Постановление Администрации Алтайского края от 01.12.1993 N 349 “О приемке законченных строительством объектов“
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Алтайского края от 04.12.2008 N 506.АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 1993 г. N 349
О ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
В соответствии с Законом Российской Федерации “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации“ и указанием Госстроя России от 09.07.93 N БЕ-19-11/13 по приемке законченных строительством объектов постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Временное положение по приемке законченных строительством объектов.
2. Комитетам, отделам, управлениям администрации края, краевым организациям, акционерным обществам, администрациям городов и районов края, другим организациям и предприятиям (независимо от форм собственности) приемку в эксплуатацию законченных строительством объектов производить в соответствии с порядком, установленным “Временным положением по приемке законченных строительством объектов“.
3. Признать утратившим силу решение исполнительного комитета Алтайского краевого Совета народных депутатов от 12 сентября 1981 г. N 293 “О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов“.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет администрации края по архитектуре и градостроительству.
Первый заместитель главы
администрации Алтайского края
Л.А.КОРШУНОВ
Утверждено
постановлением
администрации края
от 1 декабря 1993 г. N 349
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
1. Настоящее Временное положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно - гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с Законом “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации“ и Законом “О местном самоуправлении в Российской Федерации“, другими законодательными актами Российской Федерации и устанавливает порядок приемки объектов после окончания строительства, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение.
2. Приемку законченных строительством объектов жилищно - гражданского назначения от исполнителя работ (генерального подрядчика) производят приемочные комиссии, назначаемые администрациями районов и городов края.
Председателем комиссии назначается заказчик или уполномоченное инвестором лицо.
Акт приемки законченного строительством объекта жилищно - гражданского назначения утверждается районной, городской администрацией.
3. Приемку объектов производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерации бюджета или льготного кредитования, осуществляют с учетом отраслевых особенностей, устанавливаемых министерствами Российской Федерации и другими органами центральной исполнительной власти по согласованию с Госстроем России, включая приемку объектов в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, назначаемыми этими органами.
4. Приемку законченных строительством объектов, за исключением указанных в п.п. 2 и 3 настоящего положения от исполнителя (генерального подрядчика) производит заказчик или уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда (контракта) на строительство, которым должны быть регламентированы требования к приемке в соответствии с настоящим Временным положением.
Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта, (эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц, создавая в необходимых случаях приемочные комиссии с участием представителя районной, городской администрации.
5. Объекты принимаются в целом, в том числе “под ключ“, или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте) на строительство, и в соответствии с другими условиями договора.
Договором устанавливаются, в частности, стадии приемки (приемка готовности строительной части и отдельных видов строительно - монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний, пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача объекта в гарантийную эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о готовности к приемке, гарантии исполнителя работ по качеству и другие необходимые условия.
Объекты производственного назначения, строительство которых производилось за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном договором подряда (контрактом) на строительство.
6. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди, комплексу и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.
7. Органы государственного надзора в течение 15 дней после письменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителя работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту.
При этом органы Госархстройнадзора выдают свое заключение с учетом наличия заключений других надзорных органов, которым подконтролен этот объект.
8. Заказчик или приемочная комиссия производит приемку объекта на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.
Порядок проведения работ по приемке объекта, стадии приемки, объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с указаниями проектной или технологической документации.
9. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки регламентируется заказчиком (пользователем объекта), а в случае строительства “под ключ“ - договором подряда.
10. Объект может быть принят в эксплуатацию только при положительном заключении органов государственного надзора.
11. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в приложении 1. К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении 2. Вся документация по приемке объекта передается заказчиком пользователю объекта.
Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ по договору.
12. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этими органами.
В статистическую отчетность введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность о выполнении договорных обязательств.
13. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.
Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных, санитарных, экологических и других норм не допускается.
Заказчик, исполнитель работ, проектная организация и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства.
Приложение N 1
к Временному положению
Утвержден
администрацией района, города,
фамилия, имя, отчество,
должность для объектов жилищно -
гражданского назначения
“___“____________199___ г.
АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
от “___“____________199___ г. __________________________
(место нахождения объекта)
Заказчик в лице ____________________________, с одной стороны,
(фамилия, имя, отчество, должность)
и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице
________________________________, с другой стороны, руководствуясь
(фамилия, имя, отчество, должность)
Временным положением о приемке законченных строительством
объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий
акт о нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _________
_________________________________________________________________,
(наименование объекта и вид строительства)
расположенный по адресу __________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным __________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)
3. В строительстве принимали участие _________________________
__________________________________________________________________
(наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ,
выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно - сметная документация на строительство
разработана генеральным проектировщиком __________________________
_________________________________________________________________,
(наименование организации и ее реквизиты)
выполнившим ______________________________________________________
(наименование частей или разделов документации)
и субподрядными организациями ____________________________________
__________________________________________________________________
(наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и
разделы документации. Перечень организаций может указываться в
приложении).
5. Исходные данные для проектирования выданы _________________
__________________________________________________________________
(наименование научно - исследовательских, изыскательских и других
организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться
в (приложении).
6. Проектно - сметная документация утверждена ________________
__________________________________________________________________
(наименование органа, утвердившего (переутвердившего) документацию
на объект (очередь, пусковой комплекс)
___ ________19___ г. N___________
Заключение ___________________________________________________
(наименование органа государственной вневедомственной
экспертизы)
7. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
начало _______________________,
(месяц, год)
окончание ____________________
(месяц, год)
8. Вариант А. (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке ___________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест
и т.п.
-----------T---------T---------------------T---------------------¬
¦Показатели¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦(мощность,¦измерения+---------T-----------+---------T-----------+
¦производи-¦ ¦общая (с ¦в том числе¦общая (с ¦в том числе¦
¦тельность ¦ ¦ учетом ¦ пускового ¦ учетом ¦ пускового ¦
¦и т.д.) ¦ ¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса ¦
¦ ¦ ¦принятых)¦или очереди¦принятых)¦или очереди¦
+----------+---------+---------+-----------+---------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L----------+---------+---------+-----------+---------+------------
Вариант Б. (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
--------------------------T-----------T------------T-------------¬
¦ Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦
+-------------------------+-----------+------------+-------------+
¦Общая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Число этажей ¦этаж ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Общий строительный ¦ ¦ ¦ ¦
¦объем, ¦куб. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в том числе ¦ ¦ ¦ ¦
¦подземной части ¦куб. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Площадь встроенных, ¦ ¦ ¦ ¦
¦встроенно - пристроенных ¦ ¦ ¦ ¦
¦и пристроенных помещений ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Всего квартир ¦шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
¦однокомнатных ¦шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦двухкомнатных ¦шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦трехкомнатных ¦шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦четырех - и более ¦ ¦ ¦ ¦
¦комнатных ¦шт. ¦ ¦ ¦
¦общая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
¦жилая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
L-------------------------+-----------+------------+--------------
9. На объекте установлено предусмотренное проектом
оборудование в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень
указанных актов приведен в приложении....).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными
организациями (перечень справок пользователей - городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении....).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий
должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
--------------T---------------T---------------T------------------¬
¦ Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения ¦
¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦
+-------------+---------------+---------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L-------------+---------------+---------------+-------------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной
документации:
Всего: __________________ тыс. руб.
в том числе:
строительно - монтажных работ __________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента и инвентаря __________________ тыс. руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов _________ тыс. руб.;
в том числе;
строительно - монтажных работ __________________ тыс. руб.
оборудования, инструмента и инвентаря __________________ тыс. руб.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении..... (в
соответствии с приложением 2 настоящего Временного положения).
15. Дополнительные условия ___________________________________
__________________________________________________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке “под ключ“, при частичном вводе в действие, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ).
Объект сдал <*> Объект принял <*>
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик, Представитель администрации
подрядчик) района, города
__________________________________________________________________
--------------------------------
<*> В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ - подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.
Приложение N 2
к Временному положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ
ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
1. Документация, представляемая исполнителем:
перечень организаций, участвующих в производстве строительно - монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно - технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;
комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно - монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;
сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применяемых при производстве строительно - монтажных работ;
акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т.п.);
акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;
акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;
акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);
акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрыво - пожаробезопасность и молниезащиту;
акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.
2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:
утвержденный проект;
документы об отводе земельных участков, а по объектам жилищно - гражданского назначения также разрешения на производство строительно - монтажных работ;
документы на специальное водопользование;
документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком;
документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканий;
паспорта на установленное оборудование;
справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;
документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах.
Заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.