для эксплуатации____________________ (далее по тексту - Объект), расположенный по адресу:

1.4. Срок аренды земельного участка устанавливается с “____“ ___________ 200 _г. по “____“ __________ 200 _г.

1.5. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами заключения договора, а именно с момента приобретения Арендатором права собственности либо ого права на Объект.

Статья 2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать земельный участок Арендатору по акту приема-передачи.

2.1.2. В месячный срок рассматривать письменные обращения Арендатора, связанные с исполнением настоящего договора.

2.1.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

2.1.4. В десятидневный срок с момента изменения банковских реквизитов уведомить об этом Арендатора путем опубликования данных реквизитов в газете “Заполярная правда“.

2.1.5. Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.7 настоящего договора, в течение одного месяца с даты опубликования в СМИ решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск, либо в иной срок, установленный в указанном решении.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

2.2.2. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий договор изменения, дополнения, в случае изменения действующего законодательства, регулирующего земельные отношения.

2.2.3. В одностороннем порядке устанавливать или изменять порядок расчета и размер арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи и использовать его исключительно в целях, указанных в пункте 1.3 настоящего договора.

2.3.2. Выполнять все условия настоящего договора.

2.3.3. Своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего договора выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором, изменениями и дополнениями к нему, подписанными Сторонами.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере, установленном расчетом, согласно п. 2.2.3, 3.7 настоящего договора, в порядке, предусмотренном пунктами 3.2 и 3.3 настоящего договора.

2.3.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного надзора, иных контролирующих органов.

2.3.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории.

2.3.6. В десятидневный срок с момента подписания настоящего договора заключить с обслуживающей организацией договор на оказание услуг по вывозу твердых и бытовых отходов, образованных в результате производственной или иной предпринимательской деятельности на земельном участке.

2.3.7. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность земельного участка, экологическую, санитарную, эпидемиологическую обстановку на земельном участке и прилегающей к нему территории.

2.3.8. Обеспечивать свободный доступ на земельный участок для его обследования Арендодателем, организациями государственного надзора, иными контролирующими органами.

2.3.9. Не препятствовать осуществлению в установленном действующим законодательством порядке геодезических, геологоразведочных, землеустроительных и других исследований и изысканий арендуемом земельном участке.

2.3.10. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.11. Освободить земельный участок не позднее двух недель с момента:

а) окончания срока действия настоящего договора;

б) истечения срока, указанного Арендодателем в предложении о досрочном расторжении настоящего договора в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящего договора.

2.3.12. Осуществить мероприятия по охране земель в случае ликвидации объектов, расположенных на арендуемом земельном участке, при наличии на земельном участке загрязнения, захламления или в других предусмотренных законом случаях.

2.3.13. Соблюдать Правила благоустройства территории муниципального образования город Норильск.

2.3.14. Передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании действия настоящего договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

2.3.15. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов и (или) предстоящей ликвидации, реорганизации Арендатор обязан в двухнедельный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

2.3.16. После подписания договора и изменений к нему передать их на государственную регистрацию в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним.

2.3.17. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на Объект, расположенный на земельном участке.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Не позднее 2 (двух) месяцев до окончания срока действия настоящего договора направить Арендодателю ходатайство о заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть Арендодателем пересмотрены.

2.4.2. В пределах срока договора аренды земельного участка сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия Арендодателя при условии его уведомления, за исключением случаев залога арендных прав земельного участка.

При сдаче участка в субаренду ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Арендатор не имеет права передавать обязанности по оплате за аренду земельного участка субарендатору.

2.4.3. Осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено законодательством. Отказ от осуществления принадлежащих им прав на земельный участок не влечет за собой прекращения обязанностей указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Статья 3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы на год (согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора) составит ____________________________________ (___________________________) рублей.

Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость.

Арендная плата исчисляется с “___“ ___________ 200 _г.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала.

3.3. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет:_______________________________________________________.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет указанный в п. 3.3 настоящего договора.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

3.6. Внесение арендной платы по настоящему договору осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период. В графе “назначение платежа“ обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

3.7. В случае одностороннего установления или изменения порядка расчета и размера арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, новый размер арендной платы применяется с момента опубликования в средствах массовой информации соответствующего решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск.

Арендатор обязан производить оплату арендной платы в новом размере и подписать с Арендодателем новый расчет арендной платы к договору аренды земельного участка.

В случае необходимости применения нового расчета арендной платы с даты, наступившей ранее даты подписания нового расчета арендной платы Арендатором, изменение арендной платы оформляется соглашением о внесении изменений в договор аренды. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении соглашения к отношениям сторон, возникшим с даты изменения размера арендной платы, предусмотренной в нормативно правовом акте.

Статья 4. Ответственность сторон, основания

освобождения от ответственности

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. При не оплате или несвоевременной оплате арендной платы за текущий квартал в срок, указанный в п. 3.2 настоящего договора, Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в 3.3 настоящего договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки финансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящем договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Изменение, расторжение, прекращение

действия договора

5.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

а) по окончании срока, указанного в пункте 1.4 настоящего договора, в случае, если до окончания указанного срока Арендатор уведомил Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, либо Арендодатель возразил против использования Арендатором земельного участка после окончания вышеуказанного срока;

б) досрочно по соглашению Сторон,

в) при его расторжении в соответствии с пунктами 5.2, 5.3, 5.4 и 5.5 настоящего договора;

г) по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем посредством одностороннего отказа от исполнения настоящего договора во внесудебном порядке при следующих обстоятельствах:

5.2.1. Использование Арендатором Объекта в целях, не указанных в п. 1.1 настоящего договора.

5.2.2. Возникновение у Арендатора задолженности по арендной плате, предусмотренной настоящим договором, с учетом подлежащих заключению соглашений об изменении арендной платы (п. 3.1 настоящего Договора), в размере равном двум квартальным размерам арендной платы

5.2.3. Ухудшение по вине Арендатора состояния (качества) земельного участка.

5.2.4. Несогласие Арендатора с изменением размера арендной платы, отказ либо просрочка в заключении соглашения об изменении размера арендной платы в соответствии с п. 3.7 настоящего договора.

5.3. Арендатор вправе отказаться от договора аренды земельного участка в случае перехода права собственности на объект, расположенный на арендуемом участке. Данный отказ принимается Арендодателем, и договор считается расторгнутым.

5.4. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- со дня перехода права собственности на Объект, расположенный на данном земельном участке, в соответствии с п. 1.3 настоящего договора;

- со дня смерти гражданина (индивидуального предпринимателя);

- со дня ликвидации юридического лица при отсутствии правопреемства данного юридического лица, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении да, причиненного жизни или здоровью, и др.).

5.5. Расторжение настоящего договора, окончание срока его действия не освобождает Арендатора необходимости погашения задолженности по арендной плате, выплатах предусмотренных настоящим договором пени.

5.6. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения подлежат рассмотрению Сторонами в двухнедельный срок с момента получения предложения о внесении в настоящий договор изменений, дополнений и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3 настоящего договора

Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3 настоящего договора, подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.

Статья 6. Прочие условия

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

При не достижении согласия - разрешаются в судебном порядке.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному Арендодателю и Арендатору, третий экземпляр для предоставления органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, в случае предусмотренной законом обязанности по его регистрации, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

Статья 7. Приложения к договору

7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

7.2. Расчет арендной платы.

7.3. Акт приема-передачи земельного участка.

Статья 8. Реквизиты Сторон

--------------------------------------T-----------------------------------¬

¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ АРЕНДАТОР ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Управление имущества Администрации ¦Ф.И.О. ¦

¦города Норильска ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Регистрационное свидетельство ¦Свидетельство о государственной ¦

¦юридического лица: 002407461 серия 24¦регистрации ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Почтовый адрес: г. Норильск, ¦Почтовый адрес: ¦

¦Ленинский пр., 23 “А“ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦ИНН/КПП 2457058236/245701001 ¦ИНН ¦

¦ОКПО ¦ОКПО ¦

¦ОКОНХ ¦ОКОНХ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Расчетный счет: 40101810600000010001 ¦Расчетный счет: ¦

¦в ГРКЦ ГУ Банка России по ¦ ¦

¦Красноярскому ¦ ¦

¦краю г. Красноярск ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Корреспондентский счет: ¦Корреспондентский счет: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦БИК 040407001 ¦БИК ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Телефон: 465600 ¦Телефон: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Факс: (3919) 465600 ¦Факс: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Электронная почта: ¦Электронная почта: ¦

L-------------------------------------+------------------------------------

Статья 9. Подписи Сторон

Арендодатель:__________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: __________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Утверждена

Распоряжением

Администрации

города Норильска

от 20 июля 2009 г. N 2502

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ,

СВЯЗАННЫХ С ГЕОЛОГИЧЕСКИМ И ИНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ НЕДР

ДОГОВОР N ______

аренды земельного участка с кадастровым N ______

“_____“___________ 200_ г. г. Норильск

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице начальника Управления имущества Администрации города Норильска ______________, действующего на основании Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-404, с одной стороны, и ________________________ именуемый в дальнейшем “Арендатор“, действующий основании ________________________, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. На основании распоряжения ________________ от ______________ N _____ Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи в аренду за плату определенный настоящим договором земельный участок.

1.2. Земельный участок предоставляется из земель ___________________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора, площадью -______ кв. м.

1.3. Земельный участок по настоящему договору предоставляется для проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр:_______________________ (наименование работ указывается в соответствии с лицензией).

1.4. Срок аренды земельного участка устанавливается с “____“__________ 200 _г. по “___“_________ 200_г. (Примечание: конечная дата срока действия настоящего договора не может быть датирована позднее даты окончания срока действия лицензии на производство данных работ).

1.5. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с ______________ 200 _г.

Статья 2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать земельный участок Арендатору по акту приема-передачи.

2.1.2. В месячный срок рассматривать письменные обращения Арендатора, связанные с исполнением настоящего договора.

2.1.3. В десятидневный срок с момента изменения банковских реквизитов уведомить об этом Арендатора путем опубликования данных реквизитов в газете “Заполярная правда“.

2.1.4. Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.7 настоящего договора в течение одного месяца с даты опубликования в СМИ решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск, либо в иной срок, установленный в ук“занном решении.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

2.2.2. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий договор изменения, дополнения, в случае изменения действующего законодательства, регулирующего земельные отношения.

2.2.3. В одностороннем порядке изменять порядок расчета и размер арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.2.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 46 Земельного кодекса РФ, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи и использовать их исключительно в целях, указанных в пункте 1.3 настоящего договора.

2.3.2. Выполнять все условия настоящего договора.

2.3.3. Своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего договора выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором, изменениями и дополнениями к нему, подписанными Сторонами.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере, установленном согласно п. 2.2.3, 3.7 настоящего договора и порядке, предусмотренном пунктами 3.2 и 3.3 настоящего договора.

2.3.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного. надзора, иных контролирующих органов.

2.3.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории.

2.3.6. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность земельного участка, экологическую, санитарную, эпидемиологическую обстановку на земельном участке и прилегающей к нему территории.

2.3.7. Обеспечивать свободный доступ на земельный участок для его обследования Арендодателем, организациями государственного надзора, иными контролирующими органами.

2.3.8. Не препятствовать осуществлению в установленном действующим законодательством порядке геодезических, геологоразведочных, землеустроительных и других исследований и изысканий на арендуемом земельном участке.

2.3.9. Не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия настоящего договора уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

2.3.10. Освободить земельный участок не позднее двух недель с момента:

а) окончания срока действия настоящего договора;

б) истечения срока, указанного Арендодателем в предложении о досрочном расторжении настоящего договора соответствии с п. 2.2.4 настоящего договора.

2.3.11. Осуществить мероприятия по охране земель в случае ликвидации объектов, расположенных на арендуемом земельном участке, при наличии на земельном участке загрязнения, захламления или в других предусмотренных законом случаях.

2.3.12. Соблюдать Правила благоустройства территории муниципального образования город Норильск.

2.3.13. Передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

2.3.14. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов и (или) предстоящей ликвидации, реорганизации Арендатор обязан в двухнедельный срок, сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

2.3.15. После подписания договора и изменений к нему в установленных законом случаях передать их на государственную регистрацию в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. В пределах срока договора аренды земельного участка сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия Арендодателя при условии его уведомления, за исключением случаев залога арендных прав земельного участка.

При сдаче участка в субаренду ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Арендатор не имеет права передавать обязанности по оплате за аренду земельного участка субарендатору.

2.4.2. Осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено законодательством. Отказ от осуществления принадлежащих им прав на земельный участок не влечет за собой прекращения обязанностей указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Статья 3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы за 200_ год (согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора) составит __________________________________ (____________________________________) рублей.

Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость.

Арендная плата исчисляется с “____“____________ 200 _г.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала.

3.3. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет:

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет указанный в п. 3.3 настоящего договора.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.6. Внесение арендной платы по настоящему договору осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период. В графе “назначение платежа“ обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

3.7. В случае одностороннего установления или изменения порядка расчета и размера арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, новый размер арендной платы применяется с момента опубликования в средствах массовой информации соответствующего решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск.

Арендатор обязан производить оплату арендной платы в новом размере и подписать с Арендодателем новый расчет арендной платы к договору аренды земельного участка.

В случае необходимости применения нового расчета арендной платы с даты, наступившей ранее даты подписания нового расчета арендной платы Арендатором, изменение арендной платы оформляется соглашением о внесении изменений в договор аренды. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении соглашения к отношениям сторон, возникшим с даты изменения размера арендной платы, предусмотренной в нормативно правовом акте.

Статья 4. Ответственность сторон, основания

освобождения от ответственности

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. При не оплате или несвоевременной оплате арендной платы за текущий квартал в срок, указанный в п. 3.2 настоящего договора, Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.3 настоящего договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Изменение, расторжение, прекращение

действия договора

5.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

а) по окончании срока, указанного в пункте 1.4 настоящего договора;

б) досрочно по соглашению Сторон,

в) в соответствии с пп. 5.2 и 5.3 настоящего договора;

г) по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя или Арендатора по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

5.3. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- со дня смерти гражданина (индивидуального предпринимателя);

- со дня ликвидации юридического лица при отсутствии правопреемства данного юридического лица, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

5.4. Расторжение настоящего договора, окончание срока его действия не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, выплатах предусмотренных настоящим договором пени.

5.5. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения подлежат рассмотрению Сторонами в двухнедельный срок с момента получения предложения о внесении в настоящий договор изменений, дополнений и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3 настоящего Договора

Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3, подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.

Статья 6. Прочие условия

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

При не достижении согласия - разрешаются в судебном порядке.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному Арендодателю и Арендатору, третий экземпляр для предоставления органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, в случае предусмотренной законом обязанности по его регистрации, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

Статья 7. Приложения к договору

7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

7.2. Расчет арендной платы.

7.3. Акт приема-передачи земельного участка.

7.4. Копия лицензии.

Статья 8. Реквизиты Сторон

--------------------------------------T-----------------------------------¬

¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ АРЕНДАТОР ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Управление имущества Администрации ¦Ф.И.О. ¦

¦города Норильска ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Регистрационное свидетельство ¦Свидетельство о государственной ¦

¦юридического лица: 002407461 серия 24¦регистрации ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Почтовый адрес: г. Норильск, ¦Почтовый адрес: ¦

¦Ленинский пр., 23 “А“ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦ИНН/КПП 2457058236/245701001 ¦ИНН ¦

¦ОКПО ¦ОКПО ¦

¦ОКОНХ ¦ОКОНХ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Расчетный счет: 40101810600000010001 ¦Расчетный счет: ¦

¦в ГРКЦ ГУ Банка России по ¦ ¦

¦Красноярскому ¦ ¦

¦краю г. Красноярск ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Корреспондентский счет: ¦Корреспондентский счет: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦БИК 040407001 ¦БИК ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Телефон: 465600 ¦Телефон: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Факс: (3919) 465600 ¦Факс: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Электронная почта: ¦Электронная почта: ¦

L-------------------------------------+------------------------------------

Статья 9. Подписи Сторон

Арендодатель:__________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: __________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Утверждена

Распоряжением

Администрации

города Норильска

от 20 июля 2009 г. N 2502

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) И

ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА

ДОГОВОР N____

аренды земельного участка с кадастровым N____

“_____“___________ 200_ г. г. Норильск

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице начальника Управления имущества Администрации города Норильска ______________, действующего на основании Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-404, с одной стороны, и ________________________ именуемый в дальнейшем “Арендатор“, действующий основании ________________________, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. На основании распоряжения __________________ от ___________ N _____ Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи в аренду за плату определенный настоящим договором земельный участок.

1.2. Земельный участок предоставляется из земель__________________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора, площадью -_____ кв. м.

1.3. Земельный участок по настоящему договору предоставляется для использования в целях ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

На территории Земельного участка разрешается установка (постройка) временных строений.

1.4. Срок аренды земельного участка устанавливается с “_____“____________ 200 _г. по “____“____________ 200 _г.

1.5. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с ______________ 200 _г.

Статья 2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать земельный участок Арендатору по акту приема-передачи.

2.1.2. В месячный срок рассматривать письменные обращения Арендатора, связанные с исполнением настоящего договора.

2.1.3. В десятидневный срок с момента изменения банковских реквизитов уведомить об этом Арендатора путем опубликования данных реквизитов в газете “Заполярная правда“.

2.1.4. Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.7 настоящего договора, в течение одного месяца с даты опубликования в СМИ решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск, либо в иной срок, установленный в указанном решении.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

2.2.2. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий договор изменения, дополнения, в случае изменения действующего законодательства, регулирующего земельные отношения.

2.2.3. В одностороннем порядке устанавливать или изменять порядок расчета и размер арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи и использовать их исключительно в целях, указанных в пункте 1.3 настоящего договора.

2.3.2. Выполнять все условия настоящего договора.

2.3.3. Своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего договора выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором, изменениями и дополнениями к нему, подписанными Сторонами.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере, установленном расчетом, согласно п. 2.2.3, 3.7 настоящего договора, в порядке, предусмотренном пунктами 3.2 и 3.3 настоящего договора.

2.3.4. Не осуществлять техническую связь (фундамент, каркасы, иные приспособления) временного строения с Земельным участком, вследствие которой перемещение временного строения невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

2.3.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного надзора, иных контролирующих органов.

2.3.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории.

2.3.7. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность земельного участка, экологическую, санитарную, эпидемиологическую обстановку на земельном участке и прилегающей к нему территории,

2.3.8. Обеспечивать свободный доступ на земельный участок для его обследования Арендодателем, организациями государственного надзора, иными контролирующими органами.

2.3.9. Не препятствовать осуществлению в установленном действующим законодательством порядке геодезических, геологоразведочных, землеустроительных и других исследований и изысканий на арендуемом земельном участке.

2.3.10. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.11. Соблюдать Правила благоустройства территории муниципального образования город Норильск.

2.3.12. Не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия настоящего договора уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

2.3.13. Освободить земельный участок не позднее двух недель с момента:

а) окончания срока действия настоящего договора;

б) истечения срока, указанного Арендодателем в предложении о досрочном расторжении настоящего договора в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящего договора.

2.3.14. Осуществить мероприятия по охране земель в случае ликвидации объектов, расположенных на арендуемом земельном участке, при наличии на земельном участке загрязнения, захламления или в других предусмотренных законом случаях.

2.3.15. Передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании действия настоящего договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

2.3.16. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов и (или) предстоящей ликвидации, реорганизации Арендатор обязан в двухнедельный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

2.3.17. После подписания договора и изменений к нему в установленных законом случаях передать их на государственную регистрацию в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Не позднее одного месяца до окончания срока действия настоящего договора направить Арендодателю ходатайство о заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть Арендодателем пересмотрены.

2.4.2. В пределах срока договора аренды земельного участка сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия Арендодателя при условии его уведомления, за исключением случаев залога арендных прав земельного участка.

При сдаче участка в субаренду ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Арендатор не имеет права передавать обязанности по оплате за аренду земельного участка субарендатору.

2.4.3. Осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено законодательством. Отказ от осуществления принадлежащих им прав на земельный участок не влечет за собой прекращения обязанностей указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Статья 3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы на год (согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора) составит ________________________________ (_______________________________) рублей.

Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость.

Арендная плата исчисляется с “_____“____________ 200 _г.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала.

3.3. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет:

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет указанный в п. 3.3 настоящего договора.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.6. Внесение арендной платы по настоящему договору осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период. В графе “назначение платежа“ обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

3.7. В случае одностороннего установления или изменения порядка расчета и размера арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, новый размер арендной платы применяется с момента опубликования в средствах массовой информации соответствующего решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск.

Арендатор обязан производить оплату арендной платы в новом размере и подписать с Арендодателем новый расчет арендной платы к договору аренды земельного участка.

В случае необходимости применения нового расчета арендной платы с даты, наступившей ранее даты подписания нового расчета арендной платы Арендатором, изменение арендной платы оформляется соглашением о внесении изменений в договор аренды. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении соглашения к отношениям сторон, возникшим с даты изменения размера арендной платы, предусмотренной в нормативно правовом акте.

Статья 4. Ответственность сторон, основание

освобождения от ответственности

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. При не оплате или несвоевременной оплате арендной платы за текущий квартал в срок, указанный в п. 3.2 настоящего договора, Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.3 настоящего договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Изменение, расторжение, прекращение

действия договора

5.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

а) по окончании срока, указанного в пункте 1.4 настоящего договора, в случае, если до окончания указанного срока Арендатор уведомил Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, либо Арендодатель возразил против использования Арендатором земельного участка после окончания вышеуказанного срока;

б) досрочно по соглашению Сторон,

в) при его расторжении в соответствии с пунктами 5.2 и 5.3 настоящего договора;

г) по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя или Арендатора по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

5.3. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- со дня смерти гражданина (индивидуального предпринимателя);

- со дня ликвидации юридического лица при отсутствии правопреемства данного юридического лица, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

5.4. Расторжение настоящего договора, окончание срока его действия не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, выплатах предусмотренных настоящим договором пени.

5.5. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения подлежат рассмотрению Сторонами в двухнедельный срок с момента получения предложения о внесении в настоящий договор изменений, дополнений и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3 настоящего Договора

Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3, подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.

Статья 6. Прочие условия

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

При не достижении согласия - разрешаются в судебном порядке.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному Арендодателю и Арендатору, третий экземпляр для предоставления органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, в случае предусмотренной законом обязанности по его регистрации, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

Статья 7. Приложения к договору

7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

7.2. Расчет арендной платы: 200 _г.

7.3. Акт приема-передачи земельного участка.

Статья 8. Реквизиты Сторон

--------------------------------------T-----------------------------------¬

¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ АРЕНДАТОР ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Управление имущества Администрации ¦Ф.И.О. ¦

¦города Норильска ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Регистрационное свидетельство ¦Свидетельство о государственной ¦

¦юридического лица: 002407461 серия 24¦регистрации ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Почтовый адрес: г. Норильск, ¦Почтовый адрес: ¦

¦Ленинский пр., 23 “А“ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦ИНН/КПП 2457058236/245701001 ¦ИНН ¦

¦ОКПО ¦ОКПО ¦

¦ОКОНХ ¦ОКОНХ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Расчетный счет: 40101810600000010001 ¦Расчетный счет: ¦

¦в ГРКЦ ГУ Банка России по ¦ ¦

¦Красноярскому ¦ ¦

¦краю г. Красноярск ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Корреспондентский счет: ¦Корреспондентский счет: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦БИК 040407001 ¦БИК ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Телефон: 465600 ¦Телефон: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Факс: (3919) 465600 ¦Факс: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Электронная почта: ¦Электронная почта: ¦

L-------------------------------------+------------------------------------

Статья 9. Подписи Сторон

Арендодатель:__________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: __________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Утверждена

Распоряжением

Администрации

города Нори“ьска

от 20 июля 2009 г. N 2502

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ

ЭКСПЛУАТАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ГАРАЖА

ДОГОВОР N ____

аренды земельного участка с кадастровым N ___

“_____“___________ 200_ г. г. Норильск

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице начальника Управления имущества Администрации города Норильска ______________, действующего на основании Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-404, с одной стороны, и ________________________ именуемый в дальнейшем “Арендатор“, действующий основании ________________________, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. На основании распоряжения ________________ от _________________ N _____ Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование по акту приема-передачи в аренду за плату определенный настоящим договором земельный участок.

1.2. Земельный участок предоставляется из земель ____________________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора, площадью - _____ кв. м (кв. м - площадь под гаражом, кв. м - площадь зоны технического обслуживания).

1.3. Земельный участок по настоящему договору предоставляется для использования в следующих целях: для эксплуатации индивидуального гаража, расположенный по адресу:

1.4. Срок аренды земельного участка устанавливается с “____“____________ 200 _г. по “____“__________ 200 _г.

1.5. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с _______________ 200 _г.

Статья 2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать земельный участок Арендатору по акту приема-передачи.

2.1.2. В месячный срок рассматривать письменные обращения Арендатора, связанные с исполнением настоящего договора.

2.1.3. В десятидневный срок с момента изменения банковских реквизитов уведомить об этом Арендатора путем опубликования данных реквизитов в газете “Заполярная правда“.

2.1.4. Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.7 настоящего договора, в течение одного месяца с даты опубликования в СМИ решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск, либо в иной срок, установленный в указанном решении.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

2.2.2. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий договор изменения, дополнения, в случае изменения действующего законодательства, регулирующего земельные отношения.

2.2.3. В одностороннем порядке устанавливать или изменять порядок расчета и размер арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи и использовать их исключительно в целях, указанных в пункте 1.3 настоящего договора.

2.3.2. Выполнять все условия настоящего договора.

2.3.3. Своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего договора выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором, изменениями и дополнениями к нему, подписанными Сторонами.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере, установленном расчетом, согласно п. 2.2.3, 3.7 настоящего договора, в порядке, предусмотренном пунктами 3.2 и 3.3 настоящего договора.

2.3.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного надзора, иных контролирующих органов.

2.3.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории.

2.3.6. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность земельного участка, экологическую, санитарную, эпидемиологическую обстановку на земельном участке и прилегающей к нему территории.

2.3.7. Обеспечивать свободный доступ на земельный участок для его обследования Арендодателем, организациями государственного надзора, иными контролирующими органами.

2.3.8. Не препятствовать осуществлению в установленном действующим законодательством порядке геодезических, геологоразведочных, землеустроительных и других исследований и изысканий на арендуемом земельном участке.

2.3.9. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.10. Не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия настоящего договора уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

2.3.11. Освободить земельный участок не позднее двух недель с момента:

а) окончания срока действия настоящего договора;

б) истечения срока, указанного Арендодателем в предложении о досрочном расторжении настоящего договора в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящего договора.

2.3.13. Осуществить мероприятия по охране земель в случае ликвидации объектов, расположенных на арендуемом земельном участке, при наличии на земельном участке загрязнения, захламления или в других предусмотренных законом случаях.

2.3.14. Соблюдать Правила благоустройства территории муниципального образования город Норильск.

2.3.15. Передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании действия настоящего договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

2.3.16. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов и (или) предстоящей ликвидации, реорганизации Арендатор обязан в двухнедельный срок, сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

2.3.17. После подписания Договора и изменений к нему в установленных законом случаях передать их на государственную регистрацию в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.18. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на Объект, расположенный на земельном участке.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Не позднее одного месяца до окончания срока действия настоящего договора направить Арендодателю ходатайство о заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть Арендодателем пересмотрены.

2.4.2. В пределах срока договора аренды земельного участка сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия Арендодателя при условии его уведомления, за исключением случаев залога арендных прав земельного участка.

При сдаче участка в субаренду ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Арендатор не имеет права передавать обязанности по оплате за аренду земельного участка субарендатору.

2.4.3. Осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено законодательством. Отказ от осуществления принадлежащих им прав на земельный участок не влечет за собой прекращения обязанностей указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Статья 3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы на год (согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора) составляет _________________________(_________________________) рублей.

Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость.

Арендная плата исчисляется с “___“____________ 200 _г.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала.

3.3. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет:________________________________________________________.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет указанный в п. 3.3 настоящего договора.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.6. Внесение арендной платы по настоящему договору осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период. В графе “назначение платежа“ обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

3.7. В случае одностороннего установления или изменения порядка расчета и размера арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, новый размер арендной платы применяется с момента опубликования в средствах массовой информации соответствующего решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск.

Арендатор обязан производить оплату арендной платы в новом размере и подписать с Арендодателем новый расчет арендной платы к договору аренды земельного участка.

В случае необходимости применения нового расчета арендной платы с даты, наступившей ранее даты подписания нового расчета арендной платы Арендатором, изменение арендной платы оформляется соглашением о внесении изменений в договор аренды. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении соглашения к отношениям сторон, возникшим с даты изменения размера арендной платы, предусмотренной в нормативно правовом акте.

Статья 4. Ответственность сторон, основания

освобождения от ответственности

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. При не оплате или несвоевременной оплате арендной платы за текущий квартал в срок, указанный в п. 3.2 настоящего договора, Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.3 настоящего договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Изменение, расторжение, прекращение

действия договора

5.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

а) по окончании срока, указанного в пункте 1.4 настоящего договора, в случае, если до окончания указанного срока Арендатор уведомил Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, либо Арендодатель возразил против использования Арендатором земельного участка после окончания вышеуказанного срока;

б) досрочно по соглашению Сторон,

в) при его расторжении в соответствии с пунктами 5.2., 5.3 и 5.4 настоящего договора;

г) по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя или Арендатора по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

5.3. Арендатор вправе отказаться от договора аренды земельного участка в случае перехода права собственности на объект, расположенный на арендуемом участке. Данный отказ принимается Арендодателем, и договор считается расторгнутым.

5.4. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- со дня перехода права собственности (заключения договора купли - продажи) на индивидуальный гараж, расположенный на данном земельном участке;

- со дня смерти гражданина (индивидуального предпринимателя);

- со дня ликвидации юридического лица при отсутствии правопреемства данного юридического лица, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

5.5. Расторжение настоящего договора, окончание срока его действия не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, выплатах предусмотренных настоящим договором пени.

5.6. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения подлежат рассмотрению

Сторонами в двухнедельный срок с момента получения предложения о внесении в настоящий договор изменений, дополнений и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3 настоящего договора

Все изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3, подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.

Статья 6. Прочие условия

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

При не достижении согласия - разрешаются в судебном порядке.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному Арендодателю и Арендатору, третий экземпляр для предоставления органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, в случае предусмотренной законом обязанности по его регистрации, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

Статья 7. Приложения к договору

7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

7.2. Расчет арендной платы.

7.3. Акт приема-передачи земельного участка.

Статья 8. Реквизиты Сторон

--------------------------------------T-----------------------------------¬

¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ АРЕНДАТОР ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Управление имущества Администрации ¦Ф.И.О. ¦

¦города Норильска ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Регистрационное свидетельство ¦Свидетельство о государственной ¦

¦юридического лица: 002407461 серия 24¦регистрации ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Почтовый адрес: г. Норильск, ¦Почтовый адрес: ¦

¦Ленинский пр., 23 “А“ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦ИНН/КПП 2457058236/245701001 ¦ИНН ¦

¦ОКПО ¦ОКПО ¦

¦ОКОНХ ¦ОКОНХ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Расчетный счет: 40101810600000010001 ¦Расчетный счет: ¦

¦в ГРКЦ ГУ Банка России по ¦ ¦

¦Красноярскому ¦ ¦

¦краю г. Красноярск ¦ ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Корреспондентский счет: ¦Корреспондентский счет: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦БИК 040407001 ¦БИК ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Телефон: 465600 ¦Телефон: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Факс: (3919) 465600 ¦Факс: ¦

+-------------------------------------+-----------------------------------+

¦Электронная почта: ¦Электронная почта: ¦

L-------------------------------------+------------------------------------

Статья 9. Подписи Сторон

Арендодатель:__________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: __________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Утверждена

Распоряжением

Администрации

города Норильска

от 20 июля 2009 г. N 2502

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ

СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ДОГОВОР N ____

аренды земельного участка с кадастровым N _____

“_____“___________ 200_ г. г. Норильск

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице начальника Управления имущества Администрации города Норильска ______________, действующего на основании Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-404, с одной стороны, и ________________________ именуемый в дальнейшем “Арендатор“, действующий основании ________________________, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны“, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. На основании _____________________ от_________ N _____ Арендодатель предоставляет Арендатору по акту приема-передачи в аренду за плату определенный настоящим договором земельный участок.

1.2. Земельный участок предоставляется из земель ______________________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора, площадью -______ кв. м.

1.3. Земельный участок по настоящему договору предоставляется для использования в следующих целях: для строительства ______________________ (далее по тексту - Объект), расположенный по адресу:_____________________________________________.

1.4. Срок аренды земельного участка устанавливается с “____“_________ 200 _г. по“____“_________ 200 _г. (с учетом нормативного срока строительства объекта).

1.5. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с ______________ 200 _г.

Статья 2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать земельный участок Арендатору по акту приема-передачи.

2.1.2. В месячный срок рассматривать письменные обращения Арендатора, связанные с исполнением настоящего договора.

2.1.3. Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

2.1.4. В десятидневный срок с момента изменения банковских реквизитов уведомить об этом Арендатора путем опубликования данных реквизитов в газете “Заполярная правда“.

2.1.5. Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.7 настоящего договора, в течение одного месяца с даты опубликования в СМИ решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск, либо в иной срок, установленный в указанном решении.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

2.2.2. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий договор изменения, дополнения, в случае изменения действующего законодательства, регулирующего земельные отношения.

2.2.3. В одностороннем порядке устанавливать или изменять порядок расчета и размер арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи и использовать их исключительно в целях, указанных в пункте 1.3 настоящего договора.

2.3.2. Выполнять все условия настоящего договора.

2.3.3. Своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящего договора выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором, изменениями и дополнениями к нему, подписанными Сторонами.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере, установленном расчетом, согласно п. 2.2.3, 3.7 настоящего договора, в порядке, предусмотренном пунктами 3.2 и 3.3 настоящего договора.

2.3.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного надзора, иных контролирующих органов.

2.3.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории.

2.3.6. В десятидневный срок с момента подписания настоящего договора заключить с обслуживающей организацией договор на оказание услуг по вывозу твердых и бытовых отходов, образованных в результате производственной или иной предпринимательской деятельности на земельном участке.

2.3.7. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность земельного участка, экологическую, санитарную, эпидемиологическую обстановку на земельном участке и прилегающей к нему территории.

2.3.8. Обеспечивать свободный доступ на земельный участок для его обследования Арендодателем, организациями государственного надзора, иными контролирующими органами.

2.3.9. Не препятствовать осуществлению в установленном действующим законодательством порядке геодезических, геологоразведочных, землеустроительных и других исследований и изысканий на арендуемом земельном участке.

2.3.10. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.11. Соблюдать Правила благоустройства территории муниципального образования город Норильск.

2.3.12. Не позднее, чем за 2 (два) месяца до окончания срока действия настоящего договора уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

2.3.13. Освободить земельный участок не позднее двух недель с момента:

а) окончания срока действия настоящего договора;

б) истечения срока, указанного Арендодателем в предложении о досрочном расторжении настоящего договора в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящего договора.

2.3.14. Осуществить мероприятия по охране земель в случае ликвидации объектов, расположенных на арендуемом земельном участке, при наличии на земельном участке загрязнения, захламления или в других предусмотренных законом случаях.

2.3.15. Передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании действия настоящего договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

2.3.16. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов и (или) предстоящей ликвидации, реорганизации Арендатор обязан в двухнедельный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

2.3.17. После подписания Договора и изменений к нему в установленных законом случаях передать их на государственную регистрацию в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.18. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на создаваемый Объект, расположенный на земельном участке.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Не позднее двух месяцев до окончания срока действия настоящего договора направить Арендодателю ходатайство о заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть Арендодателем пересмотрены.

2.4.2. В пределах срока договора аренды земельного участка сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия Арендодателя при условии его уведомления, за исключением случаев залога арендных прав земельного участка.

При сдаче участка в субаренду ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Арендатор не имеет права передавать обязанности по оплате за аренду земельного участка субарендатору.

2.4.3. Осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено законодательством. Отказ от осуществления принадлежащих им прав на земельный участок не влечет за собой прекращения обязанностей указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Статья 3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы на год (согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора) составит ________________________ (________________________________) рублей.

Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость.

Арендная плата исчисляется с “_____“__________ 200 _г.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала.

3.3. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет:________________________________________________________.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет указанный в п. 3.3 настоящего договора.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.6. Внесение арендной платы по настоящему договору осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период. В графе “назначение платежа“ обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

3.7. В случае одностороннего установления или изменения порядка расчета и размера арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, новый размер арендной платы применяется с момента опубликования в средствах массовой информации соответствующего решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск.

Арендатор обязан производить оплату арендной платы в новом размере и подписать с Арендодателем новый расчет арендной платы к договору аренды земельного участка.

В случае необходимости применения нового расчета арендной платы с даты, наступившей ранее даты подписания нового расчета арендной платы Арендатором, изменение арендной платы оформляется соглашением о внесении изменений в договор аренды. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении соглашения к отношениям сторон, возникшим с даты изменения размера арендной платы, предусмотренной в нормативно правовом акте.

Статья 4. Ответственность сторон, основания

освобождения от ответственности

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. При не оплате или несвоевременной оплате арендной платы за текущий квартал в срок, указанный в п. 3.2 настоящего договора, Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.3 настоящего договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Изменение, расторжение, прекращение

действия договора

5.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

а) по окончании срока, указанного в пункте 1.4 настоящего договора, в случае, если до окончания указанного срока Арендатор уведомил Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, либо Арендодатель возразил против использования Арендатором земельного участка после окончания вышеуказанного срока;

б) досрочно по соглашению Сторон,

в) при его расторжении в соответствии с пунктами 5.2, 5.3, и 5.4 настоящего договора;

г) по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем посредством одностороннего отказа от исполнения настоящего договора во внесудебном порядке при следующих обстоятельствах:

5.2.1. Использование Арендатором Объекта в целях, не указанных в п. 1.1 настоящего договора.

5.2.2. Возникновение у Арендатора задолженности по арендной плате, предусмотренной настоящим договором, с учетом подлежащих заключению соглашений об изменении арендной платы (п. 3.1 настоящего Договора), в размере равном двум квартальным размерам арендной платы

5.2.3. Ухудшение по вине Арендатора состояния (качества) земельного участка.

5.2.4. Несогласие Арендатора с изменением размера арендной платы, отказ либо просрочка в заключении соглашения об изменении размера арендной платы в соответствии с п. 3.7 настоящего договора.

5.2.5. В случае невыполнения Арендатором обязанностей, указанных в п. 2.3.16 настоящего договор“, с письменным предупреждением Арендатора за 10 дней.

5.3. Арендатор вправе отказаться от договора аренды земельного участка в случае перехода права собственности на Объект, расположенный на арендуемом участке. Данный отказ принимается Арендодателем, и договор считается расторгнутым.

5.4. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- со дня перехода права собственности на создаваемый Объект на данном земельном участке, в соответствии с п. 1.3 настоящего договора;

- со дня смерти гражданина (индивидуального предпринимателя);

- со дня ликвидации юридического лица при отсутствии правопреемства данного юридического лица, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

5.6. Расторжение настоящего договора, окончание срока его действия не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, выплатах предусмотренных настоящим договором пени.

5.7. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения подлежат рассмотрению Сторонами в двухнедельный срок с момента получения предложения о внесении в настоящий договор изменений, дополнений и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3 настоящего договора

Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору, за исключением изменений, предусмотренных абзацем 2 п. 2.2.3 настоящего договора, подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.

Статья 6. Прочие условия

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.

При не достижении согласия - разрешаются в судебном порядке.

6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному Арендодателю и Арендатору, третий экземпляр для предоставления органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.3. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, в случае предусмотренной законом обязанности по его регистрации, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

Статья 7. Приложения к договору

7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

7.2. Расчет арендной платы.

7.3. Акт приема-передачи земельного участка.

Статья 8. Реквизиты Сторон

-------------------------------------T------------------------------------¬

¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ АРЕНДАТОР ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Управление имущества Администрации ¦Ф.И.О. ¦

¦города Норильска ¦ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Регистрационное свидетельство ¦Свидетельство о государственной ¦

¦юридического лица: 002407461 серия ¦регистрации ¦

¦24 ¦ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Почтовый адрес: г. Норильск, ¦Почтовый адрес: ¦

¦Ленинский пр.,23 “А“ ¦ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦ИНН/КПП 2457058236/245701001 ¦ИНН ¦

¦ОКПО ¦ОКПО ¦

¦ОКОНХ ¦ОКОНХ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Расчетный счет: 40101810600000010001¦Расчетный счет: ¦

¦в ГРКЦ ГУ Банка России по ¦ ¦

¦Красноярскому ¦ ¦

¦краю г. Красноярск ¦ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Корреспондентский счет: ¦Корреспондентский счет: ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦БИК 040407001 ¦БИК ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Телефон: 465600 ¦Телефон: ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Факс: (3919) 465600 ¦Факс: ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Электронная почта: ¦Электронная почта: ¦

L------------------------------------+-------------------------------------

Статья 9. Подписи Сторон

Арендодатель:__________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: __________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Утверждена

Распоряжением

Администрации

города Норильска

от 20 июля 2009 г. N 2502

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СО

МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА С СОГЛАШЕНИЕМ О

ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

ДОГОВОР N ____

аренды земельного участка с кадастровым N ___

“_____“___________ 200_ г. г. Норильск

Управление имущества Администрации города Норильска, действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице начальника Управления имущества Администрации города Норильска _____________, действующего на основании Положения об Управлении имущества Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-404, с одной стороны, и ______________________ именуемый в дальнейшем “Арендатор“, действующий на основании _____________________________, с другой стороны, а также Соарендаторы (лица, впоследствии присоединившиеся к данному договору аренды на основании Соглашений о присоединении к договору, заключенных с Арендодателем и являющихся неотъемлемой частью настоящего договора), совместно именуемые “Арендаторы“, “Стороны“, на основании

__________________________________________________________________________

(наименование, реквизиты распорядительного акта уполномоченного органа

(должностного лица) заключили настоящий договор (далее - Договор) о

следующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендаторам во временное владение и пользование совместно с другими собственниками (пользователями) части здания (строения, сооружения) (далее - Объект) по акту приема-передачи в аренду за плату определенный настоящим договором земельный участок.

1.2. Земельный участок предоставляется из земель ____________________, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора, площадью -_______ кв. м (кв. м - площадь под сооружением, кв. м - площадь зоны технического обслуживания).

1.3. Земельный участок по настоящему договору предоставляется для использования в следующих целях:__________________.

1.4. Срок аренды земельного участка устанавливается с “___“__________ 200 _г. по “___“__________ 200 _г.

1.5: Соарендаторы используют земельный участок на условиях настоящего договора с момента заключения Соглашения о присоединении к договору, если иное не предусмотрено Соглашением.

Статья 2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. В десятидневный срок с момента заключения настоящего договора передать земельный участок Арендатору по акту приема-передачи.

2.1.2. В месячный срок рассматривать письменные обращения Арендатора, связанные с исполнением настоящего договора.

2.1.3. В десятидневный срок с момента изменения банковских реквизитов уведомить об этом Арендатора путем опубликования банковских реквизитов в газете “Заполярная правда“.

2.1.4. Производить перерасчет арендной платы в случаях, установленных п. 3.7 настоящего договора, в течение одного месяца с даты опубликования в газете “Заполярная правда“ решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск, либо в иной срок, установленный в указанном решении.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

2.2.2. Вносить по согласованию с Арендатором в настоящий договор изменения, дополнения, в случае изменения действующего законодательства, регулирующего земельные отношения.

2.2.3. В одностороннем порядке устанавливать или изменять порядок расчета и размер арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск.

2.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи и использовать их исключительно в целях, указанных в пункте 1.3 настоящего договора.

2.3.2. Выполнять все условия настоящего договора.

2.3.3. Своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1, 3.2 настоящего договора выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором, изменениями и дополнениями к нему, подписанными Сторонами.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере, установленном расчетом, согласно п. 2.2.3, 3.7 настоящего договора, в порядке, предусмотренным пунктами 3.2 и 3.3 настоящего договора.

2.3.4. Соблюдать при использовании земельного участка требования отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора при использовании арендуемого земельного участка, а также организаций государственного надзора, иных контролирующих органов.

2.3.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической, санитарной, эпидемиологической обстановки на земельном участке и прилегающей к ним территории.

2.3.6. В десятидневный срок с момента подписания настоящего договора заключить с обслуживающей организацией договор на оказание услуг по вывозу твердых и бытовых отходов, образованных в результате производственной или иной предпринимательской деятельности на земельном участке.

2.3.7. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов государственного надзора, иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность земельного участка, экологическую, санитарную, эпидемиологическую обстановку на земельном участке и прилегающей к нему территории.

2.3.8. Обеспечивать свободный доступ на земельный участок для его обследования Арендодателем, организациями государственного надзора, иными контролирующими органами.

2.3.9. Не препятствовать осуществлению в установленном действующим законодательством порядке геодезических, геологоразведочных, землеустроительных и других следований и изысканий на арендуемом земельном участке.

2.3.10. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

2.3.11. Не позднее, чем за 3 (три) месяца до окончания срока действия настоящего договора уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при его досрочном прекращении.

2.3.12. Освободить земельный участок не позднее двух недель с момента:

а) окончания срока действия настоящего договора;

б) истечения срока, указанного Арендодателем в предложении о досрочном расторжении настоящего договора в соответствии с пунктом 2.2.4 настоящего договора.

2.3.13. Осуществить мероприятия по охране земель в случае ликвидации объектов, расположенных на арендуемом земельном участке, при наличии на земельном участке загрязнения, захламления или в других предусмотренных законом случаях.

2.3.14. Передать Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего договора в состоянии и качестве, пригодном для его дальнейшего использования.

2.3.15. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов и (или) предстоящей ликвидации, реорганизации Арендатор обязан в двухнедельный срок письменно сообщить Арендодателю о происшедших изменениях.

2.3.16. После подписания Договора и изменений к нему в установленных законом случаях передать их на государственную регистрацию в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.17. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на Объект, расположенный на земельном участке.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Не позднее 2 (двух) месяцев до окончания срока действия настоящего договора направить Арендодателю ходатайство о заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть Арендодателем пересмотрены.

2.4.2. В пределах срока договора аренды земельного участка сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без согласия Арендодателя при условии его уведомления, за исключением случаев залога арендных прав земельного участка.

При сдаче участка в субаренду ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Арендатор не имеет права передавать обязанности по оплате за аренду земельного участка субарендатору.

2.4.3. Осуществлять принадлежащие ему права на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено законодательством. Отказ от осуществления принадлежащих им прав на земельный участок не влечет за собой прекращения обязанностей указанных в ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Статья 3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы на год (согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора) составит_________________________ (________________________________) рублей.

Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость.

Арендная плата исчисляется с “____“__________ 200 _г.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально, не позднее десятого числа первого месяца квартала.

3.3. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет:________________________________________________________.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет указанный в п. 3.3 настоящего договора.

3.5. Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

3.6. Внесение арендной платы по настоящему договору осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период. В графе “назначение платежа“ обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

3.7. В случае одностороннего установления или изменения порядка расчета и размера арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы, коэффициентов при расчете размера арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, новый размер арендной платы применяется с момента опубликования в средствах массовой информации соответствующего решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка расчета и размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск.

Арендатор обязан производить оплату арендной платы в новом размере и подписать с Арендодателем новый расчет арендной платы к договору аренды земельного участка.

В случае необходимости применения нового расчета арендной платы с даты, наступившей ранее даты подписания нового расчета арендной платы Арендатором, изменение арендной платы оформляется соглашением о внесении изменений в договор аренды. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении соглашения к отношениям сторон, возникшим с даты изменения размера арендной платы, предусмотренной в нормативно правовом акте.

Статья 4. Ответственность сторон, основания

освобождения от ответственности

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2. При не оплате или несвоевременной оплате арендной платы за текущий квартал в срок, указанный в п. 3.2 настоящего договора, Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.3 настоящего договора, пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

4.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Статья 5. Изменение, расторжение, прекращение

действия договора

5.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

а) по окончании срока, указанного в пункте 1.4 настоящего договора, в случае, если до окончания указанного срока Арендатор уведомил Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого земельного участка, либо Арендодатель возразил против использования Арендатором земельного участка после окончания вышеуказанного срока;

б) досрочно по соглашению Сторон,

в) при его расторжении в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 и 5.4 настоящего договора;

г) по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем посредством одностороннего отказа от исполнения настоящего договора во внесудебном порядке при следующих обстоятельствах:

5.2.1. Использование Арендатором Объекта в целях, не указанных в п. 1.1 настоящего договора.

5.2.2. Возникновение у Арендатора задолженности по арендной плате, предусмотренной настоящим договором, с учетом подлежащих заключению соглашений об изменении арендной платы (п. 3.1 настоящего Договора), в размере равном двум квартальным размерам арендной платы.

5.2.3. Ухудшение по вине Арендатора состояния (качества) земельного участка.

5.2.4. Несогласие Арендатора с изменением размера арендной платы, отказ либо просрочка в заключении соглашения об изменении размера арендной платы в соответствии с п. 3.7 настоящего договора.

5.3. Арендатор вправе отказаться от договора аренды земельного участка в случае перехода права собственности на объект, расположенный на арендуемом участке. Данный отказ принимается Арендодателем, и договор считается расторгнутым.

5.4. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

- со дня перехода права собственности (заключения договора купли - продажи) на Объект, расположенный на данном земельном участке;

- со дня смерти гражданина (индивидуального предпринимателя);

- со дня ликвидации юридического лица при отсутствии правопреемства данного юридического лица, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

5.6. Расторжение настоящего договора, окончание срока его действия не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, выплатах предусмотренных настоящим договором пени..

5.7. Вносимые в настоящий договор дополнения и изменения подлежат рассмотрению Сторонами в двухнедельный срок с момента получения предложения о внесении в настоящий договор изменений, дополнений и оформляются дополнительными соглашениями, подписываемыми Сторонами, за исключением изменений, предусмотренных абз. 2 п. 2.2.3 настоящего договора.

Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору, за исключением изменений, предусмотренных абз. 2 п. 2.2.3 настоящего договора, подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.

Статья 6. Прочие условия

6.1. Договор заключается с условием согласия Сторон на вступление в настоящий Договор иных Соарендаторов (правообладателей Объекта, находящегося на земельном участке).

6.2. Вступление в настоящий договор соответствующего(их) Соарендатора(ов) оформляется Соглашением о присоединении к настоящему договору, подписываемым Арендодателем и лицом, вступающим в договор.

6.3. В случае перехода права собственности на Объект, часть Объекта к новому собственнику право пользования земельным участком, размер и порядок внесения арендной платы и другие условия договора сохраняются и действуют для нового собственника с момента государственной регистрации его права собственности и до внесения изменений в договор в установленном порядке.

При переходе права собственности на часть Объекта условия настоящего договора сохраняют свое действие для нового собственника, а размер арендной платы рассчитывается пропорционально части Объекта, переданной новому собственнику.

6.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются Сторонами

При не достижении согласия - разрешаются в судебном порядке.

6.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному Арендодателю и Арендатору, третий экземпляр для предоставления органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.6. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, в случае предусмотренной законом обязанности по его регистрации, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

Статья 7. Приложения к договору

7.1. Кадастровый паспорт земельного участка.

7.2. Расчет арендной платы.

7.3. Акт приема-передачи земельного участка.

7.4. Соглашение о присоединении к договору аренды со множественностью лиц на стороне Арендатора.

Статья 8. Реквизиты Сторон

-------------------------------------T------------------------------------¬

¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ АРЕНДАТОР ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Управление имущества Администрации ¦Ф.И.О. ¦

¦города Норильска ¦ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Регистрационное свидетельство ¦Свидетельство о государственной ¦

¦юридического лица: 002407461 серия ¦регистрации ¦

¦24 ¦ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Почтовый адрес: г. Норильск, ¦Почтовый адрес: ¦

¦Ленинский пр., 23 “А“ ¦ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦ИНН/КПП 2457058236/245701001 ¦ИНН ¦

¦ОКПО ¦ОКПО ¦

¦ОКОНХ ¦ОКОНХ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Расчетный счет: 40101810600000010001¦Расчетный счет: ¦

¦в ГРКЦ ГУ Банка России по ¦ ¦

¦Красноярскому ¦ ¦

¦краю г. Красноярск ¦ ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Корреспондентский счет: ¦Корреспондентский счет: ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦БИК 040407001 ¦БИК ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Телефон: 465600 ¦Телефон: ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Факс: (3919) 465600 ¦Факс: ¦

+------------------------------------+------------------------------------+

¦Электронная почта: ¦Электронная почта: ¦

L------------------------------------+-------------------------------------

Статья 9. Подписи Сторон

Арендодатель:__________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: __________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

СОГЛАШЕНИЕ

о присоединении к договору аренды N _______

со множественностью лиц на стороне арендатора

г. Норильск “_____“___________ 200 __ г.

Управление имущества Администрации города Норильска (далее - Управление), действующее от имени муниципального образования город Норильск, именуемое в дальнейшем “Арендодатель“, в лице начальника Управления _____________________, действующего на основании Положения об Управлении имущества, с одной стороны, и

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, либо фамилия, имя, отчество

физического лица)

именуемый в дальнейшем “Соарендатор“, действующий на основании в лице _________________________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Арендодатель передает, а Соарендатор принимает во временное владение и пользование совместно с другими собственниками (пользователями) части здания, сооружения, строения _______________ (далее - Объект), земельный участок с кадастровым N _____, находящийся по адресу:_________________________________________________________________________, площадью -____ кв. м (______ кв. м - площадь под сооружением,______ кв. м - площадь зоны технического обслуживания).

2. Участок предоставляется для использования ________________________________________

(цель использования Участка Арендатором)

3. Величина арендной платы, устанавливается пропорционально доле Соарендатора в Объекте, которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих Соарендатору на праве собственности помещений в Объекте к общей площади Объекта и составляет на момент заключения Соглашения _________________ кв. м.

Стоимость аренды 1 кв. м в год составляет_______________ рублей.

4. Иные права и обязанности Сторон, порядок расчетов, ответственность Сторон определяются условиями договора аренды земельного участка, заключенного Управлением имущества Администрации города Норильска с

___________________________________________________________________________

наименование арендатора

от _________,____________ N (кроме п. 3.1) (далее по тексту - Договор аренды).

Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью указанного Договора.

5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его

____________________________________________и действует до_________________

(подписания, государственной регистрации)

6. Условия настоящего Соглашения распространяются свое действие на отношения сторон, возникшие с ___________________.

7. Соарендатор ознакомлен с условиями Договора аренды, копия которого является неотъемлемой частью настоящего Соглашение, и не имеет возражений по существу настоящего Соглашения и Договора.

8. Соглашение составлено на _________ листах и подписано в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

- Управление имущества - 1 экз.;

- Арендатор - 1 экз.;

- орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (только в случае, если Соглашение заключено на срок не менее чем один год), - 1 экз.

9. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие приложения:

1) Копия Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ____________ N ____, заверенная начальником Управления имущества Администрации города Норильска.

10. Адреса и реквизиты Сторон:

------------------------------------T-------------------------------------¬

¦ АРЕНДОДАТЕЛЬ ¦ АРЕНДАТОР ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Управление имущества Администрации ¦Ф.И.О. ¦

¦города Норильска ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Регистрационное свидетельство ¦Свидетельство о государственной ¦

¦юридического лица: 002407461 серия ¦регистрации ¦

¦24 ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Почтовый адрес: г. Норильск, ¦Почтовый адрес: ¦

¦Ленинский пр., 23 “А“ ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦ИНН/КПП 2457058236/245701001 ¦ИНН ¦

¦ОКПО ¦ОКПО ¦

¦ОКОНХ ¦ОКОНХ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Расчетный счет: ¦Расчетный счет: ¦

¦40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ ¦ ¦

¦Банка России по Красноярскому ¦ ¦

¦краю г. Красноярск ¦ ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Корреспондентский счет: ¦Корреспондентский счет: ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦БИК 040407001 ¦БИК ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Телефон: 465600 ¦Теле“он: ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Факс: (3919) 465600 ¦Факс: ¦

+-----------------------------------+-------------------------------------+

¦Электронная почта: ¦Электронная почта: ¦

L-----------------------------------+--------------------------------------

11. Подписи Сторон

Арендодатель:__________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

Арендатор: __________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.