Законы и бизнес в России

Постановление Мэра города Благовещенска от 01.03.1995 N 394 “Об оценке недвижимого имущества фондом имущества города Благовещенска“

МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 марта 1995 г. N 394

ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ФОНДОМ ИМУЩЕСТВА

ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

В соответствии с постановлением администрации города Благовещенска N 587 от 14 марта 1994 года фонду имущества города поручено осуществлять мероприятия по регулированию нормального функционирования рынка недвижимости в городе Благовещенске. Это вызвано следующими факторами:

- приватизацией муниципальных предприятий;

- приватизацией жилого фонда города;

- продажей земельных участков в черте города в собственность;

- появлением собственников недвижимого имущества и, как результат, появление вторичного рынка по продаже недвижимости.

Одним из условий нормального функционирования рынка недвижимости является участие в нем оценщика недвижимого имущества.

Оценка недвижимого имущества осуществляется оценщиком в целях определения рыночной, инвестиционной, ликвидной стоимости в случаях:

-
продажи - купли объекта недвижимости;

- получения кредита под залог недвижимости;

- определения налогооблагаемой базы;

- определения величины взноса в виде недвижимого имущества при осуществлении инвестиционного проекта.

С целью предоставления юридическим и физическим лицам права свободного выбора оценщика, для получения объективной величины стоимости недвижимого имущества, целесообразно исполнение данных функций, наряду с частными функциями, государственными учреждениями.

Постановляю:

1. Поручить фонду имущества города Благовещенска производить оценку недвижимого имущества юридических и физических лиц на договорной основе. Председателю фонда имущества (Наумов А.В.):

а) внести в Положение о фонде имущества следующие дополнения:

- в раздел III “Функции фонда“ в п. 3.1:

“Производить оценку недвижимого имущества физических и юридических лиц на договорной основе.“;

- в раздел IV “Финансирование фонда“ в п. 2:

“Средства, поступившие от оценки недвижимости.“;

б) Положение о фонде имущества с внесенными дополнениями представить на утверждение к 15 апреля 1995 года;

в) к 1 апреля 1995 года подготовить пакет документов, включающий:

- “Положение об оценке недвижимого имущества фондом имущества города Благовещенска“;

- типовой договор об оценке недвижимого имущества;

- типовой акт приема - передачи документов по оценке недвижимого имущества.

2. Оценку недвижимого имущества проводить специалистами, прошедшими специальный курс подготовки и имеющими соответствующие документы, подтверждающие их квалификацию.

3. Ежемесячно, к десятому числу, производить отчисления 10% полученной от оценки чистой прибыли во внебюджетный фонд администрации города для выполнения Программы по социальной защите населения.

Мэр

города Благовещенска

Ю.Г.ЛЯШКО