Законы и бизнес в России

Решение Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“ от 02.04.2009 N 50 (ред. от 09.09.2010) “О внесении изменений и дополнений в решение Совета муниципального образования “Город Астрахань“ от 28.04.2005 N 106 и решение Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“ от 10.08.2006 N 111“

ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД АСТРАХАНЬ“

РЕШЕНИЕ

от 2 апреля 2009 г. N 50

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД АСТРАХАНЬ“ ОТ 28.04.2005

N 106 И РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ГОРОД АСТРАХАНЬ“ ОТ 10.08.2006 N 111

(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования

“Город Астрахань“ от 09.09.2010 N 123)

На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ “О защите конкуренции“, Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации“, Устава муниципального образования “Город Астрахань“, в соответствии с решением постоянной комиссии по нормотворчеству, законности и правопорядку от
02.04.2009 N 14 Городская Дума решила:

1. Внести в Решение Совета муниципального образования “Город Астрахань“ от 28.04.2005 N 106 “О порядке передачи в пользование объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений), расположенных на территории муниципального образования “Город Астрахань“ с изменениями и дополнениями, внесенными Решениями Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“ от 10.08.2006 N 111, от 02.11.2006 N 175, от 19.12.2006 N 187, следующие изменения и дополнения:

1.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:

“2. Установить, что сдача в аренду (пользование) объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений) осуществляется на основании соответствующего правового акта администрации города Астрахани в установленном законом порядке.“;

1.2. В Положении об исчислении арендной платы за пользование объектами нежилого муниципального фонда, расположенного на территории города Астрахани (приложение 2), утвержденном Решением Совета муниципального образования “Город Астрахань“ от 28.04.2005 N 106, пункты 5 и 5.2 исключить;

1.3. Перечень пользователей, которым объекты нежилого муниципального фонда города Астрахани передаются в пользование на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) (приложение 4), утвержденный Решением Совета муниципального образования “Город Астрахань“ от 28.04.2005 N 106, дополнить абзацем следующего содержания:

“- иные организации в случаях, предусмотренных действующим законодательством.“;

1.4. В размере месячной базовой ставки арендной платы и отдельных коэффициентов (приложение 6), утвержденном Решением Совета муниципального образования “Город Астрахань“ от 28.04.2005 N 106, пункты 3 и 5 исключить.

2. Внести в Решение Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“ от 10.08.2006 N 111 “О внесении изменений в решение Совета муниципального образования “Город Астрахань“ от 28.04.2005 N 106“ с изменениями и дополнениями, внесенными Решениями Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“ от 06.10.2006 N
147, от 02.11.2006 N 175, от 19.12.2006 N 187, следующее изменение:

2.1. Внести в Положение о коэффициентах эффективности деятельности при установлении размера арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда, расположенные на территории города Астрахани, утвержденное Решением Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“ от 10.08.2006 N 111, следующее изменение:

- абзац пятый пункта 10 изложить в следующей редакции:

“- комендантские управления в пределах площади исходя из нормативов использования служебной площади, сверхнормативная площадь рассчитывается по Кэд = 0.2;“.

3. Отменить Положение о предоставлении в аренду объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани, утвержденное решением Совета муниципального образования “Город Астрахань“ от 28.04.2005 N 106.

4. Отменить Положение о порядке предоставления специального понижающего коэффициента Кс, утвержденное Решением Совета муниципального образования “Город Астрахань“ от 28.04.2005 N 106.

5. Утвердить Положение о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) объектов нежилого муниципального фонда, расположенных на территории муниципального образования “Город Астрахань“ (прилагается).

6. Опубликовать настоящее Решение в официальном периодическом издании нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Астрахани.

7. Общему отделу Городской Думы сделать соответствующую запись в оригиналах Решения Совета муниципального образования “Город Астрахань“ от 28.04.2005 N 106, Решения Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“ от 10.08.2006 N 111.

Глава муниципального образования

“Город Астрахань“

С.А.БОЖЕНОВ

Председатель Городской Думы

муниципального образования

“Город Астрахань“

Е.И.СИМЕОНОВА

Утверждено

Решением Городской Думы

муниципального образования

“Город Астрахань“

от 2 апреля 2009 г. N 50

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ (БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ)

ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД АСТРАХАНЬ“

(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования

“Город Астрахань“ от 09.09.2010 N 123)

1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории муниципального образования “Город Астрахань“ правила передачи в аренду (безвозмездное пользование) объектов нежилого муниципального фонда (отдельно стоящих
зданий, сооружений, строений, а также частей зданий, сооружений, строений в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений), расположенных на территории муниципального образования “Город Астрахань“.

2. Органом местного самоуправления муниципального образования “Город Астрахань“, осуществляющим полномочия по сдаче в аренду (безвозмездное пользование) объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани, заключению договоров аренды (безвозмездного пользования), является администрация города Астрахани.

В случае, если объекты нежилого муниципального фонда закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, сдача в аренду (безвозмездное пользование) таких объектов нежилого муниципального фонда, заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) осуществляется соответствующими предприятиями и учреждениями только с согласия администрации города Астрахани.

(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“ от 09.09.2010 N 123)

3. Заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Организатором торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани являются администрация города Астрахани, а также уполномоченные администрацией города Астрахани муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения в отношении объектов нежилого муниципального фонда, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

(в ред. Решения Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“ от 09.09.2010 N 123)

4. Начальная цена на право заключения договора аренды, размер годовой арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

5. Исключен. - Решение Городской Думы муниципального образования “Город Астрахань“
от 09.09.2010 N 123.

6. По результатам проведения торгов на право заключения договора аренды (договора безвозмездного пользования) объекта нежилого муниципального фонда победителю торгов вручается протокол об итогах проведения торгов в порядке, установленном администрацией города Астрахани.

7. Договор аренды (договор безвозмездного пользования) объекта нежилого муниципального фонда заключается в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Передача объекта нежилого муниципального фонда осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами и является приложением к соответствующему договору.

Уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче объекта нежилого муниципального фонда, а арендатора (ссудополучателя) - от принятия объекта нежилого муниципального фонда.

8. Договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации.

При прекращении договора аренды (договора безвозмездного пользования) объект нежилого муниципального фонда передается арендодателю на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами.