Законы и бизнес в России

Распоряжение Администрации города Губкинский от 11.10.2006 N 1306-р “О стандарте эксплуатации жилых помещений муниципального жилищного фонда города Губкинского“ (вместе с “Гарантированным перечнем работ по техническому обслуживанию жилых домов“, “Перечнем работ аварийного характера в жилых домах“, “Перечнем работ по текущему ремонту общего имущества жилых домов и сроками их выполнения“ и “Перечнем работ по капитальному ремонту общего имущества жилых домов и сроками их выполнения“)

Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием распоряжения Администрации города Губкинский от 27.11.2007 N 1524-р.

Вступил в силу с 1 января 2007 года (пункт 4 данного документа).

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД ГУБКИНСКИЙ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 октября 2006 г. N 1306-р

О СТАНДАРТЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Уставом муниципального образования город Губкинский:

1. Утвердить стандарт эксплуатации жилых помещений муниципального жилищного фонда:

1.1. Гарантированный перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов
(Приложение 1);

1.2. Перечень работ аварийного характера в жилых домах (Приложение 2);

1.3. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества жилых домов и сроки их выполнения (Приложение 3);

1.4. Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества жилых домов и сроки их выполнения (Приложение 4).

2. Установить, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда формируется согласно перечню работ, указанных п. 1.1, 1.2, 1.3 настоящего распоряжения.

3. Считать утратившим силу распоряжение Администрации города от 10 декабря 2004 года N 1545-р “О стандарте эксплуатации жилых домов города“.

4. Настоящее распоряжение вступает в силу с 1 января 2007 года.

5. Опубликовать данное распоряжение в городских средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на первого заместителя Главы города Скиданова А.А.

Глава города

В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ

Приложение 1

утверждено

распоряжением Администрации

города Губкинского

от 11.10.2006 N 1306-р

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ---------

NN Наименование работ Периодичность

п/п выполнения---------

1. Сантехнические работы в местах общего 1 раз в год

пользования согласно графику

1.1 Ревизия запорной арматуры (без снятия)

набивка сальника

очистка

смазка

устранение течи

1.2 Очистка грязевиков

2. Электротехнические работы в местах общего 4 раза в год

пользования согласно графику

2.1 Ревизия арматуры и электрооборудования

2.2 Крепление и мелкий ремонт электропроводки

3. Общестроительные работы в местах общего 1 раз в год

пользования согласно графику

3.1 Герметизация примыканий, фановых

и вентиляционных стояков кровли, устранение

небольших протечек кровли

3.2 Остекление дверных полотен и оконных пролетов

3.3 Установка пружин
на входные двери

в подъезд дома

3.4 Укрепление теплоизоляции фановых стояков

и вентиляционных коробов в чердачных помещениях

3.5 Укрепление элементов фасада жилых домов

(цоколя, стен, кровли)

4. Санитарная очистка придомовой территории согласно графику и

Летний период периодичности уборки

4.1 Подметание ручным способом пешеходных дорожек 1 раз в 3 суток

у крыльца дома

4.2 Уборка от мусора 1 раз в 2 суток

4.3 Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки

4.4 Подметание механизированным способом 1 раз в 3 суток

внутриквартальных проездов

Зимний период

4.5 Уборка свежевыпавшего снега с пешеходных по норме

дорожек у крыльца дома ручным способом

4.6 Сдвигание свежевыпавшего снега 1 раз в сутки

с внутриквартальных проездов механизированным

способом

4.7 Посыпка пешеходных дорожек ручным способом 2 раза в сутки

противогололедным материалом (песок) в дни во время

гололеда гололеда

4.8 Посыпка внутриквартальных проездов 2 раза в сутки

противогололедным материалом (песок) в дни во время

гололеда механизированным способом гололеда

4.9 Уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки

4.10 Вывоз снега в объемах, определенных заказчиком согласно графику

5. Прочие работы

5.1 Уборка мест
общего пользования

в многоквартирных домах застройкой

от 3-х до 9-ти этажей

5.1.1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей ежедневно

5.1.2 Мытье лестничных площадок и маршей

- в теплый период времени - с 1-го этажа и выше 2 раза в месяц

- в холодный период времени - выше 3-го этажа 2 раза в месяц

5.1.3 Мытье пола кабины лифта 8 раз в мес.

5.1.4 Влажная протирка стен, дверей, плафонов 4 раза в месяц

и потолков кабины лифта

5.1.5 Мытье окон 1 раз в год

5.1.6 Влажная протирка стен, дверей, подоконников, 1 раз в год

перил, чердачных лестниц, отопительных приборов,

плафонов

5.2 Техническое обслуживание лифтов (в домах,

оборудованных лифтами)

5.3 Вывоз твердых бытовых отходов ежедневно

5.4 Противопожарные мероприятия

Приложение 2

утверждено

распоряжением Администрации

города Губкинского

от 11.10.2006 N 1306-р

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА В ЖИЛЫХ ДОМАХ-

NN Наименование работ Предельные

п/п сроки выполнения-

1. Сантехнические работы

1.1 Устранение засоров канализационных стояков 12 час.

и лежаков в подвальном помещении

1.2 Устранение засоров трубопроводов 3 час./12 час.

теплоснабжения <*>

1.3 Устранение засоров трубопроводов 12 час.

водоснабжения

1.4 Устранение порывов трубопроводов тепло-, 3 час.

водоснабжения, канализации и приборов

отопления в местах общего пользования

и жилых помещениях

1.5 Устранение возникшей течи на соединениях 12 час.

трубопроводов и запорной арматуры,

трубопроводов, приборов отопления
в местах

общего пользования и жилых помещениях

1.6 Очистка грязевиков при возникновении жалоб 1 сутки

на качество услуг

1.7 Развоздушивание отопительных приборов 1 сутки

в местах общего пользования

и жилых помещениях

Укрепление разрушенной теплоизоляции 12 часов

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом

документа.

1.9 Крепление трубопроводов и приборов 1 сутки

отопления в местах общего пользования

1.10 Замена запорного устройства на тепловые 1 сутки

узлы

2. Электротехнические работы

2.1 Замена предохранителей в электрощитовых 3 часа

2.2 Замена выключателей и патронов 1 сутки

в местах общего пользования

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом

документа.

2 Замена автоматических и пакетных 12 часов

выключателей по
мере выхода из строя

в местах общего пользования

2.4 Замена электроламп в местах общего 1 сутки

пользования

2.5 Устранение замыканий в местах общего 3 часа

пользования, квартирах

2.6 Ремонт проводки в местах общего пользования 3 часа

2.7 Замена запорного устройства 1 сутки

на электрощитовые

2.8 Мелкий ремонт электропроводки 1 сутки

в местах общего пользования

2.9 Замена дросселей в местах общего 12 часов

пользования

2.10 Замена стартеров в местах общего 12 часов

пользования

3. Общестроительные работы

3.1 Обеспечение замкнутого контура в местах

общего пользования:

3.1.1 Установка пружин на входные двери 1 сутки

в подъезде дома

3.1.2 Остекление оконных и дверных проемов
1 сутки

в местах общего пользования

3.1.3 Замена навесов на дверных и оконных блоках 1 сутки

в местах общего пользования

3.1.4 Укрепление дверных полотен и оконных 1 сутки

переплетов в местах общего пользования

3.1.5 Подгонка полотен и оконных переплетов, 1 сутки

замена и установка дверных ручек в местах

общего пользования

3.1.6 Укрепление, установка и замена дверных 1 сутки

и оконных наличников в местах общего

пользования

3.1.7 Укрепление поручней, ступеней лестничных 1 сутки

маршей в местах общего пользования

3.1.8 Укрепление отдельных элементов кровли, 3 суток

цоколя и обшивки стен

3.1.9 Герметизация примыканий, фановых 1 сутки

и вентиляционных стояков кровли, устранение

небольших протечек кровли

3.1.10 Замена запорного устройства на люке 1 сутки

чердачного перекрытия, цоколе и подвальном

помещении

Примечание:

<*> Срок исполнения аварийных заявок корректируется в зависимости от климатических условий и характера аварийной ситуации

<*> пп. 1.2 - предельные сроки выполнения в местах общего пользования - 3 час.; жилых помещениях - 12 час.

Приложение 3

утверждено

распоряжением Администрации

города Губкинского

от 11.10.2006 N 1306-р

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

И СРОКИ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

(РЕМОНТ КОНСТРУКЦИЙ И СИСТЕМ

ДО 15% ОТ ОБЩЕГО ОБЪЕМА В ЖИЛОМ ЗДАНИИ)

NN Наименование работ Сроки

п/п выполнения

1. Сантехнические работы в местах общего (дни)

пользования

1.1 Смена отдельных участков трубопроводов, секций 8

отопительных приборов, запорной арматуры

1.2 Восстановление разрушенной тепловой изоляции 5

2. Электротехнические работы в местах общего

пользования

2.1 Замена неисправных участков электрической сети 5

2.2 Замена вводно-распределительных устройств, 3

щитов и электрооборудования

3. Общестроительные работы в местах общего

пользования

3.1 Ремонт наружных стен, фундаментов, цоколей 22

3.2 Ремонт вентиляционной системы и фановых стояков 10

3.3 Ремонт отмостки 8

3.4 Смена отдельных элементов стен (венцов, 12

каркаса, укрепление, утепление, проконопатка

пазов стен). Смена участков обшивки наружных

стен

Восстановление отдельных простенков, перемычек 10

стен

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом

документа.

3.6 Усиление элементов деревянной стропильной 10

системы кровли

3.7 Все виды работ по устранению неисправностей 12

стальных, асбестоцементных и других кровель

включая все элементы примыкания к конструкциям

3.8 Смена, восстановление отдельных элементов, 7

частичная замена оконных и дверных заполнений

3.9 Ремонт лестничных маршей, ступеней и площадок 7

в подъездах жилых зданий

3.10 Восстановление или замена отдельных элементов 5

крылец

3.11 Замена отдельных участков покрытия полов 5

4. Прочие работы

4.1 Ремонт отдельных участков ограждений, 5

оборудования детских, хозяйственных площадок,

контейнерных площадок

4.2 Уборка конденсата с чердаков 2

4.3 Противопожарные мероприятия

Приложение 4

утверждено

распоряжением Администрации

города Губкинского

от 11.10.2006 N 1306-р

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

И СРОКИ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

(РЕМОНТ КОНСТРУКЦИЙ И СИСТЕМ

СВЫШЕ 15% ОТ ОБЩЕГО ОБЪЕМА В ЖИЛОМ ЗДАНИИ)

NN Наименование работ Сроки

п/п выполнения

1. Сантехнические работы (дни)

1.1 Полная замена существующих систем центрального 60

отопления, горячего и холодного водоснабжения,

водоотведения в жилом здании

1.2 Смена отдельных участков трубопроводов, секций 25

отопительных приборов, запорной арматуры

в местах общего пользования

1.3 Восстановление разрушенной тепловой изоляции 15

в местах общего пользования

2. Электротехнические работы

2.1 Ремонт и замена электрооборудования (ВРУ, щиты, 20

эл. счетчики, кабель, патроны, выключатели,

розетки, заземление) в местах общего пользования

2.2 Устройство контура защитного заземления 15

в жилом здании

2.3 Испытание электрооборудования (ВРУ, щиты, эл. 2

счетчики, кабель, патроны, выключатели, розетки,

заземление) в местах общего пользования

2.4 Замеры сопротивления изоляции вторичных цепей 2

и электропроводки напряжением до 1000 В

в жилом здании

3. Общестроительные работы

3.1 Ремонтно-строительные работы по смене, 30

восстановлению или замене конструктивных

элементов жилых зданий

3.2 Утепление жилых зданий (работы по улучшению 25

теплозащитных свойств ограждающих конструкций)

3.3 Ремонт кровли жилого здания 30

3.4 Реконструкция фундамента жилого здания 60

3.5 Ремонт отмостки жилого здания 10

4. Прочие работы

4.1 Капитальный ремонт лифтов 20