Законы и бизнес в России

Постановление Администрации МО город Салехард от 19.08.1999 N 349 “Об утверждении Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом“

Утратил силу с 1 января 2002 года в связи с изданием постановления Администрации МО город Салехард от 03.01.2002 N 9.

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 августа 1999 г. N 349

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Законом Ямало - Ненецкого автономного округа “О местном самоуправлении в Ямало - Ненецком автономном округе“, руководствуясь проведенным анализом шестимесячного применения Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной Постановлением Мэра города от 02.11.1998 N 502 и введенной в действие с 01.01.1999, учитывая изменения и дополнения,
постановляю:

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом в новой редакции и ввести в действие 1 августа 1999 года.

2. Постановление Мэра города Салехарда от 2 ноября 1998 года N 502 “Об утверждении Методики платежей за пользование муниципальным имуществом“ считать утратившим силу.

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Сущевского Е.В.

Мэр города Салехарда

О.В.ДЕМЧЕНКО

Утверждена

Постановлением

Мэра города Салехарда

от 19 августа 1999 г. N 349

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Методика расчета стоимости арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания и сооружения в г. Салехарде.

1. Арендная плата

Порядок расчета арендной платы за проданные в аренду нежилые помещения, здания и сооружения производится по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на корректированные коэффициенты и площадь помещения.

А = Аб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6

А - уровень арендной платы 1 кв. м за месяц.

Аб - базовый уровень арендной платы принят в размере среднего уровня арендной платы - 1/10 от минимальной заработной платы в месяц.

К1 - коэффициент, учитывающий местоположение объекта с учетом деловой активности района.

--T--------------------------------------------------T-----------¬

¦N¦ Наименование района ¦Коэффициент¦

+-+--------------------------------------------------+-----------+

¦1¦“Ангальский Мыс“ ¦ 1,5 ¦

+-+--------------------------------------------------+-----------+

¦2¦“Мостострой“ ¦ 1,7 ¦

+-+--------------------------------------------------+-----------+

¦3¦“Комбинат“ ¦ 1,8 ¦

+-+--------------------------------------------------+-----------+

¦4¦“Центр 1“ - территория города, ограниченная ¦ 2,2 ¦

¦ ¦улицами: Броднева - Чубынина - Комсомольская, ¦ ¦

¦ ¦Губкина ¦ ¦

+-+--------------------------------------------------+-----------+

¦5¦“Центр 2“ - территория, ограниченная улицами: ¦ 2,0 ¦

¦ ¦Чубынина - Свердлова (с прилегающим 17 ¦ ¦

¦ ¦кварталом) - Республики до речного вокзала ¦ ¦

+-+--------------------------------------------------+-----------+

¦6¦Район, ограниченный улицами: Совхозная - ¦ 1,0 ¦

¦ ¦Сенькина - Лесозаводская - Мирюгина - Гаврюшина - ¦ ¦

¦ ¦Набережная (за исключением территории “Центр 2“) ¦ ¦

+-+--------------------------------------------------+-----------+

¦7¦Район “2-е отделение“, имеющий расположение ¦ 1,5 ¦

¦ ¦восточней ул. Броднева до окраины города ¦ ¦

L-+--------------------------------------------------+------------

К2 - коэффициент транспортной доступности принимается при удаленности объекта от магистрали движения городского общественного транспорта:

до 100 м - 2,5;

от 100 до 500 м - 2,0;

более 500 м - 1,5.

К3 - определяет уровень комфортности и элементов благоустройства помещения:

- при наличии всех видов благоустройства (отопление, водопровод, канализация) - 1,8;

- при отсутствии одного из элементов благоустройства (центрального отопления, воды, электроэнергии) - 1,4;

- при отсутствии двух элементов благоустройства (центрального отопления, водопровода, электричества) - 1,0.

К4 - коэффициент капитальности нежилого помещения:

- в каменном (кирпичном), железобетонном, шлакоблочном исполнении - 1,2;

- в брусовом исполнении - 1,1;

- в “бамовском“ или павильонном помещении - 0,9.

К5 - коэффициент качества нежилого помещения:

К5 = К5,1 + К5,2 + К5,3 + К5,4 + К5,5, где:

1. Коэффициент расположения помещения К5,1:

- отдельно стоящее здание - 0,7;

- встроенно - пристроенная часть - 0,5;

- тех. этаж - 0,2.

2. Коэффициент, учитывающий тип помещения, К5,2:

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,05;

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,1;

- прочие - 0,2.

3. Коэффициент использования прилегающих территорий К5,3:

- огороженная прилегающая территория - 0,3;

- неогороженная прилегающая территория - 0,2;

- отсутствие возможности использования территории - 0,00.

4. Коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении (средняя в здании), К5,4:

- свыше 3,0 м - 0,1;

- от
2,6 до 2,9 - 0,05;

- менее 2,6 м - 0,00.

5. Коэффициент, учитывающий уровень износа здания, К5,5:

- 0 процентов - 0,0;

- 20 процентов - 0,1;

- 60 процентов - 0,3;

- свыше 70 процентов - 0,5.

К6 - коэффициент, учитывающий вид деятельности индивидуального предпринимателя или юридического лица, принимается от 1 до 5.

- банковская, посредническая деятельность, инвестиционные фонды - 5;

- административная деятельность по управлению организациями (конторы ассоциаций, объединений, акционерных обществ и т.п.), страховая, юридическая и адвокатская деятельность - 3,5;

- оптовая и розничная торговля, снабженческо - сбытовые организации, торговля продовольственными товарами повседневного спроса, коммерческие аптеки, коммерческие учреждения культуры, спорта, образования, фонды обязательного медицинского страхования - 2,5;

- склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, строительство - 2,0;

- организации общественного питания, бытовое обслуживание, ремонт и эксплуатация жилья, коммерческие аптеки - 1,5;

- производство продуктов питания - 1,0.

2. Арендная плата за павильоны на городском рынке

Учитывая, что павильоны находятся на специально отведенной территории, на которой поддерживается порядок (охрана, освещение, уборка), где сконцентрированы покупательские потоки, арендная плата за павильоны рассчитывается по пункту 1 данной Методики с применением повышающего коэффициента 2,5.

3. Льготы по арендной плате

Юридическим и физическим лицам, осуществляющим выполнение социальных заказов Администрации города, таких, как закладка и хранение овощей на зимний период, обеспечение завоза товаров для нужд Управления образования, Управления социальной
защиты и здравоохранения, арендная плата за помещения рассчитывается по пункту 1 данной Методики с применением понижающего коэффициента 0,7.

Основанием для применения понижающего коэффициента является предоставление арендодателю договора Администрации города с лицом, являющимся арендатором помещения, о выполнении социально важных задач.