Законы и бизнес в России

Постановление мэра города Астрахани от 28.04.1997 N 1336-м “Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, пристроек и хозяйственных построек в г. Астрахани“

Утратил силу в связи с изданием Постановления мэра города Астрахани от 28.12.1998 N 4123-м.

МЭР ГОРОДА АСТРАХАНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 апреля 1997 г. N 1336-м

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ

ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРИСТРОЕК И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК

В Г. АСТРАХАНИ

В соответствии с Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, в целях реализации прав собственников жилых домов, необходимости упорядочения ввода в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, пристроек и хозяйственных построек постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, пристроек и хозяйственных построек в г. Астрахани (приложение).

2. Пресс - центру местного самоуправления (Лысенко) опубликовать настоящее Постановление
в газете “Горожанин“.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя мэра города - начальника главного управления архитектуры и градостроительства Кудрявцеву С.П.

Мэр города

И.А.БЕЗРУКАВНИКОВ

Приложение

к Постановлению Мэра города

от 28 апреля 1997 г. N 1336-м

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ

СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ,

ПРИСТРОЕК И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК

В ГОРОДЕ АСТРАХАНИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает условия и порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, пристроек к ним, хозяйственных построек (в дальнейшем объектов), расположенных на территории города Астрахани.

1.2. При преемки объектов в эксплуатацию следует соблюдать действующее законодательство и правила приемки в соответствии со СНиП 3.01.04-87 “Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения“.

1.3. Объекты могут быть приняты и введены в эксплуатацию при условии обеспечения установленных санитарных и технических требований.

1.4. Подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством, в соответствии с утвержденным проектом, застройщик должен предъявлять к приемке приемочной комиссии.

1.5. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию приемочной комиссией только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок.

1.6. Приемочная комиссия утверждается постановлением мэра г. Астрахани и действует на постоянной основе.

1.7. Акт о приемке объекта в эксплуатацию утверждается начальником жилищного управления администрации г. Астрахани.

1.8. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата утверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию.

2. Приемочная комиссия, ее права и обязанности

2.1. В состав приемочной комиссии включаются представители администрации города, органов государственного санитарного надзора, органов государственного пожарного надзора, органов государственного архитектурно-строительного надзора.

Приемка объектов осуществляется в обязательном присутствии застройщика.

При необходимости в состав комиссии могут быть включены иные специалисты.

2.2. Приемочная комиссия должна приступить
к работе не позднее, чем в 5-дневный срок после получения письменного заявления застройщика о готовности объекта к сдаче.

2.3. Объекты принимаются в эксплуатацию приемочной комиссией по акту, составленному по форме, приведенной в приложении к настоящему Положению.

2.4. Застройщик подает заявление на имя начальника жилищного управления администрации города о назначении комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством жилищного дома (пристроя) или хозяйственных построек.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- проектно - сметная документация, утвержденная начальником главного управления архитектуры и градостроительства;

- технический паспорт, подготовленный МП “Бюро технической инвентаризации“;

- документы об отводе земельного участка, выданные городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Астрахани;

- разрешение инспекции госархстройнадзора (ГАСН) на производство строительно-монтажных работ;

- договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенный в нотариальном порядке между застройщиком и жилищным управлением администрации города;

- разрешение соответствующих служб на эксплуатацию инженерного оборудования (МП ПЭО “Астркоммунэнерго“, МП ПО “Водоканал“, АОО “Астраханьгазсервис“).

2.5. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов оформляется актом, составленным по форме, приведенной в приложении к настоящему Положению. Акт о приемке объектов в эксплуатацию подписывается председателем и всеми членами комиссии. При наличии у отдельных членов комиссии возражений, их необходимо рассмотреть до утверждения акта о приемке с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.

2.6. Завершающим этапом в работе приемочной комиссии является утверждение акта о приемке объекта в эксплуатацию начальником жилищного управления администрации города.

3. Порядок работы приемочной комиссии

3.1. Комиссия по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов:

- рассматривает представленные застройщиком документы, указанные в пункте 2.4. настоящего Положения и в необходимых случаях запрашивает дополнительные сведения;

- производит осмотр объектов
с выездом членов комиссии на место;

- подписывает акт о приемке объекта в эксплуатацию, который оформляется представителем жилищного управления администрации города.

3.2. Акт приемочной комиссии оформляется в 3 экземплярах, из которых:

- 2 экз. передаются застройщику, из них 1 экз. предоставляется им в МП “Бюро технической инвентаризации“ (БТИ) для регистрации;

- 1 экз. остается в жилищном управлении для регистрации учета законченного строительством жилья и является основанием для включения объекта в государственную отчетность.

Приложение к Положению

Утверждаю

Начальник жилищного управления

администрации города

Л.И.Шмелева

от 28 апреля 1997 г. N 1336-м

АКТ

О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА (ПРИСТРОЙКИ)

И ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК

от “___“ ____________ 199__ г. г. Астрахань

_________________________________

место нахождения объекта

Комиссия в составе:

Председателя

_______________________________ ___________________________

должность Ф.И.О.

и членов комиссии:

_______________________________ ___________________________

должность Ф.И.О.

_______________________________ ___________________________

_______________________________ ___________________________

_______________________________ ___________________________

_______________________________ ___________________________

ЗАСТРОЙЩИК ___________________________

назначенная в соответствии с постановлением инспекции

Госархстройнадзора на производство строительно-монтажных работ от

__________________________________ N _______ на земельном участке

по ул. (пер.)_____________________ в _____________________районе,

предоставленного гражданину _____________________________________

Ф.И.О.

на правах _______________________________________________________

собственности, аренды

согласно ________________________________________________________

указать документы

_________________________________________________________________

землепользования и др.

_________________________________________________________________

2. Размер земельного участка

_________________________________________________________________

по документам фактически

3. Основные показатели предъявляемого к приемке

индивидуального жилого дома (пристройки):

этажность ___________________________

кол-во жилых комнат _________________

общая площадь _______________________

в том числе: жилая площадь___________

вспомогат. площадь___________________

Конструктивные решения:

фундаменты___________________________

стены________________________________

перекрытия___________________________

крыша________________________________

Инженерное оборудование______________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

4. Кроме этого на участке выстроены хозяйственные постройки:

_________________________________ __________________________

площ. застройк, материал

________________________________ __________________________

________________________________ __________________________

________________________________ __________________________

________________________________ __________________________

5. Территория земельного участка ограждена забором.

6. Благоустройство и озеленение земельного участка___________

_________________________________________________________________

7. Особые отметки____________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Председатель комиссии _____________________________________

Члены комиссии: _____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________