Законы и бизнес в России

Решение Белогорского районного Совета народных депутатов от 13.05.2005 N 153 “Об утверждении Положения “Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Белогорского района Амурской области“

Вступил в силу с 13 мая 2005 года (пункт 3 данного документа).

БЕЛОГОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 13 мая 2005 г. N 153

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ “ОБ ОСНОВАНИЯХ (СЛУЧАЯХ)

БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ

В СОБСТВЕННОСТЬ, НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛОГОРСКОГО

РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ“

Руководствуясь пунктом 2 статьи 28, статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации и Законом Амурской области N 422-ОЗ от 21 января 2005 года, Белогорский районный Совет народных депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое положение “Об основаниях (случаях) бесплатного предоставления и предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, на территории Белогорского района Амурской области“.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по имуществу
и управлению объектами муниципальной собственности администрации Белогорского района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель

Белогорского

районного Совета

народных депутатов

М.Н.АЛЕКСЕЕНКО

ПОЛОЖЕНИЕ

“ОБ ОСНОВАНИЯХ (СЛУЧАЯХ) БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

И ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ

ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ, НА ТЕРРИТОРИИ БЕЛОГОРСКОГО

РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ“

Настоящее Положение в соответствии с пунктом 2 статьи 28, статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации и Законом Амурской области N 422-ОЗ от 21 января 2005 года устанавливает основания (случаи) бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории района, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых на территории района гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства, а также максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности области.

1. Основные термины и понятия

1. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:

а) земельный участок для ведения садоводства - земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения хозяйственных строений и сооружений и жилого строения без права регистрации проживания в нем);

б) земельный участок для ведения огородничества - земельный участок, предназначенный для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);

в) земельный участок для ведения дачного строительства - земельный участок, предназначенный для целей отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации
проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

г) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок), предназначенный для производства сельскохозяйственной продукции с целью удовлетворения личных потребностей, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, и (или) земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок), предназначенный исключительно для производства сельскохозяйственной продукции в целях удовлетворения личных потребностей без права возведения на нем зданий и строений;

д) земельный участок для ведения животноводства - земельный участок, предназначенный для содержания, разведения и выгула сельскохозяйственных животных (с правом возведения временных хозяйственных строений и сооружений);

е) земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства - земельный участок, предназначенный для строительства с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов индивидуального жилого дома, жилого дома, состоящего из двух, трех, четырех квартир, каждая из которых имеет самостоятельный выход на улицу и прилегающий непосредственно к нему земельный участок (далее - квартиры в жилом доме);

ж) земельный участок для обслуживания жилого дома - земельный участок, предназначенный для обслуживания (эксплуатации) существующего жилого дома (квартиры в жилом доме), включающий в себя земельный участок, находящийся непосредственно под жилым домом (квартирой в жилом доме), и прилегающую к нему территорию с хозяйственными постройками, и земельный участок, используемый для огородничества (приусадебный участок).

2. Используемое в настоящем Положении понятие “жилой дом“ подразумевает индивидуальный жилой дом, жилой дом, состоящий
из двух, трех, четырех квартир, каждая из которых имеет самостоятельный выход на улицу и прилегающий непосредственно к нему земельный участок.

2. Основания (случаи) бесплатного предоставления

в собственность граждан земельных участков,

расположенных на территории района

1. Земельные участки на территории района могут предоставляться бесплатно в собственность граждан в случаях:

а) предусмотренных федеральными законами;

б) если гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в пределах района, не имел и не имеет в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, он имеет право однократно бесплатно получить земельный участок в собственность для каждой из этих целей;

в) если гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в пределах района, не имел и не имеет в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для обслуживания жилого дома (квартиры в жилом доме), он имеет право получить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства с последующим однократным бесплатным его приобретением в собственность после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры в жилом доме) и государственной регистрации прав собственности на него в установленном законодательством порядке;

г) если гражданин России, зарегистрированный по месту жительства в пределах района, имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом (квартирой в жилом доме), находящимся у него на праве собственности, и при этом не имеет и не имел в собственности земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для обслуживания жилого дома (квартиры в жилом доме), он имеет право однократно бесплатно получить такой земельный участок в собственность по нормам, предусмотренным при предоставлении гражданам бесплатно в собственность земельных участков для ведения индивидуального жилищного строительства.

2. Земельные участки, предоставляемые бесплатно в собственность граждан
на территории района, предоставляются из земель:

а) находящихся в государственной и муниципальной собственности области - по нормам, указанным в пункте 1 раздела 3 настоящего Положения;

б) находящихся в федеральной собственности - по нормам, установленным федеральными законами.

3. Земельные участки бесплатно предоставляются в собственность граждан в порядке, предусмотренном земельным законодательством, с обязательным представлением гражданами следующих документов, подтверждающих, что гражданин не имел и не имеет в собственности земельных участков для целей, указанных в подпунктах “б“, “в“, “г“ пункта 1 настоящего раздела:

а) справка из органа местного самоуправления, содержащая сведения о наличии или отсутствии у гражданина земельных участков на праве собственности с указанием правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, а также местоположений, площадей земельных участков, их разрешенного использования;

б) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая обобщенные сведения о правах гражданина на имеющиеся у него объекты недвижимости (земельные участки);

в) сведения из структурного подразделения Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Амурской области, содержащие информацию из государственного земельного кадастра об имеющихся (в случае их наличия) у гражданина на праве собственности земельных участках с указанием правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, а также местоположений, площадей земельных участков и их разрешенного использования.

3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых

гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся

в областной государственной и муниципальной собственности

1. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность из земель, находящихся в областной государственной и муниципальной собственности, для ведения:

а) садоводства - 0,15 га;

б) огородничества - 0,1 га;

в) индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;

г) личного (подсобного) хозяйства в границах городских поселений (города, рабочие поселки, поселки городского типа) - 0,2 га,
на иных территориях - 1 га, в том числе из них не более 0,3 га в населенном пункте.

2. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, отдельным категориям граждан могут бесплатно предоставляться земельные участки в размерах, превышающих установленные пунктом 1 настоящего раздела максимальные размеры.

4. Максимальные размеры земельных участков,

предоставляемых гражданам в собственность

Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения:

а) садоводства - 0,3 га;

б) огородничества - 0,5 га;

в) дачного строительства - 0,2 га;

г) животноводства - 0,3 га.

5. Минимальные размеры земельных участков,

предоставляемых гражданам в собственность

1. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения:

а) садоводства - 0,04 га;

б) огородничества - 0,04 га;

в) дачного строительства - 0,1 га;

г) животноводства - 0,04 га.

2. Минимальные размеры, указанные в пункте 1 настоящего раздела, не применяются в случаях предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и образованных за счет естественных границ на местности или ограниченных со всех сторон землями других категорий.

6. Предельные размеры земельных участков, устанавливаемые

иными нормативными правовыми актами

1. Предельные (минимальные, максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, установлены Законом Амурской области от 11 декабря 2003 г. N 278-ОЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области“.

2. Для иных целей, не предусмотренных настоящим Положением, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами
землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

7. Особенности применения норм настоящего закона

1. До разграничения государственной собственности на землю предоставление гражданам земельных участков в собственность бесплатно осуществляется в пределах норм, установленных пунктами 1, 2 раздела 3 настоящего Положения.

2. Земельные участки, предоставленные в соответствии с законодательством гражданам в собственность до введения в действие настоящего Положения для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства и индивидуального жилищного строительства, сохраняются за гражданами в полном объеме вне зависимости от размеров этих земельных участков.

3. Нормы подпункта “г“ пункта 1 раздела 2 настоящего Положения распространяются и на случаи одновременной приватизации жилого дома (квартиры в жилом доме) и земельного участка, на котором он находится.