Законы и бизнес в России

Постановление Администрации МО город Салехард от 02.06.2006 N 379 “Об утверждении Временного положения о муниципальных специализированных жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения муниципального образования город Салехард“

Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации МО город Салехард от 25.09.2006 N 506.

Вступил в силу с момента официального опубликования и действует до момента принятия нормативных правовых актов Ямало-Ненецкого автономного округа, регламентирующих порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями (пункт 4 данного документа).

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июня 2006 г. N 379

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ

О МУНИЦИПАЛЬНЫХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и решением Городской думы от 15 июня 2005 года N 13 “Об утверждении Положения о порядке предоставления
жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Салехард“ постановляю:

1. Утвердить Временное положение о муниципальных специализированных жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения муниципального образования город Салехард (приложение N 1).

2. Утвердить Временную форму договора найма специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения муниципального образования город Салехард (приложение N 2 - не приводится).

3. Признать утратившим силу постановление мэра города от 14 ноября 2002 года N 801 “Об утверждении Положения о специализированном муниципальном жилом доме социального назначения для граждан пожилого возраста и инвалидов города Салехарда“.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и действует до момента принятия нормативных правовых актов Ямало-Ненецкого автономного округа, регламентирующих порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями.

5. Опубликовать настоящее постановление в городских средствах массовой информации.

Первый заместитель главы города

Г.Л.СКРИПЧАК

Приложение N 1

к постановлению администрации

города Салехарда

от 2 июня 2006 года N 379

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О МУНИЦИПАЛЬНЫХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Временное положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО “О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе“, решением Городской думы города Салехарда от 15 июня 2005 года N 13 “Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Салехард“, определяет статус муниципальных специализированных жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения муниципального образования город Салехард и действует до момента принятия нормативных правовых актов Ямало-Ненецкого автономного округа, регламентирующих порядок,
условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями.

1.1. Муниципальные специализированные жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения муниципального образования город Салехард (далее - жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения) предназначены для проживания одиноких граждан пожилого возраста, супружеских пар пожилого возраста (женщины - достигшие 55 лет, мужчины - достигшие 60 лет), а также семей, состоящих из инвалидов, которые имеют право на социальное обслуживание при условии сохранения указанными гражданами способности к самообслуживанию, признанных либо которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения относятся к специализированному муниципальному жилищному фонду.

1.3. К жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием. В них оборудуются помещения для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности.

1.4. Отнесение жилых помещений к жилым помещениям в домах системы социального обслуживания населения осуществляется на основании решения уполномоченного органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

1.5. Финансирование расходов, связанных с содержанием жилых помещений, предназначенных для проживания граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, осуществляется:

- за счет средств бюджета города - в части возмещения предприятиям жилищно-коммунального комплекса убытков от реализации услуг населению по регулируемым в установленном порядке тарифам;

- за счет личных средств граждан (нанимателей) в части оплаты коммунальных услуг и финансирования работ по текущему ремонту жилых помещений.

II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

2.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения и отнесенным в соответствии с законодательством автономного округа к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, при условии, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в населенных пунктах муниципального образования город Салехард. При этом граждане, у которых на праве пользования или праве собственности имеются жилые помещения, должны освободить их и передать в муниципальную собственность до момента предоставления им муниципальных специализированных жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения. Передача осуществляется путем расторжения договора социального найма либо путем заключения договора дарения. Передаваемое гражданином (освобождаемое) в муниципальную собственность ранее занимаемое им жилое помещение должно быть свободным от проживания третьих лиц, пригодным для проживания, отвечать санитарным и техническим требованиям.

2.2. Противопоказаниями для поселения в жилых помещениях являются туберкулез, психические, инфекционные, венерические и другие трудноизлечимые заболевания, а также проявления алкоголизма и наркомании.

2.3. Не подлежат заселению в жилые помещения граждане, утратившие возможность самостоятельно обслуживать себя.

2.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, которые признаны либо могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, и которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

2.5. Принятие на учет и ведение учета граждан, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального
обслуживания населения осуществляется Городским советом ветеранов войны и труда на основании поданных гражданами заявлений. С заявлением о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения.

2.6. Управление жилищной политики администрации города выдает гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, справки о том, что гражданин признан нуждающимся в жилом помещении (в улучшении жилищных условий), либо о том, что гражданин не признан нуждающимся в жилом помещении, но фактическая обеспеченность общей площадью на каждого члена его семьи составляет менее 15 кв. м.

2.7. Гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, предоставляются жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения в виде отдельных квартир либо отдельных комнат.

2.8. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего Положения, в порядке очередности, которая ведется Городским советом ветеранов войны и труда, на основании распоряжения главы города, изданного на основании решения общественной комиссии, состоящей из представителей Городского совета ветеранов войны и труда, управления по труду и социальной защите населения администрации города и управления жилищной политики администрации города, которое носит рекомендательный характер. На рассмотрение общественной комиссии вопрос о предоставлении жилого помещения гражданину, указанному в п. 1.1 настоящего Положения, выносится по представлению Городского совета ветеранов войны и труда. На основании распоряжения главы города с гражданином заключается договор найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения. Вышеуказанный договор заключается сроком до 5 лет с преимущественным правом заключения договора на новый срок, если законодательством Российской Федерации или
законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа о порядке и условиях найма специализированных жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения не будет установлено иное.

III. ПОРЯДОК ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ

3.1. Граждане, получившие жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей специализированных жилых помещений.

3.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях в домах социального обслуживания населения, не вправе осуществлять обмен такого жилого помещения, передавать его в поднаем, а также вселять временных жильцов и производить регистрацию других лиц. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения приватизации не подлежат.

3.3. В случае убытия одного из членов семьи, проживающей в двухкомнатной квартире - жилом помещении в домах системы социального обслуживания населения, администрация города имеет право произвести замену занимаемой семьей жилой площади на меньшую в этом же доме либо с согласия оставшегося члена семьи произвести подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм.

3.4. В случае выезда граждан, проживающих в жилых помещениях, на другое постоянное место жительства договор найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения считается расторгнутым со дня выезда.

3.5. За гражданами, проживающими в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения, сохраняются государственная пенсия в полном объеме, а также установленные в соответствии с действующим законодательством меры социальной поддержки и компенсации.

3.6. Гражданам, проживающим в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения, предоставляются медицинские и социально-бытовые услуги муниципальными учреждениями социального обслуживания населения.

3.7. Имущество, приобретенное для граждан, проживающих в жилых помещениях, является собственностью муниципального образования.

3.8. Договор найма муниципального специализированного жилого помещения
в домах системы социального обслуживания населения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

3.9. В случае расторжения или прекращения договора найма муниципального специализированного жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.

IV. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ

СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

4.1. Управление жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения осуществляет заведующий.

4.2. Заведующий жилыми помещениями входит в штат МУ “Центр социальной помощи населению города Салехарда“.

4.3. МУ “Центр социальной помощи населению города Салехарда“ предоставляет гражданам, проживающим в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения, медицинские или социально-бытовые услуги на условиях и в порядке, установленном нормативными правовыми актами автономного округа.

4.4. В жилых помещениях в домах социального обслуживания населения могут создаваться на добровольной основе общественные советы, которые имеют право рассматривать вопросы защиты интересов жителей дома, улучшения условий проживания в нем, организации досуга жителей дома и обращаться с предложениями в органы местного самоуправления.

4.5. Управление по труду и социальной защите населения администрации города оказывает необходимую методическую и организационную помощь по вопросам социального обслуживания граждан, проживающих в жилых помещениях, для социальной защиты отдельных категорий граждан.

4.6. Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование жилых помещений как имущественного комплекса, надлежащее содержание придомовых территорий, предоставление коммунальных услуг, взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги, а также ремонт
освободившейся жилой площади осуществляет уполномоченная организация. Финансирование указанных работ осуществляется отдельной строкой в бюджете города.

V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Решение о прекращении деятельности жилых домов системы социального обслуживания населения принимает администрация города Салехарда.

5.2. Имущество прекративших деятельность домов системы социального обслуживания населения передается комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Салехарда.