Законы и бизнес в России

Постановление администрации муниципального образования “Красноярский район“ от 04.02.2010 N 122 “Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию “Красноярский район“ Астраханской области на 2010 год“

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“КРАСНОЯРСКИЙ РАЙОН“

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 февраля 2010 г. N 122

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ.

МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ

“КРАСНОЯРСКИЙ РАЙОН“ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2010 ГОД

В соответствии с п. 10 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей“ федеральной целевой программы “Жилище“ на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285, Правилами предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности в рамках реализации программы “Социальное развитие
села до 2010 года“ постановляю:

1. Утвердить размер рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию “Красноярский район“ на 2010 год в размере 23630 рублей согласно расчету (прилагается).

2. Настоящее Постановление опубликовать в районной газете “Красноярский вестник“.

Глава района

Н.И.БАЙТЕМИРОВ

Утвержден

Постановлением администрации

муниципального образования

“Красноярский район“

от 4 февраля 2010 г. N 122

РАСЧЕТ

РАЗМЕРА СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ

ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МО “КРАСНОЯРСКИЙ РАЙОН“ НА 2010 ГОД

Расчет размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья произведен в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.04 2006 N 39, по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) /

/ n4 x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;

Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке Астраханской области (по сводке Астраханьстата 8613 в IV квартале 2009 года - 30119.0 руб. за 1 кв. м общей площади);

Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке Астраханской области (по сводке Астраханьстата 8613 в IV квартале 2009 года - 30804.8 руб. за 1 кв. м общей площади);

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.09.2009 имеет номер 433, а не 39.

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством Российской Федерации по каждому
субъекту Российской Федерации (согласно Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.09.2009 N 39 средняя рыночная стоимость по Астраханской области на IV квартал 2009 года утверждена в размере 23200 руб. за 1 кв. м общей площади жилья);

Сстр. - стоимость строительства в Астраханской области (Постановлением министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 29.12.2009 N 21 расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилых домов в ценах IV квартала 2009 года утверждена в размере 25715 руб.);

n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);

0.92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

0.85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности, к рыночным ценам на жилье в областных центрах;

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного квартала до определенной даты (по данным министерства экономического развития Астраханской области, прогноз индекса-дефлятора на 2010 год по отношению к 2009 году на капитальные вложения (инвестиции в основной капитал) - 103.3%).

Следовательно,

РПС = ((30119.0 + 30804.8 + 23200) х 0.92 х 0.85 + 25715) /

/ 4 х 103.3% = 23629.83 руб.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию “Красноярский район“ на 2010 год (с округлением до целых рублей) равна 23630 руб.