Законы и бизнес в России

Постановление Главы Администрации города Белогорска от 28.04.2008 N 324 “Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками управляющим организациям“

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЕЛОГОРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 апреля 2008 г. N 324

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫМ СОБСТВЕННИКАМИ

УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

В соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса РФ и рекомендациями министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Амурской области постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками управляющим организациям.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы по ЖКХ и строительству А.И.Шуйского.

Глава

муниципального образования

города Белогорска

А.Т.ХОДУНОВ

Приложение

к постановлению

главы администрации

города Белогорска

от 28 апреля 2008 г. N 324

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ

УПОЛНОМОЧЕННЫМ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации, товариществу собственников
жилья или иному объединению собственников жилья (далее - Товарищество) либо юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы или предпринимателю без образования юридического лица в соответствии с действующим законодательством.

2. Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается к управляющей домом жилищной организации с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением N 1.

Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создания Товарищества - свидетельство о государственной регистрации Товарищества.

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания);

- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

- свидетельство о государственной регистрации Товарищества и устав Товарищества (в случае выбора в качестве способа управления создания Товарищества).

4. После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 15-дневный срок:

- передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а;

- направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации по форме в соответствии с приложением N 2, в администрацию города, комитет имущественных отношений администрации города.

5. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет собственников жилых и нежилых
помещений о приеме многоквартирного дома в управление.

6. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление управляющая организация несет ответственность за предоставление коммунальных услуг и обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями, в т.ч. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27 сентября 2003 г. N 170.

Приложение N 1

к Положению

Начальнику (директору)

__________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

___________________________________________________________________________

(наименование уполномоченной собственниками управляющей организации)

регистрационное свидетельство N ____________ от “___“ _____________ 200_ г.

(платежные реквизиты организации)

___________________________________________________________________________

просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:

___________________________________________________________________________

Приложения:

1. Копия протокола общего собрания собственников помещений

многоквартирного дома.

2. Устав уполномоченной собственниками управляющей организации.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление

(протокол общего собрания, доверенность).

Подписи:

Представитель (муниципального образования) __________

(подпись, Ф.И.О.)

(реквизиты доверенности)

Руководитель организации ____________________________

(подпись, Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________

(телефон, адрес организации)

Дата, печать организации

Приложение N 2

к Положению

Главе муниципального образования

Комитет имущественных отношений

администрации г. Белогорска

Настоящим уведомляем вас, что жилой дом по адресу: ________________________

___________________________________________________________________________

передан в управление ______________________________________________________

(наименование управляющей организации)

регистрационное свидетельство N ____________ от “___“ _____________ 200_ г.

___________________________________________________________________________

(платежные реквизиты организации)

___________________________________________________________________________

Руководитель управляющей организации ______________________________________

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. руководителя, телефон, адрес управляющей организации)

Приложение: копия акта приемки-передачи.

___________________________________________________________________________

(руководитель управляющей организации) (подпись, Ф.И.О.)

Дата, печать организации