Постановление Мэра города Благовещенска от 01.03.1995 N 394 “Об оценке недвижимого имущества фондом имущества города Благовещенска“
МЭР ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 марта 1995 г. N 394
ОБ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ФОНДОМ ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
В соответствии с постановлением администрации города Благовещенска N 587 от 14 марта 1994 года фонду имущества города поручено осуществлять мероприятия по регулированию нормального функционирования рынка недвижимости в городе Благовещенске. Это вызвано следующими факторами:
- приватизацией муниципальных предприятий;
- приватизацией жилого фонда города;
- продажей земельных участков в черте города в собственность;
- появлением собственников недвижимого имущества и, как результат, появление вторичного рынка по продаже недвижимости.
Одним из условий нормального функционирования рынка недвижимости является участие в нем оценщика недвижимого имущества.
Оценка недвижимого имущества осуществляется оценщиком в целях определения рыночной, инвестиционной, ликвидной стоимости в случаях:
- продажи - купли объекта недвижимости;
- получения кредита под залог недвижимости;
- определения налогооблагаемой базы;
- определения величины взноса в виде недвижимого имущества при осуществлении инвестиционного проекта.
С целью предоставления юридическим и физическим лицам права свободного выбора оценщика, для получения объективной величины стоимости недвижимого имущества, целесообразно исполнение данных функций, наряду с частными функциями, государственными учреждениями.
Постановляю:
1. Поручить фонду имущества города Благовещенска производить оценку недвижимого имущества юридических и физических лиц на договорной основе. Председателю фонда имущества (Наумов А.В.):
а) внести в Положение о фонде имущества следующие дополнения:
- в раздел III “Функции фонда“ в п. 3.1:
“Производить оценку недвижимого имущества физических и юридических лиц на договорной основе.“;
- в раздел IV “Финансирование фонда“ в п. 2:
“Средства, поступившие от оценки недвижимости.“;
б) Положение о фонде имущества с внесенными дополнениями представить на утверждение к 15 апреля 1995 года;
в) к 1 апреля 1995 года подготовить пакет документов, включающий:
- “Положение об оценке недвижимого имущества фондом имущества города Благовещенска“;
- типовой договор об оценке недвижимого имущества;
- типовой акт приема - передачи документов по оценке недвижимого имущества.
2. Оценку недвижимого имущества проводить специалистами, прошедшими специальный курс подготовки и имеющими соответствующие документы, подтверждающие их квалификацию.
3. Ежемесячно, к десятому числу, производить отчисления 10% полученной от оценки чистой прибыли во внебюджетный фонд администрации города для выполнения Программы по социальной защите населения.
Мэр
города Благовещенска
Ю.Г.ЛЯШКО