Законы и бизнес в России

Постановление Мэра города Новый Уренгой от 18.10.1999 N 1164 (ред. от 21.09.2001) “Об утверждении Положения о проведении конкурсов по продаже права аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой“

Утратил силу в связи с изданием постановления Мэра города Новый Уренгой от 15.12.2002 N 327.

Изменения, внесенные постановлением Мэра города Новый Уренгой от 21.09.2001 N 1070, вступили в силу со дня опубликования в газете “Правда Севера“.

МЭР ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 октября 1999 г. N 1164

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ

ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

(в ред. постановления Мэра города Новый Уренгой

от 21.09.2001 N 1070)

В целях наиболее рационального использования земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ст. 70 Земельного кодекса РСФСР, Постановлением Правительства РФ “Об утверждении порядка организации проведения
торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды“, руководствуясь Законом ЯНАО “О местном самоуправлении в Ямало-Ненецком автономном округе“, Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении конкурсов по продаже права аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Новый Уренгой, начальника управления муниципальной собственности Малахова А.И.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.

Мэр города

Н.В.КОМАРОВА

Утверждено

постановлением мэра

от 18.10.1999 N 1164

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

(в ред. постановления Мэра города Новый Уренгой

от 21.09.2001 N 1070)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения конкурса по продаже права аренды земельных участков на территории муниципального образования город Новый Уренгой, условия участия в нем, порядок рассмотрения предложений участников, процедуру утверждения решения и разработано на основании Постановления Правительства РФ N 2 от 5 января 1998 г. “Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды“.

1.2. Предметом конкурса является право аренды земельного участка с установленными границами и правовым режимом.

1.3.
В качестве продавца права аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, выступает администрация города Новый Уренгой.

1.4. Продажа права аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и заключение договоров аренды осуществляется на основании постановления мэра города Новый Уренгой.

1.5. В качестве организатора конкурса выступает Управление градостроительства и архитектуры администрации города Новый Уренгой (далее организатор), которое в соответствии с утвержденным генеральным планом города Новый Уренгой, иной градостроительной и землеустроительной документацией определяет выставляемые на конкурс земельные участки.

1.6. Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений по условиям конкурса.

1.7. Для проведения конкурса назначается комиссия, которая состоит из семи человек:

- председатель комиссии - заместитель мэра, начальник управления муниципальной собственности;

- заместитель председателя - начальник управления градостроительства и архитектуры, главный архитектор города.

Остальные члены комиссии назначаются и утверждаются постановлением мэра по представлению председателя комиссии.

В случае временного отсутствия председателя комиссии, его функции выполняет заместитель.

Секретарь конкурсной комиссии назначается из состава работников управления градостроительства и архитектуры администрации города без права голоса.

1.8. Конкурсная комиссия:

- оценивает предложения участников конкурса;

- определяет победителя конкурса;

- оформляет протокол о результатах конкурса;

- принимает решение о признании конкурса несостоявшимся в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

1.9. Комиссия вправе рассматривать дела при наличии 2/3 своего состава, но не менее 5 человек. Решение принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании
членов комиссии.

2. Объявление конкурса

2.1. Организатор конкурса готовит перечень земельных участков, выставляемых на конкурс, утверждаемый постановлением мэра.

2.2. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в газете “Правда Севера“ за 30 дней до его проведения.

С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам организатор конкурса предоставляет возможность ознакомления с Положением о конкурсе по продаже права аренды земельных участков и типовым договором аренды земельных участков.

2.3. Извещение о проведении конкурса должно содержать:

- дату, время, место проведения конкурса;

- описание предмета конкурса: местоположение (адрес), кадастровый номер и площадь участка, а также основные характеристики объектов и других сооружений, расположенных на этом участке (временные сооружения, инженерные сети и т.д.);

- функциональное назначение и разрешенное использование земельного участка, сроки освоения;

- начальную цену права аренды;

- сумму задатка;

- адрес места приема заявок и документов от заявителей, расчетный счет;

- адрес и телефон организатора.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, подавшие заявку с необходимыми и надлежаще оформленными документами, не позднее даты, указанной в извещении, обеспечившие своевременное перечисление задатка на объявленный в извещении расчетный счет.

3.2. Для участия в конкурсе необходимо предоставить организатору конкурса:

- заявку на участие в конкурсе (приложение N 1 к настоящему Положению) по продаже права аренды земельного участка;

- соглашение о внесении задатка установленного образца (приложение
N 2 к настоящему Положению);

- копию платежного документа, подтверждающего перечисление задатка в размере 20% от начальной цены права аренды;

- заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов (для юридических лиц);

- результаты финансовой деятельности за прошлое полугодие, заверенные налоговой инспекцией;

- доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки;

- предложения по стоимости предмета конкурса (сумма указывается прописью) и условиям конкурса в письменной, графической или иной форме, в запечатанном конверте;

- предпроектное обоснование (расчет) инвестиций в строительство при использовании земельного участка под строительство.

К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов в 2-х экземплярах. На одном из них, остающемся у заявителя, указываются дата и время подачи заявки и регистрационный номер по журналу.

3.3. Прием заявок заканчивается в установленный день. Заявки, поступившие после установленного срока, не рассматриваются.

Заявитель приобретает статус участника конкурса с момента внесения записи в журнал регистрации заявок.

3.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе. Заявителю может быть отказано в приеме документов в следующих случаях:

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

- представлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в извещении, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.

Данный перечень оснований для отказа заявителю в участии
в конкурсе является исчерпывающим.

3.5. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов. Сокрытие заявок на участие в конкурсе, неучет заявок при подведении итогов конкурса влечет за собой административную ответственность в соответствии с действующим законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными комиссией по проведению конкурса по продаже права аренды земельных участков.

3.6. Организатор конкурса предоставляет участникам на платной основе (см. п. 5.5 настоящего Положения) материалы по предмету конкурса, содержащие в себе следующие сведения:

- регистрационный номер предмета конкурса;

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;

- план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;

- сведения о ставке земельного налога;

- сведения о наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города и другого поселения;

- проект договора аренды земельного участка, включающий при необходимости график платежей;

- другие сведения о предмете конкурса.

3.7. Заявитель имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока приема заявок, сообщив об этом письменно организатору конкурса. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок. Заявителям, отозвавшим свою заявку, внесенный задаток возвращается в соответствии с п. 5.5 настоящего Положения.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. В установленный день и
час запечатанные конверты с предложениями участников конкурса вскрываются на заседании конкурсной комиссии. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет целостность указанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах конкурса.

4.2. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся, если:

- до установленного срока представления заявок не поступило ни одной заявки для участия в конкурсе ни по одному предмету конкурса;

- ни один из участников не внес предложения, соответствующего условиям конкурса, или не признан победителем.

4.3. Конкурсная комиссия определяет победителя конкурса по следующим критериям:

- наилучшие предложения по условиям конкурса: срок освоения, участие в развитии инфраструктуры муниципального образования город Новый Уренгой;

- наивысшая предложенная стоимость предмета конкурса;

- лучшее финансовое положение конкурсанта.

При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

4.4. По результатам конкурса составляется итоговый протокол, который подписывается организатором, членами конкурсной комиссии и участником конкурса.

Протокол составляется в 2-х экземплярах (по одному - для победителя и организатора) и имеет силу договора. Копия протокола в 5-дневный срок направляется участникам конкурса.

4.5. В протоколе должны содержаться:

- сведения об объекте и предмете конкурса;

- состав комиссии;

- сведения об участниках конкурса и победителе конкурса;

- обязанности сторон по заключению договора аренды;

- цена приобретенного права аренды земельного участка;

- обязанность победителя конкурса по государственной регистрации права аренды.

5. Порядок расчетов, заключение договора

5.1. С победителем конкурса в 20-дневный срок организатор заключает договор
аренды земельного участка при условии единовременной оплаты права аренды в размере установленной на конкурсе цены права аренды, за исключением суммы внесенного задатка, в порядке, определяемом протоколом о результатах конкурса.

5.2. В случае, если победитель конкурса не переведет установленную сумму в указанные сроки, договор аренды не заключается, а сумма внесенного им задатка не возвращается.

Задаток не возвращается также в случае отказа или уклонения победителя от подписания итогового протокола по завершении конкурса.

5.3. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

5.4. Участникам конкурса, не признанным победителями, внесенные ими задатки за участие в конкурсе возвращаются после подписания протокола о результатах конкурса за вычетом 1,5% начальной цены права аренды участка, являющихся платой за предоставленные материалы и документы по предмету конкурса.

5.5. Средства, поступающие от продажи права аренды земельных участков, распределяются в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 05.03.2001 N 262 “О распределении средств, поступающих от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, или права их аренды.

(п. 5.5 в ред. постановления Мэра города Новый Уренгой от 21.09.2001 N 1070)

5.6. При невыполнении арендатором условий заключенного договора аренды земельного участка, арендодатель вправе требовать
его досрочного расторжения и возмещения понесенных арендодателем убытков в порядке, предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.

6. Недействительность результатов конкурса

6.1. Споры о признании результатов конкурса недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Признание результатов конкурса недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем конкурса.

Приложение N 1

к Положению

о проведении конкурсов по продаже права аренды

земельных участков на территории

муниципального образования город Новый Уренгой

Заместителю мэра, начальнику управления

муниципальной собственности

Малахову А.И.

От ____________________________________

(наименование юридического лица)

_______________________________________

(Ф.И.О. физического лица)

_______________________________________

(дата регистрации юридического лица)

_______________________________________

(вид деятельности)

_______________________________________

_______________________________________

(адрес юридического лица, домашний

адрес)

_______________________________________

_______________________________________

(р/счет, паспортные данные)

_______________________________________

(телефон)

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по продаже права аренды

земельного участка

1. Изучив данные информационного сообщения о конкурсе на

освоение земельного участка в аренду, ___________________________,

(наименование организации)

в лице __________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

согласно приобрести право аренды на земельный участок ____________

__________________________________________________________________

(наименование объекта, адрес)

2. С Положением о проведении конкурса по продаже права аренды

земельных участков ознакомлен, с условиями конкурса согласен.

Должность, Ф.И.О. уполномоченного лица ___________________________

__________________________________________________________________

М.П. Подпись ______________________

Приложение N 2

к Положению

о проведении конкурсов по продаже права аренды

земельных участков на территории

муниципального образования город Новый Уренгой

СОГЛАШЕНИЕ

о внесении задатка на участие в конкурсе

Администрация города Новый Уренгой, в лице заместителя мэра,

начальника управления муниципальной собственности - Малахова

Александра Ивановича, действующего на основании Положения, с одной

стороны, и _______________________________________________________

__________________________________________________________________

_______________________________________ (далее Соискатель), в лице

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________,

договорились о следующем:

1. За участие в конкурсе по продаже права аренды земельного

участка Соискатель вносит задаток в размере ______________ рублей.

2. В случае победы на конкурсе задаток засчитывается в

стоимость права аренды, в случае поражения - возвращается за

вычетом 1,5% от начальной цены права аренды участка, являющихся

платой за представленные документы и материалы по предмету

конкурса.

Победителю конкурса, уклоняющемуся от подписания протокола о

результатах конкурса и от заключения договора аренды, задаток не

возвращается.

3. Соискатель обязуется:

3.1. Соблюдать условия конкурса, содержащиеся в информационном

сообщении о проведении конкурса, а также установленный порядок

проведения конкурса.

3.2. В случае признания победителем конкурса, заключить с

администрацией города Новый Уренгой договор аренды земельного

участка не позднее 20 дней после утверждения протокола об итогах

конкурса.

3.3. Уплатить администрации города Новый Уренгой стоимость

права аренды земельного участка, установленную по результатам

конкурса, в порядке и в сроки, определяемые протоколом о

результатах конкурса.

4. Администрация города Новый Уренгой обязуется выполнить свои

обязательства перед участником конкурса, в том числе обязательство

по возврату задатка в случаях, предусмотренных настоящим

Соглашением.

5. Стороны несут ответственность за неисполнение или

ненадлежащее исполнение настоящего Соглашения в порядке и в

случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Задаток в размере ____________________________________ внесен.

__________________________________________________________________

(номер и дата документа)

Юридические адреса сторон:

Администрация города Новый Уренгой ________________________

626718, г. Новый Уренгой, м/н Советский ________________________

общественный центр 3, корпус 3 ________________________

Заместитель мэра города Новый Уренгой ________________________

________________________ А.И.Малахов ________________________