Законы и бизнес в России

Постановление Администрации города Губкинский от 15.08.2006 N 110 (ред. от 25.06.2009) “Об утверждении размера платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования и Методики ее расчета“ (вместе с “Методикой расчета размера платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования“)

Изменения, внесенные постановлением Администрации города Губкинский от 25.06.2009 N 156, вступили в силу с 1 июля 2009 года.

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД ГУБКИНСКИЙ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 августа 2006 г. N 110

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ)

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И МЕТОДИКИ ЕЕ РАСЧЕТА

(в ред. постановления Администрации города Губкинский

от 25.06.2009 N 156)

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ с целью эффективного использования муниципального жилищного фонда постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Методику расчета размера платы за наем (аренду) жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно Приложению N 1 к настоящему Постановлению;

1.2. Размер платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно Приложению N 2 к настоящему Постановлению.

2. Комитету жилищно-коммунального комплекса администрации города (Пичугина А.И.) обеспечить ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца представление в Управление жилищной политики администрации города (Мелентьева Л.Ю.) сведений о многоквартирных домах с указанием товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) и управляющих организаций по форме согласно Приложению N 3 к настоящему Постановлению.

3. Управлению жилищной политики администрации города (Мелентьева Л.Ю.) обеспечить:

3.1. Заключение с ТСЖ и управляющими организациями соглашений о начислении, сборе и перечислении платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

3.2. Представление ежемесячно в срок до 28 числа текущего месяца ТСЖ и управляющим организациям реестра договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (копии) по форме согласно Приложению N 4 к настоящему Постановлению.

3.3. Контроль за поступлением платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в доход местного бюджета по реквизитам согласно заключенным договорам.

4. Признать утратившим силу Постановление администрации города от 14 февраля 2005 года N 17 “Об утверждении ставки арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда и методики ее расчета“.

5. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 сентября 2006 года.

6. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

7. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на первого заместителя Главы города Скиданова А.А.

Глава города

В.ЛЕБЕДЕВИЧ

Приложение 1

утверждено

Постановлением администрации города

от 15 августа 2006 г. N 110

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

(в ред. постановления Администрации города
Губкинский

от 25.06.2009 N 156)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика разработана с целью определения порядка расчета размера платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

1.2. Экономическое содержание платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя (арендодателя) на строительство и реконструкцию жилищного фонда.

1.3. Величина платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа здания, типа строения и уровня комфортности.

2. Расчет платы за наем (аренду) жилых помещений

муниципального жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Для расчета платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования жилые помещения классифицируются по следующим группам:

2.1.1. первая группа - многоквартирные дома капитального исполнения;

2.1.2. вторая группа - многоквартирные дома деревянного исполнения;

2.1.3. третья группа - многоквартирные дома коридорного типа капитального исполнения;

2.1.4. четвертая группа - многоквартирные дома коридорного типа деревянного исполнения;

2.1.5. пятая группа - жилые дома капитального исполнения;

2.1.6. шестая группа - жилые дома деревянного исполнения.

2.2. Базовая тарифная ставка платы за наем (аренду) 1 кв. м в месяц определяется исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилья и норматива отчисления на полное восстановление жилищного фонда в среднем по городу. За основу принимается средний размер амортизации по всему жилищному фонду города - 1,7% и стоимость одного квадратного метра общей площади жилья (20600 рублей) по муниципальному образованию.

Базовая тарифная ставка платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования составляет 29,18 рубля за 1 кв. м в месяц.

2.3. Для определения размера платы за наем (аренду) жилых помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования к базовой тарифной ставке применяются коэффициенты (жилые помещения жилищного фонда без износа - 1,0):

2.3.1. в зависимости от классификации жилых помещений и их износа для:

- первой группы - 0,9;

- второй группы - 0,8;

- третьей группы - 0,9;

- четвертой группы - 0,8;

- пятой группы - 0,9;

- шестой группы - 0,8.

2.3.2. в зависимости от уровня комфортности жилых помещений для:

- первой группы - 1,0;

- второй группы - 1,0;

- третьей группы - 0,1;

- четвертой группы - 0,1;

- пятой группы - 1,0;

- шестой группы - 1,0.

Приложение 2

утверждено

Постановлением администрации города

от 15 августа 2006 г. N 110

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА НАЕМ (АРЕНДУ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

(в ред. постановления Администрации города Губкинский

от 25.06.2009 N 156)

----T-------------------------------T------------------------------T------¬

¦ N ¦ Классификация жилых помещений ¦ Ед. изм. ¦Размер¦

¦п/п¦ ¦ ¦платы,¦

¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦

+---+-------------------------------+------------------------------+------+

¦1. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 26,26¦

¦ ¦капитального исполнения - 1 ¦в м-ц ¦ ¦

¦ ¦группа ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+------------------------------+------+

¦2. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 23,34¦

¦ ¦деревянного исполнения - 2 ¦в м-ц ¦ ¦

¦ ¦группа ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+------------------------------+------+

¦3. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м жилой площади в м-ц¦ 2,63 ¦

¦ ¦коридорного типа капитального ¦ ¦ ¦

¦ ¦исполнения - 3 группа ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+------------------------------+------+

¦4. ¦Многоквартирные дома ¦на 1 кв. м жилой площади в м-ц¦ 2,33 ¦

¦ ¦коридорного типа деревянного ¦ ¦ ¦

¦ ¦исполнения - 4 группа ¦ ¦ ¦

+---+-------------------------------+------------------------------+------+

¦5. ¦Жилые дома капитального ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 26,26¦

¦ ¦исполнения - 5 группа ¦в м-ц ¦ ¦

+---+-------------------------------+------------------------------+------+

¦6. ¦Жилые дома деревянного ¦на 1 кв. м общей площади жилья¦ 23,34¦

¦ ¦исполнения - 6 группа ¦в м-ц ¦ ¦

L---+-------------------------------+------------------------------+-------

Приложение 3

утверждено

Постановлением администрации города

от 15 августа 2006 г. N 110

Сведения о наличии многоквартирных домов, находящихся в ТСЖ и

управлении управляющих организаций, на территории города

Губкинского по состоянию __________________________

Приложение 4

утверждено

Постановлением администрации города

от 15 августа 2006 г. N 110

Реестр договоров найма жилых помещений муниципального

жилищного фонда коммерческого использования на территории города

Губкинского по состоянию _______________________